Гражданский кодекс часть 1

Ножай-Юртовский районный суд Чеченской Республики в составе председательствующего судьи Магомедова М.К., c участием представителя акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала АО «Россельхозбанк» ФИО6, представившего доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО2, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ООО ПКФ «Казбек», ФИО5, поручителям: ООО «Стройэнергогаз» и ФИО2 о расторжении договора об открытии кредитной линии, взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество в лице Чеченского регионального филиала (далее - Банк (Кредитор) обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Казбек» (далее – ООО ПКФ «Казбек»), ФИО1, ФИО2 о расторжении договора об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, обращении взыскания на заложенное имущество по договором об ипотеке (залоге недвижимости) № – 7.1 от ДД.ММ.ГГГГ, № – 7.1/1 от ДД.ММ.ГГГГ, № – 7.2 от ДД.ММ.ГГГГ, № – 7.2п от ДД.ММ.ГГГГ, № – 7.2п/1 от ДД.ММ.ГГГГ, № – 7.2п/2 от ДД.ММ.ГГГГ, № – 7.2п/3 от ДД.ММ.ГГГГ, а также договорам залога имущественных прав (требований) № – 21 от ДД.ММ.ГГГГ, № – 21/1 от ДД.ММ.ГГГГ, № – 21/2 от ДД.ММ.ГГГГ, 123400/0010 – 21/3 от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивирует тем, что между Банком и ООО ПКФ «Казбек» (далее заемщик) заключен договор об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ. Общий размер кредита составляет 350000000 рублей, процентная ставка по кредиту 13,5% годовых.

Обеспечением исполнения ООО ПКФ «Казбек» своих обязательств по кредитным договорам является в совокупности:

- залог недвижимости по Договору об ипотеке №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнительного соглашения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между Банком и Заемщиком. Предмет ипотеки: Здание и право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания (сооружения), расположенные по адресу: <адрес>, пр-кт Терешковой, 1 и принадлежащем Залогодателю на праве аренды сроком до ДД.ММ.ГГГГг. на основании договора № аренды земельного участка от 08.04.2008г., заключенного между Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики и Залогодателем;

- залог недвижимости по Договору об ипотеке №.1/1 от 18.07.2012г., а также дополнительного соглашения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенных между Кредитором и Заемщиком, предметом ипотеки является: здания (сооружения) и право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания (сооружения) по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, пр-кт Терешковой,1, и принадлежащие Залогодателю на праве аренды сроком до ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора № на аренди земельного участка от 08.04.2008г., заключенного между Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики и Залогодателем;

- залог недвижимости по Договору об ипотеке №.2 от 10.07.2012г., а также дополнительного соглашения к договору № от 27.01.2018г., заключенных между Кредитором и Заемщиком. Предмет ипотеки: здание (сооружение) и земельный участок, на котором расположены закладываемые здания (сооружения) по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, участок расположен в <адрес> к западу от здания администрации <адрес> на расстоянии 3 метров;

- залог имущественных прав по Договору № от 10.07.2012г., заключенного между Банком и Заемщиком. Предметом залога по Договору являются имущественные права (требования) по Государственному контракту, включая право требовать возмещения стоимости выполненных объемов строительных работ в полном объеме;

- залог имущественных прав (требований) по договору № от 10.07.2012г., заключенному между Банком и Заемщиком. Предметом залога по Договору являются имущественные права (требования) по Государственному контракту, включая право требовать возмещения стоимости выполненных объемов строительных работ в полном объеме;

- залог имущественных прав (требований) по договору № от 10.07.2012г., заключенного между Банком и заемщиком. Предметом залога по Договору являются имущественные права (требования) по Государственному контракту, включая право требовать возмещения стоимости выполненных объемов строительных работ в полном объеме;

- залог имущественных прав по договору № от 30.11.2012г., заключенного между Банком и Заемщиком. Предметом залога по Договору являются имущественные права (требования) по Государственному контракту, включая право требовать возмещения стоимости выполненных объемов строительных работ в полном объеме;

- залог имущественных прав по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Банком и Заемщиком. Предметом залога по Договору являются имущественные права (требования) по Государственному контракту, включая право требовать возмещения стоимости выполненных объемов строительных работ в полном объеме;

- залог недвижимости по Договору ипотеки №.2п/1 от 10.07.2012г., а также дополнительного соглашения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кредитором и Заемщиком. Предмет ипотеки: здание и земельный участок, на котором расположено закладываемое здание по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, восточная окраина;

- залог недвижимости по Договору ипотеки №.2п/2 от 10.07.2012г., а также дополнительного соглашения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и Заемщиком. Предмет ипотеки: здания и земельный участок, на котором расположены закладываемые здания по адресу: Чеченская Республика, <адрес>;

- залог недвижимости по Договору ипотеки №.3п от 10.07.2012г., заключенному между Банком и ФИО2. Предмет ипотеки: здания / сооружения, расположенные на земельном участке, принадлежащем Залогодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования по адресу: <адрес>, РЭС-1;

- поручительство физического лица по Договору поручительства № – 7.3 от 10.07.2012г., заключенного между Банком и ФИО2;

- поручительство физического лица по Договору поручительства № от 10.07.2012г., заключенного между Банком и ООО «Стройэнергогаз».

