Гражданский кодекс часть 1

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Власовой Е.А., при секретаре Боровковой А.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к акционерному обществу «ДОМ.РФ», управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании недействительными и отмене регистрационных записей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, действуя через своего представителя на основании доверенностей ФИО4, обратились в суд с вышеуказанном иском, в обоснование заявленных требований указали следующее.

(ДАТА)ФИО2 вступил в брак с ФИО5 31.10.2007 был заключен кредитный договор №* с КБ «Европейский трастовый банк», согласно которому банк предоставил заемщикам супругам ФИО2 и ФИО5 кредит в размере 1 800 000 руб. для целевого использования – приобретения земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, стоимостью 3 000 000 руб.

Доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости были распределены по 1/3 ФИО2, ФИО5, их дочери ФИО3

04.03.2008 произведена смена кредитора по договору на ОАО «Агентство по ипотечному жилищному страхованию».

Решением Димитровградского городского суда от 04.02.2010 с ФИО2, ФИО5 взыскана задолженность по кредитному договору 909403,89 руб. с каждого в пользу АО «Агентство по ипотечному жилищному страхованию» (с 05.03.2018 переименовано в АО «ДОМ.РФ»), проценты за пользование займом, проценты за просрочку возврата займа, расходы по оплате государственной пошлины, обращено взыскание на принадлежащее на праве общей долевой собственности недвижимое имущество.

22.01.2016 ФИО5 умерла. 30.08.2017 ФИО2 вступил в права наследования после смерти супруги, выдано свидетельство о праве наследования по закону. В связи с отказом дочери от принятия наследства ФИО2 является единственным наследником по закону.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области по делу №* от 20.11.2017 ФИО2 признан несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 15.05.2018 по вышеуказанному делу завершена реализация имущества гражданина, ФИО2 освобожден от всех долгов перед кредиторами. Поскольку требования кредиторов в процедуре банкротства не были заявлены, основания для реализации имущества должника с целью расчетов с кредиторами у арбитражного управляющего отсутствовали.

Решением Димитровградского городского суда от 30.04.2019 прекращено обременение в виде ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Он обратился в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области для осуществления государственной регистрации погашения регистрационной записи об ипотеке, в чем ему было отказано в связи с наличием противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными. С 01.04.2019 право собственности на вышеуказанные земельный участок и жилой дом зарегистрировано за ООО «ДОМ.РФ», основанием для регистрации послужило решение Димитровградского городского суда от 04.02.2010.

Считает, что после признания его банкротом, освобождения от долгов, отсутствия реализации имущества в рамках процедуры банкротства из-за не включения кредиторов в реестр, истцы являются законными собственниками спорных объектов недвижимости. Ответчик утратил право собственности на дом и землю после завершения процедуры банкротства, запись в ЕГРН должна быть исключена.

Истцы просят признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за ФИО3 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, признать недействительными и отменить регистрационные записи №* от 01.04.2019 и №* от 01.04.2019, взыскать с ответчиков в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены судебный пристав-исполнитель ОСП по г.Димитровграду УФССП России по Ульяновской области ФИО6, УФССП России по Ульяновской области, ФИО7

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенностей от 12.10.2018, от 23.07.2019 (т.1 л.д.7,8), исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что в настоящее время истцы являются законными собственниками, регистрация права собственности за АО «ДОМ.РФ» произведена с нарушением норм права, так как они не воспользовались правом залогового кредитора и не включились в реестр требований, ФИО2 был полностью освобожден от долгов перед кредиторами.

Представитель ответчика АО «ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковые требования, в котором просил в удовлетворении иска отказать.

Представители управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, УФССП России по Ульяновской области, конкурсный управляющий ФИО7, судебный пристав-исполнитель ОСП по г.Димитровграду УФССП России по Ульяновской области ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, обозрев материалы исполнительного производства, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в том числе обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В соответствии со ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу части 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Закона №102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

В силу части 10 статьи 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.

На основании части 11 статьи 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой (ч. 12 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"). О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи (ч. 14 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"). Копии постановлений, указанных в настоящей статье, не позднее дня, следующего за днем их вынесения, направляются сторонам исполнительного производства.

Пунктом 4 ст. 58 Федерального закона от 02.10.2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено право залогодержателя в случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25% ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах.

В соответствии с пунктом 5 статьи 58 Федерального закона №102-ФЗ залогодержатель считается воспользовавшимся этим правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой. Если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается.

Согласно разъяснениям п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» момент начала исчисления срока, в течение которого залогодержатель должен направить заявление об оставлении имущества за собой, определяется датой публикации извещения об объявлении повторных публичных торгов несостоявшимися.

В случаях, когда залогодержатель (взыскатель в исполнительном производстве) не участвовал в публичных торгах и публикация извещения об объявлении публичных торгов несостоявшимися отсутствует, вышеуказанный срок исчисляется с даты получения залогодержателем уведомления судебного пристава-исполнителя о праве оставить за собой нереализованное имущество (ч. 3 ст. 92 Закона об исполнительном производстве).

Согласно ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебных актов влечет за собой ответственность, установленную федеральным законом.

Решением Димитровградского городского суда Ульяновской области от 04.02.2010, вступившим в законную силу, удовлетворены уточненные исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». С ФИО2, ФИО5 в пользу открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" взыскана сумма задолженности по кредитному договору №* от 31 октября 2007 года с каждого по 864 440 руб.70 коп. - остаток задолженности по основному долгу, по 35 535 руб. 98 коп. - проценты за пользование займом по 16 ноября 2009 года; пени - по 9427 руб. 21 коп. по 16 ноября 2009 года, а всего по 909 403 руб.89 коп. с каждого; проценты за пользование займом в размере 12, 25% годовых на сумму 864 440 руб. 70 коп., начиная с 17 ноября 2009 года по день фактического исполнения обязательства; взысканы с каждого проценты за просрочку возврата суммы займа в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму 864 440 руб. 70 коп., начиная с 17 ноября 2009 года по день фактического исполнения обязательства.

Кроме того, с ФИО2, ФИО5 в пользу открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" взыскано возмещение расходов по госпошлине по 7038 руб.86 коп. с каждого.

С ФИО8 в пользу открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" взыскана госпошлина в размере 666 руб.66 коп.

Обращено взыскание на принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО5, ФИО8 заложенное имущество – жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 3 372 000 рублей.

Указанным решением суда реализация заложенного имущества – жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, отсрочена на срок до 1 февраля 2011 года.

17 мая 2010 года судебным приставом исполнителем МОСП по г.Димитровград и Мелекесскому району УФССП по Ульяновской области на основании исполнительных листов, выданных Димитровградским городским судом на основании решения по делу от 04 февраля 2010 года, возбуждены соответствующие исполнительные производства.

Определением Димитровградского городского суда от 05.05.2012 утверждено мировое соглашение на стадии исполнения решения Димитровградского городского суда от 04 февраля 2010 года по гражданскому делу № 2-161/2010, заключенное между взыскателем открытым акционерным обществом «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», от имени которого на основании доверенности № 1624 от 03.10.2011 действует ФИО1, и должниками ФИО2, ФИО5, ФИО8, от имени которой на основании доверенности от 15.03.2012 действует ФИО5, согласно которому: открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» приостанавливает начисление пеней с 01 апреля 2012 года и до момента наступления просрочки.

ФИО2, ФИО5 обязуются:

оплатить открытому акционерному обществу ««Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» до 01 мая 2012 года государственную пошлину в размере 14 744 руб.38 коп.;

до 01 апреля 2014 года осуществить возврат кредита с учетом начисленных процентов за пользование кредитом в размере 12,25% годовых, начисленных до даты фактического погашения кредита в порядке, установленном настоящим мировым соглашением. Задолженность по Кредитному договору №* от 31 октября 2007 года на 31 марта 2012 года составляет 1 851 343 (Один миллион восемьсот пятьдесят одна тысяча триста сорок три) рубля 23 копейки, их них:

- остаток неисполненных обязательств (основной долг) - 1 222 897,45 руб.

- неуплаченные проценты за пользование займом - 307 684,61 руб.

- начисленные пени — 320 761,17 руб.

Исполнение ФИО2 и ФИО5 обязательства, предусмотренного настоящим пунктом, осуществляется путем безналичного перечисления на расчетный счет ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» №* в ГПБ (ОАО), г.Москва, к/с 30101810200000000823, БИК 044525823, ИНН/КПП <***>/772701001.

