Гражданский кодекс часть 1

Семилукский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Волотка И.Н., при секретаре – Мацаевой Н.В., с участием истца – ФИО1, его представителя по устному заявлению ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1/2022 по иску ФИО3 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: , площадью 800 кв.м, кадастровый №, который ему достался по договору дарения от матери - ФИО9, которая на настоящий момент скончалась.

Ответчику принадлежит смежный земельный участок по адресу: , кадастровый №, предыдущим собственником которого возведен забор в кадастровых границах земельного участка истца, что подтверждается актом выноса в натуру его границ от 30.09.2019, согласно которому возведенный спорный забор располагается на его территории, что сокращает площадь используемого им участка на 14 кв.м.

По данному факту он обращался в ОМВД России по Семилукскому району с заявлением о принятии мер к собственнику соседнего участка и было установлено, что забор возведен в 2013 году родственником предыдущего собственника земельного участка № – ФИО24.

Просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, а именно: демонтировать возведенный забор, восстановив смежную границу между земельными участками, расположенными по адресу: в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости.

Истец и его представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Ответчик и его представитель в судебное заседание не прибыли, о времени и месте слушания дела извещены.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика по доверенности заявленные требования не признал полагая, что имеет место ошибка кадастрового инженера, который проводил первоначальное межевание спорных земельных участков из – за чего и произошло смещение границ таковых по всей улице и неверное их внесение в ЕГРН, на что им указывал на претензии ФИО6 родственник бывшего собственника их земельного участка – ФИО23, который и устанавливал спорный забор в 2013 году, расположение последнего ими не изменялось.

Перед приобретением и позже своего земельного участка они его контрольный обмер в соответствии с данными ЕГРН, межевание или уточнение границ в установленном порядке не проводили (т. 3 л.д.84,87,121).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и его представителя, так как последними не представлены сведения и доказательства об уважительности причин неявки до судебного заседания и не заявлено ходатайств об отложении дела; явившиеся участники процесса на рассмотрении дела по существу в их отсутствие настаивали.

Выслушав явившихся, исследовав материалы данного гражданского дела №2-1/2022, а также обозрев гражданское дело №2-665/2020 и отказной материал КУСП №7784, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО3 является собственником земельного участка площадью 800 кв. м., расположенного по адресу: , кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, что следует из выписки из ЕГРН; земельный участок имеет описание местоположения границ земельного участка, право собственности так же подтверждается регистрационным и кадастровым делами (т. 1 л.д. 5-7,35-41,80-162, т.2 л.д. 1-30).

Из регистрационного и кадастрового дела на земельный участок, расположенный по адресу: ФИО4 кадастровый №, следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок площадью 800 кв. метров приобрела ФИО10, ДД.ММ.ГГГГФИО10 согласно договору купли-продажи продала данный участок ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора мены ФИО12 приобрела данный участок у ФИО11; на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГФИО13 продала данный участок ФИО18 (т.1 л.д.163-214, т. 2 л.д.31-57).

Согласно выписке из ЕГРН от 16.07.2020 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ФИО4 , зарегистрировано за ФИО18; земельный участок имеет описание местоположения границ земельного участка (т. 1 л.д. 45-51).

Истцом представлен акт выноса границ в натуру от 30.09.2019, составленный ООО «АртГеоКом», согласно которому произведен вынос в натуру поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: ; к акту приложена схема границ земельного участка (т. 1 л.д.8-10).

ФИО3 обратился в ОМВД России по Семилукскому району с заявлением о принятии мер к собственнику земельного участка, расположенного по адресу: , который установил забор на его участке.

Постановлением участкового уполномоченного полиции ОУУП и ПДН ОМВД России по Семилукскому району от 15.10.2019 отказано в возбуждении уголовного дела по сообщению ФИО3 в совершенном преступлении по основанию п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ за отсутствием в действиях ФИО14 состава какого-либо преступления, предусмотренного особенной частью УК РФ (т. 1 л.д.13-14).

Согласно справки БТИ от 26.05.2021 первичная инвентаризация объектов по адресу: не проводилась (т. 1 л.д. 77).

Так же границы земельных участков были согласованы в 2008 (т. 1 л.д. 54-76).

В период нахождения гражданского дела в производстве суда, ответчик ФИО18ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (т. 3 л.д. 31).

Согласно наследственного дела № наследниками по закону ФИО18 являются: сын ФИО5, дочь ФИО15, сын ФИО19, сын ФИО16

Дочь ФИО15, сын ФИО19, сын ФИО16 согласно заявлений отказались от наследства оставшегося после смерти их матери ФИО18 (т. 3 л.д.39-79).

Наследником ФИО18 является ФИО5 в связи, с чем суд заменил выбывшую сторону ее правопреемником – наследником в порядке ст.44 ГПК.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с положениями ст.1,8,9,10,11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) гражданское законодательство основывается на признании, в том числе равенства участников регулируемых им отношений, свободы договора, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав и их судебной защиты; при этом граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе; при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения; гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности; граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются; защита гражданских прав осуществляется в том числе возмещения убытков, взыскания неустойки, компенсации морального вреда и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.209,219,260,261 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом; право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации; лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте; если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения; собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Из положений ст.15,25,60,64,68,69,70 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК)" следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации; права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению и в случаях и самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Сведения о землеустройстве носят открытый характер, за исключением сведений, составляющих государственную тайну, и сведений, относящихся к личности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или арендаторов земельных участков.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке, а защита земельных прав осуществляется способами, указанными в ст.59-52 ЗК.

С 1 января 2017 года вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки).

Статьей 72 Закона о регистрации определено, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с названным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат Закону о регистрации.

Данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

С 1 января 2017 года в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» также изменяется наименование Закона о кадастре на Федеральный закон "О кадастровой деятельности".

Со дня вступления в силу Закона о регистрации сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.

Статьей 69 Закон о регистрации установлено, что технический учет или государственный учет объектов недвижимости, осуществленный до дня вступления в силу данного документа, признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

В соответствии со ст.1,3,4,5,7,8,12,13,14,15,18,20,21,22,25,26,27,29,61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся: 1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; 2) проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; 3) проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; 4) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав; 5) выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 6) ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем; 7) принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей; 8) иные полномочия, установленные настоящим Федеральным законом.

Участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой.

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: 1) в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации; 2) в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости; 3) в уведомительном порядке - при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются и межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: 1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; 2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; 3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Из положений ст.1,29,37,39,40 ФЗ №221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О кадастровой деятельности", следует, что кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы).

Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер). Результатом кадастровых работ кадастрового инженера, является межевой план, технический план или акт обследования.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками; предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка, о чем составляется акт.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В соответствии со ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положений п.45-49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее Пленум) в силу статьей 304, 305 ГК иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В силу статьи 208 ГК исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

Отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, при требовании законодателя к сторонам в соответствии со ст.35 ГПК добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, а также общим положением ст.10 ГК о том, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из ожидаемого поведения любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны при прочих равных условиях.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (статья 57 ГПК).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (статья 59 ГПК).

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (статья 60 ГПК).

Согласно объяснениям сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу статьи 195 ГПК суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

С учетом положений части 3 статьи 196 ГПК суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Исходя из положений вышеуказанных правовых норм и разъяснений, юридически значимыми обстоятельствами по данному делу является наличие факта создания препятствий в пользовании земельным участком его собственнику или реальной угрозы таковых.

По ходатайству истца назначена и проведена судебная экспертиза № от 15 декабря 2021 года в ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста РФ, согласно которой: по результатам проведенных измерений установлено, что земельный участок по адресу: , имеет ограждение и ообозначение границ:

по фасаду границы проходят от т.1 до т.2 на расстоянии 19,47м., по ограждению из металлопрофиля;

по левой межевой границе (от фасада к тыльной межевой границе) граница проходит от т.2 до т.3 на расстоянии 39,66м., по ограждению из металлопрофиля;

по тыльной межевой границе проходит от т.3 до т.4 на расстоянии 20,26м., по ограждению из металлопрофиля;

по правой межевой границе, граница проходит от т.4 до т.1 на расстоянии 39,86м., по ограждению из металлопрофиля.

По фактическим измерениям и построениям границ данного участка площадью 789 кв.м. (граница на схеме показана черным цветом) в следующих размерах, см. схему №1 приложение:

по фасаду - 19,47м.;

по левой межевой границе - 39,66м.;

по тыльной межевой границе - 20,26м.;

по правой межевой границе - 39,86м.

Координаты характерных точек фактических границ земельного участка:

№ точки	ул. Маршала ФИО8, 21
	У	X

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № 433760 от 21.07.1999 с приложением к свидетельству плана земельного участка от 17.06.1999 (т.1 л.д.93-95) площадь земельного участка по адресу: составляет 800 кв.м. Координаты характерных (угловых и поворотных точек) границ земельного участка, а также линейные размеры в свидетельствах не указываются, таким образом, установить местоположение и размеры границ исследуемого земельного участка согласно вышеуказанного документа не представляется возможным. В плане границ участка приложения к свидетельству границы земельного участка указаны схематично, без привязки к местности (без координат), в связи с чем сравнить местоположение границ и их размеры с фактическими границами не представляется возможным.

Фактическая площадь земельного участка № по ул. не соответствует площади, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю № 433760 от 21.07.1999 с приложением к свидетельству плана земельного участка от 17.06.1999 (т.1 л.д.93-95).

В материалах дела имеется землеустроительное дело №без номера от 10 ноября 2008г. (т.1 л.д.99-126) по упорядочению на местности границ объекта землеустройства по адресу: Исполнитель: ИП ФИО7 В землеустроительном деле имеется план земельного участка т.1 л.д.123 по адресу: от 11.11.2008г., где указаны линейные размеры границ земельного участка и координаты поворотных точек границ земельного участка (координаты указаны в старой местной системе координат, а сравнение производится в новой системе координат МСК-36), площадь земельного участка составляет 800 кв.м., в границах:

по фасаду - 20,07м.;

по левой межевой границе - 39,89м.;

по тыльной межевой границе - 19,71м.;

по правой межевой границе - 39,93м.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: от 24.05.2021г. (т.1 л.д.35-41) площадь участка составляет 800 кв.м., (границы на схеме показаны синим цветом) в границах, см. схему №1 приложение:

по фасаду - 20,08м.;

по левой межевой границе - 39,89м.;

по тыльной межевой границе - 19,72м.;

по правой межевой границе - 39,93м.

При сопоставлении плана земельного участка (т.1 л.д.123) по адресу: от 11.11.2008г., с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: 21 от 24.05.2021г. (т.1 л.д.35-41) установлена полная идентичность земельных участков по площади и размерам границ земельного участка. Исходя, из чего исследование выполняется на основании выписки из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: от 24.05.2021г. (т.1 л.д.35-41).

При построении в графическом редакторе границ согласно координатам, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: от 24.05.2021г. (т.1 л.д.35-41) и сопоставлении с фактическими границами земельного участка по адресу: , установлено, что имеется несоответствие фактических границ, относительно границ, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером расположенного по адресу: от 24.05.2021г. (т.1 л.д.35-41), а именно, см. схему №1 приложение:

По левой межевой границе (от фасада к тыльной межевой границе) имеется смещение вглубь участка №19 по ул. :

в т.2 на 0,36м., в т.3 на 0,20м.;

По тыльной межевой границе имеется смещение вглубь участка №:

в т.3 на 0,32м.

По правой межевой границе (от фасада к тыльной межевой границе) имеется смещение вглубь участка ФИО8:

в т.1 на 0,97м., далее имеется пересечение фактических границ с границами указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости и имеет смещение вглубь участка № в т.4 на 0,34м., см. схему №1 приложение.

Возможной причиной смещения, возможен перенос ограждения после проведения кадастровых работ.

Так же возможно, разница не соответствия в местоположение границ земельного участка, возможна из-за использования разных межевых знаков ОМС, ГГС (при выполнении геодезической съемки границ земельных участков тахеометром).

При построении в графическом редакторе фактических границ земельного участка расположенного по адресу: и границ согласно координат указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: от 24.05.2021г. (т.1 л.д.35-41) площадь участка составляет 800 кв.м., (границы на схеме показаны синим цветом), установлено, что имеется частичное наложение фактически смежной спорной) границы на границы внесенные в ЕГРН, согласно координат указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: от 24.05.2021г. (т.1 л.д.35-41), площадь наложения границ (S2) составляет - 14 кв.м., см. схему №1 приложение. Также установлено, что имеется частичное наложение фактически смежной (спорной) границы на границы внесенные в ЕГРН, согласно координат указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: от 24.05.2021г. (т.1 л.д.45-51) (на схеме границы показаны пунктирной зеленой линией), площадь наложения границ (S1) составляет - 1,71 кв.м., см. схему №1 приложение.

Согласно акта выноса в натуру границ земельного участка от 30.09.2019г. (т.1 л.д.8- 10). Был произведен вынос в натуру поворотных точек границ земельного участка, согласно координатам указанным на кадастровом плане территории №КУВИ-001/2019- 229171139, поворотные точки границ земельного участка вынесены с точностью +/- 10см., и закреплены металлическими штырями. Согласно схемы границ земельного участка приложение к акту, установлено, что имеется несоответствие фактически смежной (спорной) границы с границами, согласно координатам указанным на кадастровом плане территории №КУВИ-001/2019-229171139, с фасадной правой стороны на 0,97м., по правой тыльной на 0,30м.

Эксперт землеустроитель сравнивает фактические границы полученные в ходе экспертного осмотр без учета допусков и погрешностей (погрешность составляет - 0,30м., +/- 0,1), допуски и погрешности должны быть учтены в своих выводах судом.

Определить фактические границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: не представляется возможным, так как эксперту не был предоставлен доступ на земельный участок для геодезической съемки фактических границ исследуемого земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: от 24.05.2021г. (т.1 л.д.45-51) площадь участка составляет 800 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной зеленой линией) в границах, см. схему №1 приложение:

по фасаду - 20,0м.;

по левой межевой границе - 39,93м.;

по тыльной межевой границе - 20,0м.;

по правой межевой границе - 39,97м.

Исходя, из выше изложенного определить, соответствуют ли фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 36:28:0109007:31 расположенного по адресу: , правоустанавливающим и землеустроительным документам в деле, данным кадастрового учета и межевым делам, не представляется возможным.

По результатам проведенных измерений установлено, что земельный участок по адресу: имеет ограждение и обозначение границ:

по фасаду границы проходят от т.1 до т.2 на расстоянии 19,47м., по ограждению из металлопрофиля;

по тыльной межевой границе проходит от т.3 до т.4 на расстоянии 20,26м., по ограждению из металлопрофиля;

по правой межевой границе, граница проходит от т.4 до т.1 на расстоянии 39,86м., ) ограждению из металлопрофиля.

По фактическим измерениям и построениям границ данного участка площадью 789 кв.м. (граница на схеме показана черным цветом) в следующих размерах, см. схему №1 шложение:

по фасаду - 19,47м.;

по левой межевой границе - 39,66м.;

по тыльной межевой границе - 20,26м.;

по правой межевой границе - 39,86м.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № 433760 от 21.07.1999 с приложением к свидетельству плана земельного участка от 17.06.1999 (т.1 л.д.93-95) площадь земельного участка по адресу: составляет 800 кв.м. Координаты характерных (угловых и поворотах точек) границ земельного участка, а также линейные размеры в свидетельствах не укатаются, таким образом, установить местоположение и размеры границ исследуемого земельного участка согласно вышеуказанного документа не представляется возможным. В плане границ участка приложения к свидетельству границы земельного участка указаны схематично, без привязки к местности (без координат), в связи с чем сравнить местоположение границ и их размеры с фактическими границами не представляется возможным. Фактическая площадь земельного участка № не соответствует площади, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю № 433760 от 1.07.1999 с приложением к свидетельству плана земельного участка от 17.06.1999 (т.1 д.93-95).

В материалах дела имеется землеустроительное дело №без номера от 10 ноября 2008г. (т.1 л.д.99-126) по упорядочению на местности границ объекта землеустройства по адресу: . Исполнитель: ИП ФИО7 В землеустроительном деле имеется план земельного участка т.1 л.д.123 по адресу: от 11.11.2008г., где указаны линейные размеры границ земельного участка и координаты поворотных точек границ земельного участка (координаты указаны старой местной системе координат, а сравнение производится в новой системе координат МСК-36), площадь земельного участка составляет 800 кв.м., в границах:

по фасаду - 20,07м.;

по левой межевой границе - 39,89м.;

по тыльной межевой границе - 19,71м.;

по правой межевой границе - 39,93м.

по фасаду - 20,08м.;

по левой межевой границе - 39,89м.;

по тыльной межевой границе - 19,72м.;

по правой межевой границе - 39,93м.

При сопоставлении плана земельного участка (т.1 л.д.123) по адресу: от 11.11.2008г., с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: от 24.05.2021г. (т.1 л.д.35-41) установлена полная идентичность земельных участков по площади и размерам границ земельного участка. Исходя, из чего исследование выполняется на основании выписки из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: от 24.05.2021г. (т.1 л.д.35-41).

При построении в графическом редакторе границ согласно координатам, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: ФИО4 от 24.05.2021г. (т.1 л.д.35-41) и сопоставлении с фактической смежной границы между земельными участками по адресу: , установлено, что имеется несоответствие фактической смежной границы, относительно границ, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: от 24.05.2021г. (т.1 л.д.35-41), а именно, см. схему №1 приложение:

По правой межевой границе (от фасада к тыльной межевой границе) имеется смещение вглубь участка №:

в т.1 на 0,97м., далее имеется пересечение фактических границ с границами указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости и имеет смещение вглубь участка в т.4 на 0,34м., см. схему №1 приложение.

Возможной причиной смещения, возможен перенос ограждения после проведения кадастровых работ.

Так же возможно, разница несоответствия в местоположение границ земельного участка, возможна из-за использования разных межевых знаков ОМС, ГГС (при выполнении геодезической съемки границ земельных участков тахеометром).

При построении в графическом редакторе фактической смежной границы земельного участка расположенного по адресу: и границ согласно координат указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: от 24.05.2021г. (т.1 л.д.35-41) площадь участка составляет 800 кв.м., (границы на схеме потны синим цветом), установлено, что имеется частичное наложение фактически смежной (спорной) границы на границы внесенные в ЕГРН, согласно координат указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: от 24.05.2021г. (т.1 л.д.35-41), площадь наложения границ (S2) составляет 14 кв.м., см. схему №1 приложение. Также установлено, что имеется частичное наложение фактически смежной (спорной) границы на границы внесенные в ЕГРН, согласно координат указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: от 24.05.2021г. (т.1 л.д.45-51) (на схеме границы показаны пунктирной зеленой линией), площадь наложения границ (S1) составляет - 1,71 кв.м., см. схему № 1 приложение.

Согласно акта выноса в натуру границ земельного участка от 30.09.2019г. (т.1 л.д.8-10). Был произведен вынос в натуру поворотных точек границ земельного участка, согласно| координатам указанным на кадастровом плане территории №КУВИ-001/2019- 9171139, поворотные точки границ земельного участка вынесены с точностью +/- 10см., закреплены металлическими штырями. Согласно схемы границ земельного участка при- ложение к акту, установлено, что имеется несоответствие фактически смежной (спорной) границы с границами, согласно координатам указанным на кадастровом плане территории КУВИ-001/2019-229171139, с фасадной правой стороны на 0,97м., по правой тыльной на 0,30 м.

Согласно, кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером дата открытия 19.10.2005г. (т.2 л.д.1-30) и кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером дата открытия 19.10.2005г. (т.2 л.д.31-57), где имеются описание земельных участков. Раздел «Описание границ» - Описание закрепления точки (т.2 л.д.16 и л.д.46), где указано описание границ земельных участков по смежной границе земельных участков сторон в виде металлических штырей 0=Юмм., Ь=0,5м.

В ходе экспертного осмотра со стороны улицы и по смежной границы с земельного участка № старые межевые знаки по смежной границе земельных участков сторон, описанные как «закрепления точки» в виде металлических штырей D=10мм., L=0,5м., не обнаружены. Исходя, из этого определить, установлен ли спорный забор по данной границе ответчиком в соответствии с их координатами (координатами по смежной границе участков межевых знаков), описать фактическое нахождение его относительно них и определить имеются наложения на площадь земельного участка № , кадастровый № и указать площади таковых и объекты в него попадающие или их части не представляется возможным, так как межевые знаки по смежной границе земельных участков сторон, описанные как «закрепления точки» в виде металлических штырей D=10мм., L=0,5м., не обнаружены (т. 3 л.д. 12-25).

После исследования в порядке ст. 187 ГПК вышеуказанного заключения судебной экспертизы представителем ответчика было заявлено ходатайство о проведении дополнительной экспертизы с предоставлением ими к исследованию земельного участка №, так как он не был ими предоставлен первоначально эксперту к исследованию и согласно заключения дополнительной судебной экспертизы №3906/6-2 от 14 июня 2022 следует, что по результатам проведенных измерений установлено, что земельный участок по адресу: имеет ограждение и обозначение границ:

- по фасаду границы проходят от т.2 до т.3 на расстоянии 19,47м., по ограждению из металлопрофиля;

по левой межевой границе (от фасада к тыльной межевой границе) граница проходит от т.3 до т.4 на расстоянии 39,66м., по ограждению из металлопрофиля;

по тыльной межевой границе проходит от т.4 до т.5 на расстоянии 20,26м., по ограждению из металлопрофиля;

по правой межевой границе, граница проходит от т.5 до т.2 на расстоянии 39,86м., по ограждению из металлопрофиля.

по фасаду - 19,47м.;

по левой межевой границе - 39,66м.;

по тыльной межевой границе - 20,26м.;

по правой межевой границе - 39,86м.

Координаты характерных точек фактических границ земельного участка:

№ точки

ул.

В материалах дела имеется землеустроительное дело №без номера от 10 ноября 2008г. (т.1 л.д.99-126) по упорядочению на местности границ объекта землеустройства по адресу: Исполнитель: ИП ФИО7 В землеустроительном деле имеется план земельного участка т.1 л.д.123 по адресу: от 11.11.2008г., где указаны линейные размеры границ земельного участка и координаты поворотных точек границ земельной участка (координаты указаны в старой местной системе координат, а сравнение производится в новой системе координат МСК-36), площадь земельного участка составляет 800 кв.м., в границах:

по фасаду - 20,07м.;

по левой межевой границе - 39,89м.;

по тыльной межевой границе - 19,71м.;

по правой межевой границе - 39,93м.

по фасаду - 20,08м.;

по левой межевой границе - 39,89м.;

по тыльной межевой границе - 19,72м.;

по правой межевой границе - 39,93м.

При сопоставлении плана земельного участка (т.1 л.д.123) по адресу: от 11.11.2008г., с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: 24.05.2021г. (т.1 л.д.35-41) установлена полная идентичность земельных участков по площади и размерам границ земельного участка. Исходя, из чего исследование выполняется на основании выписки из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: от 24.05.2021г. (т.1 л.д.35-41).

При построении в графическом редакторе границ согласно координатам, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: от 24.05.2021г. (т.1 л.д.35-41) и сопоставлении с фактическими границами земельного участка по адресу: , установлено, что имеется несоответствие фактических границ, относительно границ, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: от 24.05.2021г. (т.1 л.д.35-41), а именно, см. схему №1 приложение:

По левой межевой границе (от фасада к тыльной межевой границе) имеется смещение вглубь участка №

в т.3 на 0,36м., в т.4 на 0,20м.;

По тыльной межевой границе имеется смещение вглубь участка :

- в т.4 на 0,32м.

По правой межевой границе (от фасада к тыльной межевой границе) имеется смещение вглубь участка :

- в т.2 на 0,97м., далее имеется пересечение фактических границ с границами указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости и имеет смещение вглубь участка в т.5 на 0,34м., см. схему №1 приложение.

Возможной причиной смещения, возможен перенос ограждения после проведения кадастровых работ.

Так же возможно, разница несоответствия в местоположение границ земельного участка, возможна из-за использования разных межевых знаков ОМС, ГГС (при выполнении геодезической съемки границ земельных участков тахеометром).

При построении в графическом редакторе фактических границ земельного участка расположенного по адресу: ФИО4 границ согласно координат указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: ФИО4 от 24.05.2021г. (т.1 л.д.35-41) площадь участка составляет 800 кв.м., (границы на схеме показаны синим цветом), установлено, что имеется частичное наложение фактически смежной (спорной) границы на границы, внесенные в ЕГРН, согласно координат указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: 24.05.2021г. (т.1 л.д.35-41), площадь наложения границ (S2) составляет - 14 кв.м., см. схему №1 приложение. Также установлено, что имеется частичное наложение фактически смежной (спорной) границы на границы, внесенные в ЕГРН, согласно координат указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: от 24.05.2021г. (т.1 л.д.45-51) (на схеме границы показаны пунктирной зеленой линией), площадь наложения границ (S1) составляет -1,71 кв.м., см. схему №1 приложение.

Эксперт землеустроитель сравнивает фактические границы полученные в ходе экспертного осмотра без учета допусков и погрешностей (погрешность составляет - 0,30м., +/- 0,1), допуски и погрешности должны быть учтены в своих выводах судом.

по фасаду границы проходят от т.1 до т.2 на расстоянии 19,56м., по ограждению из металлопрофиля;

по левой межевой границе (от фасада к тыльной межевой границе) граница проходит от т.2 до т.5 на расстоянии 39,86м., по ограждению из металлопрофиля;

по тыльной межевой границе проходит от т.5 до т.6 на расстоянии 19,94м., по ограждению из сетки рабица;

по правой межевой границе, граница проходит от т.6 до т.1 на расстоянии 39,68м., по ограждению из сетки рабица.

По фактическим измерениям и построениям границ данного участка площадью 785 кв.м. (граница на схеме показана черным цветом) в следующих размерах, см. схему №1 приложение:

по фасаду - 19,56м.;

по левой межевой границе - 39,86м.;

по тыльной межевой границе - 19,94м.;

по правой межевой границе - 39,68м.

Координаты характерных точек фактических границ земельного участка:

№ точки	ул.
	У	X

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № 433715 от 21.06.1999 с приложением к свидетельству плана земельного участка от 17.06.1999 (т.1 л.д.90-92) площадь земельного участка по адресу: составляет 800 кв.м. Координаты характерных (угловых и поворотных точек) границ земельного участка, а также линейные размеры в свидетельствах не указываются, таким образом, установить местоположение и размеры границ исследуемого земельного участка согласно вышеуказанного документа не представляется возможным. В плане границ участка приложения к свидетельству границы земельного участка указаны схематично, без привязки к местности (без координат), в связи с чем сравнить местоположение границ и их размеры с фактическими границами не представляется возможным. Фактическая площадь земельного участка по ул. не соответствует площади, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю № 433775 от 21.06.1999 с приложением к свидетельству плана земельного участка от 17.06.1999 (т.1 л.д.90-92).

Согласно договору купли-продажи земельного участка №23 с кадастровым номером № по адресу: от 30.10.2019г. (т.1 л.д.207-208) площадь земельного участка составляет 800 кв.м. Координаты характерных (угловых и поворотных точек) границ земельного участка, а также линейные размеры в свидетельствах не указываются, таким образом, установить местоположение и размеры границ исследуемого земельного участка согласно вышеуказанного документа не представляется возможным. Фактическая площадь земельного участка по ул. не соответствует площади, указанной в договоре купли-продажи земельного участка № кадастровым номером № по адресу: 23 от 30.10.2019г. (т.1 л.д.207-208).

В материалах дела имеется землеустроительное дело №28-2675/н.у. от 12 ноября 2008г. (т.1 л.д.55-66) по упорядочению на местности границ объекта землеустройства по адресу: . Исполнитель: ИП ФИО7 В землеустроительном деле имеется схема границ земельного участка т.1 л.д.61 по адресу: от 10.11.2008г., где указаны линейные размеры границ земельного участка и координаты поворотных точек границ земельного участка (координаты указаны в старой местной системе координат (т.1 л.д.57), а сравнение производится в новой системе координат МСК-36)), площадь земельного участка составляет 800 кв.м., в границах:

по фасаду - 20,00м.;

по левой межевой границе - 39,93м.;

по тыльной межевой границе - 20,00м.;

по правой межевой границе - 39,97м.

по фасаду - 20,0м.;

по левой межевой границе - 39,93м.;

по тыльной межевой границе - 20,0м.;

по правой межевой границе - 39,97м.

При сопоставлении схемы границ земельного участка (т.1 л.д.61) по адресу: от 10.11.2008г., с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: от 24.05.2021г. (т.1 л.д.45-51) установлена полная идентичность земельных участков по площади и размерам границ земельного участка. Исходя, из чего исследование выполняется на основании выписки из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: 24.05.2021г. (т.1 л.д.45-51).

При построении в графическом редакторе границ согласно координатам, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № по адресу: от 24.05.2021г. (т.1 л.д.45-51) и сопоставлении с фактическими границами земельного участка по адресу: установлено, что имеется несоответствие фактических границ, относительно границ, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: от 24.05.2021г. (т.1 л.д.45-51), а именно, см. схему №1 приложение:

По левой межевой границе (от фасада к тыльной межевой границе) имеется смещение вглубь участка № :

в т.2 на 0,97м., далее имеется пересечение фактических границ с границами указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости и имеет смещение вглубь участка № в т.5 на 0,34м., см. схему №1 приложение;

По тыльной межевой границе имеется смещение вглубь участка по ул. :

в т.6 на 0,21м.

По правой межевой границе имеется смещение вглубь соседнего участка:

в т.6 на 0,27м., далее имеется пересечение фактических границ с границами указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости и имеет смещение вглубь участка по ул. в т.1 на 1,4м., см. схему №1 приложение.

Возможной причиной смещения, возможен перенос ограждения после проведения кадастровых работ. Так же возможно, разница несоответствия в местоположение границ земельного участка, возможна из-за использования разных межевых знаков ОМС, ГГС (при выполнении геодезической съемки границ земельных участков тахеометром).

При построении в графическом редакторе фактических границ земельного участка расположенного по адресу: и границ согласно координат указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: от 24.05.2021г. (т.1 л.д.45-51) площадь участка составляет 800 кв.м., (границы на схеме показаны зеленым цветом), установлено, что имеется частичное наложение фактически смежной (спорной) границы на границы, внесенные в ЕГРН, согласно координат указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: от 24.05.2021г. (т.1 л.д.45-51), площадь наложения границ (S1) составляет - 1,71 кв.м., см. схему №1 приложение. Также установлено, что имеется частичное наложение фактически смежной (спорной) границы на границы, внесенные в ЕГРН, согласно координат указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: от 24.05.2021г. (т.1 л.д.35-41) (на схеме границы показаны пунктирной синей линией), площадь наложения границ (S2) составляет - 14 кв.м., см. схему №1 приложение.

Согласно акта выноса в натуру границ земельного участка от 30.09.2019г/ (т.1 л.д.8- 10). Был произведен вынос в натуру поворотных точек границ земельного участка, согласно координатам указанным на кадастровом плане территории №КУВИ-001/2019-229171139, поворотные точки границ земельного участка вынесены с точностью +/- 1 и закреплены металлическими штырями. Согласно схемы границ земельного участка приложение к акту, установлено, что имеется несоответствие фактически смежной (спорной) границы с границами, согласно координатам указанным на кадастровом плане территории №КУВИ-001/2019-229171139, с фасадной правой стороны на 0,97м., по правой тыльной на 0,30м.

В соответствии со ст.86 ГПК экспертное заключение является одним из доказательств по делу и оценивается в совокупности с иными доказательствами, собранными по делу по правилам, установленным в ст.67 ГПК.

Указанные заключения судебной экспертизы и дополнительной судом исследованы в порядке ст.187 ГПК и оценивая их, сравнивая соответствие заключений поставленным вопросам, определяя полноту заключений, научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данные заключения в полной мере является допустимым и достоверным доказательством и они, в качестве таковых принимаются судом.

При этом, заключения эксперта мотивированы, в них указано кем и на каком основании проводились исследования, их содержание, дан обоснованный и объективный ответ на поставленные вопросы со ссылками на использовавшуюся законодательную, нормативную и методическую экспертную базу, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, судом объективно установлено по правилам Главы 6 ГПК и сторонами надлежащими последовательными доказательствами в совокупности не оспорено, что собственником земельного участка по адресу: ФИО4 , кадастровый № является истец ФИО6, на основании договора дарения от своей матери – ФИО9, которая на настоящий момент скончалась, право собственности зарегистрировано за ним в ЕГРН 05.06.2018, площадь земельного участка по данным ЕГРН 800 кв.м +/- 9,9 кв.м.

Земельный участок истца поставлен первоначально на кадастровый учет 19.10.2005, имеется установленное законом описание местоположения границ, так как он межевался 12.11.2008 кадастровым инженером ИП ФИО7 по заказу предыдущего собственника на тот момент – ФИО10

При этом и смежный с ним земельный участок № по адресу: , с кадастровым номером № ответчика поставлен на кадастровый учет в тот же день 19.10.2005, имеется установленное законом описание местоположения границ, он также межевался как и участок №21 12.11.2008 и тем же кадастровым инженером ИП ФИО7 по заказу того же предыдущего собственника на тот момент – ФИО10

Межевые планы имеют установленные акты согласования границ со смежниками, при том, что спорная граница между ними согласована их предыдущим собственником (обоих) - ФИО10

Землеустроительные дела на оба земельных участка № сданы предыдущим собственником ФИО10 в государственный фонд данных 12.11.2008 и их границы внесены в соответствующий учет и отражаются в ЕГРН (т.1 л.д.35-41,45-51,55-66,68-76,79-98,99-126,127-162,163-214 т.2 л.д.1-30,31-57).

То есть объективно, спорные земельные участки межевались одним предыдущим собственником - ФИО10, в один и тот же день и одним и тем же кадастровым инженером – ФИО7 и информация по их границам внесена в государственный фонд данных в один день, наложений границ или несоответствий при этом контрольным органом учета не выявлено; при этом акт согласования спорной смежной границы между ними подписывался их предыдущим единоличным собственником - ФИО10

Исходя из изложенного суд находит, что в данном случае межевание обоих земельных участков произведено одновременно и одним и тем же кадастровым инженером – ИП ФИО7, с использованием одной и той же опорной сети и инструментария, что следует и из пояснительных записок к межевым планам (т.1 л.д.101,113), при одном и том же их собственнике на тот момент - ФИО10, в связи с чем, ошибка в определении координат их смежной границы (на настоящий момент спорной) на момент внесения сведения о таковой в соответствующий кадастровый учет в 2008 году в результате использования разных межевых знаков ОМС, ГГС (при выполнении геодезической съемки границ земельных участков тахеометром) – исключается объективно в силу этих обстоятельств по мнению суда в совокупности (при том, что как указано выше смежную границу согласовывала от обоих участков на тот момент их единственный собственник - ФИО10 и разногласий по ее описанию и прохождению у нее с самой собой же быть не могло в силу этого объективного обстоятельства), внесенные в кадастровый учет в 2008 году данные по границам земельных участков сторон по заключению судебного эксперта на настоящий момент соответствуют таковым и в выписках из ЕГРН, полученных судом в ходе рассмотрения спора – ДД.ММ.ГГГГ, доказательств обратного в разрез с требованиями ст. 56 ГПК сторонами не представлено.

Собственником смежного земельного участка адресу: ФИО4 , с кадастровым номером № на момент разрешения спора является ФИО5, в связи с принятием в наследства после ФИО18, площадь земельного участка по данным ЕГРН 800 кв.м =/- 9,9 кв.м.

При этом стороны не оспаривали и это подтверждается материалом процессуальной проверки в порядке ст. 144,145 УПК РФ КУСП №7784 по заявлению истца, что спорный забор между участками и 23 был возведен в 2013 году ФИО17 - родственником последующего собственника в очереди таковых после ФИО10, согласия на расположение такового в границах по смежной меже, отличных от данных в государственном кадастровом учете внесенных в 2008 году, от текущего на тот момент собственника земельного участка №, как и последующих его собственников - ответчиком в разрез с требованиями ст.56 ГПК суду не представлено (т.1 л.д.13-14).

При приобретении ФИО18 земельного участка по договору купли – продажи от 30.10.2019 и регистрации права собственности в ЕГРН 09.11.2019 последняя каких – либо кадастровых и межевых работ по проверке или уточнению границ на местности своего земельного участка или выноса их в натуру не проводила, как и в последующем, доказательств обратного стороной ответчика не представлено суду в разрез с требованиями ст. 56 ГПК.

Вместе с тем, ФИО6 30.09.2019 произвел вынос в натуру границ своего земельного участка с привлечением кадастровой организации, в ходе которого установлено несоответствие месторасположения спорного забора сведениям из ЕГРН по границам земельного участка , с наложением границ земельного участка на 14 кв.м, что в последующем подтверждено и судебным экспертом (т.1 л.д.8-12).

При этом ФИО6 о данном несоответствии установленного забора указывал последующим собственникам земельного участка ФИО5 для разрешения спора во внесудебном порядке, а в 2020 году обратился с аналогичными данным требованиями в судебном порядке к ФИО17, однако в таковых судом ему было отказано 29.10.2020 как к ненадлежащему ответчику (гражданское дело №2-665/2020), при третьем лице в деле на стороне ответчика - ФИО18, как собственника земельного участка (т.3 л.д.123-124).

Техничекой или реестровой (ранее – кадастровой) ошибок предыдущими и нынешними собственниками не выявлялось и с соответствующими заявлениями они при установленных законом основаниях и порядке не обращались (таковых и судебным экспертом не установлено с достаточной к тому категоричностью, лишь указано, что возможными причинами смещения фактических границ от юридических – внесенных в ГКН, является или перенос спорного ограждения после проведения кадастровых работ или разница возможна из-за использования разных межевых знаков ОМС, ГГС (при выполнении геодезической съемки границ земельных участков тахеометром), последнее исключено судом по основаниям указанным выше по тексту)), надлежащих доказательств этому в разрез с требованиями ст. 56 ГПК суду сторонами не представлено, кроме обывательских сомнений стороны ответчика, основанных лишь на устных ему заявлениях лица установившего в 2013 году спорный забор – ФИО17 о наличии ошибки кадастрового инженера ИП ФИО7 при межевании спорных земельных участков в 2008 году, в опровержение доводов претензии ФИО6.

При этом, какие – либо капитальные строения с момента межевания земельных участков № в 2008 году в установленном порядке в БТИ или ЕГРП не регистрировались, в том числе и с привязками до спорной границы; старые межевые знаки в виде описанных в межевых планах 2008 года участков сторон - металлических штырей диаметром 10мм и длиной 0,5 метров судебным экспертом не обнаружены, то есть спорные обстоятельства через указанные инструменты проверки соответствия юридических границ отраженным в ГКН фактическим границам на местности объективно у суда и судебного эксперта отсутствуют (последний это отразил и в своем заключении), доказательств обратного в разрез с требованиями ст. 56 ГПК сторонами суду не представлено (т.1 л.д.77).

При этом судебный эксперт указал, что погрешность измерений для его исследования составила 0,30 м. +/- 0,1 м и она подлежит применению судом, то есть в пределах 40 см в большую или меньшую является допустимой.

При этом согласно исследовательской части судебных экспертиз и схем к ним, расхождение по всем юридическим границам земельного участка истца (зарегистрированным в ЕГРН и соответствующих его межевому плану от 12.11.2008 и землеустроительному делу) от фактических на местности определенных судебным экспертом находится в пределах указанной выше погрешности – от 0,2 м до 0,34 м, тогда как расхождение по юридическим границам смежного земельного участка ответчика истца - (зарегистрированных в ЕГРН и соответствующих его межевому плану от 12.11.2008 и его землеустроительному делу) от фактических на местности определенных судебным экспертом значительно выходит за пределы указанной погрешности, так по спорной смежной границе с земельным участком – вглубь последнего на 0,97 м с наложением площади в 14 кв.м, при этом не спорная смежная граница с последующим земельным участком по улице смещена вглубь земельного участка уже ответчика на 1,4 м., при фактической площади земельного участка ответчика – 785 кв.м.

При этом, фактическая площадь земельного участка истца в результате установки спорного забора на участке ответчика предыдущим собственником не в соответствии с юридической границей между ними описанной и закрепленной в ЕГРН уменьшилась на 14 кв.м и составляет 789 кв.м (фактическая площадь земельного участка истца в результате обмера судебным экспертом) + 14 кв.м (наложение на земельный участок истца границ земельного участка ответчика в результате установки спорного забора предыдущим собственником последнего не в соответствии с их описанием и закреплением в ЕГРН с превышением допусков и погрешностей указанных судебным экспертом) – 1,71 кв.м (наложение на земельный участок ответчика границ земельного участка в результате установки спорного забора предыдущим собственником земельного участка ответчика не в соответствии с их описанием и закреплением в ЕГРН, но в пределах допуска и погрешностей указанных судебным экспертом) = 801,29 кв.м, таковая площадь земельного участка истца будет фактически в случае восстановления спорной смежной границы между земельными участками сторон по данным ЕГРН и она будет соответствовать таковым с учетом погрешности: 800 кв.м +/- 9,9 кв.м.

В связи с чем, в совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими к удовлетворению, так как судом достоверно установлено существенное нарушение прав истца как собственника земельного участка , расположенного по адресу: , кадастровый №, выразившееся в наложении границ земельного участка ответчика в результате установки именно спорного забора предыдущим собственником последнего не в соответствии с их описанием в государственном кадастре недвижимости, что повлекло уменьшение к использованию и владению земельным участком истцом на 14 кв.м, при том, что в силу права собственности он вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, а также оно распространяется и на находящийся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой, при отсутствии срока давности на их защиту в силу ст.208 ГК и разъяснениях Пленума о том, что отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

В силу ст.88,94,95 ГПК судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе и расходы на оплату услуг эксперта.

Определением суда от 07 сентября 2021 года по данному гражданскому делу назначена судебная экспертиза по ходатайству стороны истца, проведение которой поручено ФБУ Воронежского регионального центра судебной экспертизы Минюста РФ.

Заключение судебного эксперта №8752/6-2 от 15 декабря 2022 года поступило в Семилукский районный суд, оно исследовано и приобщено в качестве надлежащего доказательства, ее выводы положены судом в основу решения; согласно квитанции затраты по ее проведению составили 42448 рубля, которые до настоящего времени не оплачены, доказательств обратного в разрез с требованиями ст. 56 ГПК участниками не представлено.

При этом, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требования ФИО6.

С учетом положения процессуального законодательства с ответчика ФИО5 следует взыскать 42448 рублей, за проведение экспертизы в пользу ФБУ Воронежского регионального центра судебной экспертизы Минюста РФ, при том, что в разрез с требованиями ст.56 ГПК последним не представлено доказательств и доводов несоразмерности заявленной оплаты выполненной работы экспертом при составлении заключения исходя из сложившихся цен по региону по оплате аналогичного объема и вида услуг, а самостоятельно суд такового не усматривает, все при контроле собственно расценок на таковые и порядка расчетов Минюстом РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования по гражданскому делу № 2-1/2022 ФИО3 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить.

Обязать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения устранить препятствия в пользовании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащим ему на праве собственности земельным участком расположенным по адресу: , кадастровый №, а именно: демонтировать возведенный забор, восстановив смежную границу между земельными участками, расположенными по адресу: , ул. кадастровый №, в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости (выписки из ЕГРН от 21.05.2021 в материалах гражданского дела № по земельным участкам с кадастровыми номерами № и №).

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФБУ Воронежского регионального центра судебной экспертизы Минюста РФ расчетный счет <***>, получатель платежа УФК по Воронежской области (Воронежский РЦСЭ Минюста России л/с 20316X35130), БИК 012007084, КПП 366401001, КБК 00000000000000000130, ОКТМО 20701000 денежные средства по оплате проведенной экспертизы в сумме 42448 (Сорок две тысячи четыреста сорок восемь) рублей 00 копеек, по гражданскому делу №2-1/2022.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Семилукский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья

В соответствии со ст.199 ГПК мотивированное решение в окончательной мотивированной форме изготовлено 18 июля 2022 года.