Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО6, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО3, ФИО38, ФИО14, ФИО30, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО4, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО22, ФИО52, ФИО6, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО1, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО2, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89 об установлении сервитута и платы за пользование сервитутом,

и по встречному иску ФИО3, ФИО4, ФИО39, ФИО43, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО11, ФИО68, ФИО60, ФИО66, ФИО56, ФИО38, ФИО29, ФИО62, ФИО13, ФИО44, ФИО23, ФИО63, ФИО58, ФИО8, ФИО61, ФИО64, ФИО34, ФИО65, ФИО52, ФИО41, ФИО54, ФИО25, ФИО24, ФИО5, ФИО30, ФИО30, ФИО50, ФИО17, ФИО6, ФИО46, ФИО15, ФИО42, ФИО45, ФИО9, ФИО22, ФИО31, ФИО32, ФИО55, ФИО40, ФИО26, ФИО27, ФИО10, ФИО36, ФИО74, ФИО59, ФИО82, ФИО35, ФИО1, ФИО51, ФИО18, ФИО22, ФИО47, ФИО6, ФИО12, ФИО16, ФИО49, ФИО6, ФИО28, ФИО53, ФИО37 к публичному акционерному обществу «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» о взыскании платы за фактическое пользование землей и установлении сервитута,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «ФСК ЕЭС» Волги является застройщиком ВЛ 500 кВ Красноармейская-Газовая в составе титула «ВЛ 500 кВ Красноармейская- Газовая с расширением ПС 500 кВ Красноармейская и ПС 500 кВ Газовая». Строительство объектов осуществлялось на территории Самарской и Оренбургской области на основании разрешения на строительства № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно схеме расположения трассы, объект проходит по ряду земельных участков, в том числе, по земельному участку с кадастровым номером №, который расположен в центральной части кадастрового квартала №, площадью <данные изъяты> кв. м, принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчикам.

Право собственности ПАО «ФСК ЕЭС» на объект зарегистрировано в ЕГРП, о чем ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации № №. В связи с выполнением обязанности по оформлению прав на земельные участки, занятые опорами ВЛ 500 кВ письмом от ДД.ММ.ГГГГ года № ПАО «ФСК ЕЭС» в адрес ответчиков был направлен проект соглашения об установлении сервитута на часть площадью <данные изъяты> кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, занятого 13 опорами ВЛ. Срок сервитута 49 лет. Плата за сервитут предусмотрена в размере 0,31 рубль в год из расчета <данные изъяты> от кадастровой стоимости. Общая стоимость сервитута составляет 0,31х49=15,19 рублей. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ года представители собственников земельного участка выразили несогласие на заключение соглашения об установлении сервитута на предложенных истцом условиях.

Поскольку ответчики отказываются от урегулирования спора в добровольном порядке просил суд установить сервитут (право ограниченного пользования) для размещения Вл 500 кВ Красноармейская- газовая в пользу ПАО «ФСК ЕЭС» на часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., являющегося частью земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчикам, в границах согласно каталогу координат характерных точек границ части земельного участка, обременяемого сервитутом: <данные изъяты> на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ г. с условием прекращения сервитута по требованию Сервитуария ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен, с оплатой соразмерной компенсации в размере 0,31 рублей в год, что составляет 15,19 рублей за весь период действия сервитута.

ДД.ММ.ГГГГ года истец уточнил исковые требования и просит суд установить сервитут (право ограниченного пользования) для размещения (эксплуатации и ремонта) Вл 500 кВ Красноармейская-Газовая в пользу ПАО «ФСК ЕЭС» на часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, являющегося частью земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, местоположением: <адрес> принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчикам, в границах согласно каталогу координат характерных точек границ части земельного участка, обременяемого сервитутом <данные изъяты> на 49 лет с условием прекращения сервитута по требованию Сервитуария ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен, с оплатой соразмерной компенсации в размере 1600 рублей в год.

