Гражданский кодекс часть 1

представителей ответчика ФИО2 ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя Администрации ГО «<адрес>» ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя бюро приватизации жилищного фонда при Администрации ГО «<адрес>» ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя <адрес> городского отдела Управления Росреестра по <адрес> ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Ефименко М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и встречному исковому заявлению ФИО4 в интересах ФИО2 к ФИО1, Администрации ГО «<адрес>», <адрес> городскому отделу Управления Росреестра по <адрес> и к Бюро приватизации жилищного фонда при Администрации ГО «<адрес>» о признании недействительными Постановление Администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации права собственности за №

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком в обосновании указав, что на праве собственности ему принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>. На этот участок ему было выделено свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик проживает в помещении бывшего общежития. В нарушении градостроительных норм и норм СНИП он перенес входную дверь своей квартиры в сторону его двора. После чего ответчик и его семья стали постоянно использовать его двор, проходить по его двору, в связи с чем он не может в полной мере пользоваться своей недвижимостью. На неоднократные требования перенести дверь, ответчик ФИО2 устраивает скандалы и драки. Ответчик ФИО2 создает ему препятствия в осуществлении его права пользования домовладением, выражающееся в том, что он не может в полной мере воспользоваться своим правом собственника. Просит суд обязать ответчика ФИО2 перенести входную дверь в соответствии с техническим паспортом БТИ и архитектурным планом.

ФИО4 в интересах ФИО2 не признав исковые требования ФИО1 обратился в суд со встречным исковым заявлением о признании недействительными Постановление Администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, договора купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и <адрес> городским комитетом по управлению имуществом и Свидетельства о государственной регистрации права собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, в обосновании указав, что <адрес> им куплена задолго до приватизации ФИО1 земельного участка и вход в квартиру со стороны принадлежащего ФИО8 земельного участка, предусмотрен технической документацией. Вызывает сомнения правомерность приобретения ФИО8 земельного участка и правомочия Администрации ГО <адрес> по его продаже. Поскольку проданный истцу земельный участок относится к их многоквартирному дому, а потому является общей совместной собственностью жильцов многоквартирного дома. Продажа Администрацией <адрес> земельного участка, принадлежащего многоквартирному дому № по <адрес> незаконна. Указанный земельный участок не был изъят администрацией, да и к тому не было законных оснований. Вновь образованный земельный участок переданный в собственность ФИО8, вопреки требованиям ч.4 ст.11.9 ЗК РФ нарушает права жильцов, прилегающего к участку земли дома и приводит таким образом к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, Магомедова М.М. поддержала исковые требования и просила суд обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком и отказать во встречных требованиях ФИО4 в интересах ФИО2

В судебном заседании представители ФИО2, ФИО4 и ФИО3 исковые требования ФИО1 не признали и просили отказать в их удовлетворении, поддержав встречные требования и просили суд признать недействительными Постановление Администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации права собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель Администрации ГО «<адрес>» ФИО5 суду пояснил, что в мае 2010 г. в Администрацию ГО «<адрес>» обратился гражданин ФИО8 с заявлением о передаче в собственность земельного участка. К заявлению были приложены соответствующие документы: договор купли-продажи этого здания, распоряжение о том, что данное здание является жилым домом в настоящий момент. Администрацией было принято решение о передаче в собственность земельного участка. Были приложены тех. паспорта на здание школы и было вынесено постановление в порядке приватизации, в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса. Представители Администрации в составе комиссии и определили границы этого земельного участка, отступив от общежития на 1 метр. ФИО8 выделен земельный участок, который находится под домом и приусадебный участок. В Постановлении указано передать ФИО8 в порядке государственной приватизации, то есть это не выделение под жилье, здесь человек, который имеет жилое домовладение, он имеет право в любое время приватизировать этот земельный участок в бессрочное пользование. По договору купли-продажи УПП ВОС ФИО8 стал собственником этого здания. ФИО2 находится в многоквартирном доме. Для передачи права собственности на квартиру, необходимо заявление всех собственников. Все 12 человек должны прийти, обратиться с заявлением в Администрацию для передачи в собственность земельного участка, находящегося под жилым домом.

