Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания районная дирекция единого заказчика ЖКХ Железнодорожного района» об обязании предоставить для ознакомления подлинник протокола общего собрания собственников помещения многоквартирного дома, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» об обязании предоставить для ознакомления подлинник протокола общего собрания собственников помещения многоквартирного дома, компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что истец проживает в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Управление данным домом осуществляет ООО «Управляющая компания районная дирекция единого заказчика ЖКХ Железнодорожного района» на основании решения общего собрания собственников от 03.04.2012 года, утвердившего условия договора управления. 18.03.2020 истец обратился с заявлением об ознакомлении с подлинником протокола общего собрания от 03.04.2012, однако получил отказ. Кроме того, ответ на настоящее заявление был дан с нарушением установленных законом сроков. 21.09.2020 истец снова обратился с аналогичным заявлением. 05.10.2020 на данное заявление был направлен ответ, согласно которому ФИО1 может ознакомиться с протоколом общего собрания в офисе управляющей организации. 07.10.2020 истец прибыл в офис УК для ознакомления с подлинником протокола, однако ему предложено ознакомиться с копией, в ознакомлении с подлинником было отказано. Истец считает, что вправе знакомиться с подлинниками документов, на основании которых управляющей организацией ему выставляются счета, поскольку в ином случае он не может убедиться в правильности начислений, получить из первоисточника информацию о стоимости, перечне и объемах предоставляемых услуг. Несвоевременным ответом на обращение истцу причинен моральный вред. Справедливый размер компенсации истец оценивает в 2000 рублей. Просит обязать ООО «Управляющая компания районная дирекция единого заказчика ЖКХ Железнодорожного района» ознакомить ФИО1 с подлинником протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от 03 апреля 2012 года, взыскать с ООО «Управляющая компания районная дирекция единого заказчика ЖКХ Железнодорожного района» компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.47).

В судебном заседании представитель по доверенности ФИО2 (л.д.22) просил не рассматривать требования об обязании ООО «Управляющая компания районная дирекция единого заказчика ЖКХ Железнодорожного района» ознакомить ФИО1 с подлинником протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от 03 апреля 2012 года, поскольку в судебном заседании 18.11.2020 ответчиком был предоставлен подлинник указанного протокола, с которым ознакомлен представитель истца, потому заявленные требования в данной части просит не рассматривать в виду добровольного его удовлетворения, исковые требования о компенсации морального вреда полностью поддержал, поскольку несвоевременным ответом на обращение истцу причинен моральный вред. Справедливый размер компенсации истец оценивает в 2000 рублей.

Представитель ответчика ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» по доверенности ФИО3 (л.д.31) исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать по основаниям, изложенными в возражениях на иск (л.д.32-34).

Выслушав пояснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, обозрев подлинник протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от 03 апреля 2012 года, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания возлагается на ту сторону, которая ссылается на соответствующие обстоятельства.

В соответствии с принципом состязательности и диспозитивности суд не имеет право по своей инициативе осуществлять сбор доказательств.

Суд лишь способствует заинтересованным лицам в сборе доказательств при условии, что эти лица не имеют возможности самостоятельно получить необходимое им доказательство.

Обязанность доказывания, предусмотренная ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, участникам процесса судом разъяснялась в ходе рассмотрения дела.

Судом установлено и никем не оспорено, что истец ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№ ..... (л.д.6).

Управление многоквартирным домом <адрес>, осуществляет ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» на основании внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 03 апреля 2012 года (л.д.10-11).

Также ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» осуществляет услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома.

Данный факт никем не оспорен.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 07.10.2020 ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» зарегистрирован юридическим лицом (л.д.12-21).

Судом установлено и никем не оспорено, что 18.03.2020 истец обратился в ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» с заявлением об ознакомлении с подлинником протокола общего собрания от 03.04.2012 (л.д.9).

26.03.2020 на данное обращение управляющей компанией дан ответ, согласно которому ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» раскрывает информацию на официальном сайте ГИС ЖКХ по адресу https:// dom. Gosuslugi.ru/, на котором вся предусмотренная законодательством информация предоставлена. Более того, у ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» имеется официальный сайт в сети Интернет по адресу: http://rdez.36 gkh. ru/, на котором вся необходимая информация также представлена (в т.ч. и информация о протоколе ОСС). Кроме того, информация о запрашиваемом протоколе ОСС также имеется на сайте https:// www.reformagkh.ru/. В связи с тем, что оригинал находится на хранении в архиве, в адрес истца направлен скан протокола ОСС от 03.04.2012 о выборе УК (л.д.9).

