Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Балашовского районного суда Саратовской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «АГРО ЛЭНД», ФИО4, ФИО5 о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, просит перевести на него права и обязанности покупателя по договору купли-продажи 1/761 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок - единое землепользование от 30.11.2016 г., удостоверенному нотариусом нотариального округа: <адрес> ФИО6 30.11.2016 г., реестровый №, заключенному между ФИО4 и обществом с ограниченной ответственностью «АГРО ЛЭНД», ИНН № в отношении доли 1/761 в праве общей долевой собственности на земельный участок - единое землепользование, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, а также перевести на него права и обязанности покупателя по договору купли-продажи земельной доли от 11.12.2015 г., заключенному между ФИО5 и обществом с ограниченной ответственностью «АГРО ЛЭНД», ИНН № в отношении доли 1/761 в праве общей долевой собственности на земельный участок - единое землепользование, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №.

В обосновании своих требований истец указал, что он является участником общей долевой собственности на земельный участок - единое землепользование, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается сведениями ЕГРН.

В марте 2017 года ему стало известно, что другой участник общей долевой собственности ФИО4 по договору купли-продажи 1/761 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок - единое землепользование от 30.11.2016 г., удостоверенному нотариусом нотариального округа: <адрес> и <адрес> ФИО6 30.11.2016 г., реестровый №, продал свою земельную долю 1/761 в общей долевой собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером № обществу с ограниченной ответственностью «АГРО ЛЭНД» за 60 000 руб., что подтверждается регистрационной записью в ЕГРН № от 06.12.2016 г.

После истребования регистрационных дел истцу стало так же известно о продаже другим участником общей долевой собственности - ФИО5 по договору купли-продажи земельной доли от 11 декабря 2015 г., земельной доли 1/761 в общей долевой собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером № обществу с ограниченной ответственностью «АГРО ЛЭНД» за 60000 руб., что подтверждается регистрационной записью в ЕГРН № от 02.03.2017 г.

Согласно ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Таким образом, законодатель ограничил круг лиц, имеющих преимущественное право покупки земельной доли - другими участниками долевой собственности и арендаторами земельных участков, находящихся в долевой собственности.

ООО «АГРО ЛЭНД» до совершения спорных сделок не являлось ни участником долевой собственности на указанный земельный участок, ни его арендатором (договор от 01.02.2016 г. о передаче (продажи) прав и обязанностей арендатора по договору №№ аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 10.06.2004 г, совершенный 01.02.2016 г., дата регистрации 16.09.2016 г., № признан, вступившим в законную силу решением Балашовского районного суда Саратовской области от 13.12.2016 г. по делу №2-2-394/2016, недействительной (ничтожной) сделкой, которая не влечет за собой никаких юридических последствий).

Спорные сделки по купле-продаже земельных долей нарушают преимущественное право покупки истца как участника долевой собственности.

Согласно п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

В силу п. 3 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случае нарушения права преимущественной покупки сособственника недвижимого имущества судебный акт, которым удовлетворен иск о переводе прав и обязанностей покупателя, является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП.

Согласно п. 1-2. Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в редакции от 21 декабря 1993 г.) при удовлетворении указанного иска договор не может быть признан недействительным. В решении суда в этом случае должно быть указано о замене покупателя истцом в договоре купли-продажи и в записи о праве в Едином государственном реестре прав, а также о взыскании с истца в пользу ответчика уплаченных им сумм.

Согласно п. 1 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» установлено, что если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании просил удовлетворить требования в полном объеме, указывая на доводы искового заявления, дополнив, что установленный законом трехмесячный срок для подачи истцом иска о переходе прав и обязанностей покупателя по договорам купли-продажи, заключенным ФИО4 и ФИО5 с ООО «Агро Лэнд» истцом не пропущен, так как регистрационные данные о совершении сделок были внесены в реестр по договору с ФИО4 в декабре 2016 года, а о заключенном договоре купли-продажи истцу стало известно только в марте 2017 г,. когда им была получена выписка из ИГРП. В отношении ФИО5 сделка была зарегистрирована в феврале 2017 года, а о договоре купли-продажи, заключенном между ФИО5 и ООО «Агро Лэнд», истцу стало известно уже после подачи иска в суд, из истребованного регистрационного дела по земельному участку с кадастровым номером №.

