Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Хостинского внутригородского района г. Сочи, администрации г. Сочи о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Хостинского внутригородского района г. Сочи, администрации г. Сочи, в котором просит признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный <данные изъяты> вид разрешенного использования - для садоводства, с кадастровым номером №, расположенный в с/т «<данные изъяты>» (ИНН №, ОГРН №) в <адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок № №, площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования - для садоводства, с кадастровым номером №, расположенный в с/т «<данные изъяты>» (ИНН №, ОГРН №) в Хостинском районе г. Сочи Краснодарского края. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления Администрации Хостинского района г. Сочи от 08.12.1992 г. № № «О регистрации уставов садоводческих товариществ и переоформлении прав на землю садоводческих земельных участков» зарегистрированы новые редакции уставов садоводческих товариществ и переоформлены садовые участки в пожизненное наследуемое владение садоводческих товариществ, в том числе в отношении садоводческого товарищества «<данные изъяты>» (ИНН №). Пунктом 2 данного постановления указано выдать каждому садоводу государственные акты на право пожизненного наследуемого владения садовым земельным участком. ФИО3 являлся членом СНТ «<данные изъяты>», что подтверждается списком членов с/т «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ г., выпиской из списков с/т «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ г. № №. На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО4, как члену данного садоводческого товарищества, было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения № № от ДД.ММ.ГГГГ г., которым ФИО4 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га (<данные изъяты> кв.м) для садоводства. Данное свидетельство о праве ФИО4 на спорный земельный участок никем не оспаривалось, не признано недействительным, в том числе, такое требование не заявлено и на настоящий момент администрацией Хостинского района г. Сочи. Соответственно, в силу подп. 8 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данный документ является надлежащим, подтверждающим законность заявленных прав на спорный земельный участок. Выдача данного документа о праве на землю произведена в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения права на садовый земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ г. Министерством жилищно-коммунального хозяйства РСФСР Сочинским бюро технической инвентаризации была оформлена и выдана карточка № № учета строений и сооружений, расположенных на участке № № по <адрес>, которой установлен план земельного участка. С момента предоставления ФИО4 использовал указанный земельный участок, следил за его состоянием, выращивал зеленые насаждения, возвёл некапитальное строение. ДД.ММ.ГГГГ г. земельный участок № № в с/т «<данные изъяты>» в г. Сочи был поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. (без установления границ на местности). ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4 умер, не успев оформить земельный участок в собственность, что подтверждается свидетельством о смерти № № № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным ОЗАГС Хостинского района г. Сочи управления ЗАГС Краснодарского края, запись акта о смерти № №. Прямым наследником ФИО4 являлась его дочь - ФИО5 (фамилия при заключении брака - ФИО6) Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении (повторным) серии № № № от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 фактически вступила в права наследования, продолжила ухаживать за данным земельным участком, но не оформила своих наследственных прав на него. ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 обратилась в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю с заявлением о выдаче правоустанавливающих документов на земельный участок № № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: с/т «<данные изъяты>» г. Сочи, на имя ФИО3. Ответом № № арх от ДД.ММ.ГГГГ г. Управление сообщило, что согласно имеющимся данным в архиве территориального отдела по г. Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю, право удостоверяющие документы на земельный участок № № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: с/т «<данные изъяты>» г. Сочи, на имя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., не зарегистрированы. Ответом разъяснена необходимость обращения в Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Ответом Управления Росреестра по Краснодарскому краю в г. Сочи № № от ДД.ММ.ГГГГ г. Сообщено, что согласно имеющейся информации переданной с государственного фонда данных в Хостинский отдел г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю по состоянию на 2000 год сведениями о выдаче правоустанавливающего документа на право пожизненного наследуемого владения земельным участком № № в с/т «<данные изъяты>» на имя ФИО3 не располагают. Таким образом, ФИО2 неоднократно обращалась на протяжении длительного времени в соответствующие государственные органы, однако указанными ответами факт выдачи свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком № № в с/т «<данные изъяты>» на имя ФИО3 не подтвердился на том основании, что запрашиваемые данные в архивах не сохранились. ФИО2, не успев оформить на данный земельный участок право собственности, умерла ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти № № № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным ОЗАГС Хостинского района г. Сочи управления ЗАГС Краснодарского края, запись акта о смерти № №. Прямым наследником по отношению к ФИО2 является истец - ФИО1 (сын), что подтверждается свидетельством о рождении серии № № № от ДД.ММ.ГГГГ г., запись за № №. Истец фактически вступил в права наследования, открыто владеет и продолжает ухаживать за данным земельным участком. При жизни матери истец также принимал участие в обработке земельного участка. Истец обратился в нотариальную контору Сочинского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: г<адрес> Однако ДД.ММ.ГГГГ. истцу было отказано в совершении данного нотариального действия, что подтверждается постановлением от ДД.ММ.ГГГГ г. исх. № №. В постановлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ сделан запрос исх. № № в Управление Росреестра по Краснодарскому краю - о выдаче свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. на земельный участок. Согласно письма Управления Росреестра по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ за № № невозможно установить факт выдачи вышеуказанного свидетельства. Факт нахождения спорного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время находится во владении семьи истца, что могут подтвердить свидетели ФИО7 и ФИО8 Из положений указанной правовой нормы следует, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ При таких обстоятельствах, истец лишен возможности во внесудебном порядке подтвердить и зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования, в связи чем, защита его права может быть произведена в судебном порядке путем признания за ним права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представители истца ФИО8 и ФИО9, действующие на основании доверенностей, в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков администрации Хостинского внутригородского района г. Сочи и администрации г. Сочи ФИО10, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании пояснила решение по заявленному иску оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя указанного лица на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя СНТ «<данные изъяты>», исковые требования поддерживает, считает их законными и обоснованными.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита нарушенного права. Защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Из материалов данного гражданского дела следует, что Постановлением №№ от ДД.ММ.ГГГГ глава Администрации Хостинского района г. Сочи обязал переоформить садовые участки садоводческого товарищества «Отделочник» в пожизненное наследуемое владение, согласно прилагаемых списков садоводов.

