Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Льговского межрайонного прокурора в интересах субъекта Российской Федерации – Курской области в лице Комитета по управлению имуществом Курской области, в интересах муниципального образования «Большеугонский сельсовет» Льговского района Курской области в лице Собрания депутатов Большеугонского сельсовета Льговского района Курской области к главе КФХ ФИО1, ФИО2, ООО «Русстрой» о признании недействительным соглашения об отступном от <данные изъяты>, заключенного между ФИО9 и Суховей А.В., признании недействительным Решения единственного участника ООО «Русстрой» от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права собственности ООО «Русстрой» на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты><данные изъяты>, обязании ООО «Русстрой» возвратить земельные участки МО «Большеугонский сельсовет» Льговского района Курской области, признав за ним право собственности на указанные земельные участки,

ФИО3 Н О В И Л :

Льговский межрайонный прокурор обратился в суд с иском в интересах субъекта Российской Федерации – Курской области в лице Комитета по управлению имуществом Курской области, в интересах муниципального образования «Большеугонский сельсовет» Льговского района Курской области в лице Собрания депутатов Большеугонского сельсовета Льговского района Курской области к главе КФХ Суховей А.В., ФИО2, ООО «Русстрой» о признании недействительным соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 и Суховей А.В., признании недействительным Решения единственного участника ООО «Русстрой» от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права собственности ООО «Русстрой» на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, обязании ООО «Русстрой» возвратить земельные участки МО «Большеугонский сельсовет» <адрес>, признав за ним право собственности на указанные земельные участки.

В обоснование заявленных требований прокурор указал, что ДД.ММ.ГГГГ МО «Большеугонский сельсовет» Льговского района Курской области в лице главы Администрации ФИО4 и КФХ Суховей А.В. заключили договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером <данные изъяты>, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. Объект был продан за <данные изъяты> копеек. Договор купли-продажи сторонами исполнен. По передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок был передан КФХ Суховей А.В. Право собственности было зарегистрировано за Суховей А.В.

ДД.ММ.ГГГГ между Суховей А.В. и ФИО9, действующим на основании доверенности от имени ФИО2 было заключено Соглашение (договор) об отступном, согласно которому в качестве отступного Суховей А.В. передает ФИО2 в собственность земельный участок для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты>.

ФИО2 обратилась в Льговский отдел Управления Росреестра по Курской области с заявлением о разделе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, <данные изъяты> на два самостоятельных земельных участка. На вновь образованные земельные участки – площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 46:13:030919:8 за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2, Решением единственного участника общества ООО «Русстрой» она была принята в состав участников общества и внесла в качестве вклада в уставный капитал общества указанные земельные участки, право собственности на них было зарегистрировано за ООО «Русстрой».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Русстрой» и ФИО5» заключен договор аренды указанных земельных участков по ДД.ММ.ГГГГ.

Прокурор, ссылаясь на нормы законодательства, полагает, что заключение вышеуказанных сделок нарушает интересы муниципального образования «Большеугонский сельсовет», поскольку лишает его возможности в силу ст.ст.50, 51 Федерального Закона № 131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» владеть, пользоваться и распоряжаться муниципальным имуществом в установленном действующим законодательством порядке, обеспечив систематическое поступление денежных средств в казну муниципального образования, в связи с чем, просил признать недействительным на основании ст.ст.166,167,168 ГК РФ соглашение об отступном от <данные изъяты> года, заключенное между ФИО9, действующим от имени ФИО2 и Суховей А.В., признать недействительным Решение единственного участника общества ООО «Русстрой» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО2 принята в состав участников общества и ею внесен вклад в уставный капитал общества в виде земельных участков, прекратить право собственности ООО «Русстрой» эти земельные участки, аннулировав запись о государственной регистрации права собственности на них, обязать ООО «Русстрой» вернуть их муниципальному образованию «Большеугонский сельсовет» Льговского района Курской области, признав за ним право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Льговского межрайпрокурора Курской области - ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив также, что решением Арбитражного суда Курской области от 31 октября 2016 года, вступившим в законную силу 05 мая 2017 года, по иску заместителя прокурора Курской области в интересах МО «Большеугонский сельсовет» Льговского района Курской области к главе КФХ Суховей А.В. был признан недействительным договор купли-продажи земельного участка от <данные изъяты> г., заключенный между МО «Большеугонский сельсовет» Льговского района Курской области и КФХ Суховей А.В., на основании которого были заключены все последующие оспариваемые сделки, что в соответствии со ст.167 ГК РФ, является основанием для удовлетворения требований прокурора.

Представитель истца Большеугонского сельсовета Льговского района Курской области ФИО7 иск Льговского межрайпрокурора поддержал по всем основаниям, изложенным в исковом заявлении, полагал, что он заявлен законно и подлежит удовлетворению, пояснив, что в настоящее время указанным земельным участком никто не пользуется, работы на нем приостановлены.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом Курской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен.

Ответчик Суховей А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался, сведения о его надлежащем извещении в суд не поступили.

Назначенный ответчику Суховей А.В. в порядке ст.50 ГПК РФ представитель - адвокат Самсонов В.Е. в судебном заседании исковые требования Льговского межрайпрокурора не признал по тем основаниям, что позиция Суховей А.В. по данному иску ему не известна.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась, сведения о её надлежащем извещении в суд не поступили.

