Гражданский кодекс часть 1

С участием истца Волгарева А.А., представителя ответчика Звягина М.Г., представителя третьего лица Прокофьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волгарева Андрея Александровича к обществу с ограниченной ответственностью «Строительство-Инвестиции», Обориной Алле Леонидовне об освобождении имущества от ареста,

установил:

Волгарев А.А. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строительство-Инвестиции» (далее ООО «СТИН»), Обориной А.Л. об освобождении от ареста. В обоснование заявленного требования указано, что на недвижимое имущество Обориной А.Л., в том числе на спорные земельные участки, наложен арест по уголовному делу № 799 по обвинению ФИО4, ФИО5, ФИО6 и других в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ, с целью обеспечения исковых требований потерпевшего ООО «СТИН». Арест наложен постановлением Пермского районного суда Пермского края от 09.10.2012 по материалу № 3/6-53/12; постановлением Пермского районного суда Пермского края от 26.10.2012 по материалу № 3/6-56/12; постановлением Пермского районного суда Пермского края от 26.10.2012 по материалу № 3/6-67/13. Приговором Пермского районного суда Пермского края от 08.06.2015 по делу № 1-10/2015 установлена вина Обориной А.Л. и других в совершении преступлений, предусмотренных ст. 159 УК РФ. Приговором Пермского районного суда Пермского края от 13.12.2015 по делу № 1-143/2015 в отношении ФИО4 сохранен арест на земельные участки. 10.11.2017 Межрайонным отделом судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Пермскому краю в отношении Обориной А.Л. возбуждено исполнительное производство №-ИП. В ходе исполнительного производства на все земельные участки, принадлежащие Обориной А.Л., наложен арест. Однако владельцем земельных участков в настоящее время является истец. Определением Пермского районного суда Пермского края от 25.07.2018 по делу № 2-1927/2018 по иску ООО «СТИН» к Обориной А.Л. утверждено мировое соглашение, по условиям которого Оборина А.Л. передала ООО «СТИН» в качестве отступного в счет задолженности земельные участки. Определение вступило в законную силу. Определением Пермского районного суда Пермского края по делу № 2-1927/2018 произведена замена стороны истца (взыскателя) ООО «СТИН» на Волгарева А.А.

Определением судьи от 02.11.2018 к производству суда принято уточненное исковое заявление, в соответствии с которым истец дополнил просительную часть искового заявления подробной информацией обо всех ограничениях (запретах), наложенных на земельные участки, принадлежащие истцу (л.д.98).

С учетом уточнения исковых требований истец просит освободить от арестов полученные от ООО «СТИН» земельные участки, а именно:

1. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м., кадастровый № от ареста, запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, наложенных на основании:

- Протокола от 28.09.2012, выдавший орган: Следственное Управление по Пермскому краю;

- Постановления Пермского районного суда Пермского края от 27.09.2012;

- Постановления Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, розыску должников и их имущества УФССП по Пермскому краю от 20.02.2018;

2. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м., кадастровый № от ареста, запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, наложенных на основании:

- Протокола от 28.09.2012, выдавший орган: Следственное Управление по Пермскому краю;

- Постановления Пермского районного суда Пермского края от 27.09.2012;

3. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок 3, площадью 1011 кв.м., растровый № от ареста, запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, наложенных на основании:

- Постановления (определения) Пермского районного суда Пермского края от 26.10.2012;

4. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1226 кв.м., кадастровый № от ареста, запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, наложенных на основании:

- Постановления (определения) Пермского районного суда Пермского края от 26.10.2012;

5. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1000 кв.м., кадастровый № от ареста, запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, наложенных на основании:

- Протокола от 11.10.2012, выдавший орган: Следственное Управление по Пермскому краю;

- Постановления (определения) Пермского районного суда Пермского края от 09.10.2012;

6. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1000 кв.м., кадастровый № от ареста, запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, наложенных на основании:

- Постановления Пермского районного суда Пермского края от 13.11.2013;

7. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 870 кв.м., кадастровый № от ареста, запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, наложенных на основании:

- Протокола от 28.09.2012, выдавший орган: Следственное Управление по Пермскому краю;

- Постановления Пермского районного суда Пермского края от 27.09.2012;

8. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м., кадастровый № от ареста, запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, наложенных на основании:

- Протокола от 11.10.2012, выдавший орган: Следственное Управление по Пермскому краю;

- Постановления (определения) Пермского районного суда Пермского края от 09.10.2012;

9. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1080 кв.м., кадастровый № от ареста, запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, наложенных на основании:

- Протокола от 11.10.2012, выдавший орган: Следственное Управление по Пермскому краю;

- Постановления Пермского районного суда Пермского края от 09.10.2012;

10. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м., кадастровый № от ареста, запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, наложенных на основании:

- Протокола от 14.11.2013, выдавший орган: Следственное Управление по Пермскому краю;

- Постановления Пермского районного суда Пермского края от 13.11.2013;

11. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 5015 кв.м., кадастровый № от ареста, запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, наложенных на основании:

- Постановления Пермского районного суда Пермского края от 12.03.2014;

12. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, площадью 1070 кв.м., кадастровый № от ареста, запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, наложенных на основании:

- Постановления (определения) Пермского районного суда Пермского края от 26.10.2012;

13. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 3000 кв.м., кадастровый № от ареста, запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, наложенных на основании:

- Протокола от 11.10.2012, выдавший орган: Следственное Управление по Пермскому краю;

- Постановления (определения) Пермского районного суда от 09.10.2012;

14. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 2226 кв.м., кадастровый № от ареста, запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, наложенных на основании:

- Протокола от 28.09.2012, выдавший орган: Следственное Управление по Пермскому краю;

- Постановления Пермского районного суда Пермского края от 27.09.2012;

15. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, площадью 1396 кв.м., кадастровый № от ареста, запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, наложенных на основании:

- Протокола от 28.09.2012, выдавший орган: Следственное Управление по Пермскому краю;

- Постановления Пермского районного суда Пермского края от 27.09.2012;

16. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1246 кв.м., кадастровый № от ареста, запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, наложенных на основании:

- Протокола от 14.11.2013, выдавший орган: Следственное Управление по Пермскому краю;

- Постановления Пермского районного суда Пермского края от 13.11.2013;

17. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1058 кв.м., кадастровый № от ареста, запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, наложенных на основании:

- Протокола от 11.10.2012, выдавший орган: Следственное Управление по Пермскому краю;

- Постановления (определения) Пермского районного суда Пермского края от 09.10.2012;

18. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> площадью 925 кв.м., кадастровый № от ареста, запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, наложенных на основании:

- Постановления (определения) Пермского районного суда Пермского края от 26.10.2012;

19. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1210 кв.м., кадастровый № от ареста, запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, наложенных на основании:

- Постановления (определения) Пермского районного суда Пермского края от 26.10.2012;

20. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1253 кв.м., кадастровый № от ареста, запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, наложенных на основании:

- Постановления (определения) Пермского районного суда Пермского края от 26.10.2012;

21. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 459 кв.м., кадастровый № от ареста, запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, наложенных на основании:

- Постановления (определения) Пермского районного суда Пермского края от 26.10.2012;

22. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1442 кв.м., кадастровый № от ареста, запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, наложенных на основании:

- Постановления Пермского районного суда Пермского края от 12.03.2014;

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 29.10.2018, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Следственное управление Следственного комитета Российской Федерации по Пермскому краю (л.д.67-68).

Истец Волгарев А.А. в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях.

Ответчик Оборина А.Л. в судебном заседании не присутствовала, о слушании дела извещалась по известному адресу проживания.

Представитель ответчика ООО «СТИН» Звягин М.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Представитель третьего лица СУ СК России по Пермскому краю Прокофьева Е.В. решение суда оставила на усмотрение суда. В материалы дела представлены письменные возражения на исковое заявление (л.д.108-117), в которых указано, что при рассмотрении гражданского дела по иску ООО «СТИН» к Обориной А.Л. судом не учтено, что на момент утверждения мирового соглашения на указанные земельные участки наложен арест, включающий запрет распоряжаться ими, в частности, запрет на совершение регистрационных действий. Изложенное означает, что Оборина А.Л. не имела право самостоятельно распоряжаться имуществом, а само имущество не могло являться предметом мирового соглашения. При этом были нарушены права и интересы лиц, не участвовавших в деле об обращении взыскания на земельные участки, но являющихся заинтересованными лицами, участниками иного спора и исполнительного производства, где также участвует должник Оборина А.Л.

Представители третьих лиц Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Пермскому краю, Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Пунктом 50 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Из материалов дела установлено следующее.

