Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Тамбовской области к ФИО1 о понуждении к продаже на торгах земельной доли сельскохозяйственного назначения,

у с т а н о в и л :

Комитет по управлению имуществом Тамбовской области в лице председателя комитета ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о понуждении к продаже на торгах земельной доли сельскохозяйственного назначения.

В исковом заявлении указано, что ФИО1, гражданину Республики Молдова принадлежит 1/120 доля на праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадью 3036000 кв.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную земельную долю у ответчика возникло 15.03.2006.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее -Федеральный закон) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В нарушении п.1 ст.5 указанного Федерального закона в течение года со дня возникновения права собственности, спорная земельная доля ФИО1 не была реализована в установленном порядке.

Истец в судебное заседание не явился. Представитель истца по доверенности ФИО3 в своем ходатайстве просит на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитете по управлению имуществом Тамбовской области, требования, изложенные в исковом заявлении поддерживает в полном объеме.

Руководствуясь ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Учитывая, что ФИО1 является гражданином Республики Молдова, суд в соответствии с Конвенцией о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам (Минск, 22.01.1993 года) 11.04.2017 направил судебное поручение о совершении отдельных процессуальных действий компетентному суду Республики Молдова для установления юридически значимых обстоятельств по данному делу и вручения ответчику судебных документов, в связи с чем, производство по делу было приостановлено на время выполнения судебного поручения. В адрес суда поступили документы, составленные в связи с неисполнением поручения суда о вручении судебных документов и производстве отдельных процессуальных действий на территории Республики Молдова в отношении гражданина Республики Молдова ФИО1, так как согласно информации, поступившей из суда Кишинэу, ответчик на неоднократные вызовы в судебную инстанцию не являлся.

При таких обстоятельствах суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания. На основании ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое требование подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от 03.03.2017 следует, гражданину Республики Молдова ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, иностранный паспорт серия ХI-БМ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>, проживающий по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности 1/120 доли земельного участка площадью 3036000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым №., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, дата регистрации права 15.03.2018. (л.д.6)

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно ст.5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае, если при нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение установленного срока отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации. Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах). В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

Право собственности у ответчика ФИО1 возникло 15.03.2016.

В нарушение требований Федерального закона в течение года со дня возникновения права собственности спорная земельная доля ФИО1 не была реализована в установленном порядке.

В соответствии с п.2 ч.3 ст.402 ГПК РФ суды в Российской Федерации вправе рассматривать дела с участием иностранных лиц в случае, если ответчик имеет имущество, находящееся на территории Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, проживающий по адресу: <адрес>, продать на торгах 1/120 долю на праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 3036000 кв.м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Пичаевский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 31 августа 2018 года.

Судья подпись В.А. Струков