При внесении любых сумм в счет погашения задолженности по Кредитному договору ФИО2 и ФИО5 информируют Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» не менее чем за 5 дней, до перечисления платежа. Очередной платеж должен вноситься не менее одного раза в квартал, при этом сумма очередного платежа должна быть не менее 1/8 части от фактической суммы задолженности по состоянию на дату внесения денежных средств. Первый платеж должен быть уплачен до истечения трех месяцев с момента вступления определения суда об утверждении мирового соглашения в законную силу. При нарушении сроков возврата очередного ежеквартального платежа заемщику начинают начисляться пени в размере 0,2% на сумму просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Сумма, достаточная для полного погашения задолженности по Кредитному договору с учетом начисленных, но неуплаченных процентов из расчета 12,25% годовых на сумму основного долга и в случае допущения просрочки платежей, пени в размере 0,2 % за каждый день просрочки на сумму просроченной задолженности, может быть внесена в любое время до 01 апреля 2014 года.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении ФИО2 и ФИО5 обязательства, предусмотренного настоящим мировым соглашением, Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (иное лицо, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) вправе обратиться за получением исполнительного листа в Димитровградский городской суд Ульяновской области.

В рамках исполнительного производства осуществляется реализация заложенного недвижимого имущества - жилого дома №* общей площадью 168, 92 квадратных метров и земельного участка площадью 709 квадратных метров, расположенных по адресу: <адрес> (далее - недвижимое имущество). Реализация недвижимого имущества осуществляется путем проведения публичных торгов.

Начальная продажная цена заложенного имущества определяется в размере, указанном в решении Димитровградского городского суда Ульяновской области от 04 февраля 2010 года, вступившим в законную силу 20 февраля 2010 года.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении ФИО2 и ФИО5 обязательства, предусмотренного настоящим мировым соглашением, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества, в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы: остаток неисполненных обязательств по Кредитному договору № №* от 31 октября 2007 года (основному долгу) на 31 марта 2012 года – 1 222 897,45 руб.; неуплаченные проценты за пользование кредитом - 307 684,61 руб.; неуплаченные пени - 320 761,17 руб., проценты за пользование остатком неисполненных обязательств по Кредитному договору (основному долгу), начиная с 01.04.2012 из расчета 12,25 % годовых на дату реализации недвижимого имущества или полного погашения обязательств; пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа, начиная с даты возникновения просрочки и по дату реализации недвижимого имущества или полного погашения обязательств; государственная пошлина - 14 744,38 руб., уплаченная при подаче искового заявления.

На основании заявления взыскателя судом 27.03.2015 ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» выданы исполнительные листы серии ФС №* от 27.03.2015 в отношении ФИО5, ФС №* от 27.03.2015 в отношении ФИО8, ФС №* от 27.03.2015 в отношении ФИО2

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 21.04.2015 материалы исполнительных производств №*-ИП от 21.04.2015, №*-ИП от 21.04.2015, №*-ИП от 21.04.2015, возбужденные в отношении должников ФИО5, ФИО2, ФИО8 на основании вышеперечисленных исполнительных документов, объединены в сводное исполнительное производство, которому присвоен номер №*-СВ.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 13.06.2018 заложенное имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> переданы на торги по акту.

Как усматривается из уведомления ООО «Бэрэкэт» от 13.11.2018, спорное имущество не было реализовано на первичных торгах в связи с отсутствием заявок.

В связи с указанным постановлением судебного пристава-исполнителя от 16.11.2018 продажная цена спорного недвижимого имущества снижена на 15% - 2 866 200 рублей.

В связи с нереализацией заложенного имущества в принудительном порядке судебным приставом-исполнителем взыскателю направлено предложение об оставлении имущества за собой со снижением его стоимости на 25%.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Димитровграду от 12.02.2019 жилой дом и земельный участок по <адрес> переданы взыскателю АО «ДОМ.РФ» как нереализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на 25% ниже стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно 2 529 000 рублей, в связи с тем, что имущество должника, арестованное по акту о наложении ареста от 24.08.2015, в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, а взыскатель в заявлении от 04.02.2019 изъявил согласие оставить нереализованное в принудительном порядке арестованное имущество должника за собой в счет погашения долга по исполнительному документу.

Заявление АО «ДОМ.РФ» о выражении согласия на оставление за собой имущества – спорного жилого дома и земельного участка по <адрес> направлено в адрес ОСП по г. Димитровграда, организатора торгов - ООО «Бэрэкэт», ФИО2, ФИО5, ФИО8

Постановлениями судебного пристава-исполнителя от 13.02.2019 исполнительные производства окончены в связи с фактическим исполнением требований исполнительного документа.

Право собственности на спорный дом и земельный участок зарегистрировано за АО «ДОМ.РФ» 01.04.2019, что подтверждается выписками из ЕГРН, регистрационные записи №* от 01.04.2019, №* от 01.04.2019 (т.1 л.д. 52-53, 55).

ФИО5 умерла 22.01.2016. ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 30.08.2017 после смерти супруги ФИО5, в том числе ? доли ввиду отказа в его пользу дочери умершей ФИО3, на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.34 т.1).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указывают, что поскольку в отношении ФИО2 процедура реализации имущества завершена, он является законным собственником недвижимого имущества, на которое судебным решением было обращено взыскание, так как освобожден от долгов.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 20.11.2017 по делу №*ФИО2 признан несостоятельным (банкротом). Постановлено открыть в отношении ФИО2 процедуру реализации имущества гражданина сроком на 6 месяцев. Утвердить финансовым управляющим должника ФИО7 (т.1 л.д.9-13).

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 15.05.2018 удовлетворено ходатайство финансового управляющего о завершении процедуры реализации имущества гражданина. Постановлено процедуру реализации имущества ФИО2 завершить. Из указанного определения следует, что ни один из кредиторов не заявил требований о включении в реестр требований кредиторов (т.1 л.д.14-18).

Заочным решением Димитровградского городского суда от 30.04.2019 удовлетворены исковые требования ФИО2, признано прекращенным обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка с кадастровым №*, площадью 709 кв.м. и жилого дома с кадастровым №*, площадью 168,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, довод представителя истцов о том, что поскольку в рамках рассмотрения дела о банкротстве ответчик не обращался с заявлением о признании за ним статуса залогового кредитора по делу, судебным приставом-исполнителем не могли осуществляться действия по принудительной реализации заложенного имущества не могут быть приняты судом во внимание, поскольку действия судебного пристава-исполнителя при реализации заложенного имущества и принятые в связи с этим соответствующие постановления в установленном порядке истцами не обжаловались, незаконными не признаны, доказательств обратного суду не представлено, и предметом рассмотрения настоящего гражданского дела не являлись.

Предусмотренных законом оснований для признания права общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество за ФИО2 и ФИО3 не имеется. Ранее истцами (после завершения процедуры реализации имущества) требования о прекращении обременения в виде ипотеки на заложенное имущество не заявлялись. С указанным иском ФИО2 обратился после передачи нереализованного в принудительном порядке имущества взыскателю – АО «ДОМ.РФ». Право собственности на спорное недвижимое имущество за АО «ДОМ.РФ» было зарегистрировано 01.04.2019 - до вынесения судом заочного решения от 30.04.2019. Кроме того, как следует из имеющихся документов, в отношении ФИО9 судебным приставом-исполнителем во исполнение исполнительного документа было возбуждено исполнительное производство, предметом которого являлось обращение взыскания на заложенное спорное недвижимое имущество.

Поскольку судом не установлено оснований для признания права собственности на спорное недвижимое имущество за истцами, действия судебного пристава-исполнителя при реализации заложенного имущества и принятые в связи с этим соответствующие постановления в установленном порядке истцами не обжаловались, незаконными не признаны, оснований для признания недействительными и отмене регистрационных записей №* от 01.04.2019, №* от 01.04.2019 о регистрации перехода права собственности на спорное недвижимое имущество за ООО «ДОМ.РФ» не имеется.

С учетом вышеизложенного, в удовлетворении исковых требований ФИО2 и ФИО3 надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к акционерному обществу «ДОМ.РФ», управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании недействительными и отмене регистрационных записей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 07 октября 2019 года.

Судья: Е.А. Власова