Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Московский Индустриальный банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Московский Индустриальный банк» просит суд взыскать с ФИО1 сумму долга И.М. по кредитному договору № от 17.09.2014 года в размере 1 309 136 рублей 04 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 745 рублей 68 копеек; обратить взыскание на заложенное имущество в силу закона – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, посредством ее продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в сумме 3 117 800 рублей.

В обоснование исковых требований представитель истца указал в исковом заявлении, что 17.09.2014 года между ПАО «Московский Индустриальный банк» и И.М. был заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчику был предоставлен кредит в сумме 1 714 755 рублей с уплатой 10% годовых со сроком возврата до 25.01.2028 года. Кредит предоставлялся для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по программе накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. 17.09.2014 года И.М. заключен договор купли-продажи квартиры, ответчик являлся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. 28.10.2014 года истец исполнил свои обязательства, выдав сумму кредита. Квартира приобретена на счет средств целевого жилищного займа, предоставленного уполномоченным федеральным органом, кредитных средств, предоставленных АО «Московский Индустриальный банк». 24.10.2014 года произведена государственная регистрация права собственности И.М. на квартиру и ипотека в силу закона в пользу АО «Московский Индустриальный банк» и Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГИ.М. умер. По состоянию на 02.10.2018 года общая задолженность И.М. по кредитному договору перед банком составляет 1 309 136 рублей 04 копейки, из которых сумма просроченной задолженности по кредиту – 1 268 314 рублей 44 копеек, сумма просроченных процентов – 40 821 рублей 60 копеек. Указанная задолженность подлежит взысканию с наследника И.М. – ФИО1 в пределах стоимости наследственного имущества.

Представитель истца АО «Московский Индустриальный банк» ФИО2 в судебное заседание не явилась, но представила ходатайство, в котором на удовлетворении исковых требований настаивала, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, но представили письменные возражения, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствии, в удовлетворении исковых требований отказать, мотивируя тем, что ФИО1 является единственным наследником по закону после смерти ФИО4 Белореченского районного суда Краснодарского края от 10.06.2021 года установлен факт нахождения ФИО1 на иждивении И.М. в период с 2014 года по 2017 года. Являясь членом семьи И.М. и находясь у него на иждивении, ответчик обратился в ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» с комплектом документов, поскольку не было реализовано право на получение средств, дополняющих накопления, для погашения обязательств по ипотечному кредиту И.М. Из ответа ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» после предоставления указанного комплекта документов задолженность по ипотечному кредиту И.М. погашается единовременно в полном объёме, следовательно, обязанность по погашению кредитного договора № от 17.09.2014 года у ФИО1 отсутствует.

Представитель третьего лица - ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» ФИО5 в судебное заседание не явился, но представил письменные возражения, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что 17.09.2014 года между ФГКУ «Росвоенипотека» и И.М. был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлялся: на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность И.М. жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете, предоставленного Акционерным коммерческим банком «Московский Индустриальный банк» (ОАО), а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете И.М. 06.10.2017 года военнослужащий И.М. исключен из списков воинской части, что является датой возникновения основания для исключения из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Сведения об исключении И.М. из реестра участников НИС в связи со смертью из регистрирующего органа федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба и в котором И.М. проходил военную службу, получены ФГКУ «Росвоенипотека» 23.11.2017 г. вх.№ дсп. 29.11.2017 года ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с полученной информацией об увольнении И.М. с военной службы, именной накопительный счет И.М. был закрыт. Решением Белореченского районного суда Краснодарского края от 10.06.2021 года отец И.М. - ФИО1 признан членом семьи военнослужащего, состоящим на его иждивении, которое вступило в законную силу 13.07.2021 года. 24.09.2021 года в адрес ФГКУ «Росвоенипотека» поступило заявление ФИО1 о погашении задолженности по ипотечному кредиту. ФГКУ «Росвоенипотека» готово перечислить денежные средства в счет погашения задолженности перед АО «Московский Индустриальный банк» по кредитному договору № от 17.09.2014 г., однако истец в нарушение требований Правил предоставления целевых жилищных займов открыл ФИО1 текущий счет, не привязанный к расчетам со средствами ЦЖЗ, что неприемлемо и делает невозможным погашение задолженности по кредитному договору. При таких обстоятельствах, ФГКУ «Росвоенипотека» считает, что при наличии у ФИО1 права на погашение ипотечного кредита за счет средств ЦЖЗ, готовности ФГКУ «Росвоенипотека» погасить задолженность, при условии представления банком копии дополнительного соглашения к договору банковского счета, исковые требования АО «МИнБанк» к ФИО1 являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму, уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что 17.09.2014 года между АКБ «Московский Индустриальный банк» и И.М. заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих И.М. кредит в размере 1 714 755 рублей с уплатой 10% годовых, сроком до 25.01.2028 года, для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 3 117 800 рублей, из которых средства целевого жилищного займа – 1 403 045 рублей (л.д.10-20).

