Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Мучкапского поселкового Совета Мучкапского района Тамбовской области, ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 через своего представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Мучкапского поселкового Совета Мучкапского района Тамбовской области, ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ей ФИО4 была подарена ? доли домовладения по адресу: , что подтверждается договором дарения. По данному договору домовладение состояло из жилого кирпичного строения, общей площадью – 63,2 кв.м., в том числе жилой – 43,5 кв.м., четырёх сараев и других сооружений. ДД.ММ.ГГГГ Мучкапским поссоветом по её заявлению ей было выдано разрешение на строительство жилой пристройки к дому размером 9,8 х 2,5 м. и хозсарая размером 6,5х 4 м. В период с ДД.ММ.ГГГГ до осени ДД.ММ.ГГГГ она производила строительство данной пристройки согласно выданному ей разрешению органа местного самоуправления. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Мучкапского поссовета ей было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. После чего, она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области за регистрацией права собственности на принадлежащую ей долю дома. Однако, в регистрации права собственности ей было отказано в связи с тем, что строительство пристройки к дому привело к изменению площади всего дома, следовательно, изменился и размер принадлежащей ей доли дома, согласно техническому паспорту ГУПТИ доля дома площадью 57,1 кв.м. стала составлять 53/100 доли дома, что не соответствует площади доли, указанной в договоре дарения жилого строения. Собственником остальной доли дома является ФИО5, которая умерла. Составить соглашение об изменении долей дома не представляется возможным, так как ФИО5 умерла. В связи с чем, она обратилась в суд и просит признать за нею право собственности на 53/100 долю жилого дома № общей площадью 107,5 кв.м., в том числе жилой – 67,5 кв.м., расположенного по адресу: .

Истец ФИО1, извещённая о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 12), в судебном заседании уточнил исковые требования, а именно, просил суд определить долю жилого дома по адресу: , принадлежащую ФИО1 и признать за ней право собственности на 53/100 долю жилого дома по вышеуказанному адресу, на основаниях о которых указано в исковом заявлении, пояснил, что ФИО1 не может в настоящее время заключить соглашение об изменении долей дома с собственником второй доли данного домовладения, поскольку собственник ? доли ФИО5 умерла, наследником на её имущество является ФИО2, которая не оформила право собственности на себя на принадлежащую ФИО5 долю домовладения.

Представитель ответчика администрации Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 46), исковые требования признал в полном объёме, пояснил, что ? доля жилого дома по адресу: на праве собственности принадлежит ФИО1 на основании договора дарения, а другая ? доля данного жилого дома принадлежит ФИО5. В установленном законом порядке ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Мучкапский поссовет с заявлением о выдачи ей разрешение на строительство пристройки к дому, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Мучкапским поссоветом было выдано разрешение на строительство пристройки к дому. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 также администрацией Мучкапского поссовета было выдано разрешение на ввод объекта – этой построенной ею пристройки в эксплуатацию. Однако, в связи с тем, что ФИО1 произвела пристройку к дому, принадлежащая ей доля домовладения изменилась. Составить соглашение об изменении долей с другим собственником данного домовладения не возможно, поскольку собственник другой доли дома ФИО5 умерла, а её наследник ФИО2 право собственности на имущество наследодателя ФИО5 не оформила.

Ответчик ФИО2, извещённая о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, в своём заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в её отсутствие, а также указала, что против исковых требований ФИО1 не возражает.

Третье лицо представитель Мучкапского участка ГУПТИ Тамбовской области на судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в материалах дела от представителя Мучкапского участка ГУПТИ Тамбовской области ФИО7, участвующей в деле по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 45), имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л/д 53)

Свидетели П. и П. в суде показали, что они проживают на соседней улице с ФИО1, которая проживает по . Им известно о том, что ФИО1 постоянно проживала в домовладении по вышеуказанному адресу, через стенку с ней всегда проживала ФИО5 Со своей стороны половины дома ФИО1 осуществила строительство пристройки к дому из кирпича, а ФИО5 никаких строительных работ не производила. Примерно, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. ФИО1 оставалась проживать в своей половине дома, а в другой половине дома, в которой при жизни проживала ФИО5, никто не проживал, и на данный момент также никто не проживает. ФИО1 в настоящее время находится в на заработках.

Суд, выслушав представителя истца ФИО3, представителя ответчика администрации Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области ФИО6, допросив свидетелей П. и П., исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено следующее.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Жилой дом по адресу: принадлежит на праве собственности в ? доли ФИО1 и в ? доли ФИО5.

