Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности по брачному договору,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности по брачному договору.

В обоснование своих требований указала, что (Дата обезличена) между истцом и ответчиком был заключен брачный договор, согласно которому в собственность истца переходит нежилое встроенное помещение, расположенное по адресу: (...).

В п.10 указанного выше договора предусмотрено, что он подлежит государственной регистрации. Право собственности у истца возникает с момента государственной регистрации права.

С момента заключения договора до настоящего времени ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности на помещение к истцу, что нарушает ее права и законные интересы.

В судебное заседание истец не явилась. О слушании дела извещена надлежаще. Представила в суд заявление, в котором указала, что просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежаще.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица УФРС в судебное заседание не явились. О слушании дела извещен надлежаще.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации к числу способов защиты гражданских прав относится, в том числе признание права.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.1 ст. 164, п.3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок.

Если, сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В судебном заседании установлено, что (Дата обезличена) между истцом и ответчиком был заключен брачный договор, согласно которому в собственность истца переходит нежилое встроенное помещение, расположенное по адресу: (...) (л.д. 7).

Однако, как указано в исковом заявлении с момента заключения договора до настоящего времени ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности на помещение к истцу, что нарушает ее права и законные интересы.

В судебном заседании представитель ответчика не отрицала того обстоятельства, что ответчик уклонялся от государственной регистрации договора и перехода права собственности к истцу.

Вместе с тем пояснила, что ответчик сам не обращался в регистрирующий орган в связи с тем, что выдав доверенность истцу, полагал, что она зарегистрирует право сама. Поскольку ей было в этом отказано, в настоящее время ответчик не возражает против исковых требований о регистрации права истца.

Ввиду указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что уклонение ответчика от регистрации перехода права собственности на квартиру нарушает права и законные интересы истца, которая получив объект недвижимости, не может в полной мере реализовать принадлежащее собственнику права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование истца о государственной регистрации перехода права собственности является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности по брачному договору - удовлетворить.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для внесения записи в Единый государственной реестр прав Управлением Федеральной службы государственной регитсрации, кадастра и картографии по Свердловской области о переходе права собственности на нежилое встроенное помещение (литер (Номер обезличен)), общей площадью (данные изъяты) кв.м., (Номер обезличен) (на первом этаже), расположенное по адресу: (...) с ФИО2 к ФИО1.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2011

Судья