Пунктом 2.1 предусмотрено, что возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляются за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику по договору целевого жилищного займа, заключенного с ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в соответствии с ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», а также издаваемых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов.

Согласно п 2.3 кредитного договора объект недвижимости считается находящимся (находится) в залоге (ипотеке) у кредитора и Российской Федерации в лице ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» с даты государственной регистрации права собственности заемщика на объект недвижимости и регистрации ипотеки к ЕГРП.

Для осуществления расчетов за приобретаемый объект недвижимости и платежей в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту, предоставленному кредитором в соответствии с условиями кредитного договора, заемщику открывается счет целевого жилищного займа. До даты получения кредитором уведомления об исключении заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы списание задолженности по платежам, предусмотренным п.п.1.3.1-1.3.2 кредитного договора, может осуществляться только со счета ЦЖЗ (п.2.4 кредитного договора).

Как следует из п.2.6 кредитного договора средства целевого жилищного займа для погашения задолженности по кредиту предоставляются ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» на счет целевого жилищного займа после получения ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» заверенных кредитором копий документов, указанных в п.п.2.5.2, 2.5.3 кредитного договора, и платежного документа, подтверждающего фактическую дату выдачи и сумму кредита, а также оригинала документа, указанного в п.2.5.4 кредитного договора. Средства целевого жилищного займа для погашения задолженности по кредиту предоставляются ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в соответствии с графиком погашения кредита, но не чаще 1 раза в месяц.

Пунктом 2.11 кредитного договора предусмотрено, что заемщик погашает задолженность по кредиту за счет собственных средств в следующих случаях: - исключение из реестра участников НИС в связи с увольнением с военной службы до достижения участником предельного возраста пребывания на военной службу; исключение из реестра участников НИС в связи с увольнением с военной службы после достижения участником предельного возраста пребывания на военной службе в случае образования задолженности по кредиту в связи с уменьшением фактических размеров накопительных взносов по сравнению с их прогнозными значениями, использовавшимися при выдаче кредита.

В силу п.2.21 кредитного договора положения настоящего раздела применяются до момента получения кредитором от ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» уведомления об исключении заемщика из реестра участников НИС.

Возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком путем осуществления ежемесячных платежей, состоящих из суммы процентов, начисленных за процентный период, и части кредита в размерах, указанных в графике. Суммы ежемесячных платежей до даты получения банком уведомления об исключении заемщика из реестра участников НИС определяются в соответствии с п.2.9-2.10 настоящего договора (п.3.3 кредитного договора).

В соответствии с п.6.1 кредитного договора надлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору обеспечивается ипотекой в силу закона приобретаемого объекта недвижимости.

17.09.2014 года между И.М. и ООО заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 3 117 800 рублей. Оплата квартиры производится средствами целевого жилищного займа, предоставляемого Уполномоченным федеральным органом, кредитными средствами, предоставляемых АКБ «Московский Индустриальный банк» (ОАО) (л.д.24-27).

Банком обязательства по кредитному договору исполнены в полном объеме, что подтверждается распоряжением о выдаче кредита.

Согласно выписке из ЕГРП право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за И.М. Также зарегистрировано ограничение (обременение) права – ипотека в силу закона (л.д.28-29).

ДД.ММ.ГГГГИ.М. умер (л.д.30). ПАО «Московский Индустриальный банк» уведомило ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» о намерении обратиться в суд с исковым заявлением об обращении взыскания на имущество заемщика (л.д.31). Также истец обратился в Нотариальную палату с заявлением о включении задолженности И.М. по кредитному договору № от 17.09.2014 года в наследственную массу умершего (л.д.38-30).

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследователя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Согласно п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

После смерти И.М. открылось наследственное дело 18/2018, наследником первой очереди по закону является ФИО1 (л.д.103).

Вместе с тем, суд не находит оснований для возложения на наследника И.М. – ФИО1 обязанности по погашению образовавшейся задолженности по кредитному договору № от 17.09.2014 года в размере 1 309 136 рублей 04 копеек по следующим основаниям.

