Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании жилого помещения общей совместной собственностью супругов, выделе 1/2 супружеской доли в общей совместной собственности супругов, признании права собственности на 1/2 доли в общей совместной собственности супругов и исключении 1/2 супружеской доли из состава наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на квартиру и признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что с ноября 2001 года она состояла в незарегистрированном браке с В.К. С ноября 2001 года по август 2004 года они совместно с В.К. арендовали жилое помещение и проживали по адресу: <адрес>. С сентября 2004 года по начало октября 2005 года они проживали по адресу: <адрес>, вели общее хозяйство, наживали совместное имущество. В сентябре 2005 года они с В.К. достигли договорённости купить совместную собственность в виде недвижимости - трёхкомнатной неблагоустроенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Половину денежных средств для приобретения указанной недвижимости, а именно 125 000 рублей, она внесла из собственных личных сбережений. Вторую половину денежных средств для покупки квартиры внёс ФИО6 в договоре купли-продажи квартиры выступал В.К., право собственности оформлено на В.К. С начала октября 2005 года они с В.К. стали совместно проживать в приобретённой квартире по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ они заключили брак. ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована в спорной квартире. На общие денежные средства они совместно производили капитальные и косметические ремонты указанной квартиры, ежегодно производили улучшения данного недвижимого имущества. В.К. умер ДД.ММ.ГГГГ. По настоящее время она продолжает проживать по месту своей регистрации в квартире по адресу: <адрес>. В июне 2021 года ей стало известно, что сын умершего В.К. - ответчик ФИО3 путём подачи соответствующего заявления нотариусу нотариального округа: Коношский район Архангельской области ФИО7, претендует на наследство по закону в виде 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>. Действия ответчика нарушают её законный интерес на большую долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, поскольку квартира, расположенная по адресу: <адрес>, фактически была приобретена с В.К. в общую долевую собственность.

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика была привлечена ФИО4 - дочь умершего В.К.

В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5 исковые требования изменила, просила признать жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, общей совместной собственностью супругов ФИО8, выделить ей 1/2 супружескую долю в общей совместной собственности супругов ФИО8 - жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на 1/2 супружескую долю в данном жилом помещении, исключить её 1/2 супружескую долю в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес>, из состава наследственного имущества, оставшегося после смерти В.К., взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 995 рублей, указав, что за прошедшие с момента приобретения квартиры годы, она собственным трудом внесла существенный вклад в виде улучшений данного жилого помещения, улучшений построек, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>, что значительно повысило их стоимость. С 2006 по 2015 годы её трудом были произведены следующие улучшения жилого помещения, улучшения построек, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>: в 2006 году построен новый гараж из шпал, покрыт ондулином; в 2007 году построен новый сарай для дров, покрыт шифером; в 2008 году построен новый второй гараж из шпал, покрыт шифером; в 2008 году построен новый забор из штакетника по всему периметру земельного участка; в 2010 году построена новая баня из бруса, внутри обшита доской - «вагонкой», покрыта ондулином; новый уличный дощатый туалет, покрыт шифером; в 2011 году построена беседка, покрыта ондулином; в 2011 году построен новый первый навес для дров, покрыт шифером; в 2014 году сделан новый фундамент под квартирой: подведены ж/б плиты, залита цементная лента, заменены нижние брусья стен квартиры; в 2015 году построена новая веранда из бруса, соединена с кухней, построена новая кочегарка из бруса, установлены 6 новых оконных стеклопакетов, установлена металлическая входная дверь, по всей квартире проведено водяное отопление (установлены железные трубы и чугунные радиаторы), все стены во всех помещениях квартиры обшиты гипсокартонном, оклеены обоями, потолок почти во всех помещениях квартиры обшит плитами ПВХ, все наружные стены квартиры обшиты сайдингом, кровля квартиры покрыта металлопрофилем, построен новый второй навес для дров, покрыт шифером. Для проведения в 2014-2015 годах вышеперечисленных капитальных и косметических ремонтных работ в квартире по адресу: <адрес>, ею в АО «Россельхозбанк» ДД.ММ.ГГГГ был оформлен кредит в размере 425 000 рублей.

