Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, третьи лица: ОМВД России по Бахчисарайскому району Республики Крым, ОВМ ОМВД России по Бахчисарайскому району Республики Крым, о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

установил:

21 декабря 2020 года ФИО2 обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО4, третье лицо: ОМВД России по Бахчисарайскому району Республики Крым, о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец ФИО2, является собственником жилого домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, (кадастровый номер домовладения №; кадастровый, номер земельного участка № что подтверждается договором дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Истец обращает внимание, что указанные объекты недвижимости подарила ей мать - ФИО3, после прекращения брака с ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ и заключения соглашения о разделе общего имущества, нажитого в период брака от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.6 указанного соглашения, у сторон прекращается право совместной собственности на имущество, указанное в данном соглашении, и возникает раздельная собственность. В свою очередь ФИО3 зарегистрировала на себя право собственности на объекты недвижимости, согласно соглашения о разделе общего имущества, нажитого в период брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что ответчик ФИО4 с момента прекращения брака перестал проживать по адресу регистрации: <адрес>, собрав все свои вещи, выехал из дома. Истца, собственника жилого помещения, с ответчиком не связывает ведение общего хозяйства, отсутствует общий бюджет, общие предметы быта. Расходы по содержанию дома несет ФИО3, так как согласно п. 9 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года за ней закреплено право постоянного проживания в вышеуказанном недвижимом имуществе.

Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик отказывается.

Истец просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны и представители третьих лиц не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

В материалах дела имеется заявление представителя истца от 11 марта 2021 года о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором она также указывает, что настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований и против рассмотрения дела в заочном порядке не возражает.

Суд определил провести судебное заседание в заочном порядке.

Изучив материалы дела, оценив письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, а материалами дела подтверждено, что на основании соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключённого между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в собственность ФИО3 переходит право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, право совместной собственности супругов на указанные объекты недвижимого имущества прекращается (л.д. 13-14).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировано за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15-20).

Как следует из договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приняла в дар от своей матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Из текста договора дарения следует, что на момент его заключения спорное недвижимое имущество не обременено правами третьих лиц (л.д. 7-8).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировано за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9-12).

Согласно справке Отдела по вопросам миграции ОМВД по Бахчисарайскому району Республики Крым от 16 февраля 2021 года ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 41).

В соответствии с положением ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральными законами.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, вышеуказанные нормы материального закона, а также разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи собственника недвижимого имущества, соглашение о праве пользования спорной жилой площадью между сторонами отсутствует, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В связи с чем, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением основано на законе и подлежит удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Бахчисарайский районный суд Республики Крым, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 марта 2021 года.

Судья: А.О. Корбут