На основании п.1 ст. 3 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих - это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

Пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 20 августа 2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

По смыслу п.1 Указа Президента Российской Федерации от 20.04.2005 г. №449 «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, возложены на Министерство обороны Российской Федерации.

Во исполнение Указа Президента РФ пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 22.12.2005 г. №800 «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»» для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы в ведении Министерства обороны Российской Федерации создано федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.

Исходя из требований п.3 абз.1 ст.10 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является: исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим.

Частью 1 статьи 12 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ предусмотрено, что в случае исключения участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его смертью, члены его семьи имеют право использовать денежные средства, указанные в пункте 1 (накопления, учтенных на именном накопительном счете) и пункте 3 (денежные средств, дополняющие накопления для жилищного обеспечения) части 1 статьи 4 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.14 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях: уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).

В силу ч.5 ст. 14 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» целевой жилищный заем предоставляется на погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу) в соответствии с графиком погашения этого кредита (займа), определенным соответствующим договором, а также на досрочное полное (частичное) погашение кредита (займа).

В соответствии с частью 3 статьи 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ, основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, является исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его смертью.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 4 вышеуказанного Федерального закона, выплата денежных средств (дополняющих накопления для жилищного обеспечения), указанных в пункте 3 части 1 статьи 4, производится членам семей участников накопительно-ипотечной системы в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 12 указанного Федерального закона (исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его смертью).

В силу части 3 статьи 4 ФЗ от 20.08.2004 года N 117-ФЗ выплаты денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи, производятся федеральными органами исполнительной власти или федеральными государственными органами, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, в трехмесячный срок начиная со дня поступления в соответствующий федеральный орган исполнительной власти или федеральный государственный орган заявления в письменной форме от участника накопительно-ипотечной системы или членов его семьи с просьбой о получении выплаты с учетом требований части 3 статьи 12 настоящего Федерального закона.

Пунктом 77 Постановления Правительства РФ № 370 от 15.05.2008 года «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов. В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

Судом установлено, что 17.09.2014 года между ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих И.М. заключен договор № целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту, согласно которому И.М. предоставляется целевой жилищный заем: в размере 1 403 045 рублей для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика. Обеспечением исполнения обязательств заемщика перед заимодавцем в рамках данного договора является ипотека жилого помещения, возникающая у заимодавца и у кредитора в силу закона с даты государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение (л.д.22-23).

В соответствии с пунктом 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. №655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС. Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.

06.10.2017 года военнослужащий И.М. исключен из списков воинской части, что является датой возникновения основания для исключения из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих. 23.11.2017 года ФГКУ «Росвоенипотека» получены сведения об исключении И.М. из реестра участников НИС в связи со смертью.

В соответствии с пунктом 78 Правил предоставления участникам накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370, после получения от федерального органа исполнительной власти сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора.

29.11.2017 года ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с полученной информацией об увольнении И.М. с военной службы, именной накопительный счет был закрыт.

Как следует из материалов дела за период с 09.10.2014 года по 23.12.2015 года в счет погашения первоначального взноса и ежемесячного платежа по кредиту было перечислено 1 707 200 рублей (л.д.73-75), с 01.01.2016 года по 10.08.2018 года – 634 099 рублей 50 копеек (л.д.76-80).

Как следует из справки, именной накопительный счет участника ФИО6 открыт 27.06.2008 года на основании сведения регистрирующего органа о включении его в реестр участников НИС с датой возникновения основания для включения 07.04.2008 года. Именной накопительный счет участника НИС закрыт 29.11.2017 года на основании сведений об исключении его из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения 06.10.2017 года. По состоянию на 06.10.2017 года у участника НИС образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 23 456 рублей 07 копеек, как разница между суммой накоплений (2 317 843 рубля 43 копейки), на которую он имел право за период с 07.04.2008 года по 06.10.2017 года, и суммой денежных средств (2 341 299 рублей 50 копеек), предоставленных по договору целевого жилищного займа (л.д.82).

Таким образом, суммы накоплений в размере 2 317 843 рубля 43 копейки, находящейся на именном накопительном учете И.М., являвшегося участником НИС, достаточно для погашения задолженности, образовавшейся по кредитному договору № от 17.09.2014 года.

