Гражданский кодекс часть 1

по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Марьинское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Горномарийский районный суд Республики Марий Эл с иском, указанным выше, в котором просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указал, что в 1984 году, как рабочий Анчутинского лесопункта, получил квартиру по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>. В указанной квартире прописан и проживает с 1984 года. Кроме того, при квартире имеется земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, который принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире проживает более 30 лет, использует её по прямому назначению, поддерживает в надлежащем состоянии, несет расходы по коммунальным услугам (свет, отопление). Открыто, добросовестно, непрерывно владеет данным жилым помещением, как собственным. Квартира ему передана Анчутинским лесопунктом, который в настоящее время ликвидирован, документов о предоставлении квартиры в муниципальном архиве не сохранилось. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, он не может зарегистрировать право собственности на квартиру. Указанное жилое помещение, согласно выписке из реестра муниципального имущества не внесено по праву собственности в реестр муниципального образования. Договора о выделении квартиры в пользование семьи истца, в том числе на условиях социального служебного найма, не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил аналогично изложенному в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Марьинское сельское поселение» ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, последствия признания иска понятны; письменное заявление о признании иска ответчиком приобщено к материалам дела; пояснил аналогично изложенному в отзыве на иск.

Выслушав участников процесса, показания свидетелей Г.В.Б., Б.В.Н., изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Разрешая требования истца, суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как установлено судом, ФИО1 с 1984 года владеет открыто и непрерывно квартирой, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>. Истец зарегистрирован и проживает с семьей в спорной квартире по настоящее время; осуществляют уход и поддерживает квартиру в надлежащем состоянии. При квартире имеется земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, который принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости выданной 17 ноября 2017 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются и материалами дела, и пояснениями свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, не доверять которым у суда, оснований, не имеется, поскольку пояснения свидетелей согласуются с пояснениями истца и не противоречат им, данные пояснения являются последовательными, допустимыми и согласующимися.

Доказательств опровергающих доводы истца, суду представлено не было, в частности не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих недобросовестное владение истцом спорным недвижимым имуществом.

Согласно уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Марий Эл от 27 декабря 2017 года сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес><адрес><адрес>, <адрес>, <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Каких-либо документов по передаче квартиры истцу не имеется.

Таким образом, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд полагает установленным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом с 1984 года, т.е. в течение более 30 лет, доказательств опровергающих данный вывод суда, представлено не было.

В силу п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст.39 ч.2 ГПК РФ, суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Признание иска ответчиком принято судом, поскольку исковые требования подтверждены представленными доказательствами, их признание не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд в соответствии с нормами ст.196 ГПК РФ разрешил спор в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком администрацией муниципального образования «Марьинское сельское поселение».

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес><адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы через Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Никитина