Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ОАО «МДМ Банк» к Индивидуальному предпринимателю ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «МДМ Банк» обратился в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «УРСА Банк» (ДД.ММ.ГГГГ наименование ОАО «УРСА Банк» изменено на ОАО «МДМ Банк»), и Индивидуальным предпринимателем ФИО4, заключен Кредитный договор на условиях разового кредитования в рублях №. В рамках заключенного кредитного договора истец предоставил заемщику кредит в сумме 11 500 000 рублей на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с взиманием за пользование кредитом 15,3 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ - 17,53% годовых с целевым назначением -приобретение земельных участков, выполнение договорных обязательств. Денежные средства по кредиту в соответствии с п. 3.3. кредитного договора были предоставлены истцом ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления на банковский (расчетный) счет Заемщика № в Банке, что подтверждается выпиской расчетному и ссудному счетам №, №, а также мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями кредитного договора заемщик обязался: погашать кредит по графику ежемесячно 25 числа каждого месяца (п. 3.2 Кредитного договора); уплачивать проценты за пользование кредитом за истекший процентный период не позднее 25 числа текущего месяца (п. 4.1.1. Кредитного договора), при этом по условиям п. 4.1. Кредитного договора, продолжительность процентного периода установлена до 20 числа каждого месяца, включительно. В нарушение условий п. 4.1.1 Кредитного договора заемщиком не выплачены в установленный кредитным договором срок проценты за прошлые процентные периоды, что подтверждается расчетом задолженности по Кредитному договору. В соответствии с п. 8.1.9, 8.1. банк вправе потребовать досрочного погашения кредита вместе с начисленными, но неуплаченными процентами в случае нарушения сроков погашения кредита и/или несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом. В связи чем банк в соответствии с п. 8.1, 8.1.9, 8.2. кредитного договора потребовал от заемщика досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору, направив заемщику письменное уведомление с требованием о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней. Уведомление было вручено заемщику лично. Заемщик до настоящего времени сумму кредита не возвратил, начисленные суммы процентов за пользование кредитом и пеней не уплатил. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору банком были заключены договоры поручительства с ФИО4, ФИО2, с ФИО3, с ФИО5, с ООО «Родник». Исходя вышеназванных договоров поручительств, Поручитель обязался отвечать перед истцом солидарно и в полном объеме за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору, как уже возникших на дату заключения Кредитного договора, так и тех, которые возникнут по указанному договору в будущем. Согласно п. 2.1.1. и п. 2.2.1. договоров поручительства, банк направил Поручителям уведомление о неисполнении заемщиком обязательств по кредитному договору с требованием к поручителям погасить сумму задолженности по кредитному договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ Сумма задолженности по Кредитному договору не погашена до настоящего времени. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору банком также были заключены договоры залога: договор о залоге движимого имущества суммарной стоимостью 1 565 000 рублей; договор о залоге недвижимого имущества - нежилое помещение № - магазин, находящегося по адресу <адрес>, стоимостью 1 216 000 рублей; договор о залоге недвижимого имущество - нежилое помещение №, расположенное в цокольном этаже 2-этажного дома по адресу <адрес>, стоимостью 1 596 000 рублей; договор о залоге недвижимого имущества - жилое здание - гостиница, офис, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 8 726 000 рублей; - земельный участок площадью 2516 кв.м. (для размещения под объекты оптовой базы и гостиницы), стоимостью 200 000 рублей; договор о залоге недвижимого имущества - здание - гараж на две грузовые машины и складские помещения, расположенные по адресу <адрес>, корпус 1, стоимостью 1 647 000 рублей; - земельный участок площадью 2516 кв.м. (для размещения под объекты оптовой базы и гостиницы), стоимостью 200 000 рублей. Банк уведомлением известил залогодателей об образовавшейся задолженности ИП ФИО4 по кредитному договору и о досрочном востребовании суммы кредита и погашения задолженности по кредитному договору. Сумма задолженности по кредитному договору не погашена. В соответствии с п. 4.2 Кредитного договора в случае несвоевременного возврата кредита и или уплаты процентов Банк вправе потребовать от Заемщика уплаты неустойки в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки платежа за период с даты, следующей за датой возврата кредита и/или уплаты процентов, предусмотренной кредитным договором, до даты фактического возврата кредита и/или уплаты процентов включительно. Согласно расчету общая сумма задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 071 026 рублей 54 коп.

С учетом уточненных исковых требований по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец просит: взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО4, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, Общества с ограниченной ответственностью «Родник» в пользу ОАО «МДМ Банк» задолженность по кредитному договору на условиях разового кредитования в рублях № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 805434 рубля 96 копеек, в том числе: основной долг 9435910,00 руб; проценты 4274 174,29 руб.; пеня по основному долгу 8322472,62 руб.; пеня по процентам 1 772 878,05 руб.

Обратить взыскание на переданное ИП ФИО4 в залог Банку по договору о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ движимое имущество промышленные товары (мебель, оборудование гостиничного комплекса) с установлением первоначальной продажной стоимости, исходя из залоговой стоимости, определенной сторонами в договоре о залоге от ДД.ММ.ГГГГ.

Обратить взыскание на переданное ФИО4 по договору о залоге недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в залог Банку нежилое помещение № - магазин, общей площадью 117,5 кв.м., №, назначение: торговое, расположенное в цоколе 2-этажного дома, находящегося по адресу <адрес>, условный номер 74-74-10/008/2007-175, с установлением первоначальной продажной стоимости 1 216 000 рублей.

Обратить взыскание на переданное ФИО4 по договору о залоге недвижимого имущество от ДД.ММ.ГГГГ в залог Банку нежилое помещение № общей площадью, 154,2 кв.м., номера на поэтажном плане 6-14, расположенное в цокольном этаже 2-этажного дома по адресу <адрес>, условный номер 74-74-10/009/2007-367, с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 1 596000 рублей.

Обратить взыскание на переданное ФИО2, ФИО3 в залог Банку по договору о залоге недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество:

- жилое здание - гостиница, офис, общей площадью 792,8 КВ.м. по адресу <адрес>, условный №:10:01 03 00:200:012007:1000/А, с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 8 726 000 рублей;

- здание - гараж на две грузовые машины и складские помещения, общей площадью 521,6 кв.м. по адресу <адрес>, корпус 1, условный номер 74-74-101008/2006-059, с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 1 647000 рублей;

- земельный участок площадью 2516 кв.м., земли поселений, по адресу: <адрес>, с целевым назначением земли - для размещения под объекты оптовой базы, гостиницы, гаража, кадастровый номер 74:10:01 03 00:200, с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 200000 рублей.

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО4, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, Общества с ограниченной ответственностью «Родник» в пользу ОАО «МДМ Банк» расходы по уплате госпошлины в размере 20 000 руб. 00 ко<адрес> с ФИО2, ФИО3 в пользу ОАО «МДМ Банк» расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей. Взыскать с ФИО4 в пользу ОАО «МДМ Банк» расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей. Взыскать с ИП ФИО4 в пользу ОАО «МДМ Банк» расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 рублей.

Представитель истца ОАО «МДМ Банк» - ФИО8 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить, ссылаясь на изложенное в иске уточнив, что дополнительное соглашение о прекращении начисления процентов за пользование кредитом и штрафных санкций, представленное в суд ответчиком в банке отсутствует, оно подписано работником, который в настоящее время в банке не работает, пояснить о том как возникло соглашение не может, каких либо ходатайств о проведении экспертизы представленного ответчиком соглашения заявлять не желает. Просит при определении первоначальной продажной стоимости заложенного имущества учесть его рыночную стоимость за минусом 20 процентов согласно закона об ипотеке.

Ответчики - ИП ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в суд не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков ФИО4 и ФИО3 - ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в удовлетворении его ходатайства об отложении судебного заседания в связи с его занятостью в другом процессе и необходимости обращения с встречным иском о признании кредитного договора недействительны, судом отказано, определение суда об отказе в удовлетворении ходатайства занесено в протокол судебного заседания.

Третьи лица ФИО12, ФИО10 в суд не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

ООО «Родник» исключено из числа ответчиков определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21 том 3).

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размерах и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты.

Кроме того, ч. 1 ст. 811 ГК РФ предусматривает, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ (займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, определенных договором).

В судебном заседании достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО ОАО «Урса Банк» и индивидуальным предпринимателем ФИО4 был заключен кредитный договор на условиях разового кредитования в рублях № на сумму 11 500 000 руб. 00 коп. со сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ. Процентная ставка по кредиту составляла 15, 3 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – 17, 53 % годовых с целевым назначением – приобретение земельных участков, выполнение договорных обязательств.

Денежные средства перечислены ИП ФИО11 на его банковский счет, что подтверждается мемориальным ордером от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.22-23 том 1)

ДД.ММ.ГГГГ наименование ООО «Урса Банк» изменено на ОАО «МДМ Банк» (л.д. 114-118 том 1).

В целях обеспечения обязательств по вышеуказанному кредитному договору были приняты поручительства ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 и оформлены договоры о залоге движимого и недвижимого имущества.

По представленному истцом расчету задолженность перед банком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 23 805 434 рубля (л.д.151161 том 2), вместе с тем ответчиком предоставлено в суд нотариально удостоверенная копия дополнительного соглашения к кредитному договору, заключенного между представителем банка и ИП ФИО4, подписанное сторонами ДД.ММ.ГГГГ, согласно указанного соглашения стороны договорились дополнить кредитный договор пунктом 8.3. и читать его в следующей редакции:

«8.3. В случае принятия решения о взыскании с должника в судебном порядке, с обращением взыскания на заложенное имущество, задолженности по кредиту, включая сумму комиссий, процентов и начисленных штрафных санкций, начисление процентов за пользование кредитом и штрафных санкций, предусмотренных настоящим договором, прекращается на дату подачи заявления о взыскании всей суммы задолженности по Кредитному договору в суд».

Во всем остальном стороны руководствуются Кредитным договором № от «14» августа 2007 года.

Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного выполнения обязательств должника перед» (л.д. 209 том 2).

Доказательств признания данного соглашения недействительным суду не представлено, истец данное соглашение не оспаривал в судебном заседании, ходатайств о назначении каких- либо экспертиз в отношении указанного документа не заявлял, несмотря на разъяснения суда. Сама по себе ссылка истца на отсутствие указанного соглашения в банке не исключает его действие на спорные правоотношения в рассматриваемом деле, а потому суд приходит, что требования истца должны быть удовлетворены на день предъявления иска в суд, т.е по первоначальному расчету задолженности, представленному банком, без учета процентов за пользование кредитом и штрафных санкций после ДД.ММ.ГГГГ

Так, по представленным истцом документам расчет задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ представлен следующим образом.

Сумма основного долга по состоянию ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 435 910 руб.00 коп., из расчета:

11 500 000 руб. 00 коп.(сумма кредита) – 2 064 090 руб. 00 коп.(сумма кредита уплаченная на ДД.ММ.ГГГГ) = 9 435 910 руб. 00 коп.,

Неустойка за несвоевременный возврат кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 877 539,63 руб, из расчета:

9 435 910 руб. 00 коп. х 0,10 % х 93 дня =877539,63 руб,

Cумма задолженности по процентам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 707 214 руб. 17 коп. из расчета:

117 870,51 руб – задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 30 дней.

15,3 % / 365 х 9 435 910,00 руб. х 30 дн. = 118 659,80 руб.(начислено)

118 659,80 руб – 789, 29 руб. (уплачено) = 117 870,51 руб

122 615, 13 руб – задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 31 день.

15,3 % / 365 х 9 435 910,00 руб. х 31 дн. = 122 615,13 руб.(начислено)

122 615, 13 руб – задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 31 день.

15,3 % / 365 х 9 435 910,00 руб. х 31 дн. = 122 615,13 руб.(начислено)

118 659, 80 руб – задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 30 дней.

15,3 % / 365 х 9 435 910,00 руб. х 30 дн. = 118 659,80 руб.(начислено)

122 615, 13 руб – задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 31 день.

15,3 % / 365 х 9 435 910,00 руб. х 31 дн. = 122 615,13 руб.(начислено)

102 838,48 руб – задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 26 дней.

15,3 % / 365 х 9 435 910,00 руб. х 26 дн. = 102 838, 48 руб.(начислено)

Итого непогашенная задолженность по процентам 707 214, 17 руб. (102 838,48 +122 615, 13 + 118 659, 80+122 615, 13+122 615, 13+ 117 870,51).

Общая сумма неустойки за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом 50 362, 74 рубля, из расчета:

1 061,73 руб. – неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (9 дн.) 117 970, 50 х 0,10 % х 9 дн. = 1 061,73 руб;

2 357,41 руб. - неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (20 дн.) 117 870, 50 х 0,10 % х 20 дн. = 2 357,41 руб;

4 809, 71 руб. - неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (20 дн.) 240 485, 63 х 0,10 % х 20 дн. = 4 809, 71 руб;

3 733,06 руб. - неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (11 дн.) 339 368,80 х 0,10 % х 11 дн. = 3 733,06 руб;

11 256,12 руб. - неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (31 дн.) 363 100,76 х 0,10 % х 31 дн. = 11 256,12 руб;

14 452,82 руб. - неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дн.) 481 760,56 х 0,10 % х 30 дн. = 14 452,82 руб;

12 691,89 руб. - неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (21 дн.) 604 375,69 х 0,10 % х 21 дн. = 12 691,89 руб;

Итого общая сумма неустойки за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 50 362, 74 рубля (1 061,73 + 2 357,41 + 4 809, 71 + 3 733,06+ 11 256,12 + 14 452,82 + 12 691,89)

Общая сумма долга ИП ФИО4 перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 071 026, 54 руб. (9 435 910 + 877 539,63 + 707 214 руб. 17 коп + 50 362, 74)

Правильность расчетов взыскиваемых банком сумм ответчиками не оспорена; проверив представленные истцом расчеты задолженности, суд согласился с их правильностью.

Исполнение ИП ФИО4 условий кредитного договора обеспечено поручительством ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, с которыми заключены договоры поручительства (л.д. 71, 24, 25, 26 том 1)

В соответствии с п. 1.2 договоров поручительств, поручитель несет полную солидарную ответственность за выполнение условий кредитного договора.

В соответствии с п. 3.1 указанных договоров, они действуют до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу п. 2 ст. 323 ГК РФ кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

При разрешении настоящего спора суд также учитывает, что ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом <адрес> рассмотрено дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Родник» к Открытому акционерному обществу «МДМ Банк» ИП ФИО4 о признании недействительными кредитного договора на условиях разового кредитования в рублях № от ДД.ММ.ГГГГ, договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ№ к кредитному договору. Указанным решением договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ№ к кредитному договору, заключенный между ОАО «УРСА Банк» и ООО «Родник» признан недействительным. В удовлетворении остальной части иска отказано(л.д. 45-48 том 2).

ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом <адрес> вынесено решение по иску ИП ФИО11 к Открытому акционерному обществу «МДМ Банк» о признании недействительным кредитного договора на условиях разового кредитования в рублях № от ДД.ММ.ГГГГ, о применении последствий недействительности сделки, которым в удовлетворении исковых требований отказано (л.д. 88-100, 113-128 том 2).

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ИП ФИО4 введена процедура наблюдения (л.д. 16-18 том 3).

Согласно абз.1 п.1 ст.63 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам, срок исполнения по которым наступил на дату введения наблюдения, могут быть заявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

По смыслу данной нормы кредиторы не вправе обращаться к должнику для удовлетворения своих требований в исковом порядке в суд общей юрисдикции именно после даты введения наблюдения.

Как видно из материалов дела истец обратился в суд с исковым заявлением в 2009 году, то есть до введения Арбитражным судом <адрес> в отношении ИП ФИО11 процедуры наблюдения, а потому дело подсудно настоящему суду.

С учетом изложенных обстоятельств и вышеперечисленных доказательств, суд считает необходимым взыскать с ответчиков ИП ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ОАО «МДМ Банк» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 071 026,54 руб.

Кроме того, в судебном заседании достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены:

- договор о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО4, соответствии с которым залогодателем было передано в залог залогодержателю (Банку) движимое имущество промышленные товары (мебель, оборудование гостиничного комплекса), стоимостью 2 154 400 рублей, залоговой стоимостью 1 565 000 рублей, том числе: монитор марка FLATRON ezT711B инв. №NTRL4L950 №, в количестве 1 шт., стоимостью 3 632 рублей; системный блок марки Сeleron (R), инв. № CPU 2,53 CHZ№, в количестве 1 шт., стоимостью 7 284 рублей; компьютер марки SAMSUNG Sync master, инв. № HVASBO1691P; монитор марки 410B BASIC SH442172, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 3 632 рублей; системный блок марки 40X max, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 7 284 рублей; монитор марки View SONIC G55, инв. №№, в количестве 1 шт., стоимостью 3 632 рублей; системный блок, инв. №№, в количестве 1, стоимостью 7 264 рублей; принтер марки LAZER JET2100, инв.№ FRJS 102578 №, в количестве 1шт., стоимостью 7 264 рублей; Компьютер (мен.); монитор марки ROLSEN c707, инв. № FR 00197№, в количестве 1 шт., стоимостью 3 632 рублей; системный блок марки LG, инв. 74AA 095645 №, в количестве 1 шт., стоимостью 7 264 рублей; компьютер; монитор марки LG FLATRON T172G-, инв. № NTNH45207№, в количестве 1, стоимостью 3 632 рублей; системный блок, инв. №, в количестве 1, стоимостью 7 264 рублей; колонки марки Genius, инв. №№, в количестве 2 шт., стоимостью 254 рублей; компьютер; монитор марки LG FLATRON, инв. № NT 37160 №, в количестве 1 шт., стоимостью 3 632 рублей; системный блок марки LG B 300 A 1X, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 7 264 рублей; компьютер; монитор марки LG, инв. №NTNH58743 №, в количестве 1 шт., стоимостью 7 264 рублей; монитор марки LG, инв.№NTXR58746 №, в количестве 1 шт., стоимостью 7 264 рублей; системный блок марки microlab, инв. №, в количестве 1шт., стоимостью 10 896 рублей; системный блок, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 18 160 рублей; калькулятор марки CITIZEN, инв..№№по1-7-9, в количестве 9 шт., стоимостью 290,55 рублей; факс марки PANASONIC, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 4 358 рублей; источник бесперебойного питания марки KIN 625 A, инв. №№, в количестве 1 шт., стоимостью 2 179 рублей; источник бесперебойного питания марки BACK POWER PRO 700, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 2 179 рублей; источник бесперебойного питания марки UPS Powerman, инв. №№, в количестве 2 шт., стоимостью 2 129 рублей; радиоудлинительная система марки SЕNAO, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 10 896 рублей; телефон марки PANASONIC, инв. № BFA 025755, в количестве 1 шт., стоимостью 726 рублей; телефон марки PANASONIC, инв. № DCFB 200841№, в количестве 1 шт., стоимостью 726 рублей; телефон марки PANASONIC, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 726 рублей; ксерокс марки CANON FC 228, инв. № TTF 52346 №, в количестве 1 шт., стоимостью 1 816 рублей; ксерокс марки CANON FC 288, инв. № TTF 52346 №, в количестве 1 шт., стоимостью 3 632 рублей; машина для подсчета купюр марки MAGNER 355, инв.. № J 775337 №, в количестве 1 шт., стоимостью 2 906 рублей; аппарат для проверки купюр марки ППН, инв. №№, в количестве 1 шт., стоимостью 1 453 рублей; кассовый аппарат марки ОКА 102 Ф125А, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 5 811 рублей; кассовый аппарат марки ОКА 102 К 89894, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 8 717 рублей; телевизор марки SAMSUNG, инв. №UT1005671 №, в количестве 1 шт., стоимостью 5 085 рублей; телевизор марки SAMSUNG CS 14F1R, инв. №Т100564 №, в количестве 1 шт., стоимостью 5 085 рублей; телевизор марки SAMSUNG CS-14C8R, инв. №WAT09414X №, в количестве 1 шт., стоимостью 5 085 рублей; телевизор марки SAMSUNG CS-14C8R, инв. №WAT709511W №, в количестве 1 шт., стоимостью 5 085 рублей; телевизор марки SAMSUNG CS-14C8R, инв. №WAT652504H №, в количестве 1 шт., стоимостью 5 085 рублей; телевизор марки SAMSUNG CS-14C8R, инв. №WAT708249H №, в количестве 1 шт., стоимостью 5 085 рублей; телевизор марки SAMSUNG CS-14C8R, инв. №WAT709289V №, в количестве 1 шт., стоимостью 5 085 рублей; телевизор марки PHILIPS 14PT1345158, инв. № HJ000149354284, в количестве 1 шт., стоимостью 5 811 рублей; пульт дистанционного управления марки SAMSUNG, инв. № по 1-29-7, в количестве 7 шт., стоимостью 363,14 рублей; пульт дистанционного управления марки PHILIPS, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 363 рублей; телевизор марки TOMSON, инв. №№, в количестве 1 шт., стоимостью 8 717 рублей; пульт марки TOMSON, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 363 рублей; источник бесперебойного питания марки АГАТ, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 1 816 рублей ; вентилятор марки Binatone A1685, инв. №№, в количестве 1 шт., стоимостью 2 179 рублей; вентилятор (душ), инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 726 рублей; пылесос марки PHILIPS HR 6836, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 5811 рублей; калорифер марки POLARIS CR0915A, инв. №№, в количестве 1 шт., стоимостью 1 090 рублей; калорифер марки CALDISSIMO, инв. №№, количество 1 шт., стоимостью 1 816 рублей; калорифер, марки POLARIS CR0610A, инв. №, №№,1-55, в количестве 2 шт., стоимостью 1 089,5 рублей музыкальный центр марки Technics, инв. № FM2GA001261№, в количестве 1 шт., стоимостью 14 528 рублей; водонагреватель марки ELENBERG, инв. №№, в количестве 1 шт., стоимостью 2 906 рублей; водонагреватель марки ARISTON, инв. №№, в количестве 1 шт., стоимостью 7 264 рублей; водонагреватель марки ARISTON TI100REE, инв.№№, в количестве 1 шт., стоимостью 7 264 рублей; тепловая завеса марки Макар, инв. №№, в количестве 1 шт., стоимостью 3 632 рублей; холодильник двухкамерный марки Минск, инв. №№, в количестве 1 шт., стоимостью 13 802 рублей; холодильник двухкамерный марки Минск, инв. №№, в количестве 1 шт., стоимостью 13 802 рублей; витрина-холодильник марки Минск, инв.. №№, в количестве 1 шт., стоимостью 14 528 рублей; витрина-холодильник марки Минск, инв. №№, в количестве 1 шт., стоимостью 14 528 рублей; холодильник марки "Юрюзань", инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 2 906 рублей; морозильник-витрина, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 14 528 рублей; генератор марки HONDA, инв. №, в количестве 1шт., стоимостью 36 320 рублей; стабилизатор напряжения Штиль, инв. №№, в количестве 1 шт., стоимостью 3 632 рублей; холодильный агрегат и воздухоохладитель кубический марки BITZERALLCOR BL-76, инв. №, №, в количестве 1 шт., стоимостью 119 711 рублей; сетевой фильтр, марки 9ft, инв. №по1-54-3, в количестве 3 шт., стоимостью 1 089,66 рублей; плита кухонная электрическая, инв. №№, в количестве 1 шт., стоимостью 21 792 рублей; плита электрическая Мечта ГОСТ 14919-83, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 944 рублей; микроволновая печь марки DAEWOO, инв. №CA0017 №, в количестве 1 шт., стоимостью 3 632 рублей; мясорубка электрическая марки fimar 12/S, стоимостью №№, в количестве 1 шт., стоимостью 9 080 рублей; фритюрница, инв. №№, в количестве 1 шт., стоимостью 3 632 рублей; электрочайник марки BRAUN, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 1 453 рублей; миксер марки TEFAL, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 581 рублей; утюг марки ELCO TL-430, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 436 рублей; утюг марки ELCO, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 363 рублей; светомузыкальная установка марки Ewro DJ MiniBal 2-10, инв. № А116800000203040069, в количестве 1 шт., стоимостью 1 816 рублей; водяной счетчик, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 1 453 рублей; швейная машина марки ZINGER, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 18 160 рублей; электромотор для вытяжки (кухня), инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 2 179 рублей; светильники с люминисцентными лампами, инв. № по №, в количестве 37 шт., стоимостью 363,19 рублей; бильярд в т.ч. стол, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 36 320 рублей, кий, инв. № по №, в количестве 5 шт., стоимостью 2 179,2 рублей; подставка для киев, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 2 179 рублей; покрывало, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 726 рублей; комплект шаров (16 шт.), инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 1 453 рублей; люстра над бильярд.столом, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 4 358 рублей; вывеска световой рекламы, инв. №, в количестве 3 шт., стоимостью 7264 рублей; кабельная телевизионная сеть с антеной и распределительным шкафом, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 10 896 рублей; люстра 3-рожковые, инв. № по №, в количестве 6 шт., стоимостью 508,5 рублей; люстра 4-рожковые, инв. № по №, в количестве 3 шт., стоимостью 436 рублей; люстра 5-рожковые, инв. №с 3-6-1по3-6-6, в количестве 6 шт., стоимостью 653,83 рублей; люстра 7-рожковая, инв. №,3-7-2, в количестве 2 шт., стоимостью 871,5 рублей; люстра 8-рожковая (9каб.), инв. №, в количестве 1 шт., в сумме 1 453 рублей; бра 2-рожковая, инв. № по 3-9-7, в количестве 7 шт., в сумме 726,43 рублей; светильник-шар, инв. № по 3-10-5, в количестве 5 шт., стоимостью 218 рублей; кровать, инв. № по 4-1-18, в количестве 18 шт., в сумме 7 264 рублей; тахта, инв. №,4-2-2, в количестве 2 шт., стоимостью 10 896 рублей; тумба прикроватная, инв. № по 4-3-22, в количестве 22 шт., стоимостью 1 089,6 рублей; прихожая "Визит", инв. №по 4-4-8, в количестве 8 шт., стоимостью 6 537,63 рублей; стол журнальный, инв. №по 4-5-4, в количестве 4 шт., стоимостью 3 632 рублей; стол письменный, инв. № по 4-6-14, в количестве 14 шт, стоимостью 2 905,57 рублей; стол журнальн. (холл), инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 5 811 рублей; банкетка, инв. №по 4-7-8, в количестве 8 шт., стоимостью 1 089,63 рублей; стул деревянный, инв. № по 4-8-12, в количестве 12 шт., стоимостью 581,08 руб.; стул офисный, инв. № по 4-9-19, в количестве 17 шт., стоимостью 726,41 рублей; кресло к компьютерному столу, инв. №по 4-10-3, в количестве 3 шт., стоимостью 1 816 рублей; кресло (каб.9), инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 2 179 рублей; стул (ресторан), инв. №по4-12-24, в количестве 24 шт., стоимостью 2 179,21 рублей; стол (ресторан), инв. № по 4-13-4, стоимостью 4 шт., стоимостью 7 264 рублей; стол с приставкой, инв. № по 4-14-3, в количестве 3 шт., стоимостью 4 358,33 рублей; шкаф для одежды, инв. № по4-15-4, в количестве 4 шт., стоимостью 4 358,5 рублей; шкаф для документов, инв. № по 4-16-7, в количестве 7 шт., стоимостью 5 084,86 рублей; диван (кожа), инв. №,в количестве 1 шт., стоимостью 10 896 рублей; Кресло кожа, инв. №,4-18-2, в количестве 2 шт., стоимостью 5 448 рублей; столик со стеклом, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 5 811 рублей, в т.ч. стекло, инв. №, в количестве 1 шт, стоимостью 1 453 рублей; шкаф для аппаратуры и посуды, инв. №, в количестве 1 шт, стоимостью 7 264 рублей; полка под телевизор, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 3 632 рублей; ковровое покрытие 5м х 8м, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 5 811 рублей; ковровое покрытие 3м х 4м, инв. № по 4-23-9, в количестве 9 шт., стоимостью 2 906 рублей; ковровое покрытие (дорожки в коридор), инв. №,4-24-2, в количестве 2 шт., стоимостью 4 358,5 рублей; жалюзи (номера), инв. №по4-25-11, в количестве 11 шт., стоимостью 2 179,18 рублей; жалюзи (коридор), инв. №,4-26-2, в количестве 2 шт., стоимостью 7 264 рублей; жалюзи (ресторан), инв. №,4-27-2. в количестве 2 шт., стоимостью 9 080 рублей; полка для бумаг, инв. №по4-28-19, в количестве 19 шт., стоимостью 1 452,79 рублей; сейф металлический, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 5 085 рублей; сейф металлический, инв. №,4-30-2, в количестве 2 шт., стоимостью 7 264 рублей; зеркало (1 этаж), инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 2 17 9 рублей; зеркало (2этаж), инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 1 090 рублей; столик на колесах, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 1 816 рублей; шкаф витрина (торг.зал.) в т.ч. каркас, инв.№, в количестве 1 шт., стоимостью 14 528 рублей, в т.ч. стекло, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 39 952 рублей; шкаф - витрина (коридор) в т.ч. каркас, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 3 632 рублей, в т.ч. стекло, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 14528 рублей; шкаф для посуды навесной (двухдверн.), №по 4-36-4, в количестве 4 шт., стоимостью 363,25 рублей; шкаф для посуды навесной (однодверн.), инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 218 рублей; шкаф для посуды напольный, инв. №,4-38-2, в количестве 2 шт., стоимостью 654 рублей; тумбочка для посуды, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 508 рублей; шкаф мойка, инв. №,4-40-2, в количестве 2 шт., стоимостью 363 рублей; ванна металлическая, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 1 453 рублей; стол разделочный, инв. №,4-42-2, в количестве 2 шт., стоимостью 726,5 рублей; вешало, инв. №по4-43-19, в количестве 19 шт., стоимостью 363,21 рублей; пожарный шкаф, инв. №,4-44-2, в количестве 2 шт., стоимостью 871,5 рублей, штора тюлевая, инв. №по 5-1-10, в количестве 10 шт., стоимостью 435,8 рублей; штора портьерная, инв. №по5-2-20, в количестве 20 шт., стоимостью 726,4 рублей; подставка под цветы, инв. №,5-3-2, в количестве 2 шт., стоимостью 1 453 рублей; подставка под цветы, инв..№ по 5-4-5, в количестве 5 штук, стоимостью 2 179,2 рублей; горшок для цветов, инв. № по5-5-4, в количестве 4 шт., стоимостью 508,5 рублей; горшок для цветов, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 1 090 рублей; художественный фотоснимок р/р 43 х 43, инв. №по5-7-12, в количестве 12 шт., стоимостью 435,83 рублей; художественный фотоснимок р/р53х73, инв. №,5-8-2, в количестве 2 шт., стоимостью 1 089,5 рублей; художеств. фотоснимок р/р53х43, инв. №по5-9-4, в количестве 4 шт., стоимостью 1 452, 75 рублей; раскладушка, инв. №по5-10-6, в количестве 6 шт., стоимостью 2 179,16 рублей; гардина для штор, инв. №по5-11-10, в количестве 10 шт., стоимостью 1 452,8 рублей; мебель, стоимостью 40 678 рублей (л.д. 109-111 том 1);

- договор о залоге недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, соответствии с которым залогодателем было передано в залог залогодержателю (Банку) нежилое помещение № - магазин, общей площадью 117,5 кв.м., №, назначение: торговое, расположенное в цоколе 2-этажного дома, находящегося по адресу <адрес>, условный номер 74-74-10/008/2007-175, с установлением первоначальной продажной стоимости 1 216 000 рублей (л.д. 34-36 том 1);

- договор о залоге недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, соответствии с которым залогодателем было передано в залог залогодержателю (Банку) нежилое помещение № общей площадью, 154,2 кв.м., номера на поэтажном плане 6-14, расположенное в цокольном этаже 2-этажного дома по адресу <адрес>, условный номер 74-74-10/009/2007-367, с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 1 596000 рублей (л.д.40-42 том 1);

- договор о залоге недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, ФИО3 в соответствии с которым залогодателями было передано в залог залогодержателю (Банку) жилое здание - гостиница, офис, общей площадью 792,8 КВ.м. по адресу <адрес>, условный №:10:01 03 00:200:012007:1000/А, с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 8 726 000 рублей;

- договор о залоге недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, соответствии с которым залогодателем было передано в залог залогодержателю (Банку) здание - гараж на две грузовые машины и складские помещения, общей площадью 521,6 кв.м. по адресу <адрес>, корпус 1, условный номер 74-74-101008/2006-059, с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 1 647 000 рублей;

- земельный участок площадью 2516 кв.м., земли поселений, по адресу

<адрес>, с целевым назначением земли - для размещения под объекты оптовой базы, гостиницы, гаража, кадастровый номер 74:10:01 03 00:200, с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 200000 рублей (л.д. 31-33 том 1)

В силу 2, 12,16 договоров о залоге недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, банк имеет право преимущественного удовлетворения своих требований из стоимости заложенного имущества и обращения взыскания на заложенное имущество, залог обеспечивает требования банка в полном объеме.

В соответствии с ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ, п. 2 ст. 350 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Реализация (продажа) заложенного движимого имущества осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании представитель истца просил установить продажную цену заложенного имущества, согласно отчета оценщика за минусом 20 процентов в соответствии с законом об ипотеке.

Пункт 1 статьи 2 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом в статье 5 Закона указано, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка (статья 69 Закона об ипотеке).

Таким образом, исходя из системного толкования норм материального права в их взаимосвязи, по договору об ипотеке может быть заложено имущество, в том числе земельные участки и жилые дома, принадлежащие на праве собственности или на праве хозяйственного ведения залогодателю, и на них может быть обращено взыскание.

Согласно абзацу 4 статьи 35 Земельного кодекса отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение. Поэтому и в случае отчуждения нежилого помещения в здании, находящемся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, также должна быть отчуждена и принадлежащая собственнику помещения доля в праве собственности на земельный участок.

Поскольку реализация нежилого помещения, являющегося предметом ипотеки, при судебном обращении на него взыскания осуществляется посредством его продажи с торгов, то такая продажа может быть осуществлена только одновременно с продажей принадлежащей залогодателю доли в праве собственности на земельный участок, на котором расположено это здание, даже в том случае, если сама доля в праве собственности на земельный участок заложена не была.

В настоящем споре предметом ипотеки являлся также и земельный участок, на котором находится заложенное недвижимое имущество, в связи с чем суд приходит к выводу об обращении взыскания на все заложенное имущество, при этом права залогодателей не будут нарушены так как в силу пункта 4 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

Такие же основания указаны и в п. 2 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (с последующими изменениями), в силу которой взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. В соответствии с частью 6 статьи 110 указанного Закона денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех требований, возвращаются должнику. О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав-исполнитель извещает должника в течение трех дней.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены в ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

В частности, в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 указанного Закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Исходя из смысла указанной нормы материального права определение начальной продажной цены, подлежащего реализации с торгов заложенного имущества, является обязанностью суда и подлежит доказыванию сторонами.

Из материалов дела усматривается, что между залогодателем и залогодержателем - Банком, достигнуто соглашение об определении стоимости предмета ипотеки, содержащееся в договорах залога от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В качестве доказательства размера начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества по ходатайству истца проведена экспертиза, которой определена рыночная стоимость недвижимого имущества являющего предметом залога по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Так, согласно заключения эксперта ООО «Тотал прогрессив Консалтинг» от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость заложенного недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата составления заключения) составила: - Нежилого помещения № - магазин, общей площадью 117,5 кв.м., №, назначение: торговое, расположенное в цоколе 2-этажного дома, находящегося по адресу: <адрес>, условный номер 74-74-10/008/2007-175 - 1 866 000 рублей;

- Нежилого помещения № - общей площадью, 154,2 кв.м., номера на поэтажном плане 6-14, расположенное в цокольном этаже 2- этажного дома по адресу <адрес>, условный номер 74-74-10/009/2007-367 - 2 521 000 рублей;

- Жилого здания - гостиница, офис, общей площадью 792,8 кв.м. по адресу <адрес>, Катав - <адрес>, условный №:10:01 03 00:200:012007:1000/А - 13 097 000 рублей;

- Земельного участка, площадью 2516 кв.м., земли поселений, по адресу: <адрес>, Катав - <адрес>, с целевым назначением земли - для размещения под объекты оптовой базы и гостиницы, кадастровый номер 74:10:010300:200 - 1 125 000 рублей;

- Здание - гаража на две грузовые машины и складские помещения, общей площадью 521,6 кв.м. по адресу: <адрес>, Катав - <адрес>, корпус 1, условный номер 74-74-101008/2006-059 - 3 785 000 рублей ( л.д. 52-228 том 3)

Поскольку с момента заключения договоров залога (2007г.) до вынесения решения по настоящему делу прошло более пяти лет, заключение эксперта о рыночной стоимости ответчиками не оспорена, у суда нет оснований не доверять заключению эксперта, а потому суд считает возможным установить начальную продажную цену подлежащего реализации заложенного имущества, исходя из восьмидесяти процентов рыночной стоимости заложенного имущества, указанной в заключении эксперта, с учетом требований ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Таким образом, начальная продажная цена составит на:

- нежилое помещение № - магазин, общей площадью 117,5 кв.м., №, назначение: торговое, расположенное в цоколе 2-этажного дома, находящегося по адресу <адрес>, - 1492 800 рублей (1 866 000 х 80 %)

- нежилое помещение № общей площадью, 154,2 кв.м., номера на поэтажном плане 6-14, расположенное в цокольном этаже 2-этажного дома по адресу <адрес>, - 2 016 800 рублей (2 521000 х 80 %).

- жилое здание - гостиница, офис, общей площадью 792,8 КВ.м. по адресу <адрес> - 10 477 600 рублей (13 097 000 х 80 %)

- здание - гараж на две грузовые машины и складские помещения, общей площадью 521,6 кв.м. по адресу <адрес>, корпус 1 - 3 028000 рублей (3 785 000 Х 80 %)

- земельный участок площадью 2516 кв.м., земли поселений, по адресу: <адрес>, с целевым назначением земли - для размещения под объекты оптовой базы и гостиницы - 900 000 рублей ( 1 125 000 Х 80 %)

Начальную продажную цену заложенного движимого имущества суд считает назначить исходя из стоимости согласованной сторонами договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ, которая составила 1 565 000 рублей, доказательств иной стоимости имущества суду не представлено.

Доводы представителя ответчиков ИП ФИО11 и ФИО3 - ФИО9 о том, что ФИО2 проживает по адресу <адрес> это его единственное жилье, что исключает возможность обращения взыскания на указанное имущество, суд находит несостоятельными, поскольку они не подтверждены объективными доказательствами, более того сама по себе регистрация ФИО2, по адресу; <адрес> не является бесспорным доказательством единственного жилья у ответчика, иных доказательств суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в сумме 30 000 рублей, которая рассчитана на основании ст. 333. 19 НК РФ, действующей на день предъявления иска в суд. Таким образом, подлежит взысканию с ответчиков государственная пошлина в пользу истца: с ИП ФИО4 6 000 рублей, с ФИО4 8 000 рублей, с ФИО2 6 000 рублей, с ФИО3 6 000 рублей, с ФИО5 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ОАО «МДМ Банк» к Индивидуальному предпринимателю ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО4, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, в пользу ОАО «МДМ Банк» задолженность по кредитному договору на условиях разового кредитования в рублях № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 071 026 (одиннадцать миллионов семьдесят одна тысяча двадцать шесть) рублей 54 копейки, в том числе: основной долг 9 435 910,00 рублей; сумма задолженности по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ –

707 214, 17 рублей; сумма неустойки за несвоевременный возврат кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 877 539, 63 рублей; сумма неустойки за несвоевременную уплату процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 50 362, 74 рублей.

