Гражданский кодекс часть 1

представителей ответчика ТСЖ «Дружба-2001» ФИО15, действующей на основании доверенности от 07 ноября 2010 года, ФИО16, действующей на основании доверенности от 01 сентября 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО1 ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО121, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34 ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО2, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО123, ФИО45, ФИО3, ФИО46, ФИО113 ФИО114 ФИО115, ФИО49, ФИО50 ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО4, ФИО55, ФИО5, ФИО6, ФИО56, ФИО57, ФИО7, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО8, ФИО62, ФИО9, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО283 З.К., ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО10, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО268 З.И., ФИО82, ФИО11, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО12, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО13, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО14, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110 к Товариществу собственников жилья «Дружба-2001» о перерасчете размера корректировки за отопление, суд

Установил:

ФИО17 и другие обратились в Заводской районный суд г. Саратова с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья «Дружба-2001» о перерасчете размера корректировки за отопление.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что июле 2010 года управляющая организация ТСЖ «Дружба 2001» на основании договора об оказании коммунальных услуг жильцам в соответствие с постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» в квитанциях на оплату указала дополнительную строку по оплате «корректировки по теплоэнергии за отопление с (I - IV) 2010 года» в соответствии с которой долг: ФИО17 составил 3862 рубля 07 копеек, ФИО18 - 3426 рублей 55 копеек, ФИО19 - 3919 рублей 71 копейку, ФИО20 - 3938 рублей 93 копейки, ФИО21 - 2081 рубль 55 копеек, ФИО1 - 3247 рублей 21 копейку, ФИО22 - 2132 рубля 87 копеек, ФИО23 - 3484 рублей 32 копейки., ФИО24 - 3433 рубля 08 копеек, ФИО25 - 3266 рублей 43 копейки, ФИО26 - 2696 рублей 40 копеек, ФИО111 - 3529 рублей 15 копеек, ФИО121 - 3029 рублей 56 копеек, ФИО28 - 2088 рублей 03 копейки, ФИО29 - 3202 рубля 50 копеек, ФИО30 - 2645 рублей 17 копеек, ФИО31 - 3490 рублей 72 копейки, ФИО32 - 3183 рубля 17 копеек, ФИО33 - 3221 рубль 59 копеек, ФИО34 - 2651 рубль 67 копеек, ФИО35 - 3477 рублей 92 копейки, ФИО36 - 2690 рублей 10 копеек, ФИО37 - 3215 рублей 19копеек, ФИО38 - 2677 рублей 19 копеек, ФИО39 - 3433 рубля 08 копеек, ФИО2, - 3176 рублей 76 копеек, ФИО40 - 2062 рубля 41 копейки, ФИО41 - 3260 рублей 02 копейки, ФИО112 - 2677 рублей 19 копеек, ФИО43 - 3228 рублей 00 копеек, ФИО44 - 2075 рублей 22 копейки, Могучей Т.И - 2087 рублей 95 копеек, ФИО45 - 2658 рублей 07 копеек, ФИО3 - 3433 рубля 08 копеек, ФИО46 - 2664 рублей 38 копеек, ФИО113 - 3401 рубль 06 копеек, ФИО114 - 3420 рублей 14 копеек, ФИО115 - 1594 рубля 80 копеек, ФИО49 - 3215 рублей 19 копеек, ФИО50 - 3394 руля 52 копейки, ФИО51 - 2081 рубль 55 копеек, ФИО52 - 2113 рублей 57 копеек, ФИО53 - 3189 рублей 57 копеек, ФИО54 - 3394 рубля 52 копейки, ФИО4 - 2094 рубля 36 копеек, ФИО55 - 3119 рублей 12 копеек, ФИО5 - 2645 рублей 17 копеек, ФИО6 - 3388 рублей 12 копеек, ФИО56 - 2107 рублей 17 копеек, ФИО57 - 2119 рублей 98 копеек, ФИО7 - 3208 рублей 78 копеек, ФИО116 - 3432 рубля 95 копеек, ФИО117 - 3195 рублей 98 копеек, ФИО60 - 2094 рубля 36 копеек, ФИО61 - 3407 рублей 33 копейки, ФИО8 - 3176 рублей 76 копеек, ФИО62 - 3228 рублей 00 копеек, ФИО9 - 2632 рубля 46 копеек, ФИО63 - 2760 рублей 56 копеек, ФИО64 - 3195 рублей 98 копеек, ФИО65 - 3215 рублей 19 копеек, ФИО66 - 2606 рублей 84 копейки, ФИО118 - 3189 рублей 69 копеек, ФИО67 - 2094 рубля 36 копеек, ФИО68 - 2100 рублей 76 копеек, ФИО69 - 3189 рублей 57 копеек, ФИО70 - 2645 рублей 17 копеек, ФИО71 - 3240 рублей 81 копейки, ФИО72 - 2062 рубля 33 копейки, ФИО10 - 3208 рублей 78 копеек, ФИО73 - 2555 рублей 50 копеек, ФИО74 - 3234 рубля 53 копейки, ФИО75 - 3195 рублей 98 копеек, ФИО76 - 3388 рублей 12 копеек, ФИО77 - 3221 рубль 59 копеек, ФИО78 - 2062 рубля 33 копейки, ФИО79 - 3221 рубль 59 копеек, ФИО80 - 2132 рубля 79 копеек, ФИО81 - 3407 рублей 23 копейки, ФИО119 - 3202 рубля 38 копеек, ФИО82 -3394 рубля 52 копейки, ФИО11 - 3208 рублей 78 копеек, ФИО83 - 2132 рубля 79 копеек, ФИО84 - 2658 рублей 08 копеек, ФИО85 - 3368 рублей 09 копеек, ФИО86 - 3221 рубль 59 копеек, ФИО87 - 2068 рублей 74 копейки, ФИО12 - 3240 рублей 81 копейки, ФИО88 - 2613 рублей 14 копеек, ФИО89 - 3381 рубль 71 копейки, ФИО90 - 3208 рублей 78 копеек, ФИО91 - 2088 рублей 03 копейки, ФИО92 - 3420 рублей 14 копеек, ФИО93 - 2036 рублей 79 копеек, ФИО94 - 2683 рубля 59 копеек, ФИО95 - 3215 рублей 19 копеек, ФИО96 - 2100 рублей 76 копеек, ФИО13 - 3189 рублей 57 копеек, ФИО97 - 3375 рублей 31 копейки, ФИО98 - 3221 рубль 59 копеек, ФИО99 - 2036 рублей 79 копеек, ФИО100 - 2779 рублей 77 копеек, ФИО120 - 3215 рублей 19 копеек, ФИО102 - 2760 рублей 45 копеек, ФИО103 - 2049 рублей 22 копейки, ФИО104 - 3240 рублей 81 копейки, ФИО105 - 2139 рублей 27 копеейк, ФИО106 - 2817 рублей 38 копеек, ФИО14 - 3195 рублей 98 копеек, ФИО107 - 2132 рубля 70 копеек., ФИО108 - 2075 рублей 14 копеек, ФИО109 - 3247 рублей 21 копейки, ФИО110 - 3746 рублей 78 копеек.

, в котором проживают истцы, оборудован общедомовыми приборами учета теплоэнергии.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Так ФИО5, являясь собственником , обратилась с письмом об уточнении выставленных сумм корректировки по теплоэнергии за отопление и горячее водоснабжение (ГВС).

