Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску некоммерческой организации «ТСЖ «Мой дом» к Тормозиной Надежде Аркадьевне, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, пени, по встречному иску ФИО6 к некоммерческой организации «ТСЖ «Мой дом» о признании действий незаконными,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Мой дом» обратилось в суд с иском к ФИО6, ФИО3, ФИО5 о взыскании солидарно с ответчиков, зарегистрированных в квартире № № по адресу: <адрес>, в пользу ТСЖ «Мой дом» задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, госпошлины в размере <данные изъяты> Требования мотивированы следующим. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником <данные изъяты> квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы в <данные изъяты> квартире № №, по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ г. за жилищно-коммунальные услуги составляет <данные изъяты>, которая образовалась в результате неполной оплаты за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ года Мировым судьёй судебного участка № № был вынесен судебный приказ о взыскании суммы задолженности по коммунальным услугам солидарно, в размере <данные изъяты> (дело № № Однако ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должников судебный приказ был отменён. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в различных судебных инстанциях рассматривалось дело по иску ФИО6 к ТСЖ «Мой дом» о возложении обязанности на ТСЖ произвести перерасчёт за потреблённую электроэнергию и компенсировать моральный вред. Поскольку электроэнергия относится к числу коммунальных услуг, ТСЖ «Мой дом» было вынуждено приостановить взыскание задолженности по коммунальным услугам до вынесения решения по иску Тормозиной. ДД.ММ.ГГГГ Краснокамским городским судом было вынесено решение об отказе ФИО6 в удовлетворении её исковых требований. Апелляционная инстанция, рассмотрев жалобу ФИО6, оставила решение Краснокамского городского суда в силе, признав его законным и юридически обоснованным. В настоящее время Р-вы и ФИО6 продолжают в полном объёме пользоваться всеми коммунальными услугами. При этом ответчики систематически уклоняются от оплаты за потребляемые коммунальные услуги. В свою очередь, ТСЖ «Мой дом» надлежащим образом выполняет взятые на себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг жильцам дома № по ул. <адрес> в том числе лицам, проживающим в квартире № № указанного дома. Таким образом, уклонение потребителя от оплаты за коммунальные услуги нарушает права и законные интересы ТСЖ.

В период рассмотрения дела, в качестве третьих лиц к участию в деле привлечены МКУ «Краснокамский РКЦ» Пермского края, ООО ПКФ «Уралкомп», Администрация Краснокамского городского поселения.

Из отзыва на иск администрации Краснокамского городского поселения следует, что часть 1 статьи 153 Жилищного Кодекса РФ, далее по тексту ЖК РФ, предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (п. 1); взнос на капитальный ремонт (п. 2); плату за коммунальные услуги (п. 3). Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Часть 3 данной статьи предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. На основании вышеизложенного, считают, что исковые требования могут быть удовлетворены при установлении судом соответствующих оснований.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков задолженность в размере <данные изъяты>, указывая, что сумма пени подлежит уменьшению, сумма <данные изъяты> рублей в ДД.ММ.ГГГГ начислена необоснованно.

