Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Сад-Гигант» к Дерлыш С.Н., Камаринский Д.А., Камаринской В.М., Журавлева В.З., Абраменко Н.М., Остапенко В.И., Пономарев А.В., Пономарева Н.В., Гончарова Л.А., Склярова С.А., Шевердин А.В., Кочетова В.М., Качан И.В., Подгорная Т.В., Колбаскина В.Г., Лях О.А., Администрации Прибрежного сельского поселения Славянского района о признании отсутствующим права общей долевой собственности на земельные паи, исключение записи из Единого государственного реестра недвижимости о праве собственности на земельные доли,

установил:

28.09.2018 ВРИО генерального директора АО «Сад-Гигант» Рыков Л.А. обратился в Славянский районный суд Краснодарского края с указанным, в том числе уточненным иском к ответчикам Акланов В.Г., Бут Д.Д., Гарбуз Н.И., Дерлыш С.Н., Завгородний В.С., Зайцева Н.Л., Камаринский А.И., Коваленко В.В., Журавлева В.З., Колесаник Н.А., Ларионов И.В., Ларионова М.Н., Лола К.В., Абраменко Н.М., Московских В.И., Манюк В.Е., Мудрый П.А., Науменко В.Д., Нижебовской О.В., Петров Н.Е., Писаренко Л.П., Писаренко О.Н., Пономарева В.М., Ромашко В.И., Самофал А.Д., Самофал З.В., Гончарова Л.А., Соломахе М.Е., Склярова С.А., Суворовой Т.В., Шунькин А.А., Администрации Прибрежного сельского поселения Славянского района о признании отсутствующим права общей долевой собственности на земельные паи, исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости о праве собственности на земельные доли.

В обоснование иска представитель истца указал, что Акционерное общество «Сад-Гигант» (далее по тексту - Истец) создано в процессе реорганизации плодосовхоза «Сад-Гигант» в соответствии с требованиями Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708 «О порядке реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий».

Исходя из содержания перечисленных выше нормативно-правовым актов совхозам и колхозам предписывалось в срок до 01.01.1993 провести реорганизацию и привести свой статус в соответствии с Законом РСФСР от 25.12.1990 № 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности», а также другими законодательными актами.

Руководствуясь положениями действующего на момент реорганизации законодательства, на основании решения конференции трудового коллектива плодосовхоза «Сад - Гигант» решением исполнительного комитета Славянского районного Совета народных депутатов Краснодарского края от 17.06.1991 № 87-4 плодосовхоз «Сад-Гигант» преобразован в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Сад - Гигант» с передачей последнему земельных угодий площадью 3500 га, в том числе сельскохозяйственных угодий площадью 2603 га (из них пашни 340 га).

Единогласным решением присутствующих 1218 членов трудового коллектива из 1485 членов трудового коллектива коллективного сельхозпредприятия «Сад - Гигант» от 27.09.1991 № 1 постановлено объединить земельные паи в коллективную форму собственности; ходатайствовать перед Славянским районным Советом народных депутатов о предоставлении сельхозпредприятию земли в коллективную собственность. Этим же решением в список лиц, получающих бесплатно земельные паи, включены 2227 человек, в том числе 1485 человек, работающих в хозяйстве, и 742 человека пенсионеров; имущественные паи - 1874 человека (1287 человек, работающих в хозяйстве, и 587 человек пенсионеров).

Общим собранием трудового коллектива коллективного сельхозпредприятия «Сад-Гигант» от 05.11.1991 № 2 единогласно (1250 членов из 1485 членов) принято решение о реорганизации коллективного сельхозпредприятия «Сад - Гигант» в акционерную агрофирму «Сад - Гигант» закрытого типа. Этим же собранием утверждены имущественные паи в стоимостном выражении по конкретным лицам.

Решением учредительного собрания от 19.11.1991 (Протокол № 3) единогласно (2227 учредителей) учреждено путем реорганизации коллективного сельхозпредприятия акционерное общество закрытого типа «Агрофирма «Сад - Гигант», утвержден устав агрофирмы и ее учредительный договор.

На основании указанного решения произведена государственная регистрация акционерного общества закрытого типа «Агрофирма «Сад - Гигант» (Решение исполкома Славянского рай. Совета народных депутатов от 20.11.1991 №190).

Постановлением главы администрации Славянского района Краснодарского края от 15.12.1992 №883 «О перераспределении земель, находящихся в пользовании сельскохозяйственных предприятий Славянского района» (далее - постановление от 15.12.1992 №883) в редакции постановления главы г. Славянска-на-Кубани и Славянского района Краснодарского края от 19.07.2002 №1137 утверждена схема перераспределения земель по Славянскому району, в которой предусмотрена передача бесплатно в коллективно-долевую собственность вновь организованным хозяйствам на базе бывших колхозов и совхозов 96689 га сельскохозяйственных угодий, в том числе пашни 88164 га согласно приложению №1 к постановлению, а также утвержден список акционеров ЗАО АФ «Сад - Гигант» сособственников сельскохозяйственных угодий.

В соответствии с приложением № 1 к постановлению от 15.12.1992 №883 (в редакции постановления главы г. Славянска-на-Кубани и Славянского района Краснодарского края от 01.09.2003 №1772) акционерной агрофирме «Сад - Гигант» передано в коллективно-долевую собственность численность людей на бесплатную долю 2073 человека) сельскохозяйственных угодий площадью 2846 га, в том числе пашни - 441 га, пастбищ - 143 га, многолетних насаждений - 2262 га.

28.07.2003 на кадастровый учет поставлен земельный участок (как единое землепользование площадью 28460000 кв.м с категорией - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <...> с присвоением ему кадастрового номера <...>.

В 2003-2014 годах зарегистрировано право общей долевой собственности на указанный земельный участок, в том числе и право долевой собственности Ответчиков.

Ответчики являются акционерами АО «Сад - Гигант», созданного в порядке преобразования 17.06.1991 плодосовхоза «Сад-Гигант» в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Сад - Гигант», с последующей его приватизации путем создания 20.11.1991 акционерной агрофирмы «Сад - Гигант» и ее реорганизации в ЗАО «Сад - Гигант», что подтверждается информацией, предоставленной из реестра акционеров по состоянию на 23.04.2018.

В 2003 - 2014 годах за ответчиками зарегистрировано право общей долевой собственности на долю в праве на земельный участок для сельскохозяйственного производства категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 28460000 кв. м, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <...>

Указанный участок предоставлен АОЗТ «Агрофирма «Сад - Гигант» в коллективно-долевую собственность постановлением от 15.12.1992 № 883.

В соответствии с пунктом 7 учредительного договора акционерной агрофирмы «Сад-Гигант», утвержденным решением учредителей от 19.11.1991 (в редакции от 14.02.1997), имущество агрофирмы принадлежит акционерам на праве общей долевой собственности, а земельный надел является общей совместной собственностью. При выходе акционера из общества акции выкупаются обществом.

В силу пункта 12 учредительного договора (в редакции от 14.02.1997) уставной капитал агрофирмы формируется за счет номинальной стоимости акций, приобретенных акционерами. Имущественные паи, внесенные в уставный фонд общества в качестве оплаты акций, переходят в собственность общества.

Стоимость вкладов оценивается в рублях и составляет их доли в уставном капитале. На сумму вклада в уставный капитал акционеры получают акции или сертификат, подтверждающие их право на долю в имуществе. Акционеры агрофирмы не обладают обособленными правами на отдельные объекты, входящие в состав имущества агрофирмы, в том числе, на объекты, внесенные им в качестве вклада (пункты 13, 14 учредительного договора).

В соответствии с пунктом 4 устава АОЗТ АФ «Сад - Гигант», утвержденным решением учредителей от 19.11.1991 (в редакции от 14.02.1997), акционеры - физические и юридические лица, обладающие акциями агрофирмы.

Пунктами 1, 2 раздела IV устава агрофирмы (в редакции от 14.02.1997), установлено, что уставный капитал создается из номинальной стоимости акций, приобретенных акционерами, и составляет 43428 тысяч рублей. Имущественные и земельные паи, внесенные в уставный фонд общества в качестве оплаты акций, переходят в собственность общества.

Согласно пункту 6 раздела VIII устава агрофирмы на вклад в виде земельного пая акционеру выдается акция.

Предметом деятельности агрофирмы является производство сельскохозяйственной продукции и ее переработка; заготовка и сбыт продукции, оптовая и розничная торговля (пункт 2 раздела II устава).

Статьей 3 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 декларировалось многообразие и равенство государственной, колхозно - кооперативной, частной, коллективно - долевой форм собственность поддержка развития всех форм хозяйствования: колхозов, совхозов, крестьянских хозяйств, и кооперативов и ассоциаций.

Той же статьей закреплено следующее: «В РСФСР устанавливаются государственная собственность на землю и собственность граждан и (или) их коллективов (совместная или долевая). Собственниками земли выступают: государство в лице РСФСР и республик, входящих в ее состав, граждане, колхозы, коллективы других кооперативных сельскохозяйственных предприятий и акционерных обществ, в том числе созданных на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий».

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса РСФСР 1991 года государственная собственность на землю выступает в виде федеральной собственности РСФСР и собственности республик, входящих в состав РСФСР, за исключением земель, переданных в собственность граждан, колхозов, коллективов других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ.

Совхозам, другим государственным сельскохозяйственным предприятиям земля, находящаяся в государственной собственности, передается в бессрочное (постоянное) пользование. В случаях преобразования этих предприятий в акционерные общества или кооперативные сельскохозяйственные предприятия земля по решению их коллективов может передаваться в коллективную собственность (совместную или долевую).