В ответе ТСЖ «Дружба 2001» на жалобу жильцов от 02 августа 2010 года отапливаемая площадь дома составляет 12159,91 кв.м., а в ходе проверки Прокуратуры Заводского района г. Саратова в «Заключении» от 02 апреля 2011 года отапливаемая площадь дома составила 12138,41 кв.м.

Согласно справки от 25 мая 2011 года Муниципального унитарного предприятия бюро технической инвентаризации отапливаемая площадь дома , составляет - 12547,1 кв.м. (1292,9 + 11254,2), где 1292,9 кв.м. - отапливаемая площадь нежилых помещений, а 11254,2 кв.м. - жилых помещений

Исходя из показаний приборов учета тепловой энергии сумма составляет 2114616 рублей 21 копейку. Стоимость 1Гкал составляет 1054 рубля 25 копеек (Постановление комитета государственного регулирования тарифов по Саратовской области от 25 ноября 2009 года). Из этого следует, что общая сумма выплаты за тепловую энергию составляет:

2005,8014 х 1054,25 = 2114616 рублей 21 копейку, что отражено в ответе ТСЖ «Дружба 2001» на жалобу жильцов от 06 сентября 2010 года и в «Заключении» Прокуратуры Заводского района г. Саратова от 12 апреля 2011 года.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», приложение 2, пункт 2, подпункт 3, формула № 8, размер платы за отопление в 1-том жилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:

Р = Рк.nр х Si / Sd - Рfn.i

Рк.р. - размер платы за тепловую энергию, потребленную за истекший период во всех помещениях, определенный исходя из показаний коллективных приборов учета; (2114616,21руб.)

Si - общая площадь 1-того помещения (квартиры, нежилого помещения);

Sd - общая площадь всех помещений в многоквартирном доме; (12547,1 кв.м.);

Рfn.i - общий размер платы за отопление в 1-том помещении многоквартирного дома за прошедший год

Расчет оплаты корректировки по отоплению для истцов составляет:

ФИО17

2114616,21 х (60,3 / 12547,1) - 6611,94=3550 рублей 91 копейка, сумма возврата 311 рублей 16 копеек;

ФИО18

2114616,21 х (53,5 / 12547,1) - 5866,32=3150 рублей 40 копеек, сумма возврата -276 рублей 15 копеек,

ФИО19

2114616,21 х (61,2/12547,1)- 6710,63 = 3604 рубля 47 копеек, сумма возврата - 315 рублей 24 копейки,

ФИО20

2114616,21 х (61,5/12547,1)- 6743,53 = 3622,32 руб., сумма возврата - 316 рублей 61 копейка,

ФИО21

2114616,21 х (32,5/12547,1)- 3563,66 = 1913,20 руб. сумма возврата - 168 рублей 25 копеек,

ФИО1

2114616,21 х (50,7/12547,1) - 5559,29 = 2985,87 руб. сумма возврата - 261 рубль 34 копейки,

ФИО22

2114616,21 х (33,3/12547,1)- 3651,37 = 1960,82 руб. сумма возврата - 172 рубля 05 копеек,

ФИО23

2114616,21 х (54,4/12547,1)- 5964,99 = 3203,98 руб. сумма возврата - 280 рублей 34 копейки,

ФИО24

2114616,21 х (53,6/12547,1)- 5877,28 = 3156,36 руб. сумма возврата - 276 рублей 72 копейки,

ФИО25

2114616,21 х(51,0/12547,1)- 5592,18 = 3001,62 руб. сумма возврата - 264 рубля 81 копейка,

ФИО26

2114616,21 х (42,1/12547,1)- 4616,28 = 2478,26 руб. сумма возврата - 218 рублей 14 копеек,

ФИО111

2114616,21 х (55,1/12547,1) - 6041,74 = 3241,43 руб. сумма возврата - 287 рублей 72 копейки,

ФИО121

2114616,21 х (47,3/12547,1) - 5186,48 = 2785,62 руб. сумма возврата - 243 рубля 94 копейки,

ФИО28

2114616,21 х (32,6/12547,1) - 3574,62 = 1919,15 руб. сумма возврата - 168 рублей 88 копеек,

ФИО29

2114616,21 х (50,0/12547,1) - 5482,53 = 2944,22 руб. сумма возврата - 258 рублей 30 копеек,

ФИО30

2114616,21 х (41,3/12547,1) - 4528,58 = 2432,74 руб. сумма возврата - 212 рублей 43 копейки,

ФИО31

2114616,21 х (54,5/12547,1) - 5975,84 = 3210,05 руб. сумма возврата - 280 рублей 67 копеек,

ФИО32

2114616,21 х (49,7/12547,1) - 5449,63 = 2924,25 руб. сумма возврата - 258 рублей 92 копейки,

ФИО33

2114616,21 х (50,3/12547,1) - 5515,43 = 2962,07 руб. сумма возврата - 259 рублей 52 копейки,

ФИО34

2114616,21 х (41,4/12547,1) - 4539,53 = 2436,59 руб. сумма возврата - 215 рублей 08 копеек,

ФИО35

2114616,21 х (54,3/12547,1) - 5954,03 = 3198,03 руб. сумма возврата - 279 рублей 89 копеек,

ФИО36

2114616,21 х (42,0/12547,1) - 4605,33 = 2472,29 руб. сумма возврата - 217 рублей 81 копейка,

ФИО37

2114616,21 х (50,2/12547,1) - 5504,48 - 2956,1 руб. сумма возврата - 259 рублей 09 копеек,

ФИО38

2114616,21 х (41,8/12547,1) - 4583,38 - 2460,40 руб. сумма возврата - 216рублей 79 копеек,

ФИО39

2114616,21 х (53,6/12547,1) - 5877,28 = 3156,36 руб. сумма возврата - 276 рублей 72 копейки,

ФИО2

2114616,21 х (49,6/12547,1) - 5438,68 = 2920,4 руб. сумма возврата - 256 рублей 36 копеек,

ФИО40

2114616,21 х (32,2/12547,1) - 3530,77 = 1895,34 руб. сумма возврата - 167 рублей 07 копеек,

ФИО122,

2114616,21 х (50,9/12547,1) - 5581,23 = 2997,77 руб. сумма возврата - 262 рубля 25 копеек,

ФИО42

2114616,21 х (41,8/12547,1) - 4583,38 = 2460,40 руб. сумма возврата - 216 рублей 79 копеек,

ФИО43

2114616,21 х (50,4/12547,1) - 5526,4 - 2968,01 руб. сумма возврата - 259 рублей 99 копеек,

ФИО44

2114616,21 х (32,4/12547,1) - 3552,67 = 1907,27 руб. сумма возврата - 167 рублей 95 копеек,

ФИО123

2114616,21 х (32,6/12547,1) - 3574,62 = 1919,15 руб. сумма возврата - 168 рублей 80 копеек,

ФИО45

2114616,21 х (41,5/12547,1) - 4550,52 - 2444,63 руб. сумма возврата - 213 рублей 44 копейки,

ФИО124

2114616,21 х (53,6/12547,1) - 5877,28 = 3156,36 руб. сумма возврата - 276 рублей 72 копейки,

ФИО125

2114616,21 х (41,6/12547,1) - 4561,47 = 2450,60 руб. сумма возврата - 213 рублей 78 копеек,

ФИО113

2114616,21 х (53,1/12547,1) - 5822,44 = 3126,61 руб. сумма возврата - 274 рублей 45 копеек,

ФИО114

2114616,21 х (53,4/12547,1) - 5855,34 = 3144,47 руб. сумма возврата - 275 рублей 67 копеек,

