Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саратовской Региональной Общественной Организации по защите прав потребителей « Система», в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО5, ФИО15, ФИО16, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО17, ФИО18 к Обществу с ограниченной ответственностью « Управляющая компания Первая Волжская ЖЭК» о защите прав потребителей,

установил:

Саратовская Региональная Общественная Организация по защите прав потребителей « Система» ( далее СРОО ЗПП « Система »), в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО5, ФИО15, ФИО16, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО17, ФИО18 обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью « Управляющая компания Первая Волжская ЖЭК» (далее ООО « УК Первая Волжская ЖЭК») о возложении обязанности выполнить в <адрес> следующие работы по истечении месяца со дня вступления решения в законную силу : ремонт подъездной дороги и отмостки дома; ремонт лестничных клеток; ремонт кровли; утепление фасада; замена стояков ГВС и ХВС; замена стояков электроснабжения, этажных щитов с заменой автоматов и электросчетчиков; устройство наружного освещения; взыскать с ответчика в пользу истцов неустойку в порядке ст. 28 п. 5 Закона о защите прав потребителей в размере 3% цены выполнения работы за каждый день просрочки исполнения обязательства, штрафы в размере 50% от присужденной в пользу каждого потребителя суммы неустойки, 25% от которых перечислить на счет СРОО ЗПП « Система ». В обоснование заявленных требований истцы указали, что управление домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ответчик. На основании договора управления и в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ ответчик принял на себя обязательства по управлению многоквартирным домом в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. В нарушение Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, работы ( услуги) по содержанию и ремонту <адрес> в <адрес> ответчиком выполняются ненадлежащим образом и в настоящее время в доме требуется провести работы по ремонту подъездной дороги и отмостки дома; ремонту лестничных клеток; ремонту кровли; по утеплению фасада; по замене стояков ГВС и ХВС; по замене стояков электроснабжения, этажных щитов с заменой автоматов и электросчетчиков; по устройству наружного освещения. Истцы обращались к ответчику в требованием произвести в срок до 02.10.2015г. вышеуказанные работы. Однако данное требование ответчиком было проигнорировано, ответа на претензию не последовало, ремонт в указанном доме не произведен. 02.09.2015г. по инициативе истцов было произведено обследование многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> и установлено несоответствие дома Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №. По результатам обследования составлена дефектная ведомость, в соответствии с которой суммарная стоимость проведения вышеуказанных работ составляет 12.603.957 руб. Неустойка за период с 03.10.2015г. по 18.10.2015г. ( 16 дней) составляет 6.049.899,36 руб. ( 12.603.957 х 16 х 0,03%). <адрес> дома составляет 3.830, 3 кв.м., следовательно, неустойка на 1 кв.м. составляет 1.579,40 руб. ( 6.049.899,36 : 3.830,3 ), которая подлежит возмещению ответчиком в пользу материальных истцов пропорционально площади принадлежащего каждому из истцов жилого помещения.

Представитель СРОО ЗПП « Система » в судебном заседании поддержал заявленные требования, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просил удовлетворить заявленные истцами требования в полном объеме.