Статьей 7 указанного Земельного кодекса устанавливалось право граждан РСФСР по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан: для крестьянского (фермерского) хозяйства - в пределах средней земельной доли, сложившейся в данном административном районе в расчете на одного работающего в сельском хозяйстве (включая пенсионеров, ранее работавших в сельском хозяйстве, а также лиц, занятых в социальной сфере на селе); для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса; для садоводства и животноводства - все ранее предоставленные земельные участки, а также вновь предоставляемые для этих целей малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли.

Статья 8 данного Земельного кодекса регламентировался режим коллективной совместной собственности на земельные участки. Так, земельные участки могли принадлежать гражданам на праве коллективной совместной собственности без определения для каждого из них конкретной земельной доли. В коллективную совместную собственность граждан могли быть переданы земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий, и земли общего пользования садоводческих товариществ - по решению общих собраний этих предприятий, кооперативов и товариществ.

Определение конкретной земельной доли и ее выдел гражданину должны были производиться при его выходе из сельскохозяйственного предприятия для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства или продажи в соответствии со статьей 11 настоящего Кодекса, а также при ликвидации сельскохозяйственного предприятия. В коллективную совместную собственность граждан, являющихся членами сельскохозяйственных предприятий, земельные участки передавались бесплатно в пределах площади, исчисляемой путем умножения средней расчетной доли, сложившейся в данном административном районе, на число членов данного конкретного хозяйства. Оставшаяся площадь земель, закрепленных за указанным предприятием, могла быть получена за плату, вносимую членами сельскохозяйственного предприятия в соответствующий Совет народных депутатов.

В соответствии со статьей 9 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, определявшей режим коллективно - долевой собственности на земельные участки, земельные участки могли передаваться гражданам на праве коллективно - долевой собственности с определением конкретной земельной доли каждого гражданина в количественном выражении. В коллективно - долевую собственность граждан могли передаваться земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий. Вопрос о получении земельных участков в коллективно - долевую собственность решается общим собранием работников (членов) коллектива, которое определяет долю каждого работника. Доля не должна быть более у предельных размеров земельных участков, передаваемых в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса. В коллективно долевую собственность граждан, являющихся работниками (членами) указанных в данной статье предприятий, земельные участки передаются в порядке, предусмотренном частями четвертой и седьмой статьи 7 настоящего Кодекса.

Право сособственников на земельную долю удостоверяется специальными документами, выдаваемыми местными Советами народных депутатов, в которых указывается размер земельной доли.

Согласно статье 10 Земельного кодекса РСФСР 1991 года распоряжение земельными участками, находящимися в коллективно - долевой собственности граждан, осуществлялось решением общего собрания коллектива сособственников или избранным им органом управления. Каждый член сельскохозяйственного предприятия при выходе из него имел право на получение своей доли в виде земельного участка для использования его в сельскохозяйственных целях или продажи местному Совету народных депутатов в соответствии со статьей 11 настоящего Кодекса. Земельная доля могла быть передана по наследству. В случае ликвидации сельскохозяйственного предприятия каждый сособственник имел право на получение земельного участка в натуре (на местности) для его использования в сельскохозяйственных целях или его продажу местному Совету народных депутатов.

Согласно статья 69 Земельного кодекса РСФСР 1991 года колхозы, сельскохозяйственные кооперативы, акционерные общества получают землю в собственность. Совхозы и другие Государственные сельскохозяйственные предприятия, учреждения и организации получают землю в бессрочное (постоянное) пользование для ведения общественного сельскохозяйственного производства.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 «О земельной реформе» земельные участки для производства сельскохозяйственной продукции предоставлялись государством в пользование, владение или собственность. Государство содействует развитию всех форм сельскохозяйственного производства: колхозов, совхозов, крестьянских хозяйств, их кооперативов и ассоциаций, подтверждает многообразие и равенство государственной, колхозно-кооперативной, частной коллективно-долевой форм собственности.

Согласно статья 4 названного Закона в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

В соответствии со статьей 5 данного Закона колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могут передаваться в коллективную (совместную или долевую собственность.

Приведенные положения Земельного кодекса РСФСР и Закона РСФСР «О земельной реформе» были признаны утратившими силу Указом Президента РФ от 24.12.1993 № 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» в связи с принятием всенародным голосованием Конституции Российской Федерации.

В соответствии со статьей 6 Закон РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР земельные участки могут находиться в частной, государственной, муниципальной собственности и общественных объединений (организаций) или предоставляться во владение и пользование гражданину, юридическому лицу, государственным, национально - государственным и административным территориальным образованиям в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, законодательными актами РСФСР, республик, входящих в Российскую Федерацию.

Согласно статье 14 упомянутого Закона РСФСР хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

Закон РСФСР от 25.12.1990 № 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности определил общие правовые, экономические и социальные основы создания предприятий в условиях многообразия форм собственности, организационно - правовые формы предприятий, действующих на территории РСФСР, и особенности их деятельности, права и ответственность субъектов предпринимательства, меры государственной защиты, поддержки и регулирования предпринимательства РСФСР. Положения Закона действовали на всей территории в РСФСР по отношению ко всем субъектам предпринимательской деятельности и предприятиям, независимо от формы собственности и сферы деятельности. Закон не применялся по отношению к юридическим лицам, гражданам и их объединениями занимающимся деятельностью, не преследующей цели получения прибыли.

Статья 11 Закона о предприятиях и предпринимательской деятельности ввела понятие товарищества с ограниченной ответственностью (акционерное общество закрытого типа).

Товарищество с ограниченной ответственностью (акционерное общество закрытого типа представляет собой объединение граждан и (или) юридических лиц для совместной хозяйственной деятельности. Уставной фонд товарищества (акционерного общества) образуется только за счет вкладов (акций) учредителей. Все участники товарищества с ограниченной ответственностью (акционерного общества закрытого типа) отвечают по своим обязательствам в пределах своих вкладов. Вклады участников товарищества с ограниченной ответственностью (акционерного общества закрытого типа) могут переходить от собственника к собственнику только с согласия других участник товарищества, в порядке, предусмотренном уставом товарищества. Имущество товарищества с ограниченной ответственностью (акционерного общества закрытого типа) формируется за счет вкладов участников, полученных доходов и других законных источников и принадлежит его участникам на праве общей долевой собственности.

В соответствии со статьей 33 упомянутого Закона предприятие может быть учреждено либо решению собственника имущества или уполномоченного им органа, либо по решению трудов коллектива государственного или муниципального предприятия в случаях и порядке, предусмотренном настоящим Законом и другими законодательными актами РСФСР. Учредительными документами предприятия являются устав предприятия, а также решение о его создании или договор учредителей. В уставе предприятия определяются организационно - правовая форма предприятия, его название, адрес, органы управления и контроля, порядок распределения прибыли и образовав фондов предприятия, условия реорганизации и ликвидации предприятия.

Закон РСФСР от 25.12.1990 «О предприятиях и предпринимательской деятельности» признан утратившим силу с 1.01.1995 в соответствии со статьей 2 Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ «о введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Той же статьей 2 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ признан утратившими силу с 1.01.1995 Закон РСФСР от 24.12.1990 «О собственности в РСФСР».

Как уже было отмечено выше, в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» колхозы и совхозы обязаны были в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах. Коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 1.03.1992 предписывалось принять решение о переходе к частной, коллективно - долевой и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Местной администрации необходимо было обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Правительством Российской Федерации принято постановление от 29.12.1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» (далее - постановление №86), в соответствии с которым в целях повышения эффективности сельскохозяйственного производства и создания условий для предпринимательства на селе в соответствии с Указом Президента Российской Федерации «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» совхозы и колхозы обязаны были до 1.01.1993 провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке (пункт 1 постановления №86).

Для приватизации земли и реорганизации хозяйств в каждом колхозе и совхозе создавались комиссии. Районным и внутрихозяйственным комиссиям предписывалось провести разграничение находящихся в пользовании колхозов и совхозов земель, выделив земли, остающиеся в государственной собственности и передаваемые гражданам в частную, индивидуальную и коллективно-долевую собственность (пункт 3 постановления № 86).

Стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляла общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза (пункт 8 постановления № 86).

Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении. Размер имущественного пая устанавливается в зависимости от трудового вклада. Допускается объединение земельного и имущественного паев в единый пай с указанием его стоимости и выдачей акций или иных свидетельств собственности (пункт 9 постановления № 86).

В соответствии с пунктом 10 названного постановления владелец пая был обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» утверждено Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (далее - постановление №708). Данное Положение разработано в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановлением №86 и другим законодательством. Положение устанавливало возможные пути и особенности реорганизации сельскохозяйственных предприятий, порядок определения имущественных паев и земельных долей и направления их использования.

В соответствии с пунктом 5 данного Положения при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могут быть образованы: товарищества, акционерные общества, сельскохозяйственные производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и их объединения. В случае принятия собраниями трудовых коллективов государственных сельскохозяйственных предприятий и колхозов решений о сохранении прежней формы хозяйствования осуществляется их перерегистрация с закреплением земли в соответствии с действующим законодательством.

В каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли (пункт 8 постановления № 708).

Пунктом 9 постановления №708 закреплено, что трудовые коллективы приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принимать решения о выборе формы собственности на землю. С учетом принятого решения в районную комиссию подавалась заявка предоставление земли в ту или иную форму собственности.

Разделом III указанного постановления предусмотрены особые условия реорганизации и приватизации отдельных сельскохозяйственных предприятий, которые устанавливались в дополнение к общему порядку и были обусловлены необходимостью сохранения их прежней специализации, функций и определения порядка использования государственной собственности.