ФИО115

2114616,21 х (24,9/12547,1) - 2730,31 = 1465,09 руб. сумма возврата - 129 рублей 71 копейки,

ФИО49

2114616,21 х (50,2/12547,1) - 5504,48 = 2956,1 руб. сумма возврата - 259 рублей 09 копеек,

ФИО126

2114616,21 х (53,0/12547,1) - 5811,49 = 3120,65 руб. сумма возврата - 273 рубля 87 копеек,

ФИО51

2114616,21 х (32,5/12547,1) - 3563,66 = 1913,2 руб. сумма возврата - 168 рублей 35 копеек,

ФИО52

2114616,21 х (33/12547,1) - 3618,47 = 1942,97 руб. сумма возврата - 170 рублей 60 копеек,

ФИО53

2114616,21 х (49,8/12547,1) - 5460,59 = 2932,32 руб. сумма возврата 257 рублей 25 копеек,

ФИО54

2114616,21 х (53,0/12547,1) - 5811,49 = 3120,65 руб. сумма возврата - 273 рубля 87 копеек,

ФИО4

2114616,21 х (32,7/12547,1) - 3585,57 = 1925,12 руб. сумма возврата - 169 рублей 24 копейки,

ФИО55

2114616,21 х (48,7/12547,1) - 5339,98 = 2866,85 руб. сумма возврата - 256 рублей 27 копеек,

ФИО5

2114616,21 х (41,3/12547,1) - 4528,58 = 2432,74 руб. сумма возврата - 212 рублей 43 копейки,

ФИО6

2114616,21 х (52,9/12547,1) - 5800,53 = 3114,69 руб. сумма возврата - 273 рубля 43 копейки,

ФИО56

2114616,21 х (32,9/12547,1) 3607,51 = 1937,01 руб. сумма возврата - 170 рублей 16 копеек,

ФИО57

2114616,21 х (33,1/12547,1)-3629,43 - 1948,93 руб. сумма возврата-171 рубль 05 копеек,

ФИО7

2114616,21 х (50,1/12547,1) - 5493,49 = 2950,17 руб. сумма возврата - 258 рублей 61 копейки,

ФИО58

2114616,21 х (53,6/12547,1) - 5877,28 = 3156,36 руб. сумма возврата - 276 рублей 59 копеек,

ФИО59

2114616,21 х (49,9/12547,1) - 5471,58 = 2938,25 руб. сумма возврата - 257 рублей 73 копейки,

ФИО60

2114616,21 х (32,7/12547,1) - 3585,57 = 1925,12 руб. сумма возврата - 169 рублей 24 копейки,

ФИО61

2114616,21 х (53,2/12547,1) - 5833,43 = 3132,54 руб. сумма возврата - 274 рубля 79 копеек,

ФИО8

2114616,21 х (49,6/12547,1) - 5438,64 = 2920,41 руб. сумма возврата - 256 рублей 35 копеек,

ФИО62

2114616,21 х (50,4/12547,1) - 5526,39 = 2968,02 руб. сумма возврата - 259 рублей 98 копеек,

ФИО9

2114616,21 х (41,1/12547,1) - 4506,63 = 2420,85 руб. сумма возврата - 211 рублей 61 копейка,

ФИО63

2114616,21 х (43,1/12547,1) - 4725,93 = 2537,78 руб. сумма возврата - 222 рубля 78 копеек,

ФИО64,

2114616,21 х (49,9/12547,1) - 5471,58 = 2938,25 руб. сумма возврата - 257 рулей 73 копейки,

ФИО65

2114616,21 х (50,2/12547,1) - 5504,48 = 2953,98 руб. сумма возврата - 261 рубль 21 копейка,

ФИО66

2114616,21 х (40,7/12547,1) - 4462,78 = 2397,03 руб. сумма возврата - 209 рублей 81 копейка,

ФИО118

2114616,21 х (49,8/12547,1) - 5460,59 = 2932,32 руб. сумма возврата - 257 рублей 37 копеек,

ФИО67

2114616,21 х (32,7/12547,1) - 3585,57 = 1925,12 руб. сумма возврата - 169 рублей 24 копейки,

ФИО68

2114616,21 х (32,8/12547,1) - 3596,53 = 1931,07 руб. сумма возврата - 169 рублей 69 копеек,

ФИО69

2114616,21 х (49,8/12547,10 - 5860,59 = 2932,32 руб. сумма возврата - 257 рублей 25 копеек,

ФИО70

2114616,21 х 941,3/12547,1) - 4528,58 = 2432,74 руб. сумма возврата - 212 рублей 43 копейки,

ФИО71

2114616,21 х (50,6/12547,1) - 5548,33 = 2979,92 руб. сумма возврата - 260 рублей 89 копеек,

ФИО72

2114616,21 х (32,2/12547,1) - 3530,77 = 1895,34 руб. сумма возврата - 166 рублей 99 копеек,

ФИО10

2114616,21 х (50,1/12547,1) - 5493,49 = 2950,17 руб. сумма возврата - 258 рублей 61 копейки,

ФИО127

2114616,21 х (39,9/12547,1) - 4375,07 = 2349,41 руб. сумма возврата - 206 рублей 09 копеек,

ФИО74

2114616,21 х (50,5/12547,1) - 5537,38 = 2973,95 руб. сумма возврата - 260 рублей 58 копеек,

ФИО75

2114616,21 х (49,9/12547,1) - 5471,58 = 2938,25 руб. сумма возврата - 257 рублей 73 копейки,

ФИО76

2114616,21 х (52,9/12547,1) - 5800,53 = 3114,69 руб. сумма возврата - 273 рубля 43 копейки,

ФИО77

2114616,21 х (50,3/12547,1) - 5515,43 = 2962,07 руб. сумма возврата - 259 рублей 52 копейки,

ФИО78

2114616,21 х (32,2/12547,1) - 3530,77 = 1895,34 руб. сумма возврата - 166 рублей 99 копеек,

ФИО128

2114616,21 х (50,3/12547,1) - 5515,43 = 2962,07 руб. сумма возврата - 259 рублей 52 копейки,

ФИО80

2114616,21 х (33,3/12547,1) - 3651,37 = 1960,82 руб. сумма возврата - 171 рубль 97 копеек,0

ФИО81

2114616,21 х (53,2/12547,1) - 5833,43 = 3132,54 руб. сумма возврата - 274 рубля 69 копеек,

ФИО129

2114616,21 х (50,0/12547,1) - 5482,53 = 2944,21 руб. сумма возврата - 258 рублей 17 копеек,

ФИО82

2114616,21 х (53,0/12547,1) - 5811,49 = 3120,65 руб. сумма возврата - 273 рубля 87 копеек,

ФИО11

2114616,21 х (50,1/12547,1) - 5493,49 = 2950,17 руб. сумма возврата - 258 рублей 61 копейки,

ФИО83

2114616,21 х (33,3/12547,1) - 3651,37 = 1960,82 руб. сумма возврата - 171 рубль 97 копеек,

ФИО84

2114616,21 х (41,5/12547,1) - 4550,52 = 2444,63 руб. сумма возврата - 213 рублей 45 копеек,

ФИО85

2114616,21 х (52,6/12547,1)- 5767,63 = = 3096,84 руб. сумма возврата - 272 рубля 06 копеек,

ФИО86

2114616,21 х (50,3/12547,1) - 5515,43 = 2962,07 руб. сумма возврата - 259 рублей 52 копейки,

ФИО87

2114616,21 х (32,3/12547,1) - 3541,72 = 1901,30 руб. сумма возврата - 167 рублей 44 копейки,

ФИО12 А,И.

