Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Балашовского районного суда Саратовской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО19, ФИО20 к ФИО21, ФИО22, ФИО16, ФИО15, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО18, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО34, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании недействительным проект межевания земельного участка, признании незаконным выдел земельного участка, признании утратившими право на земельные доли, снятии с кадастрового учёта земельных участков, признании отсутствующим право собственности на земельный участок, постановке на кадастровый учет земельного участка, перенесении регистрационных записей, по встречному исковому заявлению ФИО16 к ФИО19, ФИО20, ФИО58, ФИО59, ООО «ГеодезияЦентр», ФИО60 о признании возражений ФИО58 необоснованными, признании недействительным проект межевания земельного участка, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

установил:

ФИО19, ФИО61, ФИО20, обратились с иском, в котором просили признать несогласованным проект межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Терновского муниципального образования, (Сухоеланское поселение), извещение о согласовании которого было опубликовано 07.06.2016 года, в Саратовской областной газете «Регион 64» № 99 (3899) страница № 7, подготовленный кадастровым инженером ФИО15, признать незаконным выдел земельного участка с кадастровым номером № в счёт земельных долей собственников ФИО21ФИО22 , ФИО16, признать утратившими право на земельные участки в отношении ФИО21 регистрационная запись №; ФИО22 регистрационная запись №; ФИО16 регистрационная запись №, и снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером №, мотивируя требования тем, что 05.12.2014 года, в газете «Саратовская областная газета» № (3542) было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Терновского муниципального образования, (Сухоеланское поселение). В течение 30 дней с момента надлежащего извещения участников совместной собственности возражения не поступили, следовательно, в соответствии с ч. 12 ст.13.1 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания, считается согласованным. 07.06.2016 года, в Саратовской областной газете «Регион 64» № 99 (3899) страница № 7, было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Терновского муниципального образования, (Сухоеланское поселение). Проект межевания подготовил кадастровый инженер ФИО15 При ознакомлении с проектом межевания представителем по доверенности ФИО13, выяснилось, что местоположение земельного участка, согласуемого проектом межевания от 07.06.2016 года происходит, в том числе, на территории земель, ранее согласованных проектом межевания от 05.12.2014 года. В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке № от 07.11.2016г. пункт № - земельный участок с кадастровым номером № является предыдущим номером. Кроме того, кадастровые номера, входящие в состав вышеуказанных земельных участков идентичны: №, №, №. Документы, включённые в состав проекта межевания от 07.06.2016 года аналогичны документам проекта межевания от 05.12.2014 года, следовательно, земельные участки, с кадастровыми номерами № и № являются одним и тем же участком. 06.07.2016 года, представителем по доверенности ФИО13, было отправлено по почте возражение относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в извещении, опубликованном в 07.06.2016 года, в Саратовской областной газете «Регион 64»

№ 99 (3899), по адресу: <...> ФИО15 Данное извещение получено 12.07.2016 года кадастровым инженером ФИО15

06.07.2016 года, представителем по доверенности ФИО13, было отправлено по почте возражение относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в извещении, опубликованном 07.06.2016 года, в Саратовской областной газете «Регион 64» № 99 (3899), по адресу: <...> ФГБУ «ФКП Росреестра». Согласно отчёту об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № данное извещение 12.09.2016 года передано на хранение.

05.12.2016 года истцы получили уведомление о невозможности проведения кадастровых работ, по постановке на кадастровый учёт земельного участка, согласованного проектом межевания, извещение, о согласовании которого было опубликовано 05.12.2014 года, в газете «Саратовская областная газета» № 198 (3542). В связи с тем, что на территории ранее согласованного земельного участка, в счёт выдела земельных долей поставлен на кадастровый учёт земельный участок, с кадастровым номером №. Кадастровый инженер ФИО15, дата постановки на кадастровый учёт 22.09.2016 года.

Собственниками земельного участка, с кадастровым номером № являются: ФИО21 доля в праве 2/7, регистрационная запись №; ФИО22 доля в праве 1/7, регистрационная запись №; ФИО16 доля в праве 4/7, регистрационная запись №.

Таким образом, кадастровым инженером ФИО15 нарушена процедура согласования проекта межевания земельного участка, в результате чего, был сформирован и поставлен на кадастровый учёт земельный участок с кадастровым номером №, в границах земельного участка ранее согласованного в счёт выдела земельных долей истцов, чем нарушены их права.

В соответствии со статьёй 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В возражениях ответчик ФИО16 указала, что не согласна с заявленными исковыми требованиями, считает их незаконными и необоснованными.

В возражениях ответчик ФИО15 указал, что считает требования истцов не подлежащими удовлетворению, не обоснованными и не соответствующими действующему законодательству Российской Федерации, поскольку процедура согласования проекта межевания земельного участка, в результате чего, был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № нарушена не была, а напротив, соответствует ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101 -ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а именно: был подготовлен проект межевания земельного участка, с которым, как следует из искового заявления, представитель ФИО58 ФИО13 был ознакомлен; в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации - "Саратовская областная газета "Регион 64" № 99 (3899) было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка; возражение же, направленное от имени ФИО58 представителем по доверенности ФИО13 не законно, так как не соответствует требованиям, установленным п. 13 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", что было прописано во входящем в проект межевания земельного участка Заключении кадастрового инженера, иных возражений не поступало.

Извещение в газете Саратовской областной газете" № 198 (3542) от 05.12.2014 г. не соответствует требованиям п.п. 9-11 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", устанавливающих требования, которые должны содержаться в извещении при утверждении проекта межевания земельного участка решением собственников земельных долей: "Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1-4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка", опубликованное же извещение применимо, но в случае подготовки проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, что установлено п.п. 6-8 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

Проект межевания, изготовленный в соответствии с извещением в газете Саратовской областной газете" № 198 (3542) от 05.12.2014 г. не соответствует требованиям к проекту межевания земельных участков, установленным_ Приказом Министерства экономического развития РФ от 3 августа 2011 г. N 388 "Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков":

п. 5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли в порядке, установленном статьей 13 Закона об обороте - свидетельство о праве на наследство не является удостоверяющим право документом, а является правоустанавливающим документом;

п. 13. Проект межевания оформляется с применением средств компьютерной графики. При оформлении Проекта межевания также может применяться комбинированный способ. Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления не допускаются. Все исправления в Проекте межевания должны быть заверены подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера - на титульном листе в реквизите 3 исправлена цифра "4", на "5", исправление подписью и оттиском печати кадастрового инженера не заверены;

п. 18. 4) заверенные кадастровым инженером копии документов, удостоверяющих права на земельную долю или земельные доли, в счет которых выделяется земельный участок - копии документов, в счет которых выделяется земельный участок не заверены кадастровым инженером, документы, в счет которых выделяется земельный участок, не позволяют определить, к какому земельному участку они относятся, так как в них не указан кадастровый номер земельного участка, не все документы, входящие в проект межевания являются удостоверяющими право на земельные доли;

п. 35... . Обозначение характерных точек границ образуемых земельных участков в реквизитах раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" должно соответствовать обозначениям характерных точек на Проектном плане - на проектном плане отсутствует обозначение характерных точек:

п. 48. В реквизит "Сведения об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам" включаются сведения об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам от земельных участков или земель общего пользования. Если образуемый или измененный земельный участок имеет непосредственный доступ к землям или земельным участкам общего пользования, в графе "3" раздела "Сведения об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам" указываются слова "земли (земельные участки) общего пользования" - данные, содержащиеся в проекте межевания об обеспечении доступа к образуемым земельным участком посредством "земель (земельные участки) общего пользования" не соответствуют действительности, отсутствует доступ к контуру (4) образуемого земельного участка 64:06:000000:122:ЗУ1, данный контур по всему периметру граничит с другими земельными участками;

п. 53. На Проектном плане отображаются:.. . обозначения образуемых земельных участков, образуемых частей земельных участков, характерных точек границ;.. . границы кадастрового деления (если соответствующий земельный участок располагается в нескольких кадастровых кварталах либо земельный участок примыкает к границе кадастрового деления) - обозначение точек границ и границ кадастрового деления отсутствуют.

В соответствии с п. п. 9-11 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности, но ФИО58, от имени которой написал возражение представитель по доверенности ФИО13 также как и истцы, в отличие от выступающих ответчиками ФИО21, ФИО22, ФИО16, на момент проведения кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Терновского муниципального образования (Сухоеланское поселение) участником долевой собственности на земельный участок № не являлась, о чем свидетельствуют данные кадастровой выписки о земельном участке от 16.05.2016 г. №, кроме того ни ФИО58, ни истцы ФИО61, ФИО19. ФИО20 не являлись участниками долевой собственности на земельный участок № и на 07.11.2016 г. о чем свидетельствует предоставленная ФИО13 кадастровая выписка о земельном участке от 07.11.2016 г. №, а следовательно не входят в круг лиц, имевших в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" право ознакомления с проектом межевания земельного участка и подачи возражений.

Кроме того, у истцов было право ознакомления с проектом межевания земельного участка и подачи возражения в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", право которым они не воспользовались.

Доля ФИО58, от имени которой ФИО13 написал возражение относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в соответствии с извещением, опубликованном в "Саратовской областной газете "Регион 64" № 99 (3899), была выделена, и ФИО58 является собственником доли в земельном участке с кадастровым номером № (по крайней мере, до тех пор, пока кадастровые работы проведенные в соответствии с извещением в "Саратовской областной газете" № 198 (3542) от 05.12.2014 г. не будут обжалованы и отменены в судебном порядке), тем самым, написанное от ее имени возражение теряет свой смысл и актуальность.

Таким образом, он считает, что в удовлетворении требований, заявляемых истцами, необходимо отказать, поскольку удовлетворение иска противоречит нормам, требованиям и правилам Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Приказа Министерства экономического развития РФ от 3 августа 2011 г. N 388 "Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков", Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также действовавших на 2016 год Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ и приказа Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 года N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков".

Из числа лиц, участвующих в деле исключена ФИО61

Истцы ФИО19 и ФИО20 изменили требования, просили также поставить на кадастровый учет новый земельный участок на основании
Государственного акта на право собственности на землю № №, выданный сельскохозяйственному товариществу «Елань» Балашовского района, Саратовской области от 27.12.1993 г., с указанием ЗУ КН № в качестве предыдущего, перенести в новый участок регистрационные записи из ЗУ КН №, снять с кадастрового учета ЗУ №, указывая на то, что при ознакомлении с материалами кадастрового дела на земельный участок кадастровый номер № выяснилось, что проект межевания был подготовлен кадастровым инженером 23.07.2017 года, тогда как извещение, о его согласовании, было опубликовано 07.06.2016 года. В соответствии с требованиями ст. 13 п.п. 4,6; ст. 13.1 п.п. 1-3, 9-15 Ф 3 от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также Приказа Минэкономразвития России от 03.08.2011 N 388 (ред. от 11.02.2014) "Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков" при образовании земельного участка в счет выдела земельных долей путем утверждения проекта межевания собственником, в соответствии с требованиями вышеуказанных норм должен быть изготовлен проект межевания, затем проведено его согласование, а не наоборот. Требованиями данных норм не предусмотрена возможность производить оценку кадастровым инженером, поступившим возражениям. Только снятие возражений лицом их подавших, или признание возражений необоснованными решением суда.

Таким образом, кадастровым инженером ФИО15 нарушена процедура согласования проекта межевания земельного участка, в результате чего, был сформирован и поставлен на кадастровый учёт земельный участок с кадастровым номером №, в границах земельного участка ранее согласованного в счёт выдела их земельных долей, чем нарушены их права. Действующее законодательство не предусматривает сроки, после которых согласованный ранее проект межевания считается не действительным.

При ознакомлении с кадастровыми делами на земельные участки с кадастровыми номерами № и № стало известно, что ЗУ КН № поставлен на кадастровый учет на основании Государственного акта на право собственности на землю № №, выданный сельскохозяйственному товариществу «Елань» Балашовского района, Саратовской области от 27.12.1993 г. Тогда как ЗУ КН №, поставлен на кадастровый учет на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Тверского нотариального округа Тверской области ФИО6 08.10.2008 года, реестровый номер № (данные внесены оператором ФИО7). Данный участок учтен в квартале по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Терновского МО Данилкинское поселение), а адрес участка из которого происходят выделы: Саратовская область, Балашовский район, территория Терновского МО (Сухоеланское поселение). Кадастровые планы территории Сухоеланского поселения: №, №, № содержат в себе сведения о ЗУ КН №, а не ЗУ КН №.

Кадастровые дела формируются по мере поступления в них документов. В деле ЗУ КН № Государственный акт фигурирует первым документом, а в деле ЗУ КН № - последним. Таким образом, ЗУ КН № как исходный земельный участок, из которого производились выделы земельных долей поставлен на кадастровый учет на основании единственно правильного, для таких земельных участков документа: Государственного акта на право собственности на землю № №. ЗУ КН № поставлен на кадастровый учет на основании свидетельства о праве на наследство по закону, и не может влиять на права иных физических лиц, кроме наследника по этому свидетельству. На лицо ошибка ФГБУ ФКП Росреестра при постановке на кадастровый учет ЗУ КН №. Данное обстоятельство привело к существованию двух участков, из которых осуществлялись выделы земельных долей на основании одних и тех же документов. В последствии произошла смена статуса ЗУ КН № с актуального на архивный.

Истцы ФИО19, ФИО20, изменяя требования, просили признать недействительным проект межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Терновского муниципального образования (Сухоеланское поселение), извещение о согласовании которого было опубликовано 07.06.2016 года в Саратовской областной газете «Регион 64» № 99 (3899) страница № 7, подготовленный кадастровым инженером ФИО15, признать незаконным выдел земельного участка с кадастровым номером
№ в счёт земельных долей собственников ФИО21 доля в праве 2/7, ФИО22 доля в праве 1/7, ФИО16 доля в праве 4/7, признать утратившими право на земельные доли в отношении ФИО21 регистрационная запись №; ФИО22 регистрационная запись №; ФИО16 регистрационная запись №, и снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером №, признать отсутствующим право собственности ФИО23 3., ФИО24, ФИО25, ФИО26. ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО18,ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО34, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46,ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57 на ЗУ КН №, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Терновского муниципального образования (Сухоеланское поселение), поставить на кадастровый учет новый земельный участок на основании Государственного акта на право собственности на землю № №, выданный сельскохозяйственному товариществу «Елань» Балашовского района, Саратовской области от 27.12.1993 г., с указанием ЗУ КН № в качестве предыдущего, перенести в новый участок регистрационные записи из ЗУ КН №, снять с кадастрового учета ЗУ КН №, приводя в обоснования вышеуказанные доводы и ссылались на то, что свидетельства на право собственности на землю и ЗУ КН № имеют прямую взаимосвязь с Государственным актом на право собственности на землю № №, выданный сельскохозяйственному товариществу «Елань» Балашовского района. Саратовской области от 27.12.1993 г.(далее Гос. акт), на основании которого права на земельные доли возникли у физических лиц в результате приватизации на территории всего хозяйства. Графическая часть Гос. акта позволяет однозначно идентифицировать территорию, на которой возникли права собственности на земельные доли.

ЗУ КН № поставлен на кадастровый учет 14.05.2001 г. В соответствии с реестровым делом постановка на кадастровый учет осуществлена на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Тверского нотариального округа Тверской области ФИО6 08.10.2008 года, реестровый номер № (данные внесены оператором ФИО7). Данный ЗУ не имеет частей, и не привязан к территориям кадастровых кварталов №, №, №, так же отсутствует взаимосвязь с Гос. актом. Согласно документам, использованным при подготовке проекта межевания ЗУ КН №, отсутствует взаимосвязь с какой либо территорией вообще.

В материалах кадастрового дела на ЗУ КН № существуют несколько протоколов об исправлениях технических ошибок в ГКН в частности «изменить наименование вида земельного участка с кадастровым номером № с «Землепользование» на «Единое землепользование» и включить в состав единого землепользования 3 обособленных земельных участка с кадастровыми номерами №, №, №», данные действия произведены после снятия с кадастрового учета ЗУ КН № В актах определения кадастровой стоимости ЗУ КН № в разделах «разрешенное использование» и «категория земель» реквизитом документа основания указано свидетельство о праве на наследство по закону № от 08.10.2008 года.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

В возражениях ответчик ФИО16 указала, что не согласна с заявленными исковыми требованиями, считает их незаконными и необоснованными, а потому не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в обоснование заявленных исковых требований истцы указывают, что при образовании земельного участка в счет выдела земельных долей путем утверждения проекта межевания собственником, в соответствии с требованиям норм ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Приказом Минэкономразвития, должен быть подготовлен проект межевания, затем проведено его согласование, а не наоборот.

По каким основаниям истцы считают, что проект межевания земельного участка с кадастровым номером № был сначала согласован, а затем подготовлен, не понятно.

Для выдела земельного участка в счет своих земельных долей, представителем ответчиков ФИО5 был заключен договор на проведение кадастровых работ с ООО «<данные изъяты>». Кадастровый инженер ФИО15 подготовил проект межевания земельного участка с кадастровым номером №.

07.06.2016г. было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка с кадастровым номером №.

06.07.2016г. ФИО62 в лице ее представителя ФИО13 было подано возражение относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка с кадастровым номером №. До подачи данных возражений ФИО13 ознакомился с проектом межевания данного земельного участка. Что свидетельствует о том, что проект межевания земельного участка с кадастровым номером № был готов и имелся в наличии.

23.07.2016г. проект межевания земельного участка был утвержден собственниками земельных долей.

То обстоятельство, что на титульном листе проекта межевания земельных участков везде проставлена дата 23 июля 2016 года, не противоречит ни одной норме ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Приказа Минэкономразвития №388.

Учитывая, что истцы не обращались к кадастровому инженеру ФИО15 с возражениями, а поданные ФИО58 возражения не соответствуют требованиям ст. 13.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», кадастровый инженер ФИО15 правомерно подготовил заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

При таких обстоятельствах, довод истцов о том, что требованиями законодательства не предусмотрена возможность производить оценку кадастровым инженером, поступившим возражениям, основан на неверном толковании норм материального права.

Истцы считают, что при постановке земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет произошла ошибка ФГБУ ФКП Россреестра.

Данное обстоятельство привело к существованию двух участков, из которых
осуществлялись выделы земельных долей на основании одних и тех же документов.

В материалах данного гражданского дела имеются документы об исправлении технической ошибки, а именно: протокол выявления технической ошибки и решение Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр). Согласно данным документам наименование вида земельного участка с кадастровым номером № изменен с «Землепользования» на «Единое землепользование». В состав единого землепользования включены 3 обособленных участка с кадастровыми номерами: №, №, №. Земельному участку с кадастровым номером № изменен статус с «ранее учтенного» на «учтенный», как повторно внесенному, в связи с регистрацией права собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «архивный».

Своим решением орган кадастрового учета устранил допущенную ошибку и внес соответствующие изменения в ГКН.

Считает действия органа кадастрового учета правомерными. Считает, что заявленное истцами требование об изменении статуса ЗУ КН № с архивного на актуальный, переносе регистрационной записи из ЗУ КН № в ЗУ КН №, не может быть удовлетворено, поскольку права истцов ничем не нарушены.

Кроме того, истцами не приведено доводов о том, какая допущена кадастровая ошибка, в чем она заключается, может ли данная ошибка причинить вред и нарушить законные интересы третьих лиц, не привлеченных к участию в деле. Какая ошибка содержится в документе (свидетельство о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Тверского нотариального округа Тверской области ФИО6 08.10.2008г.) на основании которого вносились сведения в ГКН. Также истцами не представлено доказательств, подтверждающих несоответствие сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, правоустанавливающим документам на земельный участок с кадастровым номером №.

Фактически истцы оспаривают действия ФГБУ ФКП Росреестра об исправлении кадастровой ошибки.

Вместе с тем, земельные участки других собственников - ФИО58 и ФИО63. в том числе, и межевой план, были оформлены кадастровым инженером истцов в результате проведения кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Данное обстоятельство подтверждается межевым планом на земельный участок с кадастровым номером №, имеющимся в материалах дела.

ФИО16 обратилась со встречным исковым заявлением, в котором просит признать возражения ФИО58 относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Саратовская область, Балашовский район. территория Терновского муниципального образования, (Сухоеланское поселение) необоснованными, признать недействительным проект межевания земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Терновского муниципального образования, (Сухоеланское поселение), исключить из ГКН сведения о земельных участках расположенных по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Терновского муниципального образования (Сухоеланское поселение) с кадастровыми номерами №, мотивируя это доводами, аналогичными доводами возражений и указала, что поданные ФИО58 возражения являются незаконными и необоснованными поскольку, в нарушение п. 13 ст. 13.1. ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ФИО58 не были представлены документы, подтверждающие ее право на исходный земельный участок с кадастровым номером №. Приложенное к возражениям свидетельство о праве на наследство не является документом, подтверждающим право на земельную долю, а является правоустанавливающим документом. Причем, данное свидетельство о праве на наследство не содержит сведений о том, что ФИО58 является участником общей собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером №. В обоснование заявленных возражений ФИО58 ссылается на сообщение о согласовании проекта межевания земельного участка от 05.12.2014г. в газете «Саратовская областная газета» №198 (3542).

Однако, данное сообщение содержит информацию о земельном участке с кадастровым номером №, тогда как ответчики осуществили выдел земельного участка с кадастровым номером №.

При этом, кадастровый инженер ФИО15 неоднократно испрашивал у представителя ФИО64 о предоставлении проекта межевания на земельный участок с кадастровым номером №, без которого невозможно было определить местоположение земельного участка, образуемого ФИО58 Но проект межевания представлен не был.

Возражения ФИО58 не могут быть признаны обоснованными, поскольку она не является стороной (истцом) по первоначальному иску, свое право о выделе земельного участка в счет своей земельной доли она реализовала, оформив право на другой земельный участок.

Довод ФИО58 о том, что проект межевания земельного участка не был утвержден представителем собственников по доверенности и не прошит, является несостоятельным.

Проект межевания земельных участков подготовлен кадастровым инженером ФИО15 согласно Требованиям к проекту межевания земельных участков (утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ от 03.08.2011г. №388). Каких-либо несоответствий положениям данных Требований не имеется.

В указанных возражениях ФИО58 при ссылке на несогласие с размером и местоположением выделяемого земельного участка не приложены обоснования причин несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. В этой связи представленный 06.07.2016 года кадастровому инженеру ФИО15 документ не может считаться возражением по смыслу ст. 13 ФЗ №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и как следствие не может быть признанным обоснованным возражением. При том, что сами ответчики с возражениями к кадастровому инженеру ФИО15 относительно размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, не обращались.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от 16.05.2016г. ответчики не являются правообладателями земельного участка с кадастровым номером №.

Возражения, поступившие от лица, не являющегося участником долевой собственности на исходный земельный участок и (или) не содержащие замечания относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, не должны учитываться при проведении кадастровых работ и кадастровом учете выделяемого земельного участка (письмо Минэкономразвития от 05.03.2014г. №10-0342-ВГ).

На основании вышеизложенного, считает, что возражения ФИО58 не соответствующие п.13 ст. 13.1. ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», являются необоснованными.

В нарушение положений ст. 13.1. ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в извещении ответчиков от 05.12.2014г., опубликованном в газете

«Саратовская областная газета» №3 98 (3542) нет информации о сроках и адресе для направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка с кадастровым номером №, что является существенным нарушением прав других собственников земельных долей и нарушением процедуры согласования проекта межевания земельного участка.

Кроме того, проект межевания земельных участков с кадастровым номером № не соответствует положениям Приказа Минэкономразвития №388 от 03.08.2011г. (далее по тексту Приказ):

Пунктом 11. Приказа предусмотрено, что проект межевания оформляется на бумажном носителе в количестве не менее двух экземпляров.

По желанию заказчика Проект межевания дополнительно оформляется в виде электронного документа.

Однако, ответчики не предоставляют оригинал проекта межевания. В деле имеется копия проекта межевания земельных участков, предоставленная Росреестром.

В соответствии с п. 12 Приказа, проект межевания должен быть прошит и скреплен подписью и оттиском печати кадастрового инженера. Подпись и оттиск печати кадастрового инженера проставляются на титульном листе Проекта межевания, на Проектном плане и па обороте последнего листа Проекта межевания.

Исходя из представленного проекта межевания земельного участка с кадастровым номером № следует, что на обороте последнего листа отсутствует подпись и оттиск печати кадастрового инженера.

Согласно пп.4 п. 18 Приказа в состав приложения Проекта межевания, утверждаемого решением собственника земельной доли или земельных долей, включаются, в том числе, заверенные кадастровым инженером копии документов, удостоверяющих права на земельную долю или земельные доли, в счет которых выделяется земельный участок.

В нарушение данной нормы в проекте межевания земельных участков ответчиков отсутствуют заверенные кадастровым инженером копии документов, удостоверяющих права на земельную долю ответчиков.

Основными документами, подтверждающими право собственности на земельный участок, являются свидетельство о государственной регистрации права или свидетельство о праве собственности на землю, если право возникло до 1998 года, и документ, на основании которого это свидетельство было выдано. Эти документы являются правоустанавливающими и правоудостоверяющими.

К правоустанавливающим относятся документы, в соответствии с которыми земельный участок перешел во владение гражданина, в данном случае свидетельство о праве собственности на землю. К правоудостоверяющим документам относятся свидетельства, выдаваемые после 1998 года соответствующим (территориальным) учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Свидетельство о государственной регистрации права - это документ, удостоверяющий юридический акт признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество.

Вышеперечисленные нарушения норм материального права дают основания полагать, что проект межевания земельных участков с кадастровым номером № не соответствует требованиям, предъявляемым к проекту межевания земельных участков.

