Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Ландшафт», ФИО9, ФИО10, Администрации Вареговского сельского поселения ФИО5 Ярославской области, ФИО7 о признании установления координат характерных точек земельных участков кадастровыми ошибками, исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости, уточнении местоположения земельных участков,

исковым требованиям ФИО3 к ФИО1, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Ландшафт», ФИО9, ФИО10, Администрации Вареговского сельского поселения ФИО5 Ярославской области, ФИО7 о признании установления координат характерных точек земельных участков кадастровыми ошибками, исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости, уточнении местоположения земельных участков,

исковым требованиям ФИО4 к ФИО1, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Ландшафт», ФИО9, ФИО10, Администрации Вареговского сельского поселения ФИО5 Ярославской области, ФИО7 о признании установления координат характерных точек земельных участков кадастровыми ошибками, исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости, уточнении местоположения земельных участков,

исковым требованиям Администрации Вареговского сельского поселения ФИО5 Ярославской области к ФИО1, ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Ландшафт», ФИО9, ФИО10, ФИО7 о признании установления координат характерных точек земельных участков кадастровыми ошибками, исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости, уточнении местоположения земельных участков,

установил:

ФИО1 с учетом последующих уточнений обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3, ФИО4, Администрации ФИО11 ФИО5 Ярославской области, ООО «Ландшафт», ФИО9, ФИО10, ФИО7 просила суд:

признать кадастровой ошибкой установление координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером № ЗУ1, расположенного по адресу: <адрес>, учтенных в ГКН на основании межевого плана от 24.12.2014г., подготовленного кадастровым инженером ИП ФИО9,

обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области (отдел кадастрового учета) исключить ошибочные сведения из Государственного кадастра недвижимости о месте положения границ и поворотных точек (сведения о границе) земельного участка с кадастровым номером ЗУ1,

признать кадастровой ошибкой установление координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером № ЗУ2, расположенного по адресу: <адрес>,

обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области (отдел кадастрового учета) исключить ошибочные сведения из Государственного кадастра недвижимости о месте положения границ и поворотных точек(сведения о границе участка) земельного участка с кадастровым номером ЗУ2, учтенных в ГКН на основании межевого плана от 26.02.2015г., подготовленного кадастровым инженером ФИО10,

признать кадастровой ошибкой установление координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером № ЗУ3, расположенного по адресу: <адрес>,

обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области (отдел кадастрового учета) исключить ошибочные сведения из Государственного кадастра недвижимости о месте положения границ и поворотных точек (сведения о границах) земельного участка с кадастровым номером ЗУ3, учтенных в ГКН на основании межевого плана от 27.02.2015, подготовленного кадастровым инженером ФИО10,

уточнить местоположение и площадь принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером ЗУ4 в соответствии с межевым планом, выполненным ООО НПО «ФИО12 и К*», площадью <данные изъяты> кв. м. (межевой план будет предоставлен в судебное заседание),

уточнить местоположение и площадь земельных участков, образованных по мировому соглашению, утвержденному Большесельским районным судом 10.07.2012г., перешедшего в собственность ФИО1 площадью <данные изъяты> кв.м. и перешедшего в собственность ФИО3 площадью <данные изъяты> кв. м. по межевому плану, изготовленному ООО НПП «ФИО12 и К*»,

для чего необходимо:

уточнить местоположение и площадь принадлежащего ФИО3 земельного участка с кадастровым номером ЗУ1 в соответствии с межевым планом, выполненным ООО НПО «ФИО12 и К» площадью <данные изъяты> кв. м. (межевой план будет предоставлен в судебное заседание);

уточнить местоположение и площадь принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером ЗУ5 в соответствии с межевым планом, выполненным ООО НПО «ФИО12 и К*» площадью <данные изъяты> кв. м.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указала, что ей на основании Определения Большесельского районного суда Ярославской области от 10.07.2012г. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. ( КН ЗУ5), расположенный по адресу: <адрес>, границы которого определены в соответствии с межевым планом, изготовленным ИП ФИО9 от 14.06.2012г.

Кроме того, ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (КН ЗУ4), расположенный по адресу: <адрес>, границы которого определены в соответствии с межевым планом, изготовленным НУ «Институт управления, права и экспертизы собственности» от 29.08.2009 г. в условной системе координат. Данный земельный участок приобретен истцом в собственность на основании договора № 3 купли-продажи земельного участка у администрации Большесельского муниципального р-на Ярославской области от 27.01.2010 г. На данный земельный участок имеется свидетельство о государственной регистрации права от 25.08.2012 г., выданное на основании договора дарения № 76 АБ 0307848, удостоверенного нотариусом ФИО13

Ответчику ФИО3 на основании Определения Большесельского районного суда Ярославской области от 10.07.2012 г. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, границы которого определены в соответствии с межевым планом, изготовленным ИП ФИО9 от 15.06.2012 г.

Межевые планы кадастровым инженером ФИО9 для суда в 2012 г. были изготовлены в условной системе координат, в которой направления осей X и Y выбираются произвольно.

С 01.07.2012 г. изменились требования к межевым планам, межевые планы в условной системе координат органом кадастрового учета с 01.07.2012 г. не принимаются. Определение Большесельского районного суда от 10.07.2012 г. вступило в законную силу через 15 дней после его вынесения, т.е. 26.07.2012 г.

26.07.2012 г. ФИО1 обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области с заявлением об учете изменений земельного участка, право собственности, на который было признано за ней определением суда от 10.07.2012 г., предоставив межевой план, изготовленный ИП ФИО9 от 14.06.2012 г.

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области от 15.08.2012г. истцу было отказано в учете изменений объекта недвижимости на основании следующего:

- в противоречие пп.16, 84.1 требований к подготовке межевого плана XML-схема (предоставленная ФИО1 ФИО9) не прошла форматно-логический контроль и не обеспечила считываемость представленных данных;

- в раздел «Акт согласования местоположения границы земельного участка» межевого плана не включены сведения о заинтересованном лице, являющемся правообладателем земельного участка.

Также в марте 2015 года при подготовке межевого плана для уточнения координат в отношении земельного участка №ЗУ4 площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося у ФИО1 в собственности, граничащего непосредственно с земельным участком кадастровый номер ЗУ5, было установлено, что ФИО4 26.02.2015г. были уточнены границы своего участка с кадастровым номером ЗУ2, и по документам усматривается наложение ее участка на участок истца с кадастровым номером ЗУ4.

Межевой план для ФИО4 был выполнен другим сотрудником ООО «Ландшафт» - кадастровым инженером ФИО10

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела была проведена судебная землеустроительная экспертиза экспертом ООО НПО «ФИО12 и К*». В заключении экспертом указано, что фактическое местоположения всех 4-х земельных участков (с кадастровыми номерами ЗУ5; ЗУ4; ЗУ1; ЗУ2) не соответствует данным межевых планов; фактические границы участка ЗУ1 (ФИО14) не соответствуют данным межевого плана, который был положен в основу мирового соглашения в 2012 году; границы участка ЗУ2 (ФИО14) по границе с участками ЗУ5; ЗУ4 (ФИО1) не соответствуют данным ГКН; границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером ЗУ5 не соответствуют межевому плану, положенному в основу мирового соглашения в июле 2012 года, также как и границы участка ЗУ4; выявлена ошибка в первичном определении границ земельных участков ЗУ5; ЗУ4 (ФИО1); все 4 участка имеют наложение границ, т.к. имеется кадастровая ошибка при установлении фактических границ участков ЗУ1 и ЗУ2 (ФИО14 и ФИО14); все межевые планы (как ФИО1, так и А-вых) полностью не соответствуют предписанным нормам и требованиям; установлены кадастровые ошибки правового и технического характера в отношении координат характерных точек земельных участков ЗУ1 и ЗУ2, учтенных в ГКН в настоящее время; а также выявлены кадастровые ошибки технического характера в отношении координат характерных точек земельных участков ЗУ5 и ЗУ4; в качестве варианта исправления выявленных ошибок эксперт предлагает принять решение об исключении из ГКН сведений о границах всех земельных участков, образование земельных участков в соответствии с чертежами и координатами характерных точек, составленными ООО НПО «ФИО12 и К*».

18.05.2015 г. в Большесельский районный суд Ярославской области из судебного участка №1 Большесельского судебного района Ярославской области по подсудности поступило гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Истец ФИО3 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о возложении на неё обязанности устранить препятствия в пользовании им имуществом - земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, путем переноса установленного ответчиком забора за границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании принадлежащим истцу земельным участком, взыскании процессуальных расходов.

Определением судьи Большесельского районного суда Ярославской области от 19.05.2015 г. гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком объединено в одно производство с гражданским делом по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ООО «Ландшафт» о признании установления координат характерных точек земельных участков кадастровыми ошибками, исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости для совместного рассмотрения и разрешения.

Определением судьи Большесельского районного суда Ярославской области от 15.01.2016 г. гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком выделено в отдельное производство.

Определением Большесельского районного суда Ярославской области от 25.01.2016 г. производство по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком прекращено в связи с отказом истца ФИО3 от заявленных им исковых требований.

Кроме того, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1, Администрации ФИО11 ФИО5 Ярославской области, ООО «Ландшафт», ФИО9, ФИО10, ФИО7 просили суд:

признать кадастровой ошибкой установление координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ЗУ1, расположенного по адресу: <адрес> (собственник ФИО3);

обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «ФКП Росреестра» по Ярославской области (отдел кадастрового учета) исключить из сведений Государственного кадастра недвижимости ошибочные сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ЗУ1, расположенного по адресу: <адрес> (собственник ФИО3);

установить (уточнить) границы земельного участка с кадастровым номером ЗУ1, расположенного по адресу: <адрес> (собственник ФИО3) в соответствии с межевым планом, подготовленным 14 января 2016 года кадастровым инженером ООО «НПП «ФИО12 и К*» ФИО15 (квалификационный аттестат кадастрового инженера №76-10-45), в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 76:01:063401:52, 76:01:063401:82 и земель, находящихся в не разграниченной государственной или муниципальной собственности;

признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ЗУ1, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, в соответствии с межевым планом, подготовленным 14 января 2016 года кадастровым инженером ООО «НПП «ФИО12 и К*» ФИО15 (квалификационный аттестат кадастрового инженера №76-10-45), в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами ЗУ5, ЗУ1 и земель находящихся в не разграниченной государственной или муниципальной собственности;

признать кадастровой ошибкой установление координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ЗУ2, расположенного по адресу: <адрес> (собственник ФИО4);

обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «ФКП Росреестра» по Ярославской области (отдел кадастрового учета) исключить из сведений Государственного кадастра недвижимости ошибочные сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ЗУ2, расположенного по адресу: <адрес> (собственник ФИО4);

установить (уточнить) границы земельного участка с кадастровым номером ЗУ2, расположенного по адресу: <адрес> (собственник ФИО4) в соответствии с межевым планом, подготовленным 20 января 2016 года кадастровым инженером ООО «НПП «ФИО12 и К*» ФИО15 (квалификационный аттестат кадастрового инженера №76-10-45), в результате исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка кадастровый номер ЗУ2, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка ЗУ3, расположенного по адресу: <адрес>;

признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ЗУ2, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным 20 января 2016 года кадастровым инженером ООО «НПП «ФИО12 и К*» ФИО15 (квалификационный аттестат кадастрового инженера №76-10-45), в результате исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка кадастровый номер ЗУ2, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка ЗУ3, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО3 и ФИО4 указывали, что ФИО3 на праве собственности на основании договора дарения 76 АБ №0221190, удостоверенного нотариусом Большесельского нотариального округа Ярославской области от 02.11.2011 г., реестровый №1578, зарегистрированного Управлением Росреестра по Ярославской области 18.11.2011 г. №76-76-12/007/2011-003, принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: ЗУ1.

ФИО1 на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 28.04.2005 г., принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: ЗУ5, а также на основании Договора дарения №76 АБ 0307848, удостоверенного 08.08.2012 г. нотариусом Большесельского нотариального округа Ярославской области ФИО13, принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: ЗУ4.

Земельный участок с кадастровым номером ЗУ4 является смежным по отношению к земельным участкам с кадастровыми номерами: ЗУ5 (имеет две общие границы) и ЗУ2 (имеет одну общую границу), в свою очередь земельный участок с кадастровым номером ЗУ5 является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером ЗУ1 (имеет две общие границы).

В дальнейшем, в результате перераспределения земель (земельного участка с кадастровым номером ЗУ5 и земельного участка с кадастровым номером: ЗУ1), на основании определения Большесельского районного суда Ярославской области от 10.07.2012 года по гражданскому делу №2-85/2012 об утверждении условий мирового соглашения, в том числе:

за ФИО1 было признано право собственности на земельный участок <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно межевого плана, изготовленного ИП ФИО9 14 июня 2012 года;

за ФИО3 было признано право собственности на земельный участок <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно межевого плана, изготовленного ИП ФИО9 15 июня 2012 года.

В настоящее время, земельные участки с кадастровыми номерами ЗУ1 (собственник - ФИО3) и ЗУ2 (собственник - ФИО4) поставлены на государственный кадастровый учет.

В процессе рассмотрения вышеуказанного гражданского дела №2-1/2016, по результатам проведенной ООО «НПП «ФИО12 и К*» судебной землеустроительной экспертизы, было установлено, что фактическое местоположение вышеназванных земельных участков: с кадастровыми номерами ЗУ5 (собственник - ФИО1), ЗУ4 (собственник - ФИО1), ЗУ1 (собственник - ФИО3) и ЗУ2 (собственник - ФИО4), не соответствуют данным межевых планов, подготовленных в отношении данных земельных участков, в том числе, данным межевых планов, на основании которых заключалось мировое соглашение, утвержденное определением Большесельского районного суда Ярославской области от 10.07.2012 года по гражданскому делу №2-85/2012 об утверждении условий мирового соглашения.

Причиной вышеуказанных расхождений между фактическим местоположением границ вышеназванных земельных участков и подготовленными в отношении них межевых планов, явилась кадастровая ошибка, допущенная при первичном определении границ данных земельных участков.

Выявленное несоответствие нарушает права истцов, поскольку создает для них препятствия в реализации правомочий собственника, а также влечет за собой возникновение споров с правообладателями смежных земельных участков, одним из которых и является вышеназванное гражданское дело №2-1/2016.

Согласно выводам эксперта ООО НПП «ФИО12 и К*», устранение названной кадастровой ошибки и приведение данных о фактических границах и площади земельных участков с кадастровыми номерами: ЗУ5, ЗУ4, ЗУ1 и ЗУ2 со сведениями, которые содержатся о данных земельных участках в государственном кадастре недвижимости возможно, путем исключения (аннулирования) из данных государственного кадастра недвижимости ошибочных сведений о координатах характерных точек границ данных земельных участков с одновременным внесением в данные государственного кадастра недвижимости о вышеперечисленных земельных участков на основании подготовленных в отношении них ООО НПП «ФИО12 и К*» межевых планов.

Кроме того, Администрация ФИО11 ФИО5 Ярославской области обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ООО «Ландшафт», ФИО9, ФИО10, ФИО7, просила суд:

признать кадастровой ошибкой установление координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ЗУ3, расположенного по адресу: <адрес>, (собственник Вареговское сельское поселение Большесельского района Ярославской области);

обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области отдел кадастрового учета исключить из сведений ГКН ошибочные сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ЗУ3, расположенного по адресу: <адрес>, (собственник Вареговское сельское поселение Большесельского района Ярославской области);

установить (уточнить) границы земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, (собственник Вареговское сельское поселение Большесельского района Ярославской области) в соответствии с межевым планом, подготовленным 20 января 2016 года кадастровым инженером ООО «НПП «ФИО12 и К*» ФИО15, в результате исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка кадастровый номер ЗУ2, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка ЗУ3, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований Администрация ФИО11 ФИО5 Ярославской области указывала, что Администрация Вареговского сельского поселения Большесельского района Ярославской области является собственником земельного участка с кадастровым номером: ЗУ3, расположенного по адресу: <адрес>.

По результатам проведенной ООО «НПП «ФИО12 и К*» судебной землеустроительной экспертизы было установлено, что фактическое местоположение вышеназванных земельных участков: с кадастровыми номерами ЗУ5 (собственник — ФИО1), ЗУ4 (собственник - ФИО1), ЗУ1 (собственник - ФИО3), ЗУ2 (собственник -ФИО4) и ЗУ3 (муниципальная собственность Вареговского сельского поселения Большесельского района Ярославской области) не соответствуют данным межевых планов, подготовленных в отношении данных земельных участков, а также сведениям государственного кадастра недвижимости.

Согласно выводам эксперта ООО НПП «ФИО12 и К*» устранение названной кадастровой ошибки и приведение данных о фактических границах и площади земельных участков с кадастровыми номерами: ЗУ5, ЗУ4, ЗУ1, ЗУ2 и ЗУ3 со сведениями, которые содержатся о данных земельных участках в государственном кадастре недвижимости возможно, путем исключения (аннулирования) из данных государственного кадастра недвижимости ошибочных сведений о координатах характерных точек границ данных земельных участков с одновременным внесением в данные государственного каастра недвижимости о вышеперечисленных земельных участков на основании подготовленных в отношении них ООО НПП «ФИО12 и К*» межевых планов.

В судебном заседании истец ( ответчик по встречным искам ) ФИО1 поддержала свои последние уточненные исковые требования ( приведены судом выше ) по указанным в исковом заявлении основаниям. ФИО1 пояснила, что между ней и собственниками земельных участков, примыкающих к её земельным участкам: ФИО3, ФИО4, Администрацией ФИО11, в настоящее время достигнута договоренность об установлении координат границ принадлежащих им на праве собственности земельных участков в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером ООО «НПП «ФИО12 и К*» ФИО15 Спор о фактическом расположении границ земельных участков между сторонами отсутствует. Встречные исковые требования ФИО3, ФИО4, Администрации ФИО11 ФИО1 признала.

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску ) ФИО3 поддержал свои встречные исковые требования ( приведены судом выше ) по указанным в исковом заявлении основаниям. ФИО3 подтвердил, что между ним и собственниками земельных участков примыкающих к его земельному участку: ФИО1, ФИО4, Администрацией ФИО11, в настоящее время достигнута договоренность об установлении координат границ принадлежащих им на праве собственности земельных участков в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером ООО «НПП «ФИО12 и К*» ФИО15 Спор о фактическом расположении границ земельных участков между сторонами отсутствует. Исковые требования ФИО1, ФИО4, Администрации ФИО11 ФИО3 признал.

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску ) ФИО4 поддержала свои встречные исковые требования ( приведены судом выше ) по указанным в исковом заявлении основаниям. ФИО4 подтвердила, что между ней и собственниками земельных участков, примыкающих к её земельному участку: ФИО1, ФИО3, Администрацией ФИО11, в настоящее время достигнута договоренность об установлении координат границ принадлежащих им на праве собственности земельных участков в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером ООО «НПП «ФИО12 и К*» ФИО15 Спор о фактическом расположении границ земельных участков между сторонами отсутствует. Исковые требования ФИО1, ФИО3, Администрации ФИО11 ФИО4 признала.

В судебном заседании представитель ответчика (истца по встречному иску ) Глава ФИО11 ФИО6 поддержал встречные исковые требования, заявленные Администрацией ФИО11 ( приведены судом выше ), по указанным в исковом заявлении основаниям. ФИО6 подтвердил, что между Администрацией ФИО11 и собственниками земельных участков, примыкающих к земельному участку с кадастровым номером ЗУ3, принадлежащему ФИО11: ФИО1, ФИО3, ФИО4, в настоящее время достигнута договоренность об установлении координат границ принадлежащих им на праве собственности земельных участков в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером ООО «НПП «ФИО12 и К*» ФИО15 Спор о фактическом расположении границ земельных участков между сторонами отсутствует. Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 представитель Администрации ФИО11 ФИО6 признал.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Ландшафт» ФИО8, действующий на основании доверенности, ответчик ФИО7 не оспаривали уточненные исковые требования ФИО1, встречные исковые требований ФИО3, ФИО4, Администрации ФИО11.

Ответчик ФИО9, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В ходе состоявшихся ранее судебных заседаний ответчик ФИО9 оспаривал исковые требования ФИО1 о признании кадастровой ошибкой установление координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером ЗУ1, принадлежащего ФИО3, учтённых в ГКН на основании межевого плана от 24.12.2014 года, подготовленного кадастровым инженером ИП ФИО9, признании кадастровой ошибкой установление координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером ЗУ2, принадлежащего ФИО4, учтённых в ГКН на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Ландшафт» ФИО10, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО9 высказал мнение, что наложение границ земельных участков произошло не ввиду допущенной кадастровой ошибки, а по причине того, что ФИО1 огородила свой земельный участок с нарушением границ, установленных межевыми планами.

Ответчик ФИО10, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области» Межрайонный отдел №4 Управления Росреестра по Ярославской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве на исковые требования представитель ответчика указал, что по сведениям государственного кадастра недвижимости на кадастровом учете состоят следующие объекты недвижимости:

1. земельный участок с кадастровым №ЗУ1, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м. Дата постановки на кадастровый учет 13.10.2008 г. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством;

2. земельный участок с кадастровым №ЗУ2, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м. Дата постановки на кадастровый учет 16.03.2011 г. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством;

3. земельный участок с кадастровым №ЗУ3, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м. Дата постановки на кадастровый учет 12.03.2015 г. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством;

4. земельный участок с кадастровым №ЗУ4, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м. Дата постановки на кадастровый учет-06.10.2009 г. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством;

5. земельный участок с кадастровым №ЗУ5, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м. Дата постановки на кадастровый учет-11.03.2004 г. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

В своем заявлении истец указывает на наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №ЗУ1, №ЗУ2, №ЗУ3.

Согласно ч.1 ст. 28 Закона о кадастре кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Виды кадастровых ошибок и способы их устранения предусмотрены статьей 28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Так, согласно части 4 статьи 28 Закона о кадастре кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Кадастровая ошибка исправляется не путем исключения сведений о земельном участке, а путем внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка.

В соответствии с положениями Закона о кадастре сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Сведения о местоположении границ земельного участка, в соответствии с положениями Федерального Закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и иных правовых актов в сфере кадастровых отношений являются результатом кадастровых работ, в связи, с чем они должны быть отражены кадастровым инженером в межевом плане на земельный участок.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами №ЗУ4, №ЗУ1, №ЗУ5 установлены в соответствии с действующим законодательством, т.е. спорные объекты недвижимости имеют уточненную площадь и местоположение границ.

Частью 3 статьи 25 Закона о кадастре предусмотрено, что кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Поскольку кадастровый учет спорных объектов недвижимости осуществлен в соответствии с действующим законодательством, повторное уточнение границ земельных участков с кадастровыми номерами №ЗУ4, №ЗУ1, №ЗУ5 противоречит Закону о кадастре.

Представитель третьего лица Администрации ФИО5 Ярославской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Исходя из положений ч.3, ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с определением Большесельского районного суда Ярославской области от 10.07.2012 г. об утверждении мирового соглашения за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, границы которого определены в соответствии с межевым планом, изготовленным ИП ФИО9 14 июня 2012 г. Участок образован в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами ЗУ5, ЗУ1 и земель находящихся в не разграниченной государственной или муниципальной собственности. Участок с данной площадью в ГКН не учтен. В ГКН учтен ранее принадлежавший ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под КН ЗУ5, учет границ произведен в системе координат МСК-76. Решением Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по Ярославской области от 15.08.2012 г. в постановке на учет в ГКН земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. ФИО1 было отказано ввиду того, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных ею для осуществления кадастрового учета документах и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости, а именно, по вычисленным значениям координат уточняемый земельный участок не входит в кадастровый квартал указанного в межевом плане населенного пункта.

В соответствии с договором № 3 купли - продажи земельного участка, заключенным 27.01.2010 г. между ФИО1 и Администрацией Большесельского муниципального р-на Ярославской области, свидетельством о государственной регистрации права от 25.08.2012 г. ФИО1 на праве собственности также принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, границы которого определены в соответствии с межевым планом, изготовленным НУ «Институт управления, права и экспертизы собственности» от 29.08.2009 г. в условной системе координат. Данный земельный участок учтен в ГКН под кадастровым номером ЗУ4.

В соответствии с определением Большесельского районного суда Ярославской области от 10.07.2012 г. об утверждении мирового соглашения за ФИО3 признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, границы которого определены в соответствии с межевым планом, изготовленным ИП ФИО9 15 июня 2012 г. с последующими уточнениями, учет границ произведен в системе координат МСК-76. Данный земельный участок учтен в ГКН под кадастровым номером №ЗУ1. Участок образован в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами ЗУ5, ЗУ1 и земель находящихся в не разграниченной государственной или муниципальной собственности. Ранее в ГКН был учтен принадлежавший ФИО3 до перераспределения земельных участков и заключения мирового соглашения земельный участок под аналогичным КН с аналогичной площадью, но иной конфигурации.

ФИО4 на праве собственности на основании постановления «О предоставлении земельного участка в собственность ФИО4» от 06.06.2014 г. №576, принятого Администрацией ФИО5 Ярославской области, Свидетельства о государственной регистрации права от 16.06.2014 г. принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Данный земельный участок учтен в ГКН под кадастровым номером ЗУ2. Границы участка определены в соответствии с межевым планом, изготовленным ИП ФИО9 10.03.2011 г., учет границ произведен в системе координат МСК-76.

Кроме того, в ГКН учтен земельный участок под кадастровым номером ЗУ3, расположенный в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Границы участка определены в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО10 27.02.2015 г., учет границ произведен в системе координат МСК-76. Право собственности на данный земельный участок не разграничено, в связи с чем, в соответствии с действующим законодательством, полномочия собственника в отношении земельного участка осуществляет Администрация ФИО11.

При рассмотрении гражданского дела судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, общим предметом которой являлась проверка правильности сведений, содержащихся в ГКН относительно земельных участков с КН ЗУ5 (собственник ФИО1), ЗУ4 ( собственник ФИО1), ЗУ1 (собственник ФИО3), ЗУ2 ( собственник ФИО4).

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, выполненному ООО «Научно-производственное предприятие «ФИО12 и К*», эксперт ФИО15:

в отношении объектов экспертизы фактическое местоположение было установлено в момент проведения кадастровых работ по уточнению границ земельных участков, как участков, не имеющих учтенных ранее сведений о своих границах в объеме, требуемом действующим законодательством.

Работы по уточнению границ объектов экспертизы проводились в следующем хронологическом порядке:

- участок ЗУ5 - межевой план по уточнению местоположения границ подготовлен в августе 2009 г., лицом, действующим в качестве кадастрового инженера в переходный период - НУ «Институт управления, права и экспертизы собственности», исполнитель работ ФИО7, внесен в ГКН 22.09.2009 г.;

- участок ЗУ4 - межевой план по образованию земельного участка
подготовлен в августе 2009 г., лицом, действующим в качестве кадастрового инженера в
переходный период - НУ «Институт управления, права и экспертизы собственности»,
исполнитель работ ФИО7, внесен в ГКН 06.10.2009 г.;

- участок ЗУ1 - межевой план по уточнению местоположения границ
подготовлен в феврале 2011 г. лицом, действующим в качестве кадастрового инженера в
переходный период - ИП ФИО9, внесен в ГКН 21.02.2011 г.;

- участок ЗУ2 - межевой план по образованию земельного участка
подготовлен в марте 2011 г. лицом, действующим в качестве кадастрового инженера в
переходный период - ИП ФИО9, внесен в ГКН 16.03.2011 г.

На момент проведения топографо-геодезических работ от 31.07.2015 г. экспертом были установлены границы фактического использования земельных участков и собраны данные по фактическому местоположению границ земельных участков, полученные от собственников земельных участков и кадастровых инженеров, выполняющих работы по установлению этих границ.

Камерально, с помощью аналитического метода, метода сравнительной экспертизы, метода дешифрирования снимков дистанционного зондирования земли, используя данные межевых планов, подготовленных в момент установления границ участков, и сведения, полученные от собственников участков при проведении топографо-геодезических работ от 31.07.2015 г, выявлено:

1) Фактическое местоположение участков ЗУ5 и ЗУ4
исполнителем работ ФИО7 было установлено с кадастровой ошибкой,
заключающейся в методе математической обработки данных, полученных при
проведении съемки. Углы поворота восстановленных границ участков в характерных
точках границ, не соответствуют данным, занесенным в ГКН, даже с учетом
допустимой погрешности. Фактические границы участков восстанавливались экспертом
согласно промерам, указанным в межевых планах, данным дешифрирования
ортофотоплана д. Есипово (2009 г.) и сведениям об участках, указанным собственницей
ФИО1 по тем частям, которые определяются явно на местности:

положение границы участка ЗУ4 вдоль существующего проезда (с учетом точности);

точка с обозначением т.1 на графическом приложении №2, по которой разногласия
сторон в ее местоположении, укладываются в погрешность измерений, указанную в
межевых планах.

2) Фактическое местоположение участков ЗУ1 и ЗУ2
исполнителем работ было установлено с кадастровой ошибкой, заключающейся в
нарушении процедуры установления границы земельного участка на местности.
Исполнителем работ ФИО9 на местности в момент проведения геодезической
съемки границ фактического использования смежных земельных участков не могли
быть определены точки фактической границы, установленные в 2009 г., поэтому
местоположение точек фактической границы подлежало согласованию с
собственниками смежных землепользований. Данное согласование произведено не
было, в следствии чего, не была выявлена кадастровая ошибка, допущенная в границах
смежного участка, ошибка не была исправлена в процессе проведения работ, а была
повторена и перенесена в межевой план по уточнению участка ЗУ1 и
межевой план по образованию участка ЗУ2. Далее, сведения ГКН в
отношении участка ЗУ1 были изменены, конфигурации участка, вопреки
требований 221-ФЗ изменились без установления кадастровой ошибки, а путем
процедуры уточнения в рамках реализации мирового соглашения, которое, по своей
сути, подразумевало не уточнение границ существующих участков, а образование
новых объектов прав с иными площадями и иной конфигурации.

Согласно требований п.20 приказа Министерства экономического развития №412 от 24.10.2008 г. «Об утверждении формы межевого плана...» (далее по тексту приказ 412), подписанное мировое соглашение должно было реализовываться путем проведения процедуры перераспределения земельных участков и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с помощью оформления одного пакета документов - межевого плана по перераспределению. Результатами процедуры перераспределения, внесенными в сведения ГКН, должны являться действие по закрытию кадастровых разделов исходных земельных участков и действие по образование новых разделов, отображающих основные характеристики образуемых участков (п. 2 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ). То есть, сведения, содержащиеся в ГКН в разделе ЗУ1 на данный момент отображают не фактическое местоположение границ участка ЗУ1, а возможное местоположение границ объекта, полученного путем перераспределения.

Эксперт пришла к следующим выводам:

Фактическое местоположение участков ЗУ5 и ЗУ4, не соответствует данным межевых планов, принятых при постановке на учет в ГКН. (Графический материал представлен в виде Графического приложения №1 и №2)

Фактическое местоположение участка ЗУ2 не соответствует данным межевого плана, принятого при постановке на учет в ГКН в 2011 г., а фактическое местоположение участка ЗУ1 не соответствует данным межевого плана, принятого при постановке на учет в ГКН в 2011 г. и не может соответствовать данным межевого плана от 2014 г. (аналог межевых планов 2012 и 2013 г.).

Фактические (установленные при первичном внесении) границы участка с КН ЗУ1 не соответствуют данным межевого плана, изготовленного 15.06.2012 г. (образующем новый объект), даже в части границ повторяющих границы участка ЗУ1 по мировому соглашению, так как в координатах характерных точек допущена кадастровая ошибка, т.е. в 2013 г. в ГКН были переданы сведения о координатах со значительным сдвигом границ в пространстве. (Графический материал, отображающий указанный сдвиг, содержится в Графическом приложении №4.)

Фактические границы земельного участка с КН ЗУ2 (за исключением общей границы с земельными участками ЗУ5, ЗУ4) соответствуют данным ГКН на настоящее время. (Графический материал, отображающий идентичность границ, не затронутых спором, содержится в Графическом приложении №4.)

Фактические границы земельного участка, полученного преобразованием участка с КН ЗУ5 (за исключением общей границы с земельными участками ЗУ1, ЗУ2) не соответствуют межевому плану, изготовленному ИП ФИО9 от 14.06.2012г. (Графический материал, содержится в Графическом приложении №5.)

Фактические границы земельного участка с КН ЗУ4 (даже за исключением общей границы с земельными участками ЗУ1, ЗУ2) не соответствуют данным ГКН на настоящее время.

Изменение взаимного расположения земельных участков на местности (ЗУ5 и ЗУ4), поставленных на кадастровый учет в условной системе координат, при пересчете координат в любую другую систему происходить не должно. Любое выявленное, в последствии, изменение границ свидетельствует об ошибке в первичном их определении. (Графический материал, содержится в Графическом приложении №6)

Существуют наложения между участками с кадастровыми номерами ЗУ1, ЗУ5, ЗУ4, ЗУ2, при чем, с учетом того, что зона 3 и зона 4, зона 2 ( в последствии зона 5 и 6), никогда не входили в границы использования земельных участков ЗУ1 и ЗУ2, фактические притязания на данные площади существуют как следствие кадастровой ошибки в установлении фактических границ участков ЗУ1 и ЗУ2. (Графический материал, содержится в Графическом приложении №7)

Информация относительно собственников смежных земельных участков, внесенная в акты согласования границ уточняемых земельных участков с кадастровыми номерами ЗУ1 (межевой план, выполненный ФИО9 от 24.12.2014 г.) и ЗУ2 (межевой план, выполненный ФИО10 от 26.02.2015 г.), является достоверной только в части не затронутой рассматриваемым спором. (Графический материал, содержится в Графическом приложении №7.)

По результатам ознакомления с межевыми планами МП(1) - МП(10) ( все имевшиеся при внесении данных в ГКН относительно спорных земельных участков межевые планы ), эксперт делает заключение о том, что ни один из них полностью не соответствует предписанным нормам и требованиям.

На основании выводов, рассмотренных в предыдущих вопросах эксперт делает заключение о существовании кадастровых ошибок правового и технического характера, в отношении координат характерных точек земельных участков ЗУ1, ЗУ2, учтенных в ГКН в СК-76 в настоящее время; а также о существовании кадастровых ошибок технического характера в отношении координат характерных точек земельных участков ЗУ5 и ЗУ4 в соответствии с межевыми планами, изготовленными кадастровым инженером ФИО7

Экспертом предложены варианты исправления кадастровых ошибок.

В судебном заседании допрошенная в качестве эксперта кадастровый инженер ФИО15 подтвердила выводы, изложенные в экспертном заключении. Эксперт пояснила, что для устранения выявленных кадастровых ошибок необходимо:

1. установить (уточнить) границы земельного участка с кадастровым номером ЗУ5 площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежавшего ФИО1 до вступления в силу определения Большесельского районного суда Ярославской области от 10.07.2012 г. об утверждении мирового соглашения, которым было произведено перераспределение земельных участков и земель, находящихся в муниципальной собственности, исключить из ГКН ошибочные сведения о данном земельном участке,

2. установить (уточнить) границы земельного участка не прошедшего в настоящее время кадастровый учет, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего ФИО1 после вступления в силу определения Большесельского районного суда Ярославской области от 10.07.2012 г. об утверждении мирового соглашения, которым было произведено перераспределение земельных участков и земель, находящихся в муниципальной собственности,

3. установить (уточнить) границы земельного участка с кадастровым номером ЗУ1 площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежавшего ФИО3 до вступления в силу определения Большесельского районного суда Ярославской области от 10.07.2012 г. об утверждении мирового соглашения, которым было произведено перераспределение земельных участков и земель, находящихся в муниципальной собственности, исключить из ГКН ошибочные сведения о данном земельном участке,

4. установить (уточнить) границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего ФИО3 после вступления в силу определения Большесельского районного суда Ярославской области от 10.07.2012 г. об утверждении мирового соглашения, которым было произведено перераспределение земельных участков и земель, находящихся в муниципальной собственности, исключить из ГКН ошибочные сведения о данном земельном участке,

5. установить (уточнить) границы земельного участка с кадастровым номером ЗУ4 площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего ФИО1 Т.к. границы данного земельного участка, сведения о которых в настоящее время внесены в ГКН, определены в соответствии с межевым планом, изготовленным НУ «Институт управления, права и экспертизы собственности» от 29.08.2009 г. в условной системе координат, то исключение ранее внесенных сведений из ГКН не требуется, уточнение границ будет произведено в рамках перехода в систему координат МСК-76,

6. установить (уточнить) границы земельного участка с кадастровым номером ЗУ2 площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего ФИО4, исключить из ГКН ошибочные сведения о данном земельном участке,

7. установить (уточнить) границы земельного участка с кадастровым номером ЗУ3 площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в муниципальной собственности ФИО11, исключить из ГКН ошибочные сведения о данном земельном участке.

К материалам дела приобщен межевой план от 14.01.2016 г., выполненный ООО «НПП «ФИО12 и К*», кадастровый инженер ФИО15, земельного участка с кадастровым номером ЗУ4 площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего ФИО1 Согласно межевому плану участок граничит с земельными участками с КН ЗУ5, ЗУ3 ( находится в муниципальной собственности ФИО11 ).

К материалам дела приобщен межевой план от 14.01.2016 г., выполненный ООО «НПП «ФИО12 и К*», кадастровый инженер ФИО15, земельного участка с кадастровым номером ЗУ5 площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежавшего ФИО1 до вступления в силу определения Большесельского районного суда Ярославской области от 10.07.2012 г. об утверждении мирового соглашения, которым было произведено перераспределение земельных участков и земель, находящихся в муниципальной собственности.

К материалам дела приобщен межевой план от 14.01.2016 г., выполненный ООО «НПП «ФИО12 и К*», кадастровый инженер ФИО15, земельного участка не прошедшего в настоящее время кадастровый учет, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего ФИО1 после вступления в силу определения Большесельского районного суда Ярославской области от 10.07.2012 г. об утверждении мирового соглашения, которым было произведено перераспределение земельных участков и земель, находящихся в муниципальной собственности.

К материалам дела приобщен межевой план от 14.01.2016 г., выполненный ООО «НПП «ФИО12 и К*», кадастровый инженер ФИО15, земельного участка с кадастровым номером ЗУ1 площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежавшего ФИО3 до вступления в силу определения Большесельского районного суда Ярославской области от 10.07.2012 г. об утверждении мирового соглашения, которым было произведено перераспределение земельных участков и земель, находящихся в муниципальной собственности. Согласно межевому плану участок граничит с земельными участками с КН ЗУ5, ЗУ3 ( находится в муниципальной собственности ФИО11 ).

К материалам дела приобщен межевой план от 14.01.2016 г., выполненный ООО «НПП «ФИО12 и К*», кадастровый инженер ФИО15, земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего ФИО3 после вступления в силу определения Большесельского районного суда Ярославской области от 10.07.2012 г. об утверждении мирового соглашения, которым было произведено перераспределение земельных участков и земель, находящихся в муниципальной собственности. Согласно межевому плану участок граничит с земельным участком с КН ЗУ3 ( находится в муниципальной собственности ФИО11 ).

К материалам дела приобщен межевой план от 20.01.2016 г., выполненный ООО «НПП «ФИО12 и К*», кадастровый инженер ФИО15, земельного участка с кадастровым номером ЗУ2 площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего ФИО4 Согласно межевому плану участок граничит с земельным участком с КН ЗУ3 ( находится в муниципальной собственности ФИО11 ).

К материалам дела приобщен межевой план от 20.01.2016 г., выполненный ООО «НПП «ФИО12 и К*», кадастровый инженер ФИО15, земельного участка с кадастровым номером ЗУ3 площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в муниципальной собственности ФИО11. Согласно межевому плану участок граничит с земельным участками, принадлежащими ФИО3, ФИО4, ФИО1

Согласно ст. 64 ЗК РФ при возникновении спора по установлению границ земельного участка, они могут быть уточнены в порядке разрешения земельного спора судом.

В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» карты, планы, требования к которым определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, являются картографической основой государственного кадастра недвижимости.

Согласно п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости входит описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости ( ч.1 ст.16 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ ).

Согласно ч.1 ст.24 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате преобразования объекта или объектов недвижимости представляются одно заявление о кадастровом учете всех одновременно образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно.

Исходя из положений ч.4.1 ст.24 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, в отношении которых заключено соглашение о перераспределении или принято решение о перераспределении, исключаются из государственного кадастра недвижимости с момента государственной регистрации прав на образованный или образованные в результате этого перераспределения земельный участок, земельные участки.

Ошибками в государственном кадастре недвижимости помимо прочего является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях) ( п.2 ч.1 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ ).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки ( ч.4 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ ).

На основании заключения судебной землеустроительной экспертизы суд приходит к выводу о том, что сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ЗУ5, ЗУ4, ЗУ1 ( учтенного в ГКН до вступления в законную силу определения Большесельского районного суда Ярославской области от 10.07.2012 г. об утверждении мирового соглашения, а также учтенного с соответствующими изменениями после вступления в законную силу данного судебного определения ), ЗУ2, а также смежного с ними земельного участка с кадастровым номером ЗУ3, внесенные в ГКН на основании вышеуказанных межевых планов, являются ошибочными.

Заключение судебной землеустроительной экспертизы подробно мотивировано, выводы эксперта являются убедительными. Судебная землеустроительная экспертиза проведена в соответствии с законом, экспертное исследование выполнено лицом, обладающим должными знаниями и уровнем квалификации.

Учитывая, что ошибочные сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ЗУ4, ЗУ1, ЗУ2, ЗУ3 содержатся в ГКН в системе координат МСК-76, они подлежат изменению.

Определением Большесельского районного суда Ярославской области от 10.07.2012 г. об утверждении мирового соглашения за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., за ФИО3 признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Т.к. данные участки образованы в результате выполнения кадастровых работ путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами ЗУ5, ЗУ1 и земель, находящихся в не разграниченной государственной или муниципальной собственности, то суд считает также устранить содержащиеся в ГКН кадастровые ошибки при определении границ ранее принадлежавших ФИО1 и ФИО3 земельных участков с КН ЗУ5, ЗУ1.

Таким образом, в целях разрешения спора, суд считает необходимым установить ( уточнить ) местоположение границ земельных участков:

1. земельного участка с кадастровым номером ЗУ5 площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежавшего ФИО1 до вступления в силу определения Большесельского районного суда Ярославской области от 10.07.2012 г. об утверждении мирового соглашения, которым было произведено перераспределение земельных участков и земель, находящихся в муниципальной собственности,

2. земельного участка, не прошедшего в настоящее время кадастровый учет, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего ФИО1 после вступления в силу определения Большесельского районного суда Ярославской области от 10.07.2012 г. об утверждении мирового соглашения, которым было произведено перераспределение земельных участков и земель, находящихся в муниципальной собственности,

3. земельного участка с кадастровым номером ЗУ1 площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежавшего ФИО3 до вступления в силу определения Большесельского районного суда Ярославской области от 10.07.2012 г. об утверждении мирового соглашения, которым было произведено перераспределение земельных участков и земель, находящихся в муниципальной собственности,

4. земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего ФИО3 после вступления в силу определения Большесельского районного суда Ярославской области от 10.07.2012 г. об утверждении мирового соглашения, которым было произведено перераспределение земельных участков и земель, находящихся в муниципальной собственности,

5. земельного участка с кадастровым номером ЗУ4 площадью <данные изъяты> (согласно межевому плану от 14.01.2016 г. - <данные изъяты>) кв.м., принадлежащего ФИО1

6. земельного участка с кадастровым номером ЗУ2 площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего ФИО4,

7. земельного участка с кадастровым номером ЗУ3 площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в муниципальной собственности ФИО11.

В настоящее время между собственниками указанных земельных участков достигнуто взаимное соглашение об установлении их фактических границ. Собственниками указанных земельных участков заявлены в суд требования, об установлении ( уточнении ) границ земельных участков в соответствии с межевыми планами от 14.01.2016 г. и 20.01.2016 г., выполненными ООО НПО «ФИО12 и К*», кадастровый инженер ФИО15

Учитывая, что сторонами спора (собственниками земельных участков ) согласованы фактические границы участков, расположение которых не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, представленные суду межевые планы от 14.01.2016 г. и 20.01.2016 г., выполненные ООО НПО «ФИО12 и К*», кадастровый инженер ФИО15, отвечают требованиям закона, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении вышеуказанных исковых требований об установлении ( уточнении ) границ спорных участков.

Истцами ФИО3, ФИО4 также заявлялись исковые требования о признании за ними права собственности на земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно. Учитывая, что право собственности ФИО3 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. признано за ним определением Большесельского районного суда Ярославской области от 10.07.2012 г. об утверждении мирового соглашения, вступившим в законную силу, никем в настоящее время не оспаривается, право собственности ФИО4 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. установлено постановлением Администрации ФИО5 №576 от 06.06.2014 г., никем в настоящее время не оспаривается, указанные исковые требования заявлены излишне.

По вступлению решения суда в законную силу обеспечительные меры, установленные определением судьи Большесельского районного суда Ярославской области от 25.03.2015 г. по наложению ареста на земельные участки с кадастровым номером ЗУ1, ЗУ2, расположенные по адресу: <адрес>, подлежат отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать кадастровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре
недвижимости сведения о местоположении границ ( координатах характерных точек ) земельного участка с кадастровым номером №ЗУ1, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежавшего ФИО3 до вступления в силу определения Большесельского районного суда Ярославской области от 10.07.2012 г. об утверждении мирового соглашения, которым было произведено перераспределение земельных участков и земель находящихся в муниципальной собственности. Установить ( уточнить ) границы данного земельного участка в соответствии с межевым планом от 14.01.2016 г., выполненным ООО «НПП «ФИО12 и К*», кадастровый инженер ФИО15 Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области (отдел кадастрового учета) внести в Государственный кадастр недвижимости данные изменения.

Признать кадастровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре
недвижимости сведения о местоположении границ ( координатах характерных точек ) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего ФИО3 после вступления в силу определения Большесельского районного суда Ярославской области от 10.07.2012 г. об утверждении мирового соглашения, которым было произведено перераспределение земельных участков и земель, находящихся в муниципальной собственности. Установить ( уточнить ) границы данного земельного участка в соответствии с межевым планом от 14.01.2016 г., выполненным ООО «НПП «ФИО12 и К*», кадастровый инженер ФИО15 Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области (отдел кадастрового учета) внести в Государственный кадастр недвижимости данные изменения.

Признать кадастровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре
недвижимости сведения о местоположении границ ( координатах характерных точек ) земельного участка с кадастровым номером №ЗУ5, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежавшего ФИО1 до вступления в силу определения Большесельского районного суда Ярославской области от 10.07.2012 г. об утверждении мирового соглашения, которым было произведено перераспределение земельных участков и земель, находящихся в муниципальной собственности. Установить ( уточнить ) границы данного земельного участка в соответствии с межевым планом от 14.01.2016 г., выполненным ООО «НПП «ФИО12 и К*», кадастровый инженер ФИО15 Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области (отдел кадастрового учета) внести в Государственный кадастр недвижимости данные изменения.

Установить ( уточнить ) границы земельного участка ( координаты характерных точек ) земельного участка с кадастровым номером №ЗУ5, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего ФИО1 после вступления в силу определения Большесельского районного суда Ярославской области от 10.07.2012 г. об утверждении мирового соглашения, которым было произведено перераспределение земельных участков и земель, находящихся в муниципальной собственности, в соответствии с межевым планом от 14.01.2016 г., выполненным ООО «НПП «ФИО12 и К*», кадастровый инженер ФИО15

Установить ( уточнить ) границы земельного участка ( координаты характерных точек ) земельного участка с кадастровым номером №ЗУ4, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего ФИО1, в соответствии с межевым планом от 14.01.2016 г., выполненным ООО «НПП «ФИО12 и К*», кадастровый инженер ФИО15 Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области (отдел кадастрового учета) внести в Государственный кадастр недвижимости данные изменения.

Признать кадастровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре
недвижимости сведения о местоположении границ ( координатах характерных точек ) земельного участка с кадастровым номером №ЗУ2, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежавшего ФИО4 Установить ( уточнить ) границы данного земельного участка в соответствии с межевым планом от 20.01.2016 г., выполненным ООО «НПП «ФИО12 и К*», кадастровый инженер ФИО15 Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области (отдел кадастрового учета) внести в Государственный кадастр недвижимости данные изменения.

Признать кадастровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре
недвижимости сведения о местоположении границ ( координатах характерных точек ) земельного участка с кадастровым номером №ЗУ3, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в муниципальной собственности Вареговского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области. Установить ( уточнить ) границы данного земельного участка в соответствии с межевым планом от 20.01.2016 г., выполненным ООО «НПП «ФИО12 и К*», кадастровый инженер ФИО15 Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области (отдел кадастрового учета) внести в Государственный кадастр недвижимости данные изменения.

По вступлению решения суда в законную силу, отменить обеспечительные меры, установленные определением судьи Большесельского районного суда Ярославской области от 25.03.2015 г. по наложению ареста на земельные участки с кадастровым номером ЗУ1, ЗУ2, расположенные по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение месяца с момента его составления в мотивированной форме.

Судья