Гражданский кодекс часть 1

Акушинский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Абдуллаева М.Н., при ведении протокола секретарем с/з ФИО29, с участием:

-истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО1;

- представителей истца ФИО1 по доверенности ФИО16 и ФИО2;

- представителя ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) администрации МО «<адрес>» РД по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГФИО19;

- ответчика ФИО3;

- представителей ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) местной религиозной исламской организации «Мечеть селения <адрес>» по доверенности ФИО18 и ФИО17,

- представителя ответчиков ФИО3 и местной религиозной исламской организации «Мечеть селения <адрес>» по доверенностиФИО4, третьих лиц - кадастрового инженера ФИО5, представителя кадастрового инженера ФИО9 по доверенности ФИО6, представителя Управления Росреестра по РД ФИО31, представителей Министерства природных ресурсов и экологии РД ФИО32 и ФИО33,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «<адрес>» РД, местной религиозной исламской организации «Мечеть селения <адрес>» и ФИО7 о признании постановления администрации МО «Акушинский pайон» «О разграничении земельных участков в муниципальную собственность муниципального образования «<адрес>» в местности «Маара» <адрес> Республики Дагестан» № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации МО «Акушинский pайон» «О разграничении земельных участков в муниципальную собственность муниципального образования «<адрес>» в местности «Маара» <адрес> Республики Дагестан» № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными в части разграничения и предоставления в муниципальную собственность спорных земельных участков с кадастровыми номерами 05:20:000091:70, 05:20:000091:37, 05:20:000091:69, 05:20:000091:38, признании результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами 05:20:000091:70, 05:20:000091:37, 05:20:000091:69, 05:20:000091:38 недействительными и снятии их с кадастрового учета, устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:20:000091:301, расположенного по адресу: РД <адрес>, местность <адрес>ю 30 000 квадратных метров, путем исключения из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и из государственного кадастра объектов недвижимости сведений, содержащих описание местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:20:000091:70, 05:20:000091:37, 05:20:000091:69, 05:20:000091:38, уточнении границ земельного участка истца с кадастровым номером 05:20:000091:301, согласно прилагаемого Межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО8, и установлении факта, что вынесенное на основании настоящего искового заявления решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и из государственного кадастра объектов недвижимости сведений, содержащих описание местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:20:000091:70, 05:20:000091:37, 05:20:000091:69, 05:20:000091:38 и уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 05:20:000091:301, расположенного по адресу: РД, Акушинский р-он, местность Маара, площадью 30 000 кв.м, согласно координатам, содержащимся в Межевом плане, составленного кадастровым инженером ФИО8; встречному исковому заявлению администрации МО «<адрес>» об аннулировании записи о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости о праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 05:20:000091:301, исключении из ЕГРН и государственного кадастра объектов недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 05:20:000091:301, снятии земельного участка с кадастровым номером 05:20:000091:301 с кадастрового учета и уточнении границ спорных земельных участков по исторически сложившимся в течении более 25 лет границам, результатам проведенных в 2017 году межевым работам, координаты которых внесены в ЕГРН; встречному исковому заявлению местной религиозной исламской организации «Мечеть селения <адрес>» об аннулировании записи о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости о праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 05:20:000091:301, исключении из ЕГРН и государственного кадастра объектов недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 05:20:000091:301, снятии земельного участка с кадастровым номером 05:20:000091:301 с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО21 М.Х., действуя через представителя по доверенности ФИО16, обратился в суд с иском к администрации МО «<адрес>» РД о признании результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами 05:20:000091:70, 05:20:000091:37, 05:20:000091:69, 05:20:000091:38 недействительными и снятии их с кадастрового учета, устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:20:000091:301, путем исключения из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и их государственного кадастра объектов недвижимости сведений, содержащих описание местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами05:20:000091:70, 05:20:000091:37, 05:20:000091:69, 05:20:000091:38 и уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 05:20:000091:301, расположенного по адресу: РД, <адрес>, местность Маара, площадью 30 000 кв.м., согласно координатам, содержащимся в Межевом плане, обосновав свои требования следующими доводами.

Постановлением администрации <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ№ истцу был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Акушинский p-он, местность Маара, площадью 30000 кв.м. На основании данного постановления истцу было выдано свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Описание местоположения границ предоставляемого истцу земельного участка содержатся в акте-схеме от ДД.ММ.ГГГГ и в схеме-плане, подписанных уполномоченными лицами.

Факт выделения земельного участка истцу также подтверждается исх. № от ДД.ММ.ГГГГ «Подтверждение о принадлежности земельного участка к категории земель промышленности» от МО Акушинский p-он на имя министра природных ресурсов и окружающей среды РД, приложением к которому является заверенная администрацией <адрес> копия постановления администрации <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ№.

В последующем истцом выделенный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением уникального кадастрового номера: 05:20:000091:301, в Управлении Росреестра по РД зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования - запись регистрации права №.

Указанным выше земельным участком истец открыто и непрерывно владеет с 1997 года, несет бремя его содержания. На указанном земельном участке истцом, собственными силами и за счет собственных средств, пройдя все необходимые исследования и согласования, ведется работа по выработке природного камня.

В ходе проведения Маркшейдерской съемки карьера пильных известняков в целях сдачи ежегодной отчетности по форме 50-гр (направленной истцом в министерство природных ресурсов и экологии РД ДД.ММ.ГГГГ) выяснилось, что координаты поворотных точек границ смежных земельных участков, принадлежащих ответчику, с кадастровыми номерами 05:20:000091:70, 05:20:000091:37, 05:20:000091:69, 05:20:000091:38 накладываются на координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:20:000091:301, принадлежащего истцу.

16.06.2022г. истец обратился к кадастровому инженеру ФИО8 заявлением о проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 05:20:000091:301. В ходе проведения кадастровых работ была подтверждена накладка на земельный участок с кадастровым номером 05:20:000091:301 земельных участков с кадастровыми номерами 05:20:000091:70, 05:20:000091:37, 05:20:000091:69, 05:20:000091:38. По результатам кадастровых работ кадастровым инженером ФИО8 был составлен межевой план и подготовлено заключение кадастрового инженера.

Межевой план, составленный кадастровым инженером на уточнение границ земельного участка с кадастровым номером 05:20:000091:301, посредством МФЦ, был направлен в Управление Росреестра по РД на оказание государственной услуги: «осуществление действий по государственному кадастровому учету» в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:20:000091:301, расположенного по адресу: РД, Акушинский p-он, местность Маара, по результатам рассмотрения которого заявителю ДД.ММ.ГГГГ было направлено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № КУВД-001/2022-24561875/1, в котором подтверждается информация о пересечении границ земельных участков.

Ошибка в описании местоположения границ, накладываемых на земельный участок с кадастровым номером 05:20:000091:301, земельных участков с кадастровыми номерами 05:20:000091:70, 05:20:000091:37, 05:20:000091:69, 05:20:000091:38 возникла в связи с неверным пересчетом координат поворотных точек границ спорных участков из старой системы координат в новую, что в свою очередь подтверждается также планом горного отвода и подсчета запасов Дубрикунтского 4 участка пильных известняков, составленного в 2000 году и согласованного со всеми заинтересованными лицами.

В ходе составления межевого плана кадастровым инженером ФИО5, при проведении межевых работ по уточнению границ земельных участков кадастровыми номерами 05:20:000091:70, 05:20:000091:37, 05:20:000091:69, 05:20:000091:38, обязательной частью межевого плана является акт согласования местоположения границ земельного участка, подписанный всеми заинтересованными лицами (в том числе смежными землепользователями). Как следует из искового заявления истца, одним из заинтересованных лиц является ответчик, как смежный землепользователь.

Однако в нарушение указанных норм, при уточнении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:20:000091:70, 05:20:000091:37, 05:20:000091:69,05:20:000091:38, согласование со смежным землепользователем проведено не было.

В актах согласования границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:20:000091:70, 05:20:000091:37, 05:20:000091:69, 05:20:000091:38 не проставлялась подпись истца как обладателя смежного земельного участка. Из вышеуказанного следует, что постановкана кадастровый учет названных земельных участков без согласования границ земельных участков с истцом нарушает его права как смежного землепользователя.