Как указано выше, в случае исключения участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью члены семьи участника НИС имеют право на получение денежных средств, дополняющих накопления до расчетного размера денежных средств, которые мог бы накопить участник НИС в период от даты предоставления таких средств до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении могла бы составить 20 лет или принять на себя обязательства по его кредитному договору и получить право погашения ипотечного кредита за счет средств поступающих из федерального бюджета (ст.12 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» в ред. от 02.08.2019 г.). К членам семьи военнослужащего в целях данного ФЗ относятся: лица, находящиеся на иждивении военнослужащего.

Решением Белореченского районного суда Краснодарского края от 10.06.2021 года установлен юридический факт нахождения ФИО1 на иждивении его сына И.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение вступило в законную силу 13.07.2021 года.

19.08.2021 года ФИО1 обратился в ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» с заявлением о перечислении накоплений, учтенных на именном накопительном счете И.М., в связи с возникновением права на их использование в соответствии с ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

19.08.2021 года между АО «Московский Индустриальный банк» и ФИО1 заключено соглашение, согласно которому в связи со смертью И.М. произведена замена сторон, все права и обязанности умершего заемщика по кредитному договору № от 17.09.2014 года перешли к новому заемщику ФИО1

Судом также установлено, что заявление ФИО1 о погашении задолженности по ипотечному кредиту получено ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» 24.09.2021 года.

В соответствии с п.3 ст.12 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» уполномоченный федеральный орган в целях досрочного исполнения обязательств по погашению ипотечного кредита (займа), полученного в целях приобретения жилого помещения с использованием целевого жилищного займа участником накопительно-ипотечной системы, указанным в части 1 настоящей статьи, единовременно начисляет на именной накопительный счет такого участника денежные средства (далее - единовременное начисление) в размере задолженности участника накопительно-ипотечной системы по ипотечному кредиту (займу) с учетом суммы процентов, начисленных в соответствии с договором ипотечного кредита (займа). В этом случае выплата денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, производится за вычетом суммы единовременного начисления.

Согласно положений ст. 2 ФЗ от 27.12.2019 г. № 506-ФЗ «О внесении изменений в статьи 4 и 12 Федерального закона "О накопительноипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" лицо, которое до дня вступления в силу настоящего Федерального закона приняло на себя обязательства по погашению ипотечного кредита (займа), полученного участником накопительно-ипотечной системы, указанным в части 1 статьи 12 Федерального закона от 20 августа 2004 г. №117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", вправе в письменной форме обратиться в федеральный орган исполнительной власти, обеспечивающий функционирование накопительно-ипотечной системы в соответствии с указанным Федеральным законом, с заявлением в целях досрочного исполнения обязательств по погашению ипотечного кредита. Уполномоченный федеральный орган в течение тридцати дней со дня получения письменного обращения лица досрочно погашает ипотечный кредит за счет единовременного начисления накоплений для жилищного обеспечения на именной накопительный счет участника накопительно-ипотечной системы в размере задолженности такого участника по ипотечному кредиту с учетом начисленной суммы процентов.

Из ответа ФГКУ «Росвоенипотека» № НИС-20245 от 21.05.2021 года, а также из письменных возражений третьего лица, следует, что ФГКУ «Росвоенипотека» готово перечислить денежные средства в счет погашения задолженности перед АО «Московский Индустриальный банк» по кредитному № от 17.09.2014 г., однако истец в нарушение требований подп. «в» п. 19 Правил предоставления целевых жилищных займов ФИО1 открыл текущий счет, не привязанный к расчетам со средствами ЦЖЗ, что неприемлемо и делает невозможным погашение задолженности средствами целевого жилищного займа.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что на ФИО1, обладающего правом на погашение ипотечного кредита, заключенного И.М. с АО «Московский Индустриальный банк», за счет средств целевого жилищного займа, не может быть возложена обязанность по погашению задолженности по кредитному договору № от 17.09.2014 года, поскольку все необходимые действия для перечисления суммы накоплений с индивидуального накопительного счета, открытого на И.М., в счет погашения кредитной задолженности им выполнены, необходимые документы уполномоченному органу – ФГКУ «Росвоенипотека», представлены, а единственным препятствием являются действия банка, открывшего на имя ФИО1 текущий счет, не привязанный к расчетам со средствами ЦЖЗ. После представления АО «Московский Индустриальный банк» копии дополнительного соглашения к договору банковского счета ФГКУ «Росвоенипотека», задолженность по кредитному договору № от 17.09.2014 года будет погашена средствами накоплений И.М.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать ввиду необоснованности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Акционерному обществу «Московский Индустриальный банк» в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Волковая