Согласно договора дарения жилого строения от ДД.ММ.ГГГГ на л/д 13, ФИО4 подарила ФИО1 (истцу) ? долю домовладения, расположенного по адресу: . Данное домовладение имело общую площадь – 63,2 кв.м., в том числе жилую – 43,5 кв.м. Договор дарения в установленном законом порядке удостоверен нотариусом Мучкапского района Тамбовской области и зарегистрирован в реестре № в БТИ Мучкапского района Тамбовской области.

Из справки Мучкапского участка ГУПТИ Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № на л/д 54 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: зарегистрирован на имя ФИО1 в ? доли домовладения на основании договора дарения жилого строения от ДД.ММ.ГГГГ реестр № и на имя ФИО5 в ? доли домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестр №.

Указанные сведения также содержатся в техническом паспорте, выданном Мучкапским участком ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по вышеуказанному адресу (л/д 18).

Согласно постановления Мучкапского поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО1, последней было разрешено строительство жилой пристройки к дому размером 9,8 х 2,5 м. и хозсарая размером 6,5 х 4,0 м. на принадлежащем участке по ).

На основании данного постановления, ФИО1 было осуществлено строительство пристройки к дому по адресу:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 администрацией Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области было выдано разрешение на ввод объекта (построенной пристройки к дому по вышеуказанному адресу) в эксплуатацию.

В связи с осуществлением пристройки к жилому дому по , которую на основании разрешения органа местного самоуправления, осуществила ФИО1, была изменена общая площадь дома, согласно техническому паспорту на указанный жилой дом на л/д 15-24, общая площадь дома стала составлять 107,5 кв.м.

Таким образом, в связи с тем, что площадь дома по была изменена, изменились и сами доли домовладения, принадлежащие истцу ФИО1 и ФИО5

В судебном заседании установлено, что второй собственник спорного жилого дома – ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти на л/ 43.

Наследником на имущество после её смерти, согласно ответа нотариуса Мучкапского района Тамбовской области на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № на л/д 44, является ФИО2 (ответчик по делу). ФИО2 в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, однако, право собственности на долю дома, принадлежащую умершей ФИО5 в установленном законом порядке не оформила.

При таких обстоятельствах, на настоящее время заключить соглашение об изменении долей собственников указанного спорного домовладения, не представляется возможным.

По техническому паспорту на жилой дом по , жилое помещение, принадлежащее ФИО1, имеет площадь 57,1 кв.м, а жилое помещение, принадлежащее ФИО5 имеет площадь 50,4 кв.м. Общая площадь спорного домовладения по вышеуказанному адресу по техническому паспорту ГУПТИ Мучкапского участка составляет 107,5 кв.м. (л/д 23)

Следовательно, доля домовладения по , принадлежащая ФИО1 будет составлять 53/100 доли ( 57,1 кв.м -площадь дома, принадлежащая ФИО1 : 107,5 кв.м. -общая площадь дома = 53/100 доля). Доля домовладения по этому же адресу, принадлежащая ФИО5 составляет 47/100 доли ( 50,4 кв.м. -площадь доли дома, принадлежащая ФИО5 : 107,5 кв.м. -общая площадь дома = 47/100 доля.

Из ответа Комитета по управлению имуществом на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № следует, что объект недвижимого имущества – жилой дом под номером № с инвентарным номером №, расположенный по адресу: в Реестре государственной собственности Тамбовской области не значится.

Согласно ответа ТО Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № вышеуказанный объект недвижимости в реестре федерального имущества не значится.

Жилой дом по адресу: также не значится в собственности муниципального образования – Мучкапский район, Тамбовской области и в реестре объектов муниципальной собственности Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области, что подтверждается сообщением администрации Мучкапского района Тамбовской области за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 55) и сообщением администрации Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 57).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ФИО1 приобрела право собственности на долю домовладения по на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ею была осуществлена пристройка к жилому дому по вышеуказанному адресу на основании разрешения органа местного самоуправления, то есть в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о том, что следует признать за ФИО1 право собственности на 53/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: .

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 56, 57, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Мучкапского поселкового Совета Мучкапского района Тамбовской области, ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой зарегистрированной по адресу: право общей долевой собственности на 53/100 доли жилого дома общей площадью 107,5 кв.м., жилой площадью – 67,5 кв.м., расположенного по адресу: .

Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через данный районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий

Судья: Е.С. Шигорева