ДД.ММ.ГГГГ года от ответчиков в суд поступило встречное исковое заявление, в котором они просят суд установить сервитут (право ограниченного пользования) для эксплуатации Вл 500 кВ Красноармейская-Газовая в пользу ПАО «ФСК ЕЭС» на часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, являющегося частью земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, местоположением: <адрес> в границах согласно каталогу координат характерных точек границ части земельного участка, обременяемого сервитутом: номера точек в соответствии с приложением к заключению эксперта №, сроком на 49 лет с момента его государственной регистрации, с оплатой в размере 189000 рублей в год с условием прекращения сервитута по требованию сервитуария ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

Определить рыночную стоимость права пользования в год частью земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., являющийся частью земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, занятого опорами Вл 500 кВ Красноармейская-Газовая, в размере 189 000 руб.

Взыскать с ПАО «ФСК ЕЭС» сумму неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 456 750 руб., в пользу: ФИО3 388/10 000*456 750 = 17 722 руб.; ФИО4 194/10 000 *456 750 = 8 861 руб.; ФИО39 97/10 000 *456 750 = 4 430,50 руб.; ФИО43 97/10 000 *456750 + 97/60 000 *456750 = 5 169 руб.; ФИО19 97/10000 *456 750 = 4 430,50 руб.; ФИО20 97/10 000 *456 750 = 4 430,50 руб.; ФИО21 150/ 10000 *456750 = 6851,30 руб.; ФИО11 97/10 000 *456750 + 97/60 000 *456750 = 5 169 руб.; ФИО68 97/10 000 *456750 = 4430,50 руб.; ФИО90 194/10 000 *456 750 = 8 861 руб.; ФИО60 97/10 000 *456 750 = 4 430,50 руб.; ФИО66 97/10 000 *456750 = 4430,50 руб.; ФИО56 194/10 000 *456 750 = 8 861 руб.; ФИО38 97/10 000 *456 750 = 4 430,50 руб.; ФИО29 194/10 000 *456 750 = 8 861 руб.; ФИО62 194/10000 *456 750 = 8 861 руб.; ФИО13 97/10 000 *456750 = 4430,50 руб.; ФИО44 97/10 000 *456750 = 4430,50 руб.; ФИО23 97/10 000 *456750 = 4430,50 руб.; ФИО63 97/10 000 *456 750 = 4 430,50 руб.; ФИО58 97/10 000 *456 750 = 4 430,50 руб.; ФИО8 97/10 000 *456750 = 4430,50 руб.; ФИО61 97/10 000 *456 750 = 4 430,50 руб.; ФИО64 97/10 000 *456750 = 4 430,50 руб.; ФИО34 194/10 000 *456 750 = 8 861 руб.; ФИО65 97/10 000 *456750 = 4 430,50 руб.; ФИО52 97/10 000 *456 750 = 4 430,50 руб.; ФИО41 97/10000 *456 750 = 4 430,50 руб.; ФИО54 97/10000 *456 750 = 4 430,50 руб.; ФИО25 97/10 000 *456750 = 4430,50 руб.; ФИО24 97/10 000 *456750 = 4430,50 руб.; ФИО5 291/10 000 *456750 = 13 291,50 руб.; ФИО30 150/10 000 *456750 = 6851,30 руб.; ФИО30 97/10 000 *456 750 = 4 430,50 руб.; ФИО50 97/10 000 *456750 = 4430,50 руб.; ФИО17 97/10 000 *456 750 = 4 430,50 руб.; ФИО6 97/10 000 *456 750 = 4 430,50 руб.; ФИО46 194/10 000 *456 750 = 8 861 руб.; ФИО15 97/10 000 *456750 + 97/60 000 *456750 = 5 169 руб.; ФИО42 194/10 000 *456 750 = 8 861 руб.; ФИО45 97/10 000 *456750 = 4430,50 руб.; ФИО9 97110 000 *456 750 = 4 430,50 руб.; ФИО22 97/10 000 *456750 = 4430,50 руб.; ФИО31 97/10 000 *456 750 = 4 430,50 руб.; ФИО32 97/10 000 *456 750 = 4 430,50 руб.; ФИО55 97/10 000 *456 750 = 4 430,50 руб.; ФИО40 97/10 000 *456750 = 4430,50 руб.; ФИО26 194/10 000 *456 750 = 8 861 руб.; ФИО27 97/10 000 *456 750 = 4 430,50 руб.; ФИО10 388/10000*456750 - 17 722 руб.; ФИО36 97/10 000 *456750 - 4 430,50 руб.; ФИО74 194/10 000 *456 750 - 8 861 руб.; ФИО59 97/10 000 *456750 - 4 430,50 руб.; ФИО82 97/10000 *456 750 - 4 430,50 руб.; ФИО35 97/10000 *456 750 - 4 430,50 руб.; ФИО1 97/10 000 *456 750 - 4 430,50 руб.; ФИО51 97/10000 *456 750 - 4 430,50 руб.; ФИО18 97/10 000 *456750 - 4 430,50 руб.; ФИО22 97/10 000 *456750 - 4 430,50 руб.; ФИО47 97/10000 *456 750 - 4 430,50 руб.; ФИО6 97/10 000 *456750 - 4 430,50 руб.; ФИО12 194/10 000 *456 750 - 8 861 руб.; ФИО16 97/10 000 *456750 - 4 430,50 руб.; ФИО49 97/10000 *456 750 - 4 430,50 руб.; ФИО6 97/10 000 *456750 - 4 430,50 руб.; ФИО28 97/10 000 *456750 - 4 430,50 руб.; ФИО53 97/10000 *456 750 - 4 430,50 руб.; ФИО37 97/60 000 *456 750 - 738,40 руб.

Определением суда от 12 марта 2018 года встречные исковые требования ФИО2, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89 к публичному акционерному обществу «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» о взыскании платы за фактическое пользование землей и установлении сервитута оставлены без рассмотрения.

Представитель истца ПАО «ФСК ЕЭС» участие в судебном заседании не принимал, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Принимающие участие в судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 просили отказать в удовлетворении требований ПАО «ФСК ЕЭС» в полном объеме, поскольку оснований для установления сервитута по предложенным истцом границам не имеется. Кроме того, полагают, что истец злоупотребляет своим правом и умышленно уклоняется от заключения с ними договора аренда на условиях рыночной стоимости арендной платы, как это сделано другими пользователями их земельного участка. Одновременно просили удовлетворить встречные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчиков адвокат Репнева Е.В. также просила отказать в удовлетворении иска ПАО «ФСК ЕЭС» в полном объеме, удовлетворив встречные исковые требования ответчиков.

Остальные лица, участвующие в деле в судебном заседании участие не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и лиц участвующих в деле в порядке ст. 167 ГПК РФ и 165.1 ГК РФ.

Заслушав ответчиков, речь адвоката, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ПАО «ФСК ЕЭС» является застройщиком ВЛ 500 кВ Красноармейская-Газовая в составе титула «ВЛ 500 кВ Красноармейская-Газовая с расширением ПС 500 кВ Красноармейская и ПС 500 кВ Газовая» (далее объект).

Строительство объекта осуществлялось по территории Самарской и Оренбургской областей на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Министерством регионального развития Российской Федерации.

Тип опор, длина пролетов и места установки опор определены в проектной документации расчетным методом на основании главы 2.5 «Воздушные линии электропередачи напряжением выше 1 кВ» Правил устройства электроустановок (7-е) издание, утвержденных Приказом Министерства энергетики РФ от 08.07.2002 года № 204, а также в соответствии с п. 5 Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 11.08.2003 года № 486 (далее - Правила).

Согласно п. 5 Правил конкретные размеры земельных участков для установки опор воздушных линий электропередачи определяются исходя из необходимости закрепления опор в земле, размеров и типов опор, несущей способности грунтов и необходимости инженерного обустройства площадки опоры с целью обеспечения ее устойчивости и безопасной эксплуатации.