Истцом были предприняты меры для устранения обстоятельств, послуживших основанием для приостановления кадастрового учета земельного участка с направлением соответствующего заявления в администрацию района, но меры для этого не предприняты. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения помимо его воли. При постановке на кадастровый учет указанных земельных участков согласование не было проведено, межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ. В актах согласования границ земельных участков не проставлялась подпись истца как обладателя смежного земельного участка и этим нарушено его право как смежного землепользователя. Это доказывает, что части земельных участков выбыли из владения истца помимо его воли, в связи с чем он вправе истребовать из чужого незаконного владения как земельные участки в целом, та и его части.

Часть земельного участка, находящаяся в чужом незаконном владении, индивидуализирована, а местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Наличие координат поворотных точек подтверждает, что части земельных участков индивидуализированы. В связи с этим истец вправе требовать устранения нарушенных прав путенм удовлетворения его требований.

В судебном заседании от 26.10.2022г. истцом исковые требования были поддержаны, но уточнены, указав при этом следующее.

Согласно ст. 16 ЗК РФ, земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются собственностью государства. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с ЗК РФ и федеральными законами. Разграничение государственной собственности на землю к собственности муниципальных районов установлено требованиями закона. Однако таких предусмотренных оснований для возникновения права собственности МО «<адрес>» на спорные земельные участки не имеет места. Соответственно полномочия ограничены лишь распоряжением – одним правомочием собственника. Поэтому муниципальное образование каких-либо вещных прав, за исключением административных правомочий по распоряжению ими, на земельные участки, на которые государственная собственность не разграничена, не имеет.

Поэтому неправомерной распоряжение района земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, не способно порождать вещных прав Администрации на спорные земельные участки. К тому же, такое неправомерное распоряжение не разграниченными земельными участками нарушает интересы неограниченного круга лиц на получение земельного участка из числа тез земель, на которые разграничена государственная собственность и не обременены ни чьими правами.

Ссылаясь на изложенное, истец уточнил требования и указал их в следующей формулировке.

Признать постановление Администрации МО «Акушинский p-он» «О разграничении земельных участков в муниципальную собственность муниципального образования «<адрес>» в местности «Маара» <адрес> Республики Дагестан» № от ДД.ММ.ГГГГ (образуемые земельные участки кад.№, 05:20:000091:38) и Постановление Администрации МО «Акушинский p-он» «О разграничении земельных участков в муниципальную собственность муниципального образования «<адрес>» в местности «Маара» <адрес> Республики Дагестан» № от ДД.ММ.ГГГГ (образуемые земельные участки кадастровый №, 05:20:000091:70) недействительными в части разграничения и предоставления в муниципальную собственность спорных земельных участков скадастровыми номерами 05:20:000091:70, 05:20:000091:37, 05:20:000091:69,05:20:000091:38.

Признать результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами 05:20:000091:70, 05:20:000091:37, 05:20:000091:69, 05:20:000091:38 недействительными и снять их с кадастрового учета;

Устранить препятствия в пользовании имуществом - земельным участком скадастровым номером 05:20:000091:301, расположенного по адресу: РД, Акушинский р-он, местность Маара, площадью 30 000 кв.м., путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и из государственного кадастра объектов недвижимости сведений, содержащих описание местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:20:000091:70, 05:20:000091:37, 05:20:000091:69, 05:20:000091:38;

Уточнить границы земельного участка истца с кадастровым номером 05:20:000091:301, расположенного по адресу: РД, Акушинский p-он, местность Маара, площадью 30 000 кв.м, согласно прилагаемого Межевого плана (кадастровый инженер ФИО9);

Установить, что вынесенное на основании настоящего искового заявления решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и из государственного кадастра объектов недвижимости сведений, содержащих описание местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:20:000091:70, 05:20:000091:37, 05:20:000091:69, 05:20:000091:38 и уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 05:20:000091:301, расположенного по адресу: РД, Акушинский р-он, местность Маара, площадью 30 000 кв.м, согласно координатам, содержащимся в Межевом плане (кадастровый инженер ФИО9).

Определением Акушинского районного суда РД от 26.10.2022г. в качестве соответчиков были привлечены местная религиозная исламская организация «Мечеть селения <адрес>» и ФИО10.

Ответчик - администрация МО «<адрес>», действуя через своего представителя по доверенности ФИО19, в суде не признал исковые требования ФИО30 иподал встречное исковое заявление к ФИО1 об отказе в удовлетворении искового заявления ФИО1, аннулировании записи о регистрации №, сделанной ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости о праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером: 05:20:000091:301, исключении из Единого государственного реестра недвижимости и государственного кадастра объектов недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером: 05:20:000091:301, снятии, указанного земельного участка с кадастрового учета и уточнении границ спорных земельных участков, по исторически сложившимся в течение более 25 лет границам, результатам проведенных в 2017 году кадастровых работ, координаты которых внесены в ЕГРН, мотивируя свои требования следующим.

В 1997 году одним постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ предоставлены в числе прочего три земельных участка, лицам в бессрочное (постоянное) пользование для разработки камня. Все три участка являются смежными (граничат между собой).

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> Советом депутатов трудящихся колхозу имени Ленина <адрес> выдан Государственный акт, в котором указано о том, что за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 3433,69 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для сельскохозяйственного использования. В эти земли так же входит местность "Маара" - ныне кадастровый квартал 91 - земли промышленности.

В 2008 году Акушинским Исламским центром в администрацию подано заявление о переоформлении своего права на право аренды на 49 лет для разработки каменного карьера, в результате чего земельный участок принадлежит муниципалитету, установлено обременение в виде аренды на 49 лет в пользу указанного лица.

В 2017 году администрация уточнила границы земельных участков.

Истец утверждает о том, что в ходе проведения маркшейдерской съемки выяснилось, что координаты поворотных точек границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами - конечные цифры 70, 37, 69 и 38 накладываются на координаты поворотных точек границ земельного участка с -кадастровым номером - 301 право постоянного (бессрочного) пользования на который зарегистрировано за истцом.

На самом же деле земельный участок с кадастровым номером 05:20:000091:70 - это и есть земельный участок представленный истцу в бессрочное пользование (право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием). Истец осуществляет свою деятельность по разработке камня в пределах границ именно этого земельного участка, все его оборудование по добыче камня находится именно на этом участке.

Бессрочное пользование истца с ФИО20 пор не зарегистрировано и право не оформлено (в собственность или в аренду). Истец с 1997 года (с момента предоставления) в качестве подтверждения его права постоянного (бессрочного) пользования в случае необходимости предоставлял постановление Администрации о предоставлении ему земельного участка (например, в выданной ему лицензии указано это постановление).

Площадь земельного участка истца в результате проведения в 2017 году межевых работ не уменьшена.

Истец утверждает о том, что якобы в результате уточнения Администрацией границ спорных земельных участков "влезли" на его участок.

В 2017 году Администрация уточнила границы земельных участков, то есть, вынесены постановления Администрации МО о разграничении земельных участков в муниципальную собственность в местности «Маара». Указанными постановлениями Администрации МО 2017 года уточнены границы всех без исключения земельных участков входящих в кадастровый квартал 91, категории промышленности с видом разрешенного использования - для размещения каменных карьеров по выработке пиленого известняка.

Проведено межевание земельных участков, в том числе и по исторически сложившимся на протяжении 20 лет естественным границам (пользователи разрабатывают каменные карьеры с года предоставления им земельных участков, в результате чего у земельных участков сложились четкие естественные границы), результаты межеваний занесены в базу данных Росреестра - ЕГРН, земельные участки имеют уточненные площади.

Ни у одного пользователя или арендатора земельных участков, находящихся кадастровом квартале № споров о границах земельных участков не возникло, кроме истца.

В данный момент времени у истца имеется право на государственную регистрацию своего права на земельный участок с кадастровым номером 70, а также он зарегистрировал свое право на земельный участок с кадастровым ном 301. Однако постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ истцу предоставлен только один земельный участок, площадью 3 гектара.

При указанных обстоятельствах регистрация истцом права постоянного бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 301 на основании постановления Администрации от ДД.ММ.ГГГГ№ с заявленными границами нарушает право муниципальной собственности Администрации МО «<адрес>» на спорные земельные участки.

