Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Абинского городского поселения <адрес> к Дариуш О.В., Дариуш С.В., Засельской Н.И., Большаковой И.В., Юркевич О.В. о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации Абинского городского поселения <адрес> обратился в суд с иском к Дариуш О.В., Дариуш С.В., Засельской Н.И., Большаковой И.В., Юркевич О.В. с настоящим иском, в котором просит:

Признать за Дариуш О.В., Дариуш С.В., Засельской Н.И., Большаковой И.В. и Юркевич О.В. бесхозяйственно содержимое 1/2 доли жилого дома и земельного участка расположенных в <адрес>.

Прекратить права общей долевой собственности за Дариуш О.В., Дариуш С.В., Засельской Н.И., Большаковой И.В. и Юркевич О.В. на бесхозяйственно содержимое жилой дом расположенного в <адрес>.

Продать с публичных торгов 1/2 доли жилого дома, расположенного в <адрес>, с выплатой Дариуш О.В., Дариуш С.В., Засельской Н.И., Большаковой И.В., Юркевич О.В. вырученных от продажи указанного недвижимого имущества средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Требования заявления мотивированы тем, что в связи с поступившим обращением в администрацию Абинского городского поселения <адрес> квартального <адрес> о принятии мер направленных на устранение нарушений законодательства Российской Федерации собственниками жилых домов, расположенных в <адрес>, допустивших бесхозяйственное содержание принадлежащего им недвижимого имущества. Сотрудниками администрации произведен визуальный осмотр территории <адрес> в ходе которого, установлено бесхозяйственное содержание жилого дома, расположенного в <адрес> в <адрес>, что привело к его разрушению, кроме этого территория земельного участка заросла сорной и древесно-кустарниковой растительностью. Согласно полученного ответа ГБУ <адрес> «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдела по <адрес> от 31.03.2023 года на постоянном хранении в архиве отдела находится инвентарное дело № на объект недвижимого имущества «Жилой дом», расположенный в <адрес>, в котором имеются сведения о регистрации права собственности за ФИО12 доля в праве 1/2 на основании договора от 11.12.1998 года удостоверенного нотариусом Абинского нотариального округа, зарегистрировано в реестре за №. Согласно сведений из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты собственник жилого дома ФИО8 умер 15.01.2002 года, открыто наследственное дело №. В связи с чем, администрацией направлен запрос нотариусу о наследниках, принявших наследство от умершего Дариуш В.Г., согласно ответа наследниками, принявшими наследство, являются: жена - ФИО9, зарегистрированная в <адрес>; дочь - Дариуш О.В., зарегистрированная в <адрес>, пер. Клинический, <адрес>; сын - Дариуш С.В., зарегистрированный в <адрес>. 18.05.2023 года в адрес ответчиков были направлены письма - предупреждения с требованием о приведении жилого дома и земельного участка в надлежащее санитарное состояние, либо произвести его снос в соответствии с действующим законодательством сроком исполнения требования до 01.09.2023 года. Но, согласно сведений из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследник ФИО9 умерла 25.03.2012 года, открыто наследственное дело №. Наследниками которой являются: сестра - Засельская Н.И., зарегистрированная в <адрес>; племянница - Большакова И.В., зарегистрированная в <адрес>; племянница - Юркевич О.В., зарегистрированная в <адрес>. Таким образом, наследниками недвижимого имущества в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного в <адрес> являются: Дариуш О.В., Дариуш С.В., Засельская Н.И., Большакова И.В., Юркевич О.В.. В связи с этим 14.08.2023 года в адрес ответчиков были направлены письма-предупреждения с требованием о приведении жилого дома и земельного участка в надлежащее санитарное состояние, либо произвести его снос в соответствии с действующим законодательством сроком исполнения требования до 01.09.2023 года. Ответчиками допущено бесхозяйственное содержание принадлежащего им на праве собственности жилого дома, что и привело к его разрешению. Непринятие должных мер по необходимому ремонту и содержания жилого дома свидетельствует о нежелании содержать в надлежащем состоянии домовладение. Актом осмотра жилого дома, расположенного по адресу <адрес> от 12.09.2023 года сотрудниками администрации установлено, что требования письма- предупреждения от 18.05.2023 года и 14.08.2023 года ответчиками не исполнены. В ходе осмотра объекта было установлено, что жилой дом находится в полуразрушенном состоянии: отсутствует лицевая стена, кровля провисла, земельный участок захламлен бытовым мусором и зарос древеснокустарниковой растительностью. Анализируя вышеизложенное, можно сделать вывод, что ответчики не желают содержать в надлежащим состоянии свое имущество, принадлежащее им на праве долевой собственности, не использовав его по назначению, допуская бесхозяйственное обращение с ним, тем самым нарушая права и законные интересы соседей, указанные действия (бездействия) ответчиков и послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Представитель истца администрации Абинского городского поселения Абинского района- Ефимова Е.С., действующая по доверенности в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. На удовлетворении иска настаивала.

Ответчики: Дариуш О.В., Дариуш С.В., Большакова И.В., Юркевич О.В. в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства были извещен надлежащим образом.

Ответчик Засельская Н.И. представила в суд заявление о признании исковых требований Администрации Абинского городского поселения Абинского района в полном объеме.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что в связи с поступившим обращением в администрацию Абинского городского поселения Абинского района квартального х. Коробкин о принятии мер направленных на устранение нарушений законодательства Российской Федерации собственниками жилых домов, расположенных в <адрес>, допустивших бесхозяйственное содержание принадлежащего им недвижимого имущества.

Сотрудниками администрации произведен визуальный осмотр территории <адрес> в ходе которого, установлено бесхозяйственное содержание жилого дома, расположенного в <адрес> в <адрес>, что привело к его разрушению, кроме этого территория земельного участка заросла сорной и древесно-кустарниковой растительностью.

Согласно полученного ответа ГБУ <адрес> «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдела по <адрес> от 31.03.2023 года на постоянном хранении в архиве отдела находится инвентарное дело № на объект недвижимого имущества «Жилой дом», расположенный в <адрес>, в котором имеются сведения о регистрации права собственности за ФИО8 доля в праве 1/2 на основании договора от 11.12.1998 года удостоверенного нотариусом Абинского нотариального округа, зарегистрировано в реестре за №.

Согласно сведений из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты собственник жилого дома ФИО8 умер 15.01.2002 года, открыто наследственное дело №.

В связи с чем, администрацией направлен запрос нотариусу о наследниках, принявших наследство от умершего Дариуш В.Г., согласно ответа наследниками, принявшими наследство, являются: жена - ФИО9, зарегистрированная в <адрес>; дочь - Дариуш О.В., зарегистрированная в <адрес>, пер. Клинический, <адрес>; сын - Дариуш С.В., зарегистрированный в <адрес>.

18.05.2023 года в адрес ответчиков были направлены письма - предупреждения с требованием о приведении жилого дома и земельного участка в надлежащее санитарное состояние, либо произвести его снос в соответствии с действующим законодательством сроком исполнения требования до 01.09.2023 года.

Но, согласно сведений из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследник ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №.

Наследниками которой являются: сестра - Засельская Н.И., зарегистрированная в <адрес>; племянница - Большакова И.В., зарегистрированная в <адрес>; племянница - Юркевич О.В., зарегистрированная в <адрес>.

Таким образом, наследниками недвижимого имущества в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного в <адрес> являются: Дариуш О.В., Дариуш С.В., Засельская Н.И., Большакова И.В., Юркевич О.В..

В связи с этим 14.08.2023 года в адрес ответчиков были направлены письма-предупреждения с требованием о приведении жилого дома и земельного участка в надлежащее санитарное состояние, либо произвести его снос в соответствии с действующим законодательством сроком исполнения требования до 01.09.2023 года.

В соответствии с частью 1 статьи 17, частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению, поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением.

В нарушении указанных норм ответчиками допущено бесхозяйственное содержание принадлежащего им на праве собственности жилого дома, что и привело к его разрешению. Непринятие должных мер по необходимому ремонту и содержания жилого дома свидетельствует о нежелании содержать в надлежащем состоянии домовладение.

Актом осмотра жилого дома, расположенного по адресу <адрес> от 12.09.2023 года сотрудниками администрации установлено, что требования письма- предупреждения от 18.05.2023 года и 14.08.2023 года ответчиками не исполнены. В ходе осмотра объекта было установлено, что жилой дом находится в полуразрушенном состоянии: отсутствует лицевая стена, кровля провисла, земельный участок захламлен бытовым мусором и зарос древеснокустарниковой растительностью.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчики не желают содержать в надлежащим состоянии свое имущество, принадлежащее им на праве долевой собственности, не использовав его по назначению, допуская бесхозяйственное обращение с ним, тем самым нарушая права и законные интересы соседей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Абинского городского поселения Абинского района к Дариуш О.В., Дариуш С.В., Засельской Н.И., Большаковой И.В., Юркевич О.В. о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое недвижимое имущество, удовлетворить.

Копию заочного решения по вступлению в законную силу направить в отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А. Сурмач