2114616,21 х (50,6/12547,1) - 5548,33 =2979,92 руб. сумма возврата - 260рублей 89 копеек,

ФИО88

2114616,21 х (40,8/12547,1) - 4473,73 = 2403,0 руб. сумма возврата - 210 рублей 14 копеек,

ФИО89

2114616,21 х (52,8/12547,1) - 5789,54 = 3108,76 руб. сумма возврата - 272 рубля 95 копеек,

ФИО90

2114616,21 х (50,1/12547,1) - 5493,49 = 2950,17 руб. сумма возврата - 258 рублей 61 копейки,

ФИО91

2114616,21 х (32,6/12547,1) - 3574,62 = = 1919,15 руб. сумма возврата - 168 рублей 88 копеек,

ФИО92

2114616,21 х (53,4/12547,1) - 5855,34 = 3144,47 руб. сумма возврата - 275 рублей 67 копеек,

ФИО93

2114616,21 х (31,8/12547,1) - 3486,88 = 1871,56 руб. сумма возврата - 165 рублей 23 копейки,

ФИО94

2114616,21 х (41,9/12547,1) - 4594,37 = 2466,33 руб. сумма возврата - 217 рублей 26 копеек,

ФИО95

2114616,21 х (50,2/12547,1) - 5504,48 = 2956,1 руб. сумма возврата - 259 рублей 09 копеек,

ФИО96

2114616,21 х (32,8/12547,1) - 3596,53 = 1931,08 руб. сумма возврата - 169 рублей 68 копеек,

ФИО13

2114616,21 х (49,8/12547,1) - 5460,59 = 2932,32 руб. сумма возврата - 257 рублей 25 копеек,

ФИО97

2114616,21 х (52,7/12547,1) - 5778,59 = 3102,8 руб. сумма возврата - 272 рубля 51 копейки,

ФИО98

2114616,21 х (50,3/12547,1)- 5515,43 = 2962,07 руб. сумма возврата - 259 рублей 52 копейки,

ФИО99

2114616,21 х (31,8/12547,1) - 3486,88 = 1871,56 руб. сумма возврата - 165 рублей 23 копейки,

ФИО100

2114616,21 х (43,4/12547,1) - 4758,83 - 2555,62 руб. сумма возврата - 224 рубля 15 копеек,

ФИО101

2114616,21 х (50,2/12547,1) - 5504,48 = 2956,1 руб. сумма возврата - 259 рублей 09 копеек,

ФИО102

2114616,21 х (43,1/12547,1) - 4725,93 = 2537,78 руб. сумма возврата - 222 рубля 67 копеек,

ФИО103

2114616,21 х (32,0/12547,1) - 3508,82 = 1883,45 руб. сумма возврата - 165 рублей 77 копеек,

ФИО104

2114616,21 х (50,6/12547,1) - 5548,33 = 2979,92 руб. сумма возврата - 260 рублей 89 копеек,

ФИО105

2114616,21 х (33,4/12547,1) - 3662,32 = 1966,79 руб. сумма возврата - 172 рубля 48 копеек,

ФИО106

2114616,21 х (59,6/12547,1)- 6535,19 = 3509,24 руб. сумма возврата - 308 рублей 14 копеек,

ФИО14

2114616,21 х (49,9/12547,1) - 5471,58 = 2938,25 руб. сумма возврата - 257 рублей 73 копейки,

ФИО107

2114616,21 х (33,3/12547,1) - 3651,37 = 1960,82 руб. сумма возврата - 171 рубль 88 копеек,

ФИО108

2114616,21 х (32,4/12547,1) - 3552,67 = 1907,27 руб. сумма возврата - 167 рублей 87 копеек,

ФИО109

2114616,21 х (50,7/12547,1)- 5559,25 = 2985,91 руб. сумма возврата - 216 рублей 30 копеек,

ФИО110

2114616,21 х (58,5/12547,1) - 6414,58 = 3443,76 руб. сумма возврата - 303 рубля 02 копейки.

Таким образом, в результате не надлежащего исполнения ТСЖ «Дружба 2001» Правил предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, ответчик умышленно завышает сумму оплаты за отопление, а у истцов - жильцов , возникли убытки, под которыми в соответствии со ст. 15 ГК РФ необходимо понимать затраты которые лицо(а) должно(ы) будет произвести, для восстановления нарушенного права потребителя коммунальных услуг.

Поскольку площадь нежилых помещений равна 1292,9 кв.м., согласно справке
МУП БТИ, а сумма оплаты за отопление периода с 1-4 месяцы 2010 года составляет 161526,57 руб., плата за 1 квадратный метр площади в нежилых помещениях составляет за период 1-4 месяцы 2010 года: 161526,51 руб. / 1292,9 м2 / 3,5 месяца = 35 рублей 69 копеек/м2.

В на первом этаже и в пристройках расположены 10- ть арендуемых помещений. На три из этих помещений через ОБЭП Заводского района, жильцы дома №1 получили запрашиваемые договора, счет-фактуры на отопление за период с 1-4 - 2010 год, отсутствовали только платежные поручения. На помещение ТСЖ «Дружба 2001» и ЖЭУ-57. площадь которых составляет 532,7 кв.м., ТСЖ «Дружба 2001» не выдало ни одного документа и отсутствует полностью информация.

Арендаторы помещений ТСЖ «Дружба 2001» и ЖЭУ-57 должны были оплачивать за период с 1-4 - 2010 года следующую сумму: январь 2010 г. - 532,7 м2 х 35,69 = 19012,063 руб. февраль 2010 г. - 532,7 м2 х 35,69 = 19012,063 руб. март 2010 г. - 532,7 м2 х 35,69 = 19012,063 руб. апрель 2010 г. - 8872,296 руб.

Общая сумма к оплате за период с 1-4 - 2010 г. ТСЖ «Дружба 2001» и ЖЭУ-57 составляет - 65908,485 руб.

Согласно счетам за июль 2010 год тариф на корректировку составил 64,05 руб./кв.м., т.е. сумма корректировки составляет 34119,435 рубля (532,7 кв.м. х 64,05 руб. = 34119,435 руб.).

Согласно определению Арбитражного суда - дело № А57-11378/2010 года от 17 февраля 2010 года, с февраля 2010 года было снятие с суммы начисленной корректировки - 35,47 руб./кв.м., т.е. 18894,869 рубля (532,7м2 х 35,47 руб. = 18894,869 руб.).

После снятия указанной суммы корректировки, остаток оставшейся суммы корректировки составляет - 15224,566 рубля (34119,435 - 18894,869 = 15224,566 рубля)

Всего ТСЖ «Дружба 2001» и ЖЭУ - 57 за период с 1-4 -2010 г. должны оплатить за отопление и корректировку сумму в размере 81133,051 рубля (65908,485 + 15224,566 = 81133,051 руб.).

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О защите прав потребителей», Постановления Правительства Российской Федерации №731 от 23 сентября 2010 года и п.40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года, собственник (потребитель) вправе потребовать предоставления достоверной необходимой информации о перечнях, объемах, качестве оказания услуг.

Руководствуясь указанными нормами права, жильцы , не раз обращались в ТСЖ «Дружба 2001», а так же был направлен адвокатский запрос, однако в предоставлении указанной информации было отказано.