Истец ФИО5 и представитель истца ФИО2 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании дополнил, что в 2006 году после приобретения квартиры супругами К-выми был построен гараж около дома по <адрес>, в 2007 году был перестроен сарай для дров, в 2008 году был построен второй гараж, в 2010 году была построена новая баня, в 2011 году построена беседка около квартиры, в 2014 году был произведен капитальный ремонт квартиры в виде замены нижних брусьев и залива устройства цементной ленты под срубом квартиры, в 2015 году супруги К-вы совестно разобрали веранду из досок, построена из бруса кочегарка, все обшито сайдингом, поменяны окна на стеклопакеты, проведено водяное отопление в квартире, убраны печи и после данного перечисленного ремонта в квартире был произведен косметический ремонт, все эти улучшения недвижимого имущества в квартире по <адрес> производились при личном участии истца, на общие денежные средства, которые являлись общей совместной собственностью супругов К-вых, потому что квартира была старенькая, требовала проведения не только косметического, но и объемного капитального ремонта и супругами К-выми ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Россельхозбанк» на эти цели был взят кредит в размере 425 000 рублей.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО9 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно телефонограмме ФИО3 уточненные исковые требования ФИО1 не признает в полном объеме, просит в иске отказать.

Из отзывов от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между ФИО5 и ФИО3 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, квартира приобретена ФИО3 до регистрации брака, являлась его личной собственностью, доказательств подтверждающих приобретения спорной квартиры в общую долевую собственность не представлено, как и передачи денежных средств в сумме 125 000 рублей. Истцом не представлено доказательств свидетельствующих о наличии договоренности с В.К. о создании общей собственности на квартиру и вложения именно в этих целях своего труда и средств на ремонт или реконструкцию жилого дома, не доказан целевой характер кредита, оформленного в АО «Россельхозбанк», внесения личных средств в ремонт квартиры.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Из отзыва от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она подтверждает, что её отец В.К. и ФИО1 проживали 4 года и вели совместное хозяйство, купили квартиру по адресу:<адрес> вместе, с ноября 2001 года они проживали совместно по адресу: <адрес>, потом по адресу: <адрес>, она отказывается от своей доли наследства в пользу ФИО1

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо - нотариус Нотариальной палаты Архангельской области нотариального округа: Коношский район ФИО7 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого исследованного доказательства, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер В.К., что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

К имуществу умершего В.К., нотариусом нотариальной палаты Архангельской области Нотариального округа: Коношский район ФИО7 было открыто наследственное дело №.

С заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО1, наследниками являются: ФИО1 (супруга), ФИО3 (сын). ФИО4 (дочь). ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору поступило заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования от сына наследодателя ФИО3 Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

После смерти В.К. открылось наследство в виде спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В спорной квартире на момент открытия наследства, зарегистрированы по постоянному месту жительства ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (жена) с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО8 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорная квартира по адресу: <адрес>, была приобретена на имя В.К. по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес> является В.К.

В период жизни ФИО10 раздел совместно нажитого имущества супругов - спорной квартиры, оформленной на имя супруга В.К., ими не производился, брачный договор или соглашение о разделе имущества супругов между ними не заключались.

Как установлено пунктом 1 статьи 34, пунктом 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Владение, пользование и распоряжение которым осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В силу статьи 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Как следует из абзаца 3 пункта 2 статьи 256 ГК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака.

При этом в целях понимания общего имущества следует руководствоваться положениями статьи 34 СК РФ, в том числе это может быть доход одного из супругов.

По смыслу нормативных положений ст.ст.34,36,37,38 и 39 СК РФ, а также абз.3 п.2 ст.256 ГК РФ в их системной взаимосвязи действующее правовое регулирование не исключает возможности признания имущества одного из супругов совместной собственностью супругов. Подобное допускается, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов, личного имущества другого супруга или личного трудового вклада одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, достройка, переоборудование и т.п.). В данном случае определяющим является соотношение реальной стоимости личного имущества супруга до и после производства упомянутых вложений. Увеличение стоимости личного имущества одного из супругов может быть результатом как материальных затрат, так и непосредственного трудового вклада другого супруга.

Как установлено в судебном заседании из пояснений истца и его представителя ФИО2 истец ФИО5 до регистрации брака с В.К. совместно проживали с ноября 2001 года в съемной квартире по адресу: <адрес>, с сентября 2004 года по октябрь 2005 года снимали жилое помещение по адресу: <адрес>, они с наследодателем находились в фактически брачных отношениях, вели совместное хозяйство, имели общий бюджет. Данные обстоятельства не оспаривает дочь умершего - ответчик ФИО11 Ответчиком ФИО3 данные обстоятельства не опровергнуты.

