Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Треневского сельского поселения Миллеровского района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В Миллеровский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Треневского сельского поселения обратилась ФИО2, согласно которым просит признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 58,3кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 2800кв.м., с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

ФИО2 с марта 1980 года зарегистрирована и проживает постоянно в жилом доме по адресу <адрес>. В жилой дом по адресу: <адрес>, ФИО2 вселилась и заняла его после развода с мужем.

Жилой дом был брошен и в нем никто не проживал. В доме отсутствовали окна, двери. ФИО2 отремонтировала жилой дом за счет собственных средств (провела воду, канализацию, водяное отопление), регулярно осуществляет коммунальные платежи и по настоящее время постоянно проживает в нем и поддерживает дом в хорошем, исправном состоянии.

Согласно копии похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1995 год лицевой счет № и справке Треневского сельского поселения Миллеровского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ранее адрес: <адрес>, принадлежит истцу ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен всобственность земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ, площадью 2800 кв.м., по адресу <адрес>, под жилым домом и хозяйственными постройками, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № и кадастровым паспортом земельного участка.

Жилой дом поставлен на кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт жилого дома, в соответствии с которым по адресу: <адрес> расположен жилой дом площадью 58,3кв.м., в том числе жилой площадью 43,1кв.м.

ФИО2 открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом по адресу: <адрес> как своим собственным. ФИО2 владеет и пользуется жилым домом как собственным, не совершая при этом каких-либо противоправных действий, и не нарушая своим владением прав и интересов других лиц. Своими силами и за счет личных денежных средств ФИО2 возвела на земельном участке строения, летнюю кухню, сараи, гараж, забор, но надлежащим образом не оформила право собственности на недвижимое имущество.

Государственная регистрация права собственности на жилой дом не совершалась. ФИО2 не пользуется жилым домом в силу договорных обязательств, не брала его в аренду, во временное пользование.

Признание права собственности на жилой дом ФИО2 необходимо для регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

ФИО2 полагала, что имеет законные основания стать собственником указанного объекта в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения гражданского дела представителем истца по доверенности ФИО1 были изменены основания иска, из которых следует, что при рассмотрении гражданского дела № о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности выяснилось не соответствие исковых требований представленным доказательствам по гражданскому делу и основанию иска. Вместе с тем, ФИО2 полагает, что её право собственности на жилой дом, площадью 58,3кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 2800кв.м., с кадастровым номером № полностью могут быть установлены с учетом следующих правовых норм и законов:

Закон РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", т.к. запись в похозяйственной книге признавалась, подтверждающей право собственности;

Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г.;

Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденные ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденные Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69, так как данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О
государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с
02.01.2017) ст. 69 п.1: права на объекты недвижимости, возникшие до дня
вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

ФИО2 с марта 1980 года зарегистрирована и проживает постоянно в жилом доме по адресу: <адрес>. В жилой дом по адресу: <адрес>, ФИО2 вселилась и заняла его после развода с мужем.

Согласно копии похозяйственной книги №9 за 1991-1995год (лицевой счет №) и справки Треневского сельского поселения Миллеровского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу <адрес> ранее адрес: <адрес>, принадлежит истцу ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ, площадью 2800кв.м., по адресу <адрес> под жилым домом и хозяйственными постройками, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № и кадастровым паспортом земельного участка.

Жилой дом поставлен на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт домовладения, в соответствии с которым по адресу: <адрес>, расположен жилой дом площадью 58, 3 кв.м., в том числе жилой площадью 43, 1 кв.м. Признание права собственности на жилой дом ФИО2 необходимо для регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного представитель истца просила суд признать право собственности ФИО2, 16.05.1947года рождения на жилой дом, площадью 58,3 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> в, расположенный на земельном участке площадью 2800кв.м., с кадастровым номером №

Представитель ответчика Администрации Треневского сельского поселения, надлежаще уведомленный о дате и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился. Вместе с тем, в материалах дела имеется заявление и.о. главы Администрации Треневского сельского поселения ФИО3, из содержания которого следует, что ответчик исковые требования ФИО2 признаёт в полном объёме и не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, согласно требованиям ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, определил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Представитель ответчика признал исковые требования в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела, также ответчику известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска представителем ответчика соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данное признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 173, ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Треневского сельского поселения Миллеровского района о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить в полном объёме.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом, площадью 58, 3кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> в, расположенный на земельном участке площадью 2800кв.м., с кадастровым номером №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.А. Бугаева