Гражданский кодекс часть 1

Истец мотивировал свои требования тем, что он является собственником земельного участка расположенного по адресу <Адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата сделана запись регистрации Номер.Постановлением территориальной Администрации <Адрес> Номер от Дата « О новом строительстве » на основании решения комиссии по земельным вопросам при территориальной администрации <Адрес> с учетом генерального плана города разрешено ему строительство гаражей у овощехранилища на занимаемом земельном участке по адресу <Адрес>. Им за собственные средства и своими силами были возведены здания гаража площадью ..., здание гаража площадью ... кв.метров, здание гаража площадью ... кв.метров. В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно справки Номер от Дата выданной МУПИР « ... » на земельном участке с кадастровым номером Номер расположенному по адресу <Адрес> построен гараж ( литюГ1 ) площадью ... кв.метров не нарушает градостроительные нормы, построенный гараж ( Лит.Г2 ) площадью ... кв.метров не нарушает градостроительные нормы, а также построенный гараж ( Лит. Г3) площадью ... кв.метров не нарушает градостроительные нормы. В связи с изложенными обстоятельствами возведены гаражи в соответствии с целевым использованием земельного участка. Истец непрерывно, добросовестно пользовался указанными гаражами, владел ими открыто и добросовестно как своей собственностью, оплачивал все необходимые платежи, следил за техническим состоянием. В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном ) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Истец просит признать за ним право собственности на гаража площадью ... кв. метров, здание гаража площадью ... кв.метров, здание гаража площадью ... кв.метров, расположенные по адресу <Адрес>.

Истец просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик - Администрация <Адрес> просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, представила возражения, в которых указала, что исковые требования не признает по следующим основаниям : в исковом заявлении истцом не указан кадастровый номер земельного участка, на котором расположены строения, а указан только номер кадастрового квартала ; на представленной исполнительной топографической съемке, для определения соответствия построенных объектов градостроительным нормам и правилам, распложенным по вышеуказанному адресу - не отражены постоянные объекты и границы земельного участка с кадастровым номером Номер, на который предоставлено свидетельство о государственной регистрации права собственности. Дать объективное заключение о соответствии объектов градостроительным нормам и правилам не представляется возможным.

Ознакомившись с возражениями ответчика, оценив представленные доказательства суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права за истцом Адовым И. А. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью ... кв.метров по адресу <Адрес> г. <Адрес> <Адрес> с кадастровым ( условным ) номером Номер, запись о регистрации сделана Дата года. Согласно постановления Номер от Дата территориальной администрации <Адрес> Адову И.А. было разрешено строительство гаражей у овощехранилища на земельном участке по адресу : г. <Адрес> Согласно постановления главы муниципального образования <Адрес> Номер от Дата земельный участок площадью ... кв.метров из категории земель « земли поселений » предоставлен Адову И.А. в собственность бесплатно, разрешенное использование : для эксплуатации сооружения ( овощехранилища и фруктохранилища ) кадастровый номер Номер, расположенный по адресу <Адрес> г. <Адрес> с границах указанных в кадастровой карте участка, прилагаемой к настоящему постановлению. Данное постановление указано как основание возникновения права собственности в Свидетельстве о праве собственности на земельный участок от Дата года. Согласно информационных справок от Дата Искитимского отдела ОГУП « ... » : гаража площадью ... кв.метров имеет инвентарный номер Номер год постройки 2003 ; гараж площадью ... кв.метров инвентарный номер Номер дата постройки 2003 год ; гараж площадью ... кв.метров инвентарный номер Номер дата постройки 2003. Согласно справок от Дата МУП <Адрес> « ... » гаражи с литерами Г1, Г2, Г3 расположенные на земельном участке с кадастровым номером Номер, не нарушают градостроительные нормы.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм. В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном ) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Исходя из представленных документов суд приходит к выводу, что построенные гаражи находятся на земельном участке, находящемся у Адова И.А. на праве собственности согласно свидетельства о регистрации права собственности от Дата года. Согласно справок от Дата УП <Адрес> « ... » гаражи возведены без нарушения градостроительных норм. Ответчиком –Администрацией <Адрес> не представлено доказательств, препятствующих признанию за Адовым И.А. права собственности на указанные гаражи, как на самовольные постройки.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Адовым И. А. право собственности на: гараж площадью ... кв.метров, инвентарный номер Номер, год постройки 2003 ; гараж площадью ... кв.метров, инвентарный номер Номер дата постройки 2003 год ; гараж площадью ... кв.метров, инвентарный номер Номер, дата постройки 2003, расположенные на земельном участке с кадастровым номером Номер по адресу <Адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Братцева О.А.