Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании за ней права собственности на строение коммерческого объекта, общей площадью 75,0 кв. метров и о признании права собственности на земельный участок под строением коммерческого объекта, общей площадью 75,0 кв. метров, из которых 60,0 кв. метров согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ., расположен по адресу: <адрес>№,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании за ней права собственности на строение коммерческого объекта, общей площадью 75,0 кв. метров и о признании права собственности на земельный участок под строением коммерческого объекта, общей площадью 75,0 кв. метров, из которых 60,0 кв. метров согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от 21.12.2011г., расположен по адресу: <адрес>№.

В ходе рассмотрения дела представитель истицы, действующий на основании доверенности ФИО3 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просил признать права собственности на земельный участок площадью 15 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>№, а в остальной части от исковых требований отказался.

В связи с тем, что в данной части улицы уже сформировалась линия застройки, истице пришлось занять пустующую часть земли по периметру участка, площадью 15,0 кв. метров, находящуюся рядом с ее земельным участком. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на объект недвижимого имущества, так как она предприняла все надлежащие меры к ее легализации, и сохранения строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель истицы, действующий на основании доверенности ФИО4 исковые требования своего доверителя с учетом уточнений поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, как подтвержденные представленными доказательствами.

Представитель ответчика – администрации городского округа «город Дагестанские Огни» действующий на основании доверенности ФИО2 просил суд, вынести по делу законное и обоснованное решение.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истицы по доверенности ФИО4 и представителя ответчика по доверенности ФИО2, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из свидетельства о государственной регистрации права от 21.12.2011г. за 05-АА № видно, что на основании решения городского суда г.Дагестанские Огни от 08.12.2010г. за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 60,0 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно приобщенному к делу градостроительного заключения застройки земельного участка, утвержденного и.о. начальника отдела архитектуры и градостроительства г.Дагестанские Огни от 09.02.2015г., земельный участок площадью 75.0 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>№ относится к категории земель «Земли населенных пунктов» и рекомендуется использовать под строительство коммерческого объекта и не противоречит градостроительным нормам и правилам.

Согласно приобщенному к делу ситуационному плану размещения объекта и проекта границ земельного участка по просп. Дагестанский № г.Дагестанские Огни площадь земельного участка составляет 75,0 кв.м.

Согласно п.1.ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

Согласно ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию на объекты недвижимости и сделок с ними.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке, а судебное решение, установившее право собственности на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» содержит положение о том, что право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доказательств, свидетельствующих о невозможности удовлетворения исковых требований истца, суду не представлены.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющие доказательства в их совокупности, а также то, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, № относится к категории земель «Земли населенных объектов» и рекомендуется использовать под строительство коммерческого объекта, и не противоречит градостроительным нормам и правилам, суд находит исковые требования, предъявленные истицей к администрации городского округа «город Дагестанские Огни», подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 15,0 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РД через городской суд г. Дагестанские Огни в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 10 апреля 2015 г.

Председательствующий Абдуллаев Р.Ф.