Представители ответчика по доверенностям – Религиозной Исламской организации «Джума-мечеть» ФИО18 и ФИО17 не признали исковые требования ФИО1

02.02.2023г. ответчик -местная религиозная исламская организация «Мечеть селения <адрес>», действуя через представителя по доверенности ФИО17,обратилась в суд с встречным исковым заявлением о аннулировании записи о регистрации № от 26.05.2022г. в Едином государственном реестре недвижимости о праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 05:20:000091:301, исключении из Единого государственного реестра недвижимости и государственного кадастра объектов недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 05:20:000091:301 и снятии указанного земельного участкас кадастрового учёта, мотивируя свои требования следующим.

Прилагаемый межевой план не соответствует требованиям нормативных документов по проведению межевания объектов.

Прилагаемый план земельного участка с кадастровым номером: 05:20:000091:301, является не что иное, как план пересчёта неверных географических координат границ из лицензии, которые не соответствуют координатам земельного участка кадастровым номером: 05:20:000091:70, находящегося на государственном кадастровом учёте, и на которого зарегистрированы права муниципальной собственности МО «<адрес>».Эти действия сделаны с целью, чтобы ввести в заблуждение суд и принятия решения судом об аннулировании земельных участков с кадастровыми номерами: 05:20:000091:70; 05:20:000091:37; 05:20:000091:69; 05:20:000091:38,с зарегистрированными правами в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

К исковому заявлению ФИО1 приложено заключение кадастрового инженера ФИО8 от 16.06.2022г. о том, что при проведении кадастровых работ обнаружена накладка земельного участка с кадастровым номером: 05:20:000091:301 на земельные участки с кадастровыми номерами: 05:20:000091:70; 05:20:000091:37; 05:20:000091:69; 05;20:000091:38, что явилось основным документом для предъявления ФИО1 искового заявления.

Никакие работы по проведению межевания земельного участка с кадастровым номером: 05:20:000091:301 не проведены, а проведен пересчёт неверныхгеографических координат границ из лицензии, которые не могут быть использованы как правоустанавливающие границы земельного участка и не соответствуют координатам земельного участка кадастровым номером: 05:20:000091:70, находящегося в фактическом пользовании ФИО1 с 1997 года.

Кроме того, ФИО21 М.Х. хорошо знает границы земельного с кадастровым номером: 05:20:000091:70, где он ведёт разработку камня более 25 лет. Доказательством тому является акт согласования границ земельного участка при межевании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный им и смежными пользователями: ФИО3 (ЗУ кадастровый №) и Религиозной Исламской организации Джума-Мечеть <адрес> (ЗУ кадастровый №).

Лицензия на добычу камня, не является юридическим основанием пользования землёй, так как лицензия не устанавливает права пользования землёй, а устанавливает права добычи полезных ископаемых на земельном участке, где установлены права пользования землёй.

Границы пользования недрами для ФИО1 установлены в пределах границ участка пильных известняков, приложенного к лицензии от 07.12.2000г. МАХ № ТЭ, который является приложением к дополнительному соглашению от 30.10.2019г.

Никакой накладки границы земельного участка с кадастровым номером: 05:20:000091:301 на границы земельных участков с кадастровыми номерами: 05:20:000091:70; 05:20:000091:37; 05:20:000091:69; 05;20:000091:38, не имеется.

ФИО11 ведёт разработку камня в границах земельного участка с кадастровым номером: 05:20:000091:70 с 1997 года на основании Постановления администрации <адрес> от 02.04.1997г. №, акт схемы от 11.03.1997г. и Свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования от 03.04.1997г. №.

Земельный участок с кадастровым номером: 05:20:000091:301 с декларированной площадью 30 0000 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учёт 26.05.2022г. с видом разрешённого использования - для выработки камня т.е. для добычи полезных ископаемых, в постоянное (бессрочное) пользование, когда, в соответствии со статьёй 25.1. Закона РФ «О недрах» - «Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и необходимые для осуществления пользования недрами, предоставляются пользователям недр в аренду...». Других прав пользования законодательством не предусмотрены.

Таким образом, ФИО11 на сегодняшний день не может иметь законные основания права пользования постоянного (бессрочного пользования) в противоречии с существующими требованиями ст. 25.1 Закона РФ « О недрах».

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО21 М.Х., в суде свои уточненные исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме. Встречные исковые требования администрации МО «<адрес>» РД и местной религиозной исламской организации «Мечеть селения <адрес>» не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО16 в судебных заседанияхуточненные исковые требования ФИО1 поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме. Встречные исковые требования администрации МО «<адрес>» РД и местной религиозной исламской организации «Мечеть селения <адрес>» не признал, просил в их удовлетворении отказать, дополнительно пояснив, что имеется ими приложенный графический материал, имеется межевой план, на который они ссылаются, имеется схематическое изображение с координатами. В материалах дела имеются сведения об описании местоположения границ земельного участка истца, 301 в конце. Считает, что сведения, которые имеются в материалах дела, достаточны для удовлетворения требований его доверителя и отказа в удовлетворении встречных исковых требований.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 Д.И. также поддержал требования истца и просил удовлетворить их. Встречные исковые требования администрации МО «<адрес>» РД и местной религиозной исламской организации «Мечеть селения <адрес>» не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Представитель ответчика по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) администрации МО «<адрес>» по доверенности ФИО25 К.Б. просил отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1Встречные исковые требования администрации МО «<адрес>» РД и местной религиозной исламской организации «Мечеть селения <адрес>» онподдержал и просил их удовлетворить, пояснив, что в встречном иске полностью изложена их позиция.

Представитель ответчика по первоначальному иску (истец по встречному иску) местной религиозной исламской организации «Мечеть селения <адрес>»по доверенности ФИО17и ФИО18 исковые требования ФИО1 не признали и просили отказать в их удовлетворении. Встречные исковые требования администрации МО «<адрес>» РД и местной религиозной исламской организации «Мечеть селения <адрес>» к ФИО1 они поддержали и просил их удовлетворить.

При этом ФИО17 дополнительно пояснил, чтоправо на недропользования не создают автоматические права на земельный участок. Это указано в соответствии с п. 4 ст. 12 ФЗ о недрах «Лицензия должна содержать указания границ земельного участка, которые выделены для ведения работ». В соответствии со ст. 12.1 Закона РФ «О недрах» оформление участка осуществляется при предоставлении право пользования участком.

Любой кадастровый инженер, при выезде на замеры должен был привезти измерительный прибор в <адрес>, выверен с тригонометрическими пунктамис. Акуша.

Кадастровый инженер должен был взять все сведения, выехать на место и спросить у сторон, где их границы. Должен показать четыре точки. Когда он показывает границы, кадастровый инженер сверяет с координатами, которые есть в базе Росреестра.

Координаты истца с границами соседей снимает кадастровый инженер и сверяет с картой, которая есть, соответствуют или нет. Если идет накладка на другие участки, то кадастровый инженер должен связаться с другим кадастровым инженером, который делал это ранее. Они должны сказать о накладке соседям, узнать, кто им делал это, и связаться с тем кадастровым инженером и разобраться на месте.

В межевом деле есть специальные требования, там кадастровый инженер указывает, где был настроен его инструмент. А в заключении ФИО8 это не указано.Если прибор настроен на <адрес>, расхождение будет в сантиметрах до одного метра. А если с другого места до десятки метров будут расхождения.

Есть постановление 1997г. о том, что был выделен земельный участок. Приложена схема. Эти документы устанавливающие границы земельного участка. В 1997г. не существовало такого порядка, как координирование границ, они заносились схематически на фотоплан. В 1997г. как таковых границ, координаты сейчас, не было.

Ответчик по первоначальному иску ФИО1ФИО10 и его представитель по доверенности адвокат ФИО4 не признали исковые требования ФИО1, просили отказать в их удовлетворении.Встречные исковые требования администрации МО «<адрес>» РД и местной религиозной исламской организации «Мечеть селения <адрес>» к ФИО1 они поддержали и просил их удовлетворить по изложенным доводам.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО5 пояснил, что земельные участки ранее были выделены в соответствии с действующим законодательством, исковые требования ФИО1 заявлены не обоснованно.