Учитывая, что Заемщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства по кредитному договору, Кредитор считает правомерным потребовать обратить взысканием на заложенное имущество по вышеуказанным договорам залога. В связи с изложенным просит суд взыскать солидарно с ООО ПКФ «Казбек», поручителей: ООО «Стройэнергогаз», ФИО2 задолженность по договору об открытии кредитной линии № от 10.07.2012г. в размере 626337654 рублей 45 копеек, из них: основной долг – 327500000 рублей; начисленные проценты – 180391445 рублей 51 копеек; комиссия за обслуживание кредита с учетом НДС – 6848587 рублей 99 копеек; неустойки (штрафы, пени) - 111597620 рублей 95 копеек, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 60000 рублей и 6000 рублей и обратить взыскание на заложенное имущество.

В судебном заседании представитель АО «Россельхозбанк», в лице Чеченского регионального филиала ФИО6 поддержал исковые требования в полном объеме и пояснил, что между АО «Россельхозбанк» и ООО ПКФ «Казбек» в лице директора ФИО2 был заключен договор за № от ДД.ММ.ГГГГг. В обеспечении заемщиком своих обязательств по кредиту были заключены договор залога и договор залога имущественных прав. ФИО2 были предоставлены денежные средства в сумме триста пятьдесят миллионов рублей. В связи с неисполнением ФИО2 своих обязательств Банком были направлены требования о досрочном взыскании заемных средств. Однако они были проигнорированы. Залогодатель был уведомлен о том, что есть просрочка. В связи с чем они просят удовлетворить их требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 иск признал и суду пояснил, что был заключен договор об открытии кредитной линии с АО «Россельхозбанк». По условиям кредитного договора он получил триста пятьдесят миллионов рублей. Задолженность перед Банком у него образовалась в связи с тем, что ему пришлось выполнять и другие поручения руководства Республики по строительству дополнительных объектов в Чеченской Республике. При получении денежных средств за выполненные объемы строительных работ он обязуется погасить кредитную задолженность.

Представители: Министерства здравоохранения ЧР; Министерства культуры ЧР; Министерства труда, занятости и социального развития ЧР; Министерства имущественных и земельных отношений ЧР и Казенного предприятия ЧР «Дирекция по строительству – восстановительным работам по ЧР», привлеченные судом в качестве заинтересованных лиц в судебное заседание не явились, о времени, дне и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика ФИО7, изучив материалы дела, исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца частично.

Так в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между Банком и ООО ПКФ «Казбек» был заключён договор об открытии кредитной линии. Согласно условиям договора Банк предоставил ООО ПКФ «Казбек» денежные средства в сумме триста пятьдесят миллионов рублей, с процентной ставкой за пользования кредита 13,5%. Окончательный срок погашения Кредита (основного долга) ДД.ММ.ГГГГг. (включительно). Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислив денежные средства на счёт ООО ПКФ «Казбек», что подтверждается банковскими ордерами: № от ДД.ММ.ГГГГг.; № от ДД.ММ.ГГГГг. и № от ДД.ММ.ГГГГг.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору АО «Россельхозбанк» № от ДД.ММ.ГГГГг., были заключены: Договор об ипотеке №.1 от ДД.ММ.ГГГГг. (с одновременной ипотекой права аренды земельного участка) с ООО ПКФ «Казбек»; Договор об ипотеке №.1/1 от ДД.ММ.ГГГГг. (с одновременной ипотекой права аренды земельного участка) с ООО ПКФ «Казбек»; Договор об ипотеке №.2 от ДД.ММ.ГГГГг. (с одновременной ипотекой земельного участка) с ООО ПКФ «Казбек»; Договор об ипотеке №.2п от ДД.ММ.ГГГГг. (с одновременной ипотекой земельного участка) с физическим лицом – ФИО1; Договор об ипотеке №.2п/1 от ДД.ММ.ГГГГг. (с одновременной ипотекой земельного участка) с физическим лицом – ФИО9; Договор об ипотеке №.2п/2 от ДД.ММ.ГГГГг. (с одновременной ипотекой земельного участка) с физическим лицом – ФИО10; Договор об ипотеке №.3п от ДД.ММ.ГГГГг. (с одновременной ипотекой земельного участка) с физическим лицом – ФИО8; Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГг. с физическим лицом – ФИО8; Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГг. с ООО «Стройэнергогаз»; Договор № от ДД.ММ.ГГГГг. о залоге имущественных прав (требований) по государственному контракту с ООО ПКФ «Казбек»; Договор № от ДД.ММ.ГГГГг. о залоге имущественных прав (требований) по государственному контракту с ООО ПКФ «Казбек»; Договор № от ДД.ММ.ГГГГг. о залоге имущественных прав (требований) по государственному контракту с ООО ПКФ «Казбек»; Договор № от ДД.ММ.ГГГГг. о залоге имущественных прав (требований) по государственному контракту; Договор № от ДД.ММ.ГГГГг. о залоге имущественных прав (требований) по государственному контракту.

В соответствии с требованиями ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В судебном заседании установлено, что в предусмотренный Кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ график возврата суммы кредита и уплаты процентов не произошло. Между истцом и ООО ПКФ «Казбек» были заключены: дополнительное соглашение № к Договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГг.; дополнительное соглашение № к Договору №.1 об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГг.; дополнительное соглашение № к Договору № поручительства юридического лица от ДД.ММ.ГГГГг.; дополнительное соглашение № к Договору №.1/1 об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГг.; дополнительное соглашение № к Договору №.2 об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГг.; дополнительное соглашение № к Договору №.2п об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГг.; дополнительное соглашение № к Договору №.2п/1 об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГг.; дополнительное соглашение № к Договору №.2п/2 об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГг.; дополнительное соглашение № к Договору №.3п об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГг.; дополнительное соглашение № к Договору № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГг.; дополнительное соглашение № к Договору № о залоге прав (требований) по Государственному контракту от ДД.ММ.ГГГГг.; дополнительное соглашение № к Договору № о залоге прав (требований) по Государственному контракту от ДД.ММ.ГГГГг.; дополнительное соглашение № к Договору № о залоге прав (требований) по Государственному контракту от ДД.ММ.ГГГГг.; дополнительное соглашение № к Договору № о залоге прав (требований) по Государственному контракту от ДД.ММ.ГГГГг.; дополнительное соглашение № к Договору № о залоге прав (требований) по Государственному контракту от ДД.ММ.ГГГГг., согласно которым установлен новый срок возврата кредита не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Также были заключены: дополнительное соглашение № к Договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ; дополнительное соглашение № к Договору №.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ; дополнительное соглашение № к Договору №.1/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ; дополнительное соглашение № к Договору №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ; дополнительное соглашение № к Договору №.2п об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ; дополнительное соглашение № к Договору №.2п/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ; дополнительное соглашение № к Договору №.2п/2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ; дополнительное соглашение № к Договору №.3п об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как установлено в судебном заседании в установленный дополнительным соглашением новый срок возврата кредита не произошло и ООО ПКФ «Казбек» уклоняется от исполнения условий договора, что подтверждается расчетом задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГг. на ДД.ММ.ГГГГг., в котором указывается о наличии задолженности по: основному долгу в сумме 327500 000 рублей 00 копеек; начисленные проценты в сумме 180391 445 рублей 51 копеек; комиссии в сумме 6 848 587 рублей 99 копеек; неустойки (штраф, пени) в сумме 111597620 рублей 95 копеек, а также уведомлениями о наступлении срока погашениями: № от ДД.ММ.ГГГГг.; № от ДД.ММ.ГГГГг.; № от ДД.ММ.ГГГГг.; № от ДД.ММ.ГГГГг.; № от ДД.ММ.ГГГГг.; № от ДД.ММ.ГГГГг.; № от ДД.ММ.ГГГГг.

В силу ч.1 ст.363 ГК РФ, при неисполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

В судебном заседании установлено, что исполнение обязательств по кредитному договору заемщиком ООО ПКФ «Казбек» было обеспечено поручительством ФИО2 и ООО «Стройэнергогаз», и в соответствии с договорам поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ и договора поручительства юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГг., (поручитель) обязуется перед кредитором отвечать солидарно за исполнение заемщиком всех его обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, уплаты процентов за пользование кредитом, штрафов и всех издержек кредитора, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов, вызванных неисполнением заемщиком своих обязательств.

Кроме того, обеспечение исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему Договору является в совокупности залог недвижимости по: Договор об ипотеке ( залоге недвижимости) №.1 от ДД.ММ.ГГГГг.; Договор об ипотеке №.1/1 от ДД.ММ.ГГГГг.; Договор об ипотеке №.2 от ДД.ММ.ГГГГг.; Договор об ипотеке №.2п от ДД.ММ.ГГГГг.; Договор об ипотеке №.2п/1 от ДД.ММ.ГГГГг.; Договор об ипотеке №.2п/2 от ДД.ММ.ГГГГг.; Договор об ипотеке №.3п от ДД.ММ.ГГГГг.; Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГг.; Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГг.; Договор № от ДД.ММ.ГГГГг. о залоге имущественных прав (требований) по государственному контракту; Договор № от ДД.ММ.ГГГГг. о залоге имущественных прав (требований) по государственному контракту; Договор № от ДД.ММ.ГГГГг. о залоге имущественных прав (требований) по государственному контракту; Договор № от ДД.ММ.ГГГГг. о залоге имущественных прав (требований) по государственному контракту; Договор № от ДД.ММ.ГГГГг. о залоге имущественных прав (требований) по государственному контракту.

В соответствии со ст.363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые он ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определением Ножай-Юртовского районного суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГг. исковые требования АО «Россельхозбанк» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.2п, по ходатайству представителя АО «Россельхозбанк» выделены в отдельное производство и в этой части производство по делу приостановлено до определения правопреемника – ответчика ФИО1, выбившей из процесса в связи со смертью. В связи с чем суд считает, что требования в этой части должны быть оставлены без рассмотрения до определения правопреемника.

Определением Ножай-Юртовского районного суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГг. залогодатели по делу ФИО9 и ФИО10 заменены на правопреемника ООО ПКФ «Казбек», который произвел купли продажи нежилых зданий и земельного участка, которые находятся в залоге у Банка по договору об ипотеке.

В соответствии с ч.1 ст.353 ГК РФ в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

Тем самым, правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя.

В настоящее время задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГг. об открытии кредитной линии ответчиками не погашена, от исполнения принятых на себя обязательств по договору ответчики уклоняются.

В силу ст.363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Договор поручительства каких-либо изъятий в объеме поручительства ответчиков не содержит.

Обязательства по кредитному договору по возврату полученных денежных средств и уплате процентов за пользование ими ответчиками надлежащим образом не исполнены.

Доказательств исполнения принятых на себя обязательств по погашению кредита Заемщиком, либо его поручителем, суду не представлены.

Суд признает требования истца к ответчику и его поручителем о взыскании долга по возврату кредитных средств законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, исходя из условий договора № от ДД.ММ.ГГГГг. об открытии кредитной линии, в соответствии с требованиями правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что с ответчиков – ООО ПКФ «Казбек», ООО «Стройэнергогаз» и ФИО2 подлежит взысканию солидарно сумма задолженности в размере 626337 654 (шестьсот двадцать шесть миллионов триста тридцать семь тысяч шестьсот пятьдесят четыре) рублей 45 копеек, из них: основной долг – 327500 000 (триста двадцать семь миллионов пятьсот тысяч) рублей; начисленные проценты – 180391 445 (сто восемьдесят миллионов триста девяносто одна тысяча четыреста сорок пять) рублей 51 копейки; комиссия за обслуживание кредита с учетом НДС – 6848587 (шесть миллионов восемьсот сорок восемь тысяч пятьсот восемь) рублей 99 копейки; неустойки (штрафы, пени) 111597620 (сто одиннадцать миллионов пятьсот девяносто семь тысяч шестьсот двадцать) рублей 95 копеек.

Также суд обращает взыскание на заложенное имущество по:

- Договору ипотеки №.2п/1 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, имущество, в виде: здания продовольственного склада с пристройкой, общей площадью 3486,5 квадратных метров, этажность: А-1, А1-2, литер «А и А1», кадастровый №, адрес (или местоположение имущества): Чеченская Республика, <адрес>, восточная окраина, и земельного участка, с кадастровым (или условный) номером: 20:16:0101009:92, земли населенных пунктов – под здание склада, площадью 18018 квадратных метров, адрес (или местоположение земельного участка): Чеченская Республика, <адрес>, восточная окраина посредством их продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену для их реализации в сумме 130202606 (Сто тридцать миллионов двести две тысячи шестьсот шесть) рублей, в том числе: здания продовольственного склада с пристройкой стоимостью 98132760 (Девяносто восемь миллионов сто тридцать две тысячи семьсот шестьдесят) рублей и земельного участка, на котором, расположены закладываемое здание стоимостью 32069846 (тридцать два миллиона шестьдесят девять тысяч восемьсот сорок шесть) рублей;

- Договору ипотеки №.2п/2 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, имущество, в виде:

- здание административного корпуса, литер «А», общей площадью 311,2 кв.м., с кадастровым номером: 20-20-01/001/2006-409, этажность - 1, год ввода в эксплуатацию – 2006г.;

- здание РБУ, литер «Б», общей площадью 224,4 кв.м., с кадастровым (или условный) номером: 20-20-01/001/2006-409, год ввода в эксплуатацию – 2006г., этажность – 1;

- здание гаража, общей площадью 1148 кв.м., литер «В», этажность – 1, с кадастровым (или условный) номером: 20-20-01/002/2011-110, год ввода в эксплуатацию – 2006г.;

- здание (бытовое помещение), общей площадью 104,6 кв.м., литер «Д», этажность – 1, с кадастровым (или условный) номером: 20-20-01/002/2011-108, год ввода в эксплуатацию – 2006г.;

- здание (бытовые помещения), общей площадью 62,7 кв.м., литер «Е», этажность – 1, с кадастровым (или условный) номером: 20-20-01/002/2011-107, год ввода в эксплуатацию – 2011г.;

- здание общежития, общей площадью 396,2 кв.м., литер «Ж», этажность – 1, с кадастровым (или условный) номером: 20-20-01/002/2011-105, год ввода в эксплуатацию – 2011г.;

- здание склада, общей площадью 590,1 кв.м., литер «И», этажность – 1, с кадастровым (или условный) номером: 20-20-01/002/2011-106, год ввода в эксплуатацию – 2011г.;

- здание душа, общей площадью 38,2 кв.м., литер «К», этажность – 1, с кадастровым (или условный) номером: 20-20-01/002/2011-109, год ввода в эксплуатацию – 2011г.;

- здание магазина, общей площадью 104,7 кв.м., литер «Л», этажность – 1, с кадастровым (или условный) номером: 20-20-01/002/2011-111, год ввода в эксплуатацию – 2011г.;

- сооружение – навес, общей площадью 392 кв.м., застройки, литер «М», этажность – 1, с кадастровым (или условный) номером: 20-20-01/002/2011-103, год ввода в эксплуатацию – 2011г.;

- сооружение -навес, общей площадью 565,4 кв.м., застройки, литер «Н», этажность – 1, с кадастровым (или условный) номером: 20-20-01/002/2011-102, год ввода в эксплуатацию – 2011г.;

- сооружение – навес, общей площадью 79,7 кв.м., застройки, литер «О», с кадастровым (или условный) номером: 20-20-01/002/2011-104, год ввода в эксплуатацию – 2011г.;

- здание РБУ (Растворо-бетонный узел), общей площадью 456,9 кв.м., застройки, литер «П», с кадастровым (или условный) номером: 20-20-01/002/2011-101, год ввода в эксплуатацию – 2011г., адрес (или местоположение объектов) имущества: Чеченская Республика, <адрес> и земельного участка, с кадастровым (или условный) номером: 20 17:02 20017:291, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 20914,74 кв.м., расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, посредством их продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену для их реализации в сумме 97638901 (Девяноста семь миллионов шестьсот тридцать восемь тысяч девятьсот один) рублей, в том числе: залоговая стоимость зданий (сооружений) в размере 68119313 (Шестьдесят восемь миллионов сто девятнадцать тысяч триста тринадцать) рублей и залоговая стоимость земельного участка, на котором расположены закладываемые здания, в размере 29519588 (Двадцать девять миллионов пятьсот девятнадцать тысяч пятьсот восемьдесят восемь) рублей;

Договору ипотеки №.3п от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, имущество, в виде:

- жилого дома, общей площадью 300,7 кв.м., литер «А», этажность – 2, с кадастровым (или условный) номером: 20-20-02/002/2006-448, год ввода в эксплуатацию – 1991г.;

- жилого дома, <адрес>ю 20,4 кв.м., литер «Б», этажность – 2, с кадастровым (или условный) номером: 20-20-02/002/2006-448, год ввода в эксплуатацию – 2004г.;

- жилого дома, <адрес>ю 46,9 кв.м., литер «В», этажность – 1, с кадастровым (или условный) номером: 20-20-02/002/2006-448, год ввода в эксплуатацию – 1991г.;

- навес, общей площадью 90 кв.м., литер «1», с кадастровым (или условный) номером: 20-20-02/002/2006-448, год ввода в эксплуатацию – 2004г.;

- сарай, общей площадью 54 кв.м., литер «2», этажность – 1, с кадастровым (или условный) номером: 20-20-02/002/2006-448, год ввода в эксплуатацию – 2004г.;

- навес, общей площадью 18,6 кв.м., с кадастровым (или условный) номером: 20-20-02/002/2006-448, литер «3», год ввода в эксплуатацию – 2004г.;

- сарай, общей площадью 18,6 кв.м., литер «4», с кадастровым (или условный) номером: 20-20-02/002/2006-448, год ввода в эксплуатацию – 2004г.;

- навес, общей площадью 292,7 кв.м., с кадастровым (или условный) номером: 20-20-02/002/2006-448, литер «5», год ввода в эксплуатацию – 2004г.;

- навес, общей площадью 54,6 кв.м., литер «6», с кадастровым (или условный) номером: 20-20-02/002/2006-448, год ввода в эксплуатацию – 2004г.;

- навес, общей площадью 36,4 кв.м., литер «7», с кадастровым (или условный) номером: 20-20-02/002/2006-448, год ввода в эксплуатацию – 2004г.;

- навес, общей площадью 213,2 кв.м., литер «8», с кадастровым (или условный) номером: 20-20-02/002/2006-448, год ввода в эксплуатацию – 2004г.;

- котельная, общей площадью 30 кв.м., литер «9», этажность – 1, с кадастровым (или условный) номером: 20-20-02/002/2006-448, год ввода в эксплуатацию – 2004г., адрес (или местоположение объектов) имущества: Чеченская Республика, <адрес>, РЭС-1, посредством их продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену для их реализации в сумме 12946689 (Двенадцать миллионов девятьсот сорок шесть тысяч шестьсот восемьдесят девять) рублей.

Согласно п. 1 ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В силу п.1 ст.350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Возражений относительно стоимости залогового имущества от ответчиков не поступило, как и не представлено доказательств того, что стоимость залогового имущества, на которое обращается взыскание, существенно отличается от его действительной рыночной стоимости.

Исходя из требований ст.350 ГК РФ, а также условий договора о залоге, суд определяет начальную стоимость заложенного имущества согласно договору залога.

В силу ч.1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которое он отвечает.

Так, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору АО «Россельхозбанк» № от ДД.ММ.ГГГГг., между истцом и ответчиком - ПКФ ООО «Казбек» был заключен Договор об ипотеке №.1 от ДД.ММ.ГГГГг. о залоге недвижимости и земельного участка с кадастровым номером 20:04:0401002:41, на котором расположены здания и сооружения, находящие по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, принадлежащем ООО ПКФ «Казбек» на праве аренды сроком до ДД.ММ.ГГГГг. на основании Договора № на аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики и Залогодателем.

В своих возражениях представитель Министерство имущественных и земельных отношений Чеченской Республики ссылается на то обстоятельство, что срок исполнения обязательств по указанному договору ипотеки (залога недвижимости) в соответствии п.2.3.1, был установлен до ДД.ММ.ГГГГ<адрес> договор министерством не пролонгирован. Согласие на передачу в качестве предмета ипотеки права аренды земельного участка, министерством не давалось.

Кроме того, данное обстоятельство в судебном заседании было подтверждено представителем истца и самим ответчиком, которые на вопрос суда «были ли извещены Министерство имущественных и земельных отношений Чеченской Республики о том, что предметом залога является земельный участок, принадлежащий данному министерству ответили, что они не извещали об этом их».

В соответствии ст.62 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ (в ред.31.12.2017г.) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если земельный участок передан по договору аренды гражданину или юридическому лицу, арендатор земельного участка вправе отдать арендные права земельного участка в залог в пределах срока договора аренды земельного участка с согласия собственника земельного участка.

При таких обстоятельствах суд считает, что обращения взыскания на заложенное имущество:

- по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.1 от 10.07.2012г. и дополнительному соглашению к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между Кредитором и Заемщиком. Предмет ипотеки: Здание и право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания (сооружения), расположенные по адресу: ЧР, <адрес>, принадлежащих Залогодателю на праве аренды сроком до ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. заключенного между Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики и Залогодателем (ООО ПКФ «Казбек»);

- по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.1/1 от ДД.ММ.ГГГГ, и дополнительному соглашению к договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенных между Кредитором и Заемщиком. Предмет ипотеки: здания (сооружения) и право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания (сооружения), расположенные по адресу: ЧР, <адрес>, принадлежащих Залогодателю на праве аренды сроком до ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. заключенного между Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики и Залогодателем (ООО ПКФ «Казбек»), необходимо отказать в полном объеме.

Также в качестве обеспечения выполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору № от 10.07.2012г. был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № – 7.2 от 10.07.2012г., согласно которому передает в залог банку недвижимое имущество: здания (сооружение), конкретный перечень, характеристики и залоговая стоимость которого определены в статье 3 настоящего Договора и земельный участок, на котором расположены закладываемые здания (сооружения), характеристики и залоговая стоимость, которого определены в статье 3 настоящего Договора, расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, участок расположенные в <адрес> к западу от здания администрации <адрес> на расстоянии 3 метров, площадью 10650 кв.м.

Вместе с тем, в судебном заседании представителем истца были заявлены дополнительные требования: об установлении факта распространения ипотеки на объекты недвижимости, построенные на земельном участке с кадастровым номером: 20:09:4501001:176, право собственности, которого заложено в пользу Банка на основании договора об ипотеке № – 7.2 от 10.07.2012г.; об обращении взыскания на заложенное имущество по договору № – 7.2 от 10.07.2012г., определив начальную продажную цену в размере 20560328 рублей; об обращении взыскания на объекты недвижимости, построенные на земельном участке с кадастровым номером 20:09:45 01001:176, на объекты недвижимости, построенные на земельном участке с кадастровым номером 20:09:45 01001: 176, находящегося в залоге у банка по договору об ипотеке и дополнительных соглашений к нему, определив начальную продажную цену объектов недвижимости, с которой начинаются торги, равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенно в отчете оценщика.

Из письма главы Ножай-Юртовского муниципального района ЧР № от ДД.ММ.ГГГГг., адресованного директору Чеченского регионального филиала АО «Россельхозбанк» следует, что нежилые здания, принадлежащие ООО «Казбек», расположенные по адресу: ЧР, Ножай – <адрес> (кадастровый номер – 20:09:4501001:176), были снесены по согласованию с администрацией района, так как они не вписывались в окружающую современную застройку, включающую себя центральную мечеть <адрес> на 1500 мест, имеющий элементы среднеазиатской и чеченской национальной архитектуры, медресе на 50 учащихся, двухъярусную парковку и помещения для омовения и в настоящее время ведется работа по формированию правоустанавливающих документов на строительство рынка на данном земельном участке с кадастровым номером - 20:09:4501001:176.

В судебном заседании сам ответчик по данному обстоятельству заявил, что он не знает, кто является собственником и ведет строительство на указанном объекте.

При таких обстоятельствах, суд считает, что обращения взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № – 7.2 от 10.07.2012г., согласно которому передает в залог банку недвижимое имущество: здания (сооружение), конкретный перечень, характеристики и залоговая стоимость которого определены в статье 3 настоящего Договора и земельный участок, на котором расположены закладываемые здания (сооружения), характеристики и залоговая стоимость, которого определены в статье 3 настоящего Договора, расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, участок расположен в <адрес> к западу от здания администрации <адрес> на расстоянии 3 метров, площадью 10650 кв.м. и об установлении факта распространения ипотеки на объекты недвижимости, построенные на земельном участке с кадастровым номером: 20:09:4501001:176; об обращении взыскания на заложенное имущество по договору № – 7.2 от 10.07.2012г., определив начальную продажную цену в размере 20560328 рублей; об обращении взыскания на объекты недвижимости, построенные на земельном участке с кадастровым номером 20:09:45 01001:176, на объекты недвижимости, построенные на земельном участке с кадастровым номером 20:09:45 01001: 176, находящегося в залоге у банка по договору об ипотеке и дополнительных соглашений к нему, определив начальную продажную цену объектов недвижимости, с которой начинаются торги, равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенно в отчете оценщика, необходимо отказать.

Также суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований о реализации имущественных прав по:

- Договору № от ДД.ММ.ГГГГг. о залоге имущественных прав (требований) по государственному контракту № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенному между ООО ПКФ «Казбек», Министерством культуры ЧР и КП «Дирекция по строительно-восстановительным работам в ЧР»;

- Договор № от ДД.ММ.ГГГГг. о залоге имущественных прав (требований) по государственному контракту №, заключенному между ООО ПКФ «Казбек», Министерством труда, занятости и социального развития ЧР и КП «Дирекция по строительно-восстановительным работам в ЧР»;.

- Договор № от ДД.ММ.ГГГГг. о залоге имущественных прав (требований) по государственному контракту №, заключенному между ООО ПКФ «Казбек», Министерством здравоохранения ЧР и КП «Дирекция по строительно-восстановительным работам в ЧР»;

- Договор № от ДД.ММ.ГГГГг. о залоге имущественных прав (требований) по государственному контракту №-с, заключенному между ООО ПКФ «Казбек».

Так как в ходе судебного заседания было установлено, что Министерство культуры ЧР, Министерство труда, занятости и социального развития ЧР и Министерство здравоохранения ЧР, привлеченные судом в качестве заинтересованных лиц, не были уведомлены о том, что предметом залога по обеспечению исполнения Заемщиком (ООО ПКФ «Казбек») своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГг. являются вышеуказанные договора о залоге имущественных прав по государственным контрактам.

Кроме того, в своих возражениях представителе - Министерства труда, занятости и социального развития ЧР, Министерства имущественных и земельных отношений ЧР, просят отказать истцу в части обращения взыскания на залог имущественных прав.

Таким образом, требования АО «Россельхозбанк» в лице Чеченского регионального филиала о взыскании суммы задолженности по кредитному договору солидарно с ООО ПКФ «Казбек», поручителей: ООО «Стройэнергогаз» и ФИО2, расторжении договора об открытии кредитной линии и обращении взыскания на заложенное имущество, подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Требования истца о взыскании уплаченной при подаче в суд искового заявления государственной пошлины в размере 72000 рублей 00 копеек обоснованы, подтверждаются материалами дела, а, следовательно, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, понесенные истцом расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

При таких обстоятельствах, на основании ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 72000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст.307, 309, 322-323,330, 333, 334-358,361-363,399, 809, 813, 819,820 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала к ООО ПКФ «Казбек», поручителю ФИО2 и ООО «Стройэнергогаз» о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии, обращения взыскания на заложенное имущество, о расторжении договора об открытии кредитной линии и взыскании расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО11», поручителей: ООО «Стройэнергогаз» и ФИО3 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Чеченского регионального филиала сумму долга, с учетом суммы начисленных процентов на день фактического вынесения настоящего решения, в размере 626337 654 (шестьсот двадцать шесть миллионов триста тридцать семь тысяч шестьсот пятьдесят четыре) рублей 45 копеек, из них: основной долг – 327500 000 (триста двадцать семь миллионов пятьсот тысяч) рублей; начисленные проценты – 180391 445 (сто восемьдесят миллионов триста девяносто одна тысяча четыреста сорок пять) рублей 51 копейки; комиссия за обслуживание кредита с учетом НДС – 6848587 (шесть миллионов восемьсот сорок восемь тысяч пятьсот восемь) рублей 99 копейки; неустойки (штрафы, пени) 111597620 (сто одиннадцать миллионов пятьсот девяносто семь тысяч шестьсот двадцать) рублей 95 копеек.

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки №.2п/1 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, имущество, в виде:

- здания продовольственного склада с пристройкой, общей площадью 3486,5 кв.м., этажность: А-1, А1-2, литер «А и А1», с кадастровым номером: 20-20-01/003/2006-664, расположенное по адресу: Россия, Чеченская Республика, <адрес>, восточная окраина, и земельного участка, с кадастровым (или условный) номером: 20:16:01 01009:92, земли населенных пунктов – под здание склада, общей площадью 18018 кв.м., адрес (или местоположение): Россия, Чеченская Республика, <адрес>, восточная окраина, посредством их продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену для их реализации в сумме 130202606 (Сто тридцать миллионов двести две тысячи шестьсот шесть) рублей, в том числе: здания продовольственного склада с пристройкой стоимостью 98132760 (Девяносто восемь миллионов сто тридцать две тысячи семьсот шестьдесят) рублей и земельного участка, на котором расположены закладываемое здание стоимостью 32069846 (тридцать два миллиона шестьдесят девять тысяч восемьсот сорок шесть) рублей, проводимых в ходе исполнительного производства в форме аукциона.

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки №.2п/2 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, имущество, в виде:

- здание гаража, общая площадь 1148 кв.м., инвентарный №-М-759, литер «В», этажность – 1, с кадастровым (или условный) номером: 20-20-01/002/2011-110, год ввода в эксплуатацию – 2006г.;

- здание (бытовое помещение), общей площадью 104,6 кв.м., литер «Д», этажность – 1, кадастровый (или условный) №, год ввода в эксплуатацию – 2006г.;

- здание (бытовые помещения), общая площадь 62,7 кв.м., литер «Е», этажность – 1, с кадастровым (или условный) номером: 20-20-01/002/2011-107, год ввода в эксплуатацию – 2011г.;

- сооружение – навес, общей площадю 392 кв.м., литер «М», этажность – 1, с кадастровым (или условный) номером: 20-20-01/002/2011-103, год ввода в эксплуатацию – 2011г.;

- сооружение – навес, общей площадью 565,4 кв.м., литер «Н», этажность – 1, с кадастровым (или условный) номером: 20-20-01/002/2011-102, год ввода в эксплуатацию – 2011г.;

- сооружение – навес, общей площадью 79,7 кв.м., литер «О», с кадастровым (или условный) номером: 20-20-01/002/2011-104, год ввода в эксплуатацию – 2011г.;

- здание РБУ (Растворо-бетонный узел), общей площадью 456,9 кв.м., литер «П», с кадастровым (или условный) номером: 20-20-01/002/2011-101, год ввода в эксплуатацию – 2011г., расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес> и земельного участка, с кадастровым (или условный) номером: 20 17:02 20017:291, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 20914,74 кв.м. расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, посредством их продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену для их реализации в сумме 97638901 (Девяноста семь миллионов шестьсот тридцать восемь тысяч девятьсот один) рублей, в том числе: залоговая стоимость зданий (сооружений) в размере 68119313 (Шестьдесят восемь миллионов сто девятнадцать тысяч триста тринадцать) рублей и залоговая стоимость земельного участка, на котором расположены закладываемые здания, в размере 29519588 (Двадцать девять миллионов пятьсот девятнадцать тысяч пятьсот восемьдесят восемь) рублей, проводимых в ходе исполнительного производства в форме аукциона.

