Решение № 2-1/2023 от 28.11.2023 Надеждинского районного суда (Приморский край)

2-1/2023 (2-8/2022; 2-629/2021)

25RS0039-01-2020-000499-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023г. с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

судьи Сетраковой Л.В.,

при секретаре Дорофеевой Д.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика ОАО «РЖД» ФИО3,

представителя администрации Надеждинского муниципального района ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коломиец ФИО14 к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, ОАО «Российские железные дороги», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании права собственности на садовый дом, обязании устранить наложение границ земельных участков, установлении границ земельного участка, исключении и внесении в ЕГРН сведений о границах земельных участков,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обосновании которого указала, что на основании договора купли-продажи от 07 июня 2004 года является собственником земельного участка с кадастровым номером №. На указанном земельном участке расположен садовый дом, площадью 60 кв.м. 13 марта 2019 решением Росреестра отказано в государственном кадастровом учете и регистрации права собственности на садовый дом. Основанием отказа послужило то обстоятельство, что ее земельный участок полностью расположен на земельном участке с кадастровым номером №, который находится в аренде ОАО «Российские железные дороги».

Уточнив требования истец просила: внести в ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1236 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с заключением эксперта ООО «Горизонт» от ДД.ММ.ГГГГ;

исключить из сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1236 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно заключению экспертов ООО «Горизонт» № от ДД.ММ.ГГГГ;

признать право собственности ФИО1 на садовый дом, площадью 60 кв.м., 2 этажа, расположенный по адресу: <адрес> участок № с кадастровым номером №

взыскать с ответчиков расходы по оплате экспертизы в размере 40000 рублей.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования в уточнённой редакции. Требования о взыскании судебных расходов за проведение экспертизы просил рассмотреть после вступления решения суда в законную силу.

Представитель ОАО «РЖД» Кошевая А.С. в судебном заседании заявленные требования не признала по доводам, изложенным в письменных пояснениях, просила в иске отказать.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района ФИО4 в судебном заседании заявленные требования не признала, считает, что орган местного самоуправления является ненадлежащим ответчиком по делу. По поводу требований о признании права на садовый дом пояснила, что истец должен обратиться в административном порядке о признании права собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, направил письменные возражения на иск.

Представители Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, Филиала ПАО "Роскадастр" по Приморскому краю в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

С 1 января 2017 года вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета недвижимости (в том числе, земельных участков) урегулированы Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

По смыслу части 7 статьи 1 Закона № 218-ФЗ при государственном кадастровом учете недвижимого имущества в соответствующий реестр вносятся сведения об объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Описание местоположения объекта недвижимости относится к числу основных характеристик такого имущества (статья 8 Закона № 218-ФЗ). Согласно части 8 статьи 22 данного Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Согласно статьи 61 Закона № 218-ФЗ, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 2 совместного Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Из приведенных норм права следует, что исковое требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица.

Согласно абзацу 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре недвижимости) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

При рассмотрении дела судом на основании представленных сторонами доказательств установлено, что земельный участок площадью 1236 кв.м с кадастровым номером №, приобретенный ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, был предоставлен в 1998 г. в собственность ФИО5 из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства на территории садоводческого товарищества "Золотой ранет" (далее - СТ "Золотой ранет").

Граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 27.05.2004 года, является объектом недвижимости, права на который подлежат судебной защите в полном объеме способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ.

Истец обратилась в суд с настоящим иском с целью защиты зарегистрированного в установленном порядке права собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Необходимость в установлении границ земельного участка истца возникла в результате действий ответчиков по формированию земельного участка с кадастровым номером № площадью 4 448 490 кв.м для транспортных целей, который в настоящее время входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, площадью 111 347 468 кв.м, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, предоставленного в аренду ОАО "РЖД" по договору от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на 49 лет, что привело к ограничению прав истца, как собственника земельного участка с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 12.04.2004г., его границы определены.

Земельный участок с кадастровым номером № (в настоящее время присвоен кадастровый №) Территориальным управлением передан в аренду ОАО «Российские железные дороги» на срок с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГг. №.

При межевании границ земельного участка с кадастровым номером № установлено, что данный участок полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 1 236 кв. м.

Как следует из материалов дела, распоряжением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ. №-р (далее - Распоряжение) утверждено межевое дело по установлению границ земельного участка на объекте "Полоса отвода железной дороги ДВЖД по в границах Уссурийской и Владивостокской дистанции пути" 2002 г.; в аренду ФГУП ДВ ЖД МПС РФ передан земельный участок площадью 3 351 019 га на территории муниципального образования.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ№-р внесены изменения в Распоряжение 449-р ФГУП ДВ ЖД МПС РФ передан в аренду земельный участок площадью 448 696 га, которому присвоен кадастровый №.

