Гражданский кодекс часть 1

председательствующего судьи Зыряновой А. А. при секретаре судебного заседания Ванюковой Я.В., с участием истца ИТЮ., ответчика ИАЮ., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-199/19 по иску ИТЮ к ИАЮ о разделе совместно нажитого имущества и долговых обязательств, третьи лица застройщик ООО «Пригород Лесное», Банк ВТБ (ПАО)

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчику, просила суд: разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью, выделив ИТЮ и ИАЮ по ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, расположенный по строительному адресу: <адрес> и <адрес>, проектный номер №, номер квартиры на площадке №; разделить общие долги супругов, а именно обязательство по кредитному договору от 22.02.2018 №, заключенному с Банком ВТБ в равных долях.

В обоснование иска указано, что состояла в браке с ответчиком в период с 21.12.2016 по 15.09.2018.

В период брака супругами И было приобретено имущество - квартира в жилом доме № №, расположенном по строительному адресу: <адрес>.

Указанная квартира приобретена на основании договора долевого участия в строительстве от 22.02.2018 №.

Согласно п. 2.5 договора долевого строительства срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участникам долевого строительства устанавливается не позднее, чем 30.09.2019 г.

В п. 2.7 договора долевого строительства указано, что объект долевого строительства после его передачи участникам долевого строительства оформляется в совместную собственность участников долевого строительства.

Кроме того, приобретение данной квартиры было с привлечением кредитных средств, что подтверждается кредитным договором от 22.02.2018 № №, заключенным с Банком ВТБ.

Согласно п. 3.1 и 3.2 кредитного договора кредитор предоставляет заемщику кредит в размере, на срок и цели, которые указаны в индивидуальных условиях, и на условиях, установленных договором. Заемщик осуществляет возврат остатка ссудной задолженности по кредиту и уплачивает проценты, начисляемые кредитором за пользование заемщиком кредитом по процентной ставке, в порядке, установленном договором.

Согласно п. 7.2 кредитного договора идентификация предмета договора -- квартира, расположенная по адресу: жилой дом № №, расположенный по строительному адресу: <адрес>, проектный номер №, номер квартиры на площадке №.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, пояснила, что квартира еще не передана. Строительство жилого дома ведётся, квартира подлежит разделу с ответчиком в равных долях, она согласна выплачивать ему половину долга по кредиту.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что имеется ещё одна приобретённая в браке квартира, которую он намерен поделить, кредит выплачивает он один. Подтвердил, что оплата договора участия в долевом строительстве была произведена за счёт совместных средств и заёмных в Банке по кредитному договору.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 38 п. 1 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В соответствии с п. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора, раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно части 3 статьи 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке в период с 21.12.2016 по 15.09.2018.

В период брака, 22.02.2018 между ООО «Пригород Лесное» и гражданами ИАЮ., ИТЮ. заключён договор участия долевого участия в строительстве №. Предметом данного договора является квартира в жилом доме № №, расположенном по строительному адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик по указанному договору приобрели права на передачу им в совместную собственность данной квартиры. Суд исходит из равенства долей супругов при разделе их совместного имущества. Поскольку квартира до настоящего времени не создана как объект недвижимого имущества разделу подлежат права требования по договору участия долевого участия в строительстве №, которые суд признаёт между истцом и ответчиком равными.

Судом установлено, что на приобретение данной квартиры были получены денежные средства в сумме 3432738 руб. на основании кредитного договора от 22.02.2018 №, заключенного между Банком ВТБ (ПАО) и ИАЮ. Поскольку судом произведён раздел имущественного права на получение в собственность по договору участия в долевом строительстве квартиры в равных долях, то долг по кредитному договору от 22.02.2018 № 634/2327- 0000018, заключенному между Банком ВТБ (ПАО) и ИАЮ. суд признаёт общим долгом бывших супругов ИТЮ. и ИАЮ. Вместе с тем обязательства заёмщиков по кредитному договору могут быть изменены при условии согласия Банка. Со стороны банка ВТБ (ПАО) такого согласия не представлено, поэтому требования о разделе обязательств не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИТЮ к ИАЮ – удовлетворить частично.

Произвести раздел совместно нажитого в период брака сторон имущества следующим образом.

Признать за истцом ИТЮ и ИАЮ право требования по договору участия в долевом строительстве от 22.02.2018, заключённого между ООО «Пригород Лесное» и гражданами ИАЮ., ИТЮ. № на передачу в собственность по ? доли каждому объекта долевого строительства квартиры в жилом дом № №, расположенного по строительному адресу: <адрес>, проектный номер №, номер квартиры на площадке №.

Признать долг по кредитному договору от 22.02.2018 №, заключенному между Банком ВТБ (ПАО) и ИАЮ общим долгом ИАЮ и ИТЮ.

В части требований о разделе долговых обязательств сторон перед Банком истцу - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня вынесения составления в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 11.01.2019 года.

Федеральный судья Зырянова А. А.