Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГУП БТИ «Ростехинвентаризация» Федеральному БТИ по Алтайскому краю, в лице Яровского производственного участка Славгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» об оспаривании инвентаризационной стоимости не жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Яровской районный суд с названным иском, указав в обоснование своих требований те обстоятельства, что <дата> он приобрел в собственность не жилое помещение по <адрес>.

<дата> из ФНС по г. Славгороду ему пришло налоговое уведомление, из которого он узнал, что инвентаризационная стоимость нежилого помещения, которое он приобрел, составляет <данные изъяты> рублей, указанная стоимость является базой налогообложения за 2013-2014 годы.

Справкой от <дата>, выданной ФГУП БТИ «Ростехинвентаризация» Федеральному БТИ по Алтайскому краю, в лице Яровского производственного участка, инвентаризационная стоимость здания составляет <данные изъяты> рублей.

Истец считает, что установленная инвентаризационная стоимость объекта не движимости <данные изъяты> рублей, не соответствует действительности, является завышенной, поскольку она была по состоянию на 1991 год, здание построено в 1972 году, имеет процент износа, по его мнению, 80 %, на момент приобретения этого здания и настоящий момент находится в аварийном состоянии.

Истец обращался к ответчику об определении действительной инвентаризационной стоимости не жилого здания на момент его приобретения, однако ему было отказано, в связи с тем, что с 2013 года учет технической инвентаризации не ведется.

Вместе с тем, налоговые органы, продолжают исчислят налог, исходя из справок, предоставленных БТИ, с указанием инвентаризационной стоимости объекта.

Истец считает инвентаризационную стоимости объекта завышенной, в связи с чем, он вынужден будет нести необоснованные расходы по оплате налога на имущество, просит признать установленную инвентаризационную стоимость объекта недвижимости, имеющего кадастровый номер №, расположенного <адрес>, не соответствующей действительности.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, настаивает на их удовлетворении, пояснил, что несмотря на недействующие нормы закона, налоговые органы продолжают выставлять требования об уплате налогов на недвижимое имущество, исходя из инвентаризационной его стоимости, для защиты его прав направили его в суд. С учетом проведенной судебной технической экспертизой просит установить инвентаризационную стоимость объекта, согласно заключения эксперта.

Представитель ответчика ФГУП БТИ «Ростехинвентаризация» Федеральному БТИ по Алтайскому краю, в лице Яровского производственного участка Славгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» ФИО2 пояснила в судебном заседании, что изменение инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, принадлежащего ФИО1 ни каким образом не влияет на интересы их учреждения, поскольку с принятием нового закона, с 01 января 2015 года, БТИ не вправе определять инвентаризационную стоимость объекта, а налоговые органы не имеют права начислять налоговые платежи по инвентаризационной стоимости объекта. В удовлетворении требований не возражает.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований -МРИ ФНС России №9, в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Неявка стороны не препятствует рассмотрения дела по существу.

Выслушав участников процесса, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что истец ФИО1 на праве собственности имеет нежилой объект недвижимости, имеющий кадастровый номер №, расположенный <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.28).

Указанный объект был приобретен истцом в собственность <дата>(л.д.11).

В соответствии со ст. 1 п. 1 Закона РФ "О налогах на имущество физических лиц, действовавшей на момент возникновения права приобретения объекта в собственность истец являлся плательщиком налогов на имущество физических лиц.

Согласно действующего на тот момент положений ст. 3 и п. 2 ст. 5 Закона РФ "О налогах на имущество физических лиц" налог исчисляется ежегодно на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных в установленном порядке в налоговые органы.

Инвентаризационная стоимость для целей налогообложения осуществляется в порядке, установленном Приказом министра архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности".

В соответствии с данным Порядком исполнителями работ по оценке объектов обложения налогом являются местные бюро технической инвентаризации, которые, при необходимости, привлекают на договорной основе страховые, проектные, строительные и иные организации. Оценка строений, помещений и сооружений осуществляется по состоянию на 1 января каждого года на основе данных инвентаризации, проводимой в соответствии с действующими нормами технической инвентаризации и регистрации.

Согласно п. 3 Порядка в соответствии со статьей 3 Закона РСФСР "О налогах на имущество физических лиц", действовавшего на момент приобретения недвижимого имущества истцом, оценка строений, помещений и сооружений производится по их инвентаризационной стоимости. Определение инвентаризационной стоимости строений и сооружений для целей налогообложения осуществляется по восстановительной стоимости, уменьшенной на величину стоимостного выражения физического износа на момент оценки. Определение восстановительной стоимости строений и сооружений производится по сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости с ее последующим пересчетом в уровень цен 1991 года по индексам и коэффициентам, введенным постановлением Госстроя СССР от 11 мая 1983 года N 94 и письмами Госстроя СССР от 6 сентября 1990 года N 14-Д (по отраслям народного хозяйства) и Госстроя РСФСР от 29 сентября 1990 года N 15-148/6 и N 15-149/6 (по отрасли "Жилищное хозяйство"), а затем в уровень цен года оценки по коэффициентам, утверждаемым органами исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных образований, городов Москвы и Санкт-Петербурга.

Согласно представленной справки Яровского производственного участка Славгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» инвентаризационная стоимость объекта на 15 июля 2015 года составляет <данные изъяты> рублей. (л.д.7)

Из представленной технической документации на спорный объект недвижимости установлено, что здание выстроено и находится в эксплуатации с 1972 года (л.д.62).

Последняя оценка стоимости здания проведена на 1991 год (л.д.65).

На момент приобретения ФИО1 указанного недвижимого помещения, инвентаризационная его стоимость не определялась и не устанавливалась.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих основания предоставления сведений об инвентаризационной стоимости объекта в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно заключению судебной технической экспертизы, оснований не доверять которой, у суда не имеется выставленная инвентаризационная стоимость в налоговом уведомлении в сумме <данные изъяты> рублей на момент 01. 01. 2013 года не соответствует действительности и составляет <данные изъяты> рублей.(л.д.87-97).

Исходя из выше установленной инвентаризационной стоимости объекта должен быть выставлена сумма налога на имущество физического лица ФИО1 за 2013-2014 годы.

С учетом установленного выше, суд считает, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, ст. 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать сведения об инвентаризационной стоимости в размере <данные изъяты> рублей, объекта недвижимости имеющего кадастровый номер №, расположенном <адрес>, принадлежащем ФИО1, предоставленные в МРИ ФНС России №9, ФГУП БТИ «Ростехинвентаризация» Федеральному БТИ по Алтайскому краю, в лице Яровского производственного участка Славгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» не соответствующей действительности.

Установить инвентаризационную стоимость объекта недвижимости имеющего кадастровый номер №, расположенного <адрес> принадлежащего ФИО1 в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, с момента изготовления мотивированной части, в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, через Яровской районный суд.

Мотивированная часть решения изготовлена 18 января 2016 года.

Судья Евдокимов В.П.