Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, ФИО2 Ё. М. о признании перехода права собственности на недвижимое имущество подлежащим государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике, по встречным исковым заявлениям ФИО2 к ФИО1, ФИО3 и администрации Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании перехода права собственности на недвижимое имущество подлежащим государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1ФИО4 обратилась в Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики с иском к администрации Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, ФИО2 Ё. М., в котором с учетом уточненных требований просила суд:

- признать переход права собственности за ФИО1 на недвижимое имущество: земельный участок площадью 5.82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО5 с последующей регистрацией права выделенных угодий в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР;

- признать переход права собственности за ФИО1 на недвижимое имущество: земельный участок площадью 5.82 га расположенный по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО6 с последующей регистрацией права выделенных угодий в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР;

- признать переход права собственности за ФИО1 на недвижимое имущество: земельный участок площадью 5.82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО7 с последующей регистрацией права выделенных угодий в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР;

- признать переход права собственности за ФИО1 на недвижимое имущество: земельный участок площадью- 5,82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО8 с последующей регистрацией права выделенных угодий в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР;

- признать переход права собственности за ФИО1 на недвижимое имущество: земельный участок площадью- 5,82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО9 с последующей регистрацией права выделенных угодий в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР;

- признать переход права собственности за ФИО1 на недвижимое имущество: земельный участок площадью- 5,82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО10 с последующей регистрацией права выделенных угодий в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР;

- признать переход права собственности за ФИО1 на недвижимое имущество: земельный участок площадью- 5,82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО11 с последующей регистрацией права выделенных угодий в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР;

- признать переход права собственности за ФИО1 на недвижимое имущество: земельный участок площадью- 5,82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО12 с последующей регистрацией права выделенных угодий в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР;

- признать переход права собственности за ФИО1 на недвижимое имущество: земельный участок площадью- 5,82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО13 с последующей регистрацией права выделенных угодий в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР;

- признать переход права собственности за ФИО1 на недвижимое имущество: земельный участок площадью- 5,82 га расположенный по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО14 с последующей регистрацией права выделенных угодий в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР;

- признать переход права собственности за ФИО1 на недвижимое имущество: земельный участок площадью- 5,82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО15 с последующей регистрацией права выделенных угодий в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР;

- признать переход права собственности за ФИО1 на недвижимое имущество: земельный участок площадью- 5,82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО3 с последующей регистрацией права выделенных угодий в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР;

- признать переход права собственности за ФИО1 на недвижимое имущество: земельный участок площадью- 5,82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО16 с последующей регистрацией права выделенных угодий в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР;

- признать переход права собственности за ФИО1 на недвижимое имущество: земельный участок площадью- 5,82 га расположенный по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО17 с последующей регистрацией права выделенных угодий в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР;

- признать переход права собственности за ФИО1 на недвижимое имущество: земельный участок площадью- 5,82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО18 с последующей регистрацией права выделенных угодий в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР;

- признать переход права собственности за ФИО1 на недвижимое имущество: земельный участок площадью- 5,82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО19 с последующей регистрацией права выделенных угодий в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР.