Представитель третьего лица - Росреестра РД по доверенности ФИО31 пояснил, что регистрация земельных участков проводится в соответствии с установленными и представленными им данными, которые должны соответствовать требованиям закона. Обстоятельства спора ему неизвестны, какие – либо нарушения со стороны Росреестра не допущены.

Представители третьеголица -Министерства природных ресурсов и экологии ФИО32 и ФИО33 пояснили, что истцу ФИО1 было выдано разрешение на разработку, которая не является правоустанавливающим на земельный участок документом, установление границ земельного участка является основанием для изменения лицензии. Вопросы установления границ земельного участка не входят в их компетенцию, разработка должна проводиться в границах выделенного лицу земельного участка, высказать мнение по принятию какого – либо решения по данному спору они не могут.

Представитель третьего лица ФИО8, считает, что кадастровые работы по проведению межевания земельного участка с кадастровым номером: 05:20:000091:301 проведены правильно, границы земельного участка указаны в соответствии с представленными документами. Поэтому он не признает требования об аннулировании записи о регистрации № от 26.05.2022г. на основании этих кадастровых работ и снятии указанного земельного участка с кадастрового учёта.

Выслушав доводы лиц, участвовавших в деле, исследовав материалы дела, оценив все представленные суду доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В пункте 1 статьи 29 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 1 статьи 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно разъяснениям пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе и к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений.

Правовые и экономические основы комплексного рационального использования и охраны недр урегулированы Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2395-1 "О недрах" (далее - Закон о недрах).

Законом о недрах определены несколько различных видов пользования недрами, в числе которых геологическое изучение, а также разведка и добыча полезных ископаемых (пункты 2, 3 части 1 статьи 6 Закона о недрах).

Встатьи 1.2 Закона о недрах, недра в границах территории Российской Федерации, включая подземное пространство и содержащиеся в недрах полезные ископаемые, энергетические и иные ресурсы, являются государственной собственностью. Вопросы владения, пользования и распоряжения недрами находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Разработка месторождений полезных ископаемых осуществляется в соответствии с утвержденными техническими проектами и иной проектной документации на выполнение работ, связанных с пользованием недрами (статья 23.2Закона о недрах).

Согласно ч.1ст. 25.1Закона о недрах, земельные участки, лесные участки, водные объекты, необходимые для ведения работ, связанных с пользованием недрами, предоставляются пользователям недр в соответствии с гражданским законодательством, земельным законодательством, лесным законодательством, водным законодательством и названным Законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 25.1 названного Закона земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и необходимые для ведения работ, связанных с пользованием недрами, предоставляются пользователям недр после получения лицензии на пользование недрами и оформления геологического отвода и (или) горного отвода, а также после утверждения проектной документации для проведения указанных работ.

Согласно п. 4 ст. 12 Закона о недрах лицензия должна содержать наименование (при наличии) участка недр, предоставленного в пользование, и описание его границ с учетом положений статьи 7 настоящего Закона.

В соответствии со ст. 12.1 Закона о недрах оформление лицензии на пользование недрами осуществляется при предоставлении права пользования участком недр по основаниям, предусмотренным частью первой статьи 10.1настоящего Закона, в соответствии с требованиями к содержанию лицензии на пользование недрами, установленными статьей 12 настоящего Закона.

Из системного толкования приведенных нормативных положений следует, что земельный (лесной) участок, необходимый для использования участка недр, должен предоставляться в соответствии с целевым назначением, указанным в лицензии на пользование недрами.

В силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из приведенного положения закона следует, что заявитель исковых требований при обращении в суд должен подтвердить принадлежность нарушенного или оспариваемого права, а также факт его нарушения со стороны ответчика.

Как усматривается из материалов дела, постановлением администрации <адрес> от 02.04.1997г. № о рассмотрении материалов инвентаризации земель и упорядочения землепользования под каменными карьерами в местности «Маара» на территории колхоза им. Ленина, в целях упорядочения землепользования и дальнейшего юридического оформления права пользования землей на основании заявления об отводе земель и решения колхоза им. Ленина, предоставлены земельные участки для разработки камня:

- Акушинскому исламскому центру- 2 га;

- гражданину ФИО7 -1 га;

- гражданину ФИО12 - 3 га.

Согласно акт-схеме от 11.03.1997г. комиссией в составе председателя Акушинского райкомзема ФИО17, председателя РК по экологии и природопользованию ФИО34, председателя колхоза им. Ленина ФИО35, гражданина ФИО1-Г.Х. изъяла земельный участок площадью 1,5 га у ассоциации КФХ и передала его ФИО1-Г.Х., дополнительно для расширения карьера передав 1,5 га внизу данного участка.

03.04.1997г. администрацией <адрес>ФИО12 выдано свидетельство № на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного пользования землей, площадью 3 га., для строительства каменного карьера по выработке камня. Вид пользования землей: бессрочное (постоянное) пользование.

Аналогичные сведения содержатся в схем-плане, выданным председателем Акушинского райкомзема ФИО17

05.12.2000г. председателем Комитета природных ресурсов по РД ФИО22 Н-К.К. предпринимателю ФИО13 выдана лицензия на право пользования недрами серии МАХ №, с целевым назначением и видами работ добыча пыльных известняков на Дубрикунтском -4участке. Право на пользование земельным участком получено от администрации <адрес> РД (Постановление № от 02.04.1997г).

22.07.1999г. председателем комитета по геологии и использованию недр по РД ФИО36 предпринимателю ФИО14 выдана лицензия на право пользования недрами серии МАХ №, с целевым назначением и видами работ добыча пыльных известняков на Дубрикунтском -2 участке. Право на пользование земельным участком получено от администрации <адрес> РД (Постановление № от 02.04.1997г.).

Дополнительным соглашением Министерства природных ресурсов и экологии РД и ИП ФИО3 от 23.07.2019г. срок действия лицензии МАХ 00177 ТЭ продлен до 31.07.2027г.

10.04.1997г. администрацией <адрес>ФИО7 выдано свидетельство № на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного пользования землей, площадью 1 га., для строительства каменного карьера по выработке камня. Вид пользования землей: бессрочное (постоянное) пользование.

Аналогичные сведения содержатся в схем-плане, выданным председателем Акушинского райкомзема ФИО17

В землеустроительном деле№ по межеванию земельного участка предпринимателя ФИО3 для размещения каменного карьера в местности «Маара» на территории МО «сельсовет Акушинский» <адрес>, сформированного по заявлению ФИО3, в акте согласования границ земельного участка 05:20:000091:38 имеется роспись ФИО1 от 22.04.2008г., что свидетельствует о согласии ФИО1 и иных лиц, расписавшихся в акте с указанными границами земельного участка.

В соответствии с постановлением главы МО «<адрес>» ФИО37№ от 28.04.2008г. о переоформлении прав аренды земельного участка для размещения каменного карьера, на земельный участок, площадью 2,0 га (земли промышленности), ранее предоставленный согласно постановления администрации <адрес> от 02.04.1997г. № в постоянное (бессрочное) пользование, для размещения каменного карьера по выработке пиленого камня, переоформлено на право аренды сроком на 49 лет.

28.04.2008г., на основании вышеуказанного постановления, между администрацией МО «<адрес>» в лице главы администрации ФИО37, и Религиозной Исламской организации Джума-Мечеть <адрес> в лице его представителя ФИО38, заключен договор аренды земельного участка.

Министерством природных ресурсов, экологии РДРелигиозной Исламской организации Джума-Мечеть выдана лицензия на право пользования участками недр, содержащим месторождения общераспространенных полезных ископаемых, участками недр местного значения, а также в целях строительства подземных сооружений местного значения, серии МАХ №, с целевым назначением и видами работ добыча пыльных известняков в местности Маара на участке РИО «Джума-мечеть» Дубрикунтскогоместорождения. Право на пользование земельным участком получено от администрации <адрес> РД (Постановление № от 27.12.1999г.).

Как усматривается из письма Управления Роснедвижисрсти по РД от 13.11.2007г. за исходящим №, земля под каменным карьером в <адрес> в местности «Маара» относится к категории земель промышленности.