Жильцы , обращались в отдел по борьбе с экономическими преступлениями (ОБЭП) и только после обращения часть документов была выдана, а необходимая документация для расчета начисления корректировки не была предоставлена (показатели приборов учета за I - IV 2010 года, платежные поручения на арендаторов отсутствуют, не представлено ни одной информации по арендуемому помещению ТСЖ «Дружба 2001» и ЖЭУ-57, площадь , сумма пересчета корректировки февраля - 2010 года.

Поскольку ТСЖ «Дружба 2001» оплачивает за тепловую энергию в ВоТГК в целом по дому , , а платежные документы на арендуемое помещение, в частности на помещение которое занимает ТСЖ «Дружба 2001» и ЖЭУ-57 не были предоставлены, то истцы полагают, что жильцы оплачивали за помещение, которое занимает ТСЖ «Дружба 2001» и ЖЭУ-57 из своих денежных средств. Отсюда, платежи за 1 кв.м. нежилых помещений за отопление и остаток корректировки составляют 7,209 руб./ кв.м. (81133,051 руб. / 11254,2 м2 (жилых помещений) = 7,209 руб./ кв.м.

Так как корректировка за отопление периода с 1-4 - 2010 года была выставлена в счетах за июль 2010 года, а жильцы получили счета 11 августа 2010 года, то согласно Постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 п.42 «Информация об изменении размера платы за коммунальные услуги, тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг направляется исполнителем потребителю (в письменной форме) не позднее чем за 30 дней до даты выставления платежных документов», то ТСЖ «Дружба 2001» явно нарушала данный пункт Постановления.

Согласно п.5.2.22 (Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170) трубопроводы и арматура систем отопления, находящиеся в неотаплииваемых помещениях, полностью не имеют в тепловой изоляции. Бойлер в третьем подъезде находится в аварийном состоянии. Идет утечка тепла в атмосферу.

Температура теплоносителя должна регулироваться в зависимости в зависимости от погоды, но данная регулировка не ведется.

В квитанциях за декабрь 2009 года и за июль 2010 года появилась графа «доначисление» за отопление и ГВС за четвертый квартал 2008 года и 9 месяцев 2009 года по ГВС. Это начисление касалось тех жильцов, у которых отсутствуют приборы индивидуального учета. Согласно определению Арбитражного суда от 17 февраля 2011 года № А 57-11378/2010 эта задолженность в ВоТГК за ТСЖ «Дружба-2001» не числиться. Долг за жильцами отражается в счетах по настоящее время.

Истцы просили обязать ТСЖ «Дружба- 2001» на основании произведенных ими расчетов сделать перерасчет по корректировке за отопление периода за январь-апрель 2010 года;

Обязать ТСЖ «Дружба-2001» выполнить работы по тепловой изоляции труб в подвальных помещениях многоквартирного ;

Обязать ТСЖ «Дружба- 2001» обеспечить надлежащий температурный режим в квартирах ;

Обязать ТСЖ «Дружба-2001» заключить договоры на оказание коммунальных услуг с собственниками квартир ;

Взыскать с ТСЖ «Дружба-2001» и ЖЭУ-57 в пользу жильцов сумму за отопление и корректировку согласно расчету за период с 1-4 -2010 г.;

Обязать ТСЖ «Дружба-2001» предоставить информацию об арендаторах арендуемых помещений за период с января по апрель 2010 г.;

Обязать ТСЖ «Дружба-2001» предоставить счета за июлю 2010 года
ФИО23, ФИО24, ФИО111, ФИО121, ФИО28, ФИО29, ФИО35, ФИО36, ФИО39, ФИО40, ФИО45, ФИО63, ФИО70, ФИО100, ФИО105, ФИО130;

Обязать ТСЖ «Дружба-2001» вести журналы для записи показаний приборов учета.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили заявленные исковые требования и просили обязать ТСЖ «Дружба- 2001» на основании произведенных ими расчетов сделать перерасчет по корректировке за отопление периода за январь-апрель 2010 года;

Обязать ТСЖ «Дружба- 2001» обеспечить надлежащий температурный режим в квартирах ;

Обязать ТСЖ «Дружба-2001» заключить договоры на оказание коммунальных услуг с собственниками квартир ;

Обязать ТСЖ «Дружба-2001» предоставить информацию об арендаторах арендуемых помещений за период с января по апрель 2010 года;

Обязать ТСЖ «Дружба-2001» предоставить счета за июль 2010 года
ФИО23, ФИО24, ФИО111, ФИО121, ФИО28, ФИО29, ФИО35, ФИО36, ФИО39, ФИО40, ФИО45, ФИО63, ФИО70, ФИО100, ФИО105, ФИО130;

Обязать ТСЖ «Дружба-2001» вести журналы для записи показаний приборов учета;

Обязать ТСЖ «Дружба- 2001» предоставить информацию по оплате за отопление и корректировку с 1-4-ый месяц 2010 г.;

Обязать Товарищество собственников жилья «Дружба-2001», расположенное по адресу: исключить из квитанций выставленный в июле 2010 года доначисление за отопление и ГВС за 4 квартал 2008 года и 9 месяцев 2009 года истцам: ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО26, ФИО121, ФИО29, ФИО33, ФИО40, ФИО131, ФИО65, ФИО67, ФИО71, ФИО87, ФИО89, ФИО91, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО100, ФИО104, ФИО106;

Обязать ТСЖ «Дружба-2001» выполнить ремонтные работы по теплоизоляции труб в подвальных помещениях ;

Взыскать с ТСЖ «Дружба- 2001» судебные расходы, а именно, стоимость услуг адвоката в сумме 33900 рублей, расходы на канцтовары, печатные документации, справку с БТИ в сумме 2072 рубля 06 копеек и сумму за ксерокопии документации согласно акту от в размере 5484 рублей 00 копеек в пользу истца ФИО5

Истцы ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО111, Медная В.А., ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО113, ФИО114, ФИО115, П.Р.ГБ., ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО118, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО119, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, Могучая Т.И., ФИО124, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 пояснили, что являются собственниками квартир в многоквартирном . Денежные средства за содержание и ремонт нашего дома ежемесячно по счетам собирает ТСЖ «Дружба- 2001».

В соответствии с п.22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета.

В соответствии со ст.5 Закона РФ «Об основах федеральной политики» граждане имеют право участвовать в управлении жилищным фондом с целью защиты своих экономических и социальных прав и интересов.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О защите прав потребителей» и Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года за
№ 731 «Стандарт раскрытия информации организациям, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», собственник жилья вправе потребовать предоставление необходимой и достоверной информации о реализуемых исполнителем работах и услугах, о перечнях, объёмах, качестве выполняемых работ и периодичности оказанных услуг (п.п. 11 и 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 19 августа 2006 года).

На протяжении 3-х лет, с 2007 по 2010 г.г., жильцы в своих счетах оплачивали строку «установка приборов учета». На собранные с жильцов денежные средства ТСЖ «Дружба- 2001» приобрело приборы учета на теплоноситель (отопление), горячую и холодную воду. Теплосчетчик измеряет объем теплоносителя, поступающего из трубопровода теплосети, водосчетчик измеряет объем воды, поступающей из трубопровода водоканала. Общедомовой прибор учета теплоэнергии обсчитывает объем теплоносителя, потраченного как для отопления в системе центрального отопления, так и для нагрева горячей воды в бойлерной.

11 августа 2010 года с опозданием на 10 дней жильцы получили счета за июль месяц 2010 года, где была указана дополнительная строка «корректировка за отопление периода с 1-го по 4-ый месяцы 2010 года». В этом же счете появилась строка «доначисления за отопление и ГВС 4-го квартала 2008 года и 9 месяцев 2009 года по ГВС», которые впервые появились в счетах за 12 - ый месяц 2009 года отдельным счетом. В последующих квитанциях доначисления в качестве задолженности с 1-го по 6-ой месяцы 2010 года указаны не были. Эти доначисления касались только избранных лиц и были составлены без всяких оснований.

17 августа 2010 года состоялось внеочередное собрание жильцов , на которое пришли жители всего Комсомольского поселка. Начисленная корректировка всколыхнула огромную армию жильцов многих домов. За 1 час до начала собрания жильцы получили дополнительно по 2 счета за июль 2010 года с корректировкой:

1-ый счет- корректировка (тариф) составляла - 75,05 руб/ кв.м. отапливаемой жилой площади;

2-ой счет- корректировка (тариф) составляла - 69,19 руб/ кв.м. отапливаемой жилой площади;

3-ий счет- корректировка (тариф) составляла - 64,05 руб/ кв.м. отапливаемой жилой площади, который действует до настоящего времени.

В среднем ТСЖ был сделан перерасчет на сумму 480 рублей с каждой квартиры по дому .

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307 п.42 «Информация об изменении размера платы за коммунальные услуги, тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг» направляется Исполнителем (в письменной форме) Потребителю не позднее, чем за 30 дней до даты выставления платежных документов. Истцы получили корректировку за 1-4-ый месяцы 2010 года в начале августа с большим опозданием, что является нарушением со стороны ТСЖ вышеуказанного пункта.

Кроме того, при снятии показаний с приборов учета представителей собственников жилых и не жилых помещений дома не приглашают.

При наличии в доме общедомовых приборов учета ТСЖ обязано в конце каждого месяца снимать показания и вносить их в журнал, которые в ТСЖ отсутствуют. Хотя в договоре с ВоТГК за №52546 т. п.5.1 от 2006 года, в п.49 Постановления Правительства РФ №307 и п.5.2.25 Постановления Госстроя №170 эта обязанность возлагается на исполнителя коммунальных услуг ТСЖ.

Учитывая изложенное, истцы просят обязать ТСЖ «Дружба- 2001» на основании произведенных ими расчетов сделать перерасчет по корректировке за отопление за январь-апрель 2010 года; обязать ТСЖ «Дружба-2001» предоставить данные по площади многоквартирного ; обязать ТСЖ «Дружба- 2001» обеспечить надлежащий температурный режим в квартирах дома
по ; обязать ТСЖ «Дружба-2001» заключить договоры на оказание коммунальных услуг с собственниками квартир ; обязать ТСЖ «Дружба-2001» предоставить информацию об арендаторах арендуемых помещений за период с января по апрель 2010 года; обязать ТСЖ «Дружба-2001» вести журналы для записи показаний приборов учета; обязать ТСЖ «Дружба- 2001» предоставить информацию по оплате за отопление и корректировку с 1-4-ый месяц 2010 г.; обязать Товарищество собственников жилья «Дружба-2001» исключить из квитанций выставленных в июле 2010 года доначисление за отопление и ГВС за 4 квартал 2008 года и 9 месяцев 2009 года истцам: ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО26, ФИО121, ФИО29, ФИО33, ФИО40, ФИО51, ФИО55 ФИО56, ФИО7, ФИО8, ФИО65, ФИО67, ФИО71, ФИО87, ФИО89, ФИО91, ФИО96 ФИО97, ФИО98, ФИО100, ФИО104 ФИО106; обязать ТСЖ «Дружба-2001» выполнить ремонтные работы по теплоизоляции труб в подвальных помещениях ; взыскать с ТСЖ «Дружба- 2001» судебные расходы, а именно, стоимость услуг адвоката в сумме 33900 рублей, расходы на канцтовары, печатные документации, справку с БТИ в сумме 2072 рубля 06 копеек и сумму за ксерокопии документации согласно акту от 15 августа 2011 года в размере 5484 рублей 00 копеек в пользу истца ФИО5

Представители ответчика ТСЖ «Дружба-2001» ФИО15 и
ФИО16 в судебном заседании пояснили, что корректировка оплаты отопления по произведена за январь, февраль, март, апрель 2010 года в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к «Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 по формуле 8:

Р = Рх Р,

о2. i k. пр S fn. i

где:

Р к.up - размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме: S - общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) i

ь многоквартирном доме (кв.м):

S - общая площадь всех помещений в многоквартирном доме (кв.м); D

Р - общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного fn.i

дома за прошедший год (руб.)

Из-за неисправности общедомового прибора учета в феврале 2010 года оплата за теплоэнергию ОАО «Волжская теплогенерирующая компания» рассчитана по так называемому «балансовому методу», а не по нормативам потребления. ТСЖ «Дружба - 2001» обращалось в арбитражный суд Саратовской области с заявлением о признании незаконным начисления за сверхнормативное потребление тепловой энергии в сумме 395257 рублей 37 копеек. Исковые требования были удовлетворены, в связи с чем с мая 2011 года истцам произведен перерасчет корректировки, начисленной за февраль 2010 года, а именно:

ФИО17 сумме 2139 рублей 13 копеек; ФИО132 -1897 рублей 90 копеек; ФИО19 - 2171 рубль 06 копеек; ФИО20 - 2181 рубль 70 копеек: ФИО21 - 1152 рубля 93 копейки; ФИО1 - 1798 рублей 57 копеек; ФИО22 - 1181 рубль 31 копейка; ФИО23 - 1929 рублей 83 копейки; ФИО24 - 1901 рубль 45 копеек; ФИО25 - 1809 рублей 21 копейка; ФИО133 - 1493 рубля 49 копеек; ФИО111 - 1954 рубля 66 копеек:
ФИО121 - 1677 рублей 96 копеек; ФИО28 - 1156 рублей 48 копеек; ФИО29 - 777 рублей 00 копеек; ФИО30 - 1465 рублей 11 копеек; ФИО31 - 1933 рублей 38 копеек; ФИО32 - 1763 рублей 10 копеек; ФИО33 - 1784 рубля 38 копеек;
ФИО34 - 745 рублей 92 копейки; ФИО35 - 1926 рублей 28 копеек; ФИО36 - 1489 рублей 94 копейки;
ФИО37 - 1780 рублей 83 копейки; ФИО38 - 1482 рублей 85 копеек; ФИО39 - 1901 рублей 45 копеек; ФИО2 - - 1759 рублей 55 копеек; ФИО40 - 1142 рублей 29 копеек; ФИО41 - 1805 рублей 67 копеек; ФИО42 - 1482 рублей 85 копеек; ФИО134 - 323 рубля 75 копеек; ФИО44 - 1149 рублей 38 копеек; Могучей Т.Н. - 1156 рублей 48 копеек; Кукушкину А.Г
- 1472 рублей 20 копеек; ФИО3 - 1901 рублей 45 копеек; ФИО46 - 1475 рублей 75 копеек; ФИО113 - 971 рублей 25 копеек; ФИО114 - 1894 копеек 35 копеек; ФИО115 - 883 рубля 32 копейки; ФИО49 - 1780 рублей 83 копейки; ФИО50 - 1880 рублей 16 копеек; ФИО51 - 1152 рубля 93 копейки; ФИО52 - 1170 рублей 67 копеек; ФИО53 - 1766 рублей 64 копейки; ФИО54 - 1880 рублей 16 копеек; ФИО4 - 1160 рублей 03 копейки; ФИО55 - 1727 рублей 62 копейки; ФИО5 - 1465 рублей 11 копеек; ФИО6 - 1876 рублей 62 копейки; ФИО135 - 1167 рублей 12 копеек; ФИО57 - 745 рублей 92 копейки; ФИО7 - 1777 рублей 29 копеек; ФИО58 - 1901 рубль 45 копеек; ФИО59 - 1770 рублей 19 копеек; ФИО60 - 1160 рублей 03 копейки; ФИО61 - 1887рублей 26 копеек; ФИО8 - 1759 рублей 55 копеек; ФИО62 - 1787 рублей 93 копейки; ФИО9 - 1458 рублей 01 копейка; ФИО63 - 323 рубля 75 копеек;
ФИО64 - 1034 рубля 76 копеек; ФИО65 - 1756 рублей 00 копеек; ФИО66 - 1443 рубля 82 копейки; ФИО118 - 1766 рублей 64 копейки; ФИО67 - 1160 рублей 03 копейки; ФИО68 - 1163 рубля 57 копеек; ФИО69 - 1766 рублей 64 копейки; ФИО70 - 465 рублей 10 копеек;
ФИО71 - 1795 рублей 02 копейки; ФИО72 - 1142 рубля 29 копеек; ФИО10 - 1777 рублей 29 копеек; ФИО73 - 1415 рублей 44 копейки; ФИО74 - 1791 рубль 48 копеек; ФИО75 - 508 рублей 32 копейки; ФИО76 - 1876 рублей 62 копейки; ФИО77 - 1784 рубля 38 копеек; ФИО78 - 1142 рубля 29 копеек; ФИО79 - 1784 рубля 38 копеек; ФИО80 - 1181 рубль 31копейка; ФИО81 - 1887 рублей 26 копеек; ФИО119 - 1773 рубля 74 копейки; ФИО82 - 1880 рублей 16 копеек; ФИО11 - 1777 рублей 29 копеек; ФИО83 - 1181 рубль 31 копейка; ФИО84 - 1472 рубля 20 копеек; ФИО85 - 1865 рублей 97 копеек; ФИО86 - 1784 рубля 38 копеек; ФИО87 - 1145 рублей 84 копейки; ФИО12 - 1795 рублей 02 копейки; ФИО88 - 1097 рублей 97 копеек;
ФИО89 - 1873 рубля 07 копеек; ФИО90 - 1777 рублей 29 копеек; ФИО91 - 1156 рублей 48 копеек; ФИО92 - 1894 рубля 35 копеек; ФИО93 - 593 рубля 04 копейки; ФИО94 - 593 рубля 04 копейки; ФИО95 - 1780 рублей 83 копейки; ФИО96 - 1163 рубля 57 копеек;
ФИО13 - 1766 рублей 64 копейки; ФИО97 - 1869 рублей 52 копейки; ФИО98 - 1784 рубля 38 копеек; ФИО99 - 1128 рублей 10 копеек; ФИО100 - 1539 рублей 61 копейка; ФИО136 - 1585 рублей 95 копеек; ФИО102 - 1529 рублей 96 копеек; ФИО103 - 1135 рублей 19 копеек; ФИО104 - 1795 рублей 02 копейки; ФИО105 - 677 рублей 76 копеек; ФИО106 - 2114 рублей 30 копеек; ФИО14 - 1770 рублей 19 копеек; ФИО107 - 1181 рубль 31 копейка; ФИО108 - 1149 рублей 38 копеек; ФИО109 - 1364 рубля 72 копейки; ФИО110 - 2075 рублей 28 копеек.

Поскольку сумма перерасчета значительно превышает указанные в исковом заявлении, представители ответчика считают, что иск предъявлен неосновательно, поэтому просили отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства представленные сторонами, следуя закрепленному ст. 12 ГПК РФ, а также ст. 123 Конституции РФ принципу состязательности сторон, суд приходит к мнению о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, исходя из следующих обстоятельств.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Учитывая это конституционное положение, а также положение ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, суды обязаны обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путем своевременного и правильного рассмотрения дел.

Материалами дела установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права истцы является собственниками квартир, расположенных по адресу: .

Материалами дела установлено, что истцам выставлена корректировка по которой начислен долг с: ФИО17 составил 3862 рубля 07 копеек, ФИО18 - 3426 рублей 55 копеек, ФИО19 - 3919 рублей 71 копейку, ФИО20 - 3938 рублей 93 копейки, ФИО21 - 2081 рубль 55 копеек, ФИО1 - 3247 рублей 21 копейку, ФИО22 - 2132 рубля 87 копеек, ФИО23 - 3484 рублей 32 копейки., ФИО24 - 3433 рубля 08 копеек, ФИО25 - 3266 рублей 43 копейки, ФИО26 - 2696 рублей 40 копеек, ФИО111 - 3529 рублей 15 копеек, ФИО121 - 3029 рублей 56 копеек, ФИО28 - 2088 рублей 03 копейки, ФИО29 - 3202 рубля 50 копеек, ФИО30 - 2645 рублей 17 копеек, ФИО31 - 3490 рублей 72 копейки, ФИО32 - 3183 рубля 17 копеек, ФИО33 - 3221 рубль 59 копеек, ФИО34 - 2651 рубль 67 копеек, ФИО35 - 3477 рублей 92 копейки, ФИО36 - 2690 рублей 10 копеек, ФИО37 - 3215 рублей 19копеек, ФИО38 - 2677 рублей 19 копеек, ФИО39 - 3433 рубля 08 копеек, ФИО2, - 3176 рублей 76 копеек, ФИО40 - 2062 рубля 41 копейки, ФИО41 - 3260 рублей 02 копейки, ФИО112 - 2677 рублей 19 копеек, ФИО43 - 3228 рублей 00 копеек, ФИО44 - 2075 рублей 22 копейки, Могучей Т.И - 2087 рублей 95 копеек, ФИО45 - 2658 рублей 07 копеек, ФИО3 - 3433 рубля 08 копеек, ФИО46 - 2664 рублей 38 копеек, ФИО113 - 3401 рубль 06 копеек, ФИО114 - 3420 рублей 14 копеек, ФИО115 - 1594 рубля 80 копеек, ФИО49 - 3215 рублей 19 копеек, ФИО50 - 3394 руля 52 копейки, ФИО51 - 2081 рубль 55 копеек, ФИО52 - 2113 рублей 57 копеек, ФИО53 - 3189 рублей 57 копеек, ФИО54 - 3394 рубля 52 копейки, ФИО4 - 2094 рубля 36 копеек, ФИО55 - 3119 рублей 12 копеек, ФИО5 - 2645 рублей 17 копеек, ФИО6 - 3388 рублей 12 копеек, ФИО56 - 2107 рублей 17 копеек, ФИО57 - 2119 рублей 98 копеек, ФИО7 - 3208 рублей 78 копеек, ФИО116 - 3432 рубля 95 копеек, ФИО117 - 3195 рублей 98 копеек, ФИО60 - 2094 рубля 36 копеек, ФИО61 - 3407 рублей 33 копейки, ФИО8 - 3176 рублей 76 копеек, ФИО62 - 3228 рублей 00 копеек, ФИО9 - 2632 рубля 46 копеек, ФИО63 - 2760 рублей 56 копеек, ФИО64 - 3195 рублей 98 копеек, ФИО65 - 3215 рублей 19 копеек, ФИО66 - 2606 рублей 84 копейки, ФИО118 - 3189 рублей 69 копеек, ФИО67 - 2094 рубля 36 копеек, ФИО68 - 2100 рублей 76 копеек, ФИО69 - 3189 рублей 57 копеек, ФИО70 - 2645 рублей 17 копеек, ФИО71 - 3240 рублей 81 копейки, ФИО72 - 2062 рубля 33 копейки, ФИО10 - 3208 рублей 78 копеек, ФИО73 - 2555 рублей 50 копеек, ФИО74 - 3234 рубля 53 копейки, ФИО75 - 3195 рублей 98 копеек, ФИО76 - 3388 рублей 12 копеек, ФИО77 - 3221 рубль 59 копеек, ФИО78 - 2062 рубля 33 копейки, ФИО79 - 3221 рубль 59 копеек, ФИО80 - 2132 рубля 79 копеек, ФИО81 - 3407 рублей 23 копейки, ФИО119 - 3202 рубля 38 копеек, ФИО82 -3394 рубля 52 копейки, ФИО11 - 3208 рублей 78 копеек, ФИО83 - 2132 рубля 79 копеек, ФИО84 - 2658 рублей 08 копеек, ФИО85 - 3368 рублей 09 копеек, ФИО86 - 3221 рубль 59 копеек, ФИО87 - 2068 рублей 74 копейки, ФИО12 - 3240 рублей 81 копейки, ФИО88 - 2613 рублей 14 копеек, ФИО89 - 3381 рубль 71 копейки, ФИО90 - 3208 рублей 78 копеек, ФИО91 - 2088 рублей 03 копейки, ФИО92 - 3420 рублей 14 копеек, ФИО93 - 2036 рублей 79 копеек, ФИО94 - 2683 рубля 59 копеек, ФИО95 - 3215 рублей 19 копеек, ФИО96 - 2100 рублей 76 копеек, ФИО13 - 3189 рублей 57 копеек, ФИО97 - 3375 рублей 31 копейки, ФИО98 - 3221 рубль 59 копеек, ФИО99 - 2036 рублей 79 копеек, ФИО100 - 2779 рублей 77 копеек, ФИО120 - 3215 рублей 19 копеек, ФИО102 - 2760 рублей 45 копеек, ФИО103 - 2049 рублей 22 копейки, ФИО104 - 3240 рублей 81 копейки, ФИО105 - 2139 рублей 27 копеейк, ФИО106 - 2817 рублей 38 копеек, ФИО14 - 3195 рублей 98 копеек, ФИО107 - 2132 рубля 70 копеек., ФИО108 - 2075 рублей 14 копеек, ФИО109 - 3247 рублей 21 копейки, ФИО110 - 3746 рублей 78 копеек.