В обоснование своих требований истец ФИО1 указала, что ею ФИО1 были приобретены земельные участки: 18 февраля 2016 года был приобретен земельный участок, площадью 5,82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) у ФИО5; 03 декабря 2007 года был приобретен земельный участок, площадью 5.82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) у ФИО6; был приобретен земельный участок, площадью 5.82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) у ФИО7. Данные земельные участки принадлежали продавцу на основании постановления главы Усть-Джегутинской государственной администрации КЧР (номер обезличен) от 15.05.2002года, списка пайщиков СПК «Джегутинский», которые были приобретены ею по договору по 5 000 (пять тысяч) рублей. Факт заключения сделок подтверждается договорами, выданными ей продавцами, из которых следует, что они продала ей принадлежавшие им земельные паи и получили от меня по 5 000 (пять тысяч) рублей. Сделки были составлены между ними по обоюдному согласию, после их совершения, никаких претензий продавцы не предъявляли. 30 января 2007 года был приобретен земельный участок, площадью 5,82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) у ФИО8. Данный земельный участок принадлежал продавцу на основании постановления главы Усть-Джегутинской государственной администрации КЧР (номер обезличен) от 15.05.2002года, списка пайщиков СПК «Джегутинский» и право на этот земельный участок за ФИО8 было зарегистрировано в регистрирующем органе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 01 марта 2004 года, серия (номер обезличен). Данный земельный участок, ею был приобретен по договору за 2 000 (две тысячи) рублей, что подтверждается договором (распиской). Окончательно подготовить и оформить всю документацию и свои права на земельный участок, она не смогла в силу не зависящих от нее причин, (дата обезличена)ФИО8 умер, копия свидетельства о смерти прилагается к исковому заявлению. 30 июля 2020 года был приобретен земельный участок, площадью 5,82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) у ФИО92 Данный земельный участок, принадлежал продавцу на основании постановления главы Усть-Джегутинской государственной администрации КЧР (номер обезличен) от 15.05.2002года, списка пайщиков СПК «Джегутинский». Данный земельный участок, мной был приобретен по договору за 5 000 (пять тысяч) рублей, что подтверждается договором (распиской). Окончательно подготовить и оформить всю документацию и свои права на земельный участок, она не смогла в силу не зависящих от нее причин, (дата обезличена) гр. ФИО9 умерла, копия свидетельства о смерти прилагается к исковому заявлению. 29 октября 2019 года был приобретен земельный участок, площадью 5,82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) у ФИО10. Данный земельный участок принадлежал продавцу на основании постановления главы Усть-Джегутинской государственной администрации КЧР (номер обезличен) от 15.05.2002года, списка пайщиков СПК «Джегутинский». Данный земельный участок, ею был приобретен по договору за 5 000 (пять тысяч) рублей, что подтверждается договором (распиской). Окончательно подготовить и оформить всю документацию и свои права на земельный участок, она не смогла в силу независящих от нее причин, (дата обезличена) гр. ФИО10 умер, копия свидетельства о смерти прилагается к исковому заявлению. Также был приобретен земельный участок, площадью 5,82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) у ФИО11. Данный земельный участок принадлежал продавцу на основании постановления главы Усть-Джегутинской государственной администрации КЧР (номер обезличен) от 15.05.2002года, списка пайщиков СПК «Джегутинский». Данный земельный участок, ею был приобретен по договору за 2 000 (две тысячи) рублей, что подтверждается договором (распиской). Окончательно подготовить и оформить всю документацию и свои права на земельный участок, она не смогла в силу независящих от нее причин, ввиду смерти гр. ФИО11 Также был приобретен земельный участок, площадью 5,82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) у ФИО12. Данный земельный участок принадлежал продавцу на основании постановления главы Усть-Джегутинской государственной администрации КЧР (номер обезличен) от 15.05.2002года, списка пайщиков СПК «Джегутинский». Данный земельный участок, ею был приобретен по договору за 2 000 (две тысячи) рублей, что подтверждается договором (распиской). Окончательно подготовить и оформить всю документацию и свои права на земельный участок, она не смогла в силу независящих от нее причин, ввиду смерти гр. ФИО12. Также был приобретен земельный участок, площадью 5,82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) у ФИО13. Данный земельный участок принадлежал продавцу на основании постановления главы Усть-Джегутинской государственной администрации КЧР (номер обезличен) от 15.05.2002года, списка пайщиков СПК «Джегутинский». Данный земельный участок, ею был приобретен по договору за 2 000 (две тысячи) рублей, что подтверждается договором (распиской). Окончательно подготовить и оформить всю документацию и свои права на земельный участок, она не смогла в силу независящих от нее причин, ввиду смерти гр. ФИО13. 