Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 ёновны к администрации Алексеевского сельсовета <адрес>, Межрайонной ИФНС России № по <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Алексеевского сельсовета <адрес>, Межрайонной ИФНС России № по <адрес> и просили признать за ними право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли за каждым на <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Свое требование обосновали тем, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцами и администрацией Алексеевского сельсовета <адрес>, истцам передана в собственность квартира в которой они проживают. Расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Истцы проживают в данной квартире, производят за счет собственных средств ремонт и обслуживание. В настоящее время она за свой счет провели техническую инвентаризацию квартиры. На основании технических данных стоимость квартиры составляет 136165 рублей 00 копеек. Для надлежащего оформления в отделе регистрации прав Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> им необходимо признать право собственности на квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Представлять интересы по доверенности доверяет ФИО3 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. Представлять интересы по доверенности доверяет ФИО3 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ).

Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрация Алексеевского сельсовета <адрес>, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Суду представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика – Межрайонной ИФНС России № по <адрес> извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственность, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Преамбулой к Закону РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» от 04 июля 1991 года за № 1541-1 установлено, что целью закона является создание условий для осуществления прав граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» от 04 июля 1991 года за № 1541-1 предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

ФИО1, согласно паспорту истца, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован в праве проживания в <адрес>.

ФИО2, согласно паспорту истца, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирована в праве проживания в <адрес>.

Как усматривается из свидетельства о заключении брака серии №, ДД.ММ.ГГГГВыборная Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, заключила брак с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, изменила фамилию на ФИО4, актовая запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГФИО1 и ФИО2 получили бесплатно в собственность от администрации Алексеевского сельсовета <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с техническим паспортом домовладения по адресу <адрес>, доля совместной собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО1 и ФИО2 на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ№.

В уведомлении о прекращении государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по <адрес> сказано, что право общей совместной собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании поданного истцами заявления.

Как усматривается из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Алексеевского сельсовета <адрес>, решением семнадцатой сессии первого созыва Совета депутатов Алексеевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что истцам была передана спорная квартира в собственность от ответчика, который ранее свое право не зарегистрировал, в связи с чем истцы не могут в полной мере реализовать свое право собственника.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Алексеевского сельсовета <адрес>, в <адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО2.

Между тем, в силу п.п.1,2 ст.6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

При таком положении, суд полагает необходимым признать за истцами право собственности на спорную квартиру, приняв признание иска, которое не противоречит закону и не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, поскольку из-за отсутствия регистрации права у ответчика, истцы не могут зарегистрировать свое право.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности: на жилую квартиру <адрес>, имеющую инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО2 ёновной, право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности: на жилую квартиру <адрес>, имеющую инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Пахомов И.В.