Материальные истцы, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Заявления с изложением причин неявки в судебное заседание либо просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие суду не представили.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск, приобщенном к материалам дела. Просила отказать в удовлетворении иска. Пояснила, что ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» была выбрана управляющей организацией, осуществляющей техническое обслуживание вышеуказанного дома, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ За период управления данным многоквартирным домом управляющая организация начисляла собственникам помещений этого дома по статье «текущий ремонт» денежные средства в сумме 410 617, 69 руб. Управляющая организация по указанной статье произвела работы по текущему ремонту общедомового имущества на сумму 437 170,41 руб., что подтверждается соответствующими договорами и актами выполненных работ. При этом статья «капитальный ремонт» была начислена собственникам помещений данного дома только в период времени с августа 2011 г. по ноябрь 2011 г. в сумме 82 574,64 руб., впоследствии собственники помещений приняли решение, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому статья «капитальный ремонт» была исключена из платежных документов. В требовании вх. № от ДД.ММ.ГГГГ и исковом заявлении собственники квартир многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> требуют от управляющей организации проведение следующих ремонтных работ, а именно, ремонт подъездной дороги и отмостки дома; ремонт лестничных клеток; ремонт кровли; утепление фасада; замена стояков ГВС и ХВС; замена стояков электроснабжения, этажных щитов с заменой автоматов и электрических счетчиков; устройство наружного освещения. Однако вышеперечисленные работы, за исключением работ по ремонту лестничных клеток и устройству наружного освещения, относятся к работам капитального характера. Согласно сведениям о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений МКД, формирующих фонд капитального ремонта на специальных счетах, а также о размере задолженности по взносам, размере остатка средств фонда капитального ремонта, размещенных на официальном сайте Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> - http://www.fkr64.ru по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в данном многоквартирном доме выбрали способ формирования фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете №, открытом в Филиале Банка ВТБ (ПАО) в <адрес>, где владельцем специального счета является региональный оператор. Опять же согласно информации, размещенной на официальном сайте Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> - http://www.fkr64.ru по состоянию на 01.11. 2015 г., на специальном счете в настоящее время находится 0 рублей, что свидетельствует о том, что собственники помещений не выполняют свои обязанности по несению расходов на проведение ремонтных работ капитального характера в соответствии с Приложением № к постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-П «Приложение № к областной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома на территории <адрес>, а именно, капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения – 2039 г.; капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения – 2037 г ; капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы газоснабжения – 2027 г.; капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения- 2037 г.; капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения – 2039 г.; капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения-2028 г.; капитальный ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт- 2034 г.; капитальный ремонт крыши – 2018 г.; капитальный ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме – 2028 г.; капитальный ремонт фасада – 2031 г.; капитальный ремонт фундамента многоквартирного дома – 2042 г.; усиление несущих строительных конструкций – 2032 г.; усиление ненесущих строительных конструкций 2038 г.; капитальный ремонт выходов из подъездов здания (крыльца), из подвалов и цокольных этажей – 2028 г.; капитальный ремонт элементов благоустройства (отмостки здания, детские, спортивные (кроме стадионов) площадки) в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом – 2028 г.; утепление фасада – 2031 г. согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очного голосования, расположенного по адресу: населенный пункт: <адрес> выборе способа формирования фонда капитального ремонта от ДД.ММ.ГГГГ собственники приняли решение о размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт не менее, чем установленный минимальный размер взноса на капитальный ремонт, об определении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме не менее, чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта согласно приложения №, и об определении сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (не позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта) согласно приложения №. Таким образом, сами собственники помещений многоквартирного <адрес> приняли решение какие работы капитального характера по дому и когда будут их проводить. Поэтому ответчик считает, что материальные истцы, не выполняя обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, злоупотребляют своими правами, предоставленными им законодательством о защите прав потребителей, возлагая дополнительные и необоснованные расходы на управляющую организацию.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования «<адрес>», привлеченного судом к участию в деле, в судебное заседание не явился.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включаются: плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусмотрена возможность освобождения потребителя от оплаты коммунальных услуг в случае их предоставления ненадлежащего качества и (или) с перерывами, либо в случае временного отсутствия потребителя путем перерасчета.

Согласно вышеприведенным Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилам изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08. 2006 г. N 491, в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу (пункты 6, 7 приведенных Правил).

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ отражается в акте нарушения качества, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (пункты 15, 16 приведенных Правил).

В состав общего имущества многоквартирного дома включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В состав общего имущества также включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, отопления, электроснабжения (пп. 1, 5, 6, 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08. 2006 г. №).

В ст. 166 ЖК РФ предусмотрен перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

В соответствии с Постановлением <адрес> от 09.06. 2014 г. №-П «О внесении изменений в постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-П» раздел 5 «Реализация мероприятий по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> включает в себя:

ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

ремонт крыши;

ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

ремонт фасада;

ремонт фундамента многоквартирного дома;

усиление несущих и ненесущих строительных конструкций, включая несущие и ненесущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны, промежуточные и поэтажные лестничные площадки, лестничные марши, ступени, косоуры;

капитальный ремонт кровельного покрытия;

капитальный ремонт выходов из подъездов здания (крыльца), из подвалов и цокольных этажей;

капитальный ремонт системы мусороудаления;

капитальный ремонт иных объектов, предназначенных для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;

капитальный ремонт элементов благоустройства (отмостки здания, детские, спортивные (кроме стадионов) площадки) в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;

утепление фасада;

переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу;

устройство выходов на кровлю;

установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

капитальный ремонт печей, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности);

услуги по строительному контролю».

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ст. 169 ЖК РФ).

Статья 170 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

При этом взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в данный срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО5, ФИО15, ФИО16, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО17, ФИО18 являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> в <адрес> ( л.д. 94-96, 105-110,-112, 120,135-137, 151-153, 169-170,178-179, том 1).

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> с 2011 г. осуществляет ООО « УК Первая Волжская ЖЭК» ( л.д. 22-29, том 2).

Часть первая ст. 56 ГПК РФ, закрепляющая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, направлена на обеспечение осуществления судопроизводства на основе состязательности сторон (статья 123 часть 3 Конституции Российской Федерации).