01 сентября 2001 года был приобретен земельный участок, площадью 5,82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) у ФИО14. Данный земельный участок принадлежал продавцу на основании постановления главы Усть-Джегутинской государственной администрации КЧР (номер обезличен) от 15.05.2002года, списка пайщиков СПК «Джегутинский». Данный земельный участок, ею был приобретен по договору за 2 000 (две тысячи) рублей, но, к сожалению, договор купли-продажи не сохранился. Окончательно подготовить и оформить всю документацию и свои права на земельный участок, она не смогла в силу независящих от нее причин, (дата обезличена) гр. ФИО14 умер, копия свидетельства о смерти прилагается к исковому заявлению. 10 мая 2020 года был приобретен земельный участок, площадью 5,82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) у ФИО19. Данный земельный участок принадлежал продавцу на основании постановления главы Усть-Джегутинской государственной администрации КЧР (номер обезличен) от 15.05.2002года, списка пайщиков СПК «Джегутинский». Данный земельный участок, ею был приобретен по договору за 8 000 (восемь тысяч) рублей, но, к сожалению, договор купли-продажи не сохранился. Окончательно подготовить и оформить всю документацию и свои права на земельный участок, она не смогла в силу независящих от нее причин, (дата обезличена) гр. ФИО19 умерла, копия свидетельства о смерти прилагается к исковому заявлению. (дата обезличена) был приобретен земельный участок, площадью 5,82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) у ФИО18. Данный земельный участок принадлежал продавцу на основании постановления главы Усть-Джегутинской государственной администрации КЧР (номер обезличен) от 15.05.2002 года, списка пайщиков СПК «Джегутинский». Данный земельный участок, ею был приобретен по договору за 5 000 (пять тысяч) рублей, но, к сожалению, договор купли-продажи не составлялся. Окончательно подготовить и оформить всю документацию и свои права на земельный участок, я не смогла в силу не зависящих от меня причин, (дата обезличена) гр.ФИО18 умер, копия свидетельства о смерти прилагается к исковому заявлению. Также был приобретен земельный участок, площадью 5,82 га расположенный по адресу: (адрес обезличен ), у ФИО17. Данный земельный участок принадлежал продавцу на основании постановления главы Усть-Джегутинской государственной администрации КЧР (номер обезличен) от 15.05.2002года, списка пайщиков СПК «Джегутинский». Данный земельный участок, ею был приобретен по устному договору за 2 000 (две тысячи) рублей. Окончательно подготовить и оформить всю документацию и свои права на земельный участок, она не смогла в силу независящих от нее причин, так как гр. ФИО17 уклоняется от регистрации перехода права. Также был приобретен земельный участок, площадью 5,82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) у ФИО16. Данный земельный участок принадлежал продавцу на основании постановления главы Усть-Джегутинской государственной администрации КЧР (номер обезличен) от 15.05.2002года, списка пайщиков СПК «Джегутинский». Данный земельный участок, ею был приобретен по устному договору за 2 000 (две тысячи) рублей. Окончательно подготовить и оформить всю документацию и свои права на земельный участок, она не смогла в силу независящих от нее причин, ввиду смерти гр. ФИО16 Также был приобретен земельный участок, площадью 5,82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) у ФИО15. Данный земельный участок принадлежал продавцу на основании постановления главы Усть-Джегутинской государственной администрации КЧР (номер обезличен) от 15.05.2002года, списка пайщиков СПК «Джегутинский». Данный земельный участок, был приобретен ею по устному договору за 2 000 (две тысячи) рублей. Окончательно подготовить и оформить всю документацию и свои права на земельный участок, она не смогла в силу независящих от нее причин, ввиду смерти гр. ФИО15. Также был приобретен земельный участок, площадью 5,82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) у ФИО3. Данный земельный участок принадлежал продавцу на основании постановления главы Усть-Джегутинской государственной администрации КЧР (номер обезличен) от 15.05.2002года, списка пайщиков СПК «Джегутинский». Данный земельный участок, ею был приобретен по устному договору за 2 000 (две тысячи) рублей. Окончательно подготовить и оформить всю документацию и свои права на земельный участок, она не смогла в силу независящих от нее причин, так как гр. ФИО3 уклоняется от регистрации перехода права.

