Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Петрозаводского городского округа к ФИО1 о взыскании платы за фактическое пользование нежилым помещением, обязании совершить определенные действия,

установил:

администрация Петрозаводского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО1 по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Петрозаводского городского округа и ФИО1 заключен договор аренды муниципального имущества №, в соответствии с условиями которого ответчику в аренду предоставлено нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное в подвале жилого здания по адресу: <адрес> Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке. Решением Петрозаводского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды муниципального имущества <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Петрозаводского городского округа и ФИО1 расторгнут. После расторжения договора ответчик занимаемое жилое помещение не освободил и продолжает его использование. Истцом произведен расчет платы за фактическое использование, который составляет <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 309, 330, 1102 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), просит суд взыскать с ФИО1 в пользу администрации Петрозаводского городского округа задолженность в размере <данные изъяты> копеек, обязать ответчика освободить занимаемое нежилое помещение.

Истец своего представителя для участия в деле не направил, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик, извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, с учетом положений ст. 165.1ГК РФ в судебное заседание не явился, что дает основание для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение не допустимы, если это не вытекает из договора или закона.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Петрозаводского городского округа и ФИО1 заключен договор аренды муниципального имущества №, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное в подвале жилого здания по адресу: <адрес> Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.9). Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке. Договором аренды на арендатора возложена обязанность по внесению арендной платы в размере <данные изъяты> руб. в год, в месяц – <данные изъяты> руб. ежемесячно по пятнадцатое число текущего месяца (п.4.1.). Согласно акту приема-передачи, нежилое помещение было передано арендатору, договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

Решением Петрозаводского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды муниципального имущества <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Петрозаводского городского округа и ФИО1 расторгнут.

После расторжения договора ответчик занимаемое нежилое помещение не освободил и продолжает его использование, доказательств опровергающих изложенное, в том числе, соответствующий акт приема-передачи имущества стороной ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлен.

В соответствии со ст.ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Стороной истца представлен расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, произведенный на основании методики определения размера арендной платы за муниципальное имущество Петрозаводского городского округа, утвержденной Решением Петрозаводского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом последующих изменений). Расчет задолженности сторонами не оспорен, проверен судом и является арифметически правильным.

На основании изложенного, рассматривая дело в пределах заявленный требований (ч.3 ст. 196 ГПК РФ), суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца плату за фактическое пользование нежилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек.

Также подлежащими удовлетворению, учитывая установленные судом обстоятельства, положения ст. 622 ГК РФ, а также отсутствие правовых оснований к дальнейшему использованию ответчиком спорного нежилого помещения, суд находит требования истца о понуждении ответчика к освобождению нежилого помещения и передачи его по акту приема-передачи балансодержателю (МКУ «Служба заказчика»).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 61.2 Бюджетного кодекса РФ, учитывая положения ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в бюджет Петрозаводского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> копеек.

Руководствуясь ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации Петрозаводского городского округа к ФИО1 о взыскании платы за фактическое пользование нежилым помещением, обязании совершить определенные действия удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Петрозаводского городского округа плату за фактическое пользование нежилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Обязать ФИО1 освободить занимаемое нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное в подвале жилого здания по адресу: <данные изъяты>, передав по актам приема-передачи балансодержателю (МКУ «Служба заказчика»).

Взыскать с ФИО1 в бюджет Петрозаводского городского округа государственную пошлину в размере <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение заявление о его отмене в течение 7 дней со дня его получения.

Судья М.К. Цеханович

Мотивированное решение

изготовлено 11.03.2019