Обратить взыскание на заложенное движимое имущество: монитор марка FLATRON ezT711B инв. №NTRL4L950 №, в количестве 1 шт., стоимостью 3 632 рублей; системный блок марки Сeleron (R), инв. № CPU 2,53 CHZ№, в количестве 1 шт., стоимостью 7 284 рублей; компьютер марки SAMSUNG Sync master, инв. № HVASBO1691P; монитор марки 410B BASIC SH442172, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 3 632 рублей; системный блок марки 40X max, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 7 284 рублей; монитор марки View SONIC G55, инв. №№, в количестве 1 шт., стоимостью 3 632 рублей; системный блок, инв. №№, в количестве 1, стоимостью 7 264 рублей; принтер марки LAZER JET2100, инв.№ FRJS 102578 №, в количестве 1шт., стоимостью 7 264 рублей; Компьютер (мен.); монитор марки ROLSEN c707, инв. № FR 00197№, в количестве 1 шт., стоимостью 3 632 рублей; системный блок марки LG, инв. 74AA 095645 №, в количестве 1 шт., стоимостью 7 264 рублей; компьютер; монитор марки LG FLATRON T172G-, инв. № NTNH45207№, в количестве 1, стоимостью 3 632 рублей; системный блок, инв. №, в количестве 1, стоимостью 7 264 рублей; колонки марки Genius, инв. №№, в количестве 2 шт., стоимостью 254 рублей; компьютер; монитор марки LG FLATRON, инв. № NT 37160 №, в количестве 1 шт., стоимостью 3 632 рублей; системный блок марки LG B 300 A 1X, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 7 264 рублей; компьютер; монитор марки LG, инв. №NTNH58743 №, в количестве 1 шт., стоимостью 7 264 рублей; монитор марки LG, инв.№NTXR58746 №, в количестве 1 шт., стоимостью 7 264 рублей; системный блок марки microlab, инв. №, в количестве 1шт., стоимостью 10 896 рублей; системный блок, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 18 160 рублей; калькулятор марки CITIZEN, инв..№№по1-7-9, в количестве 9 шт., стоимостью 290,55 рублей; факс марки PANASONIC, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 4 358 рублей; источник бесперебойного питания марки KIN 625 A, инв. №№, в количестве 1 шт., стоимостью 2 179 рублей; источник бесперебойного питания марки BACK POWER PRO 700, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 2 179 рублей; источник бесперебойного питания марки UPS Powerman, инв. №№, в количестве 2 шт., стоимостью 2 129 рублей; радиоудлинительная система марки SЕNAO, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 10 896 рублей; телефон марки PANASONIC, инв. № BFA 025755, в количестве 1 шт., стоимостью 726 рублей; телефон марки PANASONIC, инв. № DCFB 200841№, в количестве 1 шт., стоимостью 726 рублей; телефон марки PANASONIC, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 726 рублей; ксерокс марки CANON FC 228, инв. № TTF 52346 №, в количестве 1 шт., стоимостью 1 816 рублей; ксерокс марки CANON FC 288, инв. № TTF 52346 №, в количестве 1 шт., стоимостью 3 632 рублей; машина для подсчета купюр марки MAGNER 355, инв.. № J 775337 №, в количестве 1 шт., стоимостью 2 906 рублей; аппарат для проверки купюр марки ППН, инв. №№, в количестве 1 шт., стоимостью 1 453 рублей; кассовый аппарат марки ОКА 102 Ф125А, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 5 811 рублей; кассовый аппарат марки ОКА 102 К 89894, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 8 717 рублей; телевизор марки SAMSUNG, инв. №UT1005671 №, в количестве 1 шт., стоимостью 5 085 рублей; телевизор марки SAMSUNG CS 14F1R, инв. №Т100564 №, в количестве 1 шт., стоимостью 5 085 рублей; телевизор марки SAMSUNG CS-14C8R, инв. №WAT09414X №, в количестве 1 шт., стоимостью 5 085 рублей; телевизор марки SAMSUNG CS-14C8R, инв. №WAT709511W №, в количестве 1 шт., стоимостью 5 085 рублей; телевизор марки SAMSUNG CS-14C8R, инв. №WAT652504H №, в количестве 1 шт., стоимостью 5 085 рублей; телевизор марки SAMSUNG CS-14C8R, инв. №WAT708249H №, в количестве 1 шт., стоимостью 5 085 рублей; телевизор марки SAMSUNG CS-14C8R, инв. №WAT709289V №, в количестве 1 шт., стоимостью 5 085 рублей; телевизор марки PHILIPS 14PT1345158, инв. № HJ000149354284, в количестве 1 шт., стоимостью 5 811 рублей; пульт дистанционного управления марки SAMSUNG, инв. № по 1-29-7, в количестве 7 шт., стоимостью 363,14 рублей; пульт дистанционного управления марки PHILIPS, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 363 рублей; телевизор марки TOMSON, инв. №№, в количестве 1 шт., стоимостью 8 717 рублей; пульт марки TOMSON, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 363 рублей; источник бесперебойного питания марки АГАТ, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 1 816 рублей ; вентилятор марки Binatone A1685, инв. №№, в количестве 1 шт., стоимостью 2 179 рублей; вентилятор (душ), инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 726 рублей; пылесос марки PHILIPS HR 6836, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 5811 рублей; калорифер марки POLARIS CR0915A, инв. №№, в количестве 1 шт., стоимостью 1 090 рублей; калорифер марки CALDISSIMO, инв. №№, количество 1 шт., стоимостью 1 816 рублей; калорифер, марки POLARIS CR0610A, инв. №, №№,1-55, в количестве 2 шт., стоимостью 1 089,5 рублей музыкальный центр марки Technics, инв. № FM2GA001261№, в количестве 1 шт., стоимостью 14 528 рублей; водонагреватель марки ELENBERG, инв. №№, в количестве 1 шт., стоимостью 2 906 рублей; водонагреватель марки ARISTON, инв. №№, в количестве 1 шт., стоимостью 7 264 рублей; водонагреватель марки ARISTON TI100REE, инв.№№, в количестве 1 шт., стоимостью 7 264 рублей; тепловая завеса марки Макар, инв. №№, в количестве 1 шт., стоимостью 3 632 рублей; холодильник двухкамерный марки Минск, инв. №№, в количестве 1 шт., стоимостью 13 802 рублей; холодильник двухкамерный марки Минск, инв. №№, в количестве 1 шт., стоимостью 13 802 рублей; витрина-холодильник марки Минск, инв.. №№, в количестве 1 шт., стоимостью 14 528 рублей; витрина-холодильник марки Минск, инв. №№, в количестве 1 шт., стоимостью 14 528 рублей; холодильник марки "Юрюзань", инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 2 906 рублей; морозильник-витрина, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 14 528 рублей; генератор марки HONDA, инв. №, в количестве 1шт., стоимостью 36 320 рублей; стабилизатор напряжения Штиль, инв. №№, в количестве 1 шт., стоимостью 3 632 рублей; холодильный агрегат и воздухоохладитель кубический марки BITZERALLCOR BL-76, инв. №, №, в количестве 1 шт., стоимостью 119 711 рублей; сетевой фильтр, марки 9ft, инв. №по1-54-3, в количестве 3 шт., стоимостью 1 089,66 рублей; плита кухонная электрическая, инв. №№, в количестве 1 шт., стоимостью 21 792 рублей; плита электрическая Мечта ГОСТ 14919-83, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 944 рублей; микроволновая печь марки DAEWOO, инв. №CA0017 №, в количестве 1 шт., стоимостью 3 632 рублей; мясорубка электрическая марки fimar 12/S, стоимостью №№, в количестве 1 шт., стоимостью 9 080 рублей; фритюрница, инв. №№, в количестве 1 шт., стоимостью 3 632 рублей; электрочайник марки BRAUN, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 1 453 рублей; миксер марки TEFAL, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 581 рублей; утюг марки ELCO TL-430, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 436 рублей; утюг марки ELCO, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 363 рублей; светомузыкальная установка марки Ewro DJ MiniBal 2-10, инв. № А116800000203040069, в количестве 1 шт., стоимостью 1 816 рублей; водяной счетчик, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 1 453 рублей; швейная машина марки ZINGER, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 18 160 рублей; электромотор для вытяжки (кухня), инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 2 179 рублей; светильники с люминисцентными лампами, инв. № по №, в количестве 37 шт., стоимостью 363,19 рублей; бильярд в т.ч. стол, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 36 320 рублей, кий, инв. № по №, в количестве 5 шт., стоимостью 2 179,2 рублей; подставка для киев, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 2 179 рублей; покрывало, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 726 рублей; комплект шаров (16 шт.), инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 1 453 рублей; люстра над бильярд.столом, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 4 358 рублей; вывеска световой рекламы, инв. №, в количестве 3 шт., стоимостью 7264 рублей; кабельная телевизионная сеть с антеной и распределительным шкафом, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 10 896 рублей; люстра 3-рожковые, инв. № по №, в количестве 6 шт., стоимостью 508,5 рублей; люстра 4-рожковые, инв. № по №, в количестве 3 шт., стоимостью 436 рублей; люстра 5-рожковые, инв. №с 3-6-1по3-6-6, в количестве 6 шт., стоимостью 653,83 рублей; люстра 7-рожковая, инв. №,3-7-2, в количестве 2 шт., стоимостью 871,5 рублей; люстра 8-рожковая (9каб.), инв. №, в количестве 1 шт., в сумме 1 453 рублей; бра 2-рожковая, инв. № по 3-9-7, в количестве 7 шт., в сумме 726,43 рублей; светильник-шар, инв. № по 3-10-5, в количестве 5 шт., стоимостью 218 рублей; кровать, инв. № по 4-1-18, в количестве 18 шт., в сумме 7 264 рублей; тахта, инв. №,4-2-2, в количестве 2 шт., стоимостью 10 896 рублей; тумба прикроватная, инв. № по 4-3-22, в количестве 22 шт., стоимостью 1 089,6 рублей; прихожая "Визит", инв. №по 4-4-8, в количестве 8 шт., стоимостью 6 537,63 рублей; стол журнальный, инв. №по 4-5-4, в количестве 4 шт., стоимостью 3 632 рублей; стол письменный, инв. № по 4-6-14, в количестве 14 шт, стоимостью 2 905,57 рублей; стол журнальн. (холл), инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 5 811 рублей; банкетка, инв. №по 4-7-8, в количестве 8 шт., стоимостью 1 089,63 рублей; стул деревянный, инв. № по 4-8-12, в количестве 12 шт., стоимостью 581,08 руб.; стул офисный, инв. № по 4-9-19, в количестве 17 шт., стоимостью 726,41 рублей; кресло к компьютерному столу, инв. №по 4-10-3, в количестве 3 шт., стоимостью 1 816 рублей; кресло (каб.9), инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 2 179 рублей; стул (ресторан), инв. №по4-12-24, в количестве 24 шт., стоимостью 2 179,21 рублей; стол (ресторан), инв. № по 4-13-4, стоимостью 4 шт., стоимостью 7 264 рублей; стол с приставкой, инв. № по 4-14-3, в количестве 3 шт., стоимостью 4 358,33 рублей; шкаф для одежды, инв. № по4-15-4, в количестве 4 шт., стоимостью 4 358,5 рублей; шкаф для документов, инв. № по 4-16-7, в количестве 7 шт., стоимостью 5 084,86 рублей; диван (кожа), инв. №,в количестве 1 шт., стоимостью 10 896 рублей; Кресло кожа, инв. №,4-18-2, в количестве 2 шт., стоимостью 5 448 рублей; столик со стеклом, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 5 811 рублей, в т.ч. стекло, инв. №, в количестве 1 шт, стоимостью 1 453 рублей; шкаф для аппаратуры и посуды, инв. №, в количестве 1 шт, стоимостью 7 264 рублей; полка под телевизор, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 3 632 рублей; ковровое покрытие 5м х 8м, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 5 811 рублей; ковровое покрытие 3м х 4м, инв. № по 4-23-9, в количестве 9 шт., стоимостью 2 906 рублей; ковровое покрытие (дорожки в коридор), инв. №,4-24-2, в количестве 2 шт., стоимостью 4 358,5 рублей; жалюзи (номера), инв. №по4-25-11, в количестве 11 шт., стоимостью 2 179,18 рублей; жалюзи (коридор), инв. №,4-26-2, в количестве 2 шт., стоимостью 7 264 рублей; жалюзи (ресторан), инв. №,4-27-2. в количестве 2 шт., стоимостью 9 080 рублей; полка для бумаг, инв. №по4-28-19, в количестве 19 шт., стоимостью 1 452,79 рублей; сейф металлический, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 5 085 рублей; сейф металлический, инв. №,4-30-2, в количестве 2 шт., стоимостью 7 264 рублей; зеркало (1 этаж), инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 2 17 9 рублей; зеркало (2этаж), инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 1 090 рублей; столик на колесах, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 1 816 рублей; шкаф витрина (торг.зал.) в т.ч. каркас, инв.№, в количестве 1 шт., стоимостью 14 528 рублей, в т.ч. стекло, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 39 952 рублей; шкаф - витрина (коридор) в т.ч. каркас, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 3 632 рублей, в т.ч. стекло, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 14528 рублей; шкаф для посуды навесной (двухдверн.), №по 4-36-4, в количестве 4 шт., стоимостью 363,25 рублей; шкаф для посуды навесной (однодверн.), инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 218 рублей; шкаф для посуды напольный, инв. №,4-38-2, в количестве 2 шт., стоимостью 654 рублей; тумбочка для посуды, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 508 рублей; шкаф мойка, инв. №,4-40-2, в количестве 2 шт., стоимостью 363 рублей; ванна металлическая, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 1 453 рублей; стол разделочный, инв. №,4-42-2, в количестве 2 шт., стоимостью 726,5 рублей; вешало, инв. №по4-43-19, в количестве 19 шт., стоимостью 363,21 рублей; пожарный шкаф, инв. №,4-44-2, в количестве 2 шт., стоимостью 871,5 рублей, штора тюлевая, инв. №по 5-1-10, в количестве 10 шт., стоимостью 435,8 рублей; штора портьерная, инв. №по5-2-20, в количестве 20 шт., стоимостью 726,4 рублей; подставка под цветы, инв. №,5-3-2, в количестве 2 шт., стоимостью 1 453 рублей; подставка под цветы, инв..№ по 5-4-5, в количестве 5 штук, стоимостью 2 179,2 рублей; горшок для цветов, инв. № по5-5-4, в количестве 4 шт., стоимостью 508,5 рублей; горшок для цветов, инв. №, в количестве 1 шт., стоимостью 1 090 рублей; художественный фотоснимок р/р 43 х 43, инв. №по5-7-12, в количестве 12 шт., стоимостью 435,83 рублей; художественный фотоснимок р/р53х73, инв. №,5-8-2, в количестве 2 шт., стоимостью 1 089,5 рублей; художеств. фотоснимок р/р53х43, инв. №по5-9-4, в количестве 4 шт., стоимостью 1 452, 75 рублей; раскладушка, инв. №по5-10-6, в количестве 6 шт., стоимостью 2 179,16 рублей; гардина для штор, инв. №по5-11-10, в количестве 10 шт., стоимостью 1 452,8 рублей; мебель, стоимостью 40 678 рублей, установив способ продажи имущества: открытые торги, начальную продажную цену 1 565 000 рублей.