На сегодняшний день, на 7 (семь) земельных участков приобретенных ею у ФИО19, ФИО15, ФИО14, ФИО18, ФИО16, ФИО3, ФИО17 претендует ФИО2, препятствуя в пользовании этими земельными участками, ссылаясь на договора купли-продажи между продавцами и им.

Она передала продавцам оговоренную сумму денег, после получения денег, между ними было достигнуто соглашение, что оформлением всех документов займуся совместно. Но окончательно подготовить и оформить всю документацию и свои права на земельные участки, она не смогла в силу независящих от меня причин. Она обратилась за консультацией в Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР, по вопросу регистрации прав на земельный участок (пай) на свое имя. И ей было предложено для решения данного вопроса обратиться в суд, поскольку продавцы умерли, а ФИО3 и ФИО17 уклоняются от регистрации перехода права. Сделки были составлены между ними по обоюдному согласию, после её совершения, никаких претензий продавцы не предъявляли. Она попыталась решить возникшую проблему без судебного разбирательства, но все оказалось безрезультатным. Ничьи права, кроме ее, в данной ситуации не нарушены. Она вынуждена обратиться в судебные органы о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости: земельные участки.

Определением Усть-Джегутинского районного суда 09.02.2022 года производство по делу по иску ФИО1 к администрации Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, ФИО2 Ё. М. о признании перехода права собственности на недвижимое имущество – земельные участки от ФИО19, ФИО15, ФИО14, ФИО18, ФИО16, ФИО3, ФИО17, за ней, подлежащей государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике, прекращено в связи с отказом истца ФИО1 от исковых требований.

Ответчик ФИО2 предъявил к ФИО1, ФИО3, ФИО17 и администрации Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, встречный иск о признании перехода права собственности на недвижимое имущество – земельные участки от ФИО19, ФИО15, ФИО14, ФИО18, ФИО16, ФИО3, ФИО17, за ним, подлежащим государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

В обоснование заявленных встречных исковых требований ФИО2 указал, что он не согласен с требованиям истца ФИО1 о признании за ней права собственности в части притязания на земельные паи, принадлежащие ему в виду того, между ним и гражданами ФИО19, ФИО15, ФИО14, ФИО18, ФИО16, ФИО17, ФИО3 заключены договора купли-продажи, которые он приобщает к исковому заявлению. Он открыто и добросовестно пользуется земельными участками. Переход права собственности к нему - истцу не зарегистрирован. В настоящее время сделать это невозможно ввиду смерти продавцов, также ввиду того, что продавцы ФИО17, и ФИО3 уклоняются от перехода регистрации права собственности. Сделки были составлены между ними по обоюдному согласию, после её совершения, никаких претензий продавцы не предъявляли. Поскольку договора купли-продажи сторонами были заключены в требуемой законом форме, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора и фактически договор исполнили, расчет между сторонами произведен, недвижимое имущество передано истцу, но, до настоящего времени договор не зарегистрирован, переход права собственности на недвижимое имущество на основании договора купли-продажи подлежит государственной регистрации. Он пытался решить возникшую проблему без судебного разбирательства, но все оказалось безрезультатным. Для того чтобы государственная регистрация перехода права собственности состоялась, необходимо соблюдение процедуры, указанной в Законе о регистрации прав на недвижимое имущество. Разрешить данный вопрос в ином, внесудебном порядке не представляется возможным.