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки №.3п от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, имущество, в виде:

- жилого дома, общей площадью 20,4 кв.м., литер «Б», этажность – 2, с кадастровым (или условный) номером: 20-20-02/002/2006-448, год ввода в эксплуатацию – 2004г.;

- жилого дома, общей площадью 46,9 кв.м., литер «В», этажность – 1, с кадастровым (или условный) номером: 20-20-02/002/2006-448, год ввода в эксплуатацию – 1991г.;

- котельная, общей площадью 30 кв.м., литер «9», этажность -1, с кадастровым (или условный) номером: 20-20-02/002/2006-448, год ввода в эксплуатацию – 2004г., расположенное по адресу (или местоположение) имущества: Чеченская Республика, <адрес>, РЭС-1, посредством их продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену для их реализации в сумме 12946689 (Двенадцать миллионов девятьсот сорок шесть тысяч шестьсот восемьдесят девять) рублей, проводимых в ходе исполнительного производства в форме аукциона.

Расторгнуть кредитный договор об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чеченского регионального филиала и ООО ПКФ «Казбек».

В удовлетворении остальной части исковых требований истца в части обращения взыскания на имущество:

- по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.1 от 10.07.2012г. и дополнительному соглашению к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между Кредитором и Заемщиком, предмет ипотеки - здание и право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания (сооружения), расположенные по адресу: ЧР, <адрес>, принадлежащих Залогодателю на праве аренды сроком до ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. заключенного между Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики и Залогодателем;

- по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.1/1 от 18.07.2012г. и дополнительному соглашению к договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенных между Кредитором и Заемщиком, предмет ипотеки - здания (сооружения) и право аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания (сооружения), расположенные по адресу: ЧР, <адрес>, принадлежащих Залогодателю на праве аренды сроком до ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. заключенного между Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики и Залогодателем;

- по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от 10.07.2012г., а также дополнительного соглашения к договору № от 27.01.2018г., заключенных между Кредитором и Заемщиком, предмет ипотеки - здание (сооружение) и земельный участок, на котором расположены закладываемые здания (сооружения), расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, участок расположен в <адрес> к западу от здания администрации <адрес> на расстоянии 3 метров, площадью 10650 кв.м.;

- по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о залоге имущественных прав (требований), заключенного между Кредитором и Заемщиком, предметом залога по Договору являются имущественные права (требования) по Государственному контракту № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между Министерством культуры ЧР, Дирекцией по строительно – восстановительным работам в ЧР и ООО ПКФ «Казбек», с залоговой стоимостью 395020000 (Триста девяносто пять миллионов двадцать тысяч) рублей;

- по договору № от 10.07.2012г. о залоге имущественных прав (требований), заключенному между Кредитором и Заемщиком, предметом залога по Договору являются имущественные права (требования) по Государственному контракту № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между Министерством труда, занятости и социального развития ЧР, Дирекцией по строительно-восстановительным работам в ЧР и ООО ПКФ «Казбек», с залоговой стоимость предмета залога составляет 187 830000 (Сто восемьдесят семь миллионов восемьсот тридцать тысяч) рублей;

- по договору № от 10.07.2012г. о залоге имущественных прав (требований), заключенного между Заемщиком и Кредитором, предметом залога по Договору являются имущественные права (требования) по Государственному контракту № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между Министерством здравоохранения ЧР, Дирекцией по строительно – восстановительным работам в ЧР и ООО ПКФ «Казбек», залоговая стоимость предмета залога составляет 242860000 (Двести сорок два миллиона восемьсот шестьдесят тысяч) рублей;

- по договору № от 30.11.2012г. о залоге имущественных прав (требований), заключенного между Кредитором и Заемщиком, предметом залога по Договору являются имущественные права (требования) по Государственному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Министерством здравоохранения ЧР, Дирекцией по строительно-восстановительным работам в ЧР и ООО ПКФ «Казбек», залоговая стоимость предмета залога составляет 149540169 (Сто сорок девять миллионов пятьсот сорок тысяч сто шестьдесят девять) рублей;

- по договору № от 30.11.2012г.о залоге имущественных прав (требований), заключенного между Кредитором и Заемщиком, предметом залога по Договору являются имущественные права (требования) по Государственному контракту №-С от ДД.ММ.ГГГГг., залоговая стоимость предмета залога составляет 101078960 (Сто один миллион семьдесят восемь тысяч девятьсот шестьдесят) рублей - отказать.

В установлении факта распространения ипотеки на объекты недвижимости, построенные на земельном участке с кадастровым номером: 20:09:4501001:176, который расположен по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, участок расположен в <адрес> к западу от здания администрации <адрес> на расстоянии 3 метров, площадью 10650 кв.м., право собственности которого заложено в пользу истца на основании договора об ипотеке № – 7.2 от ДД.ММ.ГГГГг. и обращения взыскания на объекты недвижимости, построенные на земельном участке с кадастровым номером: 20:09:4501001:176 - отказать.

В обязании ФИО2 произвести регистрацию права собственности на возведенные на земельном участке с кадастровым номером: 20:09:4501001:176, общей площадью 10650 кв.м., объекты недвижимости, расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, участок расположен в <адрес> к западу от здания администрации <адрес> на расстоянии 3 метров - отказать.

Взыскать солидарно с ФИО11», поручителей: ООО «Стройэнергогаз» и ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 72 000 (семьдесят две тысяча) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Ножай-Юртовский районный суд ЧР.

Председательствующий по делу М.К.Магомедов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья М.К.Магомедов