Обратить взыскание на недвижимое имущество:

- нежилое помещение № - магазин, общей площадью 117,5 кв.м., №, назначение: торговое, расположенное в цоколе 2-этажного дома, находящегося по адресу <адрес>, условный номер 74-74-10/008/2007-175, принадлежащее на праве собственности ФИО4, установив способ продажи имущества: открытые торги, начальную продажную цену 1492 800 рублей.

- нежилое помещение № общей площадью, 154,2 кв.м., номера на поэтажном плане 6-14, расположенное в цокольном этаже 2-этажного дома по адресу <адрес>, условный номер 74-74-10/009/2007-367, принадлежащее на праве собственности ФИО4, установив способ продажи имущества: открытые торги, начальную продажную цену 2 016 800 рублей.

- жилое здание - гостиница, офис, общей площадью 792,8 КВ.м. по адресу <адрес>, условный №:10:01 03 00:200:012007:1000/А, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, по одной второй доле в праве собственности каждому, установив способ продажи имущества: открытые торги, начальную продажную цену 10 477 600 рублей.

- здание - гараж на две грузовые машины и складские помещения, общей площадью 521,6 кв.м. по адресу <адрес>, корпус 1, условный номер 74-74-101008/2006-059, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, по одной второй доле в праве собственности каждому, установив способ продажи имущества: открытые торги, начальную продажную цену 3 028000 рублей.

- земельный участок площадью 2516 кв.м., земли поселений, по адресу: <адрес>, с целевым назначением земли - для размещения под объекты оптовой базы и гостиницы, кадастровый номер 74:10:01 03 00:200, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, по одной второй доле в праве собственности каждому, установив способ продажи имущества: открытые торги, начальную продажную цену 900 000 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО4, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, в пользу ОАО «МДМ Банк» расходы по уплате госпошлины в размере 20 000 руб. 00 коп., равных долях, те. по 4 000 рублей с каждого.

Взыскать с ИП ФИО4 в пользу ОАО «МДМ Банк» расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ОАО «МДМ Банк» расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «МДМ Банк» расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ОАО «МДМ Банк» расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: И.В. Козынченко