Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала судебных заседаний районного суда гражданское дело по исковому заявлению Трунова В.Н., Труновой С.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Авангард-Агро-Орел» о признании необоснованными и снятыми возражений на проект межевания земельного участка, признании права выделить земельный участок в соответствии с проектом межевания и определении местоположения границ выделяемого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Трунов В.Н. и Трунова С.И. обратились в суд с иском Обществу с ограниченной ответственностью «Авангард-Агро-Орел» (далее ООО) о признании необоснованными и снятыми возражений на проект межевания земельного участка, расположенного на территории <адрес>, признании права выделить данный земельный участок и определить местоположение границ выделяемого земельного участка в соответствии с проектом межевания, изготовленным кадастровым инженером Солдатенковой М.В. ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указывают, что являясь собственниками 5 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> в целях реализации права на выдел в натуре земельного участка, обратились к кадастровому инженеру Солдатенковой М.В., которой были проведены работы по подготовке проекта межевания выделяемого земельного участка, площадью 470000 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Орловская правда» № было опубликовано объявление кадастрового инженера Солдатенковой М.В. о необходимости согласования проекта межевания предполагаемого к выделу земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ в адрес кадастрового инженера Солдатенковой М.В. поступили возражения по проекту межевания от ООО «Авангард-Агро-Орел», суть которых сводится к тому, что выделяемый земельный участок является земельным участком, который выделяется обществом, и ограничивает использование оставшейся части поля, отсутствует согласие арендодателя исходного земельного участка ООО «Авангард-Агро-Орел».

Истцы считают возражения, поданные ответчиком, необоснованными по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ в 12 часов 00 минут состоялось собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, где по первому вопросу повестки дня – о продлении договора аренды земельного участка с ООО «Авангард-Агро-Орел», истцы проголосовали «против».

Планируемым выделом имущественные права ответчика как участника долевой собственности не затрагиваются и не будут нарушены.

При выделе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения путем утверждения проекта межевания решением собственника земельных долей, ФЗ №101 наделяет равными правами всех участников общей собственности на земельный участок, из которого осуществляется выдел, и несогласие одних собственников земельных долей при отсутствии нарушения их прав, как участников общей долевой собственности, с выделом земельного участка другими собственниками в счет своих долей, не может являться препятствием к выделу земельного участка.

Указывают, что возражения ООО «Авангард-Агро-Орел» препятствуют осуществлению их прав как собственников земельных долей на выдел земельного участка.

Просили суд признать необоснованными и снятыми возражения ООО «Авангард-Агро-Орел», направленные на проект межевания земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, заказчиком которого является Трунов В.Н., признать за Труновым В.Н., Труновой С.И., право выделить земельный участок общей площадью 1034000 кв.м.; за Т.В.Н., Т.С.И., право выделить земельный участок общей площадью 470000 кв.м., в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Солдатенковой М.В. для выдела земельного участка в счет земельных долей, из земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, и определить местоположение границ выделяемого земельного участка в соответствии с указанным проектом межевания.

Определением суда от 02.03.2018 г. к участию в рассмотрении дела привлечено третье лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области.

Истец Трунова С.И. о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, её интересы в судебном заседании представляли Трунов В.Н., Иванов С.В.

Истец Трунов В.Н., представитель истца Труновой С.В., представитель истцов Иванов С.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, указывая, что истцы Трунов В.Н. и Трунова С.В., являясь собственниками 5 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, решили произвести выдел земельного участка в натуре. Трунов В.Н. в целях реализации права на выдел в натуре земельного участка, обратился с заявлением к кадастровому инженеру ООО «Облзем» Солдатенковой М.В., которой были проведены работы по подготовке проекта межевания выделяемого земельного участка, общей площадью 470000 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ, в газете «Орловская правда» №26(26424) было опубликовано информационное извещение о необходимости согласования проекта межевания предполагаемого к выделу земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ в адрес кадастрового инженера Солдатенковой М.В. по указанному объявлению поступили возражения по проекту межевания от ООО «Авангард-Агро-Орел», согласно которых, выделяемый земельный участок ограничивает свободный доступ к другим частям земельного участка и отсутствует письменное согласие на выдел арендодателя исходного земельного участка - ООО «Авангард-Агро-Орел». Указанное возражение, поданное ответчиком, является необоснованным, поскольку выдел в соответствии с данным проектом межевания не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам. От земель общего пользования посредством полевых дорог имеется свободный доступ как к исходному земельному массиву так и к образуемому в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и граничащему с ним земельному участку ответчика с кадастровым номером 57:19:0000000:1574. Имущественные права ответчика как участника долевой собственности также не затрагиваются и не будут нарушены. Истцы на общем собрании участников долевой собственности выразили свое несогласие о продлении договора аренды исходного земельного участка с ООО «Авангард-Агро-Орел», вследствие чего письменного согласия арендодателя на выдел земельного участка в счет принадлежащих истцам на праве собственности земельных долей не требуется.

Представитель ответчика Пискунова Н.В. исковые требования не признала и пояснила, что по настоящему иску обоснованно заявлены возражения от 31 марта 2017 г. на проект межевания, подготовленный кадастровым инженером Солдатенковой М.В. ДД.ММ.ГГГГ по заказу Трунова В.Н. Данный проект межевания, на который подал возражения ответчик, не соответствует требованиям ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ на образуемый при выделе земельных долей земельный участок отсутствует письменное согласие арендодателя исходного земельного участка, которым является ООО «Авангард-Агро-Орел», что является обязательным требованием, предусмотренным п.7 ст. 47 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и п. 5 ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ООО «Авангард-Агро-Орел» возражает относительно выбранного заказчиком местоположения земельного участка, ограничивающего использование оставшейся части поля, поскольку будет отсутствовать проезд к земельному участку с кадастровым номером 57:19:0000000:1574, площадью 620,4 га, расположенному по адресу: <адрес>. На представленных картах истцом не указано конкретно, что проходит полевая дорога для проезда к их земельному участку.

Третье лицо кадастровый инженер Солдатенкова М.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований, направила в суд заключение, где указано, что ДД.ММ.ГГГГ в газете «Орловская правда» № (26424) было опубликовано информационное извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ представителем ООО «Авангард-Агро-Орел» представлены письменные возражения. Выделяемый истцами земельный участок не ограничивает свободный доступ к проходам и проездам оставшегося земельного участка. Наложений границ земельного участка с землями, которыми пользуется (выделил или выделяет) ответчик нет. Возражение ООО «Авангард-Агро-Орел» является препятствием для выдела земельного участка, что нарушает право истцов. Выделение земельного участка площадью 470000 кв.м. в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ возможно только при условии отзыва возражения ООО «Авангард-Агро-Орел» либо по решению суда.

Представители третьих лиц Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие представителя, суду не представили.

Специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации Верховского района Орловской области Дьяконов А.Н. в судебном заседании пояснил, что на карте генплана Корсунского сельского поселения Верховского района Орловской области, которая составлена на основании топографической карты Управления архитектуры Орловской области, указана грунтовая дорога, которая ведет к земельному участку ответчика, однако данная дорога не отображена пунктиром, поскольку не отнесена к дорогам общего пользования.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст.35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

На основании ч.ч.1,2 ст.36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со статьями 246, 252 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (пункт 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

На основании ч.6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Пунктом 1 статьи 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

На основании п.4 ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст.13.1 настоящего Федерального закона (п.6 ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В соответствии с п.1 ст.13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п.10 ст.13.1).

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1-4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п.11 ст.13.1).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным (п.12 ст.13.1).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п.13 ст.13.1).Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (п.14 ст.13.1 ФЗ).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п.15 ст.13.1).

По смыслу приведенных норм действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей двумя способами - посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации.

В соответствии с п. 5 ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов гражданского дела, истцы Трунов В.Н. и Трунова С.И. являются собственниками 5 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 11374045 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.55-58).

Ответчик ООО «Авангард-Агро-Орел» является собственником в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, доля в праве 1/121, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60).

Истец Трунов В.Н. обратился к кадастровому инженеру ООО «ОБЛЗЕМ» Солдатенковой М.В. с целью подготовки проекта межевого плана по выделению земельного участка площадью 470000 кв.м. в счет 5 земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.40).

Приказом Министерства экономического развития РФ от 03.08.2011 г. N 388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков» утверждены Требования к проекту межевания земельных участков, которые устанавливают правила оформления проекта межевания земельных участков (далее Требования). Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю. Проект межевания состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы.

Согласно п.п.7-9 Требований к текстовой части проекта межевания относятся следующие разделы: пояснительная записка; исходные данные; сведения об образуемых земельных участках и их частях; сведения о земельном участке или земельных участках, из которых или которых осуществляется выдел земельного участка в счет земельных долей; сведения об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам. В состав текстовой части проекта межевания включается титульный лист и содержание. В состав графической части проекта межевания включается раздел "Проектный план". Проект межевания комплектуется в следующей последовательности: титульный лист, содержание, разделы текстовой части, разделы графической части, приложение.

Пунктом 41 Требований установлено, что в графу "4" таблицы реквизита «3» раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" и таблицы реквизита «2» раздела "Сведения об измененных земельных участках и их частях" включаются сведения о содержании устанавливаемых (установленных) ограничений (обременении) прав на образуемые или измененные земельные участки со ссылкой на соответствующие документы, подтверждающие устанавливаемое (установленное) ограничение (обременение) прав.

Из представленных материалов следует, что 01.12.2015г. между Труновым В.Н. и ООО «ОБЛЗЕМ» заключен договор № на выполнение землеустроительных работ (л.д.63).

Кадастровым инженером Солдатенковой М.В. 01.03.2017г. подготовлен проект межевания земельного участка, сформирован земельный участок из 5 земельных долей истцов площадью 470000 кв.м. из исходного земельного участка с кадастровым номером № (л.д.38-52).

Путем опубликования извещения в газете «Орловская правда» № от ДД.ММ.ГГГГ участники долевой собственности были уведомлены о проведении кадастровых работ и подготовки проекта межевания по образованию земельного участка с указанием адреса для направления обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка в течение 30 дней со дня опубликования извещения. Заказчиком работ указан Трунов В.Н. (л.д.53-54).

Таким образом, истцы воспользовалась правом на выдел земельного участка в соответствии с п.4 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, требования, установленные данным законом (ст.13.1) при подготовке проекта межевания кадастровым инженером соблюдены.

31.03.2017 года от генерального директора ООО «Авангард-Агро-Орел» Летягина Е.А. кадастровому инженеру Солдатенковой М.В. поданы возражения о несогласии с размером и местоположением выделяемого земельного участка. К возражениям приложено свидетельство о государственной регистрации права собственности ООО «Авангард-Агро-Орел» на земельную долю в составе земельного массива с кадастровым номером № (л.д. 60).

В возражениях участника общей долевой собственности ООО «Авангард-Агро-Орел», поданных кадастровому инженеру, отражены следующие основания для подачи возражений: на образуемый при выделе земельных долей земельный участок отсутствует письменное согласие арендодателя исходного земельного участка, которым является ООО «Авангард-Агро-Орел», что является обязательным требованием, предусмотренным п.7 ст.47 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и п. 5 ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ООО «Авангард-Агро-Орел» возражает относительно выбранного заказчиком местоположения земельного участка, ограничивающего использование оставшейся части поля (нет свободного доступа к проходам и проездам оставшейся части поля) (л.д. 59).

Изучив представленные возражения на проект межевания выделяемого в натуре земельного участка в совокупности с доказательствами, предоставленными сторонами, суд считает возражения необоснованными по следующим основаниям.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Обязанность представлять такие доказательства лежит на сторонах в силу ст.56 ГПК РФ.

Ответчиком не доказано несоблюдение требований ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» при проведении истцами процедуры выдела земельных долей.

Из протокола общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в 12 часов 00 минут состоялось собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> На повестке дня первым поставлен вопрос о продлении договора аренды земельного участка с ООО «Авангард-Агро-Орел». Согласно приложению №3 к протоколу общего собрания участников долевой собственности от 08.08.2017 г. по первому вопросу повестки дня Трунов В.Н. и Трунова С.И. голосовали «против» (л.д. 11-37).

Таким образом, с учетом положений п. 5 ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участники долевой собственности Т.В.Н. и Т.С.И., выразившие на общем собрании участников долевой собственности несогласие на продление договора аренды с ООО «Авангард-Агро-Орел», вправе были выделить земельный участок в счет принадлежащих им земельных долей без согласия арендатора земельного участка на выдел в счет земельных долей земельного участка по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Представитель ответчика Пискунова Н.В. указывает на то, что в случае выдела земельного участка истцами, будет перекрыт проезд к земельному участку, принадлежащему на праве собственности ООО «Авангард-Агро-Орел» с кадастровым номером №, площадью 620,4 га, расположенному по адресу: <адрес>

Данное обстоятельство не нашло своего подтверждения по следующим основаниям.

Из проекта межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Солдатенковой М.В., заключения кадастрового инженера от 13.02.2018 г. и от 28.02.2018 г. следует, что выделяемый истцами земельный участок расположен на едином поле, имеет общую площадь 470000 кв.м., не ограничивает свободный доступ к проходам и проездам к оставшимся земельным участкам, наложений границ земельного участка с землями, которыми пользуется ответчик, нет. При образовании земельного участка с кадастровым номером № в случае необходимости обеспечения доступа к нему через земельный участок с кадастровым номером №, в межевом плане в разделе «Сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам» в графе 3 - Сведения о земельных участках (землях общего пользования, территории общего пользования), посредством которых обеспечивается доступ, должен быть указан кадастровый №. Сведения об обеспечении доступа к образуемым (измененным) земельным участкам, земельным участкам общего пользования, территории общего пользования посредством ограничения прав правообладателей смежных земельных участков включаются в межевой план на основании соответствующих договоров либо соглашений, заключаемых между собственниками земельных участков либо лицами, которым такие земельные участки предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования. Копии документов включаются в Приложение межевого плана (л.д. 42-52, 97-98, 104-109).

В соответствии с п.56 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» в графе "3" раздела "Сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам" указываются: кадастровый номер или обозначение земельного участка, посредством которого обеспечивается доступ (проход или проезд от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам; слова "земли общего пользования" или слова "территория общего пользования" соответственно, если образуемый (измененный) земельный участок имеет непосредственный доступ к землям общего пользования или территории общего пользования.

Из межевого плана от 20.09.2016 г. на земельный участок площадью 620,4 га, расположенный по адресу: <адрес> который был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен номер №, следует, что сведения об обеспечении доступа к образуемым (измененным) земельным участкам, земельным участкам общего пользования, территории общего пользования посредством ограничения прав правообладателей смежных земельных участков отсутствуют (л.д. 127-237).

В судебном заседании специалист Дьяконов В.С. пояснил, что на карте генплана Корсунского сельского поселения Верховского района Орловской области, указано местоположение грунтовой дороги, которая ведет к земельному участку ответчика.

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями из публичной кадастровой карты, где видно, что подъезды к другим земельным участкам имеются (л.д. 105-109).

Согласно справке администрации Корсунского сельского поселения от 27.02.2018г. возле села Верхняя Залегощь имеются полевые и межселенные дороги, к которым примыкают части земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого – <адрес>л.д. 110).

В ходе судебного разбирательства установлено, что выдел земельного участка в спорном варианте не ограничивает доступ ответчика, третьих лиц к другим земельным участкам, земельный участок имеет подъездные пути. Выделяемый истцами земельный участок не привел к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, не нарушает требования, установленные Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами.

Размер земельного участка, планируемого истцами к выделу, не оспаривается.

Таким образом, судом установлено, что истцы произвели выдел спорного земельного участка и процедуру выдела земельного участка в счет принадлежащих земельных долей осуществили в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», не нарушив при этом прав ответчика как собственника земельных долей в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании необоснованными и снятыми возражений на проект межевания земельного участка, признании права выделить земельный участок в соответствии с проектом межевания и определении местоположения границ выделяемого земельного участка подлежат удовлетворению.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из квитанций об оплате госпошлины усматривается, что госпошлина оплачена истцами Труновым В.Н. и Труновой С.И. по 150 рублей каждым.

Принимая во внимание то обстоятельство, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов государственную пошлину, уплаченную ими при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Трунова В.Н., Труновой С.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Авангард-Агро-Орел» удовлетворить.

Признать необоснованными и снятыми возражения Общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Агро-Орел», поданные 31 марта 2017 г. на проект межевания земельного участка, выделяемого Труновым В.Н. и Труновой С.И. в счет 5 земельных долей в исходном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> кадастровый номер №

Признать за Труновым В.Н., Труновой С.И. право выделить земельный участок общей площадью 470000 кв.м. в соответствии с проектом межевания от 01.03.2017 г., подготовленным кадастровым инженером Солдатенковой М.В.

Установить местоположение границ выделяемого земельного участка в соответствии с проектом межевания, изготовленным кадастровым инженером Солдатенковой М.В. от 1 марта 2017 г.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Агро-Орел» в пользу Трунова В.Н., Труновой С.И. госпошлину по 150 (сто пятьдесят) рублей каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Верховский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2018 г.

Председательствующий Т.В. Глебова