Согласно схеме расположения трассы, объект проходит по ряду земельных участков, в том числе, по земельному участке с кадастровым номером №, который расположен в центральной части кадастрового квартала <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчикам. Право собственности ответчиков на данные земельные участки подтверждается имеющимися в материалах дела выписками из ЕГРП.

В целях строительства объекта между ПАО «ФСК ЕЭС» и ФИО3, ФИО4, действующих от имени участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № и на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор аренды части принадлежащего ответчикам земельного участка № б/н от ДД.ММ.ГГГГ года.

Строительство объекта было завершено в ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается Актом№от ДД.ММ.ГГГГ года приемки законченного строительства объекта приемочной комиссией.

После завершения строительных работ по объекту и окончания срока действия вышеуказанного договора аренды земельный участок был возвращен собственникам (ответчикам) по акту сдачи-приёмки от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором указано, что на земельном участке расположены объекты недвижимости - опоры ВЛ 500 кВ, принадлежащие ПАО «ФСК ЕЭС» на праве собственности.

Право собственности ПАО «ФСК ЕЭС» на объект зарегистрировано в ЕГРП, о чем ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации № №, что подтверждается выпиской из ЕГРП № № от ДД.ММ.ГГГГ года и сторонами не оспаривалось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

На основании пункта 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В связи с необходимостью оформления прав на земельный участок, занятый опорами ВЛ 500 кВ письмом от ДД.ММ.ГГГГ года № № ПАО «ФСК ЕЭС» в адрес ответчиков был направлен проект соглашения об установлении сервитута на часть площадью <данные изъяты> кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, занятого 13 опорами ВЛ.

Согласно распоряжению Правительства Российской Федерации от 09 февраля 2012 года №162 –р, линии электропередачи, проектный номинальный класс напряжения которых составляет 220 кВ и выше отнесены к объектам федерального значения. ПАО «ФСК ЕЭС» создано в соответствии с программой реформирования электроэнергетики Российской Федерации как организация по управлению Единой национальной (общероссийской) электрической сетью (ЕНЭС) с целью ее сохранения и развития, также включена решением Правительства Российской Федерации (протокол заседания Правительственной комиссии по экономическому развитию и интеграции от 05 февраля 2015 г. №1) в перечень системообразующих организаций.

Сторонами не оспаривалось, что до настоящего времени соглашение о сервитуте в добровольном порядке не заключено.

Какой-либо иной способ, кроме установления сервитута на часть земельного участка ответчиков для эксплуатации ВЛ 550 кВ Красноармейская-Газовая, не представляется возможным.

При этом с учетом заявленных ответчиками встречных требований соглашение между ПАО «ФСК ЕЭС» (собственником сооружение электроэнергетики) и ответчиками (собственниками земельного участка) не достигнуто лишь в части условий сервитута о площади обременения и размера платы за обременение.

Истец просит установить сервитут на часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., которая рассчитана им в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11.08.2003 N 486 "Об утверждении Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети", которым предусмотрен порядок определения минимального размера земельного участка (одного контура границы многоконтурного земельного участка) для установки одной опоры воздушной линии электропередачи в зависимости от типа опоры и напряжения линии электропередачи.

Однако ответчики просят установить сервитут на часть спорного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., которая определена экспертами <данные изъяты> с учетом включения в данную площадь охранной зоны объекта, а также с учетом прохода и проезда через данный земельный участок, строительства, реконструкцию и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием.

Разрешая вышеуказанные требования сторон, суд приходит к необоснованности заявленных ответчиками встречных требований в части установления сервитута в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., являющегося часть земельного участка № по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 2 статьи 89 Земельного кодекса Российской Федерации для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 утверждены Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (далее - Правила установления охранных зон).

В соответствии с пунктом 6 Правил установления охранных зон границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании.

Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено, что объекты электросетевого хозяйства могут располагаться на земельных участках, находящихся в как в государственной, муниципальной, так и в частной собственности, при этом права владельца объектов электросетевого хозяйства охраняются путем установления охранных зон и возможностью защиты своих права, как собственника объектов, иными способами (установление сервитута и т.д.).