Считает, что постановление главы администрации ГО «<адрес>» было издано законно, так как согласно договора купли-продажи УПП ВОС ФИО8 стал собственником здания, после он обратился в администрацию <адрес> о приватизации этого земельного участка в бессрочное пользование.

ФИО2 мог оспорить данное постановление главы администрации ГО «<адрес>» в 3-х месячный срок, поскольку о существовании постановления Администрации <адрес> ФИО2 узнал в марте 2011 года при рассмотрении дела в мировом суде, однако ФИО2 этого сделано не было, просит в удовлетворении исковых требований ФИО4 в интересах ФИО2 отказать применив сроки исковой давности.

Представитель Бюро приватизации жилищного фонда Администрации ГО «<адрес>» ФИО6 извещённая надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явилась, о причинах своей не явки в судебное заседание суду не сообщила, ранее представитель Бюро приватизации жилищного фонда Администрации ГО «<адрес>» ФИО6 в судебном заседании пояснила, что между Комитетом по управлению имуществом был заключен договор купли – продажи земельного участка на основании Постановления Администрации от ДД.ММ.ГГГГ№, все документы, необходимые для составления данного договора, были им предоставлены, а именно: кадастровый паспорт, Постановление Администрации. На основании Постановления Администрации составлялся договор купли продажи, для чего необходим кадастровый паспорт, в котором указана стоимость земельного участка. Данную стоимость они берут из Постановления городского собрания 0,3 % в десятикратном размере.

Считает, договор купли-продажи земельного участка законным и просит в удовлетворении исковых требований ФИО4 в интересах ФИО2 отказать.

Представитель <адрес> городского отдела Управления ФРС по РД ФИО7 суду пояснила, что существует ФЗ -122 «О государственной регистрации права». Это право заявительного характера. Каждый гражданин имеет право обратиться в Регистрационную палату с правоустанавливающими документами для государственной регистрации права. В данном случае, ФИО8 обратился в Регистрационную палату с правоустанавливающими документами, т.е. с Постановлением Администрации, договором купли-продажи, с паспортом личности на регистрацию права. Оплатил государственную пошлину и ему зарегистрировали право собственности на данный земельный участок. Право собственности на жилой дом он уже имел и как собственник он представил все документы на землю. Никаких претензий по его документам не было. Регистрация проводится в течении месяца. Месячный срок дается для изучения документов. Человек может обратиться с правоустанавливающими документами для регистрации права, как на домовладение, так и на землю. Принимаются только оригиналы документов. Для регистрации права необходимы правоустанавливающие документы. Правоустанавливающим документом является Постановление Администрации, договор купли-продажи, паспорт личности. На основании этих документов проводится регистрация. На земельный участок предоставляются постановление, договор купли-продажи, паспорт и кадастровый паспорт. Это все правоустанавливающие документы. Межевое дело и кадастровый паспорт – это разные документы. Кадастровый паспорт дается на основании Постановления Администрации и межевого плана. Согласование границ земельного участка проводится в Администрации <адрес> в лице архитектора ФИО9, потому что земля под общежитием является муниципальной собственностью, не собственностью граждан, потому что они не собственники земли, они даже на сегодняшний день не собственники этих квартир только несколько человек в общежитии оформили право собственности на квартиру. Вокруг общежития земля находится в муниципальной собственности администрации и поэтому в межевом деле границы согласованы с Администрацией. Расстояние от общежития до границ земельного участка ФИО8 составляет один метр. Что касается крыльца, должно быть обязательно разрешение Администрации о перепланировке территории. Если у них нет этого документа, его во внимание вообще не берут. Считает, что регистрации права ФИО8 произведена законно и просит в удовлетворении требований ФИО10 в интересах ФИО2 отказать.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО14 показала, что работает техником в ГУП «Дагтехинвентаризация». Домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, является общежитием для слепых людей. В данный момент, где живет ФИО8, раньше была вечерняя школа. После того, как предприятию стало худо, они продали данную школу. Земля ранее находилась в федеральной собственности. Когда данная земля была передана в муниципальную собственность, ФИО8 подал заявление о выделении ему данного земельного участка. Она, как представитель ГУП «Дагтехинвентаризация», вместе с главным архитектором ФИО39 начальник Земельного комитета ФИО15 и ФИО7 выезжали для произведения замеров. Администрацией ГО «<адрес>» было вынесено постановление о выделении ФИО8 земельного участка. ГУП «Дагтехинвентаризация» к земельному участку никакого отношения не имеет. Общежитие на схеме указано под литером «Е». От стены общежития отступили на 1 метр. Жильцы общежития сделали себе пристройки, где хотели, там и делали входы и выходы, двери окна. ФИО2 сделал себе дверь без разрешения архитектора. Разрешение архитектора на вынесение двери ни у одного человека нет. Нет ни разрешения на постройки, на двери. Ранее в общежитии было два выхода. Жители там все позакрывали. Технический паспорт – это учетный документ. Он не является правоустанавливающим документом.