Назначенный ответчику ФИО2 в порядке ст.50 ГПК РФ представитель - адвокат Сайков С.Г. в судебном заседании исковые требования Льговского межрайпрокурора не признал по тем основаниям, что позиция ФИО2 по данному иску ему не известна.

Представитель ООО «Русстрой» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен.

Представитель третьего лица ООО «Агропромышленное хозяйство «Колос» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен.

Выслушав прокурора, представителей ответчиков Суховей А.В. и ФИО2, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

На основании ст.45 ч.1 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.Согласно пункту 4 статьи 27, пункту 3 статьи 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно договору купли-продажи земельного участка и передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-19), муниципальное образование «Большеугонский сельсовет» Льговского района Курской области в лице главы Администрации Большеугонского сельсовета <адрес> ФИО4 с одной стороны и Крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО1 в лице главы Суховей А.В. с другой стороны заключили договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес>, <данные изъяты> копеек.

Право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером <данные изъяты>:6, находящийся по адресу <адрес>, <данные изъяты> было зарегистрировано управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области 28.01.2014 за номером государственной регистрации права <данные изъяты> за Суховей А.В.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9, действующим на основании нотариально заверенной доверенности от имени ФИО2 и Суховей А.В., индивидуальным предпринимателем, главой КФХ, было заключено соглашение об отступном (л.д.20-22) из которого следует, что взамен исполнения обязательств, вытекающих из договора займа денег с условием о залоге от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами, Суховей А.В. предоставляет ФИО2 отступное вместо суммы основного долга - <данные изъяты> – государственную регистрацию перехода к ФИО2 права собственности на земельный участок, и передает в собственность земельный участок для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты>

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), Суховей А.В. в соответствии с Соглашением предоставил ФИО2 в качестве отступного земельный участок из земель сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты>

Впоследствии ФИО2 обратилась в Льговский отдел Управления Росреестра с заявлением о разделе земельного участка и из земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> было образовано два земельных участка - земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> которые она внесла в качестве вклада в уставный капитал ООО «Русстрой».

Согласно акту приема-передачи вклада в уставный капитал ООО от ДД.ММ.ГГГГ, указанные земельные участки были приняты в уставный капитал ООО «Русстрой» (л.д.27-28) и право собственности на них было зарегистрировано за ООО «Русстрой».

Решением Арбитражного суда Курской области от 31 октября 2016 года (Дело № А35-11738/2014), вступившим в законную силу 05 мая 2017 года, были удовлетворены исковые требования заместителя прокурора Курской области в интересах МО «Большеугонский сельсовет» Льговского района Курской области к главе КФХ Суховей А.В. о признании сделки недействительной и признан недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МО «Большеугонский сельсовет» Льговского района Курской области и КФХ Суховей А.В.

Постановлением Девятнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 27 апреля 2017 года, решение Арбитражного суда Курской области от 31 октября 2016 года по делу № А35-11738/2014 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО8– без удовлетворения.

В силу ч.1 ст.167 ГК недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

По смыслу вышеуказанной нормы, из недействительной сделки не возникают права и обязанности, а добросовестность получателя имущества не имеет значения.

Таким образом, соглашение (договор) об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ФИО2, действовавшей через представителя по доверенности ФИО9 и Суховей А.В., является недействительной сделкой, в силу того, что основана на сделке - договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между муниципальным образованием «Большеугонский сельсовет» Льговского района Курской области и КФХ Суховей А.В., признанной судом недействительной, и в силу ч.1 ст.167 ГК РФ, указанный договор также является недействительным.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования Льговского межрайонного прокурора в этой части законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, в части исковых требований Льговского межрайпрокурора о признании недействительным Решения единственного участника ООО «Русстрой» от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права собственности ООО «Русстрой» на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>8, обязании ООО «Русстрой» возвратить земельные участки МО «Большеугонский сельсовет» Льговского района Курской области, признав за ним право собственности на указанные земельные участки, дело подлежит прекращению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если

дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч.1 ст.134 ГПК РФ ( заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке ).

В соответствие со ст.22 ч.3 ГПК РФ, суды рассматривают и разрешают дела, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Вышеуказанные споры носят экономический характер и подлежат рассмотрению в Арбитражном суде.

В настоящее время в производстве Арбитражного суда Курской области находится дело № А35-268/2017 по иску прокурора Курской области в интересах МО «Большеугонский сельсовет» Льговского района Курской области к ООО «Русстрой», ООО «Агропромышленное хозяйство «Колос» об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, производство по делу в указанной части исковых требований подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Льговского межрайонного прокурора Курской области удовлетворить в части.

Признать недействительным соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ФИО2 (действовавшей через представителя по доверенности ФИО9) и главой КФХ ФИО1 о передаче в собственность ФИО2 земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты> и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>

В соответствии со ст.220 ГПК РФ, производство по делу в части исковых требований Льговского межрайпрокурора о признании недействительным Решения единственного участника ООО «Русстрой» от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права собственности ООО «Русстрой» на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> обязании ООО «Русстрой» возвратить земельные участки МО «Большеугонский сельсовет» Льговского района Курской области, признав за ним право собственности на указанные земельные участки, прекратить.

Взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО1 госпошлину в доход муниципального образования г.Льгов в размере 400 рублей – по 200 рублей с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Курский областной суд через Льговский районный суд.

Судья Коростелева Н.А.