01.11.2016г. статус земельного участка с кадастровым номером № изменился на «архивный». Следовательно, проект межевания земельных участков с кадастровым номером № является недействительным, осуществить постановку выделяемого ответчиками земельного участка на кадастровый учет невозможно.

В дополнение к ранее указанным основаниям заявленных исковых требований ФИО16 указала, что по данному гражданскому делу была проведена судебная экспертиза. Эксперты ООО «Бюро судебных экспертиз» пришли к выводу о том, что содержащиеся в «Проекте межевания земельных участков», образуемых из земельного участка с КН № от 05.12.2014г., подготовленном кадастровым инженером ФИО65 и в «Межевом плане» от 20.12.2016г., подготовленном кадастровым инженером ФИО13 - сведения об обеспечении доступа к контуру 4 образуемого земельного участка № посредством земель общего пользования сведениям Единого государственного реестра недвижимости - НЕ СООТВЕТСТВУЕТ. Свободный доступ (проход или проезд) от земель общего пользования к образуемому земельному участку № - отсутствует.

В соответствии с ч.1 п. 26 ст.26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления постановки на учет земельного участка также в случае, если доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или изменяемому земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута.

Согласно п.6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Исходя из вышеизложенного следует, что Проект межевания земельного участка с кадастровым номером № от 05.12.2014г., подготовленный кадастровым инженером ФИО65 и ФИО66 план от 20.12.2016г., подготовленный кадастровым инженером ФИО13 являются недействительными, как не соответствующие требованиям действующего законодательства. При формировании земельного участка в счет выдела земельных долей, принадлежащих ФИО59 и ФИО58 были нарушены вышеуказанные нормы материального права.

Кроме того, по пятому вопросу экспертами сделан вывод о том, что определить координаты характерных точек границ земельных участков полярным методом, используя комплект спутниковой геодезической аппаратуры GSR 2700 ISX (GNSS приемник Sokkia) не представляется возможным. Что свидетельствует о том, что координаты характерных точек границ всех земельных участков определены кадастровым инженером ФИО13 недостоверно и не могут быть использованы при постановке земельных участков на кадастровый учет.

Таким образом, формирование выделяемых земельных участков произведено ФИО59, ФИО58, ФИО19, ФИО20 и ФИО67 с нарушением требований земельного законодательства, в том числе:

выдел земельного участка осуществлен в отсутствие документов, подтверждающих их права на исходный земельный участок (№, №);

извещение в Саратовской областной газете №198 (3542) от 05.12.2014г. не соответствует требованиям пп.9-11 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в частности не указаны сроки и адрес для направления заинтересованными лицами возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка;

на момент подготовки межевого плана земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета.

При таких обстоятельствах ФИО59 и ФИО58 неправомерно поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, а ФИО67 земельный участок с кадастровым номером №

В возражениях представитель истцов ФИО13 указал, что первоначальными ответчиками было подано встречное исковое заявление и дополнение к нему. Первоначальные ответчики просят признать возражение ФИО58 необоснованными по формальным основаниям. Отсутствие государственной регистрации права собственности на основании свидетельства на наследство по закону не влечёт ограничений собственника на реализацию прав и обязанностей. В том числе право подачи возражения на размер и местоположение границ земельного участка возникает с момента принятия наследства, и уж тем более с момента получения свидетельства на наследство.

Разные кадастровые номера исходных земельных участков сторон спора не свидетельствуют о разных территориях: из ЗУ КН № первоначальными ответчиками выдел уже произведён и совпадает с территорией участка, ранее согласованной в счёт земельных долей первоначальных истцов проектом межевания ЗУ КН №, что подтверждается результатами землеустроительной экспертизы. Следовательно не зависимо от кадастрового номера исходного земельного участка фактически речь идёт об одной и той же территории, что подтверждает обоснованность поданных возражений.

Однако экспертным заключением определены границы только ЗУ КН №, а границы ЗУ КН № идентифицировать не представляется возможным. В связи с такими результатами экспертного заключения проект межевания ЗУ КН № имеет привязку к конкретной территории, и правовой режим, указанный в государственном Акте №, выданном ТОО Елань ДД.ММ.ГГГГ.Требование о признании проекта межевания ЗУ КН № от 05.12.2014г. недействительным так же базируется на формальных основаниях. Отсутствие документов, подтверждающих права на исходный ЗУ КН № не является правовым обоснованием. Границы ЗУ КН № идентифицированы на основании картографического материала, являющимся приложением к государственному Акту №, выданном ТОО Елань 21.07.94г. Список собственников утверждён Постановлением главы администрации Балашовского муниципального района Саратовской области от 12.12.2008 г. № № «О внесении дополнений в постановление администрации Балашовского района от 10.06.1994 г. № №» Таким образом, существует связь между территорией описанной в гос. Акте и собственниками, перечисленными в постановлении. В приложении к проекту межевания ЗУ КН № только у ФИО16 указан кадастровый номер в свидетельстве о государственной регистрации. По результатам судебной землеустроительной экспертизы установлено отсутствие свободного доступа (прохода проезда) от земель общего пользования к образованному контуру (4) земельного участка №. Однако данное обстоятельство не затрагивает права стороны по встречному иску. Кроме того, возможность установления сервитута для прохода проезда к данному контуру предусмотрена действующим законодательством, и не представлены доказательства невозможности установления сервитута. Лицом, обрабатывающим данный контур, обрабатываются смежные земельные участки. На сегодняшний день установление заборов по границам земельных участков сельскохозяйственного назначения не практикуется и передвижение по полевым дорогам ни чем не ограничено.

В извещении о согласовании проекта межевания ЗУ КН № содержится информация о почтовом адресе и сроках направления предложений о доработки, что не препятствует подачи возражений по указанному адресу в определённые сроки.

В межевом плане от 20.12.2016г. содержится ошибка в указании метода определения координат. Это обстоятельство подтверждено экспертным заключением (ответ на пятый вопрос). Данная техническая ошибка не влечёт правовых последствий и не влияет на достоверность определения координат, при редактировании межевого плана (за основу был взят другой межевой план, в электронном виде, в котором редактировались изменяющееся значения) метод забыли исправить на актуальный.

Просил в исковых требованиях по встречному требованию и учётом уточнений отказать в полном объёме.

В возражениях на встречное исковое заявление кадастровый инженер ФИО60 ( до изменения фамилии ФИО65) В.И. указала что с доводами встречного искового заявления не согласна, считает их не законными и не обоснованными.

Проектом межевания образовывались три земельных участка, в счёт выдела земельных долей шести человек, плюс ФИО68, указанный в выписке на ЗУ КН №, что соответствует требованию закона ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ.

Согласно сведениям ГКН о территориях, расположенных в кадастровых кварталах №, №, № единственным исходным земельным участком является №. Данный участок имеет входящие в его состав земельные участки №№, № привязанные к конкретным кварталам. В этих кварталах отсутствуют сведения о земельном участке №.

Согласно картографическому материалу, приложению к государственному Акту №, выданном ТОО Елань 21.07.94г. территории кадастровых кварталов, из которых осуществлён выдел, соответствуют территориям, описанным в данном приложении. Данный факт подтверждён результатами экспертизы.

Список собственников утверждён Постановлением главы администрации Балашовского муниципального района Саратовской области от 12.12.2008 г. № 288-п «О внесении дополнений в постановление администрации Балашовского района от 10.06.1994 г. № 393», в котором присутствуют лица осуществляющие выдел из № земельного участка.

Таким образом, территория и собственники взаимосвязаны.

В течение 30 дней с момента надлежащего извещения участников совместной собственности возражения не поступили, следовательно, в соответствии с ч. 12 ст. 13.1 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания, считается согласованным.

Ею было подготовлено 2 экземпляра проекта межевания. Один был передан заказчику, другой остался у нее.

Осенью 2016 года к ней обратился заказчик ФИО13 с просьбой передать ему экземпляр проекта межевания, для предоставления его в кадастровую палату, поскольку свой экземпляр он утратил. Она отсканировала проект межевания и передала ему свой подлинник.

Проект межевания был прошит и скреплен печатью на первом и последнем листе. В связи с тем, что проекты межевания прошиваются, на первом листе и на последнем ставиться печать и подпись исполнителя, кадастровая палата не требует заверять каждый документ отдельно, включенный в приложение. Контур 4 образуемого земельного участка № граничит с земельными участками, которые использует один и тот же фермер, данный участок образуется для передачи в аренду тому же фермеру, в связи с этим вопрос о доступе к контуру № не стоит.

Съёмка местности проводилась в 2014 году тахеометром SOKKIA SET-610.

Изменяя исковые требования истцов ФИО13, просил признать несогласованным проект межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Терновского муниципального образования (Сухоеланское поселение), извещение о согласовании которого было опубликовано 07.06.2016 года в Саратовской областной газете «Регион 64» № 99 (3899) страница № 7, подготовленный кадастровым инженером ФИО15, признать незаконным выдел земельного участка с кадастровым номером № в счёт земельных долей собственников ФИО21 доля в праве 2/7, ФИО22 доля в праве 1/7, ФИО16
Яковлевны доля в праве 4/7, признать утратившими право на земельные доли в отношении ФИО21 регистрационная запись №; ФИО22 регистрационная запись №; ФИО16
Яковлевны регистрационная запись №, и снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером №, признать отсутствующим право собственности ФИО23 3., ФИО24, ФИО25, ФИО26. ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО18, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО34, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57 на ЗУ КН №, расположенного по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Терновского муниципального образования (Сухоеланское поселение), изменить статус земельного участка ЗУ КН № с «архивного» на «актуальный», перенести в данный участок регистрационные записи из ЗУ КН №, снять с кадастрового учета ЗУ КН №, указав, что по результатам судебной землеустроительной экспертизы возникли дополнительные основания к указанным ранее.

Кадастровым инженером ФИО15 в заключении кадастрового инженера данное возражение указанно как не соответствующее требованиям закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101 -ФЗ и не обоснованное, что не соответствует фактическим обстоятельствам.

По результатам заключения эксперта №.07/2017 установлено: границы земельного участка с кадастровым номером № возможно идентифицировать на основании «Плана земель колхоза «им. Калинина» Балашовского района Саратовской области», являющимся приложением № к Государственному акту на право пользования землёй, выданного с/х товариществу «Елань» Балашовского района Саратовской области. ЗУ КН № расположен в трёх кадастровых кварталах №,№,№. На территории данных кварталов и был подготовлен проект межевания ЗУ КН № истцов. Данным заключением эксперта было установлено наличие частичных пересечений земельных участков истцов и ответчиков.

В соответствии с Постановлением главы администрации Балашовского муниципального района Саратовской области от 12.12.2008 г. №-п «О внесении дополнений в постановление администрации Балашовского района от 10.06.1994 г. №» утверждены списки владельцев земельных паев. По Терновскому МО (Сухоеланское поселение) за номером 94 значиться ФИО1, являющийся наследодателем земельного пая ФИО58.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). ФИО58 было получено свидетельство о праве на наследство по закону с описанием унаследованного имущества.

Таким образом, при подачи возражения представителем ФИО58 были соблюдены все требования закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ, а именно: в возражении содержатся фамилия имя отчество, данные документа удостоверяющего личность, обоснование причин несогласия (с приложением подтверждающих документов), а так же документа подтверждающего право лица на земельную долю в исходном участке. Установленные экспертным заключением пересечения границ участков истцов и ответчиков подтверждают обоснованность возражения.

Отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО58, на земельную долю на основании свидетельства о праве на наследство по закону не препятствует реализации последней гражданских прав и обязанностей собственника имущества, в том числе подачи возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Экспертам не удалось идентифицировать границы ЗУ КН №. Проект межевания данного земельного участка не содержит документов, позволяющих определить территорию из которой произведён выдел, следовательно проект межевания ЗУ КН № является недействительным.

Кроме того, наличие не снятого возражения о местоположении границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка от ФИО58 свидетельствует о несогласованности границ земельного участка №.

Извещение о согласовании проекта межевания ЗУ КН №, расположенного по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Терновского муниципального образования (Сухоеланское поселение), опубликованное 07.06.2016 года в Саратовской областной газете «Регион 64» № 99 (3899) страница № 7 содержит сведения о подготовки проекта межевания кадастровым инженером ФИО15 как работником юридического лица ООО «<данные изъяты>». 23.07.2016. г проект межевания ЗУ КН № был подписан кадастровым инженером как работником юридического лица. 04.07.2016 г. в ЕГРИП внесена запись о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя ФИО15 ОГРНИП №.

В соответствии со ст. 31 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" «1. Кадастровый инженер может выбрать одну из следующих форм организации своей кадастровой деятельности:

в качестве индивидуального предпринимателя;

в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом.»

Проект межевания ЗУ КН № был подписан кадастровым инженером ФИО15 как работником юридического лица ООО «<данные изъяты>». 23.07.2016.г, тогда как ФИО15 уже 19 дней являлся индивидуальным предпринимателем и не мог осуществлять кадастровую деятельность в двух формах одновременно. Таким образом, ФИО15 проект межевания ЗУ КН № был подготовлен не законно.

Кроме того, нарушены требования к подготовке проекта межевания земельного участка, утверждённые приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 3 августа 2011 г. N 388 "Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков":

18. В состав приложения Проекта межевания, утверждаемого решением собственника земельной доли или земельных долей, включаются:

заключение кадастрового инженера о снятии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (при наличии возражений, указанных в подпункте 1 настоящего пункта);

заключение кадастрового инженера об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, представляемых в соответствии с пунктами 13 и 14 статьи 13.1 Закона об обороте (при отсутствии возражений, указанных в подпункте 1 настоящего пункта); тогда как заключение кадастрового инженера проекта межевания ЗУ КН № включено в состав текстовой части.

Нарушен пункт 44 требований: в графе 3 таблицы реквизита 1 раздела «Сведения об изменённых земельных участках и их частях» указан условный номер №, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером 64:06:220501:40, а проект межевания подготовлен в отношении ЗУ КН №.

В возражениях ответчик ФИО15, приводя доводы ранее поданных возражений также указал, что тот факт, что на основании данного Межевого плана Филиалом ФГБУ ФКП Росреестра по Саратовской области была осуществлена постановка земельного участка на кадастровый учет, свидетельствует о том, что Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Саратовской области счел, указанные им в Заключении кадастрового инженера, основания несоответствия поступившего возражения требованиям ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и его необоснованности вполне соответствующими фактическим обстоятельствам, а также достаточно убедительными и обоснованными. После прохождения кадастрового учета документы были сданы на Государственную регистрацию прав, в том числе и вышеуказанное Заключение кадастрового инженера. Регистрация была проведена, а следовательно и Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области также сочла указанные им в Заключении кадастрового инженера основания соответствующими фактическим обстоятельствам, достаточно убедительными и обоснованными. В качестве документа, подтверждающего право лица на земельную долю в исходном участке ФИО13 указывает Свидетельство о праве на наследство от 22.07.2014 г. зарегистрированное в реестре за №. В данном свидетельстве сказано: "...Право общей совместной собственности на указанную недвижимость подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области". Однако данное действие выполнено не было. проект межевания земельного участка с кадастровым номером № не существует.

В извещении же опубликованном в газете «Саратовская областная газета» № 198 (3542) от 05.12.2014 г. речь идет о выполнении кадастровых работ, ознакомлении с проектом межевания, предложениях о его доработке, но не о согласовании.

Кроме того, в нарушение положений п. 11 ст. 13.1 ФЗ № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в извещении от 05.12.2014 г., опубликованном в газете «Саратовская областная газета Регион 64» № 198 (3542) нет информации о сроках и адресе для направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, помимо оснований несоответствия возражения ФИО69 действующему законодательству и его необоснованности выявилось еще одно существенное нарушение отсутствие извещения о согласовании проекта межевания земельного участка с кадастровым номером №.

Отсутствие извещения влечет абсолютную необоснованность возражения ФИО58, ничтожность Проекта межевания и, как следствие, ничтожность Межевых планов, подготовленных на основании данного Проекта межевания, незаконность постановки на кадастровый учет и регистрацию прав на земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

На 23.07.2016 г. он кадастровую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя не осуществлял.

Утверждая, что подготовленное им Заключение кадастрового инженера включено в состав текстовой части Проекта межевания, не соответствует действительности.

В судебном заседании представитель истцов по первоначальному иску, по доверенности ФИО13, на исковых требованиях настаивал, приводя в обоснование те же доводы, в удовлетворении встречного иска просил отказать

В судебном заседании представитель ответчика по первоначальному иску ФИО16, по доверенности ФИО17, просила в удовлетворении первоначального иска отказать, удовлетворить встречный иск, приводя в обоснование доводы возражений и иска, также указала на то, что ФИО19 и ФИО20 выдел производился из земельного участка с кадастровым номером №, ФИО59 на момент выдела земельного участка являлся правообладателем этого же земельного участка. Право собственности истцов по первоначальному иску не было зарегистрировано.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску ФИО15, просил в удовлетворении первоначального иска отказать, полагая, что необходимо удовлетворить встречный иск, приводя в обоснование доводы возражений, также указал на то, что земельные участки истцов по первоначальному иску подлежат признанию невостребованными.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску ФИО18, просила в удовлетворении первоначального иска отказать.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при состоявшейся явке участников процесса.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные сторонами доказательства, суд считает, что исковые требования ФИО19 и ФИО20 подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречного иска суд отказывает.

Статья 209 ГК РФ (пункты 1 и 2) предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, обременять его другим способом, распоряжаться иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 12 ГК РФ устанавливает, что защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со статьей 13 ФЗ-101 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 9 ст. 13.1 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 10, 11 Закона).

Пунктом 12 указанной правовой нормы предусмотрено, что в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Пунктом 14 рассматриваемой статьи предусмотрено, что возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

В случае если в адрес, либо кадастрового инженера, либо уполномоченного органа в установленные сроки будут направлены возражения по проекту межевания, вопрос о его согласовании должен рассматриваться в судебном порядке в соответствии с п. 15 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Таким образом, оформленные в порядке, установленном указанным законом, возражения являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или судебном порядке.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса РФ ( в ранее действовавшей редакции) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ранее действовавшему пункту 1 статьи 16 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 года) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно пункту 3 статьи 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах из компетенции. (статьи 11, 34 Земельного кодекса РФ).

Из положений ранее действовавшей статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации возникновения права на земельный участок является акт, изданный органом местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания актов на момент их издания.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 3 «Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства»: межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Согласно требованию пункта 2 «Правил установления на местности границ объектов землеустройства», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от «20» августа 2009 года № 688, - установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений Государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Пунктом 3 указанных «Правил» определено, что установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в Государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с ч. 10. ст. 22. Федерального закона от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Перечень правоустанавливающих документов, приведён в ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ и не является исчерпывающим.

Документами, устанавливающими наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемыми для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

-иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

Основные требования к таким документам - соответствие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, а также наличие в них описания недвижимого имущества, вид регистрируемого права, указание на правообладателя, а в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц. (ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ).

В соответствии с п. 3 ст. 32 Федерального закона от 30.12.2015 № 431-ФЗ "О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" материалы и данные федерального и территориальных картографо-геодезических фондов, созданные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, являются данными федерального фонда пространственных данных до их отнесения в установленном порядке к составу Архивного фонда Российской Федерации.

«Геодезическая и картографическая основа Государственного кадастра недвижимости» определена статьёй 6 Федерального закона от «13» июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а и м е н н о:

«Геодезической основой Единого государственного реестра недвижимости (далее -геодезическая основа) являются государственные геодезические сети, а также геодезические сети специального назначения, создаваемые в соответствии с законодательством о геодезии и картографии (далее - опорные межевые сети), порядок создания которых регламентируется «Положением о создании геодезических сетей специального назначения», утверждённым приказом Минэкономразвития России от «22» декабря 2015 года, № 961.

Картографической основой (карты, планы) Единого государственного реестра недвижимости (далее - картографическая основа) является единая электронная картографическая основа, создаваемая в соответствии с законодательством о геодезии и картографии.

Геодезическая и картографическая основы кадастра создаются и обновляются в соответствии с законодательством о геодезии и картографии.

Для ведения Единого государственного реестра недвижимости используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определенными для них параметрами перехода к единой государственной системе координат, а в установленных органом нормативно-правового регулирования случаях используется единая государственная система координат.

В соответствии с пунктом 68 "ГОСТ Р 52438-2005. Географические информационные системы. Термины и определения" (утв. Приказом Ростехрегулирования от 28.12.2005 № 423-ст) цифрование - преобразование картографических материалов в цифровые модели пространственных данных с использованием полуавтоматических и автоматических технологий и устройств ввода данных.

При формировании границ земельного участка обязательным является отсутствие прав третьих лиц, так как наложение границ формируемого земельного участка на границы другого земельного участка является причиной приостановления осуществления государственного кадастрового учета.

Согласно п. 3, п. 4 и п. 7 статьи 11.9. «Требования к образуемым и измененным земельным участкам» Земельного кодекса Российской Федерации: границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов; не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости) (статься 26 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 43. «Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков» Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Закона N 137-ФЗ О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.20 10 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно разъяснениям, содержащимся в письме Минэкономразвития РФ № Д23-1342 от 13.04.2010 г., ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, согласно государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей" № №, выданного администрацией Балашовского района Саратовской области сельскохозяйственному товариществу «Елань» Балашовского района Саратовской области, постановлением администрации Балашовского района Саратовской области № 596 от 27 декабря 1993 г., предоставлено 6301 га земель, в том числе в коллективную совместную собственность - 6013 га, бессрочное пользование: 288 га, в границах указанных на чертеже сельскохозяйственного производства.

Согласно сведениям, отраженным в кадастровой выписке от 15 марта 2016 г. № о земельном участке с кадастровым номером №, единое землепользование, площадью 13615280 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Терновского муниципального образования (Сухоеланское поселение) датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости является 27 декабря 1993 г. Правообладатели: ФИО68 (собственность, № от 04.10.2013 г.); СХА «Елань»: общая совместная собственность, № от 27.12.1993 г.). Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Из земельного участка образованы земельные участки. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 27 декабря 1993 г.

Документом основания возникновения права общей совместной собственности СХА «Елань» является Государственный акт № №, выданный администрацией Балашовского района Саратовской области сельскохозяйственному товариществу «Елань» Балашовского района Саратовской области.

Список собственников земельных паев утвержден Постановлением главы администрации Балашовского муниципального района Саратовской области от 12.12.2008 г. №-п «О внесении дополнений в постановление администрации Балашовского района от 10.06.1994 г. №».

ФИО12, ФИО16, ФИО58, ФИО2, ФИО3, ФИО23, ФИО25, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО18, ФИО38, ФИО41, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО53, числятся в вышеуказанном списке.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ V САР-06 №, выданному 18 ноября 1994 г. на основании Постановления администрации Балашовского района Саратовской области от 10 июня 1994 г. №, ФИО19 приобретено право общей совместной собственности на землю общей площадью 12,1 га, по адресу: ТОО «Елань», земельная доля с оценкой 906 баллогектаров, кадастровый номер ТОО «Елань», ограничения и обременения участка земли приведены в Государственном №, выданном ТОО «Елань» 21 июля 1994 г.

Свидетельством на право собственности на землю серии РФ V САР-06 №, выданным 20 октября 1995 г. на основании постановления администрации Балашовского района Саратовской области от 06 октября 1995 г. №, подтверждается приобретение ФИО20 права общей совместной собственности на землю общей площадью 12,1 га, в том числе пашни 9,5 га, земельного участка расположенного по адресу: ТОО «Елань», земельная доля с оценкой 906 баллогектаров, кадастровый номер ТОО «Елань», ограничения и обременения участка земли приведены в Государственном №, выданном ТОО «Елань» 21 июля 1994 г.

ФИО58 на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ V САР-06 № от 29 ноября 1994 г. приобрела право общей совместной собственности на землю по адресу ТОО «Елань» общей площадью 12,1 га, земельная доля с оценкой 906 баллогектаров, кадастровый номер ТОО «Елань», ограничения и обременения участка земли приведены в Государственном Акте САР-№, выданном ТОО «Елань» ДД.ММ.ГГГГ, также на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № от 22 июля 2014 г. выданного нотариусом нотариального округа г. Балашов и Балашовский район Саратовской области ФИО8, наследницей к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ является супруга ФИО58. Наследство состоит из: земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, земельная доля в которой составляет 12,1 га, находящегося по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Терновского МО ( Сухоеланское поселение), принадлежащего наследодателю на праве общей совместной собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ V САР-06 №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Балашовского района Саратовской области 29 ноября 1994 г., регистрационная запись №.

Свидетельством на право собственности на землю серии РФ-V САР-06 № от 29.11.1994 г. на основании Постановления администрации Балашовского района Саратовской области от 10 июня 1994 г. №, подтверждается, что ФИО61 приобрела право общей совместной собственности на землю общей площадью 12,1 га, расположенного по адресу: ТОО «Елань», земельной долей с оценкой 906 баллогектаров, кадастровый номер ТОО «Елань», ограничения и обременения участка земли приведены в Государственном акте №, выданном ТОО «Елань» 21 июля 1994 г.

Согласно сведениям Отдела записи актов гражданского состояния по г. Балашову и Балашовскому району от 04 апреля 2017 г. ФИО61 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ г., что также подтверждено свидетельством о смерти серии III-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ V САР-06 №, выданному 18 ноября 1994 г. на основании постановления администрации Балашовского района Саратовской области от 10 июня 1994 г. №, ФИО59 приобрел право общей совместной собственности на землю площадью 12,1 га, расположенного по адресу: ТОО «Елань», земельная доля с оценкой 906 баллогектаров, кадастровый номер ТОО «Елань», ограничения и обременения участка земли приведены в Государственном Акте САР-№, выданном ТОО «Елань» 21 июля 1994 г.

Свидетельством на право собственности на землю серии РФ V САР-06 №, выданного 24 ноября 1994 г. на основании постановления администрации Балашовского района Саратовской области от 10 июня 1994 г. №, подтверждается, что ФИО67 приобрела право общей совместной собственности на землю общей площадью 12,1 га, расположенного по адресу: ТОО «Елань», земельная доля с оценкой 906 баллогектаров, кадастровый номер ТОО «Елань», ограничения и обременения участка земли приведены в Государственном Акте №, выданном ТОО «Елань» 21 июля 1994 г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 64 АА № от 29 мая 2001 года, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Балашовской нотариальной конторы Саратовской области ФИО9ДД.ММ.ГГГГ№. ФИО59 приобрел право общей совместной собственности на земельный участок, общей площадью 51260000 кв.м. сельскохозяйственных угодий из них: 95000 кв.м. пашни, 26000 кв.м. пастбищ, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, сельскохозяйственная артель «Елань».

Согласно Проекта межевания земельных участков от 05 декабря 2014 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО65 образуются три земельных участка, два из которых многоконтурные (:ЗУ1 состоит из семи контуров, :ЗУ2 - из четырех контуров) путем выдела в счет земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения в праве общей долевой собственности, кадастровые номера №, №, №, входящие в состав единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Терновское МО (Сухоеланское поселение). Площадь образуемых земельных участков составляет: № - 484000 кв.м.; № - 363000 кв.м.; № - 115063 кв.м.

В соответствии с «Проектом межевания земельных участков» от «05» декабря 2014 года правообладателями образуемых земельных участков являются:

Земельный участок № площадью: 484000 кв.м.: ФИО59 - свидетельство на право собственности на землю серии РФ-V САР-06 № от 18.11.1994 г.; Свидетельство о государственной регистрации права серии 64 АА № от 29.05.2001 г. (площадь 242000 кв.м. в праве общей совместной собственности); ФИО58 - свидетельство на право собственности на землю серии РФ-V САР-06 № от 29.11.1994 г.; Свидетельство о праве на наследство по закону № от 22.07.2014 г. (площадь 242000 кв.м. в праве общей совместной собственности).

Земельный участок № площадью: 363000 кв.м.: ФИО61 - свидетельство на право собственности на землю серии РФ-V САР-06 № от ДД.ММ.ГГГГ (площадь 121000 кв.м. в праве общей совместной собственности); ФИО19 - свидетельство на право собственности на землю серии РФ-V САР-06 № от 18.11.1994 г. (площадь 121000 кв.м. в праве общей совместной собственности); ФИО20 - свидетельство на право собственности на землю серии РФ-V САР-06 № от 20.10.1995 г. (площадь 121000 кв.м. в праве обшей совместной собственности).

Земельный участок № площадью: 115063 кв.м.: ФИО67 - свидетельство на право собственности на землю серии РФ-V САР-06 № от ДД.ММ.ГГГГ (площадь 115063 кв.м. в праве общей совместной собственности)

ФИО59 и ФИО58 выделенный земельный участок площадью 484000 кв.м.: был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

ФИО67 выделенный земельный участок площадью 115063 кв.м. был поставлен на кадастровый учет, с кадастровым номером №

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от 17 февраля 2010 г. за ФИО21 зарегистрировано право на общую совместную собственность земельный участок общей площадью 51260000 кв.м. сельскохозяйственных угодий, земельная доля в котором составляет 121000 кв.м., в том числе 95000 кв.м. пашни назначение земли сельскохоязяйственного назначения площадь 51260000 кв.м. по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Терновского муниципального образования (Сухоеланское поселение). Кадастровый №. Существующих ограничений (обременений) права не зарегистрировано.

Вышеуказанное свидетельство выдано на основании решения Балашовского районного суда Саратовской области от 11 декабря 2009 г. по гражданскому делу № № г., согласно которому предоставление спорной земельной доли ФИО3 матери ФИО21 подтверждено копиями постановления администрации Балашовского района Саратовской области от 06 октября 1995 года №, архивной справкой № от 14 сентября 2009 года. Принадлежность спорной земельной доли ФИО3 подтверждена копиями свидетельства на право собственности на землю серии РФ-V САР-6 №. Решением Балашовского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: признать за ФИО21 в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГФИО3 право собственности на земельную долю размером 121 000 кв.м., в том числе 95 000 кв.м. пашни, в праве общей совместной собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 51 260 000 кв.м., находящегося на территории Сухоеланского округа Балашовского района Саратовской области. Прекращено право общей совместной собственности ФИО3 на земельную долю размером 121 000 кв.м., в том числе 95 000 кв.м. пашни, в праве общей совместной собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 51 260 000 кв.м., находящегося на территории Сухоеланского округа Балашовского района Саратовской области, исключив запись о регистрации № от 13 ноября 2003 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 64 АБ № от 11 декабря 2006 г. за ФИО22 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданным нотариусом нотариального округа г. Балашова и Балашовского района Саратовской области ФИО8ДД.ММ.ГГГГ№ была зарегистрирована общая совместная собственность на земельный участок общей площадью 51260000 кв.м. сельскохозяйственных угодий, земельная доля в котором составляет 121 000 кв.м., из них 95000 кв.м. пашни, 26000 кв.м. пастбищ, где <данные изъяты> доля принадлежит ФИО22 земли сельскохозяйственного назначения площадью 121000 кв.м. по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Терновского муниципального образования (Сухоеланское поселение). Существующих ограничений (обременений) права не зарегистрировано.

В материалы гражданского дела по запросу суда представлено наследственное дело № № за 2004 г. на имущество ФИО2 в котором находится копия Свидетельства на право собственности на землю серии РФ V САР-06 №, выданного 21 ноября 1994 г. на основании постановления администрации Балашовского района Саратовской области от 10 июня 1994 г. №, ФИО2 приобрел право общей совместной собственности на землю общей площадью 12,1 га, расположенного по адресу: ТОО «Елань», земельная доля с оценкой 906 баллогектаров, кадастровый номер ТОО «Елань», ограничения и обременения участка земли приведены в Государственном №, выданном ТОО «Елань» 21 июля 1994 г.

В материалах наследственного дела также имеется заявление ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ, которая отказалась от получения Свидетельства о праве собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, расположенного на территории Сухоеланского округа Балашовского района Саратовской области, так как имеет свою земельную долю.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 30 ноября 2006 г. выданным нотариусом нотариального округа города Балашова и Балашовского района Саратовской области ФИО8 указано, что наследником к имуществу ФИО2 является к <данные изъяты> доле сын - ФИО22. Наследственное имущество состоит из: земельного участка. Общей площадью 51260000,0 кв.м., сельскохозяйственных угодий земельная доля в котором составляет 121 000 кв.м., из них 95000 кв.м. пашни, 26000 кв.м. выпасов, находящегося на территории Терновского муниципального образования (Сухоеланское поселение) Балашовского района Саратовской области, принадлежащего наследодателю на праве общей совместной собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-V САР №, выданного 21 ноября 1994 г. Комземресурсами Балашовского района Саратовской области, регистрационная запись №; справки от 19 мая 2003 года, выданной Сельскохозяйственной артелью «Елань» Балашовского района Саратовской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 64 АА №, кадастровый (или условный) №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 июня 2003 г. сделана запись регистрации №; справки № от 26 декабря 2005 года, выданной Территориальным (межрайонным) отделом № Управления Роснедвижимости по Саратовской области. Указанный земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции под арестом и запрещением на день выдачи свидетельства не состоит.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 64-АД № от 30 июня 2015 г. на основании свидетельства о праве собственности по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом нотариального округа г. Балашов и Балашовского района Саратовской области ФИО10 20 июня 2015 г., реестровый №, дубликата свидетельства на право собственности на землю серии РФ-V САР-06 №, выданного Комитетом по земельным ресурсам Балашовского района 30 ноября 1994 г., регистрационная запись №, выдан Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ№ за ФИО16 была зарегистрирована общая совместная собственность, земельная доля составляет 242000 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 51 260 000 кв.м., адрес объекта: Саратовская область, Балашовский район, территория Терновского муниципального образования (Сухоеланское поселение). Существующих ограничений (обременений) права не зарегистрировано.

В наследственном деле № на имущество ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ находится дубликат Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-V САР-06 №, выданного Комитетом по земельным ресурсам Балашовского района, регистрационная запись № от 24 ноября 1994 г. на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № « О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления администрации Балашовского района от 10 июня 1994 г. №ФИО12 приобрел право общей совместной собственности на землю общей площадью 12,1 га, расположенного по адресу: ТОО «Елань», земельная доля с оценкой 906 баллогектаров, кадастровый номер ТОО «Елань», ограничения и обременения участка земли приведены в Государственном САР-№, выданном ТОО «Елань» 21 июля 1994 г., на основании чего ФИО12 выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии № от 17 июня 2014 г., согласно которому за ФИО12 зарегистрирована общая совместная собственность на земельный участок, земельная доля в котором составляет 121 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 51 260 000 кв.м. адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, Балашовский район, территория Терновского муниципального образования (Сухоеланское поселение).

Наследниками после ФИО12 умершего ДД.ММ.ГГГГ являются супруга наследодателя – ФИО16, дочь наследодателя – ФИО4.

На основании заявления от 31 марта 2015 г. дочь наследодателя – ФИО4 отказалась от причитающейся ей доли всего наследственного имущества.

Нотариусом нотариального округа: г. Балашов и Балашовский район Саратовской области ФИО10 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от 20 июня 2015 г., в котором указано, что наследником указанного в свидетельстве имущества ФИО12 является супруга – ФИО16. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из: земельного участка, земельная доля в котором составляет 121 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 51 260 000 кв.м., адрес объекта: Саратовская область, Балашовский район, территория Терновского муниципального образования (Сухоеланское поселение).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 64-АД № от 30 июня 2015 г. на основании свидетельства о праве собственности по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом нотариального округа г. Балашов и Балашовского района Саратовской области ФИО10 20 июня 2015 г., реестровый №, дубликата свидетельства на право собственности на землю серии РФ-V САР-06 №, выданного Комитетом по земельным ресурсам Балашовского района ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, выдан Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ№ за ФИО16 зарегистрирована общая совместная собственность земельная доля составляет 242000 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 51 260 000 кв.м., адрес объекта: Саратовская область, Балашовский район, территория Терновского муниципального образования (Сухоеланское поселение). Существующих ограничений (обременений) права не зарегистрировано.

В соответствии с соглашением об установлении долей в праве общей долевой собственности от 10 октября 2016 г., заключенного между ФИО70, ФИО22, ФИО16. Пришли к соглашению о выделении доли, входящих в земельный участок площадью 5126000 кв.м. кадастровый № в многоконтурный земельный участок сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 423500 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Терновского муниципального образования (Сухоеланское поселение).

В материалах реестрового дела №, находится межевой план от 23 июля 2016 года, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с: образованием 1 земельного участка путем выдела долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Терновского муниципального образования (Сухоеланское поселение), кадастровый инженер: ФИО15 (номер квалификационного аттестата: №), заказчик: ФИО5. В заключении кадастрового инженера указано, что многоконтурный земельный участок № площадью 423500 кв.м., состоящий из 5 (пяти) контуров (№(1) площадью 100000 кв.м. (пашня), №(2) площадью 112000 кв.м. (пашня), №(3) площадью 20500 кв.м (пашня), №(4) площадью 100000 кв.м. (пашня), №(5) площадью 91 000 кв.м. (пастбища), образуются путем выдела в счет земельных долей в праве общей собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером: №, расположение земельного участка: Саратовская область, Балашовский район, территория Терновского муниципального образования (Сухоеланское поселение).

В Саратовской областной газете «Регион 64» № 99 от 07 июня 2016 г. опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, согласно которому заказчиком работ по подготовке проекта межевания земельного участка является ФИО5, почтовый адрес: 412323, <адрес>, р.<адрес>, конт. Тел <данные изъяты>. Проект межевания подготовлен кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО15, квалификационный аттестат кадастрового инженера №, почтовый адрес: <...>, офис <данные изъяты>, конт. тел.№, адрес электронной почты: <данные изъяты>.ru. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельных долей из исходного земельного участка единого землепользования с кадастровым номером: №, адрес (описание местоположения) Саратовская область, Балашовский район, территория Терновского муниципального образования (Сухоеланское поселение). С проектом межевания можно ознакомиться по адресу: <...>, офис <данные изъяты> ООО «<данные изъяты>», с понедельника по пятницу с 9.00 до 17.00, в течение тридцати дней со дня опубликования настоящего извещения. Обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка принимаются по адресу: <...>, офис <данные изъяты>, в течение тридцати дней со дня опубликования настоящего извещения.

ФИО58 в лице представителя ФИО13 представлены возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в извещении опубликованном в Саратовской областной газете «Регион 64» от 07 июня 2016 г. № 99 (3899), согласно которым 05 декабря 2014 г. в газете «Саратовская областная газета» № 198 (3542) было опубликовано сообщение о согласовании Проекта межевания земельных долей ФИО58, а также долей иных собственников. В течение 30 дней возражения относительно размера и местоположения земельного участка не поступили, границы были согласованы. Подготовленный кадастровым инженером ФИО15 проект межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Терновского МО (Сухоеланское поселение) – согласовывается в границах, ранее согласованных Проектом межевания от 05 декабря 2014 г. В приложении к проекту межевания, содержатся свидетельства на право собственности собственников, аналогичные ФИО58 При ознакомлении с Проектом межевания земельного участка, выяснилось, что он не был утвержден представителем собственников по доверенности и не прошит.

В своем заключении от 23 июля 2016 г. кадастровый инженер ФИО15 посчитал возражения ФИО58 не соответствующими Федеральному закону от 24 июля 2002 г № 101-ФЗ (в ред. от 03.07.2016) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», поскольку ФИО58 не является собственником земельного участка, из которого производился выдел. ФИО58 выделяла земельную долю из земельного участка с кадастровым номером №, а также не представлен (не смотря на многократные обращения) проект межевания земельных долей, извещение о согласовании которого было опубликовано в газете «Саратовская областная газета» от 05 декабря 2014 г. № 198(3542), без представления которого невозможно определить местоположение земельного участка, образуемого в соответствии с данным извещением (проектом межевания). Сформировать в окончательном виде, прошить и утвердить Проект межевания до истечения срока ознакомления не представляется возможным, так как не известно, поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка или нет, а соответственно невозможно подготовить заключение кадастрового инженера.

Выделенный ответчиками ФИО71, ФИО16 и ФИО22 земельный участок был поставлен на кадастровый учет, за ответчиками ФИО71, ФИО16 и ФИО22 20 октября 2016 года зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно сведениям, содержащихся в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости (сведения о характеристиках объекта недвижимости) № от 20.07.2017 г. - земельный участок с кадастровым номером № площадью 423500+/-5694.23 кв.м. из земель сельско-хозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположен по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Терновского муниципального образования (Сухоеланское поселение). Дата присвоения кадастрового номера: 22.09.2016 г. Особые отметки: Граница земельного участка состоит из 5 контуров. Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные". Правообладатель: ФИО21, (общая долевая собственность, № от 20.10.2016, доля в праве 2/7); ФИО22 (общая долевая собственность, № от 20.10.2016, доля в праве 1/7), ФИО16 (общая долевая собственность, № от 20.10.2016, доля в праве 4/7). Согласно сведениям ЕГРН, отраженным в кадастровой выписке от 15.03.2016 г. № о земельном участке с кадастровым номером №, единое землепользование) датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости является: 27.12.1993 г..

Согласно сведениям, содержащимся в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости (сведения о характеристиках объекта недвижимости) № от 20.07.2017 г., - ранее присвоенный государственный учетный номер земельного участка с кадастровым номером № является кадастровый номер: №. Датой присвоения кадастрового номера является: 14.05.2001 г..

Согласно сведениям, отраженным в кадастровой выписке от 15.03.2016 г. № о земельном участке с кадастровым номером №, единое землепользование, площадью 13615280 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Терновского муниципального образования (Сухоеланское поселение) датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости является 27.12.1993 г.. Правообладатели: ФИО68 (собственность, № от 04.10.2013 г.); СХА «Елань»: общая совместная собственность, № от 27.12.1993 г.). Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Из земельного участка образованы земельные участки.

Согласно данным кадастровой выписки от 15.03.2016 г. № - дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 27.12.1993 г. совпадает с датой постановления администрации Балашовского района Саратовской области № от 27.12.1993 г., которым сельскохозяйственному товариществу «Елань» предоставлено 6301 га земель.

Согласно Кадастровой выписки о земельном участке от 16.05.2016 г. № земельный участок с кадастровым номером №, площадью 51260000 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположен по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Терновского муниципального образования (Сухоеланское поселение). Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 14.05.2001 г.. Предыдущие номера: №. Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус записи о земельном участке): Сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные.

Согласно сведениям, содержащимся в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости (сведения о характеристиках объекта недвижимости) № от 20.07.2017 года датой присвоения кадастрового номера земельному участку с кадастровым номером № площадью 17241580 кв.м. является: 14.05.2001 г..

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от 07.09.2017 ответчики ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО18, ФИО32, ФИО33, ФИО35, ФИО34, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО37, ФИО39, ФИО40, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56 являются собственниками общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование).

По делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключению экспертов по итогам камеральной обработки результатов произведённого исследования установлено частичное наложение (пересечение) границ образуемого земельного участка № согласно «Межевому плану» от «03» декабря 2016 года с кадастровыми границами земельного участка с КН_№, определённых в соответствии с геодезическими данными, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

Общая площадь областей наложения границ образуемого земельного участка с кадастровым номером № согласно «Межевому плану» от «03» декабря 2016 года и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, составляет - 278048 кв.м., из них:

площадь области наложения (пересечения) земельного участка с кадастровым номером №(3) и кадастровых границ контура_1 ЗУ КН_№ составляет: 90856 кв.м.;

площадь области наложения (пересечения) земельного участка с кадастровым номером №(4) и кадастровых границ контура_2 ЗУ КН_№ составляет: 92192 кв.м.;

площадь области наложения (пересечения) земельного участка с кадастровым номером №(2) и кадастровых границ контура_4 ЗУ КН_№ составляет: 94999 кв.м..

Идентифицировать границы земельного участка с кадастровым номером №, согласно сведениям, представленным в Кадастровой выписке о земельном участке от 16.05.2016 г. №, – не представляется возможным.

По совокупности установленных производством экспертного исследования обстоятельств - отсутствие документов (картографического материала), содержащих сведения с отображением конфигурации исследуемого земельного участка, об описании местоположения смежеств земельного участка, величин горизонтального проложения границ земельного участка, значений и направлений дирекционных углов, а также координат [X;Y] характерных точек границ земельного участка, включенных в состав Реестрового дела № в период до изготовления и утверждения проекта межевания (т.е. до 23.07.2016 г.), факта расположения земельного участка с кадастровым номером № в кадастровом квартале с кадастровым номером №, - идентифицировать границы земельного участка с кадастровым номером № на основании кадастровых планов территорий №, №, №, а также на основании картографического материала, включенного в состав кадастрового дела данного участка в период до изготовления и утверждения проекта межевания (до 23.07.2016 г.) земельного участка ответчиков, не представилось возможным.

Производством экспертного исследования установлена возможность идентификации границ земельного участка с кадастровым номером № (до 05.12.2014 г.) на основании «Плана земель колхоза «им. Калинина» Балашовского района Саратовской области», являющегося приложением № к Государственному акту на право пользования землей, выданного с/х товариществу «Елань» Балашовского района Саратовской области (М:1:25000), методом оцифровки в идентичном масштабе графической части «Плана земель колхоза «им. Калинина» Балашовского района Саратовской области» (М:1:25000), - с дальнейшей привязкой оцифрованного контура с учетом величин проложения границ, местоположения, отображенных в данном документе линейных объектов (дорог), населенных пунктов (село «Сухая Елань», поселок «Спартак», село Сербино-Вединяпино), на основании геоданных, полученных в результате геодезической съемки территории местности от 20.07.2017 года, - к сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

Не соглашаясь с заключением экспертов ответчик кадастровый инженер ФИО15 в возражениях указал, что ему не понятно, каким образом была проведена идентификация объекта экспертизы, земельного участка №, на основании каких документов установлены правообладатели земельного участка, в частности ФИО59, поскольку согласно кадастровой выписке на земельный участок с кадастровым номером № от 16.05.2017 г. № он является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, ему не понятно какое отношение к земельному участку № имеет ФИО72, как 18.01.2016 г. могла быть получена выписка из ЕГРН на земельный участок №, если участок был поставлен на кадастровый учет 22.09.2016 г.; не верно указана дата поверки прибора, которым проводилась съемка, не верно указана дата утверждения межевого плана.

В Реестровых делах на исследуемые земельные участки, как и нумерация, отсутствует.

Полагает, что ответ на вопрос возможно ли, идентифицировать границы земельного участка кадастровый № на основании кадастровой выписки о земельном участке от 15.03.2016 г. №; кадастровых планов территорий №, №, №: на основании картографического материала, включенного в состав кадастрового дела данного участка в период до изготовления проекта межевания (до 05.12.2014 г.) земельного участка истцов не соответствует содержанию поставленного вопроса

В исследовательской части в подразделе применяемое оборудование, приборы эксперты пытаются обосновать "местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, определенное методом оцифровки «Плана земель колхоза «им. Калинина» Балашовского района Саратовской области», совпадающего по своей конфигурации с границами трех кадастровых кварталов с кадастровыми номерами: №, №, № графически отображенного в приложении, лист: «Схемы расположения исследуемых земельных участков...»". Но на указанной схеме отображена территория определяющая "совокупность границ трех кварталов" площадью 8318,44 га (сумма площадей кадастровых кварталов) и отсутствует информация о местоположении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1361,5280 га (по данным экспертизы), что составляет лишь 1/6 (одну шестую часть) данной территории.

В исследовательской части заключения экспертами указано что, идентифицировать на основании кадастровой выписки о земельном участке от 15.03.2016 г. № границы земельного участка с кадастровым номером №, - не представляется возможным, но в разделе выводы по поставленным вопросам данный вывод не указан.

Согласно данных заключения экспертизы площадь участка № 17241580 кв. м, а площадь кадастрового квартала № согласно данных заключения экспертизы 1495,69 га, то есть эксперты признали фактом расположение объекта большей площади в границах объекта с меньшей площадью.

Земельный участок с кадастровым номером № в кадастром квартале с кадастровым номером № не расположён.

Непонятным считает ходатайство экспертов об истребовании «Плана земель колхоза «им. Калинина» Балашовского района Саратовской области», являющегося приложением № к Государственному акту на право пользования землей, выданного с/х «Елань» Балашовского района Саратовской области (М:1: 25000), отсутствующего в материалах дела, в том числе и в материалах кадастрового дела на земельный участок №, а следовательно, не имеющий отношения вопросам поставленным определением Балашовского районного суда Саратовской области от 26.06.2017 г. по гражданскому делу №.

Вопреки доводам стороны ответчиков по первоначальному иску, заключение экспертов мотивировано, последовательно и развернуто в выводах, не допускает иного толкования, выполнено с соблюдением требований закона, согласуется с иными собранными по делу доказательствами. Оснований не доверять заключению судебной экспертизы у суда не имеется. Экспертное исследование проводилось экспертами, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеющими соответствующую квалификацию, стаж экспертной работы. Процессуальный порядок проведения экспертизы был соблюден. Экспертное заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования.

Указание в заключении экспертов фамилии «Михайлова» вместо «Малахова» суд расценивает как описку, суд считает, что наличие в заключении некоторых описок не влияет на достоверность выводов экспертов.

Довод ответчиков по первоначальному иску о том, что полярным методом, используя комплект спутниковой геодезической аппаратуры GSR 2700 ISX (GNSS приемник Sokkia) не представляется возможным, что свидетельствует о том, что координаты характерных точек границ всех земельных участков определены кадастровым инженером ФИО13 недостоверно и не могут быть использованы при постановке земельных участков на кадастровый учет, суд считает несостоятельным, поскольку 2 выделенных земельных участка ( № и №) на кадастровый учет поставлены. В ходе экспертного исследования вопрос о координатах характерных точек был предметом исследования.

Суд считает несостоятельным и довод стороны ответчика ФИО15 о том, что земельные доли истцов подлежали признанию невостребованными, поскольку решение о признании этих долей невостребованными не принималось.

Суд отвергает довод ответчиков по первоначальному иску о том, что требования истцов не подлежат удовлетворению поскольку их право собственности на земельные доли не было зарегистрировано, выдел земельного участка был произведен из земельного участка с кадастровым номером №, право собственности ФИО59 на землю было зарегистрировано в том же участке.

Истцы по первоначальному иску являлись собственниками земельного участка с кадастровым номером № в силу вышеуказанных положений п. 9 ст. 3 Закона N 137-ФЗ О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, на момент составления межевого плана ( декабрь 2016 года) земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета, а его характеристики были перенесены на земельный участок с кадастровым номером №. Право собственности ФИО59 на данный земельный участок могло быть ошибочно указано в связи с дублированием (задвоением) земельных участков.

Рассматривая довод ответчиков по первоначальному иску о том, что извещение участников долевой собственности о проведении работ по межеванию земельного участка не соответствует требованиям закона, суд приходит к следующему.

Проект межевания подготавливается кадастровый инженером, заказать его кадастровому инженеру может любое лицо (пункт 2 статьи 13.1 Закона). Таким лицом может быть не только любой дольщик или сельскохозяйственный товаропроизводитель, но и любое иное лицо.

С целью выдела земельного участка в счет своих земельных долей ФИО19,Н.Н.,А.В., ФИО20 и ФИО58,ФИО67 воспользовались правом для выделения в натуре земельного участка в счет своих долей из исходных земельных участков в порядке, предусмотренном пунктами 4 - 6 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", то есть в отсутствие решения общего собрания участников долевой собственности, для чего ФИО13 обратился к кадастровому инженеру с целью подготовки проекта межевания земельных участков.

Кадастровым инженером ФИО65 был разработан проект межевания земельных участков истцов ФИО19 и ФИО20, а также ФИО67, ФИО61, ФИО59, ФИО58, который ими был утвержден.

С учетом правил, установленных пунктами 5 и 7 статьи 13.1 приведенного Закона, проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей.

Извещение, указанное в пункте 7 ст. 13.1. ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ, должно содержать: 1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; 2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; 3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; 4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения; 5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.

В газете «Саратовская областная газета» № (3542) от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано следующее извещение: " Кадастровым инженером ООО «Геодезия Центр» ФИО65, адрес: <адрес> (<данные изъяты>ru), тел.: №, в отношении земельного участка (далее по тексту ЗУ), с кадастровым №, расположенного по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Терновского муниципального образования (Сухоеланское поселение); выполняются кадастровые работы по подготовке проекта межевания ЗУ путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на ЗУ. Заказчиком кадастровых работ является ФИО13, почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, тел. №. Ознакомление с проектом межевания, предложения о доработке проекта межевания ЗУ после ознакомления с ним, принимаются в течение 30 дней со дня опубликования настоящего извещения, по адресу: <...>. каб. <данные изъяты>.»

На основании пунктов 9 - 12 статьи 13.1 Федерального закона проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Несмотря на то, что в извещении содержится указание на то, что заинтересованные лица могут ознакомиться с проектом межевания и предоставить предложение по доработке проекта содержание извещения можно считать соответствующим требованиям ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", поскольку оно позволяло заинтересованным лицам подать возражения относительно проекта межевания.

Как видно из представленной в суд регистрирующим органом реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, проект вышеуказанного межевого плана был изготовлен 5 декабря 2014 года, то есть имелся на момент опубликования извещения.

Проверив извещение, суд приходит к выводу о том, извещение кадастрового инженера содержит все сведения, предусмотренные п. 8 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, в связи с чем, не может согласиться с доводами о том, что извещение не содержит сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Кроме того, никаких возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не поступило.

Доказательств того, что ответчикам по первоначальному иску были созданы какие-либо препятствия в реализации права на ознакомление с проектом межевания земельных участков, не представлено.

Суд отказывает в удовлетворении требований по встречному иску о признании необоснованными возражений ФИО58 относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка и по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, имело место задвоение земельных участков, то есть один и тот же земельный участок состоял на кадастровом учете под кадастровыми номерами № и №.

Вопреки доводам истца, о том, что ФИО58 в настоящее время является собственником другого земельного участка, выделяя земельную долю из земельного участка №, ФИО58 была вправе обратиться и обратилась к кадастровому инженеру ФИО15 с возражениями относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка ФИО71, ФИО16 и ФИО22, при этом из текста возражений следует, что она указывала на то, что является собственником земельного участка, фактически мотивируя это тем, что право собственности на участок ее наследодателя, собствеников и наследодателей собственников, выделяющих земельный участок из земельного участка с кадастровым номером №, возникло на основании одного и того же решения о предоставлении земельного участка и предоставила в обоснование возражений документ, подтверждающий ее право собственности.

Вопреки требованиям пункта 15 статьи 13.1 Закона с требованием о признании возражений ФИО58 о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка необоснованными ФИО71, ФИО16, ФИО22, ФИО15 не обращались, спор о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка в суде разрешен не был, выделенный ответчиками ФИО71, ФИО16 и ФИО22 земельный участок был поставлен на кадастровый учет, за ответчиками ФИО71, ФИО16 и ФИО22 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Довод ответчиков по первоначальному иску о том, что, поскольку содержащиеся в «Проекте межевания земельных участков», образуемых из земельного участка с КН_№ от 05.12.2014 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО65 и в «Межевом плане» от 20.12.2016 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО13, - сведения об обеспечении доступа к контуру_4 образуемого земельного участка № посредством земель общего пользования - сведениям Единого государственного реестра недвижимости – не соответствуют, проект межевого плана следует признать недействительным, суд отвергает.

Согласно статьи 262 ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

Если земельный участок не огорожен, либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.

Статьей 11.9 ЗК РФ, установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам, в соответствии с которыми, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно данных, содержащихся в «Проекте межевания земельных участков» от «05» декабря 2014 года, изготовленном кадастровым инженером ФИО65 - установлено, что образуются три земельных участка, два из которых многоконтурные (:ЗУ1 состоит из семи контуров, :ЗУ2 - из четырех контуров) путем выдела в счет земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения в праве общей долевой собственности, кадастровые номера №, №, №, входящие в состав единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Терновское МО (Сухоеланское поселение).

Площадь образуемых земельных участков составляет: № - 484000 кв.м.; № - 363000 кв.м.; № - 115063 кв.м..

Земельный участок № площадью: 484000 кв.м.:

ФИО59 - свидетельство на право собственности на землю серии РФ-V САР-06 № от 18.11.1994 г.; Свидетельство о государственной регистрации права серии 64 АА № от 29.05.2001 г. (площадь 242000 кв.м. в праве общей совместной собственности);

ФИО58 - свидетельство на право собственности на землю серии РФ-V САР-06 № от 29.11.1994 г.; Свидетельство о праве на наследство по закону № от 22.07.2014 г. (площадь 242000 кв.м. в праве общей совместной собственности)

«03» декабря 2016 года на основании «Проекта межевания земельных участков» от 05.12.2014 г., - кадастровым инженером ФИО13 подготовлен «ФИО66 план», в связи с образованием многоконтурного земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Терновского муниципального образования (Сухоеланское поселение), состоящего из четырех контуров, [том 4 л.д. 172-183].

Согласно заключению кадастрового инженера «Межевого плана» от «03» декабря 2016 года: «…Проект межевания данного земельного участка был утвержден собственниками участка с кадастровым номером № от 05.12.2014 г.. На момент проведения согласования проекта межевания границ земельного участка, исходный ЗУ был «актуальным». 01.11.2016 г. статус земельного участка изменился на «архивный». Вероятно, данное обстоятельство связанно с «задвоенностью» земельных участков с КН_№ и КН_№.

«ФИО66 план» содержит геодезические данные (номера и координаты характерных точек [X:Y], величины горизонтального проложения границ образуемого земельного участка № площадью 363000 кв.м..

Экспертным исследованием установлено, что содержащиеся в «Проекте межевания земельных участков» от 05.12.2014 года - геодезические данные: о величинах горизонтальных проложений по характерным точкам и количество характерных точек границ, а также дирекционные углы образуемого земельного участка №, - совпадают с геодезическими данными образуемого земельного участка в №, согласно «Межевого плана» от «03» декабря 2016 года, подготовленного ФИО13.

В результате производства экспертного исследования на основании геодезических данных образуемого земельного участка №, содержащихся в «Межевом плане» от 20.12.2016 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО13, с учетом сведений (геодезических данных) Единого государственного реестра недвижимости, - установлено, что свободный доступ (проход или проезд) от земель общего пользования к образуемому земельному участку № – отсутствует.

Таким образом, установлено, что к одному из контуров выделенного ФИО59 и ФИО58 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № отсутствует доступ посредством земель общего пользования.

Вместе с тем, данное обстоятельство затрагивает лишь права самих ФИО59 и ФИО58 и не затрагивает права и законные интересы ответчиков.

Суд считает несостоятельным довод представителя истцов ФИО13 о том, что проект межевания земельного участка с кадастровым номером № может быть признан недействительным на том основании, что в период окончания кадастровых работ кадастровый инженер ФИО15 прекратил деятельность в качестве работника юридического лица и являлся индивидуальным предпринимателем, поскольку одно лишь это не может служить основанием для признания проекта межевания недействительным

Иные доводы сторон об имеющихся недостатках проектов межевания как земельного участка с кадастровым номером №, так и земельного участка с кадастровым номером № суд отвергает, полагая, что такие недостатки не могут повлечь признание проектов межевания недействительными.

Таким образом, суд считает установленным, что истцы, а также ФИО61, ФИО59, ФИО58, ФИО20 и ответчики по первоначальному иску, за исключением ФИО15 и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, являлись собственниками исходного земельного участка с кадастровым номером №

Ответчики ФИО71, ФИО16, ФИО22 произвели выдел земельного участка с кадастровым номером № при наличии обоснованных возражений относительно размера и местоположения земельного участка со стороны другого собственника земельного участка, ФИО58, и зарегистрировали право собственности на этот участок.

При этом границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются (имеют наложение) с границами земельного участка выделяемого истцами ФИО19 и ФИО20, проект межевания которого был им утвержден ранее проведения работ по выделению земельного участка с кадастровым номером №, чем нарушены права истцов ФИО19 и ФИО20, которые не могут поставить выделенный участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования истцов ФИО19 и ФИО20 о признании проекта межевания выделенного ФИО71, ФИО16, ФИО22 земельного участка недействительным, снятии земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета, признании отсутствующим права собственности ФИО71, ФИО16, ФИО22 на этот земельный участок.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, отображенных в представленной Выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от 20.07.2017 г., земельный участок с кадастровым номером № площадью 17241580 кв.м. (1724.1 га), расположен в кадастровом квартале с кадастровым номером №.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, отображенных в Кадастровом плане территории № № от 20.07.2017 года кадастрового квартала с кадастровым номером № - площадь данного кадастрового квартала на момент производства экспертизы составлял 1495,69 га.

Согласно сведениям ЕГРН, отраженным в кадастровой выписке от 15 марта 2016 г. № о земельном участке с кадастровым номером №, единое землепользование) датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости является: 27 декабря 1993 г.

Согласно сведениям, содержащимся в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости (сведения о характеристиках объекта недвижимости) № от 20 июля 2017 г., - ранее присвоенный государственный учетный номер земельного участка с кадастровым номером № является кадастровый №. Датой присвоения кадастрового номера является: 14 мая 2001 г.

Согласно статьи 11 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - реестровые дела представляют собой совокупность документов, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения, установленные настоящим Федеральным законом.

В соответствии с Приказом Росреестра от 23.12.2015 № П/666 "Об утверждении порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел и книг учета документов при государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав на недвижимость", зарегистрированного в Минюсте России 01.03.2016 41262 - реестровое дело открывается на каждый объект недвижимого имущества и каждый объект реестра границ, (п. 28 Приказа Росреестра от 23.12.2015 № П/666).

В реестровое дело объекта недвижимости помещаются документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости (в том числе поступившие в ходе осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в порядке внутриведомственного и межведомственного взаимодействия), а также иные документы, указанные в Законе, в том числе: копия уведомления об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации реестровое дело объекта недвижимости помещаются документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости (в том числе поступившие в ходе осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в порядке внутриведомственного и межведомственного взаимодействия), а также иные документы, указанные в Законе, в том числе: копия уведомления об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 6 статьи 29 Закона); копия уведомления о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 3 статьи 31 Закона); копия уведомления о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 5 статьи 29 Закона); копия письменного сообщения об исправлении технической ошибки, направленного заявителю (статья 61 Закона), (п. 40 Приказа Росреестра от 23.12.2015 № П/666).

На дату присвоения кадастрового номера земельному участку с кадастровым номером № (14.05.2001 г.) порядок осуществления регистрации и учета недвижимого имущества регулировался Федеральным законом от 02.01.2000 № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре".

Согласно статьи 15 Федеральным законом "О государственном земельном кадастре" кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных в установленном порядке документов, подтверждающих факт возникновения или прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета

Конкретных требований предъявляемых к порядку ведения кадастровых дел Федеральный закон от 02.01.2000 № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" - не содержал.

«04» февраля 2010 года Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости" был утвержден «Порядок ведения государственного кадастра недвижимости», который устанавливал структуру, состав кадастровых сведений и правила внесения кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости, а также структуру, состав и правила ведения кадастровых дел.

Согласно пункту 86 «Порядка ведения государственного кадастра недвижимости» - в кадастровое дело помещаются документы, на основании которых внесены сведения в ГКН об объектах недвижимости, территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, кадастровом делении, геодезической и картографической основе ГКН, участках Государственной границы Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований и границах населенных пунктов.

Документы в кадастровое дело включаются по мере их поступления в орган кадастрового учета, (п. 87 «Порядка ведения государственного кадастра недвижимости»).

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровые дела представляют собой совокупность документов, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения, установленные настоящим Федеральным законом, (п. 1).

Согласно главы V Приказа Росреестра от 23.12.2015 № П/666 "Об утверждении порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел и книг учета документов при государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав на недвижимость" реестровое дело открывается на каждый объект недвижимого имущества и каждый объект реестра границ.

Реестровое дело состоит из томов, в каждый из которых помещаются документы, относящиеся к одному учетно-регистрационному действию (включая внесение изменений в ЕГРН, в том числе исправление технической ошибки, внесение записи о наличии возражения в отношении зарегистрированного права, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя) или действию, связанному с внесением сведений в реестр границ, для совершения которого приняты документы.

Тома дела хранятся в хронологическом порядке поступления документов для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, внесения сведений в реестр границ и нумеруются порядковыми номерами, записываемыми арабскими цифрами, начиная с единицы.

Из анализа вышеуказанных норм, действующих в период с 14.05.2001 г., (дата присвоения кадастрового номера №) по 23.07.2016 г. (дата утверждения проекта межевания) следует, что документы, на основании которых были внесены сведения в ГКН (ЕГРН) об объектах недвижимости хранятся реестровом деле в хронологическом порядке

В копии Реестрового дела № представлены документы в следующем хронологическом порядке: 1. Копия документа от 09.09.2013 года, предназначенного для служебного использования, в котором указано, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 512600000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Терновского муниципального образования (Сухоеланское поселение) имеет условный №.

23.10.2008 г. внесена запись о регистрации свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Тверского городского нотариального округа Тверской области ФИО6 от 08.10.2008 г., реестровый № и присвоен кадастровый №; Свидетельство: серия 64-АВ № от 17.11.2008 г.; субъект: ФИО37.

2. Копия Решения Филиала ФГБУ «ФКП Россреестра» по Саратовской области от «25» октября 2013 года № № «О внесении кадастровых сведений в ГКН в соответствии с документами, поступающими в порядке информационного взаимодействия», согласно которому принято решение об изменении сведений о местоположении и кадастровой стоимости земельных участков, в том числе земельного участка КН_№, Саратовская область, Балашовский район, территория Терновского муниципального образования (Сухоеланское поселение);

3. Копия Протокола выявления технической ошибки от 19.11.2013 г. №, согласно которому в отношении земельного участка КН_№ выявлена техническая ошибка, выраженная в отсутствии в разделе «общие сведения» правоустанавливающего документа. Правильное значение: Свидетельство о праве на наследство по закону 08.10.2008 г. №;

В решении Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области от 07 июня 2013 г. № № «О внесении изменений в государственный кадастр недвижимости» указано, что зарегистрировано право ЗУ №, площадь исходного ЗУ № и обособленного ЗУ № уменьшается на 660000 кв.м., в связи с чем внесены изменения в части площади, границ и кадастровой стоимости исходных земельных участков.

В решении Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области от 15 октября 2013 г. № № о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости указано, что зарегистрировано право на земельный участок №, №, площадь исходного земельного участка № уменьшается на 1008250 кв.м., площадь обособленного земельного участка № уменьшается на 926000 кв.м., площадь обособленного земельного участка № уменьшается на 82250 кв.м., принято решение внести изменения в части площади, границ и кадастровой стоимости исходных земельных участков.

В решении Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области от 17 октября 2013 г. № № о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости указано, что зарегистрировано право на земельный участок №, площадь исходного земельного участка № уменьшается на 121000 кв.м., в связи с чем принято решение внести изменения в части площади, границ и кадастровой стоимости исходных земельных участков.

В реестровом деле № содержится решение Филиала ФГБУ «ФКП Россреестра» по Саратовской области от 25 октября 2013 г. № № «О внесении кадастровых сведений в ГКН в соответствии с документами, поступающими в порядке информационного взаимодействия», протокол выявления технической ошибки от ДД.ММ.ГГГГ№ согласно которого в отношении земельного участка с кадастровым номером № выявлена техническая ошибка в кадастровых сведениях об объекте недвижимости, в разделе общие сведения: отсутствует правоустанавливающий документ. Обоснование квалификации внесенных в ГКН сведений как ошибочных (основание для исправления): документы кадастрового дела. Правильное значение характеристики: общие сведения: Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ№. Способ исправления технической ошибки: Руководствуясь п.п.2,3 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в целях гармонизации сведений АИС и ЕГРП в отношении земельного участка с кадастровым номером № исправить техническую ошибку в кадастровых сведениях об объекте недвижимости путем внесения верных характеристик на основании данных письма Управления РОСРЕЕСТРА по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ№.

Решением Филиала ФГБУ «ФКП Россреестра» по Саратовской области от 19 ноября 2013 г. № № «Об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях внесены исправления технической ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

В представленном суду Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области дела правоустанавливающих документов по заявлению ФИО37 имеется свидетельство о праве на наследство по закону от 08 октября 2008 г. выданного нотариусом Тверского городского нотариального округа Тверской области, зарегистрированное в реестре за №, согласно которому наследниками после ФИО11 умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь – ФИО37. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из: земельной доли в праве общей совместной собственности, общей площадью 12,1 га, по среднему качеству земли в хозяйстве, с оценкой 906 баллогектаров, находящейся по адресу: Саратовская область, Балашовский район, на землях ТОО «Елань», расположенной на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, без ограничений в пользовании, без обременений.

В реестровом деле № также имеется протокол выявления технической ошибки от 02 декабря 2013 г. № в отношении ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № выявлена техническая ошибка в кадастровых сведениях об объекте недвижимости в разделе «Учётные данные», то есть дата внесения кадастрового номера в ГКН по документу ДД.ММ.ГГГГ не соответствует статусу земельного участка «ранее учтенный». Правильное значение характеристики: в разделе «Учетные данные» - дата постановки на учет по документу соответствует статусу земельного участка «учтенный». Способ исправления технической ошибки: в отношении земельного участка с кадастровым номером № изменить в разделе «Учетные данные» - статус земельного участка «ранее учтенный» на «учтенный».

Согласно решения Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области от 02 декабря 2013 года № № «Об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях» был изменен статус земельного участка с кадастровым номером № с «ранее учтенного» на «учтенный».

В соответствии с протоколом выявления технической ошибки от 14 апреля 2015 г. № в отношении земельного участка с кадастровым номером № выявлена техническая ошибка в разделе: учетные данные – неверно указан статус «Учтенный». Правильное значение характеристики: статус «Ранее учтенный» земельного участка с кадастровым номером №

Согласно решения Филиала ФГБУ «ФКП Россреестра» по Саратовской области от 14 апреля 2015 года № № «Об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях» был изменен статус земельного участка с кадастровым номером № с «Учтенный» - на «Ранее учтенный».

В соответствии с протоколом выявления технической ошибки от 21 мая 2015 г. № в отношении земельного участка с кадастровым номером № выявлена техническая ошибка в разделе площадь 512600000 кв.м. Правильное значение характеристики: земельный участок с кадастровым номером № площадью – 51260000 кв.м.

Решением Филиала ФГБУ «ФКП Россреестра» по Саратовской области от 21 мая 2015 года № № «Об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях» в отношении земельного участка с кадастровым номером № была изменена площадь с «512600000 кв.м.» на «51260000 кв.м.».

Согласно протоколу выявления технической ошибки, в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Терновского муниципального образования (Сухоеланское поселение), при внесении в ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке состоящего из 3 входящих в него обособленных участков допущена техническая ошибка в наименовании вида земельного участка, а также в ГКН содержатся сведения о дубли с кадастровым номером №. Способ исправления технической ошибки: Руководствуясь ч.ч.2,3 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2017 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» изменить наименование вида земельного участка с кадастровым номером № с «Землепользование» на «Единое землепользование», и включить в состав единого землепользования 3 обособленных участка, с кадастровыми номерами: №, №, №. Земельному участку с кадастровым номером № изменить статус с «ранее учтенного» на «учтенный» как повторно внесенному, в связи с регистрацией права собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В соответствии с протоколом выявления технической ошибки от 02 ноября 2016 г. № выявлена техническая ошибка в кадастровых сведениях об объекте с кадастровым (учетным) номером №. Значение характеристики, содержащееся в ГКН 50836500 кв.м. Значение характеристики содержащееся в документе 17725580 кв.м.

Решением Филиала ФГБУ «ФКП Россреестра» по Саратовской области от 02 ноября 2016 года № № «Об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях» в отношении земельного участка с кадастровым номером № принято решение изменить площадь единого землепользования с кадастровым номером № с учетом выделившихся земельных участков с 50836500 кв.м. на 17725580 кв.м.

В соответствии с пунктами 1, 2 части 1 статьей 28 Закона о государственном кадастре недвижимости (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных отношений) к ошибкам в государственном кадастре недвижимости относятся: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Как указано выше, наследство, принятое ФИО37 состояло не из земельного участка, а из земельной доли в праве общей совместной собственности, общей площадью 12,1 га, по среднему качеству земли в хозяйстве, с оценкой 906 баллогектаров, находящейся по адресу: Саратовская область, Балашовский район, на землях ТОО «Елань», расположенной на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, без ограничений в пользовании, без обременений.

На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 1 Закона "О государственном кадастре недвижимости" ( в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных законом сведений о недвижимом имуществе. В соответствии с названным законом осуществляется кадастровый учет объектов недвижимости, а именно: земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (часть 5 статьи 1).

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или иных сведений об объекте, указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 Закона о кадастре (учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя), а также прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости). Учет части объекта недвижимости, не являющейся самостоятельным объектом недвижимости (описание части объекта недвижимости), осуществляется в целях внесения сведений об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости.

Таким образом, органом кадастрового учета, без предусмотренного законом основания, на кадастровый номер под номером № была поставлена земельная доля на основании вышеуказанного свидетельства права собственности на наследство по закону, выданного нотариусом Тверского городского нотариального округа Тверской области, что не может быть расценено как кадастровая или техническая ошибка.

Последующими решения органа кадастрового учета, после перенесения характеристик земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, стоявший на государственном кадастровом учете земельный участок с кадастровым номером № был снят с учета, что привело к нарушению права собственности, в том числе, и истцов по первоначальному иску.

В связи с чем, заявленное требование о восстановлении на государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № и снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № с признанием отсутствующим права собственности на данный земельный участок подлежит удовлетворению.

При этом, суд считает необходимым в целях обеспечения зарегистрированных прав собственности, признать за ответчиками по первоначальному иску, являвшихся собственниками земельных долей в земельном участке с кадастровым номером №, в том числе ФИО21, ФИО22, ФИО16, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Необходимость восстановления земельного участка на кадастровом учете также согласуется с Письмом Росреестра от 28.11.2012 года N 14-9817-НА "Об отдельных вопросах взаимодействия при осуществлении учетно-регистрационных действий", согласно которому восстановление аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках необходимо в случае поступления в орган кадастрового учета решения суда о признании прав на земельный участок, содержащего требование о восстановлении аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о таком земельном участке.

Поскольку ФИО57 не является собственником земельного участка с кадастровым номером №, предъявленные к нему требования о признании права собственности отсутствующим удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО19, ФИО20 к ФИО21, ФИО22, ФИО16, ФИО15, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО18, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО34, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании недействительным проект межевания земельного участка, признании незаконным выдел земельного участка, признании утратившими право на земельные доли, снятии с кадастрового учёта земельных участков, признании отсутствующим право собственности на земельный участок, постановке на кадастровый учет земельного участка, перенесении регистрационных записей удовлетворить.

Восстановить в Государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Признать недействительным проект межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Терновского муниципального образования (Сухоеланское поселение), извещение о согласовании которого было опубликовано 07.06.2016 года в Саратовской областной газете «Регион 64» № 99 (3899) страница № 7, подготовленный кадастровым инженером ФИО15,

Признать незаконным выдел земельного участка с кадастровым номером № в счёт земельных долей собственников ФИО21 доля в праве 2/7, ФИО22 доля в праве 1/7, ФИО16 доля в праве 4/7,

Признать ФИО22, ФИО21 , ФИО16 утратившими право собственности на земельный участок кадастровый №, признав за ФИО22 право общей совместной собственности на земельный участок кадастровый № земельная доля в котором составляет 121 000 кв.м., из них 95000 кв.м. пашни, 26000 кв.м. пастбищ, где <данные изъяты> доля принадлежит ФИО22 земли сельскохозяйственного назначения площадью 121000 кв.м., признав за ФИО21 право общей совместной собственности на земельный участок кадастровый № земельная доля в котором составляет 121000 кв.м., в том числе 95000 кв.м. пашни назначение земли сельскохозяйственного назначения, признав за ФИО16 право общей совместной собственности на земельный участок кадастровый №, земельная доля в котором составляет 242000 кв.м.

Снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером №

Признать отсутствующим право собственности ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО18, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО34, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56 на земельный участок кадастровый №, признав за ними право собственности на соответствующие земельные доли на земельном участке кадастровый №

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО16 к ФИО19, ФИО20, ФИО58, ФИО59, ООО «ГеодезияЦентр», ФИО60 отказать.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРП.

Одновременно с исполнением решения отменить обеспечительную меру в виде запрета на совершение регистрационных действий Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в отношении земельного участка общей площадью 423500 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Терновского муниципального образования, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения (23 октября 2017 года).

Судья Д.Л. Пряхин