Из отзыва на иск представителя ответчика ФИО6 – ФИО4 следует, что требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Представитель истца пояснил, что указанная задолженность образовалась в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Оплачено за указанный период времени ответчиками <данные изъяты> За указанный период по квитанциям начислено за коммунальные услуги <данные изъяты>, при этом необходимо обратить внимание, что в квитанции включены необоснованные начисления в сумме <данные изъяты> руб. (за ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты>.). Таким образом, к оплате может быть предъявлена сумма в размере <данные изъяты> руб. Имеются квитанции, в которых указаны необоснованные суммы задолженности: за ДД.ММ.ГГГГ. - включена задолженность в сумме <данные изъяты> руб.; за ДД.ММ.ГГГГ. — в начисленные за месяц платежи включена необоснованная графа задолженность в сумме <данные изъяты>. ТСЖ не имеет права на включение в квитанции необоснованных произвольно определенных сумм якобы существующих задолженностей, а у собственника не возникает законной обязанности по оплате этих произвольных начислений. Кроме того, ТСЖ без законных на то оснований использует для расчета стоимости потребленной электроэнергии прибор учета, который установлен ими без заявления собственника, показания указанного прибора учета не соответствуют показаниям прибора учета, установленного в квартире в соответствии с действующими правилами, а именно, значительно, более чем в 2.5 раза, превышают размер фактически потребленной электроэнергии. В силу п.81 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов": Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю. Фактически за указанный период времени в соответствии с установленным собственником прибором учета, который необходимо и возможно использовать для расчета размера платы за электроэнергию, всего потреблено электроэнергии на общую сумму <данные изъяты> руб., в т.ч.: С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по тарифу <данные изъяты> на сумму <данные изъяты>., по тарифу <данные изъяты> на сумму <данные изъяты> руб., С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по тарифу <данные изъяты> на сумму <данные изъяты>., по тарифу <данные изъяты> на сумму <данные изъяты>., С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по тарифу <данные изъяты> на сумму <данные изъяты> руб., по тарифу <данные изъяты>-<данные изъяты> руб. Показания счетчика в квартире на ДД.ММ.ГГГГ года в квартире: Т1 (день) - <данные изъяты> кВт, Т2 (ночь) - <данные изъяты> кВт, на ДД.ММ.ГГГГ года показания счетчика в квартире: Т1 (день) - <данные изъяты> кВт, Т2 (ночь) - <данные изъяты> кВт. Таким образом, за указанный период времени фактически потреблено электроэнергии по тарифу Т1 (день) - <данные изъяты> кВт, по тарифу Т2 (ночь) - <данные изъяты> кВт. ТСЖ «Мой дом» необоснованно предъявляет к оплате за якобы потребленную мной электроэнергию сумму <данные изъяты> рубля., в т.ч. по тарифу Т1 (день) - <данные изъяты> кВт, по тарифу Т2 (ночь) - сведения в квитанциях за весь период отсутствуют, с февраля 2013г. по сентябрь 2014г. <данные изъяты> кВт. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по тарифу <данные изъяты> на сумму <данные изъяты>., по тарифу 1,68 на сумму <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по тарифу <данные изъяты> на сумму <данные изъяты>., по тарифу <данные изъяты> на сумму <данные изъяты> руб. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по тарифу <данные изъяты> на сумму <данные изъяты>., по тарифу <данные изъяты> -<данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по тарифу <данные изъяты> - <данные изъяты>.В связи с изложенным, исковые требования необоснованны, просит в иске отказать в полном объеме.

От ФИО6 поступило встречное исковое заявление к ТСЖ «Мой дом», в котором просит действия истца по использованию в качестве прибора учета потребления электроэнергии, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги в <адрес>. № по <адрес> в период с 01ДД.ММ.ГГГГ., отличного от законного установленного в квартире счетчика однофазного статического СОЭ-5, введенного в эксплуатацию в феврале 2008 года, признать незаконными, а произведенный на основании незаконно установленного прибора учета расчет - недействительным. Требования мотивированы следующим. В связи с несогласием порядка учета коммунальных услуг, произведенных ответчиком (истцом по первоначальному иску) и в соответствии со ст.ст. 137, 138 ГПК РФ предъявляет встречные исковые требования для совместного рассмотрения с первоначальным иском, в связи с тем, что удовлетворение встречного иска исключает удовлетворение первоначального иска. Расчет задолженности произведен ответчиком на основании, в частности, прибора учета электроэнергии, установленного ТСЖ «Мой дом» в нарушение Порядка учета коммунальных услуг с использованием приборов учета, установленного Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах». В соответствии с п.п. 80, 81 указанного постановления: Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю. Истец ФИО6 является собственником <данные изъяты> квартиры № дДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире собственником установлен и введен в эксплуатацию индивидуальный прибор учета - счетчик однофазный статический СОЭ-5, был введен в эксплуатацию за № № в феврале 2008 г. Прибор был проверен представителем ОАО «Пермэнергосбыт» ДД.ММ.ГГГГ акт № №, согласно заключения № № к расчету за потребленную энергию пригоден. Ответчиком без заявления собственника самовольно установлен прибор учета на лестничной площадке, собственнику не известно, учет каких потребителей электроэнергии производится на основании указанного счетчика, однако, его показания не соответствуют, а именно - превышают более чем в два раза, показания законно установленного прибора учета. Это наглядно прослеживается по квитанциям, выставленным к оплате и приложенным к первоначальному иску и расчету, приложенному к отзыву на первоначальный иск. Таким образом, истцу в указанный период времени незаконно выставляются к оплате счета за не потребленную электроэнергию, чем нарушаются права потребителя.

Ответчик ФИО3 представила расчет, согласно которому ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уплатили за ЖКУ <данные изъяты> из начисленных за указанный период <данные изъяты> рублей, из них необоснованно начислено <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> рублей за ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>- за ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что на ДД.ММ.ГГГГ задолженность равна <данные изъяты>/т.3 лд 64-67/.

Представители истца на иске в судебном заседании с учетом уточнений настаивали.

В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснила, что незаконно предъявлено <данные изъяты>, <данные изъяты>,<данные изъяты>. Из суммы оплаты следует исключить незаконно предъявленную к оплате за электроэнергию сумму <данные изъяты>. Задолженности по оплате за ЖКУ в спорный период не имеется.

Выслушав ответчика, представителей сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, в пределах исковых требований (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ст. 156 ЖК РФ).

Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; а также плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из материалов дела, ФИО6 является собственником <данные изъяты> квартиры площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>/т.1, лд12,.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики ФИО3 и Разгулов ЮБ

Управление многоквартирным домом по адресу <адрес> осуществляет ТСЖ «Мой дом»

Согласно Уставу ТСЖ, перечень вопросов, отнесенных к компетенции Общего Собрания ТСЖ, не является исчерпывающим (п.8.3)

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате ЖКУ составляла <данные изъяты> рублей ( <данные изъяты> и <данные изъяты> )

Доказательств, подтверждающих уплату ответчиками за ЖКУ в ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, суду не представлено.

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков в пользу истца солидарно взыскана задолженность по ЖКУ в размере <данные изъяты>, а также госпошлина /т.1 лд16/.

Определением мирового судьи судебного участка №№ Краснокамского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с возражениями должников/лд17а/.

Решением Краснокамского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ года по делу по иску ФИО6 к ТСЖ «Мой дом» о возложении обязанности произвести перерасчет за электроэнергию, компенсации морального вреда, установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ года управляющей компанией ТСЖ «Мой дом» было ООО ПКФ «Уралкомп», вся история начислений и оплаты жилищно-коммунальных услуг по жилому МКД была передана в ТСЖ «Мой дом»(л.д.67). С ДД.ММ.ГГГГ года управление непосредственно осуществляется ТСЖ «Мой дом». Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

ДД.ММ.ГГГГ года МКУ «Краснокамский РКЦ»(исполнитель) и ТСЖ «Мой дом»(заказчик) заключили договор на оказание услуг: расчет начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обработка информации о поступивших платежах, формирование и печать счета-извещения и счета-квитанции на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по каждому лицевому счету. Договор вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ года

Как следует из протокола № заседания правления ТСЖ «Мой дом» от ДД.ММ.ГГГГ, правление решило: в связи с недобросовестным отношением части собственников жилых помещений по передаче ежемесячных данных за потребленную электроэнергию в квартирах и возникающую в связи с этим невозможностью корректных начислений за потребленную электроэнергию, разработать и установить систему единого учета показаний потребления электроэнергии в жилых помещениях <адрес>.

Данный протокол ни кем не оспорен и судом недействительным не признан, поэтому суд данный протокол принимает в качестве доказательств возражений ответчика.

ТСЖ «Мой дом» и ИП ФИО8 заключили договор на монтаж приборов учета электроэнергии на объекте: <адрес>. Выполнение данных работ подтверждается актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО8 и ТСЖ «Мой дом» заключили договор №, предметом которого является исполнитель(ИП ФИО8) обязуется по заданию заказчика(ТСЖ «Мой дом») оказывать услуги по сбору показаний с электросчетчиков, жилого дома по адресу: <адрес>, а заказчик обязуется оплачивать данные услуги.

Согласно п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила предоставления коммунальных услуг) оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Согласно акту ОАО «Пермэнергосбыт» Закамское отделение Краснокамский участок № проверки электросчетчика от ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №, потребитель ФИО6, счетчик «Меркурий» установлен на площадке, к расчету за потребленную электроэнергию пригоден.

Согласно акту ОАО «Пермэнергосбыт» Закамское отделение Краснокамский участок № проверки электросчетчика от ДД.ММ.ГГГГ, номер лицевого счета не указан, потребитель ФИО5, счетчик «СОЭ 5» установлен в <адрес>, к расчету за потребленную электроэнергию пригоден.

Из истории начислений по лицевому счету ФИО6, по адресу:<адрес>, лицевой счет № следует, что задолженность ФИО6 по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты>, из них задолженность по оплате за электроэнергию за указанный период -<данные изъяты> рубля. Как указано в лицевом счете с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисления по электроэнергии не производились. Судом установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ управление МКД осуществлялось ООО «ПКФ «Уралкомп».

Собственник квартиры или лица, проживающие в данной квартире с 2014 года, никогда не передавали сведения в ТСЖ показания приборов учета электроэнергии, ежемесячные платежи в надлежащем объеме не оплачивали, в связи с чем образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам.

Установленные решением суда от ДД.ММ.ГГГГ обстоятельства в силу ст.61 ГПК РФ для ФИО6 имеют преюдициальное значение, для других ответчиков – доказательственное (ст.71 ГПК РФ).

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО6 - без удовлетворения. Суд апелляционной инстанции, ссылаясь на положения ст. 13 Федерального закона N 261 от ДД.ММ.ГГГГ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст.ст. 543,544,547 ГК РФ признал установленным, что решением правления от ДД.ММ.ГГГГ., на лестничной площадке, вне квартиры истца, установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии в отношении ее квартиры (л.д. 167, 156), в соответствии с данным прибором, принятым актом в эксплуатацию, производится начисление истцу платы за потребленную электроэнергию.Помимо названного прибора учета электроэнергии, аналогичный прибор учета находится в ее квартире, однако, его показания для оплаты во внимание не принимаются. Вместе с тем, по мнению истца, данные приборов учета имеют расхождения в показателях, установление прибора учета вне ее квартиры не соответствует закону, прибор не соответствует установленным нормам и требованиям, что явилось поводом для обращения в суд.Отказывая истцу в удовлетворении заявления, суд первой инстанции пришел к выводу, что оспариваемые действия ответчика соответствуют требованиям действующего законодательства, поскольку служат способом учета и расчета потребляемой абонентом электроэнергии, и не нарушают прав и законных интересов истицы. Поскольку решение правления от 2012г. об установлении индивидуального прибора учета электроэнергии в отношении каждого жилого помещения многоквартирного дома, в том числе истца, не оспорено, то данные действия по установке таких приборов учета незаконными не являются. Факт нарушений работы прибора учета электроэнергии, установленного на лестничной площадке, стороной истца не доказан. Акт проверки, на который ссылается истец, не содержит запрет на эксплуатацию данного прибора, напротив, заключением он признан пригодным к эксплуатации (л.д. 81). Не нашли подтверждения доводы жалобы о наличии существенных расхождений в показаниях приборов учета внутри квартиры и вне ее пределов. По акту снятия показаний прибора учета электроэнергии, оформленному с участием представителя истца, претензий не высказано (л.д. 80). Нарушений прав истца судом не установлено.

Кроме того, актом проверки ИГЖН <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не выявлено нарушений определения истцом размера платы ответчиков за коммунальную услугу по электроснабжению, исходя из показаний ИПУ электроэнергии <адрес>, соответствует п.22 Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 (т.1. лд 160 -164)

Начисления за коммунальные услуги произведены истцом в соответствии с условиями договора ресурсоснабжающими организациями, доказательств иного суду не представлено. ТСЖ производило оплату ресурсоснабжающим организациям за оказанные услуги потребителям на основании договоров, являясь исполнителем услуг (ст.161 ЖК РФ, Правила № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ)

Установленными обстоятельствами опровергаются доводы встречного иска ответчика о незаконности установления прибора учета потребления электрической энергии квартиры ответчика.

Как следует из показаний свидетеля ФИО9 – бухгалтера ТСЖ, сальдо –задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики уплатили <данные изъяты>, начислено <данные изъяты>. Сальдо на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, ответчики при этом уплатили в ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>, в декабре -<данные изъяты> рублей, начислены пени <данные изъяты>, в ДД.ММ.ГГГГ ответчики уплатили <данные изъяты>. Она получала по электронной почте информацию из Единого расчетного центра о том, что денежные средства ответчиков в размере <данные изъяты> по квитанции за ДД.ММ.ГГГГ в Единый расчетный центр и соответственно на расчетный счет ТСЖ не поступало. Поскольку неправильно зачислена сумма ответчиков оплаты за ЖКУ в размере <данные изъяты> и необоснованно начислена сумму в размере <данные изъяты>, пени подлежат снижению до <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> сумма задолженности – <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты>. Оспариваемая ответчиком сумма <данные изъяты>- начисление за предыдущий 3- месячный период водоснабжение и водоотведение, когда ответчики не передавали показаний приборов учета за потребление водоснабжение и водоотведение.

Суд не находит оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они подтверждаются историей начислений и квитанциями.

Суд считает необоснованными доводы ответчиков об отсутствии задолженности. Из объяснений ответчика следует, что сумма <данные изъяты> рублей образовалась за период, предшествующий ДД.ММ.ГГГГ, в связи с начислением за потребление электроэнергии,с которыми ответчик была не согласна. Доказательств, что указанная сумма является необоснованной либо оплачена ответчиком, суду не представлено (т.1 <адрес>, лд128-142).