В рассматриваемом случае истец при обращении в суд преследовал материально-правовой интерес - получить функциональную способность использовать земельный участок, занятый опорами ЛЭП.

Установление сервитута в тех же пределах и границах, установленных для охранных зон, по сути, подменяет предопределенные требованиями нормативных актов пределы пользования охранными зонами.

При этом наличие охранных зон не исключает возможность установления сервитута в случае, если необходимо расширение пределов осуществления права собственности собственником недвижимости путем получения в рамках сервитутных соглашений дополнительных правомочий по пользованию чужим земельным участком для целей эксплуатации объекта недвижимости (то есть в таких же или больших объемах, чем установлено правовым режимом охранных зон).

В рассматриваемом случае истец о такой необходимости не заявляет.

Возражая против установления сервитута под опорами ЛЭП, в границах которых просит истец ответчики фактически не просят определить содержания прав и обязанностей истца, а говорят о получении денежной компенсации, связанной с нахождением ЛЭП в пределах земельного участка и соответствующими определенными ограничениями в использовании указанного участка.

Однако ответчики не учитывают, что сервитут испрашивается только в целях размещения ВЛ 500 кВ Красноармейская-Газовая, который находится в охраняемой зоне.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца об установлении сервитута для размещения ВЛ 500 кВ Красноармейская –Газовая на часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., являющегося частью земельного участка общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № в границах согласно каталогу координат характерных точек границ части земельного участка подлежат удовлетворению. Какие - либо иные координаты характерных точек границ части земельного участка, обременяемых сервитутом, отличные от координат заявленных истцом в своем исковом заявлении, ответчиками не представлены.

Учитывая изложенное, в удовлетворении встречных исковых требований ответчиков в части установления такого обременения на часть земельного участка большей площадью удовлетворению не подлежат.

Разрешая требования об установлении платы за сервитут, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда РФ от 11.06.2015 № 301-ЭС14-9021, плата за сервитут должна быть соразмерна материальной выгоде, которую мог получить собственник земельного участка, если бы земельный участок не был обременен сервитутом (например, возможной выгоде от предоставления части участка, используемого для проезда и прохода, в аренду третьим лицам). На размер платы за сервитут влияют также характер и интенсивность использования земельного участка лицом, в интересах которого установлен сервитут.

По ходатайству представителя истца ПАО «ФСК ЕЭС» в ходе рассмотрения дела судом была назначена судебная оценочная экспертиза по определению платы за пользование частью земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. на условиях сервитута в год.

Согласно экспертному заключению <данные изъяты>№ минимальная площадь, необходимая для размещения опор ВЛ 500 кВ Красноармейская-Газовая, в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением: <адрес>, высоковольтных линий электропередач ВЛ 500 кВ Красноармейская-Газовая составляет <данные изъяты> кв.м.

Рыночная стоимость платы за пользование частью в размере <данные изъяты> кв.м. земельного участка с кадастровым номером № вследствие установления сервитута, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 1600 рублей в год.

Суд считает, что данное заключение в указанной части является достаточно полным, мотивированным, оснований сомневаться в достоверности изложенных в экспертом заключении сведений не имеется, поскольку эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу ложного заключения.

При разрешении данного гражданского дела суд считает необходимым руководствоваться экспертным заключением <данные изъяты> № №.

Судом установлена объективная потребность истца в наделении его правом ограниченного пользования частью земельного участка ответчиков в целях обеспечения эксплуатации линейных объектов истца: эксплуатации ВЛ 500 кВ Красноармейская-Газовая.

Таким образом, проанализировав указанные нормы закона, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» в части установления платы за сервитут за пользование земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., являющегося частью земельного участка с кадастровым номером № в размере 1600 рублей в год.