Право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ№-р, границы земельного участка определены.

Земельный участок в районе Кипарисовского тоннеля площадью 24 га был предоставлен Дальневосточной железной дороге в постоянное пользование решением Исполнительного комитета Приморского краевого совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ№ "Об отводе земельного участка Дальневосточной железной дороге под запретную зону тоннеля из землепользования Владивостокского совхоза во Владивостокском районе" (далее - Решение от ДД.ММ.ГГГГ№), при этом границы охранной зоны должны были быть вынесены в натуре.

Решением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГг. отказано в государственном кадастровом учете и регистрации права собственности на садовый дом, расположенный на земельном участке истца в связи с тем, что в ЕГРН отсутствует описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в виде списка координат характерных точек; в соответствии с каталогом координат характерных точек контура здания объект расположен на земельном участке с кадастровым номером №3, границы которого установлены. Земельный участок с кадастровым номером №3 находится в собственности Российской Федерации.

Из материалов дела, заключения кадастрового инженера ООО «ГарантЪ» ФИО6 от октября 2019г. усматривается, что СТ «Золотой ранет», устав которого зарегистрирован в 1981 г., на основании распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-р переданы в коллективно-совместную собственность земли общей площадью 8,93 га. Кадастровым инженером установлено, что на исполнительной съемке 1995 г. обозначена вынесенная в натуру граница запретной зоны (колючая проволока), границы СТ «Золотой ранет» не пересекают эту границу, в связи с чем пришел к выводу, что наиболее вероятно, что земельный участок в районе Кипарисовского тоннеля, право пользования которым у Дальневосточной железной дороги возникло в 1959 г., не включал в себя земли, предоставленные в 1996 г. СТ «Золотой ранет». Кадастровым инженером установлено, что площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на земли СТ «Золотой ранет» составляет 11 626 кв.м., в эту площадь входит участок №.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, установлены фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. Уточнение границ данного земельного участка с учетом площади наложения 1 236 кв.м, на земельный участок с кадастровым номером №, которая не превышает допустимой погрешности определения площади земельного участка с кадастровым номером № не повлечет за собой изменение значения площади земельного участка с кадастровым номером №

В рамках дела проведена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Горизонт».

Из заключения эксперта ООО «Горизонт» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в рамках проведения экспертизы были определены границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1236 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, с/т «Золотой ранет», урочище «Горное», в соответствии с правоустанавливающими, правоподтверждающими документами, материалами землеустройства и технической инвентаризации, содержащимися в материалах дела:

Материалы топографо-геодезических изысканий по установлению границы землепользования садоводческого товарищества «Золотой ранет» <адрес>: пояснительная записка: топографо-геодезические изыскания по установлению границы землепользования садоводческого товарищества «Золотой ранет» в <адрес> от 1995, составленная АО «Пироу» (далее - Пояснительная записка), стр. 120-124 тома 4 гражданского дела.

План землепользования (проект межевания территории), предоставленный истцом как отдельный от Пояснительной записки документ (стр. 67 тома 1 гражданского дела), который представляет собой графический чертеж, изготовленный по результатам геодезических работ и содержащий сведения о местоположении земельных участков с/т «Золотой ранет» <адрес> (далее - План землепользования), являющийся планом землепользования в масштабе 1:500, вычерченным при составлении Пояснительной записки

Документы реестрового дела земельного участка с кадастровым номером № предоставленные Филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Приморскому краю по запросу Фрунзенского районного суда г. Владивостока на основании Определения Фрунзенского районного суда г. Владивостока по делу 2-3442/2019 от 28.05.2019г. (далее - Реестровое дело 14). Вышеуказанные материалы представлены на стр. 126-137 тома 1 гражданского дела:

свидетельство на право собственности на землю РФ-№ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись 13982 от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Свидетельство);

кадастровый план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ (далее - Кадастровый план).

Границы земельного участка № в с/т «Золотой ранет» были определены с помощью координатной привязки Плана землепользования в соответствии с координатной сеткой, отображенной на Плане землепользования, к системе координат, принятой для ведения ЕГРН, МСК- 25, зона 1 с учетом сведений о конфигурации и длин сторон земельного участка, содержащихся в Пояснительной записке, Свидетельстве. В следствие плохого качества графического материала, не представляется возможным оценить точность проведенной координатной привязки в соответствии с требованиями Приказа Росреестра от 23.10.2020 N П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места», из-за чего полученные координаты поворотных точек границ исследуемого земельного участка не могут использоваться для целей государственного кадастрового учета, но позволяют определить местоположение земельного участка № в с/т «Золотой ранет» по состоянию на 1995г.

Проверка координатной привязки Плана землепользования была проведена при помощи сравнительного анализа сведений ЕГРН, содержащихся на Публичной кадастровой карте, размещенной на официальном сайте Росреестра, в кадастровых планах территорий №№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, о земельных участках, расположенных в с/т «Золотой ранет», а также смежных с с/т «Золотой ранет» земельных участков с местоположением земельных участков, расположенных в с/т «Золотой ранет», полученным при проведении координатной привязки Плана землепользования.

При проверке было выявлено:

совпадение местоположения земельных участков, расположенных в с/т «Золотой ранет», определенного при координатной привязке Плана землепользования, с местоположением земельных участков, расположенных в с/т «Золотой ранет», сведения о координатах поворотных точек которых содержатся в ЕГРН;

совпадение смежеств территории с/т «Золотой ранет» по восточной и западной границе согласно Пояснительной записке: земельные участки с/т «Вега».

Каталог координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1236кв.м, расположенного по адресу: <адрес> определенных по Плану землепользования с учетом сведений, содержащихся в Свидетельстве и Кадастровом плане:

Схема расположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с топографо-геодезическими изысканиями по установлению границы землепользования садоводческого товарищества "Золотой ранет" в <адрес> от 1995года, свидетельством на право собственности на землю РФ-ХХХ1 № от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись 13982 от ДД.ММ.ГГГГ), а также в соответствии с фактическими границами земельного участка, существующими на местности, представлена в Приложении 1.

Координаты поворотных точек границ фактического землепользования земельного участка с кадастровым номером 25:10:011120:14 были определены при проведении геодезических работ при осмотре земельного участка 05.05.2023г. геодезистом ООО «Горизонт» ФИО8 Геодезические работы были осуществлены GNSS-станциями опорными спутниковыми геодезическими многочастотными (Свидетельство о поверке № от ДД.ММ.ГГГГ (действительно по ДД.ММ.ГГГГ), Свидетельство о поверке С-№ от ДД.ММ.ГГГГ (действительно по ДД.ММ.ГГГГ), методом спутниковых геодезических измерений (определений) с точностью 0,10м, что соответствует нормативной точности установленной Приказом Росреестра от 23.10.2020 N П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» (не более 0,20м для земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения и предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства).

Границы фактического землепользования были определены исходя из закрепленных на местности объектов искусственного происхождения (заборы, ограждения и т.п.):

юго-восточная граница закреплена на местности частично ограждением в виде сетки-рабицы, частично ограждением, выполненным из кусков шифера и металлических листов;

северо-восточная граница закреплена на местности металлическими колышками;

северо-западная граница представляет собой межу, отсыпанную щебнем;

юго-восточная граница закреплена на местности металлическим забором.

Результаты фотофиксации местности представлены в Приложении 2.

Каталог координат поворотных точек фактического землепользования земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1236кв.м, расположенного по адресу: <адрес><адрес>

При наложении координат исследуемого земельного участка, полученных с использование правоустанавливающих документов, на координаты фактического землепользования земельного участка, полученные в ходе проведения геодезических работ, друг на друга было выявлено, что фактическое землепользование земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1236 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> соответствует правоустанавливающим документам на земельный участок.

Имеющиеся разночтения в конфигурации исследуемого земельного участка обусловлены определением границ фактического землепользования в рамках проведения экспертизы более точными геодезическими методами и приборами, изменения конфигурации земельного участка в процессе эксплуатации с целью рационального использования земель, а именно:

устранение вклинивания:

- длинный узкий кусок земельного участка, вклинивающийся между участками №№,49, который нецелесообразно эксплуатировать собственнику участка №;

- территория, вклинивающаяся в земельный участок № вдоль границ земельного участка №.

Схема расположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> «Горное», в соответствии с топографо-геодезическими изысканиями по установлению границы землепользования садоводческого товарищества "Золотой ранет" в Надеждинском районе Приморского края от 1995 года, свидетельством на право собственности на землю РФ-№ от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись 13982 от ДД.ММ.ГГГГ), а также в соответствии с фактическими границами земельного участка, существующими на местности, представлена в Приложении 1.

При наложении границ земельного участка с кадастровым номером № на существующие на местности границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1236 кв.м, расположенного по адресу: Приморский край, Надеждинский район, существующие на местности границы земельного участка с кадастровым номером № полностью накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №3, сведения о границах которого находятся в ЕГРН. Площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером № 1236 кв.м.

