Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Гагаринского районного суда г. Севастополя гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО11 о взыскании убытков, компенсации морального вреда,

установил :

ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО11 и просила взыскать с ответчика убытки в связи с вынужденным съемом жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 114 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

В обоснование своего иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: Севастополь, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО10 Договором был определен порядок расчета между продавцом и покупателем посредством аренды сейфовой ячейки для хранения ценностей и документов клиентов Банка с особым режимом допуска к сейфовой ячейке и дополнительного соглашения об особом режиме допуска. При открытии ячейки ФИО4 в присутствии ответственного сотрудника Банка было зафиксировано отсутствие денежных средств. ФИО11 подал иск о расторжении договора купли-продажи квартиры, прекращении права собственности. В удовлетворении искового заявления ФИО11 отказано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 стала собственником квартиры по адресу: Севастополь, ул. <адрес><адрес>. Однако, после регистрации недвижимости за ФИО10 ФИО11 съезжать отказался и продолжал проживать со своей семьей до ДД.ММ.ГГГГ. В указанную квартиру доступа у ФИО10 не было, так как ФИО11 воспрепятствовал ее появлению.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 обратилась в Гагаринский районный суд г. Севастополя с исковым заявлением о выселении ФИО11 и ФИО4 из жилого помещения по адресу: Севастополь, <адрес>, требования истца были удовлетворены.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 передал ФИО10 ключи от квартиры по адресу: Севастополь, <адрес>, и сообщил, что она может теперь здесь проживать. В подтверждение своих слов, ФИО10 совместно с ФИО11 составили акт передачи ключей.

В связи с противоправными действиями ФИО11 ФИО10 была вынуждена заключить с ИП ФИО5 договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячный платеж составил 19 000 руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ найм за жилье составил 114 000 руб.

Кроме того, в результате неправомерных действий ответчика истица понесла расходы не только на транспортные поездки, но и потратила свое личное время, потерпела убытки. Будучи уверенной в правоте своих действий, истица пыталась в досудебном порядке разрешить спор с ФИО11, однако последний отказывается. Своими действиями ФИО11 причинил ФИО10 нравственные страдание и переживания, утрату веры в справедливость, размер причиненного морального вреда ФИО10 оценивает в 10 000 рублей.

Определением суда к участию в деле привлечен супруг истца ФИО6 в качестве третьего лица.

Истец ее представитель ФИО1 в суде требования и доводы искового заявления поддержали по основаниям и доводам, изложенным в нем.

Третье лицо ФИО6 требования истца поддержал.

Ответчик требования иска не признал, пояснив, что его семья освободила квартиру в августе 2018 года, кроме того согласно условиям договора освободить квартиру он должен 07.07.2018, потом квартира находилась в судебном споре. Акт приема-передачи договором не предусмотрен, кроме того, окончательный расчет в письменной форме не подтвержден, что предусмотрено условиями договора.

Третье лицо ФИО3 также возражала в удовлетворении иска.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, опросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, че

Ст.151 ГК РФ установлено, что, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО10 заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому истец приобрела <адрес>, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>А.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимость, истец ФИО10 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>А, дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО10 были удовлетворены, ФИО13 и ФИО4 выселены из указанного жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ решение вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ решением Гагаринского районного суда г. Севастополя исковые требования ФИО11 к ФИО10 о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, возвращении сторон в первоначальное положение, прекращении права собственности ФИО10 на <адрес>, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>А, оставлены без удовлетворения, ДД.ММ.ГГГГ решение вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и ФИО11 подписали акт передачи ключей, согласно которому истец получила комплект ключей, платежную квитанцию, справку об отсутствии задолженности, выписку из лицевого счета.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ супруг истца ФИО12 заключил с ИП ФИО7 договор найма жилого помещения №<адрес> в г. Севастополе на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер платы согласно п.4.1 договора 19 000 рублей в месяц. Согласно справке, выданной ИП ФИО12, по договору найма ФИО12 оплачено с июля по декабрь 2018 года 114 000 рублей.

Свидетель ФИО8 в суде пояснила, что ответчик ее сосед. В его квартире никто не проживал, ответчик выехал 27-ДД.ММ.ГГГГ, и с тех пор там никто не проживал. Счетчик не работал, на это она всегда обращает внимание. Ни разу не видела ФИО2 с того времени.

Свидетель ФИО9 показала, что лично с ответчиком не знакома, являются соседями. Семья ответчика заселилась в конце августа 2018 года. Начались школьные занятия, и они ежедневно виделись с супругой ответчика на лестничной площадке. Соответственно, они там жили.

С учетом установленных обстоятельств суд частично удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика понесенных убытков, в связи с вынужденным наймом иного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ (до ДД.ММ.ГГГГ истец обязан по условиям договора освободить жилое помещение) по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 194 рублей, поскольку стороной истца доказана прямая причинно-следственная связь между действиями ответчика и понесенными истцом убытками в указанном размере согласно ст. 15 ГК РФ.

Доводы ответчика о том, что его семья освободила квартиру в августе 2018, суд находит несостоятельными ввиду того, что ключи от квартиры были переданы истцу только ДД.ММ.ГГГГ, до этого времени истец как собственник квартиры не могла пользоваться своим имуществом.

Правовых оснований для взыскания в пользу истца компенсации морального вреда суд не усматривает.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 к ФИО11 о взыскании убытков, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО11 в пользу ФИО10 денежные средства в размере 104 194 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 284 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя Н.Н. Кныш