Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском(с учетом его уточнения) к ФИО2 об обязании ответчика ФИО2 в соответствии с проектом 23.23.19, существующие ограждения и кровлю конструкции навеса(профлист, металлосайдинг) демонтировать, деревянный каркас навеса разобрать, установить стальной несущий каркас с соблюдением габаритов навеса, обработать металлические конструкции навеса грунтовкой ГФ-021 и покрыть сертифицированной огнезащитной водно-дисперсионной краской «Стабитерм-217»(расход предусмотреть не менее 2,51 кг/кв.м.)(сертификат С-RU.ПБ34.В.02323 до 23.05.2023 года); в соответствии с проектом 23.23.19, установить в качестве ограждающих конструкций навеса сэндвич панели трехслойные стеновые с минераловатным утеплителем – толщиной 60 мм, производства ПАО «ЧЗПСН-ПРОФНАСТИЛ»(сертификат №ССГБ RU.ПБ01.Н.00263 до ДД.ММ.ГГГГ), кровельные сэндвич панели – толщиной 60 мм, металлические, трехслойные с минераловатным утеплителем производства ПАО «ЧЗПСН-ПРОФНАСТИЛ»(сертифицированным) имеющим предел огнестойкости RE130 и класс пожарной опасности К0(сертификат №ССГБ RU.ПБ11.Н.00059 до ДД.ММ.ГГГГ); в соответствии с проектом 23.23.19, провести комплексную огнезащитную обработку стен бани с обеих сторон, путем нанесения огнезащитного состава сертифицированным «Пирилакс-К45» (расход предусмотреть не менее 400 г/кв.м., с последующим покрытием защитно-декоративным составом «KRASULA» для деревянных несущих и ограждающих строительных конструкций толщиной не менее – 90 мм(сертификат С-RU.ПБ25.В.04399 до ДД.ММ.ГГГГ); в соответствии с проектом 23.23.19, горючий утеплитель перекрытия бани заменить на утеплитель(сертифицированный) на основе минеральной ваты ISOVER Оптимал (группа горючести НГ) и провести огнезащитную обработку с обеих сторон перекрытия бани путем нанесения огнезащитного состава «ПирилаксК45», предусмотрев расход не менее 400 г/кв.м., с последующим покрытием защитно-декоративным составом «KRASULA» для деревянных несущих и ограждающих строительных конструкций толщиной не менее – 90 мм(сертификат С-RU.ПБ25.В.04399 до ДД.ММ.ГГГГ); снести туалет, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, так как расстояние (составляет 9,80 м) значительно меньше 12 м. до стен ее жилого дома и значительно меньше 1 м. до границы ее участка, что не соответствует СП 42.13330 п.7.1 и местным нормативам градостроительного проектирования Кунашакского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ п. 5.4, а так же с ранней весны и до глубокой осени запах и мухи во всех строениях на ее участке; убрать насаждения (малину, вишню, калину и т.д.) расположенные по адресу: <адрес> на расстоянии не менее 1м. до смежной границы между земельными участками, согласно СП 53.13330.2011 п.6.7 и местных нормативов градостроительного проектирования Кунашакского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ п.1.14, так как весь летний период ей приходится убирать поросль от этих насаждений; просит обязать провести работы по огнезащитной обработке деревянных конструкций, организацией имеющей лицензию на выполнение этих работ с составлением акта. В обоснование иска указано, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом, так же принадлежащий ей на праве собственности. Соседний смежный земельный участок и все строения на нем принадлежат ответчику. Летом 2018 года, ответчик снес старые строения, навес и баню, после чего построил новые навес и баню, которые по своим габаритам, площади и конструктивным описаниям не соответствуют старым. Данные строения не соответствуют действующим пожарным, градостроительным и санитарным нормам и законодательству РФ. На земельном участке ответчика находится туалет, который примыкает вплотную к границе ее участка, что не соответствует действующим градостроительным и санитарным нормам. Так же на земельном участке ответчика произрастают насаждения – малина, вишня, калина. Данные насаждения произрастают менее 1 м. от границы ее участка.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была извещена, просит провести судебное заседание в ее отсутствие, с участием ее представителем.

Представители истца по доверенности ФИО3, ФИО4 уточненные исковые требования поддержали по указанным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 уточненные исковые требования признал в части, согласен на приведение возведенных им бани и навеса в соответствии с требованиями пожарной безопасности, на основании представленного им проекта. Согласен убрать насаждения вдоль забора, не согласен на демонтаж туалета, так как он расположен там до приобретения Л-выми соседнего дома.

Представитель третьего лица – администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явился, был извещен.