В соответствии с пунктом 22 постановления, специализированные племенные колхозы и совхозы, овощеводческие совхозы с мелиоративными системами, семеноводческие, рисоводческие, плодоводческие, ягодоводческие, виноградарские, чаеводческие, хмелеводческие, по выращивание лекарственных трав, эфиромасличных культур, зверосовхозы (в том числе производящие консервированные панты маралов и пятнистых оленей) реорганизуются с сохранением целостности специализированных участков производства, технологических линий или технологически неделимых объектов, необходимых для сохранения сложившейся специализации производства.

В данной связи следует отметить, что Совхоз «Сад - Гигант» как плодоводческое хозяйство относится к числу специализированных хозяйств, при реорганизации которых должны быть сохранены производственные функции по основной специализации, в связи с чем при выходе работников из состава хозяйства не допускается выделение части имущества и земли в натуре.

В соответствии с пунктом 16 названного постановления владелец земельной доли мои использовать ее следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое хозяйство, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

По смыслу вышеуказанного пункта постановления №708 наделение земельной долей член реорганизуемого колхоза (совхоза) одновременно обязывало его использовать эту долю одним из указанных выше способов, потому член реорганизуемого хозяйства одновременно наделялся как имущественным, так и земельным паями.

В соответствии с пунктом 10 постановления №86 владелец земельного пая обязан был подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из форм использовании своего пая.

Таким образом, государство, как собственник земельных участков, установило соответствующие условия для передачи членам реорганизуемого предприятия земельных долей, которые являлись безусловным и обязательным условием приватизации земельной доли. При этом получение членом реорганизуемого предприятия земельной доли без использования ее одним из предлагаемых законодательством способов противоречило волеизъявлению собственника земли - государства и не было предусмотрено действовавшим на рассматриваемый период законодательством.

Статье 5 Закона РСФСР №374-1 от 23.11.1990 «О земельной реформе» установлено, что колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могут передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность.

В данной статье также ограничена возможность нахождения земельных участков в собственности граждан, а также установлена обязательная целевая направленность использования: для ведения коллективного садоводства и огородничества, а согласно статье 4 Закона, в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. Член коллектива предприятия имеет единственную возможность и право получить свою земельную долю лишь при выходе из него с целью организации крестьянского хозяйства.

Ответчики, их правопредшественники Дерлыш Н.Г., умерший 06.07.2014, его наследником является сын Дерлыш С.Н. (в наследство после смерти отца на земельную долю не вступил); Коваленко В.С., умерший 30.10.2015, его наследником является сын Коваленко В.В.; Белоусова А.К., умершая 29.04.2015, наследницей является дочь Склярова С.А.; Ромашко Е.П., умершая 19.09.2017, ее наследником является сын Ромашко В.И.; Колесникова А.И., умершая 23.01.2006, ее наследником является дочь Журавлева В.З. в наследство после смерти Коваленко А.И. на земельную долю не вступила); Лола М.А., умершая 24.04.2004, ее наследницей является Лола К.В.; Линский И.А., умерший 05.02.2005 его наследницей является внучка Родионова (Абраменко) Н.М., в наследство после смерти дедушки на земельную долю не вступила; Синицын А.Н. умерший 27.05.2007, его наследницей является дочь Гончарова Л.А., в наследство после смерти отца на земельную долю не вступала) н е изъявляли желания выйти из членов совхоза и получить землю для создания крестьянского (фермерского) хозяйства.

Ответчики (их правопредшественники) являются учредителями (акционерами) ЗАО «Сад-Гигант» в результате внесения в уставный капитал имущественных и земельных паев, на которые им (их наследодателям Дерлыш С.Н., Коваленко В.В., Склярова С.А., Ромашко В.И., Журавлева В.З., Лола К.В., Родионовой (Абраменко) Н.М., Гончарова Л.А.) было выдано определенное количество акций акционерного общества закрытого типа.

Ответчик по делу Пономарева В.М. умерла 19.05.2005. Наследство после смерти Пономарева В.М. никто не принял, наследники, как по закону так и по завещанию отсутствуют. В связи с этим, в соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Факт внесения имущественных и земельных паев в уставный капитал создаваемого акционерного общества подтверждается положениями учредительного договора и устава акционерной агрофирмы «Сад - Гигант».

Как уже было указано выше, пунктами 1, 2 раздела IV устава агрофирмы (в редакции от 14.02.1997), установлено, что уставный капитал создается из номинальной стоимости акций, приобретенных акционерами, и составляет 43428 тысяч рублей. Имущественные и земельные паи, внесенные в уставный фонд общества в качестве оплаты акций, переходят в собственность общества. Согласно пункту 6 раздела VIII устава агрофирмы на вклад в виде земельного пая акционеру выдается акция.

В данной связи следует отметить, что Истец не располагает какими либо сведениями, свидетельствующими о принятия членами реорганизованного плодосовхоза «Сад-Гигант» какого- либо иного решение об использовании своих земельных долей, отличное от передачи в акционерное общество закрытого типа, и что такое решение по распоряжению земельными долями были ими действительно реализованы.

Также немаловажным является и то обстоятельство, что по смыслу постановлений Правительства РФ от №708 и №86 разделение имущественного пая и земельной доли при выборе механизма распоряжения ими не допустимо.

В соответствии со статьей 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» имущество, созданное за счет вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Таким образом, АОЗТ «Агрофирма «Сад - Гигант» с момента реорганизации плодосовхоза стало собственником переданных ему имущественных и земельных паев, а бывшие члены совхоза - его акционерами.

АО «Сад - Гигант» является одним из ведущих в России предприятий по производству фруктовой продукции (более 70 сортов различных культур, порядка 50000 тонн фруктов в год). Таким образом, основной ценностью ЗАО «Сад - Гигант», основным видом деятельности которого является выращивание косточковых культур, являются посадки плодовых деревьев (фруктовых садов). Многолетние насаждения (сады) неразрывно связаны с землей, на которой они произрастают, являются частью земельного участка. Нормальное использование многолетних насаждений (садов), произрастание которых занимает не один год, предполагает постоянный доступ к земельным участкам, на которых они расположены, поскольку земля и многолетние насаждения представляют собой, по сути, единое целое. То есть владелец многолетних насаждений (садов) должен быть также и владельцем земельного участка, на котором они расположены и частью которого являются. Для нормального функционирования плодового предприятия недопустимо и губительно разделение правовой принадлежности насаждений и земли, на которой они произрастают многие годы. Поскольку многолетние насаждения остались во владении акционерного общества, что никем не оспаривается, то и земля под этими насаждениями должна была принадлежать акционерному обществу. В противном случае плодоводческое хозяйство ожидало бы раздробление на множество земельных участков, каждый из которых имел бы своего собственника, что исключало бы обработку, выращивание и сбор плодовых культур в объемах, необходимых для функционирования такого предприятия. Оставление земель бывшего плодового совхоза в общей долевой собственности работников означало бы, что именно им принадлежат и сами насаждения (сады), произрастающие на этих землях, что сделало бы функционирование акционерного общества невозможным.

Однако в 1991 году на общем собрании трудового коллектива работники плодосовхоза «Сад Гигант» единогласно высказались за создание акционерного общества и внесение своих земельных и имущественных паев в уставный капитал акционерного общества.

Таким образом, земля могла принадлежать вместе с произрастающими на ней многолетними насаждениям только акционерному обществу, всякое расщепление собственности на землю и насаждения исключало бы эффективную деятельность акционерного общества по выращиванию обработке, сбору и реализации косточковых и семечковых культур. Указанное подтверждается также протоколом общего собрания трудового коллектива коллективного сельхозпредприятия «Сад - Гигант» от 05.11.1991 №2, из которого следует, что земля под многолетними насаждениями не подлежит разделу, так как стоимость многолетних насаждений входит в состав основных производственных фондов, которые делятся на имущественные паи.

В силу статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

В соответствии с пунктом 1 статьи 66 Гражданского кодекса РФ имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

В Гражданском кодексе Российской Федерации общая (совместная или долевая) собственность земли сельскохозяйственных коммерческих организаций не предусмотрена и не может быть введена, поскольку она не совместима с общей конструкцией юридического лица, базирующейся на придании ему статуса абсолютного собственника всего принадлежащего имущества.

В период реорганизации плодосовхоза «Сад-Гигант» в хозяйственное общество и издания постановления от 15.12.1992 №883 концепции права собственности юридического лица не были однозначно определены. Юридическое лицо - акционерное общество, создаваемое на базе совхоза, рассматривалось как коллективное образование работников - участников коллективно-долевой собственности на имущество юридического лица. Форма коллективно-долевой собственности выделяемой наряду с частной собственностью, отражала тот переходный этап в развитии гражданской законодательства, когда участниками юридического лица становились его работники - члены коллектива, принявшие решение о внесении своей части в имуществе государственного предприятия в образуемое акционерное общество. Основный принцип юридического лица, закрепленный впоследствии в статье 48 Гражданского кодекса Российской Федерации, - принцип имущественной обособленности в период 1991 - 1993 годов ещё не нашел своего полного и однозначного закрепления в законодательстве которое в силу своего переходного характера, также как и переходного характера экономики в целом вынуждено было сочетать элементы социалистического хозяйствования в виде коллективной собственности, которая не может быть приравнена к общей собственности в классическом её пониманий и капиталистической экономики в виде конструкции акционерного общества. Сочетание данных противоречивых подходов привело, в частности, к формулировке статьи 11 Закона РСФСР о предприятиях и предпринимательской деятельности о нахождении имущества акционерного общества закрытого типа в общей долевой собственности участников акционерного общества. В это время ни в законодательстве, ни в доктрине ещё не сложилось чёткое разграничение вещных прав и корпоративных прав, последние не были выделены в отдельную группу, обособленную как от прав вещных, так и обязательственных ввиду продолжавшегося фактического преобладания государственной собственности на предприятия неразвитости корпоративных форм организации производства и отсутствия корпоративной законодательства, введение которого требовало появления как налогового права, так и законодательства банкротстве. В таких условиях введение формы коллективной собственности выполняло промежуточную функцию между государственным предприятием как коллективом работников, наделяемых государством определенной условной долей в праве на основные средства и землю предприятия, а потому считающих сособственниками предприятия в вещно-правовом смысле, и конструкций акционерного общества, предполагающей отделение труда от капитала, обособление имущество акционерного общества от имущества его участников, отношения которых с акционерным обществом опосредовались бы не долей в праве собственности на имущество общества, а правом на акции удостоверяющих условную долю в уставном капитале, не имеющую вещного выражения в активах общества.