Постановлением главы администрации МО «<адрес>» ФИО39 от 02.06.2016г. № об уточнении и образовании земельных участков и об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастром плане территории, были уточнены границы и площади земельных участков категории «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения» существующих каменных карьеров пл выработке пиленого известняка, расположенные по адресу: РД, <адрес>, местность «Маара», в том числе земельные участки с кадастровыми номерами 05:20:000091:37 и 05:20:000091:38.

Вышеуказанным постановлением были образованы земельные участки в категории «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения» существующих каменных карьеров по выработке пиленого известняка, расположенные по адресу: РД, <адрес>, местность «Маара», в том числе земельные участки с кадастровыми номерами 05:20:000091:69, 05:20:000091:70.

В соответствии с постановлением главы администрации МО «<адрес>» ФИО39 от 02.06.2016г. № кадастровым инженером ФИО5 был составлен межевой план.

Постановлением главы администрации МО «<адрес>» ФИО39 от 30.11.2016г. № об уточнении и образовании земельных участков и об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастром плане территории, были внесены изменения в постановление главы администрации МО «<адрес>» ФИО39 от 02.06.2016г. №, уточнены границы и площади земельных участков категории «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения» существующих каменных карьеров по выработке пиленого известняка, расположенные по адресу: РД, <адрес>, местность «Маара» на площади 2790153 кв.м., в том числе земельные участки с кадастровыми номерами 05:20:000091:37 и 05:20:000091:38.

Образованы земельные участки в категории «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения» существующих каменных карьеров пл выработке пиленого известняка, расположенные по адресу: РД, <адрес>, местность «Маара» на площади 486400 кв.м., в том числе земельные участки № (05:20:000091:69) и № (05:20:000091:70).

Постановлением главы администрации МО «<адрес>» ФИО39 от 21.02.2017г. № разграничены и предоставлены из государственной собственности в муниципальную собственность мо «<адрес>», в местности «Маара» <адрес> Республики РД, земельные участки, имеющие Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, и используемые для размещения каменных карьеров, в том числе:

- земельный участок площадью 20000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, местность «Маара», категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информации, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения, разрешённое использование. Вид разрешенного использования: Под размещение каменного карьера.

Установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости по Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.02.2017г. №: вид - аренда; дата государственной регистрации- 29.06.2009г.; номер государственной регистрации - 05-05-17/002/2009-192; срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта — с 28.04.2008г. по 28.04.2057г. Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение

Объекта - Религиозная Исламская организация Джума-Мечеть <адрес>. Основания государственной регистрации - Договор аренды земельного

участка от 28.04.2008г. Орган выдачи: МО «<адрес>». Дата регистрации: 29.06. 2009г. Номер регистрации: 05-05-17/002/2009-192;

- земельный участок площадью 10 000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, местность «Маара», категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информации, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения, разрешённое использование. Вид разрешенного использования: Под размещение каменного карьера.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости по Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основныххарактеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.02.2017г. №- отсутствует.

Постановлением главы администрации МО «<адрес>» ФИО39 от 21.02.2017г. № разграничены и предоставлены из государственной собственности в муниципальную собственность МО «<адрес>», в местности «Маара» <адрес> РД, образованные земельные участки, имеющие Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, для размещения каменных карьеров по выработке пиленого известняка, в том числе:

- земельный участок площадью 25 000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, местность «Маара», категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информации, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения, разрешённое использование. Вид разрешенного использования: Для размещения каменного карьера по выработке пиленого известняка.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.01.2017г. №.

- земельный участок площадью 33 000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, местность «Маара», категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информации, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения, разрешённое использование. Вид разрешенного использования: Для размещения каменного карьера по выработке пиленого известняка.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 24.09.2022г., 30.06.2017г. <адрес> РД за регистрационным № ззарегистрировано право собственности на земельный участок за кадастровым номером: 05:20:000091:70, площадью 33 000 +/- 318 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, местность Маара. Вид разрешенного пользования: для размещения каменных карьеров по выработке пиленого известняка. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости 09.06.2017г. <адрес> РД за регистрационным № зарегистрировано право собственности на земельный участок за кадастровым номером: 05:20:000091:38, площадью 10 000 +/- 175 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>. Вид разрешенного пользования: подразмещение каменных карьеров. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Как усматривается из выписки ЕГРН об объекте недвижимости 09.06.2017г. <адрес> РД за регистрационным №зарегистрировано право собственности на земельный участок за кадастровым номером: 05:20:000091:37, площадью 20 001+/- 277 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>. Вид разрешенного пользования: для размещения каменных карьеров по выработке пиленого известняка. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Как усматривается из отчета об основных сведениях объекта недвижимости с кадастровым номером 05:20:000091:69, имеющегося в материалах дела, указанный земельный участок, поставленный на кадастровый учет 23.01.2017г., снят с учета 01.06.2023г.

26.05.2022г. ФИО1 за № зарегистрировано право постоянного (бессрочного пользования) на земельный участок за кадастровым номером: 05:20:000091:301, площадью 30 000 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, местность Маара. Категория земель:Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информации, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения, разрешённое использование. Вид разрешенного пользования: для разработки камня. Границы земельного участка не установлены. Описание местоположения земельного участка отсутствует.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО8, в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, была обнаружена накладка на земельный участок с кадастровым номером: 05:20:000091:301, земельный участков с кадастровыми номерами 05:20:000091:70, 05:20:000091:37, 05:20:000091:69, 05:20:000091:38.

Как усматривается из объяснений третьего лица кадастрового инженера ФИО5, данных им в ходе судебного заседания от 15.03.2023г., администраця МО «<адрес>» заключила с ним договор для выполнения кадастровых работ. Кадастровая работа выполнена в соответствии с постановлениемадминистрации МО «<адрес>» от 30.11.2016г.

Помимо постановления от 2016г. был запрошен план кадастровой территории с Росреестра и постановление администрации.

Спорные земельные участки, 05:20:000091:37, 05:20:000091:38, стояли на кадастровом учете, согласно тем землеустроительным делам, которые имеются в материалах дела. Были уточнены границы, так как онибыли поставлены не с высокой точностью. Они сдвинулись на 90см. в юго-западную сторону. Они есть и на схеме. При уточнении границ применялся спутниковый геодезический приемник.Он работает от базовой станции, которая закреплена на местности, базовая станция передает точный сигнал.

На основании кадастрового плана территории образовался земельный участок с кадастровыми номерами 05:20:000091:70, 05:20:000091:69, 05:20:000091:71 и т.д. из неразграниченных земель. 05:20:000091:37, 05:20:000091:38 земельные участки на момент проведения работ были образованы. Граница не сдвинута в спорную сторону, она осталась как была. Согласно землеустроительным делам их поставили на учет. На сегодняшний день, как в кадастровом плане территорий, так и расположены.

Представленный план составлен имв ноябре 2016г. По этому плану внесены сведения в Росреестр на основании межевого плана. Так они выглядят на сегодняшний день. 05:20:000091:37, 05:20:000091:38 земельные участки на 30.11.2016г. были образованы, они их только уточняли. 05:20:000091:70, 05:20:000091:71 земельные участки принадлежат администрации <адрес>.

В постановлении администрации МО «<адрес>» об уточнении, образовании земельных участков от 30.11.2016г. № участок указан как ЗУ10 3,3га.

Требования ФИО1 считает необоснованными, потому что границы участка уточняются на основании правоустанавливающего документа или документа, на основании которого образовывается земельный участок. Согласно топографическому плану, маркшейдерские изыскания, это не основание для образования участка.

Топографический план, не является правоустанавливающим документом. В законе написано «образуются, уточняются границы на основании правоустанавливающих документов или документа, на основании которого был образован участок». Ни того, ни другого в деле нет.

На момент проведения кадастровых работ у 37, 38 участок были определенные границы. Эти границы содержались в ЕГРН.

По 70 участку были проведены работы по образованию нового земельного участка. При составлении межевых планов, вам, как кадастровому инженеру, было видно, что образуемого земельного участка границы не имеют накладку на границы земельных участков 37 и 38.

Были уточнены границы 13 участков, образовались новых 16 участков.

Администрация принимает решение об образовании участков. При этом было обнаружено, что границы некоторых участков стоят неправильно. Уточнили их границы, подвинули на свои места, образовали новые участки. Это называется образование новых участков и уточнение смежных границ. К примеру, если сосед вышел на другой участок, то его ставим на место и образуем новый, составляется акт согласования.

