Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу,

Установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: УР, <адрес>, на основании договора купли-продажи на дом и земельный участок. Покупка объектов недвижимости была произведена на средства денежного займа, оплата по которому производится им единолично с момента заключения договора по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена его семьи была вселена ответчица, с его согласия ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении. С февраля 2017 года их отношения испортились, ответчица выехала на другое место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчица не имела. Фактически их отношения с ответчицей прекращены, с момента выезда она перестала быть членом семьи, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире. Кроме того, в качестве регистрации второго ребенка ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указывается её адрес, поскольку ответчица зарегистрирована вместе с ним. Наличие регистрации создает ему препятствия при распоряжении недвижимостью.

Просит признать ответчицу ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3 в судебном заседании указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, пояснил, что ипотечный кредит за приобретение спорного жилого помещения оплачивает только он в полном объеме и намерен дальше оплачивать. Спорное жилое помещение приобреталось в период брака между истцом и ответчицей. В браке они находились с 2013 по 2017 годы. Ответчица является созаемщиком по ипотечному кредиту.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании указала, что с исковыми требованиями не согласна, жилье приобретено в период брака, она является созаемщиком по ипотечному кредиту. Кредит она не оплачивает, в доме не проживает.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО6 в судебном заседании пояснила, что считает, что требования истца являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Дом приобретен в период брака, несмотря на то, что брак расторгнут, требования на раздел имущества не предъявлены, срок исковой давности не истек. Ответчик в доме не проживает, при этом она не отказывается от права собственности на жилое помещение.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела истец и ответчица состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: УР, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3.

Основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Для приобретения указанного недвижимого имущества между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3, ФИО2 заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300 000 рублей.

Указанное свидетельствует о том, что спорное жилое помещение приобретено истцом и ответчицей в период брака.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу пункта 2 статьи 34 СК РФ общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Из статьи 39 СК РФ следует, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Учитывая, что спорный жилой дом приобретен истцом и ответчицей в период брака, то указанное имущество является их совместно нажитым имуществом.

Из материалов дела и объяснений истца и ответчицы следует, что раздел совместно нажитого имущества не производился, соглашение о разделе совместно нажитого имущества не заключалось.

Следовательно, несмотря на то, что право собственности на жилое помещение зарегистрировано на истца, но приобретено в период брака, то истец и ответчица имеют равные права в отношении спорного жилого доима.

Факт того, что истец вносит ежемесячные платежи в погашение ипотечного кредита, не является основанием для лишения права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Выезд ответчицы на другое место жительства и не исполнение обязанности по оплате коммунальных услуг не может являться основанием для признания данного гражданина утратившим право пользовании я жилым помещением, поскольку согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения и пользования своим имуществом.

Учитывая, что истец и ответчица имеют равные права в пользовании, владении и распоряжении указанным спорным жилым помещением, то заявление ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, является не подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.192-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, отказать.

Настоящее решение отпечатано в совещательной комнате и может быть обжаловано в Верховный суд УР через Сарапульский районный суд УР со дня его изготовления в окончательном виде в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ф.Р. Батршина