С учётом установленных обстоятельств и вышеприведенных норм закона, принимая во внимание характеристики линейного объекта, принадлежащего истцу, отсутствия иной возможности обеспечения нормальной эксплуатации недвижимости истца, суд приходит к выводу, что требование истца об установлении сервитута для эксплуатации данных опор, является законным и обоснованным, в связи с чем, удовлетворяет исковые требования ПАО «ФСК ЕЭС» об установлении сервитута на принадлежащий ответчикам вышеуказанный земельный участок сроком на 49 лет.

Однако, требования истца об установлении сервитута с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть за прошедший период, на земельный участок ответчиков суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению, как противоречащие действующему законодательству, поскольку в силу ст. 27 Федерального закона от 21.07.1997 №122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав, которая проводится в ЕГРП на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут. В силу ст. 17 вышеуказанного закона таким основанием также может служить вступивший в законную силу судебный акт.

Разрешая встречные исковые требования в части взыскания с ПАО «ФСК ЕЭС» в пользу собственников земельного участка суммы неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ г., суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 63 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года ПАО «ФСК ЕЭС» после прекращения действия договора аренды земельного участка, ранее заключенного с собственниками, осуществляет беститульное пользование частью спорного земельного участка.

Поскольку пользование ПАО «ФСК ЕЭС» частью земельного участка с кадастровым номером № в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года без установленных законом или сделкой оснований подтверждено материалами дела, доказательств внесения платы за такое пользование не представлено, с ПАО «ФСК ЕЭС» на основании ст. 1102 Гражданского кодекса РФ подлежит взысканию сбереженная плата за пользование земельным участком, принадлежащим истцам по встречному иску.

Истцы (по встречному иску) просят взыскать с ПАО «ФСК ЕЭС» сумму неосновательного обогащения за пользования частью земельного участка, <данные изъяты> кв.м. и определить рыночную стоимость права пользования в год данной частью земельного участка в размере 189000 рублей, однако, доказательств того, что с указанной даты ПАО «ФСК ЕЭС» использует земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., являющийся частью земельного участка с кадастровым номером № собственниками данного земельного участка не представлено. В свою очередь, в судебном заседании установлено, что ЛЭП занимает участок в пределах площади, не превышающей <данные изъяты> кв.м., что также подтверждается выводами экспертов.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым требования ФИО3, ФИО4, ФИО39, ФИО43, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО11, ФИО68, ФИО60, ФИО66, ФИО56, ФИО38, ФИО29, ФИО62, ФИО13, ФИО44, ФИО23, ФИО63, ФИО58, ФИО8, ФИО61, ФИО64, ФИО34, ФИО65, ФИО52, ФИО41, ФИО54, ФИО25, ФИО24, ФИО5, ФИО30, ФИО30, ФИО50, ФИО17, ФИО6, ФИО46, ФИО15, ФИО42, ФИО45, ФИО9, ФИО22, ФИО31, ФИО32, ФИО55, ФИО40, ФИО26, ФИО27, ФИО10, ФИО36, ФИО74, ФИО59, ФИО82, ФИО35, ФИО1, ФИО51, ФИО18, ФИО22, ФИО47, ФИО6, ФИО12, ФИО16, ФИО49, ФИО6, ФИО28, ФИО53, ФИО37 удовлетворить частично и взыскать с ПАО «ФСК ЕЭС» в их пользусумму неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> кв.м.,согласно заключению <данные изъяты> № № исходя из суммы 1600 рублей в год и принадлежащей каждому из них доли в праве, в следующем размере:

- в пользу ФИО3 388/10 000*3866,66=150,02 руб.; ФИО4 194/10 000*3866,66=75,01 руб.; ФИО39 97/10 000 *3866,66=37,50 руб.; ФИО43 97/10 000 *3866,66 + 97/60 000 *3866,66=43,75 руб.; ФИО19 97/10000 *3866,66 = 37,50 руб.; ФИО20 97/10 000 *3866,66 = 37,50 руб.; ФИО21 150/ 10000 *3866,66 = 57,99 руб.; ФИО11 97/10 000 *3866,66 + 97/60 000 *3866,66 = 43,75 руб.; ФИО68 97/10 000 *3866,66 = 37,50 руб.; ФИО60 97/10 000 *3866,66 = 37,50 руб.; ФИО66 97/10 000 *3866,66 = 37,50 руб.; ФИО56 194/10 000 *3866,66 = 75,01 руб.; ФИО38 97/10 000 *3866,66 = 37,50 руб.; ФИО29 194/10 000 *3866,66 = 75,01 руб.; ФИО62 194/10000 *3866,66 = 75,01 руб.; ФИО13 97/10 000 *3866,66 = 37,50 руб.; ФИО44 97/10 000 *3866,66 = 37,50 руб.; ФИО23 97/10 000 *3866,66 = 37,50 руб.; ФИО63 97/10 000 *3866,66 = 37,50 руб.; ФИО58 97/10 000 *3866,66 = 37,50 руб.; ФИО8 97/10 000 *3866,66 = 37,50 руб.; ФИО61 97/10 000 *3866,66 = 37,50 руб.; ФИО64 97/10 000 *3866,66 = 37,50 руб.; ФИО34 194/10 000 *3866,66 =75,01 руб.; ФИО65 97/10 000 *3866,66 = 37,50 руб.; ФИО52 97/10 000 *3866,66 = 37,50 руб.; ФИО41 97/10000 *3866,66 = 37,50 руб.; ФИО54 97/10000 *3866,66 = 37,50 руб.; ФИО25 97/10 000 *3866,66 = 37,50 руб.; ФИО24 97/10 000 *3866,66 = 37,50 руб.; ФИО5 291/10 000 *3866,66 = 112,51 руб.; ФИО30 150/10 000 *3866,66 = 57,99 руб.; ФИО30 97/10 000 *3866,66 = 37,50 руб.; ФИО50 97/10 000 *3866,66 = 37,50 руб.; ФИО17 97/10 000 *3866,66 = 37,50 руб.; ФИО6 97/10 000 *3866,66 = 37,50 руб.; ФИО46 194/10 000 *3866,66 =75,01 руб.; ФИО15 97/10 000 * 3866,66 + 97/10 000 *3866,66 = 75 руб.; ФИО42 194/10 000 *3866,66 = 75,01 руб.; ФИО45 97/10 000 *3866,66 = 37,50 руб.; ФИО9 97/10 000 *3866,66 = 37,50 руб.; ФИО22 97/10 000 *3866,66 = 37,50 руб.; ФИО31 97/10 000 *3866,66 = 37,50 руб.; ФИО32 97/10 000 *3866,66 = 37,50 руб.; ФИО55 97/10 000 *3866,66 = 37,50 руб.; ФИО40 97/10 000 *3866,66 = 37,50 руб.; ФИО26 194/10 000 *3866,66 = 75,01 руб.; ФИО27 97/10 000 *3866,66 = 37,50 руб.; ФИО10 388/10000*3866,66 =150,02 руб.; ФИО36 97/10 000 *3866,66 =37,50 руб.; ФИО74 194/10 000 *3866,66 = 75,01 руб.; ФИО59 97/10 000 * 3866,66 =37,50 руб.; ФИО82 97/10 000*3866,66 =37,50 руб.; ФИО35 97/10000 *3866,66 =37,50 руб.; ФИО1 97/10 000 *3866,66 =37,50 руб.; ФИО51 97/10000 *3866,66 = 37,50 руб.; ФИО18 97/10 000 * 3866,66 = 37,50 руб.; ФИО22 97/10 000 *3866,66 =37,50 руб.; ФИО47 97/10000 *3866,66 =37,50 руб.; ФИО6 97/10 000 *3866,66 =37,50 руб.; ФИО12 194/10 000 *3866,66 =75,01 руб.; ФИО16 97/10 000 *3866,66=37,50 руб.; ФИО49 97/10000 *3866,66 =37,50 руб.; ФИО6 97/10 000 *3866,66 =37,50 руб.; ФИО28 97/10 000 *3866,66 =37,50 руб.; ФИО53 97/10000 *3866,66 =37,50 руб.; ФИО37 97/10 000 *3866,66 =37,50 руб. В удовлетворении требований об определении рыночной стоимости права пользования в год частью земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в размере 189000 рублей отказать в виду их необоснованного заявления.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» - удовлетворить.