Согласно сведениям о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений МКД, формирующих фонд капитального ремонта на специальных счетах, а также о размере задолженности по взносам, размере остатка средств фонда капитального ремонта, размещенных на официальном сайте Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> - http://www.fkr64.ru по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> выбрали способ формирования фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете №, открытом в Филиале Банка ВТБ (ПАО) в <адрес>, где владельцем специального счета является региональный оператор.

Указанное обстоятельство также подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очного голосования, расположенного по адресу: <адрес> о выборе способа формирования фонда капитального ремонта от 05.05.2014г. ( л.д. 34 – 35, том 2).

Согласно информации, размещенной на официальном сайте Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> - http://www.fkr64.ru по состоянию на 01.11. 2015 г., на специальном счете в настоящее время находится 0 рублей, что свидетельствует о том, что собственники помещений, в том числе истцы по настоящему делу, не выполняют свои обязанности по несению расходов на проведение ремонтных работ капитального характера в соответствии с Приложением № к постановлению <адрес> от 09.06. 2014 г. №-П «Приложение № к областной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома на территории <адрес>, а именно, капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения – 2039 г.; капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения – 2037 г ; капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы газоснабжения – 2027 г.; капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения- 2037 г.; капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения – 2039 г.; капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения-2028 г.; капитальный ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт- 2034 г.; капитальный ремонт крыши – 2018 г.; капитальный ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме – 2028 г.; капитальный ремонт фасада – 2031 г.; капитальный ремонт фундамента многоквартирного дома – 2042 г.; усиление несущих строительных конструкций – 2032 г.; усиление ненесущих строительных конструкций 2038 г.; капитальный ремонт выходов из подъездов здания (крыльца), из подвалов и цокольных этажей – 2028 г.; капитальный ремонт элементов благоустройства (отмостки здания, детские, спортивные (кроме стадионов) площадки) в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом – 2028 г.; утепление фасада – 2031 г.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие решения общего собрания собственников жилых помещений <адрес> в <адрес> о проведение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором должны быть определены или утверждены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) смета расходов на капитальный ремонт;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) источники финансирования капитального ремонта;

5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, суд находит требования истцов о возложении на ответчика обязанности произвести в месячный срок ремонт подъездной дороги и отмостки дома; ремонт кровли, утепление фасада; замену стояков ГВС и ХВС; замену стояков электроснабжения, этажных щитов с заменой автоматов и электросчетчиков; взыскании неустойки за нарушение сроков оказания услуг по ремонту дома, компенсации морального вреда, штрафа, не подлежащими удовлетворению.

Не подлежащим удовлетворению являются и требования о возложении на ответчика обязанности произвести ремонт лестничных клеток и устройство наружного освещения, поскольку как следует из представленных ответчиком доказательств в <адрес> в <адрес> произведен ремонт подъездов, наружное освещение имеет место быть ( л.д. 124- 135, 152-158, том 2).

Суд расценивает как не допустимое доказательство по делу представленную истцами в обоснование заявленных требований дефектную ведомость от ДД.ММ.ГГГГ и сметную документацию к ней, составленные ООО « ЖКО », поскольку указанные документы не содержат сведений о проведении осмотра общего имущества многоквартирного дома и наличия у специалистов ООО « ЖКО » соответствующего образования и квалификации для проведения работ по оценке технического состояния объектов капитального строительства.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п.1 ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежит лишь нарушенное либо оспариваемое право.

В силу положений ст.2 ч.1 ст. 3 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Следовательно обязательным условием для обращения за судебной защитой и удовлетворения заявленных требований является наличие нарушенного права, которое может быть восстановлено посредством гражданского судопроизводства.

Оценив представленные по делу доказательства с позиции ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что истцами не представлены доказательства нарушения их прав бездействием ответчика, выразившегося в не проведение в установленный истцами срок работ по капитальному ремонту общедомового имущества <адрес> в <адрес>, а потому требования СРОО ЗПП «Система», действующего в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО5, ФИО15, ФИО16, ФИО24, ФИО7, ФИО8, ФИО17, ФИО18 к ООО «УК «Первая Волжская ЖЭК» не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Саратовской Региональной Общественной Организации по защите прав потребителей « Система », действующей в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО5, ФИО15, ФИО16, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО17, ФИО18 в иске к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Первая Волжская ЖЭК» о возложении обязанности выполнить в <адрес>: ремонт подъездной дороги и отмостки дома; ремонт лестничных клеток, ремонт кровли, утепление фасада; замену стояков ГВС и ХВС; замену стояков электроснабжения, этажных щитов с заменой автоматов и электросчетчиков; устройство наружного освещения; взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд, через Волжский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья И.А. Егорова

Помощник судьи ФИО23