Факт совместного проживания ФИО1 и ФИО3 до заключения брака с 2001 года подтвердили свидетели В.П., Т.А., Т.А., которые пояснили, что с ноября 2001 года истец ФИО5 и наследодатель вели совместное хозяйство, сначала жили на съемном жилье, потом хотели строить дом, арендовали земельный участок, но все же решили купить квартиру по адресу: <адрес>, где затем проживали с октября 2005 года.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, их показания согласуются между собой, они не заинтересованы в исходе дела, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Статья 37 СК РФ определяет, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

При этом значительность и существенность вложений определяется судом исходя из определения стоимости имущества до произведенных в него вложений и после произведенных вложений. Выяснение данных обстоятельств дает возможность определить, как это требует пункт 2 ст.256 ГК РФ (ст.37 СК РФ), значительно или нет, увеличилась стоимость спорного имущества вследствие произведенных вложений.

Для определения объема вложенных супругами ФИО5 и ФИО3 в улучшение домовладения по адресу: <адрес>, средств, стоимости неотделимых улучшений, судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Архангельское Бюро Экспертизы и Оценки».

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной экспертом ООО «Архангельское Бюро Экспертизы и Оценки» установлено следующее.

1. Итоговая стоимость произведенных улучшений в ценах на дату проведения исследования составляет 6 193 553 рубля 60 копеек.

2. Рыночная стоимость жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, вместе с пристройками, находящимися на прилегающем к квартире земельном участке по данному адресу составляет 3 256 000 рублей.

3. На момент проведения исследования визуально был установлен следующий объем неотделимых улучшений жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>:

Обшивка сайдингом квартиры: наружная облицовка поверхности стен сайдингом металлическим с полимерным покрытием с устройством металлического каркаса и теплоизоляционного слоя - 143,1 кв.м.;

Кровля: устройство кровель из волнистых хризотилцементных листов: обыкновенного профиля по деревянной обрешетке с её устройством - 141, 1 кв.м.;

Ленточный фундамент дома: укладка блоков и плит ленточных фундаментов при глубине котлована до 4 м., масса конструкции: до 0,5т -100 шт., устройство поясов: без опалубки - 0,04 куб.м.;

Замена нижних брусьев квартиры: сборка стен из брусьев - 11 кв.м.м;

Помещение № -кочегарка, 6,4 кв.м.:

Подшивка потолков: досками обшивки - 2,74 кв.м., подшивка потолков плитами древесноволокнистыми твердыми толщиной 5 мм.-3,66 кв.м., сборка стен из брусьев толщиной 150 мм. -18,1 кв.м., обшивка каркасных стен плитками древесноволокнистыми твердыми 5 мм.- 26,45 кв.м., провод в коробах 11,08 кв.м., установка светильников: с лампами накаливания - 1 шт., выключатель одноклавишный неутопленного типа при открытой проводке - 2 шт., розетка штепсельная неутопленного типа при открытой проводке - 1 шт., ящик с понижающими трансформатором - 1 шт., установка металлических дверных блоков в готовые проемы - 1,6 кв.м., установка деревянных блоков - 1,6 кв.м., установка в жилых и общественных зданиях блоков оконных - 0,32 кв.м.; устройство покрытий дощатых толщиной 28 мм., устройство покрытий наливных составом на эпоксидной смоле толщиной 3 мм и грунтовкой толщиной 0,5 мм - 2,74 кв.м.;

Помещение № - кухня, 25,51 кв.м.:

Установка светильников: с лампами накаливания - 1 шт., устройство потолков реечных ПВХ - 25,51 кв.м., устройство галтелей пенополистирольных - 24,68 кв.м., оклейка обоями стен по листовым материалам - 55,03 кв.м., провод в коробах - 24,68 м., выключатель: одноклавишный неутопленного типа при открытой проводке - 5 шт., розетка штепсельная: неутопленного типа при открытой проводке - 2 шт., установка столов, шкафов под мойки, холодильных шкафов и т. д.- 6 шт., установка газовых плит бытовых четырехкомфорочных - 1 шт., установка в жилых и общественных зданиях блоков оконных из ПВХ профилей поворотных с площадью проёма до 2 кв.м. - 4,2 кв.м., прокладка по стенам зданий труб чугунных напорных раструбных диаметром 100 мм - 14,1 кв.м., установка радиаторов стальных - 3 кВт., устройство покрытий из линолеума на клее - 25,51 кв.м., устройство плинтусов деревянных - 21,47 кв.м., окраска масляными составами плинтусов - 21,47 кв.м.