Установить сервитут (право ограниченного пользования) для размещения (эксплуатации и ремонта) Вл 500 кВ Красноармейская-Газовая в пользу публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» на часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, являющегося частью земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, местоположением: <адрес> в границах согласно каталогу координат характерных точек границ части земельного участка, обременяемого сервитутом <данные изъяты> на 49 лет с условием прекращения сервитута по требованию Сервитуария ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен, с оплатой соразмерной компенсации в размере 1600 рублей в год.

Встречные исковые требования– удовлетворить частично.

Взыскать с публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» сумму неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в пользу ФИО3 150 рублей 02 копейки, ФИО4 75 рублей 01 копейку, ФИО39 37 рублей 50 копеек, ФИО43 43 рубля 75 копеек, ФИО19 37 рублей 50 копеек, ФИО20 37 рублей 50 копеек, ФИО21 57 рублей 99 копеек, ФИО11 43 рубля 75 копеек, ФИО68 37 рублей 50 копеек, ФИО60 37 рублей 50 копеек, ФИО66 37 рублей 50 копеек, ФИО56 75 рублей 01 копейку, ФИО38 37 рублей 50 копеек, ФИО29 75 рублей 01 копейку, ФИО62 75 рублей 01 копейку, ФИО13 37 рублей 50 копеек, ФИО44 37 рублей 50 копеек, ФИО23 37 рублей 50 копеек, ФИО63 37 рублей 50 копеек, ФИО58 37 рублей 50 копеек, ФИО8 37 рублей 50 копеек, ФИО61 37 рублей 50 копеек, ФИО64 37 рублей 50 копеек, ФИО34 75 рублей 01 копейку, ФИО65 37 рублей 50 копеек, ФИО52 37 рублей 50 копеек, ФИО41 37 рублей 50 копеек, ФИО54 37 рублей 50 копеек, ФИО25 37 рублей 50 копеек, ФИО24 37 рублей 50 копеек, ФИО5 112 рублей 51 копеек, ФИО30 57 рублей 99 копеек, ФИО30 37 рублей 50 копеек, ФИО50 37 рублей 50 копеек, ФИО17 37 рублей 50 копеек, ФИО6 37 рублей 50 копеек, ФИО46 75 рублей 01 копейку, ФИО15 75 рублей, ФИО42 75 рублей 01 копейку, ФИО45 37 рублей 50 копеек, ФИО9 37 рублей 50 копеек, ФИО22 37 рублей 50 копеек, ФИО31 37 рублей 50 копеек, ФИО32 37 рублей 50 копеек, ФИО55 37 рублей 50 копеек, ФИО40 37 рублей 50 копеек, ФИО26 75 рублей 01 копейку, ФИО27 37 рублей 50 копеек, ФИО10 150 рублей 02 копейки, ФИО36 37 рублей 50 копеек, ФИО74 75 рублей 01 копейку, ФИО59 37 рублей 50 копеек, ФИО82 37 рублей 50 копеек, ФИО35 37 рублей 50 копеек, ФИО1 37 рублей 50 копеек, ФИО51 37 рублей 50 копеек, ФИО18 37 рублей 50 копеек, ФИО22 37 рублей 50 копеек, ФИО47 37 рублей 50 копеек, ФИО6 37 рублей 50 копеек, ФИО12 75 рублей 01 копейку, ФИО16 37 рублей 50 копеек, ФИО49 37 рублей 50 копеек, ФИО6 37 рублей 50 копеек, ФИО28 37 рублей 50 копеек, ФИО53 37 рублей 50 копеек, ФИО37 37 рублей 50 копеек.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 марта 2018 года.

Судья: О.В.Аксенова