Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору субаренды,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 по тем основаниям, что 22.10.2015 года между ними заключен договор субаренды нежилого помещения № 05/3э, по условиям которого ответчику передано в субаренду нежилое помещение <...>, площадью 13,2 кв.м., расположенное на 3 этаже здания «Объект науки (инженерно-исследовательский центр) по ул.Терешковой, г.Саранска» по адресу РМ <...>.

По условиям договора ФИО2 обязался оплачивать арендную плату в размере 550 рублей за 1 кв.м. в месяц. Общая сумма арендной платы составляет 7 260 рублей в месяц, включая электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление.

Поскольку, ответчик надлежащим образом не исполнял обязательства по исполнению договора субаренды № 05/3э от 22.10.2015 года, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в сумме 79 859 рублей.

В адрес ответчика была направлена претензия с требованием об оплате задолженности по договору субаренды, однако, она оставлена ответчиком без внимания.

На основании ст.614 ГК Российской Федерации просила взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по арендной плате в сумме 79 859 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 596 рублей.

16.11.2017 года письменным ходатайством истец уточнила исковые требования, в котором просила взыскать в ее пользу с ответчика задолженность по договору субаренды № 05/3э от 22.10.2015 года в сумме 79 859 рублей за период с 31.07.2016 года по 31.01.2017 года и с 10.03.2017 года по 30.06.2017 года.

Истец индивидуальный предприниматель ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о дне, времени, месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации, принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что 22.10.2015 года между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и ФИО2 заключен договор субаренды нежилого помещения № 05/3э.

В соответствии с пунктом 1.1 договора, ФИО2 передано в субаренду нежилое помещение № 310, площадью 13,2 кв.м., расположенное на 3 этаже здания «Объект науки (инженерно-исследовательский центр) по ул.Терешковой, г.Саранска» по адресу РМ <...> по акту приема-передачи, являющемуся приложением и неотъемлемой частью настоящего договора.

В пункте 2.1 договора, стороны установили, что арендная плата составляет 550 рублей за 1 кв.м. в месяц. Общая сумма арендной платы за арендуемое помещение составляет 7 260 рублей в месяц, включая электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление.

Пунктами 6.1 и 6.2 установлен срок заключения договора, который составляет 11 месяцев с 22.10.2015 года по 21.08.2016 года. Если субарендатор продолжает пользоваться помещением после истечения срока настоящего договора при отсутствии возражений со стороны арендатора, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

По акту приема-передачи нежилого помещения по договору субаренды № 05/3э от 22.10.2015 года, ФИО2 22.10.2015 года принял в субаренду нежилое помещение № 310, площадью 13,2 кв.м., расположенное на 3 этаже здания «Объект науки (инженерно-исследовательский центр) по ул.Терешковой, г.Саранска» по адресу РМ <...>.

Согласно ст.615 ГК Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со статьей 606 ГК Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 614 ГК Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Согласно договору ФИО2 обязался вносить арендную плату безналичным путем, не позднее 10 числа месяца за который вносится платеж.

Согласно предоставленному истцом расчету по договору субаренды за ответчиком числиться задолженность по арендной плате за январь, февраль 2016 года в сумме 14520 рублей, за август, сентябрь, октябрь ноябрь, декабрь 2016 года и январь 2017 года в сумме 43 560 рублей и за апрель, май и июнь 2017 года в сумме 21 780 рублей, а всего 79 860 рублей.

Истцом в адрес ответчика было направлено требование о погашении задолженности.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, и ее размер ответчиком не оспорен, проверен судом и является верным, произведен на основании положений действующего законодательства и положений договора субаренды.

С учетом изложенного, суд соглашается с расчетом истца по определению суммы задолженности и считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика по договору субаренды № 05/3э от 22.10.2015 года задолженность в заявленном истцом размере 79 859 рублей 99 копеек.

Согласно статье 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно платежному поручению № 22 от 20.09.2017 года ИП ФИО1 исковое заявление оплачено государственной пошлиной в размере 2 596 рублей, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 596 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по договору субаренды № 05/3э от 22.10.2015 года в сумме 79 859 рублей 99 копеек и возврат государственной пошлины в сумме 2 596 рублей, всего в сумме 82 455 (восемьдесят две тысячи четыреста пятьдесят пять) рублей 99 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранск в течение месяца со дня его принятия.

Судья О.В.Данилова