Во исполнение указанного постановления ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, главой администрации Хостинского района г. Сочи выдано свидетельство №№ от ДД.ММ.ГГГГ. на право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью <данные изъяты> в садоводческом товариществе «<данные изъяты>».

Вышеуказанные факты подтверждаются содержащимися в материалах данного гражданского дела документами, карточка № № учета строений и сооружений, расположенных на участке № № по <адрес> которой установлен план земельного участка, списком членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>» на ДД.ММ.ГГГГ., согласованного Главой Хостинского района г. Сочи и председателем районного совета садоводов Хостинского района г. Сочи, в п. 5 таблицы участка №1 указан ФИО3 в отношении земельного участка №№ площадью <данные изъяты> кв.м.

Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка и имеет кадастровый номер №, внесен в Государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ г. При этом, правообладателем значится ФИО3, вид права: пожизненное наследуемое владение; документ: свидетельство на право пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ г. №№.

Как само постановление №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. главы администрации Хостинского района г. Сочи, так и выданное ФИО3 свидетельство №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. никем не оспаривались, не признаны недействительными, также и в настоящее время ответчиком не оспорены и не признаны недействительными.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № № № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным ОЗАГС Хостинского района г. Сочи управления ЗАГС Краснодарского края, запись акта о смерти № № (л.д.36), не успев оформить земельный участок в собственность.

Согласно материалам дела установлено, что прямым наследником ФИО4 являлась его дочь - ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, присвоена фамилия при заключении брака ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении серии № №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.37). ФИО2 фактически вступила в права наследования, продолжила ухаживать за данным земельным участком, но не оформила своих наследственных прав на него.

Согласно ответа Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю №№ арх от ДД.ММ.ГГГГ г. и ответа Управления Росреестра по Краснодарскому краю в г. Сочи №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. на обращение ФИО2 о выдаче правоустанавливающих документов на земельный участок № № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: с/т «<данные изъяты>» г. <адрес>, на имя ФИО3 указано, что правоустанавливающие документы на указанный земельный участок не зарегистрированы и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год сведениями о выдаче правоустанавливающего документа на право пожизненного наследуемого владения земельным участком не располагают (л.д.38-39).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти № № № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным ОЗАГС Хостинского района г. Сочи управления ЗАГС Краснодарского края, запись акта о смерти № № (л.д.40), не успев оформить земельный участок в собственность.

Согласно материалам дела установлено, что прямым наследником по отношению к ФИО2 является ее сын, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ г., запись за № № (л.д.41).

Также судом установлено, что истец фактически вступил в права наследования, открыто владеет и продолжает ухаживать за данным земельным участком, что подтверждается письменными доказательствами, представленными в материалы дела, а именно списком членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>» на ДД.ММ.ГГГГ г., подписанного и заверенного печатью председателя СНТ «<данные изъяты>» ФИО13, в п. 32 указан ФИО1 в отношении земельного участка №5 площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.16-23).

ФИО1 обратился в нотариальную палату Сочинского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный земельный участок, согласно постановления нотариуса ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ истцу было отказано в совершении данного нотариального действия, в связи с невозможностью установления факта выдачи свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ г. № №.

Также факт нахождения спорного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время во владении семьи истца подтверждается собранными по делу доказательствами.

Часть 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право наследования гарантировано.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

Исходя из положений пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом, в силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно статьям 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» - п.8- при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Суд признает обоснованными доводы истца, что ФИО2 по объективным причинам не смогла, в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на земельный участок и отсутствие данной регистрации не позволило ему, ФИО1 во внесудебном порядке реализовать свое право - подтвердить и зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

Кроме того, в соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы по содержанию, оплатил за свой счет долги наследодателя.

В силу статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» - п.8- при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку судом установлено, что ФИО1 является единственным наследником после смерти ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 и ею были предприняты меры для регистрации права собственности на земельный участок, суд полагает обоснованным включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> признать право собственности ФИО1 на указанный земельный участок, указанное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Хостинского внутригородского района г. Сочи, администрации г. Сочи о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи (Хостинский отдел) осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд г. Сочи.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 октября 2020 года.

Председательствующий: С.С. Ткаченко

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО судья Ткаченко С.С.