Добавил также представитель истца, что на момент заключения договора купли-продажи между ФИО5 и ООО «Агро Лэнд», ООО «Агро Лэнд» не являлся арендатором земельного участка с кадастровым номером №

Представитель ответчика ООО «Агро Лэнд» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении требований отказать по причине пропуска установленного п.3 ст. 250 ГК РФ трехмесячного срока на обращение в суд с иском о переводе прав и обязанностей покупателя, указав, что согласно статей 195, 197, п. 3 статьи 250 ГК РФ сделка ФИО4 совершена и удостоверена нотариусом 30.11.2016 г. Истец указывает в иске на выписку из ЕГРН от 06.12.2016 г. № которую и прилагает к иску, однако обращается в суд по истечение трех месяцев в нарушении п. 3 статьи 250 ГК РФ. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Также как разъяснено в пункте 14 совместного Постановления Пленума Верховною Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29.04.2010, по смыслу пункта 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Перевод прав и обязанностей покупателя означает перемену липа в обязательстве, что возможно, если обязательство действительно и пока оно не прекращено. В силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство. Следовательно, перевод прав и обязанностей по договору купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения возможен до исполнения договора купли-продажи, как до момента, когда возможно устранить такой порок сделки как нарушение права преимущественной покупки путем перевода прав и обязанностей покупателя на обладателя права. Сделка исполнена, что подтверждается расходным кассовым ордером № от 30.11.20J6 г. Сделка между ФИО5 и ООО «АГРО ЛЭНД» исполнена 17.02.2017., что подтверждается платежным поручением № от 17.02.2017. Ссылка на п. 1-2 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10.06.1980 №4 « О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» в редакции от 21.12.1993 с изменениями и дополнениями от 25.10.1996, от 06.02.2007 г. не состоятельна, так как предмет сделок - доля в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, а не жилой дом.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица Управления Россреестра по Саратовской области в судебное заседание не явился, о дне времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен своевременно и надлежащим образом. Представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, данная статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст. 1, 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Закон) оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается в том числе на принципе сохранения целевого использования земельных участков; преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных статьей 12, 13, 14 Закона. При этом, без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Согласно статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое существо в течение месяца продавец вправе продать свою долю любому лицу (пункт 2 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации). Пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что между ФИО4 и обществом с ограниченной ответственностью «АГРО ЛЭНД», ИНН № заключен договор купли-продажи 1/761 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок - единое землепользование от 30.11.2016 г., в отношении доли 1/761 в праве общей долевой собственности на земельный участок - единое землепользование, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области 06.12.2016 г., что подтверждается регистрационной записью в ЕГРН №.

Установлено также, подтверждено доказательствами и не оспаривается сторонами, что между ФИО5 и обществом с ограниченной ответственностью «АГРО ЛЭНД», ИНН № заключен договор купли-продажи земельной доли от 11.12.2015 г., в отношении доли 1/761 в праве общей долевой собственности на земельный участок - единое землепользование, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области 02.03.2017 г., что подтверждается регистрационной записью в ЕГРН №.

Вышеуказанные земельные доли приобретены ООО «Агро Лэнд» за общую сумму 120000 руб.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу 15 марта 2017 г. решением Балашовского районного суда Саратовской области от 13.12.2016 г. по делу по иску ФИО1 к ООО «АГРО ЛЭНД», ООО «Балашов-Зерно» о признании недействительным договора о передаче (продаже) прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка, признании права собственности отсутствующим, договор от 01.02.2016 г., заключенный между ООО «Балашов-Зерно» и ООО «АГРО ЛЭНД» о передаче (продажи) прав и обязанностей арендатора по договору №№ аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 10.06.2004 г., совершенный 01.02.2016 г., дата регистрации 16.09.2016 г., № признан недействительной (ничтожной) сделкой, которая не влечет за собой юридических последствий.

Таким образом, как установлено в судебном заседании, ООО «АГРО ЛЭНД» до совершения спорных сделок не являлось ни участником долевой собственности на указанный земельный участок, ни его арендатором, не имело право преимущественной покупки земельных долей, в силу чего не вправе было заключать спорные договоры купли-продажи.

Суд принимает во внимание также то обстоятельство, что на момент заключения договора купли-продажи 11.12.2015 г. между ФИО5 и ООО «Агро Лэнд», ООО «Агро Лэнд» не являлось арендатором земельного участка с кадастровым номером №

Спорные сделки по купле-продаже земельных долей нарушают преимущественное право покупки истца ФИО1 как участника долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 1.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", при разрешении споров, возникающих в связи с осуществлением участником долевой собственности преимущественного права покупки доли имущества необходимо учитывать, что при предъявлении иска о переводе прав и обязанностей покупателя истец обязан внести по аналогии с частью 1 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на банковский счет Управления Судебного департамента в соответствующем субъекте Российской Федерации уплаченную покупателем за дом сумму, сборы и пошлины, а также другие суммы, подлежащие выплате покупателю в возмещение понесенных им при покупке дома необходимых расходов.

Таким образом, предусмотренное статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации преимущественное право покупки может считаться нарушенным лишь тогда, когда участник долевой собственности имеет не только намерение приобрести проданную другим участником общей собственности третьему лицу без соответствующего извещения долю, но и материальную возможность такой покупки.

Наличие у лица, требующего перевода на него прав и обязанностей покупателя, необходимых для исполнения обязанности покупателя денежных средств, является обязательным условием для удовлетворения заявленных исковых требований.

Во исполнении указанных требований закона истцом на банковский счет Управления Судебного департамента в Саратовской области перечислена сумма в размере 120 000 руб., уплаченных ответчиком согласно договорам купли-продажи.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Касаясь доводов представителя ответчика ООО «АГРО ЛЭНД» о пропуске истцом срока на обращение в суд с указанными исковыми требованиями, суд исходит из следующего.

В силу п.3 ст. 250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Как разъяснено в п. 14 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г., по смыслу пункта 3 статьи 250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Исковые требования, предъявленные с пропуском указанного срока, удовлетворению не подлежат. В то же время по заявлению гражданина применительно к правилам статьи 205 ГК РФ этот срок может быть восстановлен судом, если гражданин пропустил его по уважительным причинам.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Установлено в судебном заседании, что истец с указанным исковым заявлением обратился в Балашовский районный суд 23 марта 2017 г.

К исковому заявлению истцом была приложена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20 марта 2017 г. на земельный участок с кадастровым номером №, которая содержит информацию о регистрации сделки от 30.11.2016 г. между ФИО4 и обществом с ограниченной ответственностью «АГРО ЛЭНД» по купли-продажи 1/761 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Таким образом, суд находит обоснованным и нашедшими свое подтверждение в судебном заседании утверждение представителя истца о том, что о заключенной сделке по отчуждению спорной земельной доли между ФИО4 и ООО «АГРО ЛЭНД» истцу стало известно в марте 2017 г., в связи с чем суд приходит к убеждению, что предусмотренный п.3 ст. 250 ГК РФ трехмесячный срок на обращение в суд истцом не пропущен.

Установлено также в судебном заседании, не оспаривается сторонами, что договор купли-продажи от 11.12.2015 г. 1/761 земельной доли, заключенный между ФИО5 и обществом с ограниченной ответственностью «АГРО ЛЭНД», зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области 02.03.2017 г., что подтверждается регистрационной записью в ЕГРН №.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованным и нашедшими свое подтверждение в судебном заседании утверждение представителя истца о том, что о заключенной сделке по отчуждению спорной земельной доли между ФИО5 и ООО «АГРО ЛЭНД» истцу стало известно в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела и истребования судом регистрационного дела, в связи с чем суд приходит к убеждению, что предусмотренный п.3 ст. 250 ГК РФ трехмесячный срок на обращение в суд в отношении указанной сделки истцом также не пропущен.

Ссылку представителя ответчика – ООО «АГРО ЛЭНД» в обосновании пропуска истцом срока на указание в исковом заявление на выписку из ЕГРН от 06.12.2016 г. №, суд находит несостоятельной, так как

в иске имеется ссылка на регистрационную запись в ЕГРН от 06.12.2016 г., а не на выписку из ЕГРП от указанной даты.

Доводы представителя ответчика – ООО «АГРО ЛЭНД» со ссылкой на пункт 1 статьи 408 ГК РФ в обосновании необоснованности исковых требований о том, что надлежащее исполнение прекращает обязательство, в силу чего перевод прав и обязанностей по договору купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения возможен до исполнения договора купли-продажи, суд не может принять во внимание, так как указанный довод не основан на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Перевести на ФИО1 права и обязанности покупателя по договору купли-продажи 1/761 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – единой землепользование от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом нотариального округа: <адрес> и <адрес> ФИО6 30.11.2016 г., реестровый №, заключенному между ФИО4 и обществом с ограниченной ответственностью «АГРО ЛЭНД», ИНН № в отношении доли 1/761 в праве общей долевой собственности на земельный участок - единой землепользование, категория земель – земли сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №.

Перевести на ФИО1 права и обязанности покупателя по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО5 и обществом с ограниченной ответственностью «АГРО ЛЭНД», ИНН № в отношении доли 1/761 в праве общей долевой собственности на земельный участок - единой землепользование, категория земель – земли сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО1 денежные средства в счет покупки 1/761 долей в праве общей долевой собственности на указанные выше объекты недвижимости, в размере 120 000 (сто двадцать тысяч) руб., путем перечисления указанной суммы с лицевого счета <***> Управления Судебного департамента в Саратовской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «АГРО ЛЭНД» <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд Саратовской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме (24 мая 2017 г.).

Судья С. И. Журбенко