Как усматривается из объяснений представителя третьего лица Министерства природных ресурсов и экологии РД по доверенности ФИО32, данных им в ходе судебного заседания от 15.03.2023г., ФИО1 была выдана лицензия в 1997г., а 2000г. она продлевалась. Она действует в том виде, как ему выдана. Только проливается срок. Условия лицензии не меняются при продлении.

ФИО21 М.Х, землеустроительный комитет <адрес> и с Росттехнадзор, который обозначил горный отвод для лицензии, согласовали документы, с печатями. Там прописаны эти цифры границ. Эти цифры должны были соответствовать тому земельному отводу, которое было отведено администрацией. Этот земельный отвод должен был содержать репера, и они должны были сохранить эти отводы. В лицензии имеется такой документ с трехсторонними печатями, согласованный земельный участок. Так сидят эти координаты. Как эти координаты переводятся, ошибочно поставлены или нет, они не знают. Это может проверить только специализированная организация. Они вели это предприятие, он отчитывается по лицензии, работает на участке, у него есть выработанный участок, другой информации у министерства нет.

С 2018 года, для получения лицензии, заявитель приходит в министерство с географическими координатами земельного участка, они направляются на согласование в Минобороны России, Минприроды России, в Пограничное Управление и в Управление ФСБ России, и в администрацию муниципального образования, чтобы выяснить, имеется у них ограничения по этому земельному участку, в целях пользования недрами. Если дают положительный ответ, что не имеют, министерство с приложением всех этих писем, отправляет документы в Кавказнедра, чтобы определить, имеются ли у федеральных полезных ископаемых ограничения. Если они тоже не дают ограничения по федеральным полезным ископаемым, министерство предоставляет лицензию. Если это месторождение, то через аукцион, если нет, то на геологическое изучение этому недра пользователю, в ФИО20 границах, которые он сейчас представил. Конкретно министерство проверяет по спутнику.

Карьер работает с 1997г., добывает полезные ископаемые, у муниципального образования есть земельный контроль, если ФИО21 М.Х. вышел бы за пределы этого земельного контроля, они должны были ему расторгнуть договор.

Границы, указанные в лицензии, должны соответствовать правоустанавливающим документам на землю. Но в то же время, границы лицензии недропользования не являются границами правопользования земельного участка, они не связаны друг с другом.

Как усматривается из объяснений представителя третьего лица Министерства природных ресурсов и экологии РД по доверенности ФИО33,данных им в ходе судебного заседания от 15.03.2023г., министерство заинтересовано в правильном и справедливом разрешении данного спора. Данный судебный процесс будет для них являться основанием для рассмотрения необходимости пересмотра лицензии для принятия нового решения. Потому что, если в судебном порядке будет определено то, недропользователь проводил работы по добыче полезных ископаемых не на своем участке и вышел за пределы своего участка, действительно, возникнет вопрос об аннулировании лицензии и рассмотрении вопроса о возмещении ущерба.

Как усматривается из объяснений представителятретьего лица ФИО8 по доверенности ФИО6, данных им в ходе судебного заседания от 15.03.2023г., он считает, что кадастровый инженер не вышел за рамки своих полномочий, и не дала недостоверную информацию.

Кадастровый инженер ФИО8 на местности с инструментом не была. Заказчик предоставляет кадастровому инженеру правоустанавливающий или право удостоверяющий документ на земельный участок и документы, подтверждающие местоположение границ этого земельного участка. Эта премиральная часть. Следующая часть – полевая. Кадастровый инженер может выехать на место и измерить эти координаты или, так называемый картографический метод. Предусмотрен выбор. Кадастровый инженер сам выбирает, каким методом измерить. Пойти самому эти точки измерить или взять картографическую основу, которая существует.

Для межевания земельного участка заказчиком были представлены постановление 1997 г., свидетельство на постоянное бессрочное пользование, топ маркшейдерский земельный план, на который были нанесены географические координаты, которые были взяты из лицензии и сама лицензия. Это математическая задача, перевести в координаты. Раньше были 1963г. системы координат, сейчас МСК05. Есть материал, на основании которого эти координаты были переведены в те координаты, которые нанесены на топосъемки и которые, в свою очередь легли в межевой план.

Путем уточнения, был составлен межевой план на уточнение границ земельного участка заказчика. Закон четко говорит, при каких случаях проводится согласование со смежными землепользователями. В этом случае они не нужны были, потому что все землепользователи уже стояли на кадастровом учете и их координаты были уже определены.

Картографические материалы, касаемо его земельного участка, заявитель нам предоставил сам, и необходимости дополнительно обращаться в администрацию не было.

Заказчиком была предоставлена лицензия на разработку карьера. В этой лицензии были представлены, на официальной бумаге, географические координаты, которые мы с помощью формул перевели в те координаты, которые от нас сегодня требует Росреестр. На сегодняшний день координаты можно перевести с очень маленькой погрешностью. Координаты, которые были использованы в межевом плане и в заключение кадастрового инженера были сверены с теми координатами, организации, которая работала по госконтракту, измеряла карьеры. У них практически никаких расхождений не было, расчет совпал, и она использовала их.

Кадастровым инженером был использован картографический и спутниковый геодезический метод.

Для выяснения возникших по делу спорных вопросов истец ФИО21 М.Х. и его представитель ФИО16 заявили ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы с целью определения фактического местоположения спорных земельных участков и границ.

Судом данное ходатайство было удовлетворено и назначена судебная землеустроительная экспертиза с постановкой согласованных со сторонами вопросов:

1.Каковы фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 05:20:000091:70, 05:20:000091:37, 05:20:000091:69, 05:20:000091:38 и соответствует ли они границам, отраженным в межевых делах и правоустанавливающих документах?

2.Определить координаты угловых (поворотных) точек указанных земельных участков, какова фактическая площадь каждого из указанных спорных земельных участков и соответствует ли площадь участков их правоустанавливающим документам?

3.Имеются ли исторически сложившиеся (в течение примерно десятков лет) в результате деятельности по разработке каменных карьеров естественные границы указанных спорных земельных участков? Если да, то в чем они выражаются и указывают ли они на использование земельных участков в течение длительного периода времени с соблюдением сложившихся границ?

4.Соответствуют ли фактические границы земельного участка с кадастровым № первичным землеотводным документам и соответствуют ли его фактические границы реестровым границам?

5. Имеется ли пресечение (наложение) реестровых границ земельного участка 05:20:000091:70 с земельными участками с кадастровыми номерами.. 05:20:000091:37, 05:20:000091:69, 05:20:000091:38? Если имеется, каковы площадь и границы наложения?

6. Соответствуют ли фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 05:20:000091:37, 05:20:000091:69, 05:20:000091:38, 05:20:000091:70 их первичным земле отводным документам?

7. Уменьшена ли площадь земельного участка с кадастровым номером 05:20:000091:70 в результате проведенного в 2017 году уточнения границ спорных земельных участков?

8.Имеется ли наложение границ земельных участков, учтенных в государственном кадастре недвижимости с кадастровыми номерами 05:20:000091:70, 05:20:000091:37,05:20:000091:69, 05:20:000091:38 на земельный участок с кадастровым номером05:20:000091:301 полностью или частично и на какую площадь?

9.Соответствуют ли границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 05:20:000091:301 его правоустанавливающим документам и накладываются ли границы этого земельного участка на границы смежных земельных участков, если да, то какова площадь и границы? Каковы границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 05:20:000091:301 10. Если имеется такое наложение, то по какой причине произошло наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:20:000091:70, 05:20:000091:37, 05:20:000091:69, 05:20:000091:38 наземельный участок с кадастровым номером 05:20:000091:301?

11. Соответствует ли межевое дело на земельный участок с кадастровым номером 05:20:000091:301 предъявляемым требованиям в области землеустройства, действующим на момент изготовления таких документов в 2017 году, если нет, то в части каких требований выявлены такие несоответствия? Определить нарушены ли специальные правила, методики и нормы в области землеустройства, земельного кадастра использованы при формировании межевого дела земельного участка с кадастровым номером 05:20:000091:301 или не допущены такие нарушения? Допускается ли формирование межевого дела без выезда на место, без производства измерений и исследований на месте по согласно представленным заказчиком работ документам, если да, то соответствует ли межевое дело указанным в деле документам?

Согласно заключению землеустроительной экспертизы судебного ФИО20 ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» ФИО40-И. № от 27.06.2023г.:

-площадь участка ФИО1 (истца), по фактическому пользованию, составляет 4,2 га, которая не соответствует, в частности:

-площади по правоустанавливающим документам 3,0 га, разница 1,2г (4,2-3,0);

-площади по кадастровому учёту (кадастровым №), составляет 3,3га, разница 0,9га (4.2-3.3), кроме того, фактическая площадь -4.2 га. превышает площадь участка по межеванию и лицензированию (3,0га) на 1.2 га.;

- площадь участка ФИО3 (ответчик), составляет 1,0 га, которая соответствует площади по правоустанавливающим документам, данным межевания и кадастровому учёту;

- площадь участка, арендованного мечетью <адрес>, составляет 1,0 га, которая соответствует площади по правоустанавливающим документам, данным межевания и кадастровому учёту;

- площадь участка с кадастровым №, составляет 2,5 га, которая соответствует площади по правоустанавливающим документам, данным межевания и кадастровому учёту.

В ответ на третий вопрос, ФИО20 указывает, что в результате деятельности человека (в течении примерно десятков лет) по разработке каменных карьеров, сложились рукотворные (не естественные) границы указанных спорных земельных участков.

Сложившиеся границы выражаются и указывают на использование земельных участков в течении длительного периода времени с некоторыми изменёнными границами участков.

В ответ на четвертый вопрос, ФИО20 указывает, что фактические границы земельного участка не соответствуют первичным землеотводным документам, не соответствуют они и кадастровому учёту (реестровым границам), т.к. истцом карьер разрабатывается по данным межевания (исп. ФИО8) и лицензионным данным.

Земельный участок с кадастровым № (первоначальный участок истца) и его границы, по кадастровому (реестровому) учёту соответствуют границам того же участка с кадастровым № по землеотводной документации, сформированным согласно Актам-схемам и Схем-планам от 1997г., свидетельству № и постановлению № от 02.04.1997г, соответствует утверждённой схеме на КПТ согласно постановления № от 30.11.2016г, и показателям выписки из ЕГРН.

В ответ на пятый вопрос, ФИО20 указывает, что земельный участок с кадастровым № (участок истца) и земельные участки с кадастровыми №, 38, 69 (участки отвечиков) не налагаются друг на друга, а их границы не пересекаются между собой, пересечений (наложений) реестровых границ не установлено.

В ответ на шестой вопрос, ФИО20 указывает, что фактические границы участков с кадастровыми №, 38, 69 практически соответствуют их первичным землеотводным документам, сформированным согласно Актам- схемам и Схем-планам от 1997г.,свидетельствам и постановлению № от 02.04.1997г, соответствует утверждённой схеме на КПТ согласно постановления № от 30.11.2016г, и выписке из ЕГРН.

Фактические границы участка ФИО1-Г.Х., ограниченного точками (1-2-4-5- 14-16-1), на который претендует истец, не соответствуют первичным землеотводным документам, а участок с кадастровым №, располагается в границах фактического пользования, за исключением части, площадью 0,4га.

В ответ на седьмой вопрос, ФИО20 дан ответ, что площадь земельного участка с кадастровым номером 05:20:000091:70 в результате проведённого в 2017году уточнения границ спорных земельных участков не уменьшилась.

В ответ на восьмой вопрос, ФИО20 указывает, чтоопределить налагается ли земельный участок, кадастровым № с декларативным (условным) кадастровым учётом (т.е. без координат участка), и без определённого местоположения в натуре, на земельные участки с кадастровыми №,37,69,38, не представляется возможным, по причине отсутствия такого участка и её границ на местности (в пространстве).

Если рассмотреть местоположение земельного участка с кадастровым № по межеванию (исп. ФИО8) тогда участок будет налагаться на земельные участки с №,70,38,37, в следующем порядке:

1) частично на участок с кадастровым №ФИО3, площадь наложения, ограниченная точками (в2-и1-13-15-л-в2), площадью 0,13 га;

2) частично на участок с кадастровым № Мечети <адрес>, площадь наложения, ограниченная точками (в1-в2-и1-з1-в1), площадью 0,40 га;

3) частично на участок с кадастровым №ФИО3, площадь наложения, ограниченная точками (в-5-з1-в1-в), площадью 0,54 га;

4) полностью на участок с кадастровым №, площадь наложения, ограниченная точками (61-в-г-1-61), площадью 2,9 га, т.е. за исключением части площадью 0,40 га;

В ответ на девятый вопрос, ФИО20 указывает, что границы земельного участка с кадастровым №, по межеванию и лицензии (исп. ФИО8) не соответствуют его правоустанавливающим документам:

площадь (3,0га) земельного участка с кадастровым №, по межеванию (исп. ФИО8), соответствуют площади его правоустанавливающих документов.

границы земельного участка с кадастровым №, по межеванию и лицензии (исп. ФИО8) налагаются на границы смежных земельных участков заинтересованных сторон, общая площадь наложения, ограниченная точками (в-5-13-15-л-в), составляет 1,07га.

Границы земельного участка №, ограниченные точками (м-н-р-с-м), соответствующие межеванию (исп. ФИО45) и лицензии, показаны на схеме № заключения, площадь данного земельного участка составляет 3,0га.

В ответ на десятый вопрос, ФИО20 указывает, что наложение земельного участка с кадастровым № ;000091:301 на земельные участки с кадастровыми №,69,37,38, произошло по причиненекорректного определения местоположения названного участка, выполненного по материалам межевания на основании Плана топографо-маркшейдерской съёмки от 2019-3 и лицензии на пользования недрами, которые в свою очередь не являются правоустанавливающими документами.

В ответ на одиннадцатый вопрос, ФИО20 указывает, что межевое дело на земельный участок с кадастровым номером 05:20:000091:301 не соответствует предъявленным требованиям в области землеустройства, действующим на момент изготовления таких документов в 2017 году, несоответствия выявлены по следующим требованиям:

-межевание проведено камерально, без выезда на местность, на основании Плана топографо- маркшейдерской съёмки от 2019-3;

-межевание объекта проведено не на основании правоустанавливающих документов (2017г), составленных <адрес> при формировании земельных участков;

межевание проведено без установления межевых знаков установленного образца, без определения местоположения участка и согласованием его со смежными землепользователями.

При формировании межевого дела земельного участка с кадастровым номером 05:20:000091:301 не использованы правоустанавливающие документы, тем самым нарушены специальные правила и нормы в области землеустройства, земельного кадастра, выраженные.

Формирование межевого дела без выезда на место, без производства измерений и исследований на месте по согласно представленным заказчиком работ документам, не допускается.

Не согласившись с выводами заключения ФИО20ФИО40-И. № от 27.06.2023г., ФИО1 и его представителями представлена в суд рецензия ФИО20 ООО «СтройТехЭксперт»ФИО15, проведенная методом сравнения представленной документации с действующим ФЗ-73, ГПК РФ и другими нормативными документами.

Как указано в представленной рецензии ФИО15, заключение ФИО20ФИО40-И. № от 27.06.2023г. не соответствует требованиям к форме и содержанию экспертного заключения, предъявляемым ФЗ от 31.05.2001г. №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», ГПК РФ и другим нормативным документам, применяемым в землеустройстве.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены в том числе из письменных доказательств.

Согласно ч. 1 ст. 71 названного кодекса письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).

Как усматривается из рецензииэксперта ООО «СтройТехЭксперт» ФИО15 сведения, противоречащие выводам заключения ФИО20 ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» ФИО40-И. № от 27.06.2023г. она не содержит.

Согласно данных в этой рецензии рецензент ФИО15, привлеченный стороной для дачи заключения без ведома других участников разбирательства и суда, является ФИО20 по строительно-технической экспертизе, имеющий высшее профессиональное образование по специальности инженер-строитель-технолог.

Сведениями, что ФИО15 является специалистом, имеющим специальные знания в области исследуемых вопросов кадастра и землеустройства суд не располагает, об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ, при проведении рецензии он не предупрежден. С учетом всех этих обстоятельств суд критически относится к рецензии ФИО20 ООО «СтройТехЭксперт» ФИО15

При рассмотрении дела суд берет за основу заключение ФИО20 ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» ФИО40-И. № от 27.06.2023г., данное заключение суд считает обоснованным, мотивированным и соответствующим обычно предъявляемым для данного типа документов требованиям, сомнений в его объективности не имеется, так как заключение полностью соответствует предъявляемым требованиям, данных о заинтересованности ФИО20 в исходе дела нет.

ФИО20 предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы подтверждены и другими доказательствами.

Оснований расценивать заключение ФИО20 ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» ФИО40-И. № от 27.06.2023г., как недопустимое доказательство у суда не имеется.Более того, суд использует как доказательства ответы ФИО20 на все поставленные вопросы.

Согласно представленным документам ФИО20ФИО40-И. окончил в 1978 году Московский институт инженеров землеустройства с получением специальности землеустройства. С того времени он работает по указанной специальности, а с 2011 года работает в ГБУ «РЦСЭ» МЮ РД в качестве ФИО20 – землеустроителя согласно закона и п.27.1 «Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности». По поручению суда в соответствии с определением о назначении экспертизы и в соответствии с ч.3 ст.84 ГПК РФ всем лицам, участвующим в деле, было разъяснено право присутствовать при проведении экспертизы, в том числе при производстве соответствующих замеров земельных участков ФИО20 с выездом на место. Кроме того, судом были приняты меры к извещению представителей всех сторон об этом. Как заявили в суде представители, все они участвовали при производстве замеров земельных участков ФИО20 и выяснении других необходимых для производства экспертизы вопросов. Тем самым ФИО20ФИО40-И. какие-либо нарушения и в этой части не допущены, им были произведены замеры и осмотрена местность для определения границ с участием представителей истца, ответчиков и заинтересованных лиц.

Кроме того, ФИО20ФИО40-И. допрошен в суде в установленном порядке по данному им заключению и им даны полные и мотивированные разъяснения по данному им заключению по всем заданным ему сторонами вопросам.

Выводы заключения ФИО20 изложены ясно, и у суда нет сомнений в правильности и обоснованности данного заключения ФИО20 по всем поставленным вопросам.

Кроме того, суд, принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 и удовлетворяя заявленные к нему встречные исковые требования, исходит не только из выводов землеустроительной экспертизы, проведенной по мнению суда в соответствии со всеми нормами и правилами, но и из совокупности других исследованных судом доказательств, которые согласуются как между собой, так и с выводами указанной землеустроительной экспертизы.

Поэтому суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется и в иске следует отказать по всем требованиям.

При изложенных обстоятельствах, суд соглашается с доводами представителя администрации МО «<адрес>» РД ФИО19, ответчика ФИО3 и его представителя ФИО4, представителей местной религиозной исламской организации «Мечеть селения <адрес>» ФИО17 и ФИО18о том, что право ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 05:20:000091:301, расположенный в местности <адрес> РД, общей площадью 30 000 кв.м. было зарегистрировано без каких либо законных оснований и при отсутствии его права на спорный земельный участок.

Указанные обстоятельства, с учетом приведенных выше нормативных положений, свидетельствуют о незаконности возникновения у ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:20:000091:301 и недостоверности содержащихся в ЕГРН сведений о данном объекте недвижимости и правах на него.

В соответствии со статьей 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4).

Согласно пункту 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно п. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичные разъяснения имеются в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 ГК РФ, предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Статьей 56 ГПК РФ закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Нормативными правовыми актами, на основании которых осуществлялся кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении объектов недвижимого имущества, являются два федеральных закона - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре недвижимости) и Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации).

В соответствии с этими законами кадастровый учет недвижимости осуществлялся путем внесения сведений об объектах недвижимого имущества в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН), а государственная регистрация прав и ограничений (обременений) в отношении объектов недвижимого имущества осуществлялся путем внесения сведений о правах и ограничения (обременениях) в отношении объектов недвижимого имущества в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон). В соответствии с этим Законом сформирован Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), который объединил сведения, содержащиеся в настоящее время в ГКН и ЕГРП.

Исходя из обоснования заявленных истцом требований по данному делу юридически значимыми и подлежащими выяснению с учетом содержания спорных отношений сторон и подлежащих применению норм материального права обстоятельствами является проверка документально подтвержденных оснований внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке сторон (определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-КГ16-70).

На сегодняшний день за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 30 000 кв.м. с кадастровым номером 05:20:000091:301, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированный правах от 24.09.2022г., в котором план (чертеж, схем) земельного участка не имеется и границы земельного участка не определены.

С учетом установленных выше обстоятельств, существующего правового регулирования спорных правоотношений суд приходит к выводу о нарушении прав ответчиков по первоначальному иску администрации МО «<адрес>» РД, ФИО3 и местной религиозной исламской организации «Мечеть селения <адрес>», поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимость имеются записи о регистрации права собственности ФИО1 на спорный земельный участок, в связи с чем считает встречные исковые требования администрации МО «<адрес>» РД и местной религиозной исламской организации «Мечеть селения <адрес>» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации МО «<адрес>» РД, местной религиозной исламской организации «Мечеть селения <адрес>» и ФИО7 о признании постановления администрации МО «Акушинский pайон» «О разграничении земельных участков в муниципальную собственность муниципального образования «<адрес>» в местности «Маара» <адрес> Республики Дагестан» № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации МО «Акушинский pайон» «О разграничении земельных участков в муниципальную собственность муниципального образования «<адрес>» в местности «Маара» <адрес> Республики Дагестан» № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными в части разграничения и предоставления в муниципальную собственность спорных земельных участков скадастровыми номерами 05:20:000091:70, 05:20:000091:37, 05:20:000091:69, 05:20:000091:38, признании результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами 05:20:000091:70, 05:20:000091:37, 05:20:000091:69, 05:20:000091:38 недействительными и снятии их с кадастрового учета, устранении препятствий в пользовании земельным участком скадастровым номером 05:20:000091:301,расположенного по адресу: РД <адрес>, местность <адрес>ю 30 000 квадратных метров, путем исключения из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и из государственного кадастра объектов недвижимости сведений, содержащих описание местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:20:000091:70, 05:20:000091:37, 05:20:000091:69, 05:20:000091:38, уточнении границ земельного участка истца с кадастровым номером 05:20:000091:301, согласно прилагаемого Межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО8, и установлении факта, что вынесенное на основании настоящего искового заявления решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и из государственного кадастра объектов недвижимости сведений, содержащих описание местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:20:000091:70, 05:20:000091:37, 05:20:000091:69, 05:20:000091:38 и уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 05:20:000091:301, расположенного по адресу:РД, <адрес>, местность Маара, площадью 30 000 кв.м, согласно координатам, содержащимся в Межевом плане, составленного кадастровым инженером ФИО8 отказать полностью.

Встречное исковое заявление администрации МО «<адрес>» к ФИО12 об аннулировании записи о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости о праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 05:20:000091:301, исключении из ЕГРН и государственного кадастра объектов недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 05:20:000091:301, снятии земельного участка с кадастровым номером 05:20:000091:301 с кадастрового учета и уточнении границ спорных земельных участков по исторически сложившимся в течении более 25 лет границам, результатам проведенных в 2017 году межевым работам, координаты которых внесены в ЕГРН, а также аналогичное встречное исковое заявление местной религиозной исламской организации «Мечеть селения <адрес>» к ФИО12 об аннулировании записи о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости о праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 05:20:000091:301, исключении из ЕГРН и государственного кадастра объектов недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 05:20:000091:301, снятии земельного участка с кадастровым номером 05:20:000091:301 с кадастрового учета, удовлетворить в полном объеме.

Аннулировать записи о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости о праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 05:20:000091:301, исключить из Единого государственного реестра и государственного кадастра объектов недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 05:20:000091:301, снять земельный участок с кадастровым номером 05:20:000091:301 с кадастрового учета. Уточнить границы спорных земельных участков по исторически сложившимся границам, результатам проведенных в 2017 году межевым работам, координаты которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Резолютивная часть оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2023г.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> соответствующих сведений в Едином государственном реестре недвижимости.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Акушинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Н. Абдуллаев