В связи с изложенным, он просит суд:

- признать переход права собственности за ФИО2 Ё. М. на недвижимое имущество: земельный участок площадью 5,82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО14 с последующей регистрацией права выделенных угодий в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР;

- признать переход права собственности за ФИО2 Ё. М. на недвижимое имущество: земельный участок площадью 5,82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО15 с последующей регистрацией права выделенных угодий в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР;

- признать переход права собственности за ФИО2 Ё. М. на недвижимое имущество: земельный участок площадью 5,82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО3 с последующей регистрацией права выделенных угодий в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР;

- признать переход права собственности за ФИО2 Ё. М. на недвижимое имущество: земельный участок площадью 5,82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО16 с последующей регистрацией права выделенных угодий в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР;

- признать переход права собственности за ФИО2 Ё. М. на недвижимое имущество: земельный участок площадью 5,82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО17 с последующей регистрацией права выделенных угодий в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР;

- признать переход права собственности за ФИО2 Ё. М. на недвижимое имущество: земельный участок площадью 5,82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО18 с последующей регистрацией права выделенных угодий в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР;

- признать переход права собственности за ФИО2 Ё. М. на недвижимое имущество: земельный участок площадью 5,82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО19 с последующей регистрацией права выделенных угодий в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, в своём письменном заявлении, поступившем в суд перед судебным заседанием, просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования с учетом уточненных требований и отказа от части исковых требований, поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Встречные исковые требования ответчика ФИО2 признает в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации Усть-Джегутинского муниципального района КЧР, ФИО3, ФИО17 надлежащим образом, уведомленные о месте и времени судебного заседания, не явились, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело также рассмотрено в отсутствие ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФИО2, который в письменном заявлении, поступившем в суд до начала судебного разбирательства, заявив о том, что исковые требования ФИО1 не признает, считает их незаконными и не подлежащими удовлетворению, просил провести судебное разбирательство в его отсутствие, и поддержав встречные исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить их по изложенным в нем основаниям.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике, надлежащим образом, уведомленный о месте и времени судебного заседания, не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

По правилам ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования истца по (первоначальному иску) ФИО1, с учетом уточненных требований, и встречные исковые требования (ответчика по первоначальному иску) ФИО2, подтверждены доказательствами, соответствуют требованиям закона, поэтому подлежат удовлетворению в полном объёме.

В ходе судебного заседания установлено, что спорные земельные паи общей мерою 5,82 га, каждый, расположенные по адресу: (адрес обезличен ) принадлежали ФИО5, ФИО6 (ошибочно в Списках пайщиков указана как «А.Ш.»), ФИО7, ФИО8 (ошибочно в Списках пайщиков указан как «Зулкъарнай»), ФИО9 (ошибочно в Списках пайщиков указана как «С.»), ФИО10 (ошибочно в Списках пайщиков указан как «Шахар»), ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО19, ФИО15 (ошибочно в Списках пайщиков указан как «Т.»), ФИО14 (ошибочно в Списках пайщиков указан как «Адрахманович»), ФИО18, ФИО16 (ошибочно в Списках пайщиков указан как «ФИО108»), ФИО3, ФИО17, на основании Постановления главы Усть-Джегутинской государственно администрации КЧР (номер обезличен) от 15.05.2002 года, Списка пайщиков СПК «Джегутинский», утвержденного Общим собранием пайщиков СПК «Джегутинский» от 01.03.2002 года, Справок, выданных Джегутинским сельским поселением о том, что все вышеуказанные лица значатся в Списках пайщиков СПК «Джегутинский» под определенными номерами.

Согласно договорам купли-продажи (распискам) истец по (первоначальному иску) ФИО1 приобрёла у ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, вышеуказанные земельный участки (паи) за 5 000 рублей и 2 000 рублей, соответственно.

Согласно свидетельству о смерти, серия (номер обезличен)ФИО5, (дата обезличена) года рождения, умерла (дата обезличена).

Согласно свидетельству о смерти, серия (номер обезличен)ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла (дата обезличена).

Согласно записи акта о смерти (номер обезличен) от 25.01.1996 г. ФИО7, (дата обезличена) года рождения, умер (дата обезличена).