Координаты наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером № соответствуют координатам поворотных точек фактического землепользования участка с КН №

Таким образом, ввиду соответствия фактических границ земельного участка с кадастровым номером № местоположению земельного участка на момент образования, можно сделать вывод о том, что границы земельного участка с кадастровым номером № на момент образования земельного участка также налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером №

Согласно данным выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ№ на земельный участок с кадастровым номером № (стр. 89 тома 4 гражданского дела), сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Однако, на момент образования и формирования границ земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок № в с/т «Золотой ранет» уже существовал на местности, использовался по назначению, имел сформированные границы землепользования и был предоставлен в собственность, о чем свидетельствуют Пояснительная записка и План землепользования (1995г.), Свидетельство (1998г.).

В рамках проведения экспертизы было установлено, что в архиве ЕРГН (реестровом деле), государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют документы, содержащие сведения об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Ввиду отсутствия в государственном фонде данных, архиве ЕГРН документов, содержащих сведения об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № невозможно оценить точность проведенных работ, установить методы определения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, провести анализ документов на соответствие выполненных работ требованиям законодательства.

Между тем, проведение землеустроительных работ и составление документов, необходимых для кадастрового учета документов, предусматривает:

- уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания / «Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства» (утверждены Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ);

- определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками/ «Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства» (утверждены Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ);

- полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков/ "Инструкция по межеванию земель" (утверждена Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ);

- уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ/ "Инструкция по межеванию земель" (утверждена. Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ);

- согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков/ "Инструкция по межеванию земель" (утверждена Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ);

- определение координат пунктов ОМС и межевых знаков/ "Инструкция по межеванию земель" (утверждена Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, при проведении работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № должны были быть проведены работы по определению границ земельного участка на местности, по уведомлению лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, по согласованию и закреплению на местности границ земельного участка.

В отсутствии документов, подтверждающих уведомление и согласование границ земельного участка с кадастровым номером № с лицами, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в 1998г.), можно сделать вывод о том, что вероятнее всего при определении границ земельного участка с кадастровым номером №:3 была нарушена процедура согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в результате чего и возникло наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами № друг на друга.

Таким образом, при формировании границ земельного участка с кадастровым номером №3 были нарушены требования законодательства РФ, в результате чего в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка была внесена ошибка, а именно: наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером №

Для устранения наложения земельных участков с кадастровыми номерами № на друга необходимо внести в ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1236 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с фактическим землепользованием земельного участка с кадастровым номером №, в определенных экспертами координатах; исключить из сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1236 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по координатам приведенным в заключении.

Правовых оснований не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы у суда не имеется.

Заключение экспертов соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, выполнено экспертами, имеющими необходимое образование, квалификацию и стаж работы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности, доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, в материалах дела не имеется.

Заключение экспертов в ходе судебного разбирательства в установленном законом порядке не опровергнуто, соответствует требованиям, предъявляемым к доказательствам, а потому принято во внимание судом в качестве надлежащего доказательства.

Незаконность предоставления земельного участка СТ «Золотой ранет» ответчиками не доказана.

Право собственности ФИО1 на земельный участок не прекращено, не оспорено в установленном законом порядке, в связи с чем она может владеть и пользоваться своим участком по назначению.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований ФИО1 о внесении в ЕГРН сведений о границах участка с кадастровым номером № и исключения из сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №3 координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № согласно заключению экспертов ООО «Горизонт».

Исковые требования истца о признании права собственности на садовый дом, площадью 60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>№, кадастровый № удовлетворению не подлежат в силу следующего.

Согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Признать право собственности на садовый дом можно внесудебном или в судебном порядке.

До ДД.ММ.ГГГГ право собственности на садовый дом, соответствующий установленным параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, можно оформить в упрощенном порядке (п. 39 ст. 1 ГрК РФ, ч. 12 ст. 70 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ).

Также в упрощенном порядке можно зарегистрировать право собственности на садовый дом, созданный на садовом земельном участке, кадастровый учет которого был осуществлен до ДД.ММ.ГГГГ (ч. 22 ст. 70 Закона №218-ФЗ, ч. 6.1 ст. 16, ст. 17 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №340-ФЗ).

В связи с тем, что правоустанавливающий документ на земельный участок у истца имеется, ФИО1 не лишена возможности зарегистрировать право собственности на строение внесудебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Коломиец ФИО12 удовлетворить частично.

Внести в ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1236 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> урочище «Горное», в соответствии с фактическим землепользованием земельного участка с кадастровым номером №

Исключить из сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1236 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю соответствующих сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № и №.

В удовлетворении остальной части заявленных требований Коломиец ФИО13, отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Л.В. Сетракова