Суд, выслушав стороны, допросив специалистов, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1232 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок за ФИО1 зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 04.10. 2007 г., выданной Администрацией Куяшского сельского поселения, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на жилой дом зарегистрировано на основании постановления Главы Куяшской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Кунашакского муниципального района, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 74:13:0209014:4 общей площадью 1322 кв.м., и жилого дома, общей площадью 70,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежит на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №. Право собственности на земельный участок, зарегистрировано на основании договора купли-продажи земельного участка, на котором расположены принадлежащие гражданину или юридическому лицу здания, строения и сооружения № от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что летом 2018 года, ответчиком ФИО2 на принадлежащем ему земельном участке, демонтирована старая баня, и возведены новые баня и навес. Данный факт ответчиком не оспаривается.

В ходе проведенного при рассмотрении дела осмотра, установлено, что на земельном участке, принадлежащем ответчику расположен туалет, находящийся на расстоянии менее одного метра от границы земельного участка, принадлежащего истцу.

Так же вдоль смежной границы между земельными участками, принадлежащими истцу и ответчику, на земельном участке ответчика растут кустарниковые насаждения, расстояние от которых до забора истца менее одного метра.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Защита нарушенного права может осуществляться в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Согласно разъяснений, содержащихся в абзаце втором пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 87 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" степень огнестойкости зданий, сооружений, строений и пожарных отсеков должна устанавливаться в зависимости от их этажности, класса функциональной пожарной опасности, площади пожарного отсека и пожарной опасности происходящих в них технологических процессов. Соответствие степени огнестойкости зданий, сооружений и пожарных отсеков и предела огнестойкости применяемых в них строительных конструкций приведено в таблице 21 приложения к настоящему Федеральному закону.

Класс пожарной опасности строительных конструкций должен соответствовать принятому классу конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений, строений и пожарных отсеков. Соответствие класса конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений, строений и пожарных отсеков классу пожарной опасности применяемых в них строительных конструкций приведено в таблице 22 приложения к настоящему Федеральному закону, согласно которой, определяется соответствие класса конструктивной пожарной опасности и класса пожарной опасности строительных конструкций зданий, сооружений, строений и пожарных отсеков.В ходе рассмотрении дела, по ходатайству истца, была проведена судебная пожарно-техническая экспертиза по соответствию требованиям пожарной безопасности вновь возведенных бани и навеса.

Согласно заключению эксперта №н от ДД.ММ.ГГГГ, возведенные в 2018 году баня и навес, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, не соответствуют требованиям пожарной безопасности, так как не обеспечено требуемое в соответствии с разделом 4.13 СП 4.13130.2013 противопожарное расстояние до жилого дома на соседнем участке по <адрес>. для приведения бани и навеса, расположенных по указанному адресу, в соответствии с требованиями пожарной безопасности, без их переноса или демонтажа, необходимо следующее: довести классы пожарной опасности строительных конструкций бани до требуемых для зданий класса конструктивной пожарной опасности С1(в соответствии со ст. 87, таблицей 22 приложения к Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности); довести классы пожарной опасности строительных конструкций навеса до требуемых для зданий класса конструктивной пожарной опасности С0 (в соответствии со ст. 87, таблицей 22 приложения к Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности); довести пределы огнестойкости строительных конструкций навеса до требуемых для III степени огнестойкости (в соответствии со ст. 87, таблицей 21 приложения к Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности). Для этого в рассматриваемых строениях должны применяться основные строительные конструкции с пределами огнестойкости и классами пожарной опасности, соответствующие требуемым степени огнестойкости и классу их конструктивной пожарной опасности. Определение конкретного объема и вида работ не входит в компетенцию пожарно-технического эксперта. Необходима разработка проектных решений. (л.д.131-145)

В представленной ответчиком ФИО2 проектной документации, подготовленной ООО «Энергостройпроект», по реконструкции хозяйственных построек (бани и навеса) в исполнение выводов заключения эксперта сектора № ФГБУ «СЭУ ФПС № «ИПЛ» МЧС ФИО6 ФИО5 №Н от ДД.ММ.ГГГГ, указан перечень работ, которые необходимо выполнить ответчиком, для достижения требуемых характеристик пожарной опасности бани и навеса.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста РИГ сотрудник экспертного учреждения - сектора № ФГБУ «СЭУ ФПС № «Испытательная пожарная лаборатория» МЧС России, указал на соответствие представленной ответчиком проектной документации об изменении класса пожарной опасности возведенных бани и навеса в соответствии с требования пожарной безопасности.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным исковые требования истца ФИО1, возложив на ответчика ФИО2 обязанность привести в соответствии с требованиями с пожарной безопасности баню и навес к ней возведенные в 2018 году, расположенные по адресу: <адрес>, путем проведения следующих работ в соответствии с проектной документацией 23.23.19, изготовленной ООО «Энергостройпроект:

- существующие ограждения и кровлю конструкции навеса(профлист, металлосайдинг) демонтировать, деревянный каркас навеса разобрать. Установить стальной несущий каркас с соблюдением габаритов навеса, обработать металлические конструкции навеса грунтовкой ГФ-021 и покрыть сертифицированной огнезащитной водно-дисперсионной краской «Стабитерм-217», предусмотрев расход не менее 2,51 кг/кв.м.(сертификат С-RU.ПБ34.В.02323 до ДД.ММ.ГГГГ);

- установить в качестве ограждающих конструкций навеса сэндвич панели трехслойные стеновые с минераловатным утеплителем – толщиной 60 мм, производства ПАО «ЧЗПСН-ПРОФНАСТИЛ»(сертификат №ССГБ RU.ПБ01.Н.00263 до ДД.ММ.ГГГГ), кровельные сэндвич панели – толщиной 60 мм, металлические, трехслойные с минераловатным утеплителем производства ПАО «ЧЗПСН-ПРОФНАСТИЛ»(сертифицированным) имеющим предел огнестойкости RE130 и класс пожарной опасности К0(сертификат №ССГБ RU.ПБ11.Н.00059 до ДД.ММ.ГГГГ);

- провести комплексную огнезащитную обработку стен бани с обеих сторон наружных стен, путем нанесения огнезащитного состава «ПирилаксК45», предусмотрев расход не менее 400 г/кв.м., с последующим покрытием защитно-декоративным составом «KRASULA» для деревянных несущих и ограждающих строительных конструкций толщиной не менее – 90 мм(сертификат С-RU.ПБ25.В.04399 до ДД.ММ.ГГГГ);

- горючий утеплитель перекрытия бани заменить на утеплитель(сертифицированный) на основе минеральной ваты ISOVER Оптимал (группа горючести НГ) и провести огнезащитную обработку с обеих сторон перекрытия бани путем нанесения огнезащитного состава «ПирилаксК45», предусмотрев расход не менее 400 г/кв.м., с последующим покрытием защитно-декоративным составом «KRASULA» для деревянных несущих и ограждающих строительных конструкций толщиной не менее – 90 мм(сертификат С-RU.ПБ25.В.04399 до ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии пояснениями специалиста работы по огнезащитной обработке необходимо проводить специализированной организацией, имеющей лицензию на выполнение этих работ с составлением акта о соответствии проведенных работ требования пожарной безопасности.

В связи с чем на ответчика ФИО2 необходимо возложить обязанность провести работы по огнезащитной обработке деревянных конструкций, специализированной организацией имеющей лицензию на выполнение этих работ с составлением акта о соответствии проведенных работ требования пожарной безопасности.

Обязывая ответчика выполнить действия по устранению выявленных нарушений, суд полагает необходимым установить срок в течении шести месяцев со дня вступления решения в законную силу. По мнению суда указанный срок достаточен для выполнения указанных работ.

Согласно п. 7.1. СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" при отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

Согласно представленным в материалы дела схемы расположения жилого дома истца и строений, принадлежащих ответчику, при проведении экспертизы и схемы осмотра, установлено, что расстояние от жилого дома истца до границы земельного участка ответчика составляет 9,33 м., на расстоянии менее метра от указанного забора установлен туалет ответчика, что является существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В связи с чем суд полагает обоснованными требования истца об обязании ответчика снести туалет, расположенный на принадлежащем ему земельном участке.

Устанавливая срок для исполнения возложенной на ответчика обязанности, суд полагает, что необходимо установить срок три месяца со дня вступления решения в законную силу.

Кроме того, в ходе осмотра было установлено наличие вдоль смежной границы между земельными участками истца и ответчика растущих на участке ответчика кустарников.

Указанные кустарники расположены на участке ответчика с нарушением строительных правил СП 53.13330.2011. "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан. Здания и сооружения", то есть менее одного метра от границы земельного участка истца.

В связи с чем суд полагает, что необходимо ответчика ФИО2 обязать убрать насаждения кустарников, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>, растущих на расстоянии менее 1 метра от смежной границы с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л::

обязать ответчика ФИО2 привести в соответствии с требованиями с пожарной безопасности баню и навес к ней возведенные в 2018 году, расположенные по адресу: <адрес>, путем проведения следующих работ в соответствии с проектной документацией 23.23.19, изготовленной ООО «Энергостройпроект» в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу:

Обязать ФИО2 провести работы по огнезащитной обработке деревянных конструкций, специализированной организацией имеющей лицензию на выполнение этих работ с составлением акта о соответствии проведенных работ требования пожарной безопасности.

Обязать ФИО2 снести туалет, расположенный на принадлежащем ему земельном участке по адресу: <адрес> на расстоянии менее двенадцати метров от туалета до стен соседнего дома, расположенного по адресу: <адрес> течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Обязать ФИО2 убрать насаждения кустарников, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> растущие на расстоянии менее 1 метра от смежной границы с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским дела Челябинского областного суда в течение месяца, со дня принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Кунашакский районный суд Челябинской области.

Председательствующий: Д.М. Насырова