Гражданский кодекс часть 1

Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли - продажи от 16.10.2001г, который зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за №.50:113.2001:302, а так же договора об установлении права застройки от 15.01.1949, удостоверенного нотариусом ФИО3 05.02.1949, по реестровому номеру 3189, ей принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок:

Доля в праве: 4/10;

Категория земель: земли населённых пунктов;

Разрешённое использование: индивидуальная застройка;

<адрес>: 167 м2;

Адрес объекта: Россия, <адрес>;

Кадастровый №

Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано,

о чём в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> выдано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записям ЕГРН участником общей долевой собственности является ФИО4 доля в праве: 6/10.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>9 удостоверенным нотариусом Красноярского нотариального округа ФИО5, наследником имущества ФИО4 является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес>.

При составлении технической документации на дом выявлена ошибка в кадастровых сведениях на земельный участок, которая заключается в том, что в Реестре объектов недвижимости содержатся недостоверные сведения. Площадь участка не соответствовала фактическим данным, на одном и том же месте образовалось два участка с кадастровыми номерами: №

Для разрешения сложившейся ситуации руководитель Управления ФИО6 рекомендовала обратиться в суд за признанием прав на земельный участок с кадастровым номером № ФИО4 - 6/10, ФИО1 - 4/10, снятии с кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером № и, прекращении прав на него.

ДД.ММ.ГГГГФИО4 обратилась в Центральный районный суд г. Красноярска с исковыми требованиями: Снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером №, Категория земель: земли населённых пунктов; оазрешённое использование: индивидуальная застройка; <адрес>: 167кв.м.; Адрес объекта: Россия, <адрес>. 2.

Прекратить право собственности на 6/10 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, Категория земель: земли населённых пунктов; Разрешённое использование: индивидуальная застройка; <адрес>: 167 м2; Адрес объекта: Россия, <адрес>. З.Признать за ФИО4 право общей долевой собственности 6/10 доли на земельный участок с кадастровым номером №, Категория земель: земли населённых пунктов; Разрешённое использование: индивидуальная застройка; <адрес>: 321 м2; Адрес объекта: Россия, <адрес>.

Ответчиком выступал ФБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного суда города Красноярска, заявленные исковые требования были судом удовлетворены в полном объёме.

Таким образом, на сегодняшний день земельный участок с кадастровым номером № на который она имеет право общей долевой собственности, в размере 4/10 участка, снят с кадастрового учёта, иными словами юридически данного земельного участка не существует, но при этом образовался земельный участок с идентичными характеристиками, с такими же техническими документами, иными словами на том же самом месте, но с другим кадастровым номером №.

На основании вышеизложенного полагает, что поскольку фактически земельный участок остался тем же, а изменились только регистрационные кадастровые сведения на участок, следовательно, 4/10 земельного участка с кадастровым номером № на праве долевой собственности принадлежит ей.

Для получения правоустанавливающих документов на участок, которым она сейчас владеет на праве долевой собственности и внесения соответствующих регистрационных данных в ЕГРН необходимо получение судебного акта на основании которого будут сделаны соответствующие действия.

Поскольку иным способом получить правоустанавливающий документ невозможно, истец обратилась в суд с заявлением, в котором просит:

Признать за ФИО1 право долевой собственности 4/10 доли на земельный участок с кадастровым номером № Категория земель: земли населённых пунктов; Разрешённое использование: индивидуальная застройка; <адрес>: 321 м2; Адрес объекта: Россия, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования подержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав мнение истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п.1,2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как установлено в судебном заседании на основании договора купли - продажи от 16.10.2001г, который зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за №.50:113.2001:302, а так же договора об установлении права застройки от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, по реестровому номеру 3189, ей принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок:

Доля в праве: 4/10;

Категория земель: земли населённых пунктов;

Разрешённое использование: индивидуальная застройка;

<адрес>: 167 м2;

Адрес объекта: Россия, <адрес>;

Кадастровый №

Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано,

Согласно записям ЕГРН участником общей долевой собственности является ФИО4 доля в праве: 6/10.

Для разрешения сложившейся ситуации сторонам рекомендовано обратиться в суд за признанием прав на земельный участок с кадастровым номером №ФИО4 - 6/10, ФИО1 - 4/10, снятии с кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером 24:50: 0300114:7 и, прекращении прав на него.

ДД.ММ.ГГГГФИО4 обратилась в Центральный районный суд <адрес> с исковыми требованиями: Снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером №, Категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: индивидуальная застройка; <адрес>: 167кв.м.; Адрес объекта: Россия, <адрес>. 2.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности 6/10 доли на земельный участок с кадастровым номером №, Категория земель: земли населённых пунктов; Разрешённое использование: индивидуальная застройка; <адрес>: 321 м2; Адрес объекта: Россия, <адрес>.

Ответчиком выступал ФБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного суда <адрес>, заявленные исковые требования были судом удовлетворены в полном объёме.

Таким образом, на сегодняшний день земельный участок с кадастровым номером №, на который она имеет право общей долевой собственности, в размере 4/10 участка, снят с кадастрового учёта, иными словами юридически данного земельного участка не существует, но при этом образовался земельный участок с идентичными характеристиками, с такими же техническими документами, иными словами на том же самом месте, но с другим кадастровым номером №.

На основании вышеизложенного поскольку фактически земельный участок остался тем же, а изменились только регистрационные кадастровые сведения на участок, следовательно, 4/10 земельного участка с кадастровым номером № на праве долевой собственности принадлежит ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право долевой собственности 4/10 доли на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300114:32. Категория земель: земли населённых пунктов; Разрешённое использование: индивидуальная застройка; <адрес>: 321 м2; Адрес объекта: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Красноярска.

Председательствующий подпись И.В. Леонтьева

Копия верна

Судья И.В.Леонтьева