Согласно свидетельству о смерти, серия (номер обезличен)ФИО8, (дата обезличена) года рождения, умер (дата обезличена).

Согласно свидетельству о смерти, серия (номер обезличен)ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла (дата обезличена).

Согласно свидетельству о смерти, серия (номер обезличен)ФИО10, (дата обезличена) года рождения, умер (дата обезличена).

Согласно свидетельству о смерти, серия (номер обезличен)ФИО11, (дата обезличена) года рождения, умерла (дата обезличена).

Согласно записи акта о смерти (номер обезличен) от 26.09.2006 года ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла (дата обезличена).

Согласно записи акта о смерти (номер обезличен) от 11.11.2010 года ФИО13, (дата обезличена) года рождения, умер (дата обезличена).

Согласно договорам купли-продажи (распискам) истец по встречному иску (ответчик по первоначальному иску) ФИО2, приобрёл у ФИО19, ФИО15, ФИО14, ФИО18, ФИО16, ФИО3, ФИО17, вышеуказанные земельный участки (паи) за 5 000 рублей и 2 000 рублей, соответственно.

Согласно свидетельству о смерти, серия (номер обезличен)ФИО19, (дата обезличена) года рождения, умерла (дата обезличена).

Согласно свидетельству о смерти, серия (номер обезличен)ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла (дата обезличена),

Согласно свидетельству о смерти, серия (номер обезличен)ФИО14, (дата обезличена) года рождения, умер (дата обезличена).

Согласно свидетельству о смерти, серия (номер обезличен)ФИО18, (дата обезличена) года рождения, умер (дата обезличена).

Согласно записи акта о смерти (номер обезличен) от 21.08.1998 года ФИО16, (дата обезличена) года рождения, умер (дата обезличена).

В соответствии с п.1 ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе совершать с имуществом гражданско-правовые сделки, распоряжаться иным образом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи. Однако в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (статья 223 ГК РФ).

Так, в силу п.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

На основании п.п.1,2 ст.434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путём обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Доводы истца (истца по первоначальному иску) ФИО1 и истца по встречному иску (ответчика по первоначальному иску ФИО2 о том, что с момента приобретения земельных участков они фактически пользуются ими, никем не оспорены.

В ходе судебного разбирательства, других наследников, которые могли бы претендовать на имущество умерших лиц, не установлено.

Судом также установлено, что продавцы ФИО3ФИО17 – ответчики по делу, уклоняются от регистрации сделки – договора купли-продажи земельного пая.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. В силу приведенных норм права по иску о государственной регистрации перехода права собственности в предмет доказывания входит установление основания приобретения права собственности приобретателем недвижимого имущества, исполнения сторонами договора купли-продажи и факта уклонения другой стороны от регистрации перехода права собственности.

Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом согласно требованиям статей 164 и 131 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется только в случаях, установленных законом. В частности, в соответствии с пунктом 2 статьи 558 и пунктом 3 статьи 560 Гражданского кодекса Российской Федерации, государственной регистрации подлежат сделки купли-продажи жилых помещений и предприятий. В силу статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). В соответствии с ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Статьей 551 Кодекса предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Покупатель недвижимого имущества, которому передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности (статья 551 Кодекса). При этом одним из оснований для удовлетворения таких требований является факт законного владения спорным имуществом.

В силу статьи 556 Кодекса исполнение договора купли-продажи недвижимости осуществляется путем передачи недвижимости продавцом и принятия ее покупателем по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки в соответствии п.2 ст.165 ГК РФ.

Пунктами 60, 61 и 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

При заключении вышеназванных сделок сторонами соблюдены условия, а также в полном объёме исполнены обязательства.

Поскольку сделки исполнены, в упомянутых договорах содержались их существенные условия, согласованные сторонами сделки, и эти договоры расторгнуты или оспорены не были, договора становятся обязательными для сторон, несмотря на отсутствие их государственной регистрации.