В суде по ходатайству представителя ответчика ФИО2 ФИО4 были допрошены свидетели:

Так, свидетель ФИО16 показала, что она работала с 1983 г. по 1997 г. комендантом общежития, расположенного по адресу: <адрес>, 64. Это ранее было мужское общежитие, в котором было 8 комнат и два выхода. После распада СССР это общежитие раздали семейным, каждому по комнате и по кусочку коридора. Затем каждый приватизировал свою комнату, изготовили технические паспорта, кто как сделал выход, так и нарисовали в тех. паспорте. Когда распался СССР, вечерней школы для слепых тоже не стало. Школа прекратила свою деятельность примерно в 90-х годах. Какое-то время школа пустовала. Потом один инвалид, у которого было трое детей, заселился, в школу и хотел, чтобы здание школы дали ему, но тому сказали, что чтобы он выкупил здание школы и заплатил 25 тыс. рублей. Он сказал, что у него таких денег нет. После этого его выселили. Тогда было так, кто работал, тому давали жилье.

Свидетель ФИО17 показал, что работает заведующим клуба УПП ВОС. Он ранее исполнял обязанности коменданта мужского общежития с примерно 1998-1999 г.г. После развала СССР общество слепых продало ФИО8 пустующее здание, которое ранее было вечерней школой, так как среди них не было желающих купить это здание. ФИО2 и ФИО8 не могут поделить территорию. Квартира ФИО2 ранее принадлежала ФИО11, которая, сделала себе отдельный вход. Земельный участок принадлежала центральному управлению УПП ВОС. Центральное управление – это общественная организация, которая никакого отношения к государству не имеет. Земля не принадлежала государству. Предприятию на данный момент налоговая нагрузка не позволяла содержать эту землю. Предприятие отказалось и все перешло городскому муниципалитету.

Аналогичное показали допрошенные в суде свидетели ФИО12, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22

Свидетель ФИО23 суду показал, что он является председателем Дагестанской республиканской организации всероссийского общества слепых. По поводу предоставления ФИО8 в собственность земельного участка, данный земельный участок Администрацией <адрес> был выделен ФИО8 незаконно, так как этот участок находится во дворе общего пользования. Границы данного земельного участка должны быть согласованы с соседями. ФИО8 выделили слишком большой земельный участок. Ему известно, что ФИО2 к УПП ВОС никакого отношения не имеет, а также ему известно, что от границы земельного участка ФИО8 до квартир несколько метров. Чтобы получить землеустроительное дело, границы должны быть согласованы с соседями.

Допрошенные в суде по ходатайству представителя истца ФИО8 Магомедовой М.М. свидетели:

ФИО24 показал, что он является представитель общины <адрес>. Отец ФИО2 – ФИО13 приехал за ним на автомашине и сказал, что с ФИО8 возник семейный спор из-за забора, который сделал ФИО8. В ходе разбирательства ФИО8 сказал, что это семейное дело, и что он уступает какой-то кусочек земли. Г-вы, где показали, взяли колышки и вбили в землю. Потом его и имама <адрес> и других уважаемых людей пригласили во второй раз для разрешения конфликта ФИО2 и ФИО8. Их было 5-6 человек и они хотели все решить мирным путем. Г-вы категорически не соглашались. Имам уговаривал ФИО2 продать дом и сказал, чтобы он предложил ему приемлемую цену. Гайдарбегов говорил, что он, как родственник, больше даст. Им примирить ФИО2 и ФИО8 не удалось.

Так, свидетель ФИО25 показал, что причина конфликта ФИО2 и ФИО8 это земельный участок. ФИО8 сначала уступал ФИО2 по родственному участок земли, а ФИО2 всё было мало, и он хотел ещё больше. У ФИО8 имеются документы на земельный участок и хотел поставить забор, а ФИО2 мешал поставить этот забо<адрес> конфликта был ФИО2.

Аналогичное показал допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО28

Допрошенный в судебном заседании ФИО26 показал, что он является главным архитектором <адрес>. По поводу гражданского дела по иску ФИО8 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, он несколько лет назад выезжал туда с комиссией. И разрешения на пристройки администрация не давала, дали ли ФИО2 разрешение он не может вспомнить, но они придерживаются принципа, разрешения никому там не давать, так как там очень стесненные условия проживания и очень сложно организовать проходы, входы, выходы. В межевом деле имеется согласование границ земельного участка. Он согласовал со стороны городской администрации, то есть земли, которые соприкасаются с городскими землями. Он со стороны администрации согласовал, потому что у него нет претензий относительно городских земель.

В ходе выездного судебного заседания ФИО27 показал, что он является кадастровым инженером и им производились замеры земельного участка по адресу <адрес>2, и расстояние в точках 19-20 от участка ФИО29 до здания домовладения ФИО2, расположенного по адресу <адрес> составляет 1 метр, в точках 23-9 составляет 2 метра.

Заслушав объяснения сторон и лиц, участвующих в деле, выслушав показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 и встречных требований ФИО4 в интересах ФИО2 следует отказать по следующим основаниям.

Перечень оснований возникновения гражданский прав и обязанностей установлен пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно этому перечню основаниями возникновения прав на земельные участки могут являться, в том числе и акты государственного органа и местного самоуправления.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 ЗК РФ.

Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ст. 36 ЗК РФ.

Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении: земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, - органами местного самоуправления.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> принято решение о признании учебно-консультативного пункта по адресу: <адрес> жилым домом. Утверждён протокол № совместного заседания администрации и профкома предприятия от ДД.ММ.ГГГГ о продаже здания УКП ФИО31

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором <адрес> присвоен домовладению ФИО1 почтовый адрес <адрес>

Из постановления главы Администрации ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ№ «О приватизации государственного и муниципального имущества» видно, что ФИО1 за плату передано в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по проезду Топольской №.

Согласно договора № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Постановлением Администрации ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ№ Комитет по управлению имуществом передает, а ФИО1 принимает в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером №:43:0000355:5 в границах согласно карты земельного участка из земель поселений площадью 866,7 кв.м по проезду Топольской №, занятый индивидуальным жилым домовладением. Цена передаваемого земельного участка составляет 3878 рублей.

Согласно акта передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ «Комитет» передает, а «Землепользователь» принимает земельный участок из земель поселений в <адрес> с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

По делу установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по проезду Топольской №. ФИО1, был передан Администрацией ГО «<адрес>» на основании заявления ФИО1, договора «купли продажи целого дома» от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, а также в соответствии с Земельным кодексом РФ от 25.10.2001г. №136-ФЗ, ФЗ от 21.12.2001г. №178 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» в собственность за плату в сумме <данные изъяты> рублей.

Между тем, в соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Документами, удостоверяющими права на земельные участки, в соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, а также кадастровый план земельного участка и план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ними». Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно пункту 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, на домовладение, расположенной по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты>, присвоен инвентарный номер <данные изъяты>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу <адрес> является ФИО1, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и акта передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определённую денежную сумму.

Поскольку по состоявшемуся договору купли-продажи именно ФИО1 уплатил за земельный участок с кадастровым номером №:43:0000355:5 денежную сумму в размере 3878 рублей, он и является покупателем этого земельного участка, а следовательно, и собственником этого участка, так как по смыслу закона покупателем является лицо, оплатившее за переданное имущество определённую договором купли-продажи денежную сумму.

Как следует из материалов дела, у ФИО1 имеются документы, подтверждающие право на спорный земельный участок.

В силу ст. ст. 256 ГПК РФ гражданин считающий, что нарушены его права вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно об нарушении его прав и свобод.

