Гражданский кодекс часть 1

с участием: представителя истцов администрации Ленинского муниципального района ЕАО, администрации Бабстовского сельского поселения Ленинского муниципального района ЕАО по доверенности ФИО1,

соистцов: ФИО2, ФИО3, ФИО4,

представителя ответчика ООО «Масис» по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, администрации Бабстовского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Масис» о возложении обязанности устранить недостатки по муниципальному контракту,

У С Т А Н О В И Л:

администрация Ленинского муниципального района ЕАО, ФИО3, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 13.07.2012 между администрацией Ленинского муниципального района и ответчиком был заключен муниципальный контракт № на приобретение жилых помещений посредством участия в долевом строительстве многоквартирных домов для нужд муниципального образования. Актами приемной комиссии и разрешениями на ввод в эксплуатацию были приняты и введены в эксплуатацию 4 двухэтажных 8-квартирных жилых дома №№ 31Б, 31В, 31Г, 31Д по ул. Ленина в с. Бабстово Ленинского района Еврейской АО, которые в последующем переданы безвозмездно в муниципальную собственность Бабстовского сельского поселения. Подпунктом 7 п. 3.1. контракта определено, что в случае выявления недостатков застройщик обязан устранить их за свой счет в течение одного месяца со дня получения претензии. 15.02.2016 в связи с многочисленными жалобами жителей указанных домов было проведено обследование жилищного фонда, по результатам которого был составлен акт с указанием выявленных замечаний, которые добровольно заказчиком до настоящего времени не устранены. Просят суд обязать ООО «Масис» в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет устранить выявленные недостатки в вышеуказанных многоквартирных жилых домах, а именно:

в доме 31 Б:

- выполнить работы по устройству тамбура в подъезде; выполнить работы по ремонту отмостки по периметру здания; выполнить работы по устройству отмостки со стороны главного фасада и по утеплению ростверка; выполнить работы по устройству вентиляции канализационного стояка с выводом на кровлю здания; выполнить работы по покрытию дополнительным слоем утеплителя по периметру покрытия здания; выполнить работы по устранению многочисленных щелей в вентиляционных коробах;

в доме 31 В:

- выполнить работы по устройству тамбура в подъезде; выполнить работы по ремонту отмостки по периметру здания; выполнить работы по устройству отмостки со стороны главного фасада и по утеплению ростверка; выполнить работы по устранению трещин в несущих стенах, выполнить работы по устройству вентиляции канализационного стояка с выводом на кровлю здания; выполнить работы по покрытию дополнительным слоем утеплителя по периметру покрытия здания; выполнить работы по устранению многочисленных щелей в вентиляционных коробах;

в доме 31 Г:

в доме 31 Д:

- выполнить работы по устройству тамбура в подъезде; выполнить работы по ремонту отмостки по периметру здания; выполнить работы по устройству вентиляции канализационного стояка с выводом на кровлю здания; выполнить работы по покрытию дополнительным слоем утеплителя по периметру покрытия здания; выполнить работы по устранению многочисленных щелей в вентиляционных коробах, выполнить работы по ремонту полов 1-го этажа и замене линолеума, выполнить работы по гидроизоляции полов в квартире № 4; произвести демонтаж имеющейся штукатурки на стенах и потолках в местах повреждения их плесенью и грибком с дальнейшей обработкой указанных участков противогрибковыми средствами, после чего произвести оштукатуривание стен с выравниванием, побелкой и оклеиванием обоев; демонтировать внутренние откосы окон, произвести утепление оконных проемов и внутреннюю отделку окон; устранить недостатки работы канализации, привести в соответствие со строительными нормами и правилами;

- оборудовать первые этажи подъездов многоквартирных жилых домов №№ 31Б, 31В, 31Г, 31Д по ул. Ленина в с. Бабстово Ленинского района Еврейской АО и выходы из них пандусами, перилами и поручнями в соответствии с СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001»;

- установить почтовые ящики на первых этажах многоквартирных домов №№ 31Б, 31В, 31Г, 31Д по ул. Ленина в с. Бабстово Ленинского района Еврейской АО по числу квартир.

Определением суда от 11.07.2017 к участию в деле в качестве соистца привлечена администрация Бабстовского сельского поселения в связи с заявленными ими аналогичными требованиями.

В судебном заседании представитель истцов администрации Ленинского муниципального района ЕАО, администрации Бабстовского сельского поселения ФИО1 первоначальные исковые требования поддержал в полном объеме, основывался на доводах, изложенных в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили устранить выявленные жилищной комиссией недостатки в жилых домах и квартирах.

Представитель ответчика ООО «Масис» ФИО5 исковые требования признала частично, пояснила, что согласны устранить выявленные в результате проведения строительно-технических экспертиз недостатки. Кроме того, исковые требования в части выполнить работы по ремонту отмостки по периметру зданий №№ 31Б, 31В, 31Д не признают, поскольку при приемке домов данных недостатков выявлено не было, претензий со стороны заказчика не поступало, что касается отмостки по периметру дома 31 Г., то были препятствия в ее строительстве, поскольку рядом с домом проходят трубы, с заказчиком была договоренность о том, что как будут устранены данные препятствия, отмостка будет выполнена. Исковые требования оборудовать первые этажи подъездов многоквартирных жилых домов и выходы из них пандусами, перилами и поручнями, а также установить почтовые ящики на первых этажах домов не признают, поскольку это не предусмотрено проектно-сметной документацией.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 702 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) по договору подряда подрядчик обязан по заданию заказчика выполнить определенную работу и сдать ее результат заказчику, который в свою очередь обязан принять результат работы и оплатить ее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора - требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах (пункт 1 статьи 754 ГК РФ).

По правилам статьи 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон (пункт 1).

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (пункт 2).

При предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством строительных работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 и статьи 723 ГК РФ, согласно которым в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

- соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (ст.397 ГК РФ).

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом.

Согласно разъяснению, содержащемуся в подпункте "а" пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", правами, предоставленными потребителю Законом о защите прав потребителей и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами, а также правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации пользуется не только гражданин, который имеет намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий товары (работы, услуги), но и гражданин, который использует приобретенные (заказанные) вследствие таких отношений товары (работы, услуги) на законном основании (наследник, а также лицо, которому вещь была отчуждена впоследствии, и т.п.)

В силу пункта 3 статьи 29 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Из материалов дела следует, что 13.07.2012 года между администрацией Ленинского муниципального района был заключен муниципальный контракт № на приобретение жилых помещений посредством участия в долевом строительстве многоквартирных домов для нужд муниципального образования, по условиям которого ответчик обязался в соответствии с проектной документацией в предусмотренный Контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирные жилые дома и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать в собственность МО «Ленинский муниципальный район» объекты долевого строительства в количестве 4-х домов, 27 квартир, общей площадью 1 138,4 кв.м.

Пунктом 1.5 Контракта предусмотрено, что объекты долевого строительства должны соответствовать требованиям настоящего Муниципального контракта, действующим строительным нормам и правилам, требованиям технических регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Актами приемки и разрешениями ввода объектов в эксплуатацию введены в действие двухэтажные восьмиквартирные жилые дома № 31Б, 31В, 31Д, 31Г по улице Ленина в селе Бабстово Ленинского района Еврейской АО.

Постановлением администрации муниципального района на основании акта приема-передачи от 26.11.2012 квартиры 2-7 дома № 31Б, квартиры 1-8 дома 31 В, квартиры 1,3,4,5,7,8 дома 31 Г, 1-8 дома 31 Д приняты от застройщика ООО «Масис» муниципальным заказчиком в муниципальную собственность района.

Решением Собрания депутатов № от 22.03.2013 указанные объекты переданы безвозмездно из муниципальной собственности Ленинского района в муниципальную собственность Бабстовского сельского поселения.

Истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 пользуются квартирами № и № дома 31 Д, соответственно, на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан.

Пунктом 7 пункта 3.1. Контракта предусмотрено, что в случае выявления муниципальным заказчиком недостатков передаваемых (переданных) объектов долевого строительства, застройщик обязан устранить их за свой счет в течение месяца со дня получения претензии.

Гарантийный срок на указанные объекты 5 лет с момента их передачи (подпункт 2 пункта 3.5. Контракта).

Из акта обследования от 15.02.2016 № следует, что жилищной комиссией по обследованию жилых помещений жилищного фонда МО «Бабстовское сельское поселение» произведен осмотр жилых домов № 31Б, 31В, 31Д, 31Г по улице Ленина в селе Бабстово Ленинского района Еврейской АО, согласно которому установлены несоответствия фактических значений показателей установленным требованиям, с указанием недостатков указанных в нем же.

31.03.2016 в адрес ответчика направлена претензия с предложением устранить выявленные и указанные в акте дефекты по многоквартирным домам № 31Б, 31В, 31Д, 31Г.

Из заключения эксперта от 29.09.2017 №, проведенной во исполнение определения суда о назначении судебной строительно-технической экспертизы, приложениям к нему следует, что:

1. выполненные работы по строительству жилых домов № 31Б, 31В, 31Д, 31Г по ул.Ленина в селе Бабстово Ленинского района ЕАО, не соответствуют требованиям:

- проектной документации, - ст.52 п.6,п.7 Градостроительного кодекса РФ, п.4.1.СП 54.13330.2011, п.3.3., 5.7 СП 12-101-98 (по устройству теплоизоляции наружных стен и наружных оконных откосов);

- по устройству отмостки и ее отсутствию - п.3.26 СНиП Ш-10-75, п.3.182 Пособие к СНиП 2.02.01-83, п.9.20 СП 54.13330.2011;

- по устройству теплоизоляции чердачного перекрытия - п. 2.36 СНиП 3.04.01-87, п.4.6 МДС 12-33.2007;

- по устройству вентиляции - п.9.7 СП 54.13330.2011, п.17.18 СНиП 2.04.01-85 85*, п.8.1.3 СанПин 2.1.2.2645-10, п.7.28 СНиП 3.03.01 (вентиляционный короб, вентиляция канализационного стояка);

- по устройству наружных откосов и наружного подоконника оконных блоков, по устройству примыкания оконного блока к конструкции стен, по заделке монтажных зазоров, по устройству запирающих устройств, по отсутствию оконных отливов - п.5.8.5, п.5.9.6 ГОСТ 30674-99, п.9.4 ГОСТ 23166-99, п.Б 6.6 ГОСТ Р 52749-2007;

- по отсутствию тамбуров в домах - п.9.19 СП 54.13330.2011.

2. для устранения выявленных дефектов необходимо:

- выполнить теплоизоляцию наружных стен домов № 31Б, 31В, 31Д, 31Г и наружных откосов в соответствии с проектной документацией /отклонение от проектной документации допускается только на основании вновь утвержденной заказчиком проектной документации - ст.52 п.7 Градостроительного кодекса/;

- устроить отмостку по периметру домов № 31Б, 31В, 31Д, 31Г с плотным примыканием к цоколю здания;

- выполнить плотное прилегание теплоизоляции на чердачном перекрытии домов № 31Б, 31В, 31Д, 31Г к изолируемой поверхности и между собой в стыках, одинаковым слоем по всей площади перекрытия;

- вывести канализационный стояк через кровлю или сборную вентиляционную шахту на высоту 0,5м от кровли домов № 31Б, 31В, 31Д, 31Г - согласно СНиП 2.04.01-85*, вентиляционные каналы выше уровня чердачного перекрытия выполнить из кирпича, либо обшить герметично металлическим листом;

- чтобы исключить проникновение атмосферных осадков в монтажные швы оконных блоков необходимо: герметично заделать монтажные зазоры между оконными блоками и откосами, на всех оконных блоках домов № 31Б, 31В, 31Д, 31Г установить наружные отливы с герметичным стыком отлива и оконной рамы, наружные оконные откосы выполнить согласно проектной документации;

- отрегулировать оконные приборы и петли - открывание и закрывание должно происходить легко, плавно, без заеданий;

- устроить тамбура в домах, при условии, что тамбура были предусмотрены проектной документацией,

- в квартирах № и № дома № 31Д выявлены повреждения отделки, связанные с некачественным выполнением строительных работ, для устранения данных повреждений необходимо выполнить: плотное, герметичное примыкание оконных блоков к внутренним оконным откосам, обработку стен, внутренних откосов и полов в кв. № противогрибковыми составами, зашпатлевать и окрасить оконные откосы, сменить обои в комнатах, на которых имеются пятна темно-серого цвета, заменить линолеум в кв. №.

Из заключения эксперта № от 01.02.2018, приложениям к нему следует, следующее:

- несоответствий нормативно-технической документации полов в квартирах № и № дома 31Д по ул. Ленина в селе Бабстово Ленинского района ЕАО не выявлено;

- выполненные работы по строительству жилого жома № 31 Д по ул. Ленина в селе Бабстово Ленинского района ЕАО не соответствует требованиям нормативно-технической документации в части устройства отмостки - п. 3.36 СНиП -10-75, п.. 3.182 Пособие СНиП 2.02.01.083, п. 9.20 СП 54.13330.2011;

- в квартире № дома 31Д по ул. Ленина в селе Бабстово Ленинского района ЕАО изнаночная сторона линолеума и стяжка - влажные, пятна серого цвета; пятна и налет темно-серого цвета на поверхности угловых стен в комнатах и кухне (характерные признаки промерзания стен);

- в квартире № дома 31Д по ул. Ленина в селе Бабстово Ленинского района ЕАО с изнаночной стороны линолеум - разводы коричневого цвета, на угловой стене в комнате пятна черного (серого) цвета, похожие на плесень, выступающие на поверхность конструкции (характерные признаки промерзания стен);

- отсутствует плотное примыкание отмостки к цоколю дома (зазоры), трещины, выбоины на поверхности отмостки, что ведет к проникновению дождевых и талых вод к основанию здания, напитыванию конструкции влагой, промерзанию конструкции, тем самым приводит к разрушению фундамента.

- для устранения выявленных дефектов необходимо выполнить обработку стен и полов противогрибковыми составами, сменить обои в комнатах, на которых имеются пятна темно-серого цвета, заменить линолеум, устроить отмостку по периметру дома № 31Д с плотным примыканием к цоколю.

Суд принимает в целях установления факта ненадлежащего выполнения работ по строительству указанных жилых домов и объема имеющихся недостатков данные заключения эксперта, поскольку отсутствуют основания сомневаться в объективности и компетентности эксперта, давшего указанное заключение, осмотр был произведен в присутствии представителей администрации района, администрации Бабстовского поселения, архитектора района, представителей ООО «»Масис», кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Поскольку в судебном заседании факт ненадлежащего выполнения ответчиком обязательств по муниципальному контракту № от 13.07.2012 установлен как материалами дела, так и показаниями ФИО2, ФИО3 и ФИО4, постольку исковые требования подлежат удовлетворению в части устранения следующих дефектов:

- выполнить теплоизоляцию наружных стен и наружных откосов в домах № № 31Б, 31В, 31Д, 31Г по ул. Ленина в с.Бабстово Ленинского района ЕАО в соответствии с проектной документацией;

- выполнить отмостку по периметру домов № № 31Б, 31В, 31Д, 31Г по ул.Ленина в с.Бабстово Ленинского района ЕАО с плотным примыканием к цоколю;

- выполнить плотное прилегание теплоизоляции на чердачном перекрытии домов № 31Б, 31В, 31Д, 31Г по ул.Ленина в с.Бабстово Ленинского района ЕАО к изолируемой поверхности и между собой в стыках, одинаковым слоем по всей площади перекрытия;

- вывести канализационный стояк через кровлю или сборную вентиляционную шахту на высоту 0,5м от кровли домов № № 31Б, 31В, 31Д, 31Г по ул. Ленина с.Бабстово, Ленинского района ЕАО согласно СПиП 2.04.01-85*;

- герметично заделать монтажные зазоры между оконными блоками и откосами, на всех оконных блоках домов №№ 31Б, 31В, 31Д, 31Г по ул.Ленина в с.Бабстово Ленинского района ЕАО, установить наружные отливы с герметичным стыком отлива и оконной рамы согласно проектной документации;

- отрегулировать оконные приборы и петли - открывание и закрывание окон в домах № 31Б, 31В, 31Д, 31Г по ул.Ленина с.Бабстово, Ленинского района ЕАО;

- устроить тамбура в домах № № 31Б, 31В, 31Д, 31Г по ул.Ленина в с.Бабстово Ленинского района ЕАО;

- в квартирах № и № дома № 31 Д по ул.Ленина с.Бабстово, Ленинского района ЕАО обработать стены и пол противогрибковым составом, сменить обои в комнатах, на которых имеются пятна темно-серого цвета, заменить линолеум.

Исковые требования о возложении обязанности ООО «Масис» оборудовать первые этажи подъездов многоквартирных жилых домов № № 31Б, 31В, 31Г, 31Д по ул. Ленина в с. Бабстово Ленинского района Еврейской АО и выходы из них пандусами, перилами и поручнями в соответствии с СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001» удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлено доказательств того, что строительство пандусов, перил и поручней силами ответчика предусмотрено условиями контракта и проектно-сметной документацией.

В силу ст. 15 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" Правительство Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления и организации независимо от организационно-правовых форм создают условия инвалидам (включая инвалидов, использующих кресла-коляски и собак-проводников) для беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры (жилым, общественным и производственным зданиям, строениям и сооружениям, спортивным сооружениям, местам отдыха, культурно-зрелищным и другим учреждениям).

Удовлетворению не подлежат исковые требования в части возложения обязанности по установке почтовых ящиков на первых этажах многоквартирных домов № № 31Б, 31В, 31Г, 31Д по ул. Ленина в с. Бабстово Ленинского района Еврейской АО по числу квартир, поскольку не основаны на законе. В силу ч. 8 ст. 31 Федерального закона от 17 июля 1999 года N 176-ФЗ "О почтовой связи" в районах малоэтажной застройки пользователи услуг почтовой связи для получения почтовых отправлений устанавливают почтовые абонентские ящики за счет собственных средств.

Доводы ответчика, что при приемке домов недостатков по строительству отмостков по периметру домов выявлено не было, претензий со стороны заказчика не поступало, что согласны вывести канализационный стояк через кровлю на высоту 0,5м от кровли дома только в доме 31Д, так как от жильцов других домов жалоб не поступало, что по периметру дома 31 Г имеются препятствия в строительстве отмостки, суд считает несостоятельными, поскольку не основаны на законе.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения судом, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая характер и объем работ, необходимых для устранения выявленных нарушений, суд находит срок, заявленный истцами, достаточным для исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ (НК РФ) в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно подп. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков.

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы по искам о защите прав потребителей.

Поскольку исковые требования истцов удовлетворены, следовательно, государственная пошлина в размере 6000 рублей (п.п.3 ст. 333.19 НК РФ) подлежит взысканию с ответчика ООО «Масис», не освобожденного от ее уплаты.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, администрации Бабстовского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Масис» о возложении обязанности устранить недостатки по муниципальному контракту удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Масис» в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить выявленные дефекты в многоквартирных домах №№ 31Б, 31В, 31Д, 31Г по ул.Ленина в с.Бабстово Ленинского района Еврейской автономной области, а именно:

- выполнить теплоизоляцию наружных стен и наружных откосов в домах №№ 31Б, 31В, 31Д, 31Г по ул.Ленина в с.Бабстово Ленинского района ЕАО в соответствии с проектной документацией;

- выполнить отмостку по периметру домов №№ 31Б, 31В, 31Д, 31Г по ул.Ленина в с.Бабстово Ленинского района ЕАО с плотным примыканием к цоколю;

- вывести канализационный стояк через кровлю или сборную вентиляционную шахту на высоту 0,5м от кровли домов №№ 31Б, 31В, 31Д, 31Г по ул. Ленина с.Бабстово, Ленинского района ЕАО согласно СПиП 2.04.01-85*;

- устроить тамбура в домах №№ 31Б, 31В, 31Д, 31Г по ул.Ленина в с.Бабстово Ленинского района ЕАО;

- в квартирах № и № дома № 31 Д по ул. Ленина с.Бабстово, Ленинского района ЕАО обработать стены и пол противогрибковым составом, сменить обои в комнатах, на которых имеются пятна темно-серого цвета, заменить линолеум.

В удовлетворении исковых требований администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, администрации Бабстовского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Масис» о возложении обязанности оборудовать первые этажи подъездов многоквартирных домов пандусами, периллами и поручнями, установить почтовые ящики - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Масис» государственную пошлину в доход бюджета Ленинского муниципального района Еврейской автономной области в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 02.03.2018.

Судья А.В. Щиканов

<данные изъяты>