21.09.2020 истец вновь обратился с аналогичным заявлением.

05.10.2020 на данное обращение управляющей компанией дан ответ истцу, согласно которому ФИО1 может ознакомиться с протоколом общего собрания в офисе управляющей организации (л.д.8).

В соответствии с частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Согласно разделу 10 Приказа Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29 февраля 2016 года "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" указана информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом.

Постановлением Правительства РФ № 731 от 23.09.2010 утвержден «Стандарт раскрытия информации управляющими организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

В пункте 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731, указано, какие виды информации подлежат раскрытию управляющими организациями, а в пункте 5 - каким путем должна раскрываться необходимая информация.

При этом, из содержания пп. "а - д" п. 3 Стандарта раскрытия информации следует, что управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов).

Иная информация, не приведенная в п. 3 Стандарта раскрытия информации, подлежит раскрытию лишь в части реквизитов и основных существенных условий, без публикации персональных данных.

В силу п. 8 Стандарта, информация раскрывается по формам, утвержденным Приказом Минстроя России № 74/114/пр от 29.02.2016.

Если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме одним из предусмотренных законом способом, управляющая организация вправе, не предоставляя такую информацию, сообщить место её размещения.

ООО УК «РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» размещает определенную законом информацию о своей деятельности на официальных сайтах в сети Интернет: https:// www.reformagkh.ru/, http://rdez.36 gkh. ru/, а также в государственной информационной системе https:// dom. Gosuslugi.ru/.

Ответом от 26 марта 2020 управляющая компания сообщила истцу, что размещает информацию на официальном сайте в сети Интернет в соответствии с утвержденным постановлением Правительства Стандартом раскрытия информации, указаны сайты (л.д.9).

Кроме того, истцу был предоставлен скан протокола от 03.04.2012 (л.д.9).

Ответом от 05.10.2020 управляющая компания сообщила истцу о возможности ознакомиться с протоколом общего собрания от 03.04.2012 в офисе управляющей организации (л.д.8).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено право на получение информации, в том числе копий решений, протоколов общего собрания собственников жилого помещения в управляющей компании, либо посредством доступа в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства.

В ходе рассмотрения гражданского дела, ответчик ознакомил представителя истца с подлинником протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от 03 апреля 2012 года, о чем было указано в протоколе судебного заседания 18.11.2020 (л.д.43).

При этом сами решения указанного собрания истцом не оспаривались.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что препятствий со стороны ответчика в ознакомлении с необходимыми документами истцу не чинилось, истребуемая истцом информация, имеющаяся у ответчика, и которую он в силу закона должен был предоставить истцу, была предоставлена, представитель истца в судебном заседании был ознакомлен с подлинником протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от 03 апреля 2012 года.

В судебном заседании представитель истца просил не рассматривать требования об обязании предоставить для ознакомления подлинник протокола общего собрания собственников помещения многоквартирного дома.

Что касается требований о взыскании компенсации морального вреда в связи с несвоевременным ответом на обращение истца, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований, поскольку ответчиком была выполнена обязанность по выдаче ответа на заявление истца, предоставлен подлинник протокола от 03.04.2012.

Учитывая, что в соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда только при наличии его вины.

Факт о нарушении прав истца действиями или бездействием ответчика не установлено.

Сам факт наличия о несвоевременном предоставлении ответа, по мнению истца, не свидетельствует о нарушении в данном случае его прав со стороны ответчика, поскольку управляющей компанией 28.03.2020, дан ответ истцу на его обращение от 18.03.2020, в его адрес направлен скан протокола от 03.04.2012, представитель истца в судебном заседании ознакомлен с подлинником протокола от 03.04.2012.

При таких обстоятельствах оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Управляющая компания районная дирекция единого заказчика ЖКХ Железнодорожного района» о компенсации морального вреда в размере 2000 рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца через районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.И. Скулкова

Решение изготовлено в окончательной форме 11 декабря 2020 года.

Дело №2-1996/2020

УИД: 36RS0001-01-2020-002545-14