В связи с этим суд принимает расчет истца задолженности ответчиков по оплате за жилищно- коммунальные услуги, поскольку доказательства начисления задолженности за спорный период согласуются друг с другом и подтверждаются историей начислений(т.1 <адрес> лд70-78,128-142), квитанциями о начислении и оплате за жилищно- коммунальные услуги. Достаточных и бесспорных доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено. Препятствий для включения сальдо на ДД.ММ.ГГГГ в объем задолженности ответчиков судом не установлено. Также не представлено достаточных доказательств в подтверждение встречного иска ответчика, поскольку довод незаконности установления ИПУ электроэнергии квартиры ответчиков опровергнут судебными постановлениями по делу №, которыми отказано собственнику <адрес> требованиях о перерасчете электроэнергии.

Анализируя истории начислений оплаты за ЖКУ указанной квартиры и показания свидетеля, суд считает не состоятельными доводы ответчиков о необоснованном начислении им платы за водоснабжение в размере <данные изъяты> рублей, исходя из тарифов, поскольку показания ИПУ ими не передавались, и за предыдущие 3 месяца начисление ответчикам за водоснабжение не производилось, при отсутствии доказательств, что коммунальная услуга ответчикам оказывалась; начисление за потребление электроэнергии по показаниям прибора учета, установленного по договору с ИП ФИО8, также соответствует приведенным выше нормативным положениям, доказательств не оказания услуги ответчикам не представлено. Необоснованных начислений ответчикам платы за ЖКУ судом не установлено.

В указанном многоквартирном доме, где ответчик на праве собственности имеет жилое помещение, в качестве способа управления многоквартирным домом избрано ТСЖ (истец), которая является исполнителем коммунальных услуг.

Судом установлено, что коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту жилых помещений ответчикам фактически предоставлялись, и они ими фактически пользовалась. Все коммунальные платежи, платежи за содержание жилых помещений начислялись в соответствии с тарифами, утвержденными органом местного самоуправления.

Надлежащих доказательств не предоставления коммунальных услуг, услуг по содержанию жилых помещений или предоставления коммунальных услуг и услуг по содержанию дома, в котором проживают ответчики, ненадлежащего качества суду не представлено. Суд считает, что у ответчиков как потребителя предоставленных коммунальных услуг, услуг по содержанию дома, возникла обязанность по их оплате.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчики ФИО3 и ЮБ являются дееспособными совершеннолетними членами семьи ФИО6 - собственника указанного выше жилого помещения, проживают в жилом помещении и зарегистрированы в нем, следовательно, в силу названных норм закона несут солидарную с собственником жилого помещения ответственность по оплате потребляемых жилищно- коммунальных услуг. Достоверных, достаточных и бесспорных доказательств, подтверждающих, что между собственником и пользователями жилого помещения состоялось какое- либо иное соглашение, суду не представлено. Ответчики пользуются жилым помещением, совместно с собственником жилого помещения им предоставляются жилищно- коммунальные услуги, следовательно, у собственника жилого помещения образовалась задолженность по оплате жилищно –коммуниальных услуг, следовательно, члены семьи собственника несут солидарную с собственником жилого помещения ответственность по оплате жилищно- коммунальных услуг.

Свои обязательства надлежащим образом ответчиками не исполнялись. Доказательств, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг в размере, установленном жилищным законодательством, ответчиками не представлено. Доводы ответчика суд считает не состоятельными по указанным выше основаниям.

При определении размера задолженности суд принимает за основу расчет, представленный истцом, и взыскивает с ответчиков солидарно задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>

Принимая во внимание, что ответчик ФИО6 является собственником жилого помещения и должна нести бремя содержания принадлежащего ей имущества, ответчики ФИО5 и ОП должны нести солидарную с собственником ответственность по оплате жилищно- коммунальных услуг, однако свою обязанность исполняют ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о доказанности заявленных истцом требований в части взыскания пени за просрочку платежей.

Удовлетворяя исковые требования в части взыскания пени, суд применяет положения пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

При определении размера пени, суд принимает за основу расчет, представленный истцом, который признает правильным, и взыскивает с ответчика за период с указанный период пени в размере <данные изъяты> рублей, сумма задолженности – <данные изъяты>, всего <данные изъяты> рублей.Оснований для уменьшения взыскиваемой суммы не имеется. Положения ст.406 ГК РФ, регулирующей последствия просрочки кредитора, не применимы к спорным правоотношениям.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования некоммерческой организации «ТСЖ «Мой дом» удовлетворить.

Взыскать с ФИО6, ФИО3, ФИО5 солидарно в пользу некоммерческой организации «ТСЖ «Мой дом» задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> года в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении встречного иска ФИО6 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья- К.С. Шабунина