Гражданский кодекс часть 1

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего Гущиной Е.Н., при секретаре судебного заседания Соколовой А.Р., с участием представителя истца ФИО1ФИО2, ответчика ФИО3, ответчика ФИО4, действующего за себя и за ответчика ФИО5, представителя ответчика ФИО4 - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиопротоколирования гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании договора дарения недействительной сделкой, признании права общей долевой собственности на квартиру, исключении из наследственного имущества доли в праве собственности на квартиру,

установил:

истец ФИО1 предъявил иск к ФИО3 и ФИО4 о признании имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, совместно нажитым имуществом, признании за истцом права в общей долевой собственности на квартиру в размере 4/5 доли, признании договора дарения квартиры, заключенного между ответчиком ФИО3 и Г.Ю.И. от 02 июня 2011 года недействительным, исключении из наследственного имущества Г.Ю.И. 4/5 доли в праве собственности на квартиру.

В обоснование иска указано, что с 2005 года истец проживает в фактических брачных отношениях с ответчицей ФИО3 В период совместного проживания, ДД.ММ.ГГГГ, они приобрели однокомнатную квартиру по адресу: <адрес изъят>, за 640 000 рублей. При этом, на покупку квартиры истец использовал свои личные денежные средства в размере 520 000 рублей, а ФИО3 - 120000 рублей. Покупателем и собственником данной квартиры указана его сожительница - ответчица ФИО3, поскольку он доверял ей и не придал значения данному факту. В квартире проживал и был зарегистрирован брат ФИО3 - Г.Ю.И., который ДД.ММ.ГГГГ умер. О том, что ответчица ФИО3 подарила квартиру брату Г.Ю.И., истцу стало известно лишь после смерти последнего, когда его сын ФИО4 во время поминального обеда заявил о своих правах наследника.

Истец считает, что, несмотря на то, что непосредственно сам факт сожительства гражданских супругов и ведение ими совместного хозяйства не создают правовых последствий, разделу подлежит только общее имущество сожителей. При этом, предметом спора при разделе имущества является не совместная собственность, а долевая, поэтому в процессе раздела имущества действуют лишь те гражданско-правовые нормы, которые относятся к долевой собственности. Доказательством того, что гражданские супруги считали спорное имущество общим, является ведение совместного хозяйства и сам факт совместного проживания.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, не явился, надлежащих доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, ответчик ФИО4 и его представитель возражали против оставления заявления без рассмотрения, в связи с чем, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие истца ФИО1, в соответствие с ч.3 ст.167 ГПК РФ, с участием его представителя ФИО2

Ранее, в судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала, пояснив, что проживает с ФИО1 с 2005 года. В 2011 году они на совместные деньги, из которых основная часть - 520000 рублей - принадлежала истцу, купили спорную квартиру в качестве вложения денег; в договоре купли-продажи в качестве покупателя квартиры была указана она, следовательно, право собственности на квартиру было зарегистрировано на нее. Вскоре они с ФИО1 поссорились и она, на всякий случай, чтобы не делиться с ним, подарила квартиру брату, с условием, что если ей понадобится квартира, он ее немедленно освободит. Они с ФИО1 всегда спорную квартиру считали своей собственностью, сделали там ремонт, оплачивали коммунальные услуги и налоги на квартиру. Когда у Г.Ю.И. возникла необходимость в жилье, они предоставили данную квартиру ему для проживания. ФИО1 не знал, что квартира была подарена Г.Ю.И., узнал об этом только после смерти Г.Ю.И., когда его сын ФИО4 заявил о том, что он является наследником после смерти отца и данная квартира будет принадлежать ему, сменив в квартире замки.

Представитель истца ФИО2 исковые требования подержала по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 исковые требования не признал, пояснив, что в собственности его отцаГ.Ю.И. на день его смерти находилась квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>, которая является наследственным имуществом. Будучи его наследниками по закону первой очереди, он и его сестра ФИО5 заявили о праве на наследство. Однако, в настоящее время свидетельство о праве на наследство не выдано в связи с поступившим нотариусу заявлением ФИО1 о приостановлении совершения нотариального действия. Каким образом приобреталась спорная квартира ему не известно.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО5, которая, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В удовлетворении исковых требований ФИО1 просила отказать в полном объеме.

Третье лицо - нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 проживал с ФИО3 без регистрации брака с 2005 года. ДД.ММ.ГГГГФИО3 приобрела по договору купли-продажи за 640000 рублей однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>. В соответствии с договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она подарила данную квартиру своему брату гр. Г.Ю.И., который был зарегистрирован и проживал в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГГ.Ю.И. умер. ФИО4 и ФИО5, являясь наследниками Г.Ю.И. первой очереди, обратились к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти отца.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Семейного кодекса РФ (далее - СК РФ) на территории Российской Федерации признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния, и потому положения статьи 34 СК РФ о совместно нажитом имуществе на спорные правоотношения по требованиям ФИО1 не подлежит применению.

В связи с тем, что действующее семейное законодательство не считает браком фактическое совместное проживание граждан, поэтому такие отношения в силу положений пункта 2 статьи 10 СК РФ не порождают правовых последствий, которые вытекают из браков, заключенных в органах записи актов гражданского состояния.

Имущественные отношения, возникшие между гражданами, не состоящими в браке, регулируются нормами гражданского законодательства об общей собственности (статьи 244 - 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В пункте 4 статьи 244 ГК РФ указаны два основания возникновения общей собственности в зависимости от видов имущества: для неделимого имущества достаточно его поступления в собственность двух или нескольких лиц (абзац 1 пункта 4), для возникновения общей собственности на делимое имущество необходимо указание закона или наличие договора (абзац 2 пункта 4).

Согласно пункту 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены по основаниям закона и не установлены соглашением сторон всех ее участников, доли считаются равными.

В силу пункта 3 указанной статьи участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Спор о разделе имущества лиц, состоявших в семейных отношениях без государственной регистрации заключения брака, должен разрешаться в соответствии со статьей 252 ГК РФ, устанавливающей порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности.

В соответствии с пунктом 1 указанной нормы имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В силу пункта 3 при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

По смыслу закона право общей собственности на недвижимое имущество может возникнуть у двух и более лиц, в том числе при наличии между ними соглашения о создании объекта недвижимости за счет их обоюдных усилий и средств.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", признание права на долю в общей собственности на приобретенный по договору купли-продажи объект недвижимости возможно, если будет установлено, что между лицом, претендующим на эту долю и лицом, указанным в договоре в качестве покупателя, была достигнута договоренность о совместной покупке этого объекта и в этих целях вкладывались личные средства в его приобретение.

Таким образом, основанием возникновения общей (совместной либо долевой) собственности является либо нахождение лиц, приобретающих имущество, в зарегистрированном браке, либо приобретение по соглашению сторон имущества в общую собственность, либо иные правомерные правовые основания, с которыми закон связывает поступление имущества в общую собственность.

Действующее гражданское законодательство позволяет произвести раздел имущества лиц, не состоящих в зарегистрированном браке, приобретенного ими в совместную собственность путем определения доли каждого в праве на это имущество в соответствии с конкретными обстоятельствами приобретения указанного имущества (финансовое участие, совершение фактических и юридических действий сторон в приобретении общего имущества).

При этом должна учитываться степень участия каждого из этих лиц средствами и личным трудом в приобретении имущества. Доли таких лиц определяются при доказанности наличия договоренности о приобретении имущества в общую собственность и в зависимости от степени их участия в приобретении общего имущества.

Таким образом, участие ФИО1 в покупке спорного недвижимого имущества может повлечь за ним право общей собственности лишь при доказанности двух юридически значимых обстоятельств: наличии соглашения на совместное приобретение имущества и своих средств, вложенных в приобретение имущества.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной, регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии с частями 1, 2 статьи 12 Федерального закона "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

В соответствии со ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с частью 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между продавцами Д.Е.П. и Д.Д.А. и покупателем ФИО3, зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес изъят>, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации <номер изъят>. Таким образом, спорную квартиру приобрела в собственность ответчик ФИО3, ФИО1 не приобрел право собственности на долю в спорной квартире.

Участие истца при заключении договора купли-продажи квартиры ФИО3 не может подтверждать его участие в приобретении недвижимого имущества.

Истцом суду не представлено доказательств о наличии соглашения о совместном приобретении спорной квартиры, не подтвержден размер вложенных в приобретение квартиры денежных средств.

Показания допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей Б.Р.И. и Б.Н.Н., показавших, что ФИО1 примерно 10 лет назад занимал у них деньги для приобретения квартиры, которые вернул через полтора года, не являются относимыми и допустимыми доказательствами по спору о признании договора дарения недействительной сделкой.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО3 на дату заключения оспариваемого договора дарения являлась единоличным собственником спорной квартиры, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании данного имущества совместно нажитым и признании за ним права на 4/5 доли в праве собственности на квартиру удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со статьей 169 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна.

Согласно ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст.578 ГК РФ, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

В соответствии с договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, подарила данную квартиру своему брату гр. Г.Ю.И. Право собственности Г.Ю.И. было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>, выдано свидетельство на право собственности.

Факт подписания договора сторонами не оспаривается. Г.Ю.И. принял спорную квартиру в дар, был зарегистрирован в ней и проживал.

Учитывая, что договор дарения спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по своей форме и содержанию соответствует требованиям закона, прошел государственную регистрацию, исполнен сторонами, оснований для признания его недействительным (ничтожным) вследствие не соответствия его требованиям закона или иным правовым актам, нет.

Квалифицирующим признаком ничтожной (антисоциальной) сделки является ее цель, то есть достижение такого результата, который не просто не отвечает закону или нормам морали, а противоречит - заведомо и очевидно для участников гражданского оборота - основам правопорядка и нравственности. Антисоциальность сделки, дающая суду право применять положения ст.169 ГК РФ, выявляется в ходе судопроизводства с учетом всех фактических обстоятельств, характера допущенных сторонами нарушений и их последствий. Таких признаков оспариваемый истцом договор не содержит.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом ФИО1 не представлено суду доказательств, подтверждающих, что оспариваемый договор дарения повлек для него неблагоприятные последствия, были нарушены его права собственника, что он является надлежащим истцом по требованиям о признании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и Г.Ю.И., недействительной сделкой.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для признания договора дарения спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ недействительной сделкой. В связи с чем, требования истца об исключении из наследственного имущества, оставшегося после смерти Г.Ю.И. недвижимого имущества в виде 4/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании договора дарения квартиры недействительной сделкой, признании права общей долевой собственности на квартиру, исключении из наследственного имущества доли в праве собственности на квартиру, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Саянский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: Е.Н. Гущина