Определением Пермского районного суда Пермского края от 25.07.2018 по гражданскому делу № 2-1927/2018 по иску ООО «СТИН» к Обориной А.Л. утверждено мировое соглашение, по условиям которого Оборина А.Л. передала ООО «СТИН» в качестве отступного в счет задолженности 22 земельных участка (л.д.46-47). Определение суда вступило в законную силу.

Определением Пермского районного суда Пермского края по делу № 2-1927/2018 произведена замена стороны истца (взыскателя) ООО «СТИН» на Волгарева А.А. (л.д.48-50). Определение суда вступило в законную силу.

На недвижимое имущество Обориной А.Л., в том числе на спорные земельные участки, являющиеся предметом по настоящему иску, наложен арест по уголовному делу по обвинению ФИО4, ФИО5, ФИО6 и других в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ, с целью обеспечения исковых требований потерпевшего ООО «СТИН». Арест наложен постановлением Пермского районного суда Пермского края от 27.09.2012 (л.д.11-19), постановлением Пермского районного суда Пермского края от 09.10.2012 по материалу № 3/6-53/12 (л.д.20-27); постановлением Пермского районного суда Пермского края от 26.10.2012 по материалу № 3/6-56/12 (л.д.28-33); постановлением Пермского районного суда Пермского края от 26.10.2012 по материалу № 3/6-67/13 (л.д.34-36); постановлением Пермского районного суда Пермского края от 12.03.2014 по материалу № 3/6-34/2014 (л.д.41-45); протоколом следователя по ОВД второго отдела РОВД СУ СК РФ по Пермскому краю от 28.09.2012; протоколом следователя по ОВД второго отдела РОВД СУ СК РФ по Пермскому краю от 11.10.2012; протоколом следователя по ОВД второго отдела РОВД СУ СК РФ по Пермскому краю от 14.11.2013. Постановлением судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, розыску должников и их имущества Управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю от 20.02.2018 объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из реестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении всего имущества, принадлежащего Обориной А.Л.

Приговором Пермского районного суда Пермского края от 08.06.2015 по делу № 1-10/2015 установлена вина Обориной А.Л. и других в совершении преступлений, предусмотренных ст. 159 УК РФ (л.д.71-86). Приговором Пермского районного суда от 31.12.2015 установлена вина ФИО4 по ст. 159 УК РФ, ст. 290 УК РФ (л.д.87-89). Приговоры вступил в законную силу.

Управлением Росреестра по Пермскому краю предоставлены сведения (л.д.54-59) о внесении в ЕГРН записей о регистрации запретов и ограничений в отношении спорных земельных участков, принадлежащих Обориной А.Л., переданных ей по мировому соглашению ООО «СТИН», об освобождении которых от арестов заявлено в данном иске. Основания арестов и запретов подтверждаются Управлением Росреестра по Пермскому краю.

Принимая во внимание наличие вступивших в законную силу определений суда об утверждении мирового соглашения между ООО «СТИН» и Обориной А.Л. об обращении взыскания на имущество и о замене стороны взыскателя с ООО «СТИН» на Волгарева А.А., суд приходит к выводу о том, что сохранение арестов и запретов, наложенных на спорные земельные участки, ограничивает права Волгарева А.А. как законного владельца данных участков. При этом суд учитывает, что участником судебного разбирательства по уголовным делам Волгарев А.А. не являлся. Также суд учитывает, что аресты наложены в обеспечение исковых требований ООО «СТИН» как лица, потерпевшего пот преступлений. Впоследствии ООО «СТИН» реализовало свои права в отношении данного имущества, компенсировав себе, таким образом, причиненный вред, что закону не противоречит и права иных лиц не нарушает.

В связи с изложенным исковые требования Волгарева А.А. об освобождении имущества от ареста подлежат удовлетворению. Сохранение ограничений в данном случае является нецелесообразным и нарушает права истца.

Руководствуясь статьей 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Требования Волгарева Андрея Александровича удовлетворить.

Освободить

1. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1000 кв.м., кадастровый № от ареста, запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, наложенных на основании:

- Протокола от 28.09.2012, выдавший орган: Следственное Управление по Пермскому краю;

- Постановления Пермского районного суда Пермского края от 27.09.2012;

- Протокола от 28.09.2012, выдавший орган: Следственное Управление по Пермскому краю;

- Постановления Пермского районного суда Пермского края от 27.09.2012;

3. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1011 кв.м., растровый № от ареста, запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, наложенных на основании: