Решение № 2-1/2021 от 20.07.2021 Дзержинского районного суда г. Перми (Пермский край)

Дело № 2-1/2021

59RS0001-01-2019-004270-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пермь 20 июля 2021 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

при участии прокурора Апаницина С.О.,

с участием представителей ответчиков ФИО1, ФИО2, действующих на основании доверенностей, представителя третьих лиц ФИО3, действующего на основании доверенности, представителя третьего лица ФИО4, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к АО «Порт Пермь», ООО «Порт Пермь» о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по договору займа №761 от 02.03.2015 в рублях, эквивалентную 52 000 000 чешским кронам по курсу Сбербанка РФ на день платежа, за период с 05.03.2015 по день возврата основного долга, начисленных на сумму основного долга в размере 160 368 000 руб.; сумму процентов в сумме 41 047 178, 20 руб., что эквивалентно 13 229 939,73 чешским кронам; сумму договорной неустойки, начисленной на сумму основного долга и процентов, эквивалентную сумме неустойки в чешских кронах по курсу Сбербанка РФ на момент платежа, за период с 08.05.2019 и по день фактического исполнения обязательств в сумме 9 105 069,70 руб., что эквивалентно 2 952 357,23 чешским кронам по курсу Сбербанка РФ; просит обратить взыскание на имущество ООО «Порт Пермь», зарегистрированного по адресу ...

а) заложенное по договору о залоге ... оставлением заложенного имущества у залогодателя) от 19.10.2015:

б) заложенное по договору о залоге ... (с оставлением заложенного имущества у залогодателя) от 19.10.2015:

в) заложенное по договору о залоге ... (с оставлением заложенного имущества у залогодателя) от 20.10.2015:

путем продажи заложенного имущества с торгов единым лотом с установлением начальной продажной цены предмета залога 332987550 руб.

Требования мотивированы тем, что 02.03.2015 между ОАО «Порт Пермь» и ООО «Порт Сити» был заключен договор займа .... Согласно условиям договора займа, ООО «Порт Сити» (займодавец) передает ответчику (заемщик) в собственность под проценты с обязательством возврата сумму 128 855 000 руб., эквивалентную 52 000 чешских крон (п.1.2 договора). За пользование займом взимаются проценты в размере 2,4% (две целых четыре десятых процентов) годовых. Проценты за весь период пользования суммой займа уплачиваются в рублях в сумме, эквивалентной сумме процентов, начисленных в чешских кронах, по курсу Сбербанка России на день платежа в соответствии с п.1.5 договора займа. Проценты начисляются ежемесячно в чешских кронах на сумму в чешских кронах, эквивалентную сумме займа, и уплачиваются одним платежом одновременно с возвратом суммы займа (п.1.3, 1.5 договора займа). Проценты начисляются со дня, следующего за днем списание денежных средств с расчетного счёта займодавца (п.2.2 договора займа), до дня возврата суммы займа займодавцу (п.1.4 договора займа). Целевое использование суммы займа - пополнение оборотных средств заемщика, в том числе погашение кредиторской задолженности (п.1.6 договора займа). Согласно пункту 1.7 договора займа срок возврата займа был установлен в течение 15 календарных дней со дня предъявления займодавцем требования об этом. Требование о возврате займа оформляется в письменной форме и считается предъявленным с момента вручения заемщику по адресу: ... генеральному директору (п.1.7 договора займа). Займодавец передает заемщику сумму займа путем перечисления её на расчётный счёт заемщика либо на иной счёт, в том числе третьего лица, по письменному распоряжению заемщика (п. 2.1 договора займа). Возврат суммы займа производится в рублях в сумме, эквивалентной 52 000 000 (пятьдесят два миллиона) чешских крон по курсу Сбербанка России на дату платежа (п.2.4 договора займа). В случае нарушения заемщиком срока возврата суммы займа последний уплачивает займодавцу неустойку из расчёта 15% (пятнадцати процентов) годовых со дня, когда сумма займа должна быть возвращена, до дня её возврата займодавцу (п.3.2 договора займа). Уплата процентов не освобождает заемщика от исполнения обязательств по нему (п.3.3 договора займа). В соответствии с п.2.1 договора займа ОАО «Порт Пермь» направило ООО «Порт Сити» распоряжение от 04.03.2015 №12-и о перечислении суммы займа в размере 128 855 000 (сто двадцать восемь миллионов восемьсот пятьдесят пять тысяч) рублей третьему лицу - УФК по Пермскому краю (Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, розыску должников и их имущества УФССП России по Пермскому краю) в счёт погашения задолженности ОАО «Порт Пермь» по исполнительному производству ... по делу №А50-21442-2013. Согласно распоряжению ОАО «Порт Пермь» ООО «Порт Сити» указанную в нём и договоре займа сумму займа перечислило службе судебных приставов платежным поручением № 2 от 05.03.2015. В соответствии с п.2 ст.808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы. Таким образом, в соответствии с законом (ст.313 ГК РФ) и условиями договора (п.2.1, 2.2) ООО «Порт Сити» исполнило свою обязанность по договору о передаче денежных средств по нему заемщику. Соответственно, у заемщика возникла обязанность по возврату долга, а у заимодавца право его требования в соответствии с условиями договора. 19.10.2015 ООО «Порт-Сити» в порядке, предусмотренном ст.382 ГК РФ, уступило истцу по договору уступки прав №766 право требования части суммы денежных средств основного долга в российских рублях равную 42 000 000 (сорок два миллиона) чешских крон по курсу Сбербанка России на день совершения платежа по возврату займа, процентов за пользование суммой займа, процентов за пользование суммой займа, пропорционально переданному праву (требованию), неустоек, штрафов (пункты 1, 3 договора №766).О состоявшейся уступке права требования заемщик извещен, о чем свидетельствует подпись генерального директора АО «Порт Пермь» на договоре уступки прав №766. 19 октября 2015 года ООО «Порт Сити» уступило юридическому лицу, созданному и действующему в соответствии с законодательством Чехии, – «Риал-Истейт ФИО6 О./Real-Estate Pernerova s.r.o» по договору уступки прав №767 оставшуюся часть права требования основного долга по договору - суммы денежных средств в российских рублях, равной 10 000 000 (десять миллионов) чешских крон по курсу Сбербанка России на день совершения платежа по возврату займа, а также процентов за пользование займом пропорционально переданному праву требования и неустоек, штрафов (пункты 1-3 договора). Права (требования) перешли к цессионарию по правилам п.2 ст. 389.1 ГК РФ в момент заключения договора цессии. О состоявшейся уступке прав заемщик извещен, о чем свидетельствует подпись генерального директора АО «Порт Пермь» на договоре уступки прав №766. 20 октября 2015 года «Риал-Истейт ФИО6 О./Real-Estate Pernerova s.r.o» уступил истцу на основании договора уступки прав №1, полученные им права (требования) по договору уступки прав №767 в объеме и на условиях, аналогичных договору уступки прав №767. Права (требования) перешли к истцу по правилам п.2 ст.389.1 ГК РФ в момент заключения договора цессии. О состоявшейся уступке прав заемщик извещен, о чём свидетельствует подпись генерального управляющего директора ООО «Порт Пермь» на договоре уступки прав №1. 04.05.2017 истец заявил ответчику в лице генерального директора требование о возврате суммы займа по договору в размере 52 000 000 (пятьдесят два миллиона) чешских крон в российских рублях в сумме, эквивалентной 52 000 000 (пятьдесят два миллиона) чешских крон по курсу Сбербанка России на дату платежа в течение 15 календарных дней с момента получения требования, предупредив ответчика, что при нарушении указанной обязанности последний будет обязан уплатить неустойку из расчета 15% годовых со дня, когда долг должен быть возвращен, до дня его возврата. Факт получения ответчиком требования подтверждается ответом на требование от 04.05.2017 (исх. №21099 от 26.05.17) генерального директора АО «Порт Пермь». В ответе на требование он признал задолженность перед истцом в размере 52 000 000 (пятьдесят два миллиона) чешских крон, указав, что возвратить долг единовременно в связи с тяжелым финансовым положением Общества не представляется возможным, как и уплачивать неустойку в указанном в договоре размере, просил пересмотреть условия возврата суммы займа. В ответ на предложение ответчика истец уведомил его о готовности отозвать требование при условии заключения соглашения сторон об изменении условия возврата займа, установив размер процентов за пользование займом - 8% годовых, применяемый с 01.01.2017.

27.12.2017 между АО «Порт Пермь» и истцом было заключено соглашение об исполнении ответчиком АО «Порт Пермь» обязательств перед истцом по договору займа №761 от 02.03.2015, по условиям которого АО «Порт Пермь» обязался возвратить истцу сумму долга в размере 52 000 000 (пятьдесят два миллиона) чешских крон до 31.12.2018 (п.1). За пользование денежными средствами, указанными в п.1 Соглашения, предусмотрена уплата процентов из расчета 8% (восемь процентов) годовых с 01.01.2017 (п.2). Соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами и распространяется на отношения с 01.01.2017. 27 декабря 2018 года между истцом и ответчиком было заключено соглашение, согласно которому АО «Порт Пермь» обязуется возвратить Чарльзу А.Б. сумму в размере 52 000 000 (пятьдесят два миллиона) CZK чешских крон до 31 декабря 2019 года. Чарльз А.Б. вправе потребовать досрочного возврата займа путем направления АО «Порт Пермь» письменного требования за 14 календарных дней до даты возврата. АО «Порт Пермь» вправе вернуть заем досрочно, в том числе частично, путем направления Чарльз А.Б. письменного уведомления за 14 календарных дней до даты возврата. За пользование денежными средствами в размере 52 000 000 (пятьдесят два миллиона) CZK чешских крон АО «Порт Пермь» уплачивает Чарльзу А.Б. проценты из расчета 8% годовых с 01.01.2018 года. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и распространяется на отношения с 01.01.2018 года. 17.04.2019 истец заявил АО «Порт Пермь» требование о досрочном возврате суммы займа, попросив последнего на основании пунктов 1.7, 2.4, 3.2 договора займа №761 от 02.03.2015 года, пункта 1 договора уступки права №766 от 19.10.2015 года и пункта 1 договора уступки права №1 от 20.10.2015 года, осуществить возврат суммы займа в размере 52 000 000 (пятьдесят два миллиона) CZK чешских крон, а также процентов за пользование суммой займа в размере 11 622 926,02 (одиннадцать миллионов шестьсот двадцать две тысячи девятьсот двадцать шесть целых две сотых) CZK чешских крон, всего 63 622 926,02 (шестьдесят три миллионов шестьсот двадцать две тысячи девятьсот двадцать шесть целых две сотых) CZK чешских крон. Требование истца на момент подачи иска в установленный срок не исполнено, в связи с чем истец вправе согласно ст.12, ст. 810 ГК РФ понудить ответчика через суд к исполнению им договорного обязательства по возврату суммы основного долга с процентами, а также взыскать с него неустойку, в том числе за просрочку возврата займа.

Поскольку требование истца об исполнении обязательств по договору займа №761 от 02 марта 2015 года до настоящего времени не удовлетворено, истец вправе понудить АО «Порт Пермь» к исполнению обязательств по договору займа №761 от 02.03.2015. Подлежащая возврату сумма состоит из: основного долга по договору займа в сумме в рублях, эквивалентной 52 000 000 (пятидесяти двум миллионам) чешским кронам по курсу Сбербанка РФ на день платежа. На 26 августа 2019 года задолженность составляет 160 368 000 (Сто шестьдесят миллионов триста шестьдесят восемь тысяч) рублей; процентов по договору займа в сумме в рублях, эквивалентной сумме процентов в чешских кронах по курсу Сбербанка РФ на момент платежа, начисленных в соответствии с условиями договора займа за период с 05.03.2015 по день возврата основного долга. На 26.08.2019 сумма процентов составляет 13 309 720,55 чешских крон, что эквивалентно 41 047 178,20 руб.; неустойки, начисленной в соответствии с условиями договора займа за период с 08.05.2019 в сумме в рублях, эквивалентной сумме неустойки в чешских кронах по курсу Сбербанка РФ на момент платежа. На 26.08.2019 сумма неустойки составляет 9 105 069 (девять миллионов сто пять тысяч шестьдесят девять) рублей 70 копеек, что эквивалентно 2 952 357,23 (двум миллионам девятисот пятидесяти двум тысячам тремстам пятидесяти семи) чешским кронам. 19.10.2015 между истцом и ООО «Порт Пермь» был заключен договор о залоге №Е00000908 (с оставлением заложенного имущества у залогодателя) в обеспечение исполнения обязательства АО «Порт Пермь» по возврату займа по договору займа в сумме в российских рублях, эквивалентной 42 000 000 (сорока двум миллионам) чешских крон по курсу Сбербанка России на день совершения платежа, а также процентов за пользование указанной суммой займа (пропорционально переданному праву (требованию), начисленных в соответствии с условиями договора займа. Право требования указанной суммы возникло у истца на основании договора уступки прав №766. Договором о залоге №1 обеспечивается надлежащее исполнение всех текущих и будущих обязательств должника АО «Порт Пермь» по обеспеченным обязательствам, включая выплату: а) суммы займа, б) процентов за пользование суммой займа, в) неустойки, а также убытков, причиненных залогодержателю (истцу) вследствие ненадлежащего исполнения обеспечительных залогом обязательств (п.1.2.1 договора о залоге №1). Перечень и описание имущества приведены в приложении №1 к договору о залоге №1, являющемся его неотъемлемой частью. Имущество остается во владение залогодателя (п.1.3 Договора о залоге №1).

Стоимость каждой единицы заложенного имущества, определенная по соглашению залогодателя и залогодержателя на дату заключения договора о залоге, указана в приложении №1 к договору о залоге №1.

Совокупная стоимость заложенного имущества составляет 88 557 963,90 руб. (п.1.4 договора о залоге №1).

Дополнительным соглашением №1 от 22.10.2015 к договору о залоге №1 залогодатель в соответствии с п.3.1.5 договора произвел разделение земельных участков, являющихся предметом залога, под кадастровыми номерами ... В результате разделения указанных земельных участков образовались следующие земельные участки с кадастровыми номерами: ...

Все вновь образуемые земельные участки, поименованные в п.2 дополнительного соглашения, являются предметом залога на условиях договора залога №1 (п.4 дополнительного соглашения). Во исполнение дополнительного соглашения приложение №1 к договору залога №1 изложено в редакции №2 от 22.10.2015. Ипотека по договору залога №1 с дополнительным соглашением №1 в редакции №2 прошла 16.11.2015 государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю.

Дополнительным соглашением №2 от 15.01.2016 к договору о залоге №1 залогодержатель и залогодатель изменили состав предмета залога, исключив из него поименованные в его п.1 объекты недвижимости и земельные участки. В соответствии с п.3 дополнительного соглашения №2 залогодатель и залогодержатель изменили редакцию п.1.4 договора о залоге №1, определив стоимость каждой единицы имущества на дату заключения договора в приложении №1 к договору о залоге и совокупную стоимость заложенного имущества в размере 17 454 074,30 руб. Приложение №1 к договору залога №1 утверждено в редакции №3 от 15.01.2016. Общая стоимость заложенного имущества определена в нем в размере 17 454 074,30 руб. Дополнительным соглашением №3 от 14.04.2017 к договору о залоге №1 залогодержатель и залогодатель изменили состав предмета залога, исключив из него поименованные в его п.1 объекты недвижимости и земельные участки, и включив в него дополнительно поименованные в его п.2 объекты недвижимости и земельные участки. В соответствии с п.3 дополнительного соглашения №3 залогодатель и залогодержатель изменили редакцию п.1.4 договора о залоге №1, определив стоимость каждой единицы имущества на дату заключения договора в приложении №1 к договору о залоге и совокупную стоимость заложенного имущества в размере 30 699 068,70 руб. Приложение №1 к договору залога №1 утверждено в редакции №5 от 14.04.2017.

Общая стоимость заложенного имущества определена в нем в 30 699 068,70 руб. 26.05.2017 произведена государственная регистрация ипотеки дополнительных объектов недвижимости. 31.01.2018 заключено дополнительное соглашение №4 к договору о залоге №1, согласно которому в состав предмета залога дополнительного включены поименованные в п.1 дополнительного соглашения объекты. Пунктом 2 дополнительного соглашения №4 вновь изменена редакция п.1.4 договора о залоге №1: определена стоимость каждой единицы заложенного имущества на дату заключения договора залога и его совокупная стоимость в размере 108 363 762,50 руб. Пунктом 4 дополнительного соглашения №4 утверждена редакция №6 приложения №1 к договору о залоге №1, согласно которой утвержден новый перечень передаваемого в залог имущества, определены стоимость каждой единицы и общая стоимость заложенного имущества в размере 108 363 762,50 руб.

Согласно дополнительному соглашению №4 в залог передано следующее имущество:

По договору залога №1 обращение взыскания на предмет залога осуществляется во внесудебном порядке (п.5.3). Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения должником обеспеченных обязательств, по истечении 3 рабочих дней после наступления срока их исполнения (п.5.2). Процедура обращения взыскания во внесудебном порядке и реализации заложенного имущества определена в ст.5 договора о залоге №1 и в прилагаемом к договору соглашении об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке от 19 октября 2015 года с дополнительным соглашением к нему №1 от 22.10.2015. За счёт предмета залога залогодержатель вправе удовлетворить свои требования по обеспеченным обязательствам в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая основной долг, начисленные проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения обеспеченных обязательств, неустойку и иные платежи, а также любые расходы залогодержателя, связанные с реализацией предмета залога, включая расходы, связанные с привлечением оценщика для определения рыночной стоимости предмета залога. Оценщик назначается залогодержателем самостоятельно (п.2 соглашения об обращении взыскания). 19 октября 2015 года между истцом и ответчиком заключен договор о залоге ... (с оставлением заложенного имущества у залогодателя) (договор о залоге №2) в обеспечение исполнения обязательства АО «Порт Пермь» по возврату займа по договору займа в сумме в российских рублях, эквивалентной 42 000 000 (сорока двум миллионам) чешских крон по курсу Сбербанка России на день совершения платежа, а также процентов за пользование указанной суммой займа (пропорционально переданному праву (требованию), начисленных в соответствии с условиями договора займа. Право требования указанной суммы возникло у истца на основании договора уступки прав №766.

Договором о залоге №2 обеспечивается надлежащее исполнение всех текущих и будущих обязательств должника АО «Порт Пермь» по обеспеченным обязательствам, включая выплату: а) суммы займа, б) процентов за пользование суммой займа, в) неустойки, а также убытков, причиненных залогодержателю (истцу) вследствие ненадлежащего исполнения обеспечительных залогом обязательств (п.1.2.1 договора о залоге №2). Перечень и описание имущества приведены в приложении №1 к договору о залоге №2, являющемся его неотъемлемой частью. Имущество остается во владение залогодателя (п.1.3 договора о залоге №2). Стоимость каждой единицы заложенного имущества, определенная по соглашению залогодателя и залогодержателя на дату заключения договора о залоге, указана в приложении №1 к договору о залоге №2. Совокупная стоимость заложенного имущества составляет 5 901 848,40 руб. (п.1.4 договора о залоге №2). В залог передано следующее имущество, указанное в Приложении №1:

По договору залога №2 обращение взыскания на предмет залога осуществляется во внесудебном порядке (п.5.3). Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения должником обеспеченных обязательств, по истечении 3 (трех) рабочих дней после наступления срока их исполнения (п.5.2). Процедура обращения взыскания во внесудебном порядке и реализации заложенного имущества определена в ст.5 договора о залоге №2 и в прилагаемом к договору соглашении об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке от 19.10.2015. За счет предмета залога залогодержатель вправе удовлетворить свои требования по обеспеченным обязательствам в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая основной долг, начисленные проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения обеспеченных обязательств, неустойку и иные платежи, а также любые расходы залогодержателя, связанные с реализацией предмета залога, включая расходы, связанные с привлечением оценщика для определения рыночной стоимости предмета залога (п.2 соглашения об обращении взыскания). 20.10.2015 между истцом и ООО «Порт Пермь» был заключен договор о залоге №Е00000906 (с оставлением заложенного имущества у залогодателя) (договор залога №3). Указанным договором обеспечивается обязательство АО «Порт Пермь» по удовлетворению права (требования) к должнику денежных средств в российских рублях в сумме равной 10 000 000 чешских крон по курсу Сбербанка России на день совершения платежа, а также процентов за пользование суммой займа (пропорционально переданному праву (требования), начисленных в соответствии с условиями договора займа №761 от 02 марта 2015 года (п.1.1 договора залога №3). Сумма займа предоставлена на основании договора займа №761 от 02.03.2015. Валютой суммы займа являются российские рубли в сумме, эквивалентной 10 000 000 чешских крон (п.1.1.1). Указанные права (требования) возникли у истца на основании договора уступки прав №1 от 20.10.2015, заключенного между истцом и Риал-Истейт ФИО6 о (Real-Estate Pernerova s.r.o), и договора уступки права №767 от 19.10.2015, заключенного между последним и ООО «Порт Сити» (п.1.1 договора о залоге №3). Залог имущества обеспечивает надлежащее исполнение всех текущих и будущих обязательств должника по обеспеченным обязательствам, включая выплату: а) суммы займа; б) проценты за пользование суммы займа; в) неустойки, а также убытков, причиненных залогодержателю должником вследствие ненадлежащего исполнения обеспеченных обязательств (п.1.2.1 договора о залоге №3). Перечень, описание имущества (транспортные средства) и стоимость каждой единицы имущества приведены в приложении №1 к договору о залоге №3, которое являются его неотъемлемой частью. Имущество остается во владении залогодателя (п.1.3 договора о залоге №3). Совокупная стоимость залогового имущества составляет 34 462 124 руб. Залог транспортных средств зарегистрирован в ФБУ «Администрация «Камвозпуть» - органе, осуществляющем государственную регистрацию сделок с судами в РФ – 26.11.2015 за №05-356. 21.07.2017 заключено дополнительное соглашение №1 к договору о залоге №3, согласно которому из состава предмета залога исключена часть имущества. Пунктом 2 дополнительного соглашения №1 совокупная стоимость залогового имущества во изменение п.1.4 договора залога №3 определена в 29 585 169 руб. Пунктом 3 дополнительного соглашения №1 утверждено приложение №1 к договору о залоге №3 в редакции №2 от 21.07.2017, согласно которому в залог передано следующее имущество:

Дополнительное соглашение №1 зарегистрировано в ФБУ «Администрация «Камводпуть» за ... от 11.08.2017. Согласно п.п.5.3 договора о залоге №3 обращение взыскания на предмет залога и его реализация осуществляется без обращения в суд в порядке, определенном п.5 и соглашением об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке от 20.10.2015. Так как АО «Порт Пермь» не исполняет обеспеченные договорами залога №1-3 обязательства, вытекающие из договора займа, истец вправе в соответствии с п.1 ст.349 ГК РФ обратить взыскание на заложенное имущество по указанным договорам залога в судебном порядке.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представители ответчиков в судебном заседании с исковыми требованиями согласились.

Представитель третьих лиц компаний «Иннервейк Лимитед» и «Мабина Лимитед» в судебном заседании по исковым требованиям возражал по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Представитель Федеральной антимонопольной службы России с иском не согласился.

Представитель МФУ Росфинмониторинг по ПФО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, как и третьи лица ООО «Порт Сити», компания Риал-Инстейт ФИО6.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего что в удовлетворении иска следует отказать, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Пунктом 2 статьи 808 ГК РФ предусмотрено, что в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы.

Исходя из положений статей 807, 808 ГК РФ, передача заимодавцем заемщику суммы займа является основным и необходимым условием заключения договора займа, являющегося реальным договором, и считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке) допускается на основании соглашения залогодателя с залогодержателем, если иное не предусмотрено законом.

Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если: предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке; предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества; залогодатель - физическое лицо в установленном порядке признано безвестно отсутствующим; заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залогов, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет залога или разные способы реализации заложенного имущества, если соглашением между предшествующим и последующим залогодержателями не предусмотрено иное; имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким залогодержателям, за исключением случая, когда соглашением всех созалогодержателей с залогодателем предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания.

Законом могут быть предусмотрены иные случаи, в которых обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не допускается.

Соглашения, заключенные с нарушением требований настоящего пункта, ничтожны.

Стороны вправе включить условие о внесудебном порядке обращения взыскания в договор залога.

Соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке на заложенное имущество должно быть заключено в той же форме, что и договор залога этого имущества.

Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке должно содержать указание на один способ или несколько способов реализации заложенного имущества, предусмотренных настоящим Кодексом, а также стоимость (начальную продажную цену) заложенного имущества или порядок ее определения.

В случае, если соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество предусматривает несколько способов реализации заложенного имущества, право выбора способа реализации принадлежит залогодержателю при условии, что соглашением не предусмотрено иное.

В силу ст.388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

02.03.2015 между ОАО «Порт Пермь» и ООО «Порт Сити» был заключен договор займа ... Согласно условиям договора займа, ООО «Порт Сити» (займодавец) передает ответчику (заемщик) в собственность под проценты с обязательством возврата сумму 128 855 000 руб., эквивалентную 52 000 чешских крон (п.1.2 договора). За пользование займом взимаются проценты в размере 2,4% (две целых четыре десятых процентов) годовых. Проценты за весь период пользования суммой займа уплачиваются в рублях в сумме, эквивалентной сумме процентов, начисленных в чешских кронах, по курсу Сбербанка России на день платежа в соответствии с п.1.5 договора займа. Проценты начисляются ежемесячно в чешских кронах на сумму в чешских кронах, эквивалентную сумме займа, и уплачиваются одним платежом одновременно с возвратом суммы займа (п.1.3, 1.5 договора займа). Проценты начисляются со дня, следующего за днем списание денежных средств с расчетного счёта займодавца (п.2.2 договора займа), до дня возврата суммы займа займодавцу (п.1.4 договора займа). Целевое использование суммы займа - пополнение оборотных средств заемщика, в том числе погашение кредиторской задолженности (п.1.6 договора займа). Согласно пункту 1.7 договора займа срок возврата займа был установлен в течение 15 календарных дней со дня предъявления займодавцем требования об этом. Требование о возврате займа оформляется в письменной форме и считается предъявленным с момента вручения заемщику по адресу: 614068, <...>, ОАО «Порт Пермь», генеральному директору (п.1.7 договора займа). Займодавец передает заемщику сумму займа путем перечисления её на расчётный счёт заемщика либо на иной счёт, в том числе третьего лица, по письменному распоряжению заемщика (п. 2.1 договора займа). Возврат суммы займа производится в рублях в сумме, эквивалентной 52 000 000 (пятьдесят два миллиона) чешских крон по курсу Сбербанка России на дату платежа (п.2.4 договора займа). В случае нарушения заемщиком срока возврата суммы займа последний уплачивает займодавцу неустойку из расчёта 15% (пятнадцати процентов) годовых со дня, когда сумма займа должна быть возвращена, до дня её возврата займодавцу (п.3.2 договора займа). Уплата процентов не освобождает заемщика от исполнения обязательств по нему (п.3.3 договора займа). В соответствии с п.2.1 договора займа ОАО «Порт Пермь» направило ООО «Порт Сити» распоряжение от 04.03.2015 №12-и о перечислении суммы займа в размере 128 855 000 (сто двадцать восемь миллионов восемьсот пятьдесят пять тысяч) рублей третьему лицу - УФК по Пермскому краю (Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, розыску должников и их имущества УФССП России по Пермскому краю) в счёт погашения задолженности ОАО «Порт Пермь» по исполнительному производству №... по делу №А50-21442-2013. Согласно распоряжению ОАО «Порт Пермь» ООО «Порт Сити» указанную в нём и договоре займа сумму займа перечислило службе судебных приставов платежным поручением № 2 от 05.03.2015. В соответствии с п.2 ст.808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы. Таким образом, в соответствии с законом (ст.313 ГК РФ) и условиями договора (п.2.1, 2.2) ООО «Порт Сити» исполнило свою обязанность по договору о передаче денежных средств по нему заемщику. Соответственно, у заемщика возникла обязанность по возврату долга, а у заимодавца право его требования в соответствии с условиями договора. 19.10.2015 ООО «Порт-Сити» в порядке, предусмотренном ст.382 ГК РФ, уступило истцу по договору уступки прав №766 право требования части суммы денежных средств основного долга в российских рублях равную 42 000 000 (сорок два миллиона) чешских крон по курсу Сбербанка России на день совершения платежа по возврату займа, процентов за пользование суммой займа, процентов за пользование суммой займа, пропорционально переданному праву (требованию), неустоек, штрафов (пункты 1, 3 договора №766).О состоявшейся уступке права требования заемщик извещен, о чем свидетельствует подпись генерального директора АО «Порт Пермь» на договоре уступки прав №766. 19 октября 2015 года ООО «Порт Сити» уступило юридическому лицу, созданному и действующему в соответствии с законодательством Чехии, – «Риал-Истейт ФИО6 О./Real-Estate Pernerova s.r.o» по договору уступки прав №767 оставшуюся часть права требования основного долга по договору - суммы денежных средств в российских рублях, равной 10 000 000 (десять миллионов) чешских крон по курсу Сбербанка России на день совершения платежа по возврату займа, а также процентов за пользование займом пропорционально переданному праву требования и неустоек, штрафов (пункты 1-3 договора). Права (требования) перешли к цессионарию по правилам п.2 ст. 389.1 ГК РФ в момент заключения договора цессии. О состоявшейся уступке прав заемщик извещен, о чем свидетельствует подпись генерального директора АО «Порт Пермь» на договоре уступки прав №766. 20 октября 2015 года «Риал-Истейт ФИО6 О./Real-Estate Pernerova s.r.o» уступил истцу на основании договора уступки прав №1, полученные им права (требования) по договору уступки прав №767 в объеме и на условиях, аналогичных договору уступки прав №767. Права (требования) перешли к истцу по правилам п.2 ст.389.1 ГК РФ в момент заключения договора цессии. О состоявшейся уступке прав заемщик извещен, о чём свидетельствует подпись генерального управляющего директора ООО «Порт Пермь» на договоре уступки прав №1. 04.05.2017 истец заявил ответчику в лице генерального директора требование о возврате суммы займа по договору в размере 52 000 000 (пятьдесят два миллиона) чешских крон в российских рублях в сумме, эквивалентной 52 000 000 (пятьдесят два миллиона) чешских крон по курсу Сбербанка России на дату платежа в течение 15 календарных дней с момента получения требования, предупредив ответчика, что при нарушении указанной обязанности последний будет обязан уплатить неустойку из расчета 15% годовых со дня, когда долг должен быть возвращен, до дня его возврата. Факт получения ответчиком требования подтверждается ответом на требование от 04.05.2017 (исх. №21099 от 26.05.17) генерального директора АО «Порт Пермь». В ответе на требование он признал задолженность перед истцом в размере 52 000 000 (пятьдесят два миллиона) чешских крон, указав, что возвратить долг единовременно в связи с тяжелым финансовым положением Общества не представляется возможным, как и уплачивать неустойку в указанном в договоре размере, просил пересмотреть условия возврата суммы займа. В ответ на предложение ответчика истец уведомил его о готовности отозвать требование при условии заключения соглашения сторон об изменении условия возврата займа, установив размер процентов за пользование займом - 8% годовых, применяемый с 01.01.2017.

27.12.2017 между АО «Порт Пермь» и истцом было заключено соглашение об исполнении ответчиком АО «Порт Пермь» обязательств перед истцом по договору займа ... от 02.03.2015, по условиям которого АО «Порт Пермь» обязался возвратить истцу сумму долга в размере 52 000 000 (пятьдесят два миллиона) чешских крон до 31.12.2018 (п.1). За пользование денежными средствами, указанными в п.1 Соглашения, предусмотрена уплата процентов из расчета 8% (восемь процентов) годовых с 01.01.2017 (п.2). Соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами и распространяется на отношения с 01.01.2017. 27 декабря 2018 года между истцом и ответчиком было заключено соглашение, согласно которому АО «Порт Пермь» обязуется возвратить Чарльзу А.Б. сумму в размере 52 000 000 (пятьдесят два миллиона) CZK чешских крон до 31 декабря 2019 года. Чарльз А.Б. вправе потребовать досрочного возврата займа путем направления АО «Порт Пермь» письменного требования за 14 календарных дней до даты возврата. АО «Порт Пермь» вправе вернуть заем досрочно, в том числе частично, путем направления Чарльз Алексею Батлеру письменного уведомления за 14 календарных дней до даты возврата. За пользование денежными средствами в размере 52 000 000 (пятьдесят два миллиона) CZK чешских крон АО «Порт Пермь» уплачивает Чарльзу А.Б. проценты из расчета 8% годовых с 01.01.2018 года. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и распространяется на отношения с 01.01.2018 года. 17.04.2019 истец заявил АО «Порт Пермь» требование о досрочном возврате суммы займа, попросив последнего на основании пунктов 1.7, 2.4, 3.2 договора займа №761 от 02.03.2015 года, пункта 1 договора уступки права №766 от 19.10.2015 года и пункта 1 договора уступки права №1 от 20.10.2015 года, осуществить возврат суммы займа в размере 52 000 000 (пятьдесят два миллиона) CZK чешских крон, а также процентов за пользование суммой займа в размере 11 622 926,02 (одиннадцать миллионов шестьсот двадцать две тысячи девятьсот двадцать шесть целых две сотых) CZK чешских крон, всего 63 622 926,02 (шестьдесят три миллионов шестьсот двадцать две тысячи девятьсот двадцать шесть целых две сотых) CZK чешских крон. Требование истца на момент подачи иска в установленный срок не исполнено, в связи с чем истец вправе согласно ст.12, ст. 810 ГК РФ понудить ответчика через суд к исполнению им договорного обязательства по возврату суммы основного долга с процентами, а также взыскать с него неустойку, в том числе за просрочку возврата займа.

Поскольку требование истца об исполнении обязательств по договору займа ... от 02 марта 2015 года до настоящего времени не удовлетворено, истец вправе понудить АО «Порт Пермь» к исполнению обязательств по договору займа №761 от 02.03.2015. Подлежащая возврату сумма состоит из: основного долга по договору займа в сумме в рублях, эквивалентной 52 000 000 чешским кронам по курсу Сбербанка РФ на день платежа. На 26 августа 2019 года задолженность составляет 160 368 000 рублей; процентов по договору займа в сумме в рублях, эквивалентной сумме процентов в чешских кронах по курсу Сбербанка РФ на момент платежа, начисленных в соответствии с условиями договора займа за период с 05.03.2015 по день возврата основного долга. На 26.08.2019 сумма процентов составляет 13 309 720,55 чешских крон, что эквивалентно 41 047 178,20 руб.; неустойки, начисленной в соответствии с условиями договора займа за период с 08.05.2019 в сумме в рублях, эквивалентной сумме неустойки в чешских кронах по курсу Сбербанка РФ на момент платежа. На 26.08.2019 сумма неустойки составляет 9 105 069 рублей 70 копеек, что эквивалентно 2 952 357,23 чешским кронам. 19.10.2015 между истцом и ООО «Порт Пермь» был заключен договор о залоге ... (с оставлением заложенного имущества у залогодателя) в обеспечение исполнения обязательства АО «Порт Пермь» по возврату займа по договору займа в сумме в российских рублях, эквивалентной 42 000 000 чешских крон по курсу Сбербанка России на день совершения платежа, а также процентов за пользование указанной суммой займа (пропорционально переданному праву (требованию), начисленных в соответствии с условиями договора займа. Право требования указанной суммы возникло у истца на основании договора уступки прав №766. Договором о залоге №1 обеспечивается надлежащее исполнение всех текущих и будущих обязательств должника АО «Порт Пермь» по обеспеченным обязательствам, включая выплату: а) суммы займа, б) процентов за пользование суммой займа, в) неустойки, а также убытков, причиненных залогодержателю (истцу) вследствие ненадлежащего исполнения обеспечительных залогом обязательств (п.1.2.1 договора о залоге №1). Перечень и описание имущества приведены в приложении №1 к договору о залоге №1, являющемся его неотъемлемой частью. Имущество остается во владение залогодателя (п.1.3 Договора о залоге №1).

Стоимость каждой единицы заложенного имущества, определенная по соглашению залогодателя и залогодержателя на дату заключения договора о залоге, указана в приложении №1 к договору о залоге №1.

Совокупная стоимость заложенного имущества составляет 88 557 963,90 руб. (п.1.4 договора о залоге №1).

Дополнительным соглашением №1 от 22.10.2015 к договору о залоге №1 залогодатель в соответствии с п.3.1.5 договора произвел разделение земельных участков, являющихся предметом залога, под кадастровыми номерами ... (п.1 дополнительного соглашения). В результате разделения указанных земельных участков образовались следующие земельные участки с кадастровыми номерами: ... (п.2 дополнительного соглашения).

Все вновь образуемые земельные участки, поименованные в п.2 дополнительного соглашения, являются предметом залога на условиях договора залога №1 (п.4 дополнительного соглашения). Во исполнение дополнительного соглашения приложение №1 к договору залога №1 изложено в редакции №2 от 22.10.2015. Ипотека по договору залога №1 с дополнительным соглашением №1 в редакции №2 прошла 16.11.2015 государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю.

Дополнительным соглашением №2 от 15.01.2016 к договору о залоге №1 залогодержатель и залогодатель изменили состав предмета залога, исключив из него поименованные в его п.1 объекты недвижимости и земельные участки. В соответствии с п.3 дополнительного соглашения №2 залогодатель и залогодержатель изменили редакцию п.1.4 договора о залоге №1, определив стоимость каждой единицы имущества на дату заключения договора в приложении №1 к договору о залоге и совокупную стоимость заложенного имущества в размере 17 454 074,30 руб. Приложение №1 к договору залога №1 утверждено в редакции №3 от 15.01.2016. Общая стоимость заложенного имущества определена в нем в размере 17 454 074,30 руб. Дополнительным соглашением №3 от 14.04.2017 к договору о залоге №1 залогодержатель и залогодатель изменили состав предмета залога, исключив из него поименованные в его п.1 объекты недвижимости и земельные участки, и включив в него дополнительно поименованные в его п.2 объекты недвижимости и земельные участки. В соответствии с п.3 дополнительного соглашения №3 залогодатель и залогодержатель изменили редакцию п.1.4 договора о залоге №1, определив стоимость каждой единицы имущества на дату заключения договора в приложении №1 к договору о залоге и совокупную стоимость заложенного имущества в размере 30 699 068,70 руб. Приложение №1 к договору залога №1 утверждено в редакции №5 от 14.04.2017.

Общая стоимость заложенного имущества определена в нем в 30 699 068,70 руб. 26.05.2017 произведена государственная регистрация ипотеки дополнительных объектов недвижимости. 31.01.2018 заключено дополнительное соглашение №4 к договору о залоге №1, согласно которому в состав предмета залога дополнительного включены поименованные в п.1 дополнительного соглашения объекты. Пунктом 2 дополнительного соглашения №4 вновь изменена редакция п.1.4 договора о залоге №1: определена стоимость каждой единицы заложенного имущества на дату заключения договора залога и его совокупная стоимость в размере 108 363 762,50 руб. Пунктом 4 дополнительного соглашения №4 утверждена редакция №6 приложения №1 к договору о залоге №1, согласно которой утвержден новый перечень передаваемого в залог имущества, определены стоимость каждой единицы и общая стоимость заложенного имущества в размере 108 363 762,50 руб.

Согласно дополнительному соглашению №4 в залог передано следующее имущество:

По договору залога №1 обращение взыскания на предмет залога осуществляется во внесудебном порядке (п.5.3). Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения должником обеспеченных обязательств, по истечении 3 рабочих дней после наступления срока их исполнения (п.5.2). Процедура обращения взыскания во внесудебном порядке и реализации заложенного имущества определена в ст.5 договора о залоге №1 и в прилагаемом к договору соглашении об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке от 19 октября 2015 года с дополнительным соглашением к нему №1 от 22.10.2015. За счёт предмета залога залогодержатель вправе удовлетворить свои требования по обеспеченным обязательствам в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая основной долг, начисленные проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения обеспеченных обязательств, неустойку и иные платежи, а также любые расходы залогодержателя, связанные с реализацией предмета залога, включая расходы, связанные с привлечением оценщика для определения рыночной стоимости предмета залога. Оценщик назначается залогодержателем самостоятельно (п.2 соглашения об обращении взыскания). 19 октября 2015 года между истцом и ответчиком заключен договор о залоге №... (с оставлением заложенного имущества у залогодателя) (договор о залоге №2) в обеспечение исполнения обязательства АО «Порт Пермь» по возврату займа по договору займа в сумме в российских рублях, эквивалентной 42 000 000 (сорока двум миллионам) чешских крон по курсу Сбербанка России на день совершения платежа, а также процентов за пользование указанной суммой займа (пропорционально переданному праву (требованию), начисленных в соответствии с условиями договора займа. Право требования указанной суммы возникло у истца на основании договора уступки прав №766.

Договором о залоге №2 обеспечивается надлежащее исполнение всех текущих и будущих обязательств должника АО «Порт Пермь» по обеспеченным обязательствам, включая выплату: а) суммы займа, б) процентов за пользование суммой займа, в) неустойки, а также убытков, причиненных залогодержателю (истцу) вследствие ненадлежащего исполнения обеспечительных залогом обязательств (п.1.2.1 договора о залоге №2). Перечень и описание имущества приведены в приложении №1 к договору о залоге №2, являющемся его неотъемлемой частью. Имущество остается во владение залогодателя (п.1.3 договора о залоге №2). Стоимость каждой единицы заложенного имущества, определенная по соглашению залогодателя и залогодержателя на дату заключения договора о залоге, указана в приложении №1 к договору о залоге №2. Совокупная стоимость заложенного имущества составляет 5 901 848,40 руб. (п.1.4 договора о залоге №2). В залог передано следующее имущество, указанное в Приложении №1:

По договору залога №2 обращение взыскания на предмет залога осуществляется во внесудебном порядке (п.5.3). Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения должником обеспеченных обязательств, по истечении 3 (трех) рабочих дней после наступления срока их исполнения (п.5.2). Процедура обращения взыскания во внесудебном порядке и реализации заложенного имущества определена в ст.5 договора о залоге №2 и в прилагаемом к договору соглашении об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке от 19.10.2015. За счет предмета залога залогодержатель вправе удовлетворить свои требования по обеспеченным обязательствам в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая основной долг, начисленные проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения обеспеченных обязательств, неустойку и иные платежи, а также любые расходы залогодержателя, связанные с реализацией предмета залога, включая расходы, связанные с привлечением оценщика для определения рыночной стоимости предмета залога (п.2 соглашения об обращении взыскания). 20.10.2015 между истцом и ООО «Порт Пермь» был заключен договор о залоге ... (с оставлением заложенного имущества у залогодателя) (договор залога №3). Указанным договором обеспечивается обязательство АО «Порт Пермь» по удовлетворению права (требования) к должнику денежных средств в российских рублях в сумме равной 10 000 000 чешских крон по курсу Сбербанка России на день совершения платежа, а также процентов за пользование суммой займа (пропорционально переданному праву (требования), начисленных в соответствии с условиями договора займа №761 от 02 марта 2015 года (п.1.1 договора залога №3). Сумма займа предоставлена на основании договора займа ... от 02.03.2015. Валютой суммы займа являются российские рубли в сумме, эквивалентной 10 000 000 чешских крон (п.1.1.1). Указанные права (требования) возникли у истца на основании договора уступки прав №1 от 20.10.2015, заключенного между истцом и Риал-Истейт ФИО6 о (Real-Estate Pernerova s.r.o), и договора уступки права №... от 19.10.2015, заключенного между последним и ООО «Порт Сити» (п.1.1 договора о залоге №3). Залог имущества обеспечивает надлежащее исполнение всех текущих и будущих обязательств должника по обеспеченным обязательствам, включая выплату: а) суммы займа; б) проценты за пользование суммы займа; в) неустойки, а также убытков, причиненных залогодержателю должником вследствие ненадлежащего исполнения обеспеченных обязательств (п.1.2.1 договора о залоге №3). Перечень, описание имущества (транспортные средства) и стоимость каждой единицы имущества приведены в приложении №1 к договору о залоге №3, которое являются его неотъемлемой частью. Имущество остается во владении залогодателя (п.1.3 договора о залоге №3). Совокупная стоимость залогового имущества составляет 34 462 124 руб. Залог транспортных средств зарегистрирован в ФБУ «Администрация «Камвозпуть» - органе, осуществляющем государственную регистрацию сделок с судами в РФ – 26.11.2015 за .... 21.07.2017 заключено дополнительное соглашение №1 к договору о залоге №3, согласно которому из состава предмета залога исключена часть имущества. Пунктом 2 дополнительного соглашения №1 совокупная стоимость залогового имущества во изменение п.1.4 договора залога №3 определена в 29 585 169 руб. Пунктом 3 дополнительного соглашения №1 утверждено приложение №1 к договору о залоге №3 в редакции №2 от 21.07.2017, согласно которому в залог передано следующее имущество:

Дополнительное соглашение №1 зарегистрировано в ФБУ «Администрация «Камводпуть» за №06-280 от 11.08.2017.

Согласно п.п.5.3 договора о залоге №3 обращение взыскания на предмет залога и его реализация осуществляется без обращения в суд в порядке, определенном п.5 и соглашением об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке от 20.10.2015.

Ввиду того, что третьими лицам, привлеченными к участию в деле оспаривалось существо спора, движение денежных средств по сделкам, а также финансовая составляющая таковых, судом была назначена комплексная судебная экспертиза финансово-хозяйственной деятельности АО «Порт Пермь» в период с 2010 года по 2015 год включительно.

Как следует из содержания экспертного заключения от 31.05.2021 экспертам на вопросы, поставленные перед ними судом за № 1,2,3,6, ввиду неполноты информации, необходимой для исследования, отсутствия данных о движении денежных средств до 2013 года по расчетным счетам ОАО «Порт-Пермь», ООО Порт Пермь» и ООО «Порт Сити», открытым в ПАО «Сбербанк», и по расчетным счетам ЗАО «Банк Сосьете Женераль Восток» и КБ АО «Росэнергобанк», ответить не представилось возможным.

Согласно выводов экспертов, из ответа на поставленный судом вопрос № 7, следует, что денежные средства в размере 42 000 000 чешских крон были получены ООО «Порт Сити» 05.02.2015 от ФИО5, однако в назначении платежа отсутствуют данные, что денежные средства были направлены по договору займа № ... от 02.02.2015, в связи с чем эксперты не могут подтвердить, что указанные денежные средства были получены ООО «Порт Сити» именно по договору ....

Относительно дальнейшего движения денежных средств в сумме 42000000 крон (в рублевом эквиваленте на дату осуществления платежей), полученных ООО «Порт Сити» (вопрос № 8), экспертами установлено, что после поступления 05.02.2015 на расчетный счет № ..., далее 20.02.2015 с указанного счета денежные средства в сумме 42000000 чешских крон были зачислены на расчетный счет № ... с назначением платежа «Сделка № 2 от 20/02/15 Продажа валюты по поручению клиента», после чего 04.03.2015 было произведено зачисление денежных средств в сумме 124270000 руб. на расчетный счет ООО «Порт Сити» ..., открытый в ПАО «Сбербанк с наименованием платежа «Сделка № 1 от 04.03.2015: Продажа валюты по поручению клиента. Принято 50000000 CZK, выдано 124270000RUR по курсу 2.4854».

По вопросу № 9 о получении денежных средств в сумме 10000000 крон по договору займа ... (с учетом дополнительного соглашения от 01.03.2015), заключенному между Real Estate Pernerova (займодавец) и ООО «Порт Сити» (заемщик), экспертами дан ответ, что указанные денежные средства были получены 05.02.2015 в размере 8000000 чешских крон, 04.03.2015 в сумме 2000000 чешских крон, однако в назначении обозначенных платежей отсутствуют данные, подтверждающие, что денежные средства были направлены по договору займа ... (с учетом дополнительного соглашения от 01.03.2015), в связи с чем невозможно подтвердить, что денежные средства в размере 10000000 чешских крон были получены ООО «Порт Сити» именно по договору займа № 00-000501 от 02.02.2015 (с учётом дополнительного соглашения от 01.03.2015).

По вопросу № 10 относительно движения денежных средств в сумме 10000000 крон ( в рублевом эквиваленте на дату осуществления платежей), полученных ООО «Порт Сити», с учетом ответа на вопрос № 9, эксперты пришли к выводу, что по состоянию на 04.03.2015 на расчетном счете ООО «Порт Сити» ..., открытом в ПАО «Сбербанк», находились денежные средства в сумме меньшей, чем 129240800 руб., далее 05.03.2015 с указанного расчетного счета денежные средства в сумме 128855000 руб. были перечислены на расчетный счет Управления федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю с назначением платежа «Погашение задолженности к исполнительному производству ... за ОАО «Порт Пермь» сумма 128855000 без налога (НДС).

По вопросу № 4, поставленного перед экспертами, следует, что рыночная стоимость аренды имущества на дату заключения договоров аренды имущества ... между ОАО «Порт Пермь» (арендатор) и компанией «Далтамен СЕ» (арендодатель) составляет 41912067 руб./ год

По вопросу № 5, поставленного перед экспертами, следует, что рыночная стоимость имущества на дату заключения договоров купли-продажи недвижимого имущества ..., заключенных между ОАО «Порт Пермь» (продавец) и компанией «Далтамен СЕ» (покупатель), составляет 296084000 руб.

Так, анализируя вышеизложенное, суд соглашается с позицией представителя третьего лица относительно того, что иностранной компанией («Риал-Истейт ФИО6 О./Real-Estate Pernerova s.r.o») и иностранным гражданином Чарльзом А.Б. при помощи финансово-несостоятельной организации ООО «Порт Сити», подконтрольной Чарльзу А.Б., были совершены действия в обход Федерального закона от 29.04.2008 № 57-ФЗ «О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства». Заем был предоставлен без какого либо обеспечения в виде поручительства, залога недвижимого имущества, что свидетельствует о не характерном для бизнеса поведении сторон. Денежные средства были перечислены от «Риал-Истейт ФИО6 О./Real-Estate Pernerova s.r.o» и ФИО5 исключительно с целью их дальнейшей передачи от ООО «Порт Сити» ответчику, указанные перемещения денежных средств имели транзитный характер, не подразумевали под собой возвратность и платность, представляли собой перемещение денежных средств внутри группы компаний с целью совершить действия в обход закона.

Согласно вступившего в законную силу судебного акта по делу № А 50-10758/2017 АО «Порт Пермь» является обществом, имеющим стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Так, согласно ч.1 ст.2 Федерального закона от 29.04.2008 N 57-ФЗ "О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства" данный закон регулирует отношения, связанные с осуществлением иностранными инвесторами или группой лиц инвестиций в форме приобретения акций (долей), составляющих уставные капиталы хозяйственных обществ, имеющих стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства, и (или) в форме приобретения указанными лицами в собственность, владение или пользование имущества, которое относится к основным производственным средствам таких хозяйственных обществ и стоимость которого составляет двадцать пять и более процентов определенной на последнюю отчетную дату по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности балансовой стоимости активов хозяйственного общества, имеющего стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства, а также с совершением иных сделок, в том числе на фондовых биржах, или действий, в результате которых устанавливается контроль иностранных инвесторов или группы лиц над такими хозяйственными обществами.

Частью 1 ст.4 закона № 57- ФЗ регламентировано, что совершение сделок, влекущих за собой установление контроля иностранного инвестора или группы лиц над хозяйственными обществами, имеющими стратегическое значение, допускается при наличии решения о предварительном согласовании таких сделок в соответствии с данным Законом, оформляемого уполномоченным органом и имеющего определенный срок действия.

По смыслу ст.7 закона № 57-ФЗ к сделкам, подлежащим предварительному согласованию относятся, помимо прочего, иные сделки, соглашения (п.п.6 п.1 ст.7).

Сделки, в результате которых иностранный инвестор устанавливает контроль над хозяйственным обществом, имеющим стратегическое значение, совершенные с нарушением требований данного закона, ничтожны (ч.1 ст.15 вышеназванного закона).

При рассмотрении спора о взыскании задолженности суд вправе квалифицировать сделку, при совершении которой допущено злоупотребление правом, как ничтожную (ст.ст.10, 168 ГК РФ).

Поэтому суд считает, что сделки, положенные в основание иска, с учетом приведенных выше обстоятельств, не соответствуют требованиям ст. 10 ГК РФ, вследствие чего являются недействительными по признаку ничтожности.

Суд приходит к выводу, что инициирование настоящего спора истцом является одним из завершающих звеньев схемы по выводу активов АО «Порт Пермь», механизмом которой являлось формирование фиктивной задолженности с использованием подконтрольных лиц.

Из условий договоров займа, заключенных Чарльзом Б. и ООО «Порт Сити», а также «Риал-Истейт ФИО6 О./Real-Estate Pernerova s.r.o» и ООО «Порт Сити» следует, что целью получения ООО «Порт Сити» заемных средств от контрагентов по договорам являлось пополнение собственных оборотных средств.

Между тем, денежные средства, поступившие 02.02.2015 и 03.03.2015 на счета ООО «Порт Сити», не использовались как оборотные средства для собственных нужд ООО «Порт Сити», а были в полном объёме после поступления, а именно 04.03.2015 через счета УФССП по Пермскому краю, направлены на счета ООО «Евроинвестгрупп» в качестве погашения долга за АО «Порт Пермь» по исполнительному листу.

В настоящем случае судом усматривается искусственно усложненная конструкция расчётов в отсутствие разумной экономической выгоды для ООО «Порт Сити» и разумного экономического поведения со стороны истца.

02.03.2015 АО «Порт Пермь» и ООО «Порт Сити» заключен договор займа № 761 на сумму 128855000 руб., эквивалентную 52000000 чешских крон, то есть соответствует сумме займов, представленных Ч. Батлером и «Риал-Истейт ФИО6 О./Real-Estate Pernerova s.r.o». За пользование займом взимаются проценты в размере 2,4% годовых, целевое использование суммы займа - пополнение оборотных средств заемщика, в том числе погашение кредиторской задолженности.

На адресное финансирование долга АО «Порт Пермь» Ч. Батлером указывает как единовременность заключения сделок, идентичность сумм по ним, незначительный срок заключения договора (1 год), так и тот факт, что денежные средства, представленные в пользу ООО «Порт Сити», никогда не направлялись на пополнение оборотных активов, как предусмотрено договорами займа, а переуступка долга АО «Порт Пермь» в пользу истца в октябре 2015 года осуществлялась в отсутствие какой-либо экономической выгоды для ООО «Порт Сити». Кроме того истец имел возможность заключить договор займа непосредственно с АО «Пор Пермь», чего им сделано не было.

Учитывая изложенное, суд полагает, что ООО «Порт Сити» использовалось в указанных сделках в качестве транзитного звена для маскировки действительных намерений истца Ч.Батлера по искусственному созданию задолженности перед ним АО «Порт Пермь».

Надо отметить, что при заключении договора займа между АО «Порт Пермь» и ООО «Порт Сити» обязательства первого не обеспечивались залогом имущества и только когда обязательства были переданы ООО «Порт Сити» под контроль Ч.Батлера состоялся залог имущества.

Принимая решение об отказе удовлетворении исковых требований, суд также основывается на том, что ответчиками факт заключения договоров займа, дополнительных соглашений, договоров залога не оспаривается, с иском они согласны, между сторонами было достигнуто соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Способы защиты в первую очередь направлены на восстановление (признание) нарушенных (оспоренных) прав, устранение угрозы нарушения права (ст.12 ГК РФ).

В силу действующего законодательства защите подлежит нарушенное право, право истца на обращение взыскания на имущество, являющегося предметом спора, в досудебном порядке ничем не ограничено.

Тогда как в данном случае суд не усматривает спора: истец в судебном заседании иск не поддержал, ответчики с иском согласны, права сторон не нарушены.

С учетом вышеизложенного, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к АО «Порт Пермь», Обществу с ограниченной ответственностью «Порт Пермь» о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья К.А. Суворова