Гражданский кодекс часть 1

с участием истца Велижаниной В.И., ее представителя Чопозова Г.П., действующего на основании доверенности, представителя ответчика адвоката Татарова П. М., действующего на основании доверенности и ордера, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Велижаниной В. И. к Антоновой Э. П. о признании недействительным межевого плана на земельный участок и признании границ не установленными,

УСТАНОВИЛ:

Истица Велижанина В. И. обратилась с иском к Антоновой Э. П. о признании недействительным межевого плана на земельный участок и признании границ не установленными, указывая в заявлении, что она является членом <адрес>", ей был предоставлен на праве собственности земельный участок, площадью №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается членской книжкой садовода, свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №

С момента предоставления в ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и по настоящее время истец в соответствии с разрешенным видом использования непрерывно владеет и пользуется своим земельным участком, расположенным в границах земель бывшего ТОО «Колос» рядом с <адрес> (земли блока №).

При оформлении права собственности границы земельного участка не устанавливались, поэтому для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером: № в ДД.ММ.ГГГГ она, Велижанина В.И., обратилась в межевую организацию.

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО15. было установлено, что принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, по своим фактическим координатам попадает в кадастровый квартал 26:29:070707 и частично накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> связи с этим дальнейшее проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельных участков было приостановлено.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью №., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в собственность Антоновой Э. П. на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Межевой план на земельный участок с кадастровым номером: № изготовлен с нарушением действующего законодательства и земельных прав истца.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью №., расположенный по адресу: <адрес> не может располагаться в координатах, указанных в межевом плане, так как участки, закрепленные за третьим блоком, расположены в другом кадастровом квартале.

В соответствии с частью 9 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При изготовлении межевого плана на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчице, кадастровыми инженерами не были учтены указанные требования закона, вследствие чего принадлежащий Велижаниной В.И. на праве собственности земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером: №.

Помимо вышеуказанных правоустанавливающих документов истца факт принадлежности ему земельного участка с кадастровым номером: № и его местоположение может быть подтверждено также свидетельскими показаниями других собственников земельных участков в блоке № садоводческого товарищества "Заря".

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

До исключения из Государственного кадастра недвижимости внесенных в него сведений о местоположении характерных точек границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № невозможно восстановление прав Велижаниной В.И. на земельный участок с кадастровым номером: №.

Просит суд признать недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером №, изготовленный кадастровым инженером Старухиным О. Е.; признать границы земельного участка с кадастровым номером № не установленными в соответствии с действующим законодательством; исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №.

В судебном заседании истица Велижанина В.И. поддержала исковые требования и показала суду, что во время ее работы в колхозе, колхозникам и жителям <адрес> была выделены дачные участки. Свой земельный участок она обрабатывает с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, сажает исключительно картофель, многолетних насаждений, строений и сооружений на участке не имеется, участок не огорожен. Она идентифицирует свой земельный участок по размеру №, его расположению относительно лесополосы и грунтовой дороги. Все соседние земельные участки не имеет многолетних насаждений, не огорожены, строений на них нет на них выращивается картофель и иная овощная продукция. Местоположение земельных участков определялось согласованностью с соседями по дачам. В качестве ориентира имеется 4 деревянных колышка, которые она убирает во время вспашки земли, а затем вновь устанавливает. Ограждения общего дачного массива тоже нет, строений нет, пашет земельные участки, согласовываясь со смежниками, нанимают трактор. После вспашки ставят колышки, спора с соседями никогда не было. Имеются грунтовые дороги и проезды между участками. ДД.ММ.ГГГГ она поставила земельный участок на кадастровый учет по «упрощенке» на основании постановления председателя сельсовета, а определять его границы стала в ДД.ММ.ГГГГ. Колхозникам земельные участки под дачи нарезались в блоке № рядом с <адрес>, а иным категориям сельских жителей отведены были блоки № и № земельный участок ответчицы должен располагаться в блоке № рядом с <адрес>, примерно за полтора километра от блока №. Ответчица неверно указала местоположение принадлежащего ей земельного участка, а кадастровый инженер составил межевой план, нарушив права истицы, указал местоположение границ земельного участка на принадлежащем ей, истице, земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Ее позицию поддержал представитель Чопозов Г.П., показав суду, что истица с ДД.ММ.ГГГГ обрабатывала свой земельный участок, местоположение которого никем не оспаривалось. Она вела подготовку к спору с ФИО16 – арендатором земель сельхозназначения, поскольку, обратившись в Росреестр, узнала, что эти земли входят в состав земель коллективно-долевой собственности. Не согласившись с этим, истица вместе со Свиридюк и другими обратилась в краевой архив и истребовала документы по образованию <адрес> Земля <адрес> располагалась тремя блоками, причем земельный участок ответчика располагался в ином кадастровом квартале в блоке №. Эти обстоятельства подтвердят свидетели. В феврале ДД.ММ.ГГГГ истица, Свиридюк и Самарджиев обратились в ООО «Терра» для изготовления межевых планов, но ДД.ММ.ГГГГ года выяснилось, что их земельные участки накладываются не на земли сельхозназначения, а на поставленные ДД.ММ.ГГГГ года на кадастровый учет 8 дачных участков, которые должны располагаться в № рядом с <адрес> и блоком №. Документально кадастровый квартал, в котором находится земельный участок ответчицы, находится в <адрес>. Земельные участки с блока № имеют размеры №, а в блоке № на №. При постановке на кадастровый учет земельного участка ответчицы не соблюдены требования закона, так как участок расположен в другом месте <адрес> в блоке № рядом с <адрес>.

Представитель ответчика адвокат Татаров П.М. возражал против требований иска по основаниям, указанным в возражениях, просил суд в иске отказать, учесть выводы экспертизы о том, что фактические границы и местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенным в <адрес>, соответствуют координатам, внесенным в ГКН, и данным межевого плана.

Свидетель Политов Г.Г. показал суду, что работал заместителем председателя колхоза им. <адрес>, решением правления колхоза были выделены земли под дачи колхозникам и жителям в трех блоках. В ДД.ММ.ГГГГ году он работал бригадиром в <адрес>, обрабатывал эти дачи, помогал сельхозтехникой, знает, что истица Велижанина В.И. имеет дачу на блоке №, ее участок первый от лесополосы на границе с <адрес>. Блок № расположен в полутора километрах от дачи истицы. Дачные участки обрабатывались под выращивание картофеля, многолетних насаждений нет, разбивались клеточками.

Свидетель Пурига А.И. показал суду, что он работает заместителем директора ООО «Терра», знает, что при межевании земельных участков используется специальное оборудование и опорно-межевая сеть, которая является точкой отсчета. Сам на местность не выезжал, межевание участков сторон не проводил.

Свидетель Свиридюк Е.А. подтвердила показания свидетеля Политова Г.Г., показала, что местоположение дачных участков определяется согласованностью с соседями, зарегистрировала земельный участок по «упрощенке», заборы не ставили на дачах, поскольку сельхозинвентарь могли хранить и дома, не думала, что люди могут установить границы земельного участка на ее участке, ограждений на дачах и на общем дачном массиве не имеется, местоположение земельных участков определяли по паханой земле.

Свидетель Барбашина Е.П. показала суду, что у нее есть дача в блоке №<адрес> находящегося за полтора-два километра от <адрес> ближе к кладбищу. Знает, что дача Велижаниной В.И. находится около поселка Урожайный в блоке №, там давали дачи колхозникам. В блоке № была дача Барбашиной Е.П..

Свидетель Духанина Т.И. показала суду, что у нее в блоке № садового товарищества «Заря» за полтора-два километра от <адрес> имеется дачный садовый участок, знает, что дача Велижаниной В.И. находится в блоке № возле <адрес>.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на земельный участок возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Право на земельный участок может возникнуть из акта государственного органа или органа местного самоуправления, наделенных полномочиями предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Акт (решение) органа государственной власти или местного самоуправления является основанием для возникновения права постоянного бессрочного пользования, права собственности (в процессе приватизации), права безвозмездного срочного пользования либо аренды на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

В предмет доказывания по спорам о границах и местоположении земельных участков включаются факты: о принадлежности смежных земельных участков сторонам спора, смежность данных земельных участков, фактическое изменение границ смежного землепользования по отношению к тому, как границы определены в соответствии с правоустанавливающими документами, а также обстоятельства такого изменения.

За изложением конкретного юридического факта должна следовать ссылка на определенное доказательство, которое этот факт подтверждает, и это доказательство должно быть приложено к иску, представлено суду.

Указание на нарушение, либо угрозу нарушения прав, свобод или законных интересов является, по сути, правовым основанием иска, поскольку здесь от истца требуется дать определенную правовую квалификацию спорных правоотношений.

Таких доказательств истцом суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ№ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закона о кадастре).

В соответствии со статьей 16 Закона о кадастре, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет, снятие с учета, а также учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В ч. 4 названной статьи определено, что если иное не установлено Законом о кадастре, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 25 Закона о кадастре, кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Исходя из положений Закона о кадастре уточнение местоположения границ земельного участка возможно лишь в определенных законом случаях, а именно: при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат земель определенного целевого назначения; в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности; при исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе кадастровой ошибки о местоположении границ земельного участка.

По смыслу Земельного кодекса РФ земельный участок становится объектом земельных правоотношений, когда его границы описаны и удостоверены в установленном порядке. Объектом имущественных, гражданских правоотношений являются конкретные земельные участки, а не "площади", "земельные сотки" или "земли". Поэтому совершение сделок, приобретение прав и их государственная регистрация возможны только после кадастрового учета участка, независимо от способа его формирования (предоставления, разделения, выделения, слияния и пр.).

Согласно ч.1 ст. 11.2 З К РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Часть 4 этой статьи предусматривает, что раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Важнейший признак, которому должен отвечать земельный участок для того, что бы он был признан недвижимостью, и тем самым мог быть объектом зарегистрированного права собственности, заключается в том, что участок должен быть соответствующим образом индивидуализирован. Должны быть определены его размер, границы и местоположение.

Территориальные границы определяются в ходе межевания, определения местоположения и границ земельного участка в порядке, установленном земельным законодательством на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству Согласно п.2 ст.261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Пункт 3 предусматривает, что собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Границы земельного участка определяют территориальную и пространственную сферу осуществления прав и исполнения обязанностей их собственников.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ№ "О землеустройстве" ст.ст.19 и 22.

Статья 19 этого ФЗ предусматривает виды землеустроительной документации, к которым относятся:

генеральная схема землеустройства территории Российской Федерации, схема землеустройства территорий субъектов Российской Федерации, схема землеустройства муниципальных образований, схемы использования и охраны земель;

карты (планы) объектов землеустройства;

проекты внутрихозяйственного землеустройства;

проекты улучшения сельскохозяйственных угодий, освоения новых земель, рекультивации нарушенных земель, защиты земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий;

материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель;

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№)

тематические карты и атласы состояния и использования земель.

Федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации могут устанавливаться другие виды землеустроительной документации.

Состав, содержание и правила оформления каждого вида землеустроительной документации регламентируются соответствующими техническими условиями и требованиями проведения землеустройства.

В силу требований ст. 78-ФЗ "О землеустройстве» землеустроительное дело включает в себя землеустроительную документацию в отношении каждого объекта землеустройства и другие касающиеся такого объекта материалы.

Землеустроительное дело формируется и хранится в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, которые определяют порядок установления на местности границ объектов землеустройства.

Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

При этом местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Пункт 2 ст. 42.9 Федерального закона № "О государственном кадастре недвижимости" предусматривает определение местоположения границ земельных участков, устанавливаемых при выполнении комплексных кадастровых работ. При выполнении комплексных кадастровых работ на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан также может быть установлено местоположение границ земельных участков, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории или проектом организации и застройки территории такого объединения граждан либо другим устанавливающим распределение земельных участков в таком объединении граждан документом, но сведения о которых не внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п.2 ч.1 ст.22 Закона от ДД.ММ.ГГГГ. № "О государственном кадастре недвижимости" в число необходимых для кадастрового учета и предоставляемых заявителем вместе с заявлением документов входит межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со ст.38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Пунктом 7 ст.36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Местоположение границ участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных более 15 лет существующих границ земельного участка. На основании проекта границ земельного участка, устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.

В силу ст.39 Закона от ДД.ММ.ГГГГ. № местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае выполнения кадастровых работ, для подготовки документов в орган кадастрового учета в связи с уточнением местоположения его границ.

В случаях изменения границ, предоставления и изъятия участков, определения границ, ограниченных в использовании частей участков, в обязательном порядке проводится землеустройство. Перед государственным кадастровым учетом необходимо установить границы участка. Предметом согласования местоположения границ земельного участка с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу участка. (п.2 ст.17,п.2ст.19 Закона о земельном кадастре).

Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле – продаже, мене, разделе, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. Земельное законодательство четко регулирует вопросы установления и закрепления на местности границ земельных участков.

Исходя из пунктов 1.1,9.1,9.2 Инструкции по межеванию, Утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ - межевание объектов землеустройства включает в себя: определение границ объекта на местности по координатам характерных точек (точек изменения описания границ участка и деления границ на части, так называемые поворотные точки). Для отдельных частей границ участка определение положения возможно посредством указания на смежные природные и (или) искусственные объекты (например линейные) если сведения о таких объектах содержатся в Государственном кадастре недвижимости. (ч.4 ст.38 Закона о кадастре недвижимости) и их согласование; или составление иного описания местоположения границ; изготовление карты (плана) объекта землеустройства на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.

В соответствии со ст.38 Закона от ДД.ММ.ГГГГ. №. Межевой план - составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке документ в котором воспроизведены определенные сведения внесенные в Государственный кадастр недвижимости об образуемых земельном или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Государственный кадастр недвижимости сведения.

Документы о межевании представляются землепользователем в земельную кадастровую палату для постановки участка на государственный кадастровый учет. Таким образом, согласно земельного законодательства только после соблюдения всех необходимых процедур межевания, оформления результатов установления и согласования границ участка актом, который составляется землеустроительной организацией и подписывается собственниками, владельцами, пользователями земельных участков и их утверждения уполномоченным органом соответствующего публично-правового образования, земельный участок становится объектом земельных правоотношений.

При этом, наличие у сторон решений уполномоченных органов о выделении участков, свидетельств о праве собственности на землю, о государственной регистрации права собственности на земельные участки, выписок из кадастровых паспортов не могут свидетельствовать о надлежащем соблюдении всех необходимых процедур для признания их земельных участков объектами земельных правоотношений.

Согласно Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, настоящие Правила определяют порядок установления на местности границ объектов землеустройства. Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Ответчиком проведено межевание земельного участка для садоводства. Из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок ответчицы для садоводства площадью №. с кадастровым №, <адрес> следует, что границы участка установлены, участок имеет статус ранее учтенный. ( т. 1 л.д.20).

Истица Велижанина В.И. не оспаривает, что границы принадлежащего ей дачного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, не имеют искусственных либо естественных границ, местоположение участка определялась по согласованию с соседями.

В соответствии со ст.40 Закона от ДД.ММ.ГГГГ. № "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением случаев, когда надлежащим образом извещенное лицо не представило свои обоснованные письменные возражения о местоположении согласуемых границ. В этом случае в акт согласования вносится соответствующая запись, а подтверждающие надлежащее извещение документы прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно выводам дополнительной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ фактические границы и местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенным в <адрес>, обозначенного на местности металлическими штырями, как участок, фактически находящийся в пользовании Антоновой Э.П., соответствуют размерам границ и местоположению на местности земельного участка с кадастровым номером № согласно координатам, внесенным в Государственный кадастр недвижимости и данным межевого плана.

То обстоятельство, что земельный участок истицы, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке, не определен на местности и не имеет установленных в соответствии с действующим законодательством границ, опровергает доводы истицы о нарушении ее прав наличием межевого плана земельного участка и внесением сведений о границах земельного участка Антоновой Э.П. в Государственный кадастр недвижимости.

Представленные суду доказательства в виде показаний свидетелей, схемы расположения дачных участков в <адрес> о том, что земельный участок ответчицы должен быть отмежеван в ином месте – в блоке № в районе <адрес>, не имеют правового значения для признания процедуры постановки на учет границ земельного участка ответчицы, поскольку суд установил, что истица не провела межевания принадлежащего ей земельного участка.

С учетом изложенного, правовых оснований для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не имеется. Следует также отметить, что истец не представила суду каких-либо доказательств, подтверждающих, что кадастровые сведения об указанном земельном участке не соответствуют установленным на основании Закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. О наличии кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении данного земельного участка не заявлялось. Более того, выводов о кадастровой ошибке в сведениях ГКН экспертное заключение не содержит.

С учетом анализа и оценки доказательств в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств, требованиями ст. 67 ГПК РФ об оценке доказательств судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований..

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Велижаниной В. И. к Антоновой Э. П. о признании недействительным межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, признании границ земельного участка с кадастровым номером № не установленными в соответствии с действующим законодательством и исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде.

Председательствующий

Решение принято в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий