Решение № 2-19/19 от 04.02.2019 Енотаевского районного суда (Астраханская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2019 года с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сызрановой Т.Ю.,

при секретаре Бурцевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о разделе земельного участка в натуре между собственниками,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о разделе земельного участка в натуре между собственниками в отношении земельного участка с кадастровым номером №, мотивировав исковые требования тем, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, категория земель – населенных пунктов, разрешенное использование, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 570 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, где 3/4 доли принадлежит истцу, а 1/4 доля -ответчику.

Право собственности истца на указанный участок подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Управлении Росреестра по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом нотариального округа "Енотаевский район" НСЗ, номер в реестре: №, зарегистрированным в Управлении Росреестра по Астраханской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись №.

Право собственности ответчика на данный участок подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Управлении Росреестра по Астраханской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

Между ФИО1 и ФИО4 сложился следующий порядок использования данного земельного участка:

- к общей долевой собственности ФИО4 относится земельный участок №, общей площадью № кв.м.,

- к долевой собственности ФИО1 относится земельный участок №, общей площадью № м2.

Данный порядок использования земельного участка сложился еще с совместного их проживания, более 10 лет назад.

На используемой ФИО1 части земельного участка расположен принадлежащий ей и ответчику ФИО4 на праве общей долевой собственности жилой дом с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., право собственности на который подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Управлении Росреестра по Астраханской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом нотариального округа "Енотаевский район" НСЗ, номер в реестре: 4-2843, зарегистрированным в Управлении Росреестра по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись 30:03:050101:683-30/010/2018-2.

Ответчик фактически использует часть своего земельного участка, и в случае раздела не претендует на раздел доли в натуре жилого дома и готов произвести отчуждение 1/4 доли жилого дома в пользу истца.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика администрация МО «Енотаевский район» Енотаевского района Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика Управление Росреестра по Астраханской области, в суд не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом. От него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 1,2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу п.п.1, 2 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Согласно п.3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.

В силу п. 4 ст. 41 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному, земельному участку. Объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образованный земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны.

В судебном заседании установлено, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, категория земель – населенных пунктов, разрешенное использование, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 570 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, где 3/4 доли принадлежит истцу, а 1/4 доля ответчику.

Право собственности истца на указанный участок подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Управлении Росреестра по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом нотариального округа "<адрес>" ФИО5, номер в реестре : №, зарегистрированным в Управлении Росреестра по Астраханской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись №

Право собственности ответчика на данный участок подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Управлении Росреестра по Астраханской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

Между ФИО1 и ФИО4 сложился следующий порядок использования данного земельного участка:

- к общей долевой собственности ФИО4 относится земельный участок №, общей площадью № кв.м.,

- к долевой собственности ФИО1 относится земельный участок №, общей площадью № м2.

Данный порядок использования земельного участка сложился еще с совместного их проживания, более 10 лет назад.

На используемой ФИО1 части земельного участка расположен принадлежащий ей и ответчику ФИО4 на праве общей долевой собственности жилой дом с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., право собственности на который подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Управлении Росреестра по Астраханской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом нотариального округа "Енотаевский район" НСЗ, номер в реестре : №, зарегистрированным в Управлении Росреестра по Астраханской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись №.

Ответчик фактически использует часть своего земельного участка, и в случае раздела не претендует на раздел доли в натуре жилого дома и готов произвести отчуждение 1/4 доли жилого дома в пользу истца.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика в отношении требований истца о разделе земельного участка в натуре между собственниками, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о разделе земельного участка в натуре между собственниками – удовлетворить.

Разделить земельный участок с кадастровым номером №, в натуре и в соответствии с моей долей в праве общей собственности выделить ФИО1 в собственность земельный участок площадью № м2, под жилым домом с кадастровым номером № и прилегающей территорией согласно каталогу координат:

Разделить земельный участок с кадастровым номером № в натуре и в соответствии с моей долей в праве общей собственности выделить ФИО4 в собственность земельный участок площадью № м2, согласно каталогу координат:

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда через Енотаевский районный суд Астраханской области в течение месяца.

Судья: подпись Сызранова Т.Ю.