Более того действующий в настоящее время Федеральный закон №208-ФЗ от 26.12.1995 «об акционерных обществах» не предусматривает общей долевой собственности акционеров на имущей внесенное в уставный капитал общества.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке Единого государственного реестра недвижимости от 07.09.2018 Ответчики указаны как правообладатели земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:27:1201000:3 для сельскохозяйственного производства, земли сельскохозяйственного назначения, площадью 28460000 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, в границах ЗАО «Сад-Гигант».

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а государственные акты и свидетельства, выданные после введения в действие названного Закона, но до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в названном реестре.

Таким образом, право собственности на земельный участок возникло у АОЗТ «Сад-Гигант» с момента передачи земельных долей в уставной капитал АО ЗТ, а выданное свидетельство о праве собственности на землю Акционерной агрофирме «Сад-Гигант» 15.05.1992 удостоверяет право АО ЗТ «Сад-Гигант» на землю, и имеет равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

04.09.2003 между ЗАО Агрофирмой Сад-Гигант (в последствии ЗАО агрофирма «Сад-Гигант» реорганизована в Акционерное общество «Сад-Гигант») и гражданами - Ответчиками по делу, собственниками земельных долей земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый <...> площадью 16840200 кв.м., заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне Арендодателей, сроком на 25 лет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.09.2018 № 23/192/002/2018-4075 земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 28460000 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Славянский район, в границах ЗАО «Агрофирма «Сад-Гигант», находится в праве общей долевой собственности у Ответчиков, в отношении земельного участка зарегистрирована аренда, дата регистрации - 09.10.2003, основание государственной регистрации - договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей от 04.09.2003.

Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 12 Постановления №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 разъяснил, что при внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в Едином государственном реестре недвижимости.

В абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре недвижимости нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Акционерная агрофирма закрытого типа «Сад-Гигант» (в настоящее время Акционерное общество «Сад-Гигант») на протяжении длительного времени, начиная с 1991 года по настоящий день, пользуется, владеет и распоряжается земельным участком, несет бремя по его содержанию, производит оплату налогов.

Таким образом, запись в ЕГРН о праве собственности Ответчиков на доли земельного участка, принадлежащего Истцу, нарушает его законные права и интересы. При этом, право Истца не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, поскольку право Истца на земельный участок с кадастровым номером <...> не прекращалось, отсутствующим не признано, и указанный земельный участок из владения Истца не выбывал, что свидетельствует о том, что истцом выбран надлежащий способ защиты своего нарушенного права.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Указом Президента РФ от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства от 29.12.1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 №708 «О порядке реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», Законом РСФСР от 25.12.1990 №445-1 «О предприятиях предпринимательской деятельности», решение исполнительного комитета Славянского районного Совета народных депутатов КК от 17.06.1991 №87-4, Решение исполкома Славянского районного Совета народных депутатов от 20.11.1991 №190, Постановлением главы администрации Славянского района Краснодарское края от 15.11.1992 №883 «О перераспределении земель, находящихся в пользовании сельскохозяйственных предприятий Славянского района», Земельным кодексом РСФСР от 25.04.1991, Законом РСФСР от 23.11.1990 №374-1 «О земельной реформе», Указом Президента РФ от 24.12.1993 №2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации», Законом РСФСР от 24.12.1990 №443-1 «О собственности в РСФСР», Федеральным законом от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации), Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 №708 «О порядке приватизации реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», ст.213 ГК РФ, п.1 ст.66 ГК РФ, Федеральным законом № 208-ФЗ от 26.12.1995 «Об акционерных обществах», Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истец просит признать отсутствующим зарегистрированное право общей долевой собственности земельный участок площадью 28460000 кв.м с кадастровый <...>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <...> за ответчиками.

Уточнив исковые требования, представитель истца Снегирева И.И. просила оставить без рассмотрения исковые требования АО «Сад-Гигант» о признании отсутствующим право Склярова С.А. и Лях О.А., так как не рассмотрены требования Скляровой С.А. и Лях А.А. о пересмотре дел по новым обстоятельствам, на основании поданных ими заявлений.

Просит признать отсутствующим право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:27:1201000:3 у Дерлыш Н.Г., Камаринский Д.А., Камаринской В.М., Журавлева В.З., Абраменко Н.М., Остапенко В.И., Пономарев А.В., Пономарева Н.В., Гончарова Л.А., Шевердин А.В., Кочетова В.М., Качан И.В., Подгорная Т.В., Колбаскина В.Г.; Указать, что решение является основанием для исключения из единого государственного реестра недвижимости записей о праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:27:1201000:3:

Дерлыш Н.Г. - запись 23-01.16.27.2003-406 от 09.10.2003;

Камаринский Д.А. - запись 23:27:1201000:3- 23/250/2022-27 от 11.04.2022;

Камаринской В.М. - запись 23:27:1201000:3-23/250/2022-28 от 11.04.2022;

Колесникова А.И. - запись 23-01.16-27.2003-160 от 09.10.2003;

Линский И.А. - запись 23-01.16-26.2003-220 от 09.10.2003;

Пономарев А.В. запись 23-01.16-24.2004-414 от 03.12.2004;

Пономарева Н.В. - запись 23-01.16-24.2004-414 от 03.12.2004;

Синицын А.Н. - запись 23-01.16-26.2003-195 от 09.10.2003;

Склярова С.А. - запись 23-23/016-23/016/801/2016-4076/2 от 21.04.2016 и запись 23-23/016-23/016/801/2016-4075/2 от 21.04.2016;

Шевердин А.В. - запись 23-23-16/005/2007-047 от 13.02.2007;

Кочетова В.М. запись 23-23-16/005/2007-085 от 16.02.2007;

Качан В.Я. - запись 23-23-16/002/2008-245 от 11.02.2008;

Колбаскина В.Г. - запись 23-23-16/013/2008-159 от 23.06.2008;

Лях О.А. - запись 23-23-16/21/2005-574 от 29.12.2005.

Кроме того, просит взыскать солидарно с Дерлыш Н.Г., Камаринский Д.А., Камаринской В.М., Журавлева В.З., Абраменко Н.М., Остапенко В.И., Писаренко О.Н., Пономарев А.В., Пономарева Н.В., Гончарова Л.А., Склярова С.А., Шевердин А.В., Кочетова В.М., Качан И.В., Подгорная Т.В., Колбаскина В.Г., Склярова С.А., Лях О.А. в пользу АО «Сад-Гигант» расходы на уплату государственной пошлины в размере 12000 рублей

В судебное заседание ответчики надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, не просили об отложении дела.

Ответчики Камаринская В.М., Колбаскина В.Г., Шевердин А.В. надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в материалах дела имеются их подписи в расписке от 21.08.2023.

Ответчик Камаринская В.М. представила в суд возражения, согласно которым считает, что в удовлетворении исковых требований нет законных оснований, так как не представлены надлежащие доказательства о заключении сделки. Ею не давалось нотариально удостоверенное согласие на заключение договора по передаче земельного пая в собственность АО «Сад-Гигант» ею не давалось, в связи с чем нарушены ее права. Получила право на земельный пай по наследству после смерти мужа Камаринского А.И.

Ответчик Камаринский Д.А. в своем заявлении, представленном в суд 02.04.2019 просил отказать в иске. Извещен надлежащим образом, повестка возвращена в суд.

Ответчик Камаринский А.И. представил суду возражение, согласно которому считает исковые требования незаконными поскольку в настоящем споре АО «Сад-Гигант» не является собственником в соответствии с данными ЕГРН, истцом не представлено доказательств того, что право ответчиков зарегистрировано незаконно. Просит в удовлетворении иска отказать.

Ответчик Пономарев А.В., извещен по адресу регистрации зарегистрирован в <...>, повестка возвращена не врученной.

Ответчик Остапенко В.И., извещена по адресу регистрации <...>, повестка возвращена не врученной.

Ответчик Дерлыш С.Н., извещен по адресу регистрации зарегистрирован в <...>, повестка возвращена не врученной.

Ответчик Журавлева В.З. извещена по адресу регистрации в <...>, повестка возвращена не врученной.

Ответчик Подгорнова Т.В., извещена по адресу регистрации в <...>, повестка возвращена не врученной.

Ответчик Качан И.В., извещена по адресу регистрации в <...>, повестка возвращена не врученной.

Ответчик Кочетова В.М., извещена надлежащим образом, повестка возвращена в суд.

Ответчик Абраменко Н.М. в своем заявлении просила суд рассмотреть дело без ее участия, пояснила, что приходится внучкой и наследницей совместно с ее тетей Остапенко В.И своего деда Линского И.А., после его смерти в 2006 году.

Ответчик Склярова С.А. извещена надлежащим образом, повестка возвращена в суд не врученной. Суду представила возражения, согласно которым просила исключить из числа ответчиков ее, так как она не является акционером АО «Сад-гигант». Владеет еще одной земельной долей в составе земель АФ «Сад-Гигант», на основании решения мирового судьи от 15.03.2003 №2-296/2003, не обремененной договором аренды.

Ответчики Пономарева Н.В., Гончарова Л.А., Лях О.А., извещены надлежащим образом. Судебные извещения им вручены, однако в суд они не явились. Не просили об отложении судебного заседания.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Петренко Е.В. просила рассмотреть дело без ее участия, не явившись в судебное заседание. Просила суд принять решение по своему усмотрению с учетом собранных доказательств.

Представитель Администрации Прибрежного сельского поселения Славянского района на основании доверенности Рязанцева Л.П. и Глава Т.В. Сайганова в суд не явились, просили рассмотреть дело без участия представителя Администрации.

Суд находит возможным рассмотрение дела без участия надлежащим образом извещенных сторон по правилам статьи 167 ГПК РФ.

Определением Славянского районного суда от 23.01.2019 в качестве соответчиков привлечены Шевердин А.В., Кочетова В.М., Качан В.Я., Колбаскина В.Г., Бабкина Н.Г., Дьячевский В.Г., Вовк В.П., Лях О.А.

Определением Славянского районного суда от 11.09.2020 произведена замена умершего ответчика Вовк В.П. на его наследницу Вовк И.В..

Определением от 31.01.2023 прекращено производство по настоящему гражданскому делу в части требований АО «Сад-Гигант» о признании отсутствующим права общей долевой собственности на земельные паи, исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости о праве собственности на земельные доли к ответчикам Акланов В.Г., Бут Д.Д., Гарбуз Н.И., Зайцева Н.Л., Коваленко В.В., Колесаник Н.А., Ларионов И.В., Ларионова М.Н., Манюк В.Е., Науменко В.Д., Нижебовской О.В., Соломахе М.Е..

Определением суда в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела 24.04.2023 из дела выделены в отдельное производство требования к ответчикам: Бабкина Н.Г., Вовк И.В., Дьячевский В.Г., Завгородний В.С., Лола К.В., Московских В.И., Мудрый П.А., Петров Н.Е., Писаренко Л.П., Ромашко В.И., Самофал А.Д., Самофал З.В., Суворовой Т.В., Шунькин А.А.;

Рассмотрение дела по иску к указанным ответчикам переданы по подсудности в Арбитражный суд;

Произведена замена ответчиков Камаринский А.И., Пономарева В.М., Качан В.Я., их наследниками Комаринским Д.А., и Комаринской В.М., Пономарев А.В. и Пономарева Н.В., Качан И.В. и Подгорная Т.В.;

Привлечена Остапенко В.И. – наследница умершего Линский И.А., наряду с наследницей Абраменко Н.М..

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, учитывая их мнения, изложенные в отзывах и возражениях, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании решения конференции трудового коллектива плодосовхоза «Сад-Гигант» решением исполнительного комитета Славянского районного Совета народных депутатов Краснодарского края от 17.06.1991 № 87-4 плодосовхоз «Сад-Гигант» преобразован в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Сал-Гигант» с передачей последнему земельных угодий площадью 3500 га, в том числе сельскохозяйственных угодий площадью 2603 га (из них пашни 340 га).

Единогласным решением от 27.09.1991 № 1 присутствующих (1218 членов) трудового коллектива (из 1455 членов трудового коллектива коллективного сельхозпредприятия «Сад-Гигант») постановлено объединить земельные паи в коллективную форму собственности, ходатайствовать перед славянским районным Советом народных депутатов о предоставлении сельхозпредприятию земли в коллективную собственность. Этим же решение в список лиц, получающих бесплатно земельные паи, включены 2227 человек, в том числе 1485 человек – работающих в хозяйстве и 742 человека -пенсионеров; имущественные паи – 1874 человека (1287 человек – работающих в хозяйстве и 587 человек – пенсионеров).

Общим собранием трудового коллектива коллективного сельхозпредприятия «Сад-Гигант» от 05.11.1991 № 2 единогласно (1250 членов из 1455) принято решение о реорганизации коллективного сельхозпредприятия «Сад-Гигант» в акционерную агрофирму закрытого типа «Сад-Гигант». Этим же собранием утверждены имущественные паи в стоимостном выражении по конкретным лицам согласно прилагаемому списку. Из протокола собрания также следует, что земля под многолетними насаждениями не подлежит разделу, так как стоимость многолетних насаждений входит в состав основных производственных фондов, которые делятся на имущественные паи.

Решением учредительного собрания от 19.11.1991 (протокол № 3) единогласно (2227 учредителей) учреждено путем реорганизации коллективного сельхозпредприятия АОЗТ «Агрофирма «Сад-Гигант», утвержден устав агрофирмы и ее учредительный договор.

На основании указанного решения произведена государственная регистрация АОЗТ Агрофирма «Сад-Гигант» (решение исполкома Славянского районного Совета народных депутатов от 20.11.1991 № 190).

Постановлением от 15.11.1992 № 883 (в редакции постановления главы г. Славянска-на-Кубани и Славянского района Краснодарского края от 19.07.2002 № 1137) утверждена схема перераспределения земель по Славянскому району, в которой предусмотрена передача бесплатно в коллективно-долевую собственность вновь организованным хозяйствам на базе бывших колхозов и совхозов 96689 га сельскохозяйственных угодий, в том числе пашни 88164 га согласно приложению № 1 к постановлению, а также утвержден список акционеров ЗАО Агрофирмы «Сад-Гигант» сособственников сельскохозяйственных угодий.

В соответствии с приложением № 1 к постановлению от 15.11.1992 № 883(в редакции постановления главы г. Славянска-на-Кубани и Славянского района Краснодарского края от 19.07.2002 № 1137) акционерной агрофирме «Сад-Гигант» передано к коллективно-долевую собственность (численность людей на бесплатную долю 2073 человека) сельскохозяйственных угодий площадью 2846 га, в том числе пашни-441 га, пастбищ- 143 га, многолетних насаждений – 2262 га.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 (далее – постановление № 86) в целях повышения эффективности сельскохозяйственного производства и создания условий для предпринимательства на селе в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» совхозам и колхозам предписывалось до 01.01.1993 провести реорганизацию и привести свой статус в соответствии с Законом РСФСР от 25.12.1990 № 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

В пунктах 8 и 9 постановления № 86 указывалось, что стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза. Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатные земельные и имущественные паи в общей долевой собственности.

В силу пункта 10 данного постановления владельцы названного пая вправе были распорядиться им одним из способов, перечисленных в этой норме, в том числе путем передачи пая в качестве учредительного взноса в создаваемой товарищество или акционерное общество.

Положение «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708 (далее – Положение о реорганизации) также предусматривало определение индивидуальных имущественных паев и земельных долей в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе (пункт 8). Размер индивидуальной земельной доли (пая) устанавливался независимо от трудового вклада и стажа работы и определялся в натуральном и стоимостном выражении (пункт 11). Определение размера индивидуальных имущественных паев осуществлялось на основании оценки стоимости всего имущества реорганизуемого предприятия (пункт 13).

Согласно пункту 16 Положения о реорганизации владелец имущественного пая и земельной доли мог использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Государственная доля акций, включающая стоимость производственных фондов, созданных за счет бюджетных средств и централизованных вложений за последние 15 лет, передавалась соответствующему фонду имущества с предоставлением права выкупа акционерам (пайщикам) указанных хозяйств и образованным при их реорганизации крестьянским (фермерским) хозяйствам по остаточной стоимости с рассрочкой выкупа на срок до трех лет (пункт 19 Положения о реорганизации).

Пунктом 17 положения о реорганизации устанавливалось, что выделение в натуре земельной доли и имущественного пая лицам, выходящим из колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, является обязательным, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 20,21,22, 23 и 26 данного Положения. По желанию владельцев земельной и имущественной долей (паев) они могут выдаваться в денежном выражении.

Пункт 22 раздела III Положения о реорганизации определял, что специализированные плодоводческие совхозы реорганизуются с сохранением целостности специализированных участок производства, технологических линий или технологически неделимых объектов, необходимых для сохранения сложившейся специализации производства.

Таким образом, закрепленная в пункте 22 раздела III Положения о реорганизации особенность реорганизации плодоводческих совхозов направлена на сохранение целостности их землепользования, необходимого для обеспечения функционирования неделимых объектов, путем запрета выделения земельных участков в натуре в счет земельных паев.

Права на земельные участки, на которые в силу закона возникла долевая собственность членов сельскохозяйственного предприятия, могли перейти к вновь созданному юридическому лицу только при условии принятия членами колхоза (работниками совхоза) соответствующего решения и внесении принадлежащих им земельных паев (долей) в качестве учредительных взносов в создаваемое юридическое лицо в соответствии с постановлением № 86 и Положением о реорганизации.

Согласно пункту 2 раздела 4 рекомендаций Минсельхоза Российской Федерации от 14.01.1992 «По реорганизации колхозов и совхозов» учредителями акционерного общества могут быть все владельцы имущественных и земельных паев, оставшиеся в хозяйстве. Их вкладами в уставный капитал такого общества становятся имущественные паи и права пользования земельными паями. Вклады оцениваются в рублях и рассматриваются как доли учредителей в уставном капитале.

В соответствии с пунктом 3 раздела 4 названных рекомендаций на сумму уставного капитала выпускаются акции в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом каждый учредитель на сумму своей доли в уставном капитале получает сертификат акций. На первое время после реорганизации (а для акционерного общества закрытого типа – и на весь период функционирования) допустимо не выпускать акции, а ограничиться выдачей учредителями свидетельств о доле в уставном капитале. После регистрации носителем прав собственности на все имущество становится акционерное общество. Учредители не имеют имущественных прав на отдельные объекты, в том числе и внесенные в виде пая в уставный капитал.

Возможность внесения в качестве вклада в уставный капитал сельскохозяйственных коммерческих организаций права пользования земельной долей без перехода права собственности на нее предусматривалось и в пунктах 15–18 Рекомендаций о порядке распоряжения земельными долями, одобренными постановлением Правительства Российской Федерации от 01.02.1995 № 96 (далее – Рекомендации).

В силу пункта 16 Положения о реорганизации для возникновения права собственности акционерного общества на принадлежащие гражданам имущественные паи и земельные доли. Требовалось, чтобы названные лица добровольно распорядились своим правом собственности, внеся имущественные паи и земельные доли в качестве взноса в уставный капитал. Именно с момента внесения имущественных паев и земельных долей в уставный капитал акционерного общества оно становится их собственником, а бывшие работники совхоза и иные учредители – его акционерами в соответствии со статьей 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443–1 «О собственности в РСФСР».

Согласно пунктам 12. 13, 14 учредительного договора от 19.11.1991 уставный капитал агрофирмы формируется, в том числе за счет основных и оборотных производственных фондов и земельных угодий КСП «Сад-Гигант», разделенных на паи (доли) между его членами и внесенными акционерами в уставный капитал в качестве своего вклада. Стоимость вкладов оценивается в рублях и составляет их доли в уставном капитале. На сумму вклада в уставный капитал акционеры получают акции или сертификат, подтверждающие их прав на долю в имуществе. Акционеры агрофирмы не обладают обособленными правами на отдельные объекты, входящие в состав имущества агрофирмы, в том числе, на объекты. внесенные им в качестве вклада.

Аналогичные положения содержатся в пункте 3 устава агрофирмы (в редакции от 19.11.1991).

В силу пункта 12 учредительного договора (в редакции от 14.02.1997) уставной капитал агрофирмы формируется за счет номинальной стоимости акций, приобретенных акционерами. Имущественные паи, внесенные в уставный фонд общества в качестве оплаты за акции, переходят в собственность общества.

В соответствии с пунктом 4 устава АОЗТ АФ «Сад-Гигант», утвержденным решением учредителей от 19.11.1991 (в редакции от 14.02.19970, акционеры – физические и юридические лица, обладающие акциями агрофирмы.

Пунктами 1,2 раздела IV устава агрофирмы (в редакции от 14.02.19970, установлено, что уставный капитал создается из номинальной стоимости акций, приобретенных акционерами, и составляет 43428 тыс. рублей. Имущественные и земельные паи, внесенные в уставный фонд общества в качестве акций, переходят в собственность общества.

Согласно пункту 6 раздела VIII устава агрофирмы на вклад в виде земельного пая акционеру выдается акция.

Следовательно, наделение земельной долей члена реорганизуемого колхоза одновременно обязывало его использовать долю (пай) одним из способов, предусмотренных действовавшим законодательством. Этим вопросы решались, в частности, на учредительном собрании членов колхоза о создании коммерческих предприятий (обществ, товариществ) и внесения своих земельных и имущественных паве в уставный капитал создаваемых предприятий (постановление Президиума ВАС РФ от 19.10.2010 № 11220/09, постановление ФАС Северо-кавказского округа от 28.05.2010 по делу № А53-10266/2008).

28.07.2003 на кадастровый учет поставлен земельный участок (как единое землепользование) площадью 28460 тыс. кв.м. категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <...>, с присвоением ему кадастрового номера <...>

В 2003–2014 г.; 2016 г.; 2022 годах в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на указанный земельный участок, в том числе Камаринская В.М. (1/4146 доли), Камаринский Д.А. (1/4146 доли), Склярова С.А. (1/2073 доли) и (1/2073 доли), Колбаскина В.Г. (1/4146 доли), Качан В.Я. (1/2073 доли), Кочетова В.М. (1/2073 доли), Шевердин А.В.(1/2073 доли), Лях О.А. (1/2073 доли), Пономарева В.М. (1/2073 доли), Дерлыш Н.Г. (1/2073 доли), Колесникова А.И.(1/2073 доли), Линский И.А. (1/2073 доли). Синицын А.Н. (1/2073 доли). При этом Камаринская В.М., Камаринский Д.А., Склярова С.А., Колбаскина В.Г., Шевердин А.В., Лях О.А. приобрели доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования. Наследниками Качан В.Я. являются Качан И.В. и Подгорнова Т.В.; Линского И.А. – Остапенко В.И. и Абраменко Н.М.; Дерлыш Н.Г. – Дерлыш С.Н.; Синицына А.Н. – Гончарова Л.А.; Колесниковой А.И. – Журавлева В.З.

Ответчики (их правопредшественники) распорядились своими земельными паями путем внесения их в качестве учредительного взноса в уставный капитал агрофирмы, что подтверждается представленными в материалы дела заявлениями, оформленными посредством формирования общего перечня лиц, выразивших волю на принятие их в акционеры агрофирмы и на передачу в качестве учредительного взноса принадлежащих им имущественных и земельных паев. Указанный перечень содержит паспортные данные лиц, размеры имущественного и земельного паев, их стоимостное выражение, а также подписи лиц, изъявивших желание стать акционерами агрофирмы, в связи с чем суд принимает данный перечень в качестве надлежащего доказательства.

Таким образом, в 1991 году при создании агрофирмы ответчики (первоначальные обладатели земельных долей) распорядились ими посредством внесения их в качестве вклада в уставный капитал агрофирмы, что в полной мере соответствует пункту 16 Положения о реорганизации.

После подачи заявлений о внесении земельной доли в уставный капитал агрофирмы и завершения реорганизации был составлен реестр акционеров агрофирмы по состоянию на 27.11.1992. Согласно указанному реестру, представленному в дело истцом, в состав акционеров акционерной агрофирмы «Сад-Гигант» вошли, в том числе:

Дерлыш Н.Г. (правопреемник Дерлыш С.Н.) (порядковый номер 855 – 11 обыкновенных акций);

Камаринский А.И. (правопреемники Камаринской В.М.. Камаринский Д.А.) (порядковый номер 757 – 4 обыкновенные акции);

Колесникова А.И. (правопреемник Журавлева В.З.) (порядковый номер 133 – 11 привилегированных акций);

Линский И.А. (правопреемники Абраменко Н.М., Остапенко В.И.) (порядковый номер 352 -16 привилегированных акций);

Пономарев В.А. (правопреемники Пономарева В.М., далее Пономарев А.В. и Пономарева Н.В. – порядковый номер 344 – 45 обыкновенных акций);

Белоусов А.Н. (порядковый номер -) Белоусова А.К.( порядковый номер 967 -13 обыкновенных акций) (правопреемник Склярова С.А.);

Рыбкина Л.Д. (правопреемник Шевердин А.В.) (порядковый номер 992 – 8 обыкновенных акций);

Кочетов С.В. (порядковый номер 434 – 4 обыкновенных акций) (правопреемники – Кочетов В.С., далее Кочетова В.М.);

Качан Я.П. (порядковый номер 560- 28 привилегированных акций) (правопреемники Качан В.Я., далее Качан И.В. и Подгорная Т.В.);

Бартак М.И. (правопреемник Колбаскина В.Г.) (порядковый номер 304 – 1 привилегированная акция);

Бордюк А.Е. (правопреемник Лях О.А.) (порядковый номер 319 – 3 привилегированных акции).

Ответчикам (их правопредшественникам) в подтверждение принадлежности им акций акционерной фирмы 10.12.1992 выданы сертификаты. Факт принадлежности акций агрофирмы (впоследствии общества) ответчиками не оспаривается.

Таким образом, ответчики (их правопредшественники), имеющие право на имущественные паи и земельные доли, добровольно распорядились своим правом собственности, внеся имущественные паи и земельные доли в качестве взноса в уставный капитал акционерной агрофирмы. Эти обстоятельства подтверждаются учредительным договором, уставом общества и соответствующими заявлениями.

Ответчиками заявлен довод о том, что до возникновения и оформления в установленном порядке (принятие постановления от 15.12.1992 № 883) права коллективно-долевой собственности на землю, передать такую землю в уставный фонд акционерного общества бывшие члены совхоза не могли ввиду отсутствия определенного объекта права.

Однако указанный довод судом отклоняется как основанный на ошибочном понимании процедуры, в рамках которой у бывших членов коллективного сельхозпредприятия «Сад-Гигант» возникла коллективно-долевая собственность.

Так, сельхозпредприятия (плодосовхоз) «Сад-Гигант» как правообладатель соответствующих земель не было ликвидировано с передачей всего его имущества членам предприятия и последующим созданием на базе этого имущества акционерного общества. Сельскохозяйственное предприятие было реорганизовано и состав имущества, наполнившего уставный фонд акционерной агрофирмы как правопреемника предприятия. определен нормативно. То обстоятельство, что на определение точных границ земельных участков и их точных размеров исходя из количества членов совхоза и среднерайонной земельной норма потребовалось время, не свидетельствует о том, что до соответствующего момента земля не имела собственника и отсутствовала как объект права.

В момент регистрации АОЗТ Агрофирма «Сад-Гигант» в качестве юридического лица местной администрацией был единовременно прекращен титул плодосовхоза на земли, возникло право коллективно-долевой собственности у тех лиц, которым такое право было предоставлено нормативно и земельные доли вошли в уставный фонд АОЗТ.

Правовые последствия прямого применения нормативных актов, действовавших на момент регистрации АОЗТ Агрофирма «Сад-Гигант» принятые впоследствии нормативные акты, которым не придана обратная сила, не могли.

Исследовав содержание протоколов общих собраний трудового коллектива сельхозпредприятия «Сад-Гигант» о его реорганизации в АОЗТ «Агрофирма «Сад-Гигант», а также учредительные документы последнего, суд приходит к выводу, что в 1991 году состоялась реорганизация предприятия в акционерное общество в передачей работниками сельхозпредприятия в создаваемое акционерное общество принадлежащих им земельных долей и имущественных паев.

С момента внесения земельных долей в уставный капитал агрофирмы она стал их собственником, а ответчики – ее акционерами в соответствии со статьей 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» (Постановление Президиума ВАС РФ от 02.06.2009 № 2147/09 по делу № А41-К2-8640/04).

Судом исследован вопрос наличия ограничений установленных пунктом 22 Положения о реорганизации.

Исходя из предположения сохранения за ответчиками права собственности на доли в земельном участке, необходимо учитывать следующее.

Пунктом 17 Положения о реорганизации устанавливалось, что выделение в натуре земельной доли и имущественного пая лицам, выходящим из колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, является обязательным, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 20,21,22,23 и 26 данного Положения.

В соответствии с пунктом 22 положения о реорганизации специализированные племенные колхозы и совхозы, овощеводческие совхозы с мелиоративными системами, семеноводческие, рисоводческие, плодоводческие, ягодоводческие, виноградарские, чаеводческие, хмелеводческие, по выращиванию лекарственных трав, эфиромасличных культур, зверосовхозы, в том числе производящие консервированные панты маралов и пятнистых оленей) реорганизуются с сохранением целостности специализированных участков производства, технологических линий или технологически неделимых объектов, необходимых для сохранения сложившейся специализации производства.

В 1991 году на общем собрании трудового коллектива работники плодосовхоза «сад-Гигант» единогласно высказались за создание акционерного общества и внесение своих земельный и имущественных паев в уставный капитал акционерного общества. Таким образом, земля могла принадлежать вместе с произрастающими на ней многолетними насаждениями только акционерному обществу, всякое расщепление собственности на землю и насаждения исключало бы эффективную деятельность акционерного общества по выращиванию, обработке, сбору и реализации косточковых культур. Указанное подтверждается также протоколом общего собрания трудового коллектива коллективного сельхозпредприятия «Сад-Гигант» от 05.11.1991 № 2, из которого следует, что земля под многолетними насаждениями не подлежит разделу, так как стоимость многолетних насаждений входит в состав основных производственных фондов, которые делятся на имущественные паи.

Кроме того, из общедоступной информации, размещенной в сети «Интернет», следует, что АО «Сад-Гигант» является одним из ведущих в России предприятий по производству фруктовой продукции (более 70 сортов различных культур). Таким образом, основной ценностью АО «Сад-Гигант», основным видом деятельности которого является выращивание из косточковых культур, являются посадки плодовых деревьев (фруктовых садов). Многолетние насаждения (сады) неразрывно связаны с землей, на которой они произрастают. Являются частью земельного участка. нормальное использование многолетних насаждений (садов), произрастание которых занимает не один год, предполагает постоянный доступ к земельным участкам, на которых они расположены, поскольку земля и многолетние насаждения представляют собой, единое целое. То есть владелец многолетних насаждений (садов) должен быть также и владельцем земельного участка, на котором они расположены и частью которого являются. Для нормального функционирования плодового предприятия недопустимо и губительно разделение правовой принадлежности насаждений и земли, на которой они произрастают многие годы. Поскольку многолетние насаждения остались во владении акционерного общества, что никем не оспаривается, то и земля под этими насаждениями должна была принадлежать акционерному обществу. В противном случае плодоводческое хозяйство ожидало бы раздробление на множество земельных участков, каждый из которых имел бы своего собственника, что исключало бы обработку, выращивание и сбор плодовых культур в объемах, необходимых для функционирования такого предприятия, оставление земель бывшего плодового совхоза в общей долевой собственности работников означало бы, что именно им принадлежат сами насаждения (сады), произрастающие на этих землях, что сделало бы функционирование акционерного общества невозможным.

В целях сохранения сложившейся специализации производства, выполнения прежних производственных функций и режима деятельности при реорганизации и приватизации отдельных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций агропромышленного комплекса края администрацией Краснодарского края издано постановление от 07.06.1993 № 206 «О перечне сельскохозяйственных предприятий, организаций и учреждений края, реорганизация и приватизация которых проводится по «особым условиям» постановления правительства РФ № 708 от 04.09.1991 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

В соответствии с указанным постановлением плодоводческое хозяйство «Сад-Гигант» включено в перечень предприятий, реорганизация и приватизация которых проводится по особым условиям, предусмотренным разделом III, пунктами 20, 21, 22, 23 и 27 Положения о реорганизации.

В соответствии с пунктом 5 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (далее – Указ № 1767) права по выделению земельных долей (паев) в натуре не распространяются на работников сельскохозяйственных предприятий, реорганизация которых производится в соответствии с пунктами 20-23 и 26 Положения о реорганизации.

Действующий в настоящее время Федеральный закон № 208-ФЗ от 26.12.1995 «Об акционерных обществах» также не предусматривает общей долевой собственности акционеров на имущество, внесенное в уставный капитал общества.

Необходимо отметить, что в период реорганизации плодосовхоза «Сад-гигант» в хозяйственное общество и издания постановления от 15.12.1992 № 883 концепции права собственности юридического лица не были однозначно определены. Юридическое лицо – акционерное общество, создаваемое на базе совхоза, рассматривалось как коллективное образование работников – участников коллективно-долевой собственности на имущество юридического лица. Форма коллективно-долевой собственности, выделяемой наряду с частной собственностью, отражала тот переходный этап в развитии гражданского законодательства, когда участниками юридического лица становились его работники – члены коллектива, принявшие решение о внесении своей части в имуществе государственного предприятия в образуемое акционерное общество. Основной принцип юридического лица, закрепленный впоследствии в статье 48 гражданского кодекса – принцип имущественной обособленности – в период 1991-1993 годов еще не нашел своего полного и однозначного закрепления в законодательстве, которое в силу своего переходного характера, так же как и переходного характера экономики в целом, вынуждено было сочетать элементы социалистического хозяйствования в виде коллективной собственности, которая не может быть приравнена к общей собственности в классическом ее понимании, и капиталистической экономики в виде конструкции акционерного общества. Сочетание данных противоречивых подходов привело, в частности, к формулировке статьи 11 Закона РСФСР о предприятиях и предпринимательской деятельности о нахождении имущества акционерного общества закрытого типа в общей долевой собственности участников акционерного общества. В то время ни в законодательстве, ни в доктрине еще не сложилось четкое разграничение вещных прав и корпоративных прав, последние не были выделены в отдельную группу, обособленную как от прав вещных, так и обязательственных, ввиду продолжавшегося фактического преобладания государственной собственности на предприятия, неразвитости корпоративных форм организации производства и отсутствия корпоративного законодательства, введение которого требовало появления как налогового права, так и законодательства о банкротстве. В таких условиях введение формы коллективной собственности выполняло промежуточную функцию между государственным предприятием как коллективом работников, наделяемых государством определенной условной долей в праве на основные средства и землю предприятия, а потому считающихся собственниками предприятия в вещно-правовом смысле, и конструкцией акционерного общества, предполагающей отделение труда от капитала, обособление имущества акционерного общества от имущества его участников, отношения которых с акционерным обществом опосредовались бы не долей в праве собственности на имущество общества, а правом на акции, удостоверяющих условную долю в уставном капитале, не имеющую вещного выражения в активах общества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 213 Гражданского кодекса, принятого в 1994 году, коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами). Таким образом, после введения имущества в уставный капитал акционерного общества, последнее становится собственностью акционерного общества, а учредитель утрачивает на него вещные права. Согласно правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 24.02.2011 № 206-О-О, указанная норма не нарушает конституционные права и свободы лиц, которые добровольно распорядились своим правом собственности на принадлежащие им имущественные паи и земельные доли, передав их в соответствии с действующим законодательством в собственность создаваемого акционерного общества, а именно, внеся их в качестве взноса в уставный капитал.

В данном случае такое волеизъявление было оформлено протоколами от 05.11.1991 № 2, от 19.11.1994, принятием устава акционерной фирмы и поданными ответчиками заявлениями.

С учетом изложенного лицо не может являться одновременно акционером общества и собственником его имущества, внесенного в счет оплаты размещенных акций общества.

Иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты, которой подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством (пункт 3 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019).

Требование о признании отсутствующим права на недвижимое имущество может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением специального иска ( пункт 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда российской Федерации 04.07.2018 г.).

Как установлено судом, ответчики (их правопредшественники), имеющие право на имущественные паи и земельные доли, добровольно распорядились своим правом собственности, внеся имущественные паи и земельные доли в качестве взноса в уставный капитал акционерной агрофирмы, в связи с чем в 2003-2014 годах отсутствовали правовые основания для государственной регистрации общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:27:1201000:3.

При этом после передачи принадлежащих ответчикам (их правопредшественникам) земельных паев в уставный капитал акционерной агрофирмы у последней в силу закона возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:27:1201000:3, представляющий собой единое землепользование.

Таким образом, записи о регистрации права общей долевой собственности Камаринской В.М. (1/4146 доли), Камаринского Д.А. (1/4146 доли), Скляровой С.А. (1/2073 доли) и (1/2073 доли), Колбаскиной В.Г. (1/4146 доли), Качан В.Я. (1/2073 доли), Кочетовой В.М. (1/2073 доли), Шевердина А.В.(1/2073 доли), Лях О.А. (1/2073 доли), Пономарева В.М. (1/2073 доли), Дерлыш Н.Г. (1/2073 доли), Колесниковой А.И. (1/2073 доли), Линского И.А. (1/2073 доли), Синицына А.Н. (1/2073 доли) в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:27:1201000:3 носят недостоверный характер. Не отвечает законной принадлежности спорного земельного участка и внесены безосновательно.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 608 Гражданского кодекса предусматривает, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, правомочные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

4 сентября 2003 года между ЗАО «Агрофирма «Сад-Гигант» и собственниками земельных долей заключён договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей, в соответствии с которым обществу в аренду на 25 лет передан земельный участок в границах отделений № 2,3,4 агрофирмы общей площадью 16840200 кв.м. из земельного участка площадью 284600000 кв.м. с кадастровым номером 23:27:1201000:3 сельскохозяйственного назначения с местоположением: в границах Славянский район, с\о прибрежный, в границах ЗАО «Агрофирма 2Сад-Гигант» для производства сельскохозяйственной продукции.

Вместе с тем с учетом установленных судом обстоятельств, на момент заключения договора аренды собственниками земельных долей арендодатели не являлись, в связи с чем договор аренды от 04.09.2003 является недействительной (ничтожной сделкой) в силу статьи 168 гражданского кодекса (в редакции, действовавшей в момент подписания договора аренды). В связи с чем спорный земельный участок их фактического владения ЗАО «Сад-Гигант» № не выбывал, что также установлено решением Арбитражного суда КК от 29.04.2021.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Так, вступившими в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края от 29.04.2021 по делу №А32-16582/2017, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2021, постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 10.03.2022, установлено, что на основании решения конференции трудового коллектива плодосовхоза «Сад-Гигант» решением исполнительного комитета Славянского районного Совета народных депутатов Краснодарского края от 17.06.1991 №87-4 плодосовхоз преобразован в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Сад-Гигант» с передачей ему земельных угодий площадью 3500 га, в том числе сельскохозяйственных угодий площадью 2603 га (из них пашни 340 га).

Единогласным решением от 27.09.1991 №1 присутствующих (1218 членов) членов трудового коллектива (из 1455 членов трудового коллектива коллективного сельхозпредприятия «Сад-Гигант») постановлено объединить земельные паи в коллективную форму собственности; ходатайствовать перед Славянским районным Советом народных депутатов о предоставлении сельхозпредприятию земли в коллективную собственность.

Этим же решением в список лиц, получающих бесплатно земельные паи, включены 2227 человек. Общим собранием трудового коллектива коллективного сельхозпредприятия «Сад-Гигант» от 05.11.1991 №2 единогласно (1250 членов из 1455) принято решение о реорганизации коллективного сельхозпредприятия «Сад-Гигант» в акционерную агрофирму закрытого типа «Сад-Гигант». Этим же собранием утверждены имущественные паи в стоимостном выражении по конкретным лицам согласно прилагаемому списку. Заявления оформлены в виде перечней лиц, изъявивших желание принять их в акционеры агрофирмы с передачей в качестве учредительного взноса принадлежащих таким лицам имущественных паев и земельных долей. Представленные в материалы дела перечни содержат паспортные данные, размеры имущественного и земельного паев, их стоимостное выражение, а также подписи лиц, изъявивших желание стать акционерами агрофирмы. В результате указанные лица перестали быть собственниками имущества, внесенного в уставный капитал акционерной агрофирмы, став ее акционерами.

Из протокола собрания также следует, что земля под многолетними насаждениями не подлежит разделу, так как многолетние насаждения входят в состав основных производственных фондов.

Решением учредительного собрания от 19.11.1991 (протокол №3) единогласно (2227 учредителей) учреждено путем реорганизации коллективного сельскохозяйственного предприятия в АОЗТ «Агрофирма «Сад-Гигант», утвержден устав агрофирмы и ее учредительный договор.

На основании указанного решения учредительного собрания произведена государственная регистрация создаваемого юридического лица (решение исполкома Славянского районного Совета народных депутатов от 20.11.1991 №190).

28.07.2003 на кадастровый учет поставлен земельный участок (как единое землепользование) площадью 28460 тыс.кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <...> Земельному участку присвоен кадастровый <...>.

В 2003-2014 годах в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности истцов по арбитражному делу на указанный земельный участок, о признании отсутствующим которого в арбитражный суд обратилось АО «Сад-Гигант».

Арбитражным судом по делу №А32-16582/2017 установлено, что в результате добровольного распоряжения истцами своими земельными долями, путем их внесения в качестве учредительных взносов в уставный капитал акционерной агрофирмы (правопредшественника Заявителя), истцы, став акционерами общества, созданного в порядке преобразования 17.06.1991 плодосовхоза «Сад-Гигант» в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Сад-Гигант», последующей его приватизации путем создания 20.11.1991 акционерной агрофирмы «Сад-Гигант» и ее реорганизации в ЗАО «Сад-Гигант» (в настоящий момент АО «Сад-Гигант»), перестали быть собственниками имущества, внесенного в уставный капитал общества с даты создания общества (05.11.1991), в связи с чем в 2003-2014 годах отсутствовали правовые основания для государственной регистрации общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>

Удовлетворяя встречные исковые требования АО «Сад-Гигант» по делу №А32-16582/2017, Арбитражный суд признал, что невозможно являться одновременно и акционером общества, и собственником его имущества, внесенного в счет оплаты размещенных обществом акций.

Арбитражный суд признал отсутствующим право общей долевой собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером <...> которое было зарегистрировано в период 2003-2014 годах, т.е. признал недействительной сделку по распоряжению истцами правом на использование имущественного и земельного пая в форме получения на сумму пая земли и средств производства (п.10 постановления №86), поскольку право по распоряжению паем ранее уже было реализовано истцами путем передачи пая в качестве учредительного взноса в уставной капитал агрофирмы.

Решением Славянского районного суда от 13.04.2023 в удовлетворении исковых требований Лях О.А. к администрации муниципального образования Славянский район о признании права собственности на недвижимое имущество – земельную долю №1025 для ведения сельского хозяйства, расположенную в границах ЗАО «Агрофирма «Сад-Гигант», установив долю в праве 1/2073 в порядке наследования после смерти Бордюк А.Б., умершей 18.01.2003 отказано, поскольку Бордюк А.Е. распорядилась своим земельным паем путем внесения его в качестве учредительного взноса в уставный капитал агрофирмы, что подтверждается представленными в материалы дела заявлением, оформленным посредством формирования общего перечня лиц, выразивших волю на принятие их в акционеры агрофирмы и на передачу в качестве учредительного взноса принадлежащих им имущественных и земельных паев.

Решением Славянского районного суда от 17.05.2023 в удовлетворении исковых требований Склярова С.А. к Акционерному обществу «Сад-Гигант» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования отказано, поскольку наследодатель истца Белоусов А.Н. распорядился своим земельным паем- долей, расположенной в границах ЗАО «Агрофирма «Сад-Гигант», согласно списку, являющемуся приложением к постановлению главы администрации г. Славянска-на-Кубани и Славянского района №1137 от 19.07.2002, путем внесения его в качестве учредительного взноса в уставный капитал агрофирмы, что подтверждается представленными в материалы дела заявлением, оформленным посредством формирования общего перечня лиц, выразивших волю на принятие их в акционеры агрофирмы и на передачу в качестве учредительного взноса принадлежащих им имущественных и земельных паев.

При таких обстоятельствах исковые требования АО «Сад-Гигант» подлежать удовлетоврению.

Согласно пункту 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом удовлетворения исковых требований, с ответчиков по правилам статьи 98 ГПК РФ подлежит взысканию солидарно государственной пошлины в размере 12000 рублей, оплаченных истцом при подаче иска согласно платежному поручению №6979 19.09.2018.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, руд

решил:

Исковые требования АО «Сад-Гигант» о признании отсутствующим право Склярова С.А., Лях О.А. – оставить без рассмотрения.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> у Дерлыш Н.Г., Комаринским Д.А., Комаринской В.М., Журавлева В.З., Абраменко Н.М., Остапенко В.И., Пономарев А.В., Пономарева Н.В., Гончарова Л.А., Шевердин А.В., Кочетова В.М., Качан И.В., Подгорная Т.В., Колбаскина В.Г..

Решение является основанием для исключения из единого государственного реестра недвижимости записей о праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>

Дерлыш Н.Г. - запись 23-01.16.27.2003-406 от 09.10.2003;

Камаринский Д.А. - запись 23:27:1201000:3- 23/250/2022-27 от 11.04.2022;

Камаринской В.М. - запись 23:27:1201000:3-23/250/2022-28 от 11.04.2022;

Колесникова А.И. - запись 23-01.16-27.2003-160 от 09.10.2003;

Линский И.А. - запись 23-01.16-26.2003-220 от 09.10.2003;

Пономарев А.В. запись 23-01.16-24.2004-414 от 03.12.2004;

Пономарева Н.В. - запись 23-01.16-24.2004-414 от 03.12.2004;

Синицын А.Н. - запись 23-01.16-26.2003-195 от 09.10.2003;

Шевердин А.В. - запись 23-23-16/005/2007-047 от 13.02.2007;

Кочетова В.М. запись 23-23-16/005/2007-085 от 16.02.2007;

Качан В.Я. - запись 23-23-16/002/2008-245 от 11.02.2008;

Колбаскина В.Г. - запись 23-23-16/013/2008-159 от 23.06.2008;

Лях О.А. - запись 23-23-16/21/2005-574 от 29.12.2005.

Склярова С.А. - запись 23-23/016-23/016/801/2016-4076/2 от 21.04.2016 и запись 23-23/016-23/016/801/2016-4075/2 от 21.04.2016;

Взыскать солидарно с Дерлыш Н.Г., Камаринский Д.А., Камаринской В.М., Журавлева В.З., Абраменко Н.М., Остапенко В.И., Писаренко О.Н., Пономарев А.В., Пономарева Н.В., Гончарова Л.А., Шевердин А.В., Кочетова В.М., Качан И.В., Подгорная Т.В., Колбаскина В.Г., Склярова С.А., Лях О.А. в пользу АО «Сад-Гигант» расходы на уплату государственной пошлины в размере 12000 (двенадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Разъяснить сторонам, что представителями в вышестоящем суде могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Мотивированное решение изготовлено в течение 30.08.2023.

Судья Славянского районного суда

Краснодарского края Ю.В. Антощук