Постановление Администрации ГО «<адрес>» № «О приватизации государственного и муниципального имущества» вынесено ДД.ММ.ГГГГ, ответчику ФИО2 об указанном постановлении администрации стало известно ДД.ММ.ГГГГ согласно протокола судебного заседания при исследовании документов, с заявлением в суд о признании недействительными Постановление Администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, представитель ответчика обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ т.е. после истечения трёхмесячного срока предусмотренного ст. 256 ГПК РФ

При этом доказательства уважительности причин пропуска процессуального срока заявителем в суд не представлены.

Пропуск указанного срока является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Согласно ст.265 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственником государственного органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Из межевого плана земельного участка с кадастровым номером № № видно, что длина земельного участка ( точки 19-20) составляет 1 метр, точки (23-9) составляет 2 метра.

Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрел у ФИО30 квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, состоящую из одной комнаты общей полезной площадью 29,60 кв.м.

Согласно свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ собственником однокомнатной квартиры с общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу <адрес> является ФИО2, на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ и акта передачи.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе: главного архитектора <адрес>ФИО26, начальника отдела по земельным отношениям Администрации ГО «<адрес>» и техника ДУП БТИ по <адрес> и <адрес> по поручению главы Администрации ГО «<адрес>» на предмет рассмотрения заявления гр.ФИО2, проживающего по проезду <адрес>, переоформление права гр.ФИО1 на земельный участок не ущемляет законные права гр.ФИО2, т.е. вход в квартиру должен осуществляться с тамбура со стороны фасада здания в виду отступления от здания общежития (корпус №) на 1 м.

Судом также установлено, что Администрацией <адрес> ФИО2 на перепланировку и устройства отдельного входа в квартире, расположенной по адресу <адрес>, кВ.7 разрешение не выдавалось и не имеется.

Кроме того по ходатайству сторон судом с выездом на место был произведен обмер земельного участка ФИО1 в ходе которого было установлено, что граница земельного участка ФИО1 проходит на расстоянии одного метра от стены здания общежития, домовладения ФИО2, расположенной по адресу <адрес>

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 12 ГК РФ среди способов защиты гражданских прав называет признание права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и т.п.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ органом, осуществляющим защиту нарушенных или оспоренных прав, является суд. На основании принципа диспозитивности подать заявление может лишь то лицо, право которого предполагается нарушенным или оспоренным, его представитель либо те органы, организации и должностные лица, которым в соответствии со ст. 4 ГПК РФ предоставлено право защищать права и интересы других лиц от своего имени.

Одной из предпосылок обращения за судебной защитой предполагают наличие юридического интереса, реальной необходимости устранения нарушения или угрозы нарушения материальных прав или охраняемых законом интересов заявителя.

ФИО1 обращаясь в суд с данными требованиями к ФИО2 ссылается на то, действиями ФИО2 нарушены его права и он не может воспользоваться своим правом.

Обращаясь в суд с данными требованиями к ФИО1, Администрации ГО «<адрес>», <адрес> городскому отделу Управления Росреестра по <адрес> и к Бюро приватизации жилищного фонда при Администрации ГО «<адрес>» ФИО4 в интересах ФИО2 ссылается на то, администрацией <адрес> незаконно продан земельный участок, что нарушает права жильцов прилегающего к участку земли дома.

При таких обстоятельствах суд считает, что обращение ФИО1 и ФИО10 в интересах ФИО2 в суд с вышеуказанными в их исковых заявлениях требованиями является ненадлежащим способом защиты.

Избрание ненадлежащего способа защиты нарушенных прав является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В силу части 1статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

Из смысла названной нормы ГПК РФ следует, что предъявление соответствующего требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Кроме того в нарушение требований статьи 55 ГПК РФ заявитель ФИО2 не представил в суд доказательства, каким образом оспариваемые действия Администрации ГО «<адрес>», <адрес> городскому отдела Управления Росреестра по <адрес> и к Бюро приватизации жилищного фонда при Администрации ГО «<адрес>» нарушают его права и законные интересы, аналогично ФИО1 не представил в суд доказательства каким образом ФИО2 нарушены его права на этот земельный участок, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении заявленных и встречных требований полностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и встречных исковых требований ФИО4 в интересах ФИО2 к ФИО1, Администрации ГО «<адрес>», <адрес> городскому отделу Управления Росреестра по РД и к Бюро приватизации жилищного фонда при Администрации ГО «<адрес>» о признании недействительными Постановление Администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации права собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ - отказать

Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья У.М. Магомедов