Гражданский кодекс часть 1

02.03.2020 года рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Воргашор города Воркуты Республики Коми гражданское дело по иску администрации Муниципального образования городского округа «Воркута» к Быкову В.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения

у с т а н о в и л:

Администрация Муниципального образования городского округа «Воркута» обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен. В обоснование требований указали, что на основании постановления Администрации Муниципального образования городского округа «Воркута» от ДД.ММ.ГГ.№Адрес обезличенАдрес обезличен признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГ. в адрес ответчика направлено предупреждение (список внутренних почтовых отправлений приложен к делу) о необходимости обратиться в адрес отдела по учету и распределению жилья администрации Муниципального образовании городского округа «Воркута» по вопросу предоставления другого благоустроенного жилого помещения. До настоящего времени ответчик в адрес администрации Муниципального образования городского округа «Воркута» не обращался. Согласно Постановлению администрации Муниципального образования городского округа «Воркута» № от ДД.ММ.ГГ., предоставляемое жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, признано пригодным для проживания, общая площадь 47,7 кв. м., является муниципальной собственностью. Просят выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличенАдрес обезличен, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, обязать заключить ответчика договор социального найма на указанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебном заседании участия не принимал.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке, в том числе с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Выселение из жилого помещения, признанного непригодным для проживания предусмотрено ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания; дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как следует из материалов дела, Быков В.А. зарегистрирован в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, общей площадью 47,1 кв.м, жилой площадью 28,0 кв. м., на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГ..

Жилой Адрес обезличенАдрес обезличенАдрес обезличен Республики Коми является собственностью муниципального образования городского округа «Воркута».

Постановлением руководителя администрации Муниципального образования городского округа «Воркута» от ДД.ММ.ГГ.№ многоквартирный дом, расположенный по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен, признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГ. в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости оформления документов по предоставлению другого жилого помещения взамен утраченного, освобождении аварийного жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В силу положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Положениями названных норм материального права устанавливаются правила и порядок предоставления гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением из дома, подлежащего сносу.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 03.11.2009 №1368-О-О указано, что внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГ. и заключению межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения от ДД.ММ.ГГ., жилое помещение по адресу: Республики Коми, Адрес обезличен, Адрес обезличенАдрес обезличен, расположено в крупнопанельном Адрес обезличен года постройки, 5-ти этажный, 6-ти подъездный. По данным Воркутинского производственного участка акционерного общества «Ростехинвентаризация – Федеральное бюро технической инвентаризации по Адрес обезличен» по состоянию на 2010 год процент износа конструкций дома составляет 40%. Дом оборудован центральным теплоснабжением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, электроосвещением и электрооборудованием. Обследуемое жилое помещение состоит из 2-х комнат, расположено на 2-м этаже. Жилое помещение обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция). Инженерные системы соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Жилое помещение - Адрес обезличенАдрес обезличенАдрес обезличен Республики Коми соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и его пригодности для проживания.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Также указано, что необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Исследовав представленные документы, суд приходит к выводу, что предоставляемое ответчику жилое помещение, общей площадью 47,7 кв.м., отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, по общей площади превышает ранее занимаемую ими квартиру.

На основании изложенного, суд находит требование о выселении ответчика с предоставлением другого жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению. Также подлежит удовлетворению требование о возложении обязанности на ответчика заключить договор социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб. Учитывая обстоятельства дела, суд с учетом положений ст.333.20 Налогового кодекса Российской Федерации освобождает ответчика от оплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Муниципального образования городского округа «Воркута» к Быкову В.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Быкова В.А. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Адрес обезличен с предоставлением другого жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Адрес обезличен

Обязать Быкова В.А. заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.03.2020 года.

Председательствующий судья Е.В.Юрченко