С учётом вышеуказанных доказательств, исследованных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности нарушает права истца по первоначальному иску и истца по встречному иску. Истцы по не зависящим от них причинам не могут воспользоваться своими правами на регистрацию своих прав собственности, в связи с чем, в силу ст.551 ГК РФ у истца (истца по первоначальному иску) ФИО1 и истца по встречному иску (ответчика по первоначальному иску ФИО2, возникло право на государственную регистрацию данной сделки и перехода к ним права собственности на спорное недвижимое имущество в отсутствие второй стороны сделки.

Таким образом, заявленные требования сторон обоснованы и подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, ФИО2 Ё. М. о признании перехода права собственности на недвижимое имущество подлежащей государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике, удовлетворить.

Признать переход права собственности на недвижимое имущество - земельный участок площадью 5.82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО5 за ФИО1 подлежащим государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Признать переход права собственности на недвижимое имущество - земельный участок, площадью 5.82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО6 за ФИО1 подлежащим государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Признать переход права собственности на недвижимое имущество - земельный участок, площадью 5.82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО7 за ФИО1 подлежащим государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Признать переход права собственности на недвижимое имущество - земельный участок, площадью 5.82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО8 за ФИО1 подлежащим государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Признать переход права собственности на недвижимое имущество - земельный участок, площадью 5.82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО9 за ФИО1 подлежащим государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Признать переход права собственности на недвижимое имущество - земельный участок, площадью 5.82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО10 за ФИО1 подлежащим государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Признать переход права собственности на недвижимое имущество - земельный участок, площадью 5.82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО11 за ФИО1 подлежащим государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Признать переход права собственности на недвижимое имущество - земельный участок, площадью 5.82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО12 за ФИО1 подлежащим государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Признать переход права собственности на недвижимое имущество - земельный участок, площадью 5.82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО13 за ФИО1 подлежащим государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО17 и администрации Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании перехода права собственности на недвижимое имущество подлежащим государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике, удовлетворить.

Признать переход права собственности на недвижимое имущество - земельный участок, площадью 5.82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО14 за ФИО2 Ё. М. подлежащим государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Признать переход права собственности на недвижимое имущество - земельный участок, площадью 5.82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО15 за ФИО2 Ё. М. подлежащим государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Признать переход права собственности на недвижимое имущество - земельный участок, площадью 5.82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО3 за ФИО2 Ё. М. подлежащим государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Признать переход права собственности на недвижимое имущество - земельный участок, площадью 5.82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО16 за ФИО2 Ё. М. подлежащим государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Признать переход права собственности на недвижимое имущество - земельный участок, площадью 5.82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО17 за ФИО2 Ё. М. подлежащим государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Признать переход права собственности на недвижимое имущество - земельный участок, площадью 5.82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО18 за ФИО2 Ё. М. подлежащим государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Признать переход права собственности на недвижимое имущество - земельный участок, площадью 5.82 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО19 за ФИО2 Ё. М. подлежащим государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Решение суда является основанием для Государственного Регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике совершить действия по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество - земельных участков, площадью 5.82 га, расположенных по адресу: (адрес обезличен ) (от ФИО5, от ФИО6, от ФИО7, от ФИО8, от ФИО9, от ФИО10, от ФИО11, от ФИО12, от ФИО13) на ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженку (адрес обезличен ), зарегистрированную по адресу: (адрес обезличен ).

Решение суда является основанием для Государственного Регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике совершить действия по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество - земельных участков, площадью 5.82 га, расположенных по адресу: (адрес обезличен ) от ФИО14, от ФИО15, от ФИО3, от ФИО16, от ФИО17, от ФИО18, от ФИО19) на ФИО2, (дата обезличена) года рождения, уроженца а.Джегута, (адрес обезличен ), зарегистрированного по адресу(адрес обезличен ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения.

Председательствующий – судья подпись Ф.А. Джазаева