В судебном заседании было установлено, что корректировка отопления выставлена по общедомовому прибору учета из расчета жилой площади 12138.41 кв.м.

Согласно справки от 25 мая 2011 года МУП БТИ отапливаемая площадь многоквартирного жилого дома по адресу: , составляет 12547,1 кв.м.

Так же установлено и не оспаривалось сторонами, что многоквартирный жилой в г. Саратове, в котором проживают истцы, находится на обслуживании в ТСЖ «Дружба-2001» и оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета объема коммунальных ресурсов, подаваемых в указанный дом. Часть квартир истцов оборудованы индивидуальными приборами учета для определения объемов потребления коммунальных ресурсов.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусматривает структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В частности, согласно ч. 2 указанной нормы закона плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу частей 1 и 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее Правила от 23 мая 2006 года № 307) коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами РФ и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством РФ.

В силу п. 15 Правил от 23 мая 2006 года № 307 размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ.

Согласно п. 21 указанных Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется:

а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам;

б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения №2 к Правилам размер платы за отопление (руб.) в том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:

, (8)

где:

- размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.);

- общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

- общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома (кв. м);

- общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома за прошедший год (руб.).

Рассматривая имеющие место правоотношения в соответствии со ст. 196 ГПК РФ по заявленным истцами требованиям, суд учитывает следующие обстоятельства.

При начислении истцам корректировки общая площадь жилого в г. Саратове ТСЖ «Дружба-2001» была определена 12138,41 кв.м., однако доказательств в подтверждение указанного обстоятельства ответчиком суду не представлено. В то же время, согласно технической документации БТИ, общая площадь составляет 12547,1 кв.м.

Корректировка ТСЖ «Дружба-2001» произведена в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 Приложения №2 Правил от 23 мая 2006 года № 307, в то время как данная корректировка может производиться только при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета. Доказательств в подтверждение того, что жилой дом по адресу: оборудован частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета представителем ответчика суду также не представлено.

С учетом изложенных обстоятельств суд считает, что действия ТСЖ «Дружба-2001» по начислению истцам корректировки отопления по общедомовому прибору учета за январь, февраль, март, апрель 2010 года являются незаконными и считает правильным обязать ТСЖ «Дружба-2001» произвести истцам перерасчет корректировки отопления по общедомовому прибору учета за январь, февраль, март, апрель 2010 года исходя из общей площади - 12547,1 кв.м.

Также на основании ст. 46 Закона РФ «О защите прав потребителей» одновременно с удовлетворением иска, предъявленного общественным объединением потребителей (их ассоциацией, союзом), … в интересах неопределенного круга потребителей, суд принимает решение о возмещении общественному объединению потребителей (их ассоциации, союзу), … всех понесенных по делу судебных издержек, а также иных возникших до обращения в суд и связанных с рассмотрением дела необходимых расходов

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учётом конкретных обстоятельств, большого объема истребованных письменных доказательств, суд считает, что с ответчика в пользу истца ФИО137 следует взыскать расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика в бюджет государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей 00 копейки, исчисленная в соответствии со ст. 333.19 НК РФ

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать Товарищество собственников жилья «Дружба-2001», расположенное по адресу: произвести истцам ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО138, ФИО21, ФИО1, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО111, ФИО121, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31 ФИО32, ФИО33, ФИО277 О.Н. ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО2, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО123, ФИО45, ФИО3, ФИО46, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО49, ФИО266 Н.Б. ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО4, ФИО55, ФИО5, ФИО6, ФИО56, ФИО156, ФИО7, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО8, ФИО62, ФИО9, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО159, ФИО283 З.К., ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО10, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО268 З.И., ФИО82, ФИО11, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО12, ФИО88, ФИО89, ФИО90 ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО13, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101 ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО14, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110 корректировку платы за отопление за январь, февраль, март, апрель 2010 года в соответствии с п.п.3 п.2 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам» утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 из расчета общей площади всех помещений 12547.1 кв.м.

Обязать Товарищество собственников жилья «Дружба-2001», расположенное по адресу: исключить из квитанций выставленный в июле 2010 года доначисление за отопление и ГВС за 4 квартал 2008 года и 9 месяцев 2009 года истцам ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО26, ФИО121, ФИО29, ФИО33, ФИО40, ФИО51, ФИО55, ФИО56, ФИО7, ФИО8, ФИО65, ФИО67, ФИО71, ФИО87 ФИО89, ФИО139, ФИО96, ФИО97 ФИО98, ФИО100, ФИО104, ФИО106 Л,И.

Обязать Товарищество собственников жилья «Дружба-2001» выполнить ремонтные работы по теплоизоляции труб в подвальных помещениях .

Обязать Товарищество собственников жилья «Дружба-2001» вставлять информацию о его работе на информационном щите в помещении ТСЖ.

Взыскать с Товарищество собственников жилья «Дружба-2001» в пользу истца ФИО137 судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Взыскать с Товарищество собственников жилья «Дружба-2001» юридический адрес: государственную пошлину в доход государства сумме 600 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья: Иванов В.Н.

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2011 года.