Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Шабаева В.Н., при секретаре Добрыниной М.С. с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировали тем, что В ... году Исполнительным комитетом Кемеровского городского Совета народных депутатов согласно обмену, был выдан ордер за № ** на имя ФИО3 и членов семьи: жены ФИО1, сына ФИО2 на вселение в однокомнатную квартиру жилой площадью -... кв.м по адресу: .... С момента вселения и по настоящее время, в указанной квартире продолжают проживать она, и её сын ФИО2 В связи с тем, что семейные отношения с ответчиком не сложились, брак между нею и ФИО3 в ...году был расторгнут. Оставаясь зарегистрированным в указанной квартире, ответчик на самом деле с ...г. фактически не проживал, поскольку согласно вынесенному Решению Ленинского районного суда г.Кемерово от **.**,** года совместно нажитое имущество нами было разделено и в последствии ответчиком вывезено из квартиры. Однако, несмотря на то, что в указанной квартире ответчик фактически не проживал и не оплачивал за жилье и коммунальные услуги, юридически свой выезд ФИО3 не оформлял до **.**,** года и в этом случае не стал вносить необходимые изменения в договор социального найма. На протяжении более ...лет ответчик ФИО3 по своему волеизъявлению прекратил пользования жилым помещением и выехал на другое постоянное место жительство в ..., поскольку создал семью, более подробный адрес его проживания ей в настоящее время не известен. Таким образом, считает ответчик добровольно отказался от дальнейшего пользования квартирой и тем самым прервал договор социального найма.

Просят суд: признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился причин неявки суду не пояснил, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил, хотя на основании ст. 167 ГПК РФ обязан был это сделать.

Отсутствие сведений о месте фактического проживания ответчика не может служить препятствием для рассмотрения и разрешения дела в суде. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

У суда имеются сведения о том, что ответчик был зарегистрирован (л.д.22) по адресу: ...

Ответчик надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания (л.д.16) в суд не явился причин неявки суду не пояснил, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил, хотя на основании ст. 167 ГПК РФ обязан был это сделать.

Суд с учетом мнения сторон и положений ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и истца.

Заслушав пояснения истца, изучив письменные доказательства, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законами РФ.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ «В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда».

В соответствии со ст.56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.»

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.»

В соответствии со ст.98 ГПК РФ «1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.»

Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства.

В ... году Исполнительным комитетом Кемеровского городского Совета народных депутатов согласно обмену, был выдан ордер за № ** на имя ФИО3 и членов семьи: жены ФИО1, сына ФИО2 на вселение в однокомнатную квартиру жилой площадью -... кв.м по адресу: .... (л.д.14) С момента вселения и по настоящее время, в указанной квартире продолжают проживать истцы. В связи с тем, что семейные отношения с ответчиком не сложились, брак между ФИО1 и ФИО3 в ...году был расторгнут. (л.д.14) Оставаясь зарегистрированным в указанной квартире, ответчик на самом деле с ...г. фактически не проживал, поскольку согласно вынесенному Решению Ленинского районного суда г. Кемерово от **.**,** года совместно нажитое имущество нами было разделено и в последствии ответчиком вывезено из квартиры. (л.д.23) Однако, несмотря на то, что в указанной квартире ответчик фактически не проживал и не оплачивал за жилье и коммунальные услуги, юридически свой выезд ФИО3 не оформлял до ... года (л.д.4) и в этом случае не стал вносить необходимые изменения в договор социального найма.

На протяжении более ...лет ответчик ФИО3 по своему волеизъявлению прекратил пользования жилым помещением и выехал на другое постоянное место жительство в ..., (л.д.22) поскольку создал семью, более подробный адрес его проживания в настоящее время не известен. Таким образом, суд считает, что ответчик добровольно отказался от дальнейшего пользования квартирой и тем самым прервал договор социального найма.

Указанные обстоятельства подтвердили и свидетели.

Свидетель Н. суду показал, что он сосед истицы. Знал её мужа ФИО3 Примерно в ... году тот выехал на постоянное место жительства в .... Передал ему ключи для того чтобы свидетель передал их истице.

Свидетель Р. суду показала, что проживает в соседнем с истицей доме. Знала её мужа ФИО3 Он сошелся с женщиной, которая проживала в её подъезде и примерно лет ... назад они вместе уехали в ....

Свидетель П. суду показала, что долгое время проживала по соседству с истицей. Знала её мужа. Примерно в ... году он уехал на постоянное место жительства на ...

Таким образом показания свидетелей вместе с исследованными судом письменными доказательствами подтверждают факт выезда ответчика на постоянное место жительства в ....

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

В данном деле судом был установлен факт выезда ответчика из жилого помещения по адресу: ... исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

После исследования всех имеющихся по делу доказательств, которые суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ считает допустимыми, относящимися к предмету судебного разбирательства и достоверными, суд считает, что каждое из доказательств как в отдельности так и во взаимосвязи всех доказательств в совокупности подтверждают заявленные истцами требования, которые подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить полностью.

Признать ФИО3утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: