Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к председателю правления ТСЖ «Давыдова-42» ФИО2 о возложении обязанности, встречному иску ТСЖ «Давыдова-42» к ФИО об обеспечении доступа в жилое помещение,

установил:

ФИО обратилась в суд с иском, в котором просит возложить на администрацию ТСЖ «Давыдова-42» обязанность подключить квартиру , принадлежащую ей на праве собственности, к коммунальным услугам, возобновив подачу электроэнергии и холодного водоснабжения. В обоснование требований указала, что в нарушение закона ответчик отключил подачу холодной воды в ее квартиру по стояку кухни, и отключил квартиру от электроснабжения.

ТСЖ «Давыдова-42» обратилось с встречным иском, в котором просит возложить на ФИО обязанность обеспечить доступ в ее квартиру для замены общедомовых вертикальных стояков холодного и горячего водоснабжения на кухне, взыскать с нее расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. В обоснование указав, что стояки холодного и горячего водоснабжения на кухне в квартире истицы нуждаются в ремонте, путем замены, чему она препятствует, доступ в квартиру для замены стояков не предоставляет. Подача холодной воды на стояк отключена в целях предотвращения подтопления квартиры № 72. Электроснабжение квартиры истца не приостановлено.

В судебном заседании ФИО указала, что в настоящее время не является собственником квартиры , просила передать дело по подсудности во Фрунзенский районный суд г. Владивостока – по месту ее регистрации.

Представитель ТСЖ «Давыдова-42» ФИО3 подтвердил, что ФИО не является собственником спорного жилого помещения, и ходатайствовал о замене ее по встречному иску, как ненадлежащего ответчика, надлежащим – ФИО1, в связи с чем выделить встречные исковые требования в отдельное производство и передать дело по ним для рассмотрения по существу по месту ее жительства во Фрунзенский районный суд г. Владивостока. В удовлетворении первоначального иска отказать, так как ФИО в настоящее время не является собственником спорного жилого помещения.

Определением суда от 30.03.2022 в удовлетворении данных ходатайств отказано.

Выслушав стороны, изучив материалы дела и представленные доказательства в совокупности, исходя из требований ст.ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ч. 1 ст.3 ГПК РФ за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов вправе обратиться заинтересованное лицо в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

Гражданское дело в соответствии с ч. 1 ст. 4 ГПК РФ возбуждается по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

При этом спорное материальное правоотношение определяет субъектный состав конкретного спора. Иными словами, сторонами в гражданском процессе выступают лица, которые являются предполагаемыми субъектами спорного материального правоотношения. Истцом при этом является лицо, которое предположительно обладает спорным правом или охраняемым законом интересом и которое обращается в суд за защитой, поскольку считает, что его право неосновательно нарушено или оспорено ответчиком. Таким образом, перестав быть субъектом спорного материального правоотношения, лицо становится ненадлежащим истцом. Последствием предъявления иска ненадлежащим истцом является отказ в удовлетворении иска ввиду того, что субъективное гражданское право, в защиту которого предъявлен иск, истцу не принадлежит.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).

Как установлено в ходе разбирательства дела, на момент подачи иска 17.12.2019 ФИО являлась собственником квартиры . По договору дарения от 17.07.2021 она подарила данное жилое помещение ФИО1, право собственности которой согласно выписке из ЕГРН зарегистрировано с 29.07.2021.

Исходя из приведенных норм, поскольку ФИО на момент рассмотрения дела не является собственником спорного жилого помещения, она в качестве истца не наделена правом требования возложения на администрацию ТСЖ «Давыдова-42» обязанности подключить квартиру к коммунальным услугам, возобновив подачу электроэнергии и холодного водоснабжения.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении ее иска следует отказать ввиду того, что субъективное гражданское право, в защиту которого предъявлен иск, истцу не принадлежит.

И, поскольку ФИО не является субъектом спорного материального правоотношения, а в удовлетворении ходатайства о замене ненадлежащего ответчика надлежащим ТСЖ «Давыдова-42» отказано, встречный иск также не подлежит удовлетворению. При этом ТСЖ «Давыдова-42» не лишено права обратиться в суд с самостоятельным иском к надлежащему ответчику с учетом правил подсудности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО в удовлетворении иска к председателю правления ТСЖ «Давыдова-42» ФИО2 о возложении обязанности отказать.

ТСЖ «Давыдова-42» в удовлетворении встречного иска к ФИО об обеспечении доступа в жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06.04.2022.

Судья О.В. Олесик