Помещение № - туалет, 4,34 кв.м.:

Установка светильников: с лампами накаливания - 1 шт., устройство потолков реечных ПВХ - 4,34 кв.м., устройство галтелей пенополистирольных - 8,34 кв.м., установка в жилых и общественных зданиях блоков оконных из ПВХ профилей поворотных - 0,32 кв.м., установка деревянных блоков - 1,2 кв.м., гладкая облицовка стен без установки плиток туалетного гарнитура на клее из сухих смесей-11,27 кв.м., оклейка обоями стен по листовым материалам - 16,68 кв.м., установка водонагревателей проточных - 1 шт., прокладка по стенам зданий труб чугунных напорных раструбных диаметром 100 мм - 7,04 кв.м., установка унитазов - 1 комплект, установка кабин душевых - 1 комплект, установка моек на одно отделение - 1 комплект, устройство септика - 6 кв.м., установка радиаторов стальных - 1 кВт., провод в коробах - 4,17 м., выключатель одноклавишный неутопленного типа при открытой проводке - 1 шт., розетка штепсельная неутопленного типа при открытой проводке - 1 шт., устройство покрытий из линолеума на клее - 4,64 кв.м., устройство плинтусов деревянных - 7,89 кв.м., окраска масляными составами плинтусов - 7,89 кв.м.

Помещение № - жилая комната, 10,07 кв.м.:

Установка светильников: с лампами накаливания - 1 шт., устройство потолков реечных ПВХ - 10,07 кв.м., устройство галтелей пенополистирольных - 12,76 кв.м., прокладка по стенам зданий труб чугунных напорных раструбных диаметром 100 мм - 6,38 кв.м., оклейка обоями стен по листовым материалам - 12,66 кв.м., установка радиаторов стальных - 1,5 кВт., провод в коробах - 6,38 м., выключатель одноклавишный неутопленного типа при открытой проводке - 1 шт., розетка штепсельная неутопленного типа при открытой проводке - 1 шт., установка в жилых и общественных зданиях блоков оконных из ПВХ профилей поворотных с площадью проёма до 2 кв.м. - 1,82 кв.м., установка деревянных блоков - 1,7 кв.м., устройство оснований полов из фанеры в один слой - 10,07 кв.м., простая покраска масляными составами по дереву полов - 10,07 кв.м., устройство плинтусов деревянных - 11,91 кв.м., окраска масляными составами плинтусов - 11,91 кв.м.

Помещение № - жилая комната, 13,29 кв.м.:

Установка светильников: с лампами накаливания - 1 шт., устройство потолков реечных ПВХ - 13,29 кв.м., устройство галтелей пенополистирольных - 14,6 кв.м., прокладка по стенам зданий труб чугунных напорных раструбных диаметром 100 мм - 7,3 кв.м., оклейка обоями стен по листовым материалам - 14,98 кв.м., установка радиаторов стальных - 1,5 кВт., провод в коробах - 14,6 м., выключатель одноклавишный неутопленного типа при открытой проводке - 1 шт., розетка штепсельная неутопленного типа при открытой проводке - 1 шт., установка в жилых и общественных зданиях блоков оконных из ПВХ профилей поворотных с площадью проёма до 2 кв.м. - 1,82 кв.м., установка деревянных блоков - 1,6 кв.м., устройство оснований полов из фанеры в один слой - 13,29 кв.м., простая покраска масляными составами по дереву полов - 13,29 кв.м., устройство плинтусов деревянных - 13,8 кв.м., окраска масляными составами плинтусов - 13,8 кв.м.

Помещение № - прихожая, 4,64 кв.м.:

Устройство потолков реечных ПВХ - 4,64 кв.м., устройство галтелей пенополистирольных - 8,62 кв.м., оклейка обоями стен по листовым материалам - 4,2 кв.м., счётчики, устанавливаемые на готовом основании однофазные - 1 шт., провод в коробах - 8,62 м., розетка штепсельная неутопленного типа при открытой проводке - 1 шт., установка светильников: с лампами накаливания - 1 шт., установка деревянных дверных блоков - 1,92 кв.м., устройство покрытий из линолеума на клее - 4,64 кв.м., устройство плинтусов деревянных - 5,29 кв.м., окраска масляными составами плинтусов - 5,29 кв.м.

Помещение № - кладовая, 2,72 кв.м.:

Устройство потолков реечных ПВХ - 2,72 кв.м., устройство галтелей пенополистирольных - 6,86 кв.м., обшивка каркасных стен плитами древесностружечными 16 мм - 5,4 кв.м., установка светильников: с лампами накаливания - 1 шт., трансформатор или автотрансформатор трехфазный 150 кВ мощностью 16000-63000кВ А- 1 шт., установка деревянных дверных блоков - 1,54 кв.м., устройство покрытий из линолеума на клее - 2,72 кв.м., устройство плинтусов из деревянных материалов - 5,24 кв.м., окраска масляными составами плинтусов - 5,24 кв.м.

Помещение № - жилая комната, 17,12 кв.м.

Установка светильников: с лампами накаливания - 1 шт., устройство потолков реечных ПВХ - 17,12 кв.м., устройство галтелей пенополистирольных - 16,76 кв.м., прокладка по стенам зданий труб чугунных напорных раструбных диаметром 100 мм - 8,38 кв.м., оклейка обоями стен по листовым материалам - 17,14 кв.м., установка радиаторов стальных - 1,5 кВт., провод в коробах - 16,76 м., выключатель одноклавишный неутопленного типа при открытой проводке - 1 шт., розетка штепсельная неутопленного типа при открытой проводке - 1 шт., установка в жилых и общественных зданиях блоков оконных из ПВХ профилей поворотных с площадью проёма до 2 кв.м. - 2,38 кв.м., установка деревянных блоков - 1,6 кв.м., устройство оснований полов из фанеры в один слой - 17,12 кв.м., простая покраска масляными составами по дереву полов - 17,12 кв.м., устройство плинтусов деревянных материалов - 15,96 кв.м., окраска масляными составами плинтусов - 15,96 кв.м.

Помещение №- веранда, 7,04 кв.м.

Подшивка потолков: плитами древесноволокнистыми твердыми толщиной 5 мм.-3,66 кв.м., устройство галтелей пенополистирольных - 16,76 кв.м., сборка стен из брусьев толщиной 150 мм. - 19 кв.м., обшивка каркасных стен плитками древесноволокнистыми твердыми 16 мм.- 23,36 кв.м., прокладка по стенам зданий труб чугунных напорных раструбных диаметром 100 мм - 11,04 кв.м., установка радиаторов стальных - 1,5 кВт., провод в коробах - 3,52 м., Установка светильников: с лампами накаливания - 1 шт., выключатель одноклавишный неутопленного типа при открытой проводке - 1 шт., розетка штепсельная неутопленного типа при открытой проводке - 1 шт., ящик с понижающим трансформатором - 1 шт., установка металлических дверных блоков в гтовые проемы -3,4 кв.м., установка в жилых и общественных зданиях блоков оконных из ПВХ профилей поворотных - 0,3 кв.м., установка в жилых и общественных зданиях блоков оконных из ПВХ профилей поворотных с площадью проёма до 2 кв.м. - 2,76 кв.м., устройство оснований полов из фанеры в один слой - 7,04 кв.м., простая покраска масляными составами по дереву полов - 7,04 кв.м., устройство плинтусов деревянных материалов - 9,34 кв.м., окраска масляными составами плинтусов - 9,34 кв.м.

4. В виду того, что стоимость вложенных в произведенные неотделимые улучшения жилого помещения (квартиры) денежных средств составляет 3 354 818 рублей 40 копеек, а рыночная стоимость жилого помещения квартиры без хозяйственных построек, без произведенных улучшений составляет округленно - 705 000 рублей, то эксперт считает, что произведенные улучшения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в период с 2006 по 2015 годы являются значительными неотделимыми улучшениями.

5. Расчетная стоимость денежных средств, необходимых для воспроизведения аналогичных улучшений, произведенных К-выми, на сегодняшний день составляет ориентировочно 6 193 553 рубля 60 копеек.

6. Стоимость неотделимых улучшений жилого помещения (квартиры), расположенных по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 354 818 рублей 40 копеек.

7. Рыночная стоимость жилого помещения (квартиры) без хозяйственных построек, расположенная на земельном участке по адресу: <адрес> составляет округленно: без улучшения на дату проведения экспертизы - 705 000 рублей, с учетом произведенных улучшений на дату проведения экспертизы - 1 335 000 рублей.

8. Рыночная стоимость жилого помещения (квартиры) с хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке по адресу: <адрес> составляет округленно: без улучшения квартиры на дату проведения экспертизы - 705 000 + 1 920 945 рублей 97 копеек = 2 625 945 рублей 97 копеек = 2 626 000 рублей, с учетом произведенных улучшений на дату проведения экспертизы - 1 335 000 рублей + 1 920 945 рублей 97 копеек = 3 255 645 рублей 97 копеек = 3 256 000 рублей.

Экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ соответствует всем требованиям действующего законодательства, предъявляемых к проведению судебных экспертиз и составления по результатам ее проведения заключения. Кроме того, эксперт и оценщик, проводившие данную экспертизу предупреждались об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ. А потому оснований не доверять данному экспертному заключению у суда отсутствуют.

В судебном заседании также установлено, что истицей ФИО1 с целью улучшения жилищных условий и проведения ремонта жилого помещения по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был заключен с АО «Россельхозбанк» кредитный договор на сумму 425 000 рублей. Кредит предоставлен на неотложные нужды, с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор поручительства.

Истец в судебном заседании пояснила, что часть денежных средств в сумме 125 000 рублей на покупку квартиры по адресу: <адрес> она предоставляла ФИО3, поскольку они проживали совместно и вели общее хозяйство с ноября 2001 года и поэтому часть денег за квартиру вложила она, считая приобретенную квартиру совместной собственностью.

Так же факт приобретения квартиры в совместную собственность на общие деньги ФИО1 и ФИО3, и факт того, что в период брака за счет общего имущества супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость квартиры, подтверждается показаниями свидетеля В.С., которая показала, что она является бывшим собственником квартиры по адресу: <адрес>, по её объявлению пришли смотреть квартиру ФИО5 и ФИО3, все разговоры по продаже квартиры вела ФИО5, на момент продажи квартиры спорное жилое помещение требовало капитального ремонта, деньги в сумме 250 000 рублей за квартиру передавала ей ФИО5. После покупки квартиры они перестроили гараж, забор, отремонтировали квартиру, которая требовала ремонта. ФИО12 пояснили, что являются соседями ФИО5, супруги К-вы производили капитальный ремонт квартиры, обшили дом сайдингом, крышу перекрыли, построили новую беседку и другие хозяйственные постройки.

Показаниям допрошенных свидетелей суд доверяет, поскольку их показания отвечают требованиям относимости и допустимости, не находятся в противоречии и согласуются с письменными материалами дела.

Суд, основываясь на объяснениях сторон, показаниях свидетелей и выводах экспертизы, оснований не доверять которым не усмотрел, приходит к выводу о том, что во время брака за счет общего имущества супругов ФИО13 и их совместного труда, были произведены значительные и существенные работы по улучшению жилого помещения (квартиры), что значительно увеличило реальную стоимость спорного недвижимого имущества, а данное обстоятельство в силу статьи 37 СК РФ дает основание отнести данный объект к совместно нажитому имуществу и признать за ФИО1 право собственности на долю в таковом.

Таким образом, спорную квартиру, общей площадью 80,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, суд признает совместной собственностью супругов К-вых, что позволяет распространить на него на момент открытия наследства режим общей совместной собственности супругов.

Достоверных доказательств, которые бы являлись основанием считать данную спорную квартиру личным имуществом наследодателя В.К., суду ответчиками не представлено.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Частью 2 указанной статьи наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

С учетом установленных и доказанных обстоятельств, суд считает, что супружеская доля истицы на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, составляет 1/2 долю от наследственного имущества, умершего В.К., которая подлежит исключению из наследственной массы после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с признанием за истцом ФИО5 права собственности на спорную 1/2 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании жилого помещения общей совместной собственностью супругов, выделе 1/2 супружеской доли в общей совместной собственности супругов, признании права собственности на 1/2 доли в общей совместной собственности супругов и исключении 1/2 супружеской доли из состава наследственного имущества, удовлетворить частично.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> совместно нажитым имуществом супругов ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и В.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить из наследственного имущества В.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 1/2 долю в качестве супружеской доли ФИО1.

Исключить из наследственного имущества В.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 1/2 долю ФИО1.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 80,9 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд Архангельской области.

Председательствующий - Е.Н. Волощенко