Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Советского районного суда города Орла гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к администрации г. Орла о признании право собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации г. Орла о признании право собственности на квартиру, в обоснование которого указали, что на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГ ФИО1, состоящему в <данные изъяты>, на состав семьи три человека: он, <данные изъяты> ФИО1 и <данные изъяты> ФИО2 была предоставлена квартира <...>.

В июне 1993 стоимость квартиры полностью выплачена истцами, что подтверждается справкой <данные изъяты>. С момента выдачи ордера и по настоящее время Я-вы зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, оплачивают расходы по ее содержанию.

В настоящее время оформить право собственности на квартиру истцы возможности не имеют в связи с ликвидацией строительного кооператива.

На основании изложенного просят суд признать за ФИО1 и ФИО1 право общей долевой собственности на квартиру <...> в равных долях.

В судебном заседании ФИО1, представитель ФИО1 ФИО3 поддержали исковые требования по доводам и основаниям, указанным в иске.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще.

Представитель ответчика администрации г. Орла ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Я-вых поддержал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, выслушав стороны, приходит к выводу об удовлетворении рассматриваемых исковых требований по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту: ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно положениям ст. 111 и ст. 113 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, граждане, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие в данном населенном пункте и нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив в качестве члена ЖСК и получить в нем квартиру.

В соответствии со ст. 118 ЖК РСФСР, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона СССР № 1305 от 06.03.1990 «О собственности в СССР», введенного в действие в соответствии с Постановлением ВС СССР от 06.03.1990 № 1306-1 «О введении в действие Закона СССР «О собственности в СССР» с 01 июля 1990 года, член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру или иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Исходя из системного толкования перечисленных норм, право собственности на кооперативную квартиру возникает только у члена жилищно-строительного кооператива, который полностью выплатил паевый взнос за жилое помещение, предоставленное ему в пользование.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на состав семьи три человека (он, <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты> ФИО2) исполнительным комитетом Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГ выдан ордер на занятие двухкомнатной кооперативной квартиры <...>.

ФИО1 при этом являлся членом <данные изъяты>.

Истцы состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГ.

В соответствии со справкой кооператива ФИО1 выплачены паевые взносы за кооперативную квартиру в полном объеме.

В настоящее время в указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы истцы и их сын ФИО2 Согласно представленных сведений спорная квартира не значится в реестре муниципального имущества г. Орла, право собственности на нее в установленном порядке не зарегистрировано.

При изложенных обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО1 и ФИО1 в равных долях право собственности на квартиру <...>, поскольку истцы, как член кооператива и его супруга после полной выплаты паевого взноса, имеют право собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО1 к администрации г. Орла о признании право собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО1 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на квартиру <...>

Решение суда может быть обжаловано в Орловский